ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 27)

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre, Maison de luxe Hossegor, située au Fond du Lac près de Seignosse Les Estagnots, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété rare propose un cadre de vie exceptionnel, alliant océan et nature. Sur un terrain plat de plus de 1550 m², la maison principale offre environ 185 m² de surface habitable, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Vous y trouverez également une dépendance d'environ 52 m². Une grande terrasse couverte de 30 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, et une piscine de 12x6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. L'emplacement est privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et du lac d'Hossegor, offrant un mode de vie agréable à pied ou à vélo. Coûts annuels d'énergie compris entre 2050 EUR et 2840 EUR. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 990 000 EUR, soit 1 900 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) au 07 69 95 04 01. Mandat 1656 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

À Saubion, dans le département des Landes et la région Aquitaine, découvrez cette villa d'environ 120 m², offrant un cadre de vie paisible et apprécié dans un environnement calme et préservé. Ce bien se compose d'une charmante pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant, de quatre chambres dont deux avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parmi ses atouts, cette maison de luxe à vendre dispose d'une extension récente de 44 m² comprenant deux ateliers et une terrasse couverte, avec un accès indépendant et les raccordements nécessaires, faisant d'elle un espace idéal pour une habitation indépendante, un projet multigénérationnel, ou une activité professionnelle à domicile. De plus, un permis de construire valide jusqu'en 2030 permet une extension de 32 m², suivie d'une possibilité supplémentaire de 69 m², respectant les 40% d'emprise au sol autorisés. À l'extérieur, profitez d'une piscine maçonnée entourée de belles plages en granit, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La propriété se trouve sur un terrain paysager de plus de 870 m², entièrement clôturé et sécurisé, et dispose de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, services de santé et de la gare SNCF, cette maison de luxe à acheter à Saubion réunit tous les critères pour devenir votre résidence principale ou une maison de vacances.

Parc Bordelais – Maison en pierre de 200 m² en vente à BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine. Cette magnifique maison familiale offre 4 chambres, un bureau, un jardin et se situe dans une position d'angle, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, un élégant salon avec parquet ancien et une salle à manger traversante ornée de cheminées en marbre. La cuisine sur mesure, conçue par un architecte d'intérieur, dispose d'un îlot central en marbre de 3 mètres et s'ouvre sur le jardin. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Située à proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et des transports, cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour un achat maison de luxe BORDEAUX, explorez cette opportunité.

Nichée à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre de caractère offre 305 m² habitables. Située au calme d'une impasse au sein d'un petit hameau, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 101 m² incluant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon chaleureux, ainsi qu’un petit salon avec poêle à bois et un espace pour billard. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau avec coin lecture. À l'arrière, un grand jardin clos, parfaitement entretenu, avec plusieurs terrasses et une piscine, offre un cadre de détente en toute intimité. C'est une opportunité d'achat Propriété de luxe Villamblard.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, cette propriété de style basque offre une vue imprenable sur l'océan. D'une superficie d'environ 240 m² habitables, elle est complétée par une dépendance indépendante de 60 m², permettant un cadre de vie spacieux et confortable. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ajouter une piscine. Les généreux volumes et la belle hauteur sous plafond apportent luminosité et harmonie, permettant d'apprécier la vue sur la mer depuis toutes les pièces de vie et les chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste entrée accueillante - Une grande cuisine aménagée avec vue sur l'océan - Un spacieux salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest - Une salle de jeux avec accès direct à la terrasse - Des toilettes invités - Une chambre avec salle d'eau privative À l'étage, la maison offre : - Une somptueuse suite parentale avec terrasse et vue panoramique - Trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès terrasse, chacune avec sa salle d'eau - Un dressing pouvant être transformé en chambre - Des toilettes séparées La dépendance, un T3 climatisé avec sa terrasse privative, est parfaite pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Proche des commerces du centre de Bidart, cette maison de luxe à acheter à Bidart allie confort et qualité de vie dans un emplacement privilégié sur la Côte Basque. Une opportunité unique pour une résidence familiale ou secondaire. Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 108 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300.00 et 1810.00 €. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Rare opportunité face à l'océan au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Au sein d'un immeuble emblématique classé au patrimoine architectural de Saint-Jean-de-Luz, idéalement situé face à la Grande Plage et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements distincts non réunissables. Le premier lot, situé au 1er étage, développe une surface d'environ 64 m². Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le second lot, situé en sous-sol, offre une surface d'environ 61 m² et comprend un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel. Un bien rare à la vente, bénéficiant d'une adresse prestigieuse, d'une vue sur l'océan et d'une situation privilégiée en plein centre de Saint-Jean-de-Luz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Lise LARQUÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne RCP 80191541 Abeille Assurance

