ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 79)

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété à Bergerac, Dordogne, s'étend sur 4363 m2 de terrain, offrant un véritable havre de paix. La maison principale comprend trois chambres, une cuisine, deux salles d'eau et deux salons, tandis qu'une maison d'amis adjacente propose deux chambres et une salle de bains, garantissant un espace indépendant pour recevoir. La grange spacieuse et un bâtiment à rénover offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter de la nature environnante. Il est également possible d'acquérir 3 hectares de bois supplémentaires. Située à 25 km au nord de Bergerac, cette maison est une opportunité unique dans la région Aquitaine. Prix de vente : 320 000 € hors honoraires, incluant des frais de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C, consommation énergétique excessive, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles compris entre 3000.00 et 4500.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un magnifique château construit en 1864 est proposé à la vente. Cette Propriété à acheter à Villenave-de-Rions s'étend sur trois étages, avec de vastes espaces de vie comprenant plusieurs chambres, une cuisine aménagée, un salon et d'autres pièces à vocation variée. La propriété inclut également une maison d'habitation louée et un bâtiment d'exploitation de 500 m², équipé pour la vinification, le tout sur 7.5 hectares de vignes AOC Bordeaux Sup, conduites en agriculture biologique. Fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou autre projet viticole.

Maison à vendre à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au sein du Golf de Pinsolle, à seulement 10 km d'Hossegor, cette villa de 3 chambres et mezzanine dispose de 2 salles de bains et s'étend sur un terrain piscinable de 1500 m², avec un accès direct au fairway et à la plage à pied par le golf. Zone tranquille, c'est une opportunité rare à découvrir au prix de 892.000 €. Cette villa de construction traditionnelle est en excellent état et offre, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un grand garage. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, une grande chambre qui donne sur un large balcon offrant des vues imprenables sur le fairway, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin clos et boisé de 1500 m² inclut un accès direct au golf et propose des possibilités d’agrandissement et d’implantation d’une piscine. C’est une belle occasion d'acheter une villa de vacances à la plage et au golf, située dans un cadre verdoyant avec l'océan à proximité, sans routes à traverser. Excellent rapport qualité-prix à visiter absolument. Cette offre est soumise à un mandat de vente exclusif confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de maisons à Soustons et ses environs, et active depuis 1963.

BORDEAUX - Quartier Lescure - Saint Augustin. Idéalement située entre le stade Chaban-Delmas et le CHU Pellegrin, cette maison de ville de 195 m², entièrement repensée et rénovée, offre un cadre de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un séjour traversant ouvrant sur le jardin, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec accès direct à la maison. Au premier étage, un superbe espace de près de 60 m² réunit un vaste salon et une cuisine ouverte hautement équipée, baigné de lumière, constituant le cœur de la maison. Le second niveau abrite trois chambres et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. Enfin, le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale intimiste, équipée d'une salle d’eau et d'un dressing sur mesure. À l’extérieur, le jardin clos et verdoyant offre un environnement exceptionnel en pleine ville : cuisine d’été, piscine et boulodrome, garantissant convivialité. Une magnifique maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Vente maison à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine - Découvrez cette charmante villa située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, entre le Moulleau et le Cercle de Voile. À seulement 250 mètres de la plage et à proximité des commerces et de la jetée emblématique, cette maison à acheter à Pyla sur Mer se distingue par son emplacement privilégié. Élégante et lumineuse, cette villa d'architecte offre une architecture en demi-niveaux, favorisant une circulation fluide. Le séjour cathédrale aux volumes impressionnants est sublimé par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine ouverte, esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, tandis qu'un salon TV crée un espace cozy pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale raffinée, avec accès direct à la terrasse et élégante salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau permet de recevoir vos proches dans l'intimité. À l'étage, deux chambres en suite viennent compléter l'espace nuit, chacune ayant sa propre salle d'eau. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une buanderie offrent un agencement idéal pour accueillir famille et enfants. À l'extérieur, la villa profite d'un jardin paysager, d'une terrasse en bois exposée à l'Ouest et d'une piscine intimiste, créant un cadre de vie agréable pour profiter des douces soirées. Deux places de stationnement viennent parfaire cette villa pensée pour une vie balnéaire sereine. Les points forts : une adresse rare favorisant la vie piétonne, la proximité immédiate de l'océan, une architecture alliant élégance et modernité, ainsi que l'atmosphère unique du Moulleau. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Au coeur de Chiberta, en bordure du golf, cette villa contemporaine de 385m² est à vendre sur une parcelle de plus de 1500m². Le rez-de-chaussée propose une entrée avec ascenseur, un salon loisir de type home cinéma, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de sport, des toilettes pour invités, un garage pour 3 véhicules et un cellier. Au premier étage se trouve une spacieuse pièce de réception, une cuisine ouverte et un salon qui donne accès au jardin et à la piscine chauffée, ainsi qu'une suite 'master bedroom' avec dressing et salle de bains, plus un bureau. Le second étage abrite 2 suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison d'architecte non mitoyenne de 135 m², dotée d'une dépendance de 15 m², se trouve dans un quartier prisé, à seulement 150 m du tramway. Érigée sur une parcelle de 283 m², elle offre un cadre de vie alliant confort et modernité, avec une belle luminosité et une piscine orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. La dépendance est viabilisée, idéale pour un bureau ou un studio indépendant. Ce bien propose également des équipements modernes tels que la domotique, un plancher chauffant/rafraîchissant, une climatisation réversible et une très faible consommation énergétique. Un garage fermé automatisé avec borne de recharge et une place extérieure complètent cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 760 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia Chaney, Tél. : 0638883068, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre allie harmonieusement des styles ancien et moderne. Située en Sud Dordogne, proche de tous les commerces et services, elle s'étend sur 2.8 hectares dans un environnement campagnard sans nuisance. Elle comprend une piscine de 12 x 5 mètres avec une grande terrasse en béton ciré. La maison principale, entièrement rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon avec plafond rampant, d'une salle à manger séparée offrant une vue sur la piscine, d'un bureau, d'un petit salon, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes. On trouve aussi deux chambres, dont l'une est équipée d'une suite avec douche, baignoire, toilettes et bidet. À l'étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes. En outre, une dépendance dédiée à la location comprend quatre studios construits en 2020, mesurant entre 23 m² et 40 m², tous avec des plafonds rampants, charpente apparente, douches et sols en béton ciré. Enfin, plusieurs dépendances, dont trois ateliers attenants à la maison de 40 m² et 50 m², ainsi qu'une magnifique grange de 290 m² avec charpente et toiture neuves viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Issigeac représente une belle opportunité.

