ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 78)

Située sur les hauteurs d’un quartier calme et prisé d’Arcachon dans le département de la Gironde, cette belle villa de style Arcachonnais offre un cadre de vie d'exception, alliant ciel et reflets du Bassin. La maison à acheter à Arcachon se compose, au rez-de-chaussée, d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un bureau, ainsi que d’un salon lumineux orienté vers l’extérieur, offrant une vue agréable sur le Bassin. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une seconde suite parentale bénéficiant également d’une vue imprenable sur le Bassin. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de l’environnement : une terrasse idéale pour les repas en plein air, un salon d’été accueillant et une piscine à débordement tournée vers l’horizon, accentuant la sensation d’ouverture. Cette maison à vendre à Arcachon se trouve dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE D (211) et GES D (46) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Prix de vente : 1 490 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmante villa en pleine nature à GUJAN MESTRAS, Gironde, région Aquitaine, s'épanouissant sur un parc clos de 6000 m². À quelques minutes des plages et des commerces, cette maison à acheter à GUJAN MESTRAS allie tranquillité et beauté naturelle. La villa en bois, au charme intemporel, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine ouvert pour des moments conviviaux. Profitez de la terrasse orientée au sud et de la piscine, qui offrent une vue exceptionnelle sur le parc verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, deux chambres, avec accès à une terrasse et une salle de bain, assurent confort et intimité. Avec deux studios indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ainsi qu'une annexe de 70 m² à aménager, les possibilités sont nombreuses. La propriété inclut aussi une carrière à chevaux, un potager et un poulailler, créant une atmosphère de campagne chic. Ce bien d'exception est une rare opportunité sur le marché de la vente de maison à GUJAN MESTRAS, combinant sérénité, espace et élégance naturelle.

Cette maison spacieuse et atypique, située à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est parfaitement conçue pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une profession libérale, un investissement locatif ou comme résidence principale pour une grande famille. Au Rez-de-Chaussée : Un Espace Polyvalent de 130m². Ce niveau offre une flexibilité remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement rénové avec des matériaux chaleureux comme le bois, il est idéal pour : un espace atelier dédié aux activités médico-sociales, des activités de bien-être (yoga, pilates), ou des ateliers divers. Il comprend plusieurs pièces, dont une vaste pièce d'environ 40m², une salle d'eau, une kitchenette pratique et une terrasse privative pour des moments de détente en toute intimité. À l'Étage : Une Maison Confortable de 100m² avec Accès Indépendant. Montez à l'étage pour découvrir un spacieux T4 lumineux, composé de trois chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une grande cuisine ouverte conviviale et un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une magnifique terrasse protégée de plus de 40m², l'endroit rêvé pour vos soirées d'été et moments de relaxation. Vous avez également la possibilité de garder accès à une partie du rez-de-chaussée pour plus d'espace (chambre, cellier). Un Potentiel Total de Plus de 230m² à Aménager Selon Vos Désirs. Ce bien unique vous permet d'aménager selon vos envies : habitation, local commercial, ou même plusieurs habitations indépendantes - tout est envisageable. Un Emplacement Privilégié. Située sur une parcelle d'environ 900m², cette maison est au calme tout en offrant une grande proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras. Laissez-vous séduire par le charme unique et les multiples possibilités de ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, grand studio de 40 m² situé au rez-de-chaussée à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Biarritz bénéficie d'une terrasse de 27 m² orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'océan et la ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine et d'une salle de douche avec toilettes. Une chambre de service ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Biarritz.

Découvrez cette maison à vendre à Saubion, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison familiale contemporaine de 124 m² est idéale pour accueillir toute la famille. Elle comprend un grand espace de vie lumineux, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant ainsi un cadre convivial et moderne. Une véranda enrichit cette propriété. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un cellier pratique complète la cuisine, et un espace de rangement améliore l'organisation. À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, parfait pour des repas d'été et des moments de détente en famille. Cette maison à acheter à Saubion présente de belles prestations : double vitrage, isolation performante, chauffage économique et finitions modernes. Sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer. Un bien alliant confort, espace et modernité – n'attendez plus pour le visiter !