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence idéalement placée à seulement 15 minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se démarque par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards intégrés, d'un cellier pratique, ainsi que de deux balcons et d'une terrasse. Deux places de parking privatives sont également incluses. Pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch, ce bien est une excellente opportunité. Résidence neuve avec charges réduites, photos non contractuelles et frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour des renseignements, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

MARSAC – Maison de plain-pied au calme, à deux pas des commerces. Cette propriété regroupe des critères essentiels : de plain-pied, habitable immédiatement, et proche des commodités. Située en Dordogne, région Aquitaine, au bout d'une impasse privée, cette maison entièrement clôturée offre plus de 160 m² de surface habitable. Récemment rénovée, elle comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine neuve, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier, un bureau et une véranda. Cette maison dispose également d'un grand garage, d'un carport, d'un atelier, d'un débarras et d'un appentis. À l'arrière, un jardin intime et facile d'entretien abrite de beaux arbres et un potager, créant une ambiance paisible, tout en restant à deux minutes des commodités. Parmi les rénovations récentes : double vitrage sur toutes les ouvertures, électricité refaite, cuisine neuve, climatisation installée et adoucisseur d'eau. Autres atouts : raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Une maison confortable et calme, prête à être habitée. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41653.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, BordeauxDans le très prisé quartier Primrose de Bordeaux, en Gironde, cette maison familiale parfaitement entretenue marie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. L'Espace de VieÀ l'entrée, un élégant escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de réception dotée de deux salons et d'une salle à manger, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin arboré, orienté nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'Espace NuitAu premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux accèdent directement à une grande terrasse de 32 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec dressing et salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau intime. Annexes et TechniqueLe sous-sol propose un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes : - Toiture isolée (2022) - Chaudière gaz (2023) - Climatisation - Huisseries en double vitrage - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : PrimroseChoisir d'acheter une maison à Bordeaux dans le secteur Primrose, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité de l'hypercentre. Atmosphère et loisirs : Un environnement familial et élégant, à deux pas du club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les meilleures écoles de la ville. Commodités : Les commerces, pharmacies et services quotidiens sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus pour rejoindre le centre-ville rapidement.

