ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 26)

Au cœur du très recherché secteur Caudéran – Grand Lebrun, découvrez cet appartement de 66,01 m² offrant une opportunité rare : un emplacement recherché avec un vrai potentiel de valorisation. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien propose : Un séjour lumineux de 26,59 m² 2 chambres Une cuisine indépendante Un balcon, une buanderie, cellier À moderniser selon vos objectifs, il représente une excellente base pour créer un logement attractif dans un quartier recherché par les familles, les actifs et les locataires. Une opportunité à saisir pour investir au bon endroit.

À vendre, charmant T2 de 47m² situé dans l'hyper centre de Biarritz, au 2e étage d'une petite copropriété de trois niveaux. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son balcon de 4m² constitue un agréable espace extérieur. Grâce à son exposition sud et est ainsi qu'à ses fenêtres en PVC à double vitrage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne isolation. Idéalement localisé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et espaces verts, le tout facilement accessible à pied. Ce bien est proposé par Benjamin Pierson 07 64 21 08 83, et constitue une belle opportunité pour un achat appartement Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au sein de la région Aquitaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, cultivé en biodynamie depuis 2010, s'étend sur une superficie de 16 hectares, comprenant 9 hectares de vignes et divers espaces tels que des terres et des bois. Les bâtiments, rénovés et agrandis en 2002, incluent une maison d'habitation de style loft, des bureaux, des cuviers et des chais de stockage. Un jardin avec piscine et un espace de stationnement complètent cette propriété, offrant un cadre paisible éloigné des nuisances.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, au coeur de 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété exceptionnelle propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, un gîte pour 4 personnes et un gîte pour 10 personnes, ainsi que 2 chambres d'hôtes indépendantes (pour 4 et 3 personnes). Il est envisageable de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire ou d'aménager des espaces existants pour un espace de réception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 15x6. La propriété, avec son séchoir à tabac et ses boxes, offre d'innombrables possibilités pour des projets équestres, événementiels ou d'autres activités. La situation est idéale, à l'abri des regards mais avec un accès rapide à l'aéroport sans nuisances. De plus, un verger, un potager, des sources et des chemins de randonnée à proximité en font un lieu parfait pour des balades à cheval. Cette propriété est parfaite pour une maison familiale de prestige ou pour un projet professionnel d'hébergement et de restauration. Un bien unique et rare, tant par son charme que par son emplacement. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial.

À proximité du Parc Bordelais, cette magnifique chartreuse, connue sous le nom de Jean Brun, se démarque par sa façade à colonnes imposante et offre environ 480 m² habitables sur un terrain de plus de 900 m². Entièrement rénovée avec soin, sa décoration a été réalisée par le réputé décorateur Geoffroy Van Hulle, dont l'influence se retrouve dans chaque pièce. Des éléments d’exception, tels qu'un lustre en verre de Murano et des papiers peints Fornasetti, enrichissent l'intérieur. La propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des caractéristiques telles que parquets, moulures et cheminées soigneusement restaurés. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de réception, une salle à manger donnant sur le jardin, une suite, un bureau avec salle d’eau et une cuisine familiale avec arrière-cuisine. À l'étage, on trouve trois suites spacieuses offrant confort et intimité. Une dépendance complète l'ensemble, avec un pool house, une salle de sport, un bureau, une chambre, une salle d’eau et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine et de plusieurs zones de détente, ainsi que d'un espace de stationnement pour six véhicules. La vente meublée est une option envisageable, permettant une installation immédiate dans un cadre raffiné. Cette propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, se distingue par son prestige, son histoire et la qualité de sa rénovation.

Au cœur d'un parc boisé de 11 hectares, John Taylor propose un château du XVIIIe siècle restauré avec soin. Cette magnifique propriété offre une vue panoramique, ainsi qu'une piscine chauffée surplombant un paysage pittoresque entouré de vignobles. Le domaine comprend trois bâtiments principaux : le château, une maison de gardien et un pigeonnier réaménagé. Le rez-de-chaussée du château abrite des salons de réception, une salle de cinéma, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Aux étages, vous trouverez une somptueuse suite, un salon, une buanderie et des espaces bien-être. Quatre chambres à l'étage sont desservies par trois salles de bains. La maison du gardien propose deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée et sa propre piscine. Le pigeonnier, transformé en logement, dispose de deux chambres et de vastes espaces extérieurs, ajoutant un charme unique à ce domaine exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un château à acheter à Bordeaux, cette propriété située dans le département de la Gironde en région Aquitaine mérite votre attention.