À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison familiale à vendre. Située à seulement 5 minutes de Libourne et de sa gare TGV, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un village recherché. Derrière une façade en pierre de taille, vous découvrirez un espace chaleureux. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine conviviale et bien équipée, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un salon douillet agrémenté d'une cheminée avec insert et une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un dégagement menant au préau. Un bel escalier en bois d'époque vous mènera au premier étage, où deux superbes chambres avec cheminées décoratives, une salle de bains familiale avec WC et une pièce actuellement utilisée comme dressing ou chambre d'appoint vous attendent. Le dernier étage est réservé à la spacieuse chambre parentale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un jardin intime et d'une petite piscine semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées. Une dépendance au fond du jardin est parfaite pour un bureau de télétravail. Cette maison, en très bon état, représente une belle opportunité d'achat à Fronsac.

Découvrez cette maison unique et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Située à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété s'étend sur deux niveaux offrant de généreux volumes et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, fonctionnalité et polyvalence se rencontrent avec un grand garage, un espace de stockage, une chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, vous apprécierez l'entrée spacieuse avec rangements, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1000 m², vous découvrirez un jardin paysagé, une piscine, deux cabanons, un carport, de nombreux espaces extérieurs aménagés, un arrosage automatique et un terrain entièrement clôturé. Cette maison, entièrement équipée, dispose de radiateurs neufs, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Un bien alliant confort, espace et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2327.00 € et 3149.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

iad France - Ingrid BARRAT vous présente une maison exceptionnelle à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en Sud Gironde, cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant d'un confort moderne. Cette maison familiale authentique offre un espace de vie spacieux de plus de 100m², comprenant 6 chambres et 3 salles d'eau/bains. La disposition des chambres en rez-de-chaussée permet d'envisager des locations saisonnières. Le terrain verdoyant, d'environ 1 hectare, est propice à la détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un cabanon, ainsi que de deux séchoirs pouvant servir de garages ou d'espaces de bricolage. Un poulailler et une terrasse couverte viennent compléter cet espace extérieur, tout comme un puits avec pompe et un jardin déjà arboré. Les équipements comprennent un système de chauffage réversible, une microstation aux normes, la fibre optique et un portail électrique. Cette maison de luxe à acheter à Bazas n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Je reste à votre disposition pour toute information. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 617000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Mérignac, à seulement 700 m de la place Saint-Augustin, cette maison est idéalement située dans un environnement calme et pratique, proche des transports, des commerces, des écoles et des services. Le quartier résidentiel convient parfaitement à la vie familiale. Édifiée sur un terrain de 372 m² sans vis-à-vis, cette propriété dispose de places de stationnement, d'un garage attenant et d'une piscine. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité et une connexion avec l'extérieur. La maison, d'une superficie de 193 m², présente une belle hauteur sous plafond avec un design contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 74 m², d'une cuisine ouverte avec un îlot central, d'une salle à manger, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'aménagement intérieur est conçu pour une utilisation familiale harmonieuse. Cette maison de luxe est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 969 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa de 124,5 m2, accompagnée d'une dépendance de 23 m2 sur une parcelle de 750 m2, offre un cadre de vie exceptionnel au calme, idéalement située sur la route des plages. La maison bénéficie d'une distribution parfaite, alliant confort et praticité au quotidien. Vous serez accueillis par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec placard et d'une salle de bains complète. La dépendance est parfaite pour vos invités, avec une pièce principale, coin cuisine et salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur comprenant un store banne, une pergola bio climatique, un carport, un jacuzzi et une piscine chauffée. Située dans un environnement privilégié, cette maison de luxe à acheter à Pessac mérite d'être visitée rapidement. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 698 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 000 Euros TTC, prix net vendeur 665 000 Euros. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou visitez www.cadredenvies.fr.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

