ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 56)

Découvrez cet appartement 4 pièces de 62 m² avec une terrasse de 18 m² exposée sud-est, idéalement situé à deux pas de la place Saint Martial à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse végétalisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment mise à jour avec des menuiseries double vitrage, complète cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements, une salle de bains attenante avec baignoire et un WC, assurant autonomie et intimité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou comme bureau, dispose de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Chaque chambre a sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et la gare, ainsi que du marché des Chartrons, d'écoles et d'espaces verts. Points forts : - Terrasse de 18 m² exposée sud-est, rare en centre-ville - Deux suites : chaque chambre dispose de sa salle de bains ou salle d'eau - Double vitrage en cuisine/salon, chauffe-eau récent (2021) - Fibre optique, accès PMR - Petite copropriété de 8 lots, calme avec faibles charges - Chauffage individuel électrique, VMC, cuisine moderne - Belle luminosité et volumes, charme de l'ancien préservé Prix de vente : 359 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

EXCEPTIONNELLE MAISON À VENDRE À BORDEAUXNichée au cœur du quartier Saint Victor, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et vie bordelaise. Ce secteur recherché est idéal grâce à sa tranquillité et sa proximité immédiate du Tram A, facilitant l'accès à la Gare et à l'aéroport, tout en étant à proximité du quartier judiciaire et des écoles de renom.La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée, s'étendant sur un jardin intimiste. L'espace de réception, baigné de lumière, accueille un poêle à bois contemporain, promettant des soirées d'hiver agréables. De plus, vous trouverez un bureau climatisé, parfait pour le télétravail.Au premier étage, une suite parentale avec placard sur mesure donne sur une salle d'eau. Une deuxième chambre très spacieuse offre la possibilité de créer une quatrième chambre et s'ouvre sur une terrasse. Une salle de bain complète ce niveau. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec un grand dressing s'ouvre sur une terrasse paysagée.Vous serez charmé par les prestations de qualité (aménagement sur mesure, Porcelanosa, climatiseur, adoucisseur d'eau, poêle à bois, borne électrique pour voitures). Un garage privé intégré vient compléter ce bien d'exception, rare en centre-ville.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette vente est garantie 12 mois et a été redigée par Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial, enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Paul Parker Properties vous présente une maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le village de Claouey, côté Bassin, cette villa offre 120 m² habitables. Elle comprend 4 chambres en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. Le séjour spacieux de 45 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte bien équipée, et l'ensemble de la maison est entièrement climatisé. À l'extérieur, un carport vous permettra de profiter des soirées plus fraîches. Le tout s'étend sur un terrain de 690 m². Le prix de vente est de 790 000 euros, honoraires de 4,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447755. DPE B, A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Alliant le charme néo-basque à une architecture épurée, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des golfs et des plages de la Côte Basque. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur un salon donnant accès à une superbe terrasse. Cet extérieur invitant dispose d'un coin plancha, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre verdoyant et offrant une vue dégagée. À l'étage se trouve l'espace nuit, comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'intelligence de sa conception se manifeste à travers un escalier sculptural en béton, menant à la piscine en béton armé, au sel, et chauffée grâce à des panneaux solaires. Profitez de la baignade en toute intimité avec une gestion énergétique optimisée. La propriété dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pour vélo ou scooter. Un véritable atout de cette villa est sa dépendance entièrement équipée, incluant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi une autonomie totale à vos invités ou un potentiel locatif de qualité. Une demeure rare, pensée pour l'art de vivre et le partage. Contactez Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par email à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Mandat réf 444192, professionnel qui garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉÀ SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), venez découvrir cette Longère située à Vayres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux s'étend sur un parc de 11 000 m2 et offre un cadre de vie exceptionnel et une polyvalence rare sur le marché.Les points forts de cette maison :Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée dotée d'une belle cheminée se prolonge sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon ouvrant sur le jardin. Deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une salle de sport, complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale retirée, bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau.Pour votre bien-être :Profitez d'un espace détente exclusif avec une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée.Extérieur et loisirs :Le parc de 11 000 m2 se trouve dans un calme absolu, incluant une écurie et un terrain de basket privé. Éco-responsabilité :Cette demeure est équipée de panneaux solaires et dispose d'un carport.Localisation stratégique :Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant en accès rapide à la métropole bordelaise. La gare de Vayres à proximité permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 25 minutes. Ce bien représente un compromis idéal entre une vie professionnelle active et une retraite paisible. Ce domaine, où chaque détail a été pensé pour la qualité de vie, est une véritable occasion pour ceux en quête d'un achat Longère de luxe à Vayres.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658. Mandat réf : 444656 - 3,31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie calme et familial, cette belle échoppe de plain-pied est idéalement située près des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², qui s'ouvre directement sur un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier bureau idéal pour le télétravail, une chambre, ainsi qu'une belle chambre côté jardin, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. L'espace nuit est évolutif, offrant la possibilité de créer trois à quatre chambres selon vos besoins. Cette maison représente une excellente opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de bénéficier d'une surface habitable augmentée. Pour toute visite et accompagnement dans ce projet, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Patricia Bourdenx, agent commercial RSAC 832896658 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les honoraires de 4,81 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied de 103 m² est située dans le quartier résidentiel prisé de La Hume. Rénovée en 2025 avec des prestations de haute qualité, elle offre un cadre de vie moderne et lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse, 3 chambres confortables et un beau terrain de 319 m² avec piscine enterrée, parfait pour vos moments de détente. Proche des commodités dans un environnement paisible, cette maison est une belle opportunité d'achat dans la région. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras.

Découvrez cette maison historique du XVIIIe siècle à vendre à Bordeaux, en Gironde. Idéale pour les passionnés de nature, elle est située le long des charmants chemins de halage du Canal de Garonne, offrant un cadre naturel préservé à proximité d'une marina avec amarrages privés. La propriété se déploie autour d'une cour en U, incluant un grand puits couvert et une grange spacieuse pour le stockage. Cette maison en pierre présente un agencement lumineux avec de vastes espaces de vie et trois chambres de bonne taille au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme bureau et chambre, avec salle de bains attenante. Les extérieurs de cette maison à acheter à Bordeaux s'étendent sur 5 286 m² de jardins bien entretenus et clôturés, avec des arbres matures, une belle piscine de 11,5 x 5,5 mètres, un ancien séchoir à tabac, et un abri pour deux à trois voitures. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité d'aérodromes privés à Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Propriété de caractère entièrement restaurée, située dans le pittoresque village historique de Sainte-Alvère, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison, organisée autour d'une cour intérieure, dispose d'une piscine chauffée de 6 x 4 m et d'une terrasse en bois ombragée par un majestueux tilleul centenaire, parfaite pour des repas en extérieur. Un atelier/débarras complète l'extérieur.Rénovée avec soin, la maison est lumineuse grâce à de grandes portes-fenêtres récentes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger et une cuisine équipée de meubles en chêne, de plans de travail en granit, d'un piano de cuisson et d'un espace repas. Le salon lumineux, avec pierres apparentes et poutres, s'ouvre directement sur la cour. Une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.Cette maison dispose de 6 à 7 chambres, la plupart avec salle d'eau privative, dont une suite de plain-pied et une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un espace spa/sauna avec douche et une buanderie. Les salles de bains ont été récemment modernisées avec des finitions de qualité.Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Val de Louyre et Caudeau ou pour une activité de chambres d'hôtes de charme, ayant un excellent potentiel d'exploitation touristique.Ce bien rare allie charme, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41707

Située dans le quartier prisé des 5 Cantons à Anglet, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable. L'ensemble est composé de 7 logements déjà loués : 3 appartements T3 et 4 appartements T4, chacun doté d'une terrasse, d'une cave, d'un parking et d'un garage privatif. Avec des locataires en place, cette propriété assure des revenus locatifs immédiats. Son emplacement privilégié, proche des commerces, du marché et des plages, lui confère une forte attractivité et une demande locative régulière. Ce bien allie un emplacement de choix et une stabilité locative, en faisant un investissement de valeur dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Référence agence : 4444.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un vignoble exceptionnel à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole historique s'étend sur environ 30 hectares, dont 9,6 hectares de vignes en AOP Premières Côtes de Bordeaux et Cadillac, actuellement exploitées sous contrat de fermage.Le Château, véritable symbole du patrimoine architectural régional, est entouré de 5,6 hectares de parc, de jardins et de taillis, offrant un cadre charmant et riche en histoire.Ce domaine présente un potentiel remarquable pour des projets variés, tels que l'œnotourisme, l'hospitalité ou la valorisation d'un patrimoine authentique, ce qui en fait un bien attractif pour tout investisseur cherchant un vignoble à acheter à Bordeaux.Le domaine comprend :- Le Château principal,- Deux appartements aménagés,- Une Orangerie,- Les bâtiments d’exploitation avec bureaux, chai, cuvier, et dépendances agricoles,- La marque du Château et le matériel viti-vinicole inclus dans la vente.Avec son architecture remarquable, son emplacement privilégié et son potentiel considérable, ce domaine reflète l'élégance et la richesse du vignoble bordelais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKERAu cœur des Chartrons, cette magnifique maison à Bordeaux dévoile tout le charme de l’ancien et un potentiel rare à révéler. D’une surface d’environ 200 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation d’exception.À l’arrière, un grand jardin ensoleillé, parfaitement à l’abri des regards, offre un véritable écrin de calme en plein Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur recherché, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste.Une adresse de choix, un cachet indéniable et une opportunité remarquable de créer une demeure singulière.DPE E (56) et GES E (2)Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an.Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l'acquéreur :Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires 5 % soit 55 000 €, net vendeur 1 100 000 €.Contactez Corinne Prémont.Agent Commercial Indépendant.RSAC : 384152203 RCP 127 100 479Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre à Blaye, Gironde, une magnifique propriété idéale pour un projet de diversification. Ce bien comprend une chartreuse de 238 m² à rafraîchir, avec 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine/salle à manger, deux salons et une entrée. Vous trouverez également un logement de 105 m² à rénover, avec la possibilité d'aménager les combles pour 40 m² supplémentaires, ainsi que deux pigeonniers. Les locaux d'exploitation, d'une superficie de 669 m², ont été rénovés en 2017 et incluent un chai de vinification climatisé contenant 17 cuves thermorégulées (capacité totale de 3 082 Hl). Un premier espace de 59 m² et un second espace de 82 m², lumineux et avec de belles hauteurs sous plafond, pourraient être transformés en gîte et boutique d'accueil respectivement. Le foncier s'étend sur 31 ha 79 a 30 ca, actuellement occupés par des vignes, avec la possibilité d'arrachage partiel ou total. Un droit à la marque, un contrat salarié, ainsi que le matériel nécessaire sont compris dans la vente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Blaye, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Veuillez consulter notre site pour des détails complets ou nous rejoindre directement.

Découvrez ce charmant T4 de 107m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la place Gambetta et de ses commodités, ce duplex se trouve dans l'une des plus belles copropriétés du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre avec dressing et une seconde chambre également avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC séparé. Notez qu'il est possible de créer facilement une troisième chambre. Ce bien est à visiter rapidement, et AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1100 euros, avec des données tirées de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle).

F.MARTIN vous propose en vente une maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite dans les années 90, s'étend sur 148,70 m² habitables et se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 224 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur entre nature et tranquillité.Les avantages de cette propriété :La maison présente une distribution fonctionnelle permettant de distinguer les espaces conviviaux des zones d'intimité familiale. L'espace de vie est lumineux, avec une entrée chaleureuse menant à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, dispose également d'une buanderie/chaufferie.Côté nuit, un dégagement accède à trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. La suite parentale offre un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal.Des annexes comprennent un grand garage de 33 m² pour abriter vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, le jardin, véritable oasis de verdure, propose :Une piscine au chlore avec un liner remplacé en 2015.Un système d'arrosage automatique neuf installé en 2025 pour un entretien aisé.Deux unités de climatisation réversible pour le séjour et la suite parentale.Un chauffage performant assuré par une chaudière à condensation.Notre avis : 'Sa localisation privilégiée au pied du golf et ses volumes généreux en font une propriété d'exception sur le marché de Pessac.'Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT FAMILIAL USAGE MIXTE POSSIBLE. Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, cet appartement familial de 140 m² se trouve au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare attire par sa configuration flexible, convenant à la fois à une vie familiale et à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - Au premier étage : Un patio central, autour duquel se trouvent un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14m2 au rez-de-chaussée vient s'ajouter à ce bien. Un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas: - Du Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99 € par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce magnifique lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018, la maison est toujours sous décennale. Elle offre une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Cette maison se compose d'un salon, d'une salle à manger donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et d'une belle buanderie aménagée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa, le tout au milieu des vignes, offrant une vue imprenable sur la région. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Monbazillac, cette propriété représente une opportunité rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Maison de luxe à Soorts-Hossegor, située dans le département des Landes en Aquitaine. Cette maison de plain-pied se trouve au cœur du bourg de Soorts, dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une belle pièce de vie traversante et conviviale. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle de bains. De plus, une véranda avec cellier complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain arboré d'environ 900m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'un superbe terrain offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec vue sur la nature. Ce bien rare combine calme, confort et proximité des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Novarea dès maintenant!

Pau - Situé au cœur de Trespoey, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue imprenable sur les Pyrénées. À l'entrée, vous découvrirez un panorama captivant. Le double séjour et son grand balcon orienté plein sud servent de belvédère sur la chaîne montagnarde, révélant un paysage vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière. Ce spacieux T5, issu de la fusion de deux T3, allie généreux volumes et flexibilité des projets. Que ce soit comme résidence familiale confortable, espace de réception élégant ou investissement avec possibilité de redivision, ce bien s'adapte à toutes vos aspirations. L'intérieur, en excellent état, comprend une cuisine indépendante et spacieuse, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une organisation pensée pour le confort quotidien avec de nombreux rangements. Deux garages avec cave complètent cet ensemble, qui se distingue par son attention aux détails. Les charges mensuelles, comprenant les coûts réels de chauffage collectif au gaz (165 €/mois) et d'eau froide (27 €), ainsi que celles liées à l'ascenseur, au gardien et à l'entretien de l'immeuble, assure une gestion transparente. Avec une adresse emblématique pour les habitants de Pau et un véritable potentiel, des appartements de cette qualité se font rares sur le marché. Serez-vous l'acheteur de cet Appartement à acheter à PAU ? Nombre de lots dans la copropriété : 70 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI, enregistrée au RSAC de PAU n° 529 623 076. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison en pierre, prête à vivre, est située dans un environnement paisible à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon chaleureux, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle indépendant. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger et est équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Une buanderie complète ce niveau. De plus, une partie indépendante accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur offre de belles possibilités : comprenant une chambre, une salle d'eau et une kitchenette avec espace repas, elle est idéale pour recevoir des invités ou pour être exploitée en chambre d'hôte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes disponibles. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et orné de nombreux arbres fait de cette maison un véritable havre de paix. Le jardin comprend également un cabanon en bois et une piscine de 9 x 4 mètres. Située à quelques minutes des commerces, et à proximité de Saint-Émilion, de son golf et de la gare, cette maison constitue une opportunité d'achat à Saint-Emilion.