Propriété d'exception à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce domaine, situé au cœur du vignoble médocain, offre un cadre de vie unique alliant nature et art de vivre. À seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux et des plages océanes, vous découvrirez une élégante maison entièrement restaurée, des chambres d'hôtes indépendantes, ainsi qu'un gîte familial rénové. Avec ses espaces conviviaux et sa piscine extérieure, ce bien est idéal pour un projet d'accueil ou comme résidence principale. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre, un choix judicieux pour l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement neuf en état futur d'achèvement est une opportunité rare pour un achat appartement Saint-Jean-de-Luz. La livraison est prévue en 2028 et il s'inscrit dans une résidence confidentielle de seulement quatre logements, au sein d'un environnement naturel préservé, à 300 m du golf de Chantaco.Développant 113 m² Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz bénéficie d'une exposition plein sud et comprend deux terrasses qui prolongent harmonieusement les espaces de vie. Il dispose également d'un jardin privatif de 142 m². Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 41 m², offrent de beaux volumes lumineux et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs.L'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement.Conçu pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien profitera de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, des matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions soignées. Un box fermé (no 16), un parking extérieur (no 11) et un cellier (no B2) viennent également compléter l'ensemble.Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, associant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur très recherché.Nombre de lots d'habitation : 4Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%.Les photos présentées ne sont pas contractuelles.Cet appartement en vente vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente une villa de style néobasque, idéalement située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, le marché et le Bassin, tous accessibles à pied. La pièce de vie, élégante et lumineuse, est mise en valeur par ses fenêtres cintrées, offrant une vraie personnalité à cet espace. Elle donne sur une vaste terrasse avec vue directe sur le phare du Cap Ferret.La villa Lège-Cap-Ferret à vendre s’étend sur deux niveaux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche, parfaitement adaptées pour une vie de famille ou des séjours entre amis.Au rez-de-jardin, un agréable espace de jeux ou un salon TV avec dortoir optimise les couchages. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements.La parcelle de plus de 970 m² permet de profiter d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des lieux emblématiques du Cap Ferret. Un garage complète ce bien, véritable rareté dans la région de la Gironde, en Aquitaine.

A la lisière d'un village avec commerces, au calme absolu en bout d'impasse et en bordure de forêt, cette propriété récente (2009) séduit immédiatement par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fluidité de vie, dans un environnement naturel exceptionnel avec accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur un grand balcon de plus de 30 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante - un véritable prolongement de l'espace de vie. A ce même niveau, une magnifique salle de bains, particulièrement soignée, avec baignoire et WC, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, avec accès par la buanderie et par une des chambres, complètent le confort de l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries bois double vitrage, fibre optique, poêle à pellets dans la pièce de vie, radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée (DPE en B, environ 90 euros/mois), assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire : une maison d'amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine. Parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour un usage en atelier ou pool house de standing. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable et structuré, avec potager, abris de jardin, espace prairie et carport. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de finition et environnement naturel privilégié - idéale en résidence principale comme secondaire.

Au bout d'un petit chemin discret, dans un hameau intimiste de seulement trois maisons, se dévoile une propriété pleine de charme, entourée de nature et bercée par un calme absolu. Ici, pas de circulation, pas de vis-à-vis, seulement les bois, les prairies et cette atmosphère typique du Périgord Vert que l'on recherche tant? Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, dont environ 1 hectare de bois et 3.000 m² clôturés, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, à la fois authentique, confortable et profondément apaisant. La maison principale, mitoyenne et chaleureuse, développe environ 144 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, matériaux authentiques et ambiance cocooning. Le séjour avec cheminée et poêle invite naturellement aux longues soirées d'hiver, tandis que la cuisine équipée avec cheminée insert respire la convivialité et les repas partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie, un couloir avec placards intégrés, ainsi qu'une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, avec vue dégagée sur la nature environnante. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite avec dressing et salle d'eau privatifs. La propriété bénéficie également d'un espace attenant servant actuellement de garage, chaufferie, espace de stockage et toilette. Dans le prolongement de cet ensemble, un charmant second logement indépendant d'environ 33 m², entièrement rénové à neuf, offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace indépendant pour télétravail. Il se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, la piscine Desjoyaux au sel avec dôme s'intègre parfaitement dans cet environnement champêtre et intime. Un lieu où l'on imagine immédiatement les longues journées d'été, les repas sous les arbres et cette sensation précieuse d'être complètement coupé du monde. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années : installation d'une pompe à chaleur, réfection de la toiture, rénovation des sanitaires et salles de bains, ainsi que remplacement du chauffe-eau électrique. La fibre est installée. Une propriété de caractère, discrète et profondément attachante. Le genre d'endroit où l'on vient pour quelques jours? et où l'on finit par vouloir rester.

EN EXCLUSIVITÉRarissime domaine.Au cœur d'un environnement préservé, relativement proche de Saint-Emilion et à 15 minutes au sud de Castillon la Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole où deux siècles ont façonné son histoire dont il conserve toute l'âme.Sa façade, signature du lieu, en révèle d'emblée le caractère.La maison principale développe environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, entièrement meublés d'antiquités et de mobilier neuf : vous pouvez y poser vos valises et vous sentir chez vous sans attendre.Elle compte aujourd'hui cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ornés de cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle dédiée au fitness.L'ensemble a été rénové récemment avec soin, mariant le caractère de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au chauffage central.Le bien recèle un véritable potentiel d'extension : les combles, eux aussi refaits, sont aménageables et permettraient de créer jusqu'à sept chambres supplémentaires, l'arrivée d'eau y est déjà prévue.Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, le domaine jouit d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèvent ces prochains jours et d'une vaste terrasse.Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique, tous restaurés, composent un ensemble d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient compléter le potentiel du site.Enfin, une dépendance autonome de 90 m² parachève l'ensemble, avec deux chambres, des espaces de vie indépendants et chauffage électrique.Une maison de luxe à acheter à Castillon-la-Bataille, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vianney Establet au 06 73 17 40 35.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 148 m2, elle se trouve sur les hauteurs de Carreyre et offre une vue imprenable sur le lac et ses magnifiques levers de soleil. Édifiée sur un terrain boisé de plus de 1200 m2, elle constitue un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Cette maison comprend deux niveaux : au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée est un espace à repenser selon vos envies. De belles terrasses prolongent la plupart des pièces, offrant une vue exceptionnelle. Parmi les autres atouts, on retrouve un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Le potentiel de cette maison est indéniable et des travaux peuvent être envisagés pour créer votre espace de vie personnalisé. Prix honoraires d'agence inclus : 892 500 EUR (honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 850 000 EUR). Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

CO-EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette villa neuve en état futur d'achèvement, livrable en 2028, se trouve dans un environnement paisible à proximité du golf de Chantaco. Avec environ 207 m² habitables sur un terrain de 1 290 m² orienté plein sud, cette propriété a été conçue pour offrir de grands volumes et une connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de réception de 91 m² englobant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un cellier. Éclairé par de grandes baies vitrées, cet espace s'ouvre sur des terrasses, un jardin et une piscine chauffée, accompagné de deux chambres avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite et un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre, le tout s'ouvrant sur de larges terrasses avec de magnifiques vues sur la nature environnante. Cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Luz bénéficie de prestations contemporaines de haute qualité : climatisation réversible, matériaux raffinés, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète cette réalisation. Environnement naturel préservé et accès au centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une opportunité rare pour un mode de vie privilégié alliant ville, golf et nature dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%.

Situé au premier étage d’un élégant immeuble bourgeois, au cœur du prestigieux quartier du Jardin Public, cet Appartement à vendre à Bordeaux incarne tout l’art de vivre bordelais dans un environnement recherché et confidentiel. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution fluide mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime avec raffinement. Moulures ciselées, parquet d’époque et proportions harmonieuses composent un ensemble de caractère, sublimé par une rénovation soignée. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, a été conçue comme un véritable espace de vie et de réception. Ses matériaux de qualité, son électroménager haut de gamme et son dessin contemporain offrent un équilibre idéal entre esthétique et fonctionnalité au quotidien. L’appartement propose actuellement deux belles chambres avec salle de bains, dont l’une bénéficie d’un vaste dressing, facilement réaménageable pour créer une troisième chambre sans altérer l’équilibre général. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir une installation immédiate dans un cadre élégant et confortable. Le chauffage individuel au gaz et la qualité des prestations renforcent le caractère clé en main de cet appartement. À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces de qualité, des écoles et des transports, cette adresse conjugue prestige, centralité et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux ou une résidence principale au cœur de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette chartreuse du XIXᵉ siècle, rénovée par l’architecte Ludovic Cochet, d'une superficie d'environ 252 m² de plain-pied, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété s'articule autour d'un vaste espace de réception de 86 m², inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre et de parquet en chêne, se combine avec une cuisine ouverte moderne, équipée d'un plan de travail en granit. Un bureau avec mezzanine et une buanderie viennent enrichir ce cadre. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires partageant une seconde salle d’eau. Le jardin paysager, orienté plein sud, comprend plusieurs terrasses, une piscine chauffée au sel de 10 × 3 m et un studio indépendant pouvant servir de pool house. Un garage d'environ 31 m² et des stationnements sur la parcelle viennent compléter cette offre. Ce bien propose également un vide sanitaire sur toute la construction et une climatisation réversible gainable. Pour un projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Luz, actuellement en état futur d'achèvement, sera livrée en 2028. Située dans un environnement naturel privilégié, elle se trouve à proximité immédiate du golf de Chantaco.S'étendant sur environ 195 m² habitables, cette villa est implantée sur un terrain de 1 454 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Les espaces de réception se situent au rez-de-jardin, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de plus de 75 m². Grâce à de larges ouvertures, cet espace est inondé de lumière et s'ouvre naturellement sur le jardin et la piscine chauffée.L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite. Trois d'entre elles, situées au rez-de-chaussée, bénéficient d'un accès direct aux terrasses. La quatrième avec salle d'eau se trouve au niveau inférieur, à proximité des pièces de réception.Cette villa en vente dans les Pyrénées-Atlantiques profitera de prestations haut de gamme alliant confort et élégance : climatisation réversible, matériaux de qualité pour les sols et les salles d'eau, équipements contemporains et finitions soignées. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.Dans un cadre serein, la propriété est idéalement située pour rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée.Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%.Les photos présentées ne sont pas contractuelles.Cette villa Saint-Jean-de-Luz à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Le Belvédère contemporain.. Oubliez le tumulte urbain et laissez-vous bercer par le murmure des arbres. Lovée à la lisière des bois, là où le regard se perd dans un horizon de verdure, cette magnifique propriété de 2009 dresse sa silhouette immaculée. Elle ose un dialogue architectural fascinant à travers les âges, entre une modernité affirmée et le charme intemporel d'une dépendance à colombages aux allures de conte de fées. La découverte se fait par le premier niveau qui comporte l'espace nuit ponctué de trois chambres, de deux salles d'eau avec sanitaires, et d'un bureau venant compléter l'ensemble. L'esthétisme s'y invite dans les moindres détails. Ici un meuble d'apothicaire chiné côtoie le bois brut, là on trouve un élégant sol minéral sombre posé en diagonale. Les teintes sont universelles, les tons sont minimalistes, le tout est épuré, conçu pour plaire et durer.. A l'étage, la magie continue d'opérer et le volume de s'envoler. Sous le ballet de superbes suspensions sphériques en métal, l'espace vie est une harmonie de clarté, magnifiée par un parquet couleur miel, à fleur d'un spectaculaire balcon-terrasse couvert, lui aussi suspendu et qui abolit la frontière avec la cime des chênes clairs et autres châtaigniers du Périgord Vert. Au coeur de cette agora lumineuse, un poêle à granulés cylindrique promet de douces soirées d'hiver, tandis que la cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, au vaste îlot central couronné d'inox et à la crédence de carreaux noirs, apporte une délicate touche graphique. Le plateau comporte une salle de bain, réel sanctuaire de déconnexion où une baignoire îlot trône fièrement, invitant à la détente absolue. Parce que l'art de recevoir est ici érigé en philosophie, la propriété abat un atout inattendu et bienvenu : une charmante petite maison entièrement équipée et indépendante, garantissant à vos invités un séjour hors du temps, tout en préservant votre intimité. Côté prestations, vous profiterez d'une piscine 10 * 4,50 et d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'un potager et d'un atelier-grange fort utile pour votre véhicule préféré comme pour vos plus précieux outils. Côté quotidien, la belle se situe à peine à quelques minutes à pied des commerces et des commodités essentielles. Et car le confort, c'est bien, mais le confort énergétique en plus, c'est mieux, madame est vertueuse et affiche un DPE de classe B, car madame est consciencieuse et fait rimer écologie avec économie. Quant à la cerise sur le gâteau de la forêt verte ici présente, vous serez en quelques pas seulement en plein milieu des bois, promesse d'appréciables balades en famille ou entre ami(e)s, à l'affût des meilleurs champignons de la région qui transformeront le dîner en manifeste d'amour. Vous l'aurez compris ! Cette demeure se destine aux hédonistes en quête de modernité et de grands espaces, où les lignes contemporaines s'inclinent face à la majesté de la nature avec grâce. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Email : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine - VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES.Découvrez cette superbe maison Gaume des années 30, alliant charme authentique et cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible, à seulement 90 mètres de la plage et à proximité des commerces et lieux de vie.Cette propriété exceptionnelle dispose d'un jardin paysager plat de 474 m², soigneusement aménagé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et totalement à l'abri des regards, vous offrant intimité et cadre de vie privilégié.D'une surface de 115 m², cette maison à acheter PYLA SUR MER se compose de deux niveaux indépendants :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire avec WC.Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une élégante cheminée, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée.- Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme intemporel de la maison Gaume, cadre confidentiel et privilégié.Pour toute question ou visite, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en ventes de maisons à PYLA SUR MER et propriétés de luxe dans le Bassin d’Arcachon.

CO-EXCLUSIVITÉ - Situé à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement neuf en état futur d'achèvement est à vendre, avec une livraison prévue en 2028. Il fait partie d'une résidence confidentielle composée de seulement quatre logements, dans un cadre naturel préservé à 300 m du golf de Chantaco.Avec une surface de 125 m² Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz bénéficie d'une exposition plein sud et dispose d'un jardin privatif de 170 m² ainsi que d'une terrasse intégrée aux espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, d'environ 48 m², offrent de beaux volumes lumineux, s'ouvrant sur les extérieurs.L'espace nuit inclut une suite avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires partagé une seconde salle d'eau. Un cellier, une buanderie et deux toilettes viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement.Conçu pour offrir un confort contemporain, ce bien sera doté de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, et finitions soignées. Un box fermé (no 6) et un parking extérieur (no 1) sont également inclus.Cette propriété jouit d'un cadre calme et privilégié, permettant d'accéder au cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes par une piste cyclable sécurisée. Une opportunité rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé.Nombre de lots d'habitation : 4.Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2 %.Les photos présentées ne sont pas contractuelles.Cet appartement en vente est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de caractère située dans le très prisé quartier de Saint-Seurin. D'une superficie d'environ 300 m², dont 235 m² habitables, elle s'étend sur trois niveaux, avec une cave au sous-sol. L'entrée vous plonge dans l'élégance de l'ancien, avec parquets en chevrons, moulures raffinées, cheminées et vitraux. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception spacieuses, incluant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles d’eau. Le dernier niveau propose une cinquième chambre, une salle de jeux, des espaces de rangement et un grenier aménageable. À l'extérieur, une cour de 45 m², actuellement utilisée pour le stationnement, présente un potentiel pour créer un espace extérieur intime au cœur de Bordeaux. Cette maison de luxe à vendre combine le charme de l'ancien, de grands volumes familiaux et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus élégants de la ville.