SOORTS-HOSSEGOR - LAC Dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate du lac, cette villa landaise a récemment bénéficié d'une rénovation complète alliant charme traditionnel et confort moderne. Érigée sur un terrain plat de plus de 1 400 m2, elle propose des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, atelier ou cinquième chambre selon vos besoins. Le spacieux espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour admirer le jardin et la piscine à chaque saison. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine, vaste garage, cave de plus de 50 m2, carport et jardins préservant intimité et tranquillité. Les principaux atouts de cette villa : un emplacement privilégié à deux pas du lac, un cadre paisible et un confort de vie inégalé. Cette maison fait partie des meilleures options d'achat de maison de luxe à Soorts-Hossegor, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances dans l'un des quartiers les plus recherchés des Landes, en Aquitaine. Cette maison à l'achat vous est présentée par l'agence Hossegor Villas, experte dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Pour plus de renseignements, contactez Audrey Vancheri - EI au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement calme et idéal pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans un lotissement verdoyant à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en Aquitaine, ce terrain d'une surface de 1235 m2 est une occasion unique. Il bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable et se trouve à proximité du bourg, avec des commerces et une école accessibles à pied. Ce terrain viabilisé propose de nombreuses possibilités de construction, y compris un étage et une piscine. Un emplacement idéal à Moliets-et-Maa pour ceux qui apprécient la nature et l'océan, profitez de cette offre pour votre achat de terrain.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente cette maison idéalement située au cœur de Saint-Augustin, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités. Avec 4 chambres et un petit extérieur à l'abri des regards, cette maison de ville charmante est dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie familial agréable et un mélange de confort moderne et de charme ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et s'ouvrent sur un extérieur charmant sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC, agencés de manière fluide pour le confort de la famille. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées et une salle de bain, cet espace chaleureux peut facilement être transformé en suite parentale spacieuse. La maison inclut également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES C Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix avec honoraires d'agence inclus : 649 950 euros. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 950 euros (5% - Net vendeur : 619 000 euros).

BORDEAUX - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN, PISCINE, TERRASSES, DÉPENDANCE ET GARAGESNichée au cœur du Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, cette maison architecturale se révèle être un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Elle incarne un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, espace et raffinement avec harmonie. Conçue pour privilégier le confort et l'esthétisme, elle propose un art de vivre agréable. Le rez-de-chaussée est accessible via un vaste hall qui mène à un bureau, parfait pour un travail serein. Le double salon, avec sa cheminée, s'ouvre sur le jardin, tandis que la salle à manger bénéficie d'une luminosité généreuse. La grande cuisine déjeunatoire, conviviale et familiale, donne également sur l'extérieur, favorisant la circulation entre les différents espaces. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain spacieuse. Un atelier d'artiste et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un salon TV intime prolonge les espaces de vie. Quatre chambres de belles dimensions, dont deux offrant accès à une terrasse, partagent une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave à vin, un cellier avec de nombreux espaces de rangement et une cave de stockage. À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée d'une cabane équipée de sanitaires, crée un espace de détente privé. Plusieurs places de stationnement, dont certaines avec bornes pour véhicules électriques, complètent cet ensemble d'exception. Une maison indépendante d'environ 40 m², entièrement autonome, vient également enrichir la propriété, offrant un potentiel locatif ou un espace pour accueillir proches ou personnel. Possibilité d'agrandissement ou de surélévation. Nous apprécions la proximité du tramway ligne D, des commerces, des infrastructures sportives et des écoles les plus prestigieuses de Bordeaux : Jeanne d’Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et Tivoli, ainsi que l'accès rapide au Golf Bordelais et à l'Hippodrome. Cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contact : Mme Maeva Nebout - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et dans ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un emplacement exceptionnel, cette villa au charme Basco-Landais a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie rare, à proximité de la plage, du lac, du canal, des commerces et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin idéalement orienté au Sud, créant ainsi un espace de vie convivial. Cette niveau comprend également une suite avec salle de bains, dressing et toilettes, un bureau, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire. Pour compléter ce bien, la villa propose un double garage et un jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat villa Hossegor.