ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 80)

Située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de campagne en pierre du XVIIIe siècle est à vendre. Établie sur un parc de 1 à 3 hectares, elle offre à la fois intimité et tranquillité, avec des vues pittoresques. Le jardin clos, magnifiquement conçu avec des murs en pierre et des grilles en fer, constitue un espace idéal pour un potager. La maison principale présente des caractéristiques historiques telles que des cheminées d'origine, des plafonds à poutres apparentes et des anciens éviers en pierre. La spacieuse salle de séjour est dotée d'un plafond haut et d'une cheminée avec un poêle à bois, tandis que la cuisine moderne s'ouvre sur un balcon. Le rez-de-chaussée comprend un bureau élégant, une buanderie et un accès à une terrasse couverte. Les chambres, décorées avec goût, disposent de salles de bains modernes. Un gîte séparé ajoute un attrait supplémentaire avec sa cuisine équipée et sa terrasse. La piscine de 12 m × 6 m, entourée de verdure, propose un espace de détente avec des vues imprenables. Cette propriété est une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Sainte-Colombe-de-Villeneuve.

Dans un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement d'angle de 211 m² environ avec balcon filant offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un espace de vie spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale d'environ 35 m² avec salle d'eau et dressing. Une cave complète ce bien situé à deux pas du Triangle d'or. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie élégance classique et confort moderne. Idéal pour un achat d'Appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière basée à Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, qui s'étend sur 233 m², est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable. Le terrain de plus de 1000 m² offre une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, toutes dotées de salles d'eau et WC privatifs. L'étage vous réserve un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres avec leurs salles d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette maison, avec ses finitions soigneusement réalisées, représente une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle au numéro 25032648. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre, alliant confort et potentiel d'exploitation.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison non mitoyenne située au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une surface habitable d'environ 265 m2, accompagnée d'un garage, le tout sur une belle parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Idéale pour un projet personnel ou professionnel, cette maison est proposée à la vente au prix de 865 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 4780-6540 €/an (DPE E (315), GES E (57)). Contactez Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, pour plus d'informations. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

En exclusivité. Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville d’Arcachon, dans un environnement paisible, cet appartement d’environ 140 m² offre des prestations élevées et un cadre de vie idéal.Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d’un beau salon, d’une grande salle à manger lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Il est envisageable d’aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existant déjà.L’appartement bénéficie de cinq balcons, apportant de la clarté tout au long de la journée et permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé, ainsi qu'un cellier. Un parking souterrain sécurisé constitue un atout précieux en centre-ville.C'est un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces.Charges de copropriété : 683 €/trimestreNombre de lots : 16 lots principaux.DPE B (71) GES A (2)Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 € par anPrix de vente 1 250 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000€.Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAURetrouvez tous nos biens sur IMMOBALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Surfin' Realty vous propose un appartement à vendre à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, ce bien se trouve à proximité des plages sauvages de l’Uhabia, dans un cadre préservé. Cet appartement se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie qui se dégage de cet espace, agrémenté de matériaux nobles et de finitions raffinées. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin privatif de plus de 300 m². Les chambres, conçues comme des suites, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort quotidien de qualité. Ce bien comprend également trois places de stationnement en sous-sol, dans un espace sécurisé qui abrite seulement 4 appartements. La livraison est prévue pour le second trimestre 2027. D'autres appartements avec des prestations similaires sont également disponibles au sein de ce projet exclusif. Pour plus d'informations et découvrir l'ensemble des opportunités, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est présentée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. Prix de vente : 1 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Bordeaux - Pey Berland. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin est heureux de vous proposer cet appartement T2 situé Place Pey Berland, au cœur du centre historique de Bordeaux. Avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-André et de toutes les commodités, transports et activités du centre, cet appartement saura vous séduire. Niché au sein d'une copropriété en pierre bien entretenue, ce grand T2 offre de généreux volumes, une atmosphère paisible et une luminosité abondante. Vous bénéficierez d'un cadre de vie apaisant, tout en étant immergé dans l'effervescence bordelaise. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'un cellier buanderie, d'un séjour lumineux avec vue sur la Cathédrale, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et allie le charme de l'ancien à un agencement moderne et pratique. Ce bien unique est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, situé au cœur de la Place Pey Berland. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180€ et 1650€ par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Etude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bel immeuble de caractère au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété à vendre dispose d'une surface totale de 345 m² (285 m² Loi Carrez) répartis sur 5 niveaux. Sous-sol : cave d'une superficie totale de 60 m² RDC : comprenant un T2 de 30 m² (libre) et un T2 de 36 m² (loué), avec les pièces de vie côté rue et les chambres côté cour. R+1 : un T4 de plus de 70 m² (2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, grande pièce de vie avec balcon) - loué. R+2 : un T4 de près de 70 m² (2 chambres, cuisine séparée, salle de bain, grande pièce de vie) - loué. R+3 : un plateau à aménager de 77 m² au sol (43 m² Loi Carrez).Les appartements sont en bon état général, bien que des travaux soient à prévoir pour le plateau du dernier étage (combles à réhabiliter) et la cave. À l'arrière du bâtiment, une belle cour aménageable et un garage (box fermé) sont actuellement loués.Revenus fonciers actuels : 26 400 euros par an Revenus futurs (après réajustement et rénovation du dernier étage) : entre 33 000 et 35 000 euros par an Diagnostics techniques, DTG et DPE disponibles. Projet de division et règlement de copropriété déjà rédigés.IDÉAL INVESTISSEUR !! Pour plus d'informations, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux, et à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Situé dans une résidence de qualité à Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, cet appartement rare offre une belle superficie de 70 m2 répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements sur mesure, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un wc avec espace dressing, une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. La terrasse permet d'accéder à un jardin privatif ainsi qu'à une seconde terrasse couverte. Le bien bénéficie également d'une grande cave et de deux places de stationnement, dont une couverte. Les charges de copropriété sont faibles, à environ 50 euros par mois, et aucun travaux n'est à prévoir, tant dans l'appartement que dans la résidence récemment rénovée. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Soorts-Hossegor.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Bordeaux Caudéran - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de 108m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une rue paisible, tout près du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commodités, commerces et écoles, cet appartement très lumineux est entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 55m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse de 38m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis pour profiter des couchers de soleil en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète ces espaces de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une 3ème chambre. Un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'un grand garage de 20m² avec électricité, ainsi que d'une place de stationnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le charmant village de Latresne au cœur de l'Entre-deux-Mers, nous vous présentons une villa d'architecte d'exception à vendre. Cette maison à acheter à Bordeaux offre un espace habitable de 379 m² sur un terrain paysager de 2500 m², piscinable, avec plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m². Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied baignée de lumière dispose d'un grand salon avec cheminée Focus, d'une cuisine 'LECHT' dînatoire entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un bureau, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux chambres avec terrasses et salles d'eau, et la possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage XXL et un espace indépendant de 60 m² modulable en appartement ou bureaux ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Le parc de 2500 m², sans vis-à-vis, assure une tranquillité absolue. Cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité idéale pour une famille, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