Cette propriété est idéalement située dans le quartier prisé de Serres, à proximité de Saint-Jean-de-Luz et des plages, ainsi que de l'entrée d'autoroute Saint-Jean-de-Luz Nord. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² dispose d'un terrain de 1262 m², offrant un cadre de vie parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et une buanderie, apportant un confort quotidien indéniable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une terrasse offre une vue remarquable sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, ajoutant un véritable charme à cette maison moderne.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse orientée plein sud et une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage double complète cette offre. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol associé à un poêle, garantissant une chaleur agréable toute l'année, tout en respectant de bonnes performances énergétiques. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-de-Luz représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'une propriété spacieuse, fonctionnelle et bien située, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Notre agence est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à vos questions et vous aider dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Reference : OLAVMB1548VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

Situé dans un quartier prisé de Bayonne, au sein d'une résidence sécurisée composée de 13 logements, cet appartement de 3 pièces et 62m2 avec 11m2 de terrasse est à vendre. Il se trouve au premier étage et dispose d'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Deux places de parking sont également incluses. Cette copropriété comprend 14 lots, et il n'y a pas de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1284 euros. Les frais de notaire sont réduits en raison du caractère neuf du logement, et une acquisition meublée est envisageable. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité d'achat à Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au sein de la région Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique villa familiale, idéalement située au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, elle offre un cadre privilégié à proximité de l’océan, du marché et du débarcadère, permettant de profiter pleinement des activités à pied ou à vélo.D’une surface de plus de 200 m², cette villa s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient d’une vue dégagée sur la piscine. L’espace cuisine, entièrement équipé, est doté d’un îlot dinatoire et d’un cellier attenant, apportant confort et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, cinq chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et terrasse privative, offrent de beaux volumes. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles peut être aménagé en salle de jeux ou en dortoir, profitant d’une vue imprenable sur les dunes.L’extérieur comprend une terrasse en position dominante, offrant un cadre préservé pour profiter du soleil à l’abri des regards. La piscine complète cet espace, véritable invitation à la détente au cœur du Cap Ferret.Une villa rare, sur une parcelle de plus de 1100 m², alliant charme et modernité, idéale pour savourer l’art de vivre sur le Bassin d’Arcachon. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Cap-Ferret.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Au coeur d'un bourg animé et attractif, idéalement situé au centre du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin et réputé pour son marché hebdomadaire du mercredi, se trouve un superbe ensemble de prestige comprenant une grande Maison de Maître de sept chambres et trois vastes gîtes indépendants, le tout sur un terrain paysager de 1,44 hectare avec une belle piscine de 6 x 12 m. Ancien hôtel du village, cette demeure au charme intemporel a su conserver toute son authenticité. L'ancienne maison du vin attenante a été transformée en trois gîtes spacieux et confortablement équipés : deux d'entre eux (environ 60 m² chacun) disposent de deux chambres, tandis que le troisième offre quatre chambres sur une surface généreuse de 120 m². Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès direct au vaste jardin et à la piscine. La Maison de Maître, d'une surface habitable d'environ 240 m², s'ouvre sur une entrée accueillante menant d'un côté à un salon traversant lumineux avec poêle, et de l'autre à une belle cuisine familiale avec salle à manger. Un élégant escalier dessert deux étages comprenant chacun un palier, trois ou quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Une cave, une buanderie et un chauffage central à pellets récent complètent cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage, à l'isolation au sol et au ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires. La grande piscine, équipée d'une couverture électrique, s'intègre harmonieusement au coeur du jardin clos et paysager. Une superbe propriété offrant une vaste maison familiale et trois gîtes indépendants, dans un village au riche patrimoine touristique - un bien rare et plein de charme !