Découvrez cette magnifique maison de 320 m² à Bidart, Pyrénées-Atlantiques, récemment rénovée en 2023. Cette propriété semi plain-pied vous offre un cadre paisible avec un spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout pour vos moments culinaires. La maison dispose de 5 chambres confortables, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. Avec 4 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, vous bénéficierez d'un accès facile à votre nouveau domicile. Profitez de l'extérieur sur l'une des deux terrasses de 100 m² ou sur le balcon, et détendez-vous dans le jardin spacieux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Une piscine est également à votre disposition pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.Cette maison de luxe à vendre à Bidart est une occasion rare pour ceux qui cherchent un véritable coup de cœur. À proximité, vous trouverez commodités, écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. Prix de vente : 1 990 000 €, honoraires inclus de 4,77% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Talence – Découvrez une propriété familiale rare de plus de 330 m². Située à proximité de Bordeaux et de la barrière St Genès, cette maison offre une expérience unique avec une ambiance paisible et préservée. Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette propriété en pierre développe 290 m² habitables avec des caractéristiques peu courantes dans le secteur : - de grands volumes, - 7 chambres, - et plusieurs espaces extérieurs aménagés comprenant un jardin, une terrasse, une piscine et des places de stationnement, garantissant une réelle intimité de vie. Conçue pour allier réception et vie de famille, la maison se compose d'un vaste séjour d’environ 60 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, et d'espaces conviviaux favorisant la circulation entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bien-être. À l’étage, la distribution familiale est confortable avec une suite parentale, des chambres spacieuses, un bureau et des pièces d’eau, le tout dans une atmosphère lumineuse. Le dernier niveau offre des possibilités supplémentaires : chambres additionnelles, salle de jeux, espace cinéma ou télétravail. Chaque niveau permet une multitude d'usages tout en préservant une sensation d'espace. Rare par ses dimensions et appréciable pour son caractère intime, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable foyer. Le PLUS ? Située au cœur de Talence, à seulement 450m du tram B Roustaing et de l'ensemble scolaire St Genès Talence, avec la sectorisation MAGENDIE pour le lycée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 104, classe CLIMAT C indice 19. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Capucine Lanfranchi, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, magnifique maison à Bidart, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison climatisée de 285 m2, construite en 2015 sur une belle parcelle de plus de 1100 m2, est agrémentée d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. dès l'entrée, vous serez séduit par ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement disposés, avec des poutres en bois, de superbes menuiseries et des planchers à chevrons, créant une ambiance chic et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, hammam et accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une master suite de plus de 30 m2 dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette maison familiale est idéalement située aux portes de Biarritz. Pour plus d'informations, contactez Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 990 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 4 chambres et 1 bureau, avec jardin et 3 garages, à vendre à Libourne (33500), en Gironde (33). Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 191 m2 a été conçue pour maximiser la luminosité tout au long de l'année. Élevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d'une suite spacieuse de plus de 40 m2 avec dressing et accès à une terrasse couverte, d'une salle de jeux pour enfants, et de deux chambres supplémentaires offrant une vue sur le jardin paysager et le bassin. À l'étage, vous trouverez un vaste espace de vie de 80 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvert par de larges baies sur un balcon avec vue sur le jardin. Cet étage inclut également une pièce de rangement et un bureau, qui pourrait facilement être transformé en chambre. À l'extérieur, 3 garages d'environ 25 m2 chacun complètent cette belle maison. Libourne offre une vie de proximité avec des services, des écoles et des commerces, ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Bordeaux. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe Libourne avec un accès facile aux vignobles renommés de la région. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Libourne, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

À vendre, magnifique manoir du XVIIIe siècle situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, qui peut être considérée comme un investissement idéal, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Sarlat. Récemment rénové, ce manoir de 281 m² se compose de trois spacieux appartements accessibles par un ascenseur, avec un grenier partiellement rénové offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Une grange indépendante de 64 m², comprenant un studio, une kitchenette et une salle d'eau, ainsi que quatre garages et un atelier, complète cette propriété. Implanté sur un terrain de 2 919 m², ce bien présente de magnifiques jardins, terrasses, et pelouses, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville historique ainsi que la campagne environnante. Chaque appartement est conçu pour le confort avec des chambres spacieuses et des salles de bains modernes. Cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda promet intimité, confort et fort potentiel d'investissement.

Aile de château (XXVIème) spacieuse et meublée, avec jardins paysagers, vues imprenables et piscine, à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d’exception offre un art de vivre raffiné au cœur de la Dordogne. Récemment rénovée, elle allie élégance, confort et un cadre de vie privilégié. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette opportunité unique est idéale. Située à seulement 20 km de l’aéroport de Bergerac, elle dispose d’un accès facile aux voyages internationaux et se trouve à quelques minutes du prestigieux Château des Vigiers, célèbre pour son parcours de golf, son spa et son restaurant étoilé.

Maison d'architecte atypique à vendre à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, Dordogne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette propriété contemporaine offre une harmonie rare entre architecture, confort et nature. Implantée sur plus d'un hectare, elle jouit d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la campagne. Conçue pour privilégier la lumière et les perspectives, elle propose des espaces de vie généreux, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et une superbe terrasse panoramique. La résidence principale se compose de deux chambres et d'un grand dressing. Une seconde habitation indépendante de deux suites avec salle d'eau privative est idéale pour accueillir ou développer une activité d'hébergement. Un espace professionnel indépendant complète l'ensemble, adaptable à divers projets. Cette maison à acheter à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, à proximité des commodités, constitue un bien d'exception.

Découvrez cette villa des années 50 située dans le quartier résidentiel de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre dispose de deux étages indépendants. Au niveau de la rue, vous trouverez une entrée aménagée en bureau, une cuisine, un salon avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un garage attenant. L'étage inférieur, accessible depuis le terrain arboré de 896 m2, comprend une cuisine, une salle à manger avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc, tout cela avec une remise de 14m2. Les six chambres sont dotées d'un point d'eau avec lavabo, et la configuration actuelle permet une transformation aisée en deux logements distincts, chacun avec accès indépendant. Vous bénéficierez d'un accès privé pour le stationnement de vos véhicules. Située à seulement 300 mètres de la plage et à 500 mètres du centre-ville, cette propriété offre un emplacement idéal dans un quartier calme. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Guy ROQUESSALANE EI, agent commercial (RSAC 523449551).

Située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 254 m2 représente une opportunité remarquable pour un achat de maison de luxe. Demeurant dans un cadre préservé et exceptionnel, la propriété s'étend sur un parc de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible, assurant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de réception généreux baignés de lumière naturelle, conçus pour offrir un confort et une élégance indéniables. Les grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes impressionnants, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, plusieurs chambres prolongent cette ambiance raffinée. Les combles présentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez également de deux grands garages pour tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie élégance, discrétion et multiples possibilités, attirant ainsi ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Le Pian-Médoc. Une visite privée vous permettra de découvrir cette propriété d'exception.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Fondaudège. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située en première ligne, face à la Pointe du Cap Ferret. Cette propriété rare est en vente confidentielle et un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Hôtel particulier à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, cette élégante demeure en pierre offre environ 450 m² habitables sur trois niveaux. Avec son charme authentique et ses volumes généreux, elle allie patrimoine historique et modernité. Derrière une façade de caractère, la maison présente des espaces de réception baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 60 m², une cuisine indépendante de 35 m², ainsi qu'un espace de vie supplémentaire avec cuisine ouverte et séjour. À l’étage se trouvent une suite parentale, deux grandes chambres, une salle de bain et un bureau pouvant devenir une bibliothèque. Le dernier étage propose une grande salle de bain, deux chambres, et la possibilité d'aménager un salon ou une chambre supplémentaire. Les prestations comprennent la climatisation dans chaque chambre, une pompe à chaleur, un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi qu'un jardin et des stationnements privés. Située dans un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette propriété rare est parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Environnement Calme et Idéal pour Construire votre Maison de Rêve. Situé dans un lotissement paisible et verdoyant à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine, ce magnifique terrain d'une surface de 1608 m2 représente une opportunité unique pour un achat de terrain à Moliets-et-Maa. Avec un accès direct à la piste cyclable, ce terrain viabilisé est proche du bourg, des commerces et de l'école à pied. Vous bénéficierez de nombreuses possibilités de construction, y compris la possibilité d'ajouter un étage ou une piscine. Emplacement Idéal pour les amoureux de la nature et de l'Océan, ne manquez pas cette opportunité!

Maison à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310), à 11 km du centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette propriété unique offre environ 261 m² de surface habitable et est idéalement située sur un promontoire, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. À seulement 15 minutes d'Agen, cette maison sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix.Les pièces de vie principales comprennent un hall d'entrée spacieux, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, trois grandes chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Des dépendances pratiques sont également présentes, incluant un WC séparé et une buanderie/cellier.Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et une piscine, offrant un salon, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une chambre d'amis avec possibilité d'aménagement d'un dressing. Un garage intégré et une cave à vin complètent ce niveau.Située sur un terrain boisé et clos de 4 260 m², la propriété dispose d'une piscine au chlore de 12 x 6 mètres entourée d'une vaste terrasse, d'un vignoble privé, d'arbres fruitiers et d’ornement, d'une grande aire de jeux, ainsi que d'un système d'irrigation automatique. Les dépendances incluent un pool house de 38 m² avec cave intégrée, un garage et un grand hangar en bois.Profitez du calme d'un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute et des commodités de Roquefort. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.