ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 26)

iad France - Axelle Ithurralde vous propose en exclusivité une belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, dans le quartier recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, Aquitaine. Cette propriété offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que deux abris. Vous serez accueillis par une entrée avec placards qui dessert une agréable pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, donne un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une véranda, deux grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Les prestations de qualité incluent un chauffage par le sol et une cheminée à insert, assurant un confort optimal. Le portail électrique permet d'accéder à un espace parking et au garage double en sous-sol, offrant une belle surface de rangement ainsi qu'un atelier. Un carport et un abri pour votre bateau ou camping-car complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis. À proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison à La Teste-de-Buch. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 759000 euros. Prix hors honoraires : 742000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix hors honoraires) : 17000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se trouve cet appartement à vendre, idéal pour un investisseur intéressé par l'achat appartement La Teste-de-Buch. Situé au Pyla-sur-Mer, au sein de la résidence OYANA, cet appartement 3 pièces de 94 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est de 43 m², d'une cuisine américaine ouverte avec balcons, de deux chambres et de deux salles d'eau. De plus, cet appartement est vendu meublé. Ce bien est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant ainsi une fiscalité avantageuse avec des possibilités de récupération de TVA et des amortissements comptables, tout en bénéficiant de services locatifs (accueil, ménage, linge, etc.). Ce cadre est idéal pour allier usage personnel et rentabilité.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre au sein de la résidence OYANA, idéalement situé au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé et en rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon/séjour lumineux de 43 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Profitez également d'une grande terrasse de plus de 50 m², sur un extérieur total de 91 m², orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien, proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettra au futur acquéreur de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Une magnifique opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch, alliant usage personnel et rentabilité.

Découvrez cette charmante maison atypique située à LEGE-CAP-FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, soigneusement rénovée, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie avec cheminée, un salon d'été et une salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec mezzanine pour bureau, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. Une dépendance attenante d'environ 25 m² est aménagée en chambre et buanderie. Sur une parcelle de terrain de 900 m², entièrement arborée et clôturée, vous pourrez profiter d'une piscine au sel et de plusieurs terrasses en bois, parfaites pour vos soirées d'été. Vous disposerez également d'un cabanon pour le stockage et d'un atelier d'environ 20 m². Cet endroit paisible est idéal pour poser vos valises. À proximité, vous trouverez des pistes cyclables menant au Bassin d'Arès, à Claouey, ainsi qu'aux plages océanes accessibles à vélo. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LEGE-CAP-FERRET.

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette maison de caractère de 185 m² idéalement située dans une rue calme au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération et de la Barrière du Médoc, cette propriété séduira par son élégante façade d’inspiration basque et son environnement paisible. Tout se fait à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux, cette maison entièrement indépendante propose actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une lumineuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur le jardin, avec une première terrasse intime pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre une suite parentale avec de nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, offrant tout le confort pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse, une piscine semi-enterrée et un espace de rangement, garantissant un cadre de vie calme et privilégié. Pour l'achat d'une maison de luxe au Bouscat, cette propriété est à ne pas manquer. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Située dans un environnement paisible et privé, cette propriété unique propose un mélange parfait de charme rural et de confort moderne. D'une qualité de finition remarquable, elle comprend 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terrain enchanteur, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, favorisant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne, dont une actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La terrasse couverte à l'extérieur est idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante permet une utilisation flexible, parfaite comme salle de jeux ou espace de travail. La piscine privée, entourée d'une vaste terrasse, constitue une véritable oasis de tranquillité. Elle est chauffée et équipée d'une couverture roulante électrique pour une sécurité et un entretien simplifié. Écologique et efficace, la propriété dispose d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires. Pour les passionnés d'équitation, le terrain offre des installations exceptionnelles : plus de 6 hectares de prairies, des clôtures en bois et électriques, des zones ombragées, une carrière de 60 x 25 mètres, un rond de longe de 15 m de diamètre, ainsi qu’une grande grange pour le stockage du foin. Cette propriété, située à Montazeau dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, répond parfaitement à vos critères si vous envisagez un achat Maison de luxe Montazeau ou une vente Maison de luxe Montazeau. À proximité, la bastide de Sainte-Foy-la-Grande et ses nombreux services complètent cette offre. Pour une surface habitable de 200 m2, n'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Montazeau à vendre, idéale pour une retraite familiale ou un projet lié au tourisme équestre.