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à vendre, idéalement situé en hyper centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité de la place des Quinconces, au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Cet appartement aux prestations d’époque (parquet, cheminées, hauteur sous plafond, pierre apparente) comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants. L’agencement permet une bonne séparation des espaces jour et nuit. Une cave voutée en sous-sol complète ce bien. Les parties communes sont entretenues et un local à vélos est disponible. La copropriété se compose de 11 lots principaux avec des charges trimestrielles de 430 €. La surface Carrez est de 127,25 m2. Pas de procédures en cours. DPE E (269) et GES B (8). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2580-3530 €/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 720000 € HAI, les honoraires de l’agence à la charge de l'acquéreur de 34000 € TTC soit 4,90% sont inclus, le prix net vendeur est 686000 €). Pour plus d’informations, contactez Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

MAISON DE MAÎTRE HISTORIQUE - PARC DE 1,3ha - JOHN TAYLORSituée à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison de maître en pierre du XVIIIème siècle se trouve au cœur d'un parc arboré de plus de 13 000m², incarnant l'authenticité et le raffinement des demeures bordelaises.La maison principale, d’environ 340m², comprend au rez-de-chaussée trois vastes pièces de réception lumineuses, une grande cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une grande salle de bains et une salle d’eau.Atteignant la bâtisse principale, une dépendance de 120m² propose un séjour et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, avec à l’étage quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand garage de 90 m², un chai de 60m² avec grenier, et un pigeonnier indépendant de 40m² viennent compléter cette propriété rare.Une constructibilité résiduelle d’environ 3000m² subsiste sur la parcelle, ce qui permet d’envisager des projets d’agrandissement ou d’aménagement. Une division parcellaire est également envisageable.Propriété emblématique dont l’histoire remonte au XVIIIème siècle, la maison aurait été construite sur les fondations d’une bâtisse du XVème siècle, dont subsistent un majestueux escalier intérieur et un balcon du XVIème siècle.Ce bien conserve l’âme d’une grande maison de campagne bordelaise. Avec ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et l’atmosphère unique de son parc, elle représente une véritable opportunité pour ceux cherchant une Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Propriété à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier d'environ 450 m², typique de l'architecture landaise, se compose d'une maison d'habitation de 140 m², de deux granges à rénover, d'un appentis et de box pour chevaux. La propriété s'étend sur 3 hectares, principalement autour des bâtiments, avec un tiers bordant un étang de l'autre côté de la route. La maison principale offre un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Seignosse ? Cette offre est faite pour vous.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous invite à découvrir un appartement exceptionnel en première ligne, situé dans le quartier prisé de La Croix des Marins, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cet appartement offre une vue imprenable sur le Bassin, créant une atmosphère unique alliant sérénité et raffinement.Positionné au deuxième étage d'une résidence de standing, ce bien se compose de deux appartements parfaitement fusionnés, agrémentés de 44 m² d'espaces extérieurs avec un panorama spectaculaire sur le Bassin.De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, dotées de bornes pour véhicules électriques, ainsi qu’un cellier.Un bien rare où confort et art de vivre en bord de mer se rencontrent parfaitement.DPE: 204 kWhEP/m².an (D) / GES: 6 kg CO2/m².an (B)Estimation du coût annuel : entre 1 420€ et 1 960€.Le prix de vente est de 1 911 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 91 000 €, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067, N°RCP : MA035A20ANPMIO2.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied - 5 chambres - piscine - garage - terrain de 2800m²À quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement préservé, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2017, promet un cadre de vie unique où nature et modernité se rencontrent.Située sur un terrain paysager de 2 800m², en lisière de la forêt, elle se distingue par ses volumes ouverts et sa luminosité exceptionnelle. La grande pièce de vie, conçue pour la convivialité, comprend un séjour double et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse sur pilotis et une piscine, surplombant le jardin, offrant un espace privatif.La partie nuit est organisée en deux ailes distinctes, garantissant confort et intimité. La première aile se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde aile accueille la suite parentale, avec un dressing, une salle d’eau privative, toilettes séparées et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou cinquième chambre selon les besoins.Un grand garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété, offrant fonctionnalité et sérénité dans ce cadre verdoyant et confidentiel.À proximité immédiate de la ligne de bus express G et des commerces, cette maison à acheter à Bordeaux combine confort et tranquillité, dans un environnement privilégié de la Gironde, Aquitaine.