À BORDEAUX, dans le quartier recherché de Pey-Berland, nous vous proposons un appartement d’exception à vendre. Ce bien de 104,5 m², situé au second étage d’une résidence de standing avec ascenseur et parking privé, est à deux pas de la célèbre Place Pey-Berland. En parfait état, cet appartement à acheter à BORDEAUX offre une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée de style atelier entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau élégante. Profitez de l’emplacement central, du calme d’une petite rue et du standing de la résidence avec ses parties communes soignées. Pour plus d'informations sur cette vente appartement BORDEAUX, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette belle maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat, très proche du bassin dans un secteur recherché. Construite en 1970, cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : - Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied - Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu - Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique, idéale pour les journées ensoleillées - Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine équipée, conviviale et de qualité - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes et trois WC - Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l’année - Garage et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : - Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants - Maison entièrement de plain-pied - Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu’on aime : - L’emplacement privilégié, à deux pas du Bassin - La luminosité et les volumes généreux - L’ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre en Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette charmante villa à vendre à Arcachon, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque et du centre-ville. Ce coin recherché de la Gironde offre un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant, tout en étant accessible aux plages du Bassin d'Arcachon.Construite en 1877, cette demeure de caractère dispose de 260 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Son architecture typique met en lumière d'agréables volumes : un triple salon-séjour, une cuisine traversante ouverte sur l'extérieur, deux suites et quatre chambres, conçues pour accueillir famille et invités dans le confort.Un espace de dépendance d'environ 10 m² et un abri de jardin viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager de 805 m², potentiellement piscinable, offre un cadre agréable pour se détendre. De plus, deux places de stationnement aériennes constituent un avantage non négligeable.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Studio de 24 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage de la résidence hôtelière Victoria Surf, sur la Grande Plage de Biarritz. Ce bien, en excellent état, offre un espace de vie modulable ouvrant sur une terrasse, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau soignée et des WC indépendants. Il bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, allant du Phare jusqu'au Rocher de la Vierge. Cadre privilégié en front de mer, cet appartement représente également une opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Biarritz, idéal pour une location saisonnière. La copropriété compte 137 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1662 euros.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Situé dans le département de la Gironde, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez cet appartement d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Originaire d'un ancien chai, les propriétaires ont transformé ce lieu en un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail ; et un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée, baigné de lumière et sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne et une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : chauffage au sol dans l’espace dinatoire, climatisation réversible, fibre optique, buanderie indépendante, et local à vélos à l’entrée de l’immeuble. Accès immédiat à toutes les commodités. Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux. Exclusif : Appartement de luxe Bordeaux à vendre, un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 71.33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Mimbaste, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison de charme du XIXe siècle entièrement rénovée, parfaite pour un achat de villa. Située à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses pierres et poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces généreux. La villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon cosy, d'une cuisine en chêne massif entièrement aménagée, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec baignoire et d'un espace détente polyvalent. La performance énergétique est un véritable atout avec une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires, une toiture isolée et un assainissement conforme. Les annexes ajoutent également à l'attrait de cette propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une bodéga d'environ 60 m² avec toilettes, parfaite pour recevoir. Ce bien rare sur le marché allie cachet, confort et modernité dans une localisation idéale. Une visite s'impose pour cet achat de villa à Mimbaste !