Découvrez cette villa d'exception à cap-ferret, située dans le département de gironde, en région aquitaine. Cette villa spacieuse vous offre un vaste espace de vie illuminé de plus de 80 m², comprenant un salon chaleureux avec une cheminée à double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central. Pour le loisir, un coin jeux et un bureau sont également présents. L'étage abrite une somptueuse suite avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'un balcon surplombant le bassin. Une seconde suite avec balcon offre aussi une vue imprenable. Avec un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon, cette villa de luxe cap-ferret à vendre est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter cap-ferret.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Pau, situé dans le prestigieux cadre de la Villa Nitot, qui offre un cadre de vie incomparable face à la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de grands volumes. La vaste pièce à vivre comprend un espace salle à manger et un séjour avec une cheminée majestueuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin, proposant une vue imprenable sur les sommets, véritable prolongement de cet appartement. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement dans l'espace. En ce qui concerne l'espace nuit, cet appartement propose trois chambres : l'une dispose d'une salle de bains avec douche, une autre possède sa propre salle d'eau, et la dernière, orientée plein sud, offre un espace lumineux et confortable. Le charme est omniprésent avec ses marqueteries, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses moulures, témoignant du caractère unique de cet endroit baigné de lumière. Son atout majeur est sans conteste sa vue directe sur les Pyrénées depuis un appartement en rez-de-jardin, au cœur d'une villa emblématique de Pau. Un bien rare, alliant élégance patrimoniale et cadre de vie d'exception dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Novarea rapidement.

À la recherche d'un achat appartement La Teste-de-Buch ? Ne manquez pas cette opportunité unique. À vendre, appartement d'exception situé dans la résidence OYANA, au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. S'étendant sur 155 m², ce bien meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Il se compose d'un spacieux séjour de 66 m² avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une grande terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Rare sur le marché, ce bien est proposé dans le cadre d'un régime para-hôtelier, offrant au futur acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.) tout en garantissant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Une occasion idéale de combiner usage personnel et rentabilité.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À quelques pas de la plage de la Côte des Basques, des Halles et des écoles, ce superbe loft est en parfait état. Entièrement repensé et rénové avec soin, il offre un mélange de modernité et de chaleur sur deux niveaux. Vous serez charmé par son espace de vie de plus de 80 m2 et sa cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Un coin cheminée avec poêle à bois ajoute une touche agréable à l'ensemble. Le coin nuit se compose de 4 suites confortables. Possibilité de louer un garage à proximité. Pour plus d'informations, merci de contacter Delphine au 06 74 62 13 74 ou dl@groom-immo.com.

