ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 57)

Située dans l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété à vendre à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique, comme des gîtes ou des chambres d’hôtes. L’ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale de 250 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un coin repas, un salon/salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une dépendance de 90 m² constitue un choix idéal pour un gîte, dotée d’une cuisine équipée, d’un salon, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Une possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible) est également proposée. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 € Prix hors honoraires : 942 453 € Honoraires d’agence de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en première ligne à Labenne Océan, cet appartement T3 de 73 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, agrémenté d'une terrasse de 14 m2 et d'un jardin privatif de 30 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il se compose aussi de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, deux places de parking privatives sont disponibles. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'appartement à Labenne dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Cet appartement T4 bis situé à Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, présente une opportunité intéressante pour un achat Appartement à Ciboure. Profitez d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports et plages. Installé au dernier étage, cet appartement traversant dispose de beaux volumes, d'une luminosité agréable et de vues dégagées sur Saint-Jean-de-Luz et la Rhune. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres confortables, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un bien rare qui saura séduire les familles ou ceux à la recherche d'un premier achat.

À vendre, villa située à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété d'environ 160m² est implantée sur un terrain plat de plus de 1000m², à proximité de la plage des Estagnots et du fond du Lac d'Hossegor. La villa comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un vaste coin repas, trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse couverte et un garage. Pour un achat de villa de luxe à Seignosse, ce bien présente un emplacement de qualité et un fort potentiel. Référence agence : 4311.

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat Appartement de luxe Bordeaux. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage et de confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, offrant un agencement idéal pour la vie en couple ou en colocation haut de gamme. L’appartement inclut également une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage. Ce bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe Bordeaux.

Exclusivité. Située à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette maison à rafraîchir offre un potentiel d’aménagement intéressant et de nombreuses possibilités de valorisation. Édifiée sur une parcelle d’environ 474 m², elle se compose actuellement d’un appartement principal à l’étage avec une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin, actuellement à usage de garage, buanderie et espaces de stockage, offre un volume brut à aménager selon les besoins : extension de l’habitation principale, création d’un second logement ou projet de résidence principale avec partie locative. Les combles aménageables représentent également un atout supplémentaire, avec environ 50 m² au sol, dont environ 30 m² en loi Carrez, permettant d’envisager un agrandissement ou un espace complémentaire. Le bien est actuellement loué à titre de résidence principale. Les locataires, engagés dans la rénovation de leur future résidence, ont exprimé le souhait de quitter les lieux et dénoncer leur bail pour fin septembre. La maison sera donc vendue libre à l’issue de leur départ. Une opportunité rare sur Bidart pour les acquéreurs souhaitant envisager l'achat de maison à Bidart, repenser un espace à leur image ou développer un projet familial et/ou locatif. Garage et stationnements complètent l’ensemble. Prix de vente : 600 000 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires d’agence charge acquéreur : 30 000 € TTC.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située en première ligne, bénéficie d'un accès privé à la plage et d'une luminosité remarquable grâce à ses volumes généreux. Elle se compose de six chambres, réparties sur plusieurs niveaux avec ascenseur, incluant un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative, parfait pour des séjours en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, créant un cadre de détente inégalé. À l'extérieur, la piscine est harmonieusement intégrée dans un jardin paysagé aux essences locales. Ce bien de prestige est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat de maison de luxe à LEGE CAP FERRET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

Au cœur de Biarritz, cette villa à rénover est située sur un terrain exceptionnel de 3054 m², offrant une superficie rare pour le centre-ville. Construite en 1880 par l'architecte Louis-Pierre, cette propriété de caractère développe 290 m² habitables et présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent restaurer une demeure historique. Cette maison de luxe à acheter à Biarritz bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Jardin Public, des Halles de Biarritz et à seulement dix minutes à pied des plages. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de la ville, à l'écart de l'effervescence. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les étages, vous apprécierez une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu sur l'océan à l'horizon. L'atmosphère qui y règne est inspirante et sereine, dans un environnement central préservé. La maison principale comprend six chambres ainsi qu'un garage, et une maison de gardien de 46 m² se trouve à l'entrée de la propriété. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce lieu conserve tout son potentiel et son charme d'origine, attendant d'être sublimé. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à rénover, riche en histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, avec un terrain d'une grande ampleur. Photographies non contractuelles. PRESTANT Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Pour plus d'informations, visitez www.prestant.com (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Cybranet, à 19 km de Sarlat, dans la belle vallée de la Dordogne. Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle dispose d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 3106 m², parfait pour savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.Elle comprend : un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse couverte fermée, des WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres avec penderie, une salle de bain avec douche et penderie, un cellier buanderie et un garage avec porte motorisée.En annexe : un chalet en bois, un local piscine et un double garage avec porte motorisée.Pour votre confort : chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cumulus électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et assainissement par fosse septique. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cybranet est proposée au prix de 344 000 euros net vendeur, avec 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,1% TTC du prix net vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Agen, au cœur d'un environnement calme et préservé d'un charmant village, cette ancienne maison du XVIIIe siècle révèle tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa majestueuse façade en pierre et son élégante allée d'accès, la propriété offre une ambiance raffinée où authenticité et art de vivre se rencontrent. Les pièces de réception lumineuses, les matériaux anciens préservés, les cheminées, les sols en pierre et les nombreux éléments d'époque apportent une personnalité distinctive à l'ensemble. Les jardins, soigneusement aménagés, entourent la maison et proposent divers espaces de détente : piscine avec terrasse, salon d'été couvert, pelouses arborées et zones propices à l'aménagement d'un potager. Un véritable pigeonnier complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à LAMONTJOIE représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre paisible en Lot-et-Garonne, tout en restant proche des commodités et des grands axes vers Toulouse et Paris.

Situé au coeur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas de la plage et des commerces. D'une superficie de 125 m², ce bien à l'esprit loft se distingue par son intimité, sans parties communes, et une atmosphère chaleureuse grâce à la lumière naturelle qui met en valeur de beaux volumes. Le séjour, agrémenté d'une grande verrière, constitue le coeur de cet appartement et ouvre sur une terrasse arborée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Ce duplex, pensé pour un quotidien convivial, propose une cuisine entièrement équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Les travaux récents de toiture, d'électricité et d'isolation garantissent un confort optimal tout au long de l'année dans cet endroit rare qui allie élégance et douceur de vivre. Pour toute information ou pour visiter ce bien, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Située à Hossegor, au cœur du département des Landes en Aquitaine, cette maison de famille d'environ 210 m² est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la pinède, créant un cadre de vie paisible et serein. L'espace de vie lumineux et traversant de 88 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, parfait pour profiter de l'environnement verdoyant, des terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine de 11,5 x 5 m, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Composée de cinq chambres, dont un appartement indépendant, cette propriété offre une grande flexibilité pour une résidence principale ou secondaire, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Proche du lac et des plages, cette maison combine le bonheur de vivre au grand air avec le charme d'un environnement d'exception où chaque saison est à savourer. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Hossegor.

***EXCLUSIVITE***Découvrez cette Maison en vente à BORDEAUX-NANSOUTY, située dans une rue très recherchée et tranquille, à seulement 300 mètres de la place Nansouty avec ses commerces de qualité, ainsi que des transports et des écoles à proximité.Cette Maison de luxe à vendre à BORDEAUX, en pierre, offre une grande surface et de beaux volumes, tout en étant très lumineuse. Parfaite pour une vie familiale, elle dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur un superbe séjour. Le salon, avec cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin intime très bien exposé (Sud/Ouest).À l'étage, un vaste palier mène à une salle d'eau avec WC séparé et à trois chambres, dont une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et dressing. Au dernier étage, deux chambres mansardées sont accessibles via une grande pièce de dégagement, offrant un espace de vie apprécié par les enfants. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol propose une vaste pièce d'environ 80 m², pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, bureaux, ou bar avec cave à vin. Un coin buanderie avec accès au jardin et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Ce quartier calme et recherché fait de cette maison un bien d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.957100

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette magnifique villa basco-landaise des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie rare, à la fois central et préservé. Cette vaste maison familiale d'environ 240m2 propose de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un coin cheminée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing, salle de bain et douche et WC invités. À l'étage deux chambres avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec balcon et WC, un bureau et WC indépendants. L'entre sol offre de multiples espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences locales telles que pins et chênes-lièges, constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres invite à la détente. Un garage fermé ainsi qu'un carport en fond de parcelle permettent de stationner voitures et vélos en toute sécurité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes de 9055EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Pau - Secteur Trespoey : Maison de 220 m² avec un grand jardin. Située dans le secteur de Trespoey, cette maison familiale, implantée sur un terrain de 1.500 m², répond aux attentes des familles exigeantes en quête d'un cadre de vie de qualité. Ce bien offre une configuration idéale pour accueillir une vie familiale : l'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, arboré et piscinable, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour les moments de détente ou de jeux en extérieur. L'ensemble est complété par un atelier et un garage indépendant pour 3 voitures d'environ 60 m². Ce bien rare à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, à proximité des établissements scolaires de renom, des commodités et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet appartement de 123 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Avec une belle terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, ce bien rare se distingue par son escalier majestueux en pierre. Le premier niveau comprend une grande entrée, une suite parentale élégante et une vaste pièce de vie lumineuse dotée de fenêtres sur le fleuve, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace combles d’environ 15 m² pour le rangement. La terrasse intimiste à l'arrière, qui surplombe l'église Saint-Louis des Chartrons, est un véritable coin de sérénité. Complètement rénové dans un style contemporain, cet appartement climatisé combine confort et esthétisme avec ses hauts plafonds, moulures, parquet et cheminée. Situé en hypercentre, proche du Tram CAPC et des commerces historiques des Chartrons, c'est un appartement de luxe à vendre à Bordeaux, idéal pour tout amateur de l'art de vivre bordelais. Pour plus de renseignements, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch.

À seulement 7 minutes à pied de la très prisée place Nansouty, dans un quartier vivant de Bordeaux, découvrez cette Maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière une belle façade en pierre, cette propriété offre un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée de 145 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 96 m², idéal pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, un espace de près de 100 m², accessible par deux escaliers distincts, peut être exploité comme logement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine équipe et deux salles de bain. Ce niveau offre une opportunité de location meublée ou saisonnière, avec une rentabilité attractive d'environ 1 300 euros par mois, et jusqu'à 1 800 euros pour 90 jours de location. Vous pouvez habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunir l'ensemble pour créer une maison familiale spacieuse de plus de 245 m². Les points forts incluent un emplacement de choix, un double usage habitation/investissement, une accessibilité indépendante, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien représente une occasion rare pour ceux cherchant à acheter une Maison à Bordeaux avec des perspectives de rentabilité. Prix HAI : 898 700 euros. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

À vendre, appartement exceptionnel de 4 chambres avec grands espaces extérieurs, situé au dernier étage au cœur du quartier animé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'espace et de modernité, avec une luminosité remarquable. Vous serez accueilli par une entrée agréable qui mène à un vaste espace cuisine-séjour, parfait pour de précieux moments en famille ou entre amis, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa double hauteur sous plafond. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bain modernes équipées de baignoires et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter de deux beaux espaces extérieurs, idéaux pour recevoir vos proches lors des belles journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec deux places de parking. À proximité, vous trouverez des commerces, un Intermarché à moins de 5 minutes, ainsi que des crèches, écoles et collège. Le quartier est desservi par la ligne de tram A et offre de nombreux espaces verts pour un cadre de vie paisible. Ce logement est certifié BBC, conformément aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Il est également éligible PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

Opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché, offrant un agréable espace extérieur de 80 m2. À l'intérieur, vous serez accueillis par un grand séjour-cuisine lumineux, agrémenté de baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine vous procure un confort supplémentaire pour le rangement. L'appartement comprend une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de commodité. Profitez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Deux places de parking sont également incluses. L'appartement dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons de plus de 15 m2 chacun et une terrasse de 49 m2 avec pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Situé à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, bars et restaurants, vous pourrez également vous rendre à quelques pas des quais pour un cadre de vie idéal. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations sur demande. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi Beaurivage À Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier. Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied. Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage. En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché. Une opportunité, pour une adresse qui ne l'est pas moins. Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an Entre 2 755€ et 3 727 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, en lisière de forêt, se trouve une propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'authenticité. L'entrée, marquée par une majestueuse allée de cyprès, vous guide vers un patio inspiré de l'hacienda où un olivier centenaire crée une ambiance chaleureuse. Cette Maison de 275 m², repensée par un architecte d’intérieur, allie influences méditerranéennes et confort moderne. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle présente une décoration raffinée et une esthétique soignée pour une installation immédiate. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de réception de plus de 80 m² baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s’ouvrant sur le jardin via de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante et la salle à manger quotidienne offrent également un accès direct aux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée privilégie le confort de plain-pied, avec une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, une lingerie et de nombreux rangements.À l'étage, un espace nuit est prévu pour les enfants ou les invités, avec trois belles chambres, une grande salle de bains et un vaste palier polyvalent actuellement aménagé en salon TV. Un garage fermé vient compléter les prestations. À l’extérieur, le parc paysager garantit tranquillité et intimité grâce à sa lisière naturelle non constructible. Organisé autour d'une piscine avec fontaine, il invite à la détente avec ses terrasses couvertes et un espace bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade ajoutent une touche de sérénité. Un terrain de pétanque complète ce tableau convivial et agréable. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux est une occasion rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante cherchant caractère et bien-être, tout en restant proche de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Aux portes de Bayonne, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg de Villefranque, découvrez cette belle propriété rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 249 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 245 m². La maison principale propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salle à manger ouverte sur un balcon avec superbe vue montagnes, salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une deuxième terrasse ainsi qu'une seconde pièce de vie aux multiples possibilités. Un T3 indépendant avec terrasse privative, spa et bassin, actuellement exploité en gîte qui procure des revenus complémentaires intéressants d'environ 11000 euros/an mais qui peut également constituer un véritable atout pour accueillir famille ou amis. L'extérieur, propice à la détente vous offre une piscine naturelle avec plage de détente, balnéo, un bassin avec poissons ainsi qu'un jardin paysagé. Prestations de qualité : isolation extérieure fibre et laine de bois/liège, double système de chauffage, panneaux solaires en autoconsommation, récupération d'eau de pluie, atelier chauffé/climatisé de 20 m² pouvant être transformé en studio, un grand garage et une salle de sport. Un bien rare alliant confort, charme et potentiel. » Contactez Maritxu IDIART au 05.35.53.64.64 - agent commercial immatriculée au RSAC de Bayonne 800464240 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Maritxu Idiart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800464240 - Bayonne

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle écurie privée de 1640 m², dont 1019 m² habitables, s'étend sur un terrain de 7,6 hectares et comprend une piscine. Située au sud de la Dordogne, entre Montpon-Ménestérol et Bergerac (à 30 minutes), et à proximité de l’Autoroute Périgueux-Bordeaux (50 minutes), elle se trouve à 3 minutes d'une ville offrant toutes les infrastructures nécessaires. Cette propriété est composée d'une maison contemporaine de 390 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres et une salle de douches à l'étage. De plus, une extension de 160 m² est à agencer selon vos besoins. L'écurie, conçue pour 6 poulinières, propose 1250 m² développés, incluant une maison de gardien et un entrepôt récent. Ce bien comprend également un terrain sans vis-à-vis, un parc d'agrément, une piscine au sel et divers installations équestres. Achat Propriété Montpon-Ménestérol à envisager pour ceux qui recherchent une expérience unique.