BORDEAUX SAINT GENÈS - MAISON D'EXCEPTION - GARAGEÀ vendre à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Genès, cette maison d'exception de 400 m² allie charme d’origine et potentiel rare. Avec un jardin intime sans vis-à-vis et une façade majestueuse, elle présente des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée.Dès l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal avec cheminée, une salle à manger, un fumoir idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec souillarde. Aux étages, découvrez un bureau, six chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi que des toilettes et une lingerie.Cette maison à acheter à Bordeaux dispose également d’un garage pour deux véhicules, d’une cave de 50 m² et de trois greniers à aménager selon vos envies.Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles de renom et dans une rue calme, en fait une opportunité unique pour les familles en quête de caractère et de raffinement.- Ce que l’on apprécie : l’architecture intemporelle, l’adresse exclusive et des volumes remarquables.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente maison Bordeaux et immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé de Saint-Genès, cette maison familiale en pierre de taille représente une opportunité unique pour un achat maison BORDEAUX. Avec son mélange de charme ancien et de confort moderne, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle. Au rez-de-jardin, un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte s'étendent vers un agréable jardin ensoleillé, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison BORDEAUX à vendre comprend également quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et d'un dressing, assurant un espace intime pour chaque membre de la famille. De plus, une grande arrière-cuisine, une cave, un cellier et un espace de stationnement en location viennent compléter ce bien en excellent état. Idéalement située, cette maison est proche des transports en commun et des écoles renommées. - À noter : l'emplacement privilégié, la qualité de la rénovation et le jardin exposé plein sud. Pour toute information, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT À VENDRE DE 58 M² AVEC TERRASSE - ÉTAT IMPECCABLESitué dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame, du Jardin Public et de la place des Chartrons, cet appartement de 58 m², totalement rénové, jouit d’un style à la fois chic et contemporain.Positionné au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse paisible de 11 m². La partie nuit dispose d'une chambre généreuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que d'un espace buanderie.La rénovation de qualité, la belle hauteur sous plafond, ainsi que la copropriété soignée avec de faibles charges en font un lieu de vie agréable. Un emplacement pour vélos est également disponible dans l’immeuble.- Points forts : adresse de choix, charme indéniable, terrasse invitante et parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement BORDEAUX ou pour une résidence principale au cœur des Chartrons.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialisés dans la vente appartement BORDEAUX et les propriétés de luxe dans le département Gironde, région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété récente de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur 219 m² habitables et se trouve sur un terrain paysager d'un peu plus d'un hectare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. L'achat d'une maison à Miramont-de-Guyenne sera un choix judicieux. L'espace de vie lumineux offre une entrée accueillante, un séjour lumineux de 44,8 m² orienté sud-ouest, et une cuisine moderne entièrement équipée avec un office attenant et une buanderie. La suite parentale se compose d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un bureau pouvant servir de cinquième chambre. La disposition des chambres inclut trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant ainsi le confort et l'intimité de tous. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée, d'un système d'arrosage intégré, ainsi que d'un garage triple de 72 m², avec un atelier de 24 m². Equipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison présente des prestations modernes. Idéalement située à proximité d'un village animé avec commerces, écoles et services, cette maison de luxe à acheter à Miramont-de-Guyenne allie confort moderne et cadre de vie tranquille.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSESitué dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, cet appartement en duplex de 150 m², à vendre dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un fort potentiel de rénovation. Installé au sein d’un bel immeuble en pierre aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien rare occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble.Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend actuellement trois chambres, un vaste espace de vie et une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Grâce à ses volumes généreux et son cachet, il permet d'imaginer un projet de rénovation haut de gamme dans un cadre patrimonial d'exception.À proximité des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et de nombreuses institutions culturelles, cet appartement représente une opportunité d'achat unique.Pas de procédures en cours.- On apprécie : l’emplacement prestigieux, l'authenticité de l'immeuble, la belle surface en duplex et les nombreuses possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans les propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Emplacement privilégié à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Le cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison à vendre de 58m2 sur une parcelle de 1017m2, située au 26 Boulevard des Arbousiers, Le Canon. Ce bien comprend une pièce principale de 37m2 avec cuisine, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret.