ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 55)

Opportunité pour un investissement en para-hôtellerie à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre, situé au sein de la résidence OYANA, à proximité de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Avec une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement comprend un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse de 97 m² pour profiter de l'extérieur. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, vendu sous le régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants tout en offrant des prestations locatives de qualité, telles que l'accueil, le ménage et le linge. Un cadre parfait pour allier usage personnel et rentabilité.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve en bois allie élégance contemporaine et confort, avec un esprit cabane chic. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.L’intérieur se distingue par des volumes lumineux et un aménagement soigné. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des chambres spacieuses et des espaces de détente raffinés. Les grandes portes-fenêtres favorisent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.Idéalement située à proximité de la plage, cette villa bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, calme et recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et d’une piscine privée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette belle villa à vendre située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la pinède et le Bassin d'Arcachon. Le terrain de 1 900 m² est soigneusement paysagé, créant une atmosphère paisible et intime. Spacieuse et lumineuse, la villa comprend une grande pièce à vivre avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, deux suites avec salle d’eau et toilettes sont disponibles. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau et d'une salle de bains, accompagnée de deux autres suites avec salle d’eau, idéales pour accueillir des invités. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un bien rare à acheter à Lège-Cap-Ferret, à proximité du port de La Vigne, des plages et des pistes cyclables.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, maison située sur la Presqu'île du Cap Ferret dans le commune très prisée de Claouey. Cette élégante maison de 63 m², entièrement rénovée avec soin, allie modernité et charme côtière, tout en étant proche du Bassin et des commodités locales. Le bien dispose d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, composé d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine spacieuse au design contemporain, ainsi que de trois chambres accueillantes. La salle d'eau bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre donnant sur le jardin. Des matériaux tels que le pin massif et le merbau accentuent l'élégance de l'ensemble, tandis qu'une isolation intérieure assure un confort thermique adapté à chaque saison. À l'abri des regards, une grande terrasse avec pergola prolonge l'espace de vie pour profiter de moments conviviaux. Le jardin paysager et la piscine contribuent à l'ambiance vacances typique du Cap Ferret. Située dans une impasse tranquille, la maison donne un cadre recherché, à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Cette propriété est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Retrouvez cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret et contactez l'agence VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29.

Villas et Maisons l'Agence vous propose, à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa localisation privilégiée. Implantée sur un terrain de plus de 550 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², éclairée grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et se prolonge par un cellier spacieux, donnant accès à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous attendent au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa pour des moments de détente. Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (environ 3 %). Pour toute information concernant l'achat d'une Maison à acheter à Andernos-les-Bains, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes et son architecture soignée, cette maison offre une superficie totale de 168 m², ainsi qu'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres au rez-de-chaussée offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une deuxième salle d'eau, pratiques pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² joliment aménagée avec piscine, terrasse et abri de jardin. Cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse est à découvrir sans tarder. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.

Exclusivité - Située au calme, à proximité des commerces et du centre du village de Léon dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété de caractère est une opportunité rare. Avec une maison principale de 400 m2 bien entretenue, elle comprend également une maison de gardien de 120 m2 avec abri voiture, une piscine associée à son pool house et cuisine d'été, ainsi qu'un court de tennis. Sur plusieurs hectares de bois en zone naturelle, cette belle villa familiale dispose d'une entrée traversante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'un bureau et de 12 chambres. Ces deux maisons profitent d'un parc arboré, offrant intimité et tranquillité. Cette Maison de luxe à vendre à Léon est idéale pour une famille ou pour envisager une maison d'hôtes avec un immense potentiel, à seulement 20 minutes d'Hossegor.

EN EXCLUSIVITE,Cette maison à vendre est idéalement située à proximité de Pereire et du Moulleau, offrant un emplacement privilégié pour profiter du littoral arcachonnais. La plage de Pereire se trouve à seulement 1,3 km, soit environ 8 minutes à vélo. Le Moulleau et ses commerces sont accessibles en 1,6 km, et le centre d’Arcachon ainsi que la gare se situent à 3,1 km. Les pistes cyclables à proximité enrichissent ce cadre de vie recherché.Édifiée sur une parcelle arborée de 660 m², cette maison développe environ 82 m² habitables et représente une belle opportunité de rénovation dans un secteur très prisé. Elle se compose d’une salle à manger avec cuisine, de trois chambres et d’un point d’eau. Une cave d'environ 15 m² est également présente. Son architecture typique, son charme authentique et son environnement paysagé en font une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, avec un grand potentiel d’agrandissement. Le jardin, agréable et verdoyant, offre un cadre adapté pour imaginer un espace de vie extérieur, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou tout autre projet selon vos envies. Cette maison de luxe à vendre à Arcachon séduira les amateurs de biens authentiques désirant réinventer un espace de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon.DPE G (528) GES G (142)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5270 € et 7160 € par an.Prix : 695 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 33 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur.Pour obtenir plus d'informations sur cette maison d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Capbreton, dans le département des Landes en Aquitaine. Ce bien, idéalement situé à quelques pas du centre-ville et à proximité des plages, est parfait pour un achat dans cette région très prisée. Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces offre un agencement pratique sur 75m2 au sol (Loi Carrez 65,79m2). Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, le balcon idéal pour profiter du soleil et une chambre spacieuse avec rangements. À l'étage, une mezzanine vous permet d'imaginer des espaces de travail ou une seconde chambre. De plus, il inclut un box fermé et une place de parking privative. Ce bien est soumis au statut de copropriété (12 lots) et est classé énergétique en C. Prix de vente : 368000 € TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Votre agence immobilière est ravie de vous proposer en exclusivité cet appartement de 109 m² à vendre à Bordeaux, situé en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex comprend 4 chambres et offre une vue imprenable sur le lac de Bordeaux. L'accès se fait par un élégant ascenseur menant au 5ème étage. Baigné de lumière grâce à sa disposition traversante est-ouest, le salon-salle à manger s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une surplombe le lac, créant une atmosphère paisible et enchanteresse. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles, avec Bordeaux centre accessible en 15 minutes à vélo. Le tramway est également à deux pas. De plus, cet appartement dispose de 2 places de parking au sous-sol. Le premier niveau comporte une salle d'eau, des toilettes et la cuisine ouverte moderne. Le deuxième étage comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Les charges s'élèvent à 333 euros par mois pour le chauffage et l'eau chaude collectifs. Cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer, et je vous invite à le visiter rapidement sur rendez-vous. Assurez-vous d'avoir un projet de financement solide, et nous serons à vos côtés pour réaliser votre achat d'appartement à Bordeaux.

BISCARROSSE BOURG. EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% IMMO sur W9 et 6TER et M6+. Cette maison spacieuse de plus de 190 m² est idéale pour une vie de famille confortable. Elle propose 4 grandes chambres, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte à moderniser selon vos envies. Le grand garage permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, elle dispose également d'une piscine pour vos moments de détente et d'un terrain de plus de 600 m² sans entretien. Volumes généreux, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable. C'est une maison de luxe à acheter à BISCARROSSE, offrant espace, tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1900 Euros/an (année de référence 2023).

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est une rareté. Datant de la fin du 18ème siècle, elle a bénéficié d'une réhabilitation complète réalisée par un bureau d'études local de renom. Très bien entretenue, elle présente des équipements techniques modernes tels qu'un chauffage à granulés, un ballon thermodynamique et la fibre optique, tout en alliant avec goût authenticité architecturale et confort. Avec environ 335 m² de surface habitable, ce bien unique se distingue par des volumes spacieux. La pièce principale de 90 m² est dotée d'un plafond cathédral, créant une ambiance chaleureuse et majestueuse. Orientée plein sud, cette propriété est implantée dans un écrin de nature préservé, offrant un cadre de vie serein à seulement 10 minutes du centre-ville et de ses commodités (commerces, services et Gare TGV). En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à vivre (salon, salle à manger avec cheminée), une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une mezzanine servant de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables de 22 m². Côté extérieur, cette propriété inclut un jardin fleuri et arboré de 1,3 hectare, une piscine chauffée, une parcelle de bois de 2 500 m², ainsi qu'un verger de noyers de 7 600 m². Ce bien atypique conviendra parfaitement aux amateurs de caractère, en quête d'un lieu alliant histoire, nature et espace. Prix : 495000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des visites, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@paul-parker-properties.com. L'organisation des visites nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

En exclusivité, située à Hossegor, au cœur de Soorts, découvrez une demeure d'exception nichée dans un petit quartier caché et confidentiel. Totalement isolée de toutes les nuisances et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et se dresse au milieu d'un véritable écrin de verdure. C'est un authentique havre de paix qui se présente aujourd'hui sur le marché. Cette demeure de style basque, dotée d'un cachet indéniable, a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme. Grande, belle et lumineuse, elle offre des prestations d'une qualité rare et ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement. La maison déploie deux cents mètres carrés de surface habitable sur une agréable parcelle arborée de neuf cent soixante-six mètres carrés. Ses extérieurs ont été soigneusement pensés pour le confort quotidien avec une immense terrasse de cent mètres carrés qui entoure la maison, ainsi qu'un aménagement incluant un carport conçu pour abriter deux voitures et de multiples espaces de rangement fonctionnels. Le premier plateau s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, à commencer par un salon de plus de cinquante mètres carrés. Cet espace chaleureux est magnifié par une cheminée et profite d'une exposition plein sud idéale. Un coin lecture y est également aménagé pour vos instants de détente. Dans la continuité, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée qui donne directement sur la terrasse. Depuis ce niveau, la maison multiplie les points de vue incroyables sur la nature environnante. Ce même plateau accueille une suite parentale complète, véritable havre d'intimité composé d'une chambre, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, l'espace nuit se dessine à travers une mezzanine qui distribue en enfilade deux très belles chambres. Les résidents de ce niveau disposent également de leur propre salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. La lumière traverse magnifiquement chaque pièce, offrant une atmosphère sereine et chaleureuse à l'ensemble de l'étage. Le rez-de-chaussée a été parfaitement aménagé pour accueillir un grand studio indépendant de quarante mètres carrés, entièrement prêt à accueillir vos proches. Cet espace autonome se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et bénéficie d'un accès direct vers la piscine. Juste à côté, un coin dédié à la salle de musculation donne lui aussi de plain-pied sur la piscine. Ce bien exceptionnel, plein de charme et unique par son emplacement, saura sans aucun doute vous séduire dès la première visite. Référence agence : 1281

Achevée début février 2026, cette villa unique de 200 m² avec garage séduira par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, l'entrée vous mène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce séjour s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, idéal pour recevoir en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure l'indépendance. L'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une disposant d'un spacieux dressing. Les deux autres chambres de l'étage, chacune avec placard, partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin dispose d'un espace d'accueil, d'une piscine sécurisée et d'une terrasse. Pour plus de praticité, la maison inclut un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Ce bien rare est situé dans un environnement privilégié de la Gironde, région Aquitaine, offrant un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et toutes commodités. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Maison de luxe à acheter Bordeaux. À visiter sans tarder. Référence agence : 450

iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Maison spacieuse à Arcachon - Charme et confort assurés. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Arcachon, offrant à ses habitants un cadre de vie idyllique. Cette demeure de 168 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses magnifiques volumes. Des espaces de vie spacieux et lumineux. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Un écrin de verdure. Le jardin arboré de 827 m² vous invite à la sérénité et à la tranquillité. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Laissez-vous charmer par la beauté de ce jardin paisible. Un garage pour votre véhicule. Pour votre confort, un garage est mis à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule. Emplacement idéal. Idéalement située dans un quartier prisé d'Arcachon, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison constitue une belle opportunité sur le marché de l'immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400.