Maison familiale avec jardin, parkings et terrasses au calme d’une résidence privée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au fond d’une allée privée, dans une résidence sécurisée et particulièrement recherchée, cette élégante maison de 115 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, elle séduit par la qualité de sa distribution et la luminosité de ses espaces. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre largement par de grandes baies vitrées sur une terrasse et un jardin de 88 m² exposés Sud-Ouest, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon, deux chambres avec placards dont l’une dispose d’une agréable terrasse, ainsi qu’une salle de bain. La maison bénéficie de la climatisation réversible, d’un garage et d’un espace d’accueil avec deux stationnements extérieurs. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports (Bus G et Lianes 23, 33, 82), elle offre un équilibre rare entre calme, confort et vie de quartier. Copropriété horizontale privée de 38 lots mitoyenneté d’un côté. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité idéale pour un projet d'achat.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, cette maison contemporaine, construite en 2023, affiche une architecture moderne tout en respectant les codes de la région. Le cadre de vie est de qualité, avec un accès sécurisé par une voie privée. Edifiée sur pilotis, cette villa séduira par son bardage en bois et ses lignes élégantes. Elle offre environ 107 m² habitables sur deux niveaux, comprenant une pièce de vie lumineuse de 43 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse surplombant l'espace piscine. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec un balcon commun offrant une belle vue. L'extérieur est soigné et facile d'entretien, avec un portail motorisé et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des commodités, des pistes cyclables et des sentiers du littoral, cette villa de luxe à acheter à Gujan Mestras représente une opportunité rare pour bénéficier d'un mode de vie idéal entre confort moderne et charme du littoral.

Cette maison contemporaine située à LAMONZIE SAINT MARTIN, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se distingue par son confort moderne. Construite en 2019 et nichée dans un cadre paisible à proximité de Bergerac, elle propose des prestations de qualité et un agencement optimisé. Si vous recherchez la tranquillité et la qualité, cette maison vous attend avec toutes vos valises. L'entrée lumineuse mène à une belle pièce de vie avec des finitions soignées. La cuisine, bien structurée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le salon s'ouvre sur une terrasse via de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur une splendide piscine à débordement. L'espace nuit est agencé en deux zones distinctes, garantissant calme et intimité. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau privative, tandis qu'une aile est réservée aux enfants ou invités avec trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée est un véritable atout pour les chaudes journées d'été. De plus, la villa entièrement domotisée optimise le confort et la gestion de l'énergie grâce à des installations modernes, y compris des panneaux solaires. Un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien d'exception. Une opportunité rare pour qui recherche achat Maison de luxe LAMONZIE SAINT MARTIN.

À découvrir, cet appartement de type T3 situé à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien est prêt à accueillir vos valises. Son intérieur a été conçu pour votre confort optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par une disposition agréable : un salon-séjour lumineux (exposition Est) ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'une loggia privative pour savourer vos petits-déjeuners au soleil levant.Les atouts de cet appartement sont nombreux : deux places de parking privatives et une résidence calme comprenant 96 lots, avec un ravalement de façade récent (2023). Les charges de copropriété sont à 100 EUR par mois, et l'appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), garantissant des factures maîtrisées grâce à une isolation de qualité.Situé dans un quartier dynamique, vous aurez un accès facile aux transports avec le tramway à seulement 1,2 km, garantissant une connexion rapide au centre-ville. De plus, l'école Fernand Buisson est à proximité, et la rocade est facilement accessible via la sortie 10.Le prix de cet Appartement à acheter à Mérignac, honoraires inclus, est de 213 500 EUR, avec des honoraires dus par l'acquéreur s'élevant à 6,5 %. Le prix net vendeur est de 200 000 EUR. Pour toute information complémentaire, contactez Mlle Lilia DJOUDI au 06 50 36 46 66, Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Exclusivité CABINET BEDIN - SALLES - Maison de Maître de 210 m². Découvrez cette élégante demeure, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de raffinement. Édifiée sur un terrain de 830 m² soigneusement aménagé, la propriété inclut un jardin agréable, une terrasse de 70 m² et une piscine au sel de 9x4, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy, un séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Une maison aux allures élégantes, alliant charme et fonctionnalité. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette Maison de luxe SALLES est à vendre. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 et 5020 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - PROPRIETE RARE SUR CESTAS, Gironde en Aquitaine. À seulement 5 minutes du centre bourg, découvrez cette superbe Maison à acheter à CESTAS, nichée dans un environnement calme et verdoyant, parfaite pour les passionnés de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, boisé et arboré, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle comprend un vaste salon-salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Ses espaces conviviaux sont parfaits pour accueillir famille et amis dans la sérénité. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, présente un fort potentiel avec la possibilité de construire une seconde maison, ouvrant la voie à de nombreux projets. Le ramassage scolaire se trouve à proximité, offrant un accès rapide aux commodités et aux axes majeurs. Un bien unique qui allie confort avec ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON À VENDRE À LE BOUSCAT. Située dans un secteur recherché entre le Parc Bordelais et le Parc Marceau, cette superbe maison familiale de 5 chambres, bureau et garage a été construite en 2007. Avec un espace de vie d'environ 60 m² incluant une cuisine semi-ouverte, elle s'ouvre sur une terrasse, un jardin et une piscine orientée à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite parentale, un bureau/salle de jeux, deux salles d'eau et deux WC indépendants. De plus, un grand garage et une place de stationnement sont disponibles sur la parcelle. La maison est en parfait état et offre des prestations de qualité. Une opportunité à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Situé aux Chartrons à Bordeaux, cet appartement de prestige en duplex dispose d'une terrasse, d'une cheminée et de trois chambres, le tout dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur, en plein cœur des Chartrons. Pour un projet d'achat Appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété est à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2780 et 3790 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété, avec des charges annuelles de 1430,80 Euros et une surface Carrez de 126,9 m².

