ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 130)

Coldwell Banker Immoba Realty, l'Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cap-Ferret, au sein d'une allée paisible qui mène à l'océan en moins de cinq minutes à pied. Cette maison Cap-Ferret à vendre est située sur un terrain arboré de 662 m², offrant une base à réinventer. Le bâtiment existant comprend un garage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 63 m² à l'étage, prêt à être aménagé selon vos envies. Le terrain, avec une pente marquée à l'arrière, présente un véritable potentiel architectural, permettant d'envisager divers niveaux, terrasses suspendues et ouvertures sur la verdure environnante. Forêts de pins et arbousiers créent un cadre naturel typique de la presqu'île, tandis qu'un cabanon en bois évoque l'esprit des vacances. Une terrasse existante prolonge déjà la maison vers le jardin. L'emplacement est idéal : la plage océane est accessible à pied en quelques minutes et les commerces ainsi que le bassin se trouvent à une dizaine de minutes, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un permis de construire a été déposé et accepté pour l'extension d'une terrasse en façade et la revalorisation complète du bâtiment, visant à en faire une élégante maison Ferret-capienne, intégrée à son environnement. Cette maison à vendre à Cap-Ferret s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison de vacances à leur image, dans l'un des lieux les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 €. Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix total : 1 095 000 € FAI. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Construite en 2020 , cette maison présente une esthétique résolument contemporaine et minimaliste, privilégiant des lignes cubiques épurées avec des matériaux naturels s'intégrant parfaitement dans le paysage . Sa structure en 'boîtes' décalées ne se contente pas de créer du relief : elle délimite naturellement des espaces de vie intimistes tout en intégrant judicieusement la chaleur du bois au décor environnant. A l'intérieur, la pièce de vie , vaste et chaleureuse , est baignée d'une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Véritable prolongement du salon, une terrasse en bois abritée vous invite à un total dépaysement avec pour seul horizon, une vue dégagée sur la nature ! Grâce à sa double exposition Est-Ouest, la villa capture chaque rayon de soleil, de l'aube au crépuscule ... La cuisine ouverte et fonctionnelle , pensée pour le partage , confirme la vocation conviviale du lieu : le coeur battant de la maison ! Pour un quotidien fluide et organisé, un espace technique indépendant regroupe discrètement buanderie et cellier, optimisant ainsi chaque mètre carré. Au second niveau , un dégagement optimisé avec placards , dessert l'espace nuit composé d'une très belle suite parentale ; Un véritable cocon disposant de son dressing indépendant et d'une salle d'eau privative , notons que les attentes sont déjà en place pour l'installation d'une baignoire selon vos envies. Deux chambres complémentaires , chacune équipée de son propre dressing ,viennent parfaire la dotation ainsi que d'une autre pièce polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau . La présence d'une deuxième salle d'eau attenante garantit à chaque membre de la famille une autonomie précieuse et un quotidien tout en douceur « sans compromis » Lovée dans un environnement paisible , cette villa unique allie des prestations techniques irréprochables à des finitions soignées. Un bien de qualité , idéal pour une famille en quête de sérénité et de design. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 580 euros et 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Vivez la vie en ' Rouge Grenade ' au Coeur du Périgord ! Vous cherchez bien plus qu'une simple propriété ? Découvrez un domaine d'exception où le charme de la pierre rencontre l'audace d'une culture d'avenir ! Ce domaine unique, véritable joyau niché en zone touristique, allie parfaitement confort résidentiel, hospitalité de charme et passion agricole. Bienvenue dans ce havre de paix se déployant sur plus de 25 hectares d'un seul tenant , une véritable invitation au calme et à la création ... Alors prêt à plonger entre saveurs gastronomiques et sérénité au quotidien ? Coté coeur : Une résidence principale de caractère ! Cette magnifique propriété en pierre d'environ 250m2 , typique de l'architecture périgourdine, allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Tout a été rénové avec goût pour vous offrir un cadre de vie clé en main : Idéale pour une vie de famille spacieuse, située à l'écart de l'activité agricole et touristique pour une intimité totale. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une décoration soignée qui respecte l'âme de la bâtisse . En franchissant la porte, vous serez émerveillé par un espace de vie lumineux avec son imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et authentique. Plusieurs terrasses extérieures sont accessibles depuis ces deux pièces pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue qu'offre son parc . Dans le prolongement de cette entrée se trouve une très grande cuisine dînatoire et conviviale, alliant charme rustique et équipements modernes, parfait pour recevoir de nombreux convives . Une vie de plain pied est possible grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative . A l'étage , l'espace nuit n'est pas en reste avec deux autres chambres au caractère bien distinct chacune dotée de leur propre salle d'eau pour une vie familiale harmonieuse sans concessions. Une seconde suite parentale vient compléter l'ensemble, également équipée d'une salle de bain privative Une mezzanine faisant office de pièce polyvalente , pourra satisfaire toute vos envies selon la configuration de votre foyer. Implantée au coeur du jardin, une grande piscine est accompagnée d'un pool-house en pierre et d'une terrasse couverte , idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entourée de vastes espaces verts et de zones boisées, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Côté hospitalité : les plannings de réservations sont ouverts ! Outre la maison principale, le domaine comprend deux gîtes indépendants de 60 m² et 160 m² parfaitement rénovés eux aussi , permettant une activité d'accueil immédiate dans un cadre touristique privilégié. Le Grand Gîte : Une ancienne grange sublimée, pouvant accueillir 6 à 8 convives avec ses trois chambres et leur propre salles d'eau privatives. Le Petit Gîte : Un cocon de type périgourdin, parfait pour un séjour romantique ou une petite famille. Chacun jouit de son intimité, sans vis-à-vis, et de nombreuses possibilités en aménagement extérieur contribueront à enrichir ce cadre parfait. Côté Terre : Un Domaine Agricole Tourné vers l'Avenir Une nature productive grâce à un paysage varié et très prometteur Vergers de Grenadiers (4,6 ha) : l'or rouge du domaine ! Plantés en 2021, ils entament leur pleine promesse de récolte . C'est une exploitation originale, porteuse et passionnante... Truffières (3,6 ha) : Pour les amoureux du diamant noir et de gastronomie (plantations 2021/2022). Prés et Bois : Pour préserver cette atmosphère de calme absolu, sans aucune nuisance , les animaux seront les bienvenus ... Certifiée Agriculture Biologique (AB) depuis début 2024, l'activité est prête à décoller et pour compléter le tableau , les installations Professionnelles sont récentes : Laboratoire de transformation avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage et bureaux avec sanitaires . Le petit plus ; Une commercialisation déjà structurée via la vente directe et un réseau de boutiques de producteurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à votre talent ! Oui , il ne fait désormais aucun doute, les bonnes vibrations du bien-être existent assurement ici, en Dordogne, et c'est à Lanquais qu'il faut faire halte pour en faire l'expérience de votre vie future ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 4450 euros et 6030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, cette villa individuelle de plain-pied située à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1993, elle se trouve à proximité immédiate de l'océan, dans un quartier résidentiel calme sans vis-à-vis. Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, cette maison est idéale tant pour une résidence principale confortable que pour une maison de vacances. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, s'ouvrant naturellement sur une terrasse et une piscine chauffée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance élégante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Elle communique avec une suite parentale qui inclut un dressing et une salle de bains privative. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC complètent la disposition, garantissant un agencement fluide pour votre quotidien et l'accueil de vos invités. Le terrain d'environ 726 m² abrite un jardin intime ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, qui prolongent l'espace de vie. La piscine chauffée et sécurisée représente un véritable atout, apportant confort et sérénité tout au long de l'année. Un stationnement extérieur est également à votre disposition. Le confort thermique est assuré par un chauffage électrique individuel et une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants renforcent la qualité de ce bien, soigneusement entretenu. Cette maison constitue une occasion rare d'acquérir une propriété avec piscine dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque, alliant sécurité patrimoniale, qualité de vie et valorisation à long terme. Nous vous invitons à contacter notre agence, disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Biarritz.

À quelques pas de la plage de Socoa, dans une petite résidence faisant face à la baie de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement de 82 m2 nécessite des travaux de réaménagement. Actuellement, il se compose de 4 pièces, d'une cuisine séparée, de deux salles d'eau, d'une belle terrasse, d'une véranda et d'un balcon. De plus, il bénéficie d'un grand garage et d'une grande cave. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Ciboure, offrant un cadre de vie privilégié dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - Nous vous proposons cette superbe villa construite en 2024, idéalement située à Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 145 m², cette maison comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux de 70 m² avec six baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit se compose de deux ailes : l'une avec trois chambres et salle de bains, l'autre avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations de qualité : climatisation réversible, domotique, matériaux nobles. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives. ROCADE à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport à 30 minutes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Camblanes-et-Meynac à vendre.