À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé dans un cadre idyllique entre Bayonne et Biarritz, Anglet, également appelée la petite Californie basque, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant plages de sable fin et nature préservée. Cet appartement de 93 m² se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée, orientée Est-Sud pour un ensoleillement optimal. Il comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 42 m². Profitez également d'une terrasse de 81 m², parfaite pour apprécier les journées ensoleillées, ainsi que de deux places de parking privatives. Livraison prévue pour le dernier trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits à 2,5 %. Dans cette résidence, plusieurs appartements sont également disponibles, allant du studio au T4, avec des prix allant de 247 000 EUR à 895 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Allan GRAVIER au 06.59.55.83.30.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison basco-landaise récemment rénovée, située dans le quartier prisé d'Haitza, offre une surface de 130 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un espace parental privatif qui garantit intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, la villa se transforme en un véritable havre de paix avec une salle à manger accueillante, un salon lumineux, une cuisine ouverte parfaite pour vos réceptions, ainsi qu'un salon d'été/bureau invitant à la détente. De plus, la villa dispose d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de cette villa, tout en préservant son caractère authentique, typique de la région. Ne manquez pas cette chance d'acheter une villa à Pyla-sur-Mer, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Maison bourgeoise à vendre à Saint-Martial-d'Artenset, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, située à 1h de Bordeaux et à 5 minutes des commodités. En franchissant le seuil, vous serez séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale épanouie. Cette maison propose des possibilités variées : elle est parfaite pour des chambres d'hôtes, dispose de cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes, et peut également être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paisible, traversé par un ruisseau, invite à la détente. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules et une dépendance ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Rénovée récemment, cette maison en pierre garantit confort et sécurité. DPE : Classe D /GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 4050 euros et 5530 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison Arcachon située dans le secteur prisé de Pereire, à quelques pas des plages et au cœur d'un environnement résidentiel. Cette villa élégante, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confidentiel et maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² paysager, elle développe près de 202 m² habitables, conçus pour une vie familiale et une réception conviviale. Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leur atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, d'environ 55 m², s'ouvre sur les extérieurs grâce à une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², favorisant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La villa comprend 5 chambres, dont une suite à l'étage avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 pièces d'eau pour un confort optimal. Les espaces annexes ont été soigneusement pensés pour un usage quotidien pratique. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et pool house équipé d'une cuisine d'été constitue un lieu de vie idéal pour profiter des journées ensoleillées du Bassin. Un garage et des stationnements viennent compléter ce bien. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Arcachon présente des prestations modernes et une architecture alliant charme et contemporanéité, offrant ainsi une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison charmante à Moulin-Neuf, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Rénovée avec soin, elle offre un cadre chaleureux alliant le charme d'antan et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon accueillant ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains moderne. Une grange attenante et deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 218000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe (C) GES (A). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Moulin-Neuf, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial enregistré.

Découvrez cette splendide maison de 100M² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, Gironde (33), Aquitaine. Conçue en 2023, elle offre des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que de trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un garage non attenant avec porte motorisée.Informations supplémentaires :- Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes- Volets roulants électriques- Pompe à chaleur gainable Air zone (régulation de température avec thermostats dans chaque pièce)- Éclairage extérieur- Tout à l'égoutCette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier pour un achat à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Le DPE est classé (B) et le GES (A) avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 560 euros et 800 euros pour l'année 2024.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 452198PDL - Les honoraires de 4,90 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À Ménesplet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de 283 m² se trouve dans un cadre agréable et à proximité des premières commodités. Elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un espace repas convivial et une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, avec une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage. L'ensemble de la propriété est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle inclut également deux logements indépendants, chacun ayant son entrée privative, un jardinet et une terrasse, actuellement loués, ce qui représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez du double vitrage et un chauffage au fioul et bois, le tout dans un quartier calme et apprécié. De plus, cette maison bénéficie d'un agrément du Conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, idéal pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Ménesplet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 et 6690 euros. Mandat réf : 452491PDL - Les honoraires de 5.07 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez un appartement à vendre à Bayonne, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet appartement, à seulement 2 minutes à pied de la gare, se trouve au fond d'une cour, offrant ainsi un cadre tranquille, loin du tumulte urbain. Perché au troisième étage d'un immeuble au caractère préservé, sans ascenseur, il est accessible par un escalier ancien qui ajoute au cachet des lieux. À l'entrée, vous êtes accueilli par un palier privatif, conférant une touche atypique à ce bien. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, parfaite pour recevoir ou se détendre. La grande chambre de 15 m² garantit un confort optimal, complété par un espace douche et des toilettes. Sans vis-à-vis direct, cet appartement séduira les amateurs d'ancien qui recherchent un emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces et du centre historique. Les plus de cet appartement incluent un emplacement recherché, un environnement calme, et un espace extérieur agréable. Le prix de vente est de 225 000 € TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Située au cœur de Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, cette maison familiale offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle se compose d'un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une entrée indépendante, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle, ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'une isolation soignée, de double vitrage, et d'un chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, un garage, un jardin clos et accueillant, un emplacement pour camping-car, ainsi qu'une terrasse avec barbecue vous attendent. Ce bien rare combine qualité de vie et potentiel locatif. DPE en cours. Pour visiter ce bien, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.