iad France - Paulino Lopes vous propose : Maison en pierre située au cœur du quartier recherché du JARDIN PUBLIC, un environnement calme où les biens sont peu fréquents. Cette maison conviendra à une famille en quête de tranquillité ainsi qu'à des investisseurs souhaitant la transformer en plusieurs appartements ou en cabinet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 20m² comprenant chambre, coin cuisine et salle d’eau, prêt à être loué. Un escalier remarquable vous mènera à l’espace de jour au 1er étage et à l’espace de nuit au dernier étage. À chaque niveau, un palier permettant l'accès à trois pièces facilite la division pour les investisseurs. Au 1er étage : entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec hauteur sous plafond et moulures, typiques du standing du quartier, une chambre et un WC. À partir de l’entrée, vous accédez à une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente, avec la possibilité d'ajouter une pièce en exploitant cet espace qui était auparavant fermé. Au 2ème étage : une entrée distribue trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’un bureau, dressings et WC. Une cave spacieuse de 53m² complète le tout. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 31,25€ par mois, soit 375€ annuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D indice 186, classe climat : D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulino Lopes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585.

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Biarritz, situé au rez-de-chaussée d'une petite villa divisé en deux lots. Ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable, est mis en valeur par un patio privé semi-couvert, parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou partager des dîners. Ce patio peut également être couvert, ajoutant environ 35 m² utiles à l'appartement. L'agencement comprend un vaste salon, deux chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle de bains complète, créant une ambiance conviviale. Un second espace de bain avec douche, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce bien.Le logement dispose aussi d'un jardin latéral d'environ 40 m² ainsi qu'une place de stationnement pour une petite voiture. La performance énergétique est notée DPE : C/120 et GES : C/25, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 690€ et 980€. Avec une copropriété de 2 lots et aucune charge annuelle, cette offre est idéale. L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Biarritz, à seulement sept minutes à pied de la Grande Plage et du Casino, vous permettant de profiter de l'art de vivre de la Côte basque. Le quartier est bien desservi par des boulangeries, des cafés et des centres de bien-être, garantissant un quotidien de qualité. Avec une excellente connexion aux axes principaux vers Anglet et Bayonne, ce bien représente une opportunité unique d'achat appartement de luxe à Biarritz, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre prisé.