iad France - Florie Chartrou vous propose : Maison spacieuse de plain-pied, orientée Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et située sur un terrain piscinable. Cette maison s'ouvre sur une grande entrée avec un accès sous arche au double séjour vitré, baigné de lumière et qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tout comme la cuisine dinatoire équipée. Le couloir mène à un dressing, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, une salle de bain spacieuse et une chambre aménagée de rangements. Une troisième chambre peut également être facilement créée à partir d'une pièce existante. Un dossier chiffré est fourni pour vous aider à vous projeter sereinement. Le grand garage, avec une belle hauteur sous plafond, permet d'envisager divers aménagements (atelier, buanderie, stockage, voire création d’un espace supplémentaire). L'emplacement est un véritable atout : environnement calme, commodités à proximité et plage accessible à vélo via l'Untxin (2,7 km). Nous accompagnons nos clients à chaque étape : chiffrage précis des travaux et suivi personnalisé jusqu’à l’emménagement. Nous vous présenterons le dossier complet lors de la visite ! Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette maison à acheter à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047.

Située à Arcachon dans le département de la Gironde, cette maison à rénover offre un potentiel certain. Édifiée par la construction DUPOUY en 1964, elle se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m2 avec 4 pièces principales. Le bien comprend un perron fermé menant à un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement avec placard distribuant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le soubassement abrite un garage de 21 m2 (hauteur sous plafond de 1,90 m) et une cave de 21 m2, le reste étant en vide sanitaire. Le terrain boisé environnant s'étend sur 564 m2. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Arcachon.

Appartement à vendre à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine, offrant une situation unique face à l'océan, sur la mythique place des Landais. Ce bien d'exception propose une vue panoramique sur l'océan depuis chaque pièce, avec un spacieux séjour baigné de lumière s'ouvrant sur l'horizon. Deux chambres accueillantes et lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une cuisine séparée avec vue sur les Pyrénées complètent cet appartement rare. Idéalement situé pour profiter de la vie tout à pied, cet appartement de luxe à acheter à Hossegor se distingue par son ambiance unique entre vagues et animations. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 149 C et 4 A, estimation des coûts annuels d'énergie entre 580 EUR et 850 EUR par an. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4% inclus : 590 000 EUR soit 567 500 EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1735 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Découvrez cette maison à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Cette superbe maison des années 30, entièrement rénovée par un architecte, présente un mélange harmonieux de charme d'époque et de confort moderne. La façade a été refaite, offrant des volumes lumineux et des finitions de qualité. Vous serez séduit par l'entrée soignée avec rangements, le séjour lumineux doté d'un insert et d'une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine haut de gamme avec ilot central, ouverte sur une terrasse en bois et un jardin intime sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien rare combine élégance, confort et un emplacement recherché. Il offre également la possibilité d'agrandissement et est piscinable, idéal pour un achat de maison de luxe à Biarritz.

En exclusivité ! Située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette villa d'environ 190m² constitue une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Arcachon. Alliant charme d'époque et potentiel de rénovation, cette propriété sur deux niveaux offre des espaces chaleureux avec de superbes vues sur le Bassin. Vous y trouverez 6 chambres, dont 4 sont équipées de points d'eau, vous permettant de réimaginer l'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, un jardin avec terrasse orientée plein sud vous invite à profiter de moments de détente ensoleillés. Le bien comprend également un garage de 25m² et une cave de plus de 35m². En quelques pas, accédez au Parc Mauresque, au centre-ville et à la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95%. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

Nichée en première ligne dans un secteur résidentiel particulièrement prisé près de Joigny-Pereire, cette villa à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur le Bassin et un accès direct à la plage. La propriété offre 313,91 m² de surface habitable, répartis en trois espaces de vie indépendants, idéaux pour une grande résidence familiale, un hébergement multi-générations, ou pour un projet de réunification afin de concevoir une vaste villa. L'espace principal se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon lumineux ouvert sur le Bassin, d'une cuisine, et de plusieurs chambres avec salles d'eau ou salle de bain. Les deux autres espaces incluent chacun un séjour, une cuisine, des chambres et des salles d'eau, offrant un confort et une modularité remarquables en première ligne. La parcelle de 1 242 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur et bénéficie d'une orientation idéale. Avec un accès direct à la plage et au Bassin, cette maison de luxe à acheter à Arcachon offre une vue panoramique à couper le souffle, digne des plus belles cartes postales de la région.

À vendre dans le secteur recherché de Bordeaux Primrose, cette maison à acheter Bordeaux est une exceptionnelle maison bourgeoise de style Art Déco des années 30, qui allie élégance et charme intemporel. Située dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cette propriété rare s'étend sur une belle parcelle d'environ 500 m², préservant son caractère authentique. Ses volumes spacieux et son ascenseur privatif offrent un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d'époque, tels que les parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures, ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce. Le jardin luxuriant complète parfaitement cet ensemble unique. Cette maison Bordeaux à vendre est une véritable opportunité sur le marché immobilier de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas votre chance de vivre Bordeaux sous un jour nouveau.

Dans le quartier très recherché du Parc d’Hiver à Biarritz, découvrez cette maison contemporaine de 270 m², construite en 2005 sur une parcelle paysagée de 1 800 m². Un lieu de vie d’exception où le confort moderne rencontre l’élégance architecturale. Dès l’arrivée, un large accès véhicules conduit à un grand garage idéal pour les voitures de collection ou un espace de stockage privatif. À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse autour d’une piscine de 15 x 4 mètres, bordée d'espaces de réception extérieurs parfaits pour l'été, comprenant cuisine, salle à manger et salon. Ces espaces favorisent un lien naturel entre les zones de vie intérieures et le jardin. L’entrée principale s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud et une hauteur sous plafond impressionnante. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d’une grande chambre, d’un espace dressing et d’une salle de bain de qualité. À l’ouest, une seconde terrasse s’étend sur le jardin, entièrement sécurisé, parfait pour les enfants. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain et une terrasse privative avec jacuzzi, constituant un espace détente à l’abri des regards. Au niveau inférieur, la maison propose un univers complémentaire : une cinquième chambre avec ouvertures originales donnant sur la piscine, une salle de bain, une salle de billard, un bureau, une buanderie, une cave à vin, un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct au grand garage. Cette propriété séduisante grâce à ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, se situe dans un emplacement calme et prisé. À seulement 12 minutes à vélo des plages de Biarritz et à quelques centaines de mètres des commerces de proximité, elle représente une maison de luxe à acheter à Biarritz, idéale pour une vie familiale ou de villégiature sur la Côte Basque. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253763). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison en pierre avec cachet, proche de Trémolat. Située dans un hameau tranquille près de Trémolat, cette belle maison ancienne en pierre allie charme authentique et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste salon chaleureux vous attend, agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et spacieuse permet d'aménager un coin repas convivial. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme atelier, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau nécessite des travaux de rénovation pour l'intégrer parfaitement à l'ensemble de la maison. À l'étage, deux belles chambres sous plafonds à poutres apparentes vous accueillent dans une ambiance cosy. Le large palier, utilisé actuellement comme bureau, peut aussi servir d'espace de détente ou de lecture. Une pièce complémentaire offre un espace idéal pour un second bureau, un dressing ou un petit atelier. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol avec garage intégré, où se trouve également la chaudière au fioul. Les amateurs de bons crus apprécieront la présence d'une véritable cave à vin. À noter : un atout non négligeable, la fosse septique installée en 2022 respecte les normes en vigueur. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? N'hésitez pas à nous contacter durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-nous, un rendez-vous immédiat et gratuit vous permet de connaître la véritable valeur de votre propriété. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41690.

Bordeaux Caudéran - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T3 de 108m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une rue paisible, tout près du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commodités, commerces et écoles, cet appartement très lumineux est entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 55m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse de 38m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis pour profiter des couchers de soleil en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète ces espaces de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Il est également possible d'aménager une 3ème chambre. Un système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'un grand garage de 20m² avec électricité, ainsi que d'une place de stationnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.