À Montfort-en-Chalosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, un château du 19e siècle et son parc arboré offrant une vue sur les Pyrénées sont disponibles à la vente. Nichée au cœur d'un parc d'environ 1,5 hectare et accessible par une large allée, cette maison noble s'étend sur près de 700 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement entretenue et partiellement rénovée en 2012, elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que des moulures, des portes anciennes, un escalier majestueux, ainsi que des parquets et des sols en pierre ou en terre cuite. Avec plusieurs espaces de réception, sept chambres, un dortoir et un appartement indépendant, cette propriété est idéale tant pour une vie à l'année que pour une résidence de vacances. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis le parc et sa terrasse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Urrugne, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 340 m², édifiée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, se situe à moins de 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et offre une vue imprenable sur les montagnes. Entièrement rénovée avec soin, cette villa allie élégance et confort grâce à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée harmonieuse menant à une salle à manger conviviale avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine ouverte baignée de lumière. Un salon, également doté d’une cheminée, ouvre directement sur un panorama naturel exceptionnel. À l’étage, une suite parentale avec vue sur les montagnes, un dressing sur mesure et une salle de bains complète créent un véritable cocon. Une aile indépendante de la maison, parfaite pour accueillir famille ou amis, comprend quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, offrant ainsi intimité et confort à chacun. La villa comprend aussi un studio indépendant avec kitchenette et salon TV, idéal pour des invités ou un usage polyvalent. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée sud-est vous invite à profiter de moments de détente, avec un espace plancha pour savourer la vue environnante. En contrebas, une piscine chauffée à débordement de 13 x 6 mètres et son pool house vous promettent des instants de bonheur. Vous y trouverez également une cuisine d’été et une chambre indépendante avec salle d’eau, pour encore plus de convivialité. Enfin, la villa dispose d’un fronton, d’un carport, d’une buanderie, ainsi que d’une cave et d’une cave à vin sécurisée, alliant praticité et raffinement. Cette maison de luxe Urrugne est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie’s, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre à SAUSSIGNAC, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique grange rénovée est idéale pour un achat Maison à SAUSSIGNAC. Avec ses six chambres, quatre salles de bains et des espaces de vie spacieux, elle se prête parfaitement à une maison familiale ou un projet locatif. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété dispose de jardins orientés au sud avec une piscine au sel de 10 x 6 m, chauffée pour profiter en toutes saisons, ainsi que des terrasses et une cuisine d’été, idéales pour recevoir. À l'intérieur, vous serez séduit par une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec plans de travail en granit, un cellier et une buanderie, ainsi qu’un salon en mezzanine avec poutres apparentes et poêle Jotul, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Vous serez à seulement 3 km du Château des Vigiers, qui propose golf, spa et restaurant étoilé, et proche des marchés de Sainte-Foy-la-Grande et d’Issigeac. Bergerac se trouve à 25 minutes, Bordeaux un peu plus d’une heure et Saint-Émilion à 45 minutes.

À la recherche d'une villa à acheter à Soorts-Hossegor ? Découvrez cette élégante propriété à la vente à Soorts-Hossegor, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 1km du centre-ville. Cette villa moderne de plain-pied offre 4 chambres et 3 salles de bains, alliant contemporanéité et caractère intemporel pour séduire tous les acheteurs. Au prix de 1.750.000 euros, ce bien unique comprend un hall d'entrée avec puits de jour et poêle à bois, un grand séjour exposé au Sud avec une cheminée moderne, un salon de lecture ou de musique, ainsi qu'une cuisine équipée neuve. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres salles d'eau et deux w.c. complètent l'ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une vue apaisante sur les terrasses qui entourent la villa, et un jacuzzi invite à la détente dans un cadre verdoyant. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour une voiture, un grand espace de rangement, une buanderie ainsi qu'une superbe cave à vin, sans oublier un carport pour deux véhicules. La villa est également dotée d'un système de chauffage électrique par radiateurs de type Acova et est implantée sur un magnifique jardin boisé et paysager d'environ 1500 m2. Une opportunité exceptionnelle pour vivre à l'année, sans aucun travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces, du golf et du lac d'Hossegor. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Vente villa Hossegor, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa historique, construite en 1926 par l'architecte Robert Maurice, est édifiée sur un magnifique parc de 1150 m², alliant intimité, calme et élégance. Réputée parmi les plus belles villas d'Hossegor, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac et la mer, à proximité du centre-ville, de la plage et du lac. Cette villa à acheter à Hossegor propose 7 chambres et 3 salles de bains sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de réception de style Art Déco avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur le parc, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine, accompagnées de 2 chambres et 1 salle de bains. À l'étage supérieur, la villa comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 2 cabinets de toilette. Au sommet, une tourelle aménagée en dortoir offre une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu'un grenier et des combles aménageables. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'une douche pour le retour de plage, d'un cellier/cave et d'une chaufferie avec un système de chauffage central. Unique et rare à la vente, cette villa séduira les amateurs d'architecture passionnés par le charme des basco-landaises d'Hossegor. Elle représente une opportunité idéale pour une vie familiale ou pour un projet de villa d'hôtes. Une liste d'architectes et d'entreprises spécialisées dans la restauration des basco-landaises est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction pour les acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.