À Bordeaux, situées dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une Maison de luxe Bordeaux à vendre à quelques pas de la Grosse Cloche. Ce bien historique est un appartement de 75 m², disposant de deux chambres, au sein d’un hôtel particulier classé MH construit à la fin du 17e siècle. L’édifice, complexe et remanié au fil des ans, est organisé autour d’un corps de logis sur rue, agrémenté d’une petite cour intérieure et d’un vaste jardin-cour bordé d’une aile en retour. La façade actuelle, érigée en 1771 sous la demande de Joseph-Michel de Montaigne par les frères Laclotte, cache les bâtiments d’origine datant de 1697-1698, probablement réalisés par les maîtres maçons Roumilhac. Au rez-de-chaussée, une élégante galerie ouverte, ornée d’arcs à bossage, est surmontée d’un balcon filant soutenu par des consoles et protégé par un garde-corps à balustres. L’hôtel se distingue aussi par son large escalier rampe sur rampe, avec des parois agrémentées de niches. L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage de cet ensemble remarquable, offrant une surface de 75 m² comprenant deux chambres.

Nichée entre Saint-Jean de Luz et Hendaye, à Urrugne dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette Maison à vendre séduira par son architecture originale et son cadre paisible. Avec plus de 250 m2 habitables et plus de 300 m2 utiles, cette propriété offre des espaces de vie interconnectés, s'ouvrant tant sur le jardin que sur la mer. La partie nuit comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de wc, incluant une suite parentale traversante avec vue sur l'océan et un roof-top. Sa conception unique optimise la lumière et crée une ambiance agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Les équipements techniques tels que le double garage, le carport, la buanderie et l'aspiration centralisée garantissent un confort au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Côté extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée, de vastes terrasses et d'un jacuzzi. Une Maison de luxe à acheter à Urrugne, parfaitement entretenue et pleine de charme, qui mérite une visite.

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35 m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Ce bien récent, construit en 2016 selon la norme RT2012, est une occasion rarissime. À l'entrée, vous serez charmé par un hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale grâce à son cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d’un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau de 10 m² peut être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur abrite un jardin ensoleillé avec une piscine au sel de 3x6 m. Une vaste dépendance de presque 70 m², comprenant un appartement T2 de 35 m² et une salle de sport/garage de 35 m², offre de nombreuses possibilités. À seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre calme. Alliance parfaite entre confort moderne et prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. DPE A (65) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1200 €. Prix de vente 858 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 28 000 €, prix net vendeur 830 000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur immoba.fr.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre avec garage, idéalement située dans une rue paisible, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. À quelques pas du tram D et des commerces prisés de la rue Fondaudège, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bordeaux. Une vaste cuisine ainsi qu’une lumineuse pièce de vie prolongée par une véranda ouvrent sur un charmant jardin de ville sans vis-à-vis. Le garage, atout précieux en ville, accessible directement depuis la cuisine, offre un vrai confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres : côté jardin, une belle suite parentale bénéficie d’un espace bureau aménagé dans la véranda et d’une salle de bains privative, avec WC séparés. Côté rue, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, tandis qu’une troisième chambre complète l’étage. Une cave voûtée vient parfaire ce bien à la rénovation soignée et aux prestations de qualité, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, de la place Marie Brizard et du tram D. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 884.000€ Les honoraires de l’agence : 34.000 TTC, soit 4% Le prix net vendeur : 850.000 Diagnostics DPE : 170 (D) GES : 38 (D) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922. RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Belle maison rénovée et agrandie en 2019, d'une superficie habitable de 166m², située à Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes à pied du tram D, cette propriété dispose d'un jardin d'accueil et d'une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongement du salon, agrémentée d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été entièrement équipée. La maison comprend une suite parentale lumineuse donnant sur la terrasse, une véritable entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'un beau salon en parquet avec des huisseries de haute qualité, créant ainsi un cadre familial, accueillant et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau qui peut facilement être transformé en seconde chambre, ainsi qu'une buanderie menant à un grand garage de plus de 20m² aménageable selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un véritable coup de cœur pour cette maison en très bon état. Pour un achat Maison de luxe Bruges ou pour la vente Maison de luxe Bruges, contactez Sandrine Chretien Sebag au 06 19 59 27 00 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.