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin Long à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une famille recherchant confort et convivialité. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon-séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux idéal pour accueillir toute la famille, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un garage transformé en pièce polyvalente ajoute un attrait supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux ou de studio de musique. Vous apprécierez le grand terrain arboré, véritable havre de paix, parfait pour profiter du plein air. La maison dispose de deux terrasses orientées en double exposition, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée, et un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La construction d'un garage est envisageable selon le PLU. Idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des transports, cette maison est un bien rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix honoraires d'agence inclus de 498 750 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 475 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située dans la commune de Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison familiale rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie idéal. Dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des écoles. Avec une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle dispose d'une organisation fonctionnelle et d'espaces généreux, adaptés pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux fait office de bureau ou coin lecture, avec deux chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complète l'ensemble. Maison prête à emménager, idéale pour un achat de maison de luxe à Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 550 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences, soit 575 000 euros frais d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commercial chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 P.

Superbe corps de ferme en vente à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété du XVIII° siècle offre environ 170 m² habitables, soigneusement préservée, sur un terrain de 4000 m². Elle dispose d'un grand salon/salle à manger de 77 m² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine équipée avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec toilettes. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles Canal ajoute au charme de l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec piscine de 8X4 m², d'un garage de 40 m², d'un local technique et d'un bucher. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et d'arbustes variés, incluant des chênes, des rosiers, des hortensias et des fruitiers, ainsi qu'un puits et un potager. Située à seulement 10 minutes de Dax et à proximité des commerces, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie paisible sans nuisances visuelles ou sonores. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat corps de ferme à Dax.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine, cette villa d’architecte de 1977 représente une opportunité d’achat. D’environ 97 m², elle propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une petite cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Un patio intimiste mène à un cellier, facilement aménageable en chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres avec balcons, deux salles d’eau ainsi qu’un comble offrant un espace de rangement complètent l’ensemble. Le jardin clos de 450 m², parfaitement à l’abri des regards, permet de profiter pleinement de moments en extérieur dans un environnement calme et préservé. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cette maison, entre canal et océan, avec un accès direct à pied aux plages, aux commerces et aux pistes cyclables. Adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, elle accueille idéalement famille et amis dans un cadre rare. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Prix de vente : 1 259 000 HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 59 000 euros soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3210€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Cette maison contemporaine à vendre est située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 230 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. L'espace de vie, de 60 m², dispose d'une cheminée et est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, exposé Ouest, équipé d'une piscine chauffée. La cuisine entièrement équipée, avec un accès extérieur et une arrière-cuisine, est parfaite pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains et son dressing. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage double vient compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Arcachon, située au cœur de la Ville d’Hiver dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa position dominante, ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel, le tout dans un environnement résidentiel recherché du Bassin. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses grâce à leur exposition sud-ouest, présentent une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de vie. La maison comprend quatre chambres, dont trois de plain-pied, y compris une suite parentale. Les autres chambres sont équipées de leurs propres salles d’eau ou de bains. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un parc arboré, piscinable, offrant un cadre verdoyant. Un espace cinéma, un grand garage et plusieurs zones supplémentaires à optimiser viennent enrichir cette belle propriété. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un appartement à vendre, idéalement situé en première ligne dans le quartier prisé de la Croix des Marins, en plein cœur d'Arcachon, Gironde. Cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement des charmes du Bassin, alliant l'animation du centre-ville à la tranquillité de la plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, cet appartement à rafraîchir de 31 m² dispose d'une terrasse de 12 m² orientée à l'Est, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Un parking intérieur équipé d'une borne de recharge électrique et un cellier viennent compléter ce bien. C'est une opportunité rare d'achat d'appartement à Arcachon, à découvrir pour la beauté de son environnement et la qualité de ses prestations. Le prix affiché inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Maison à vendre à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale de 325m2 s'étend sur deux niveaux et comprend un appartement indépendant de 47m2, le tout sur un terrain spacieux de 10 000m2. La bâtisse principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, de 5 salles d'eau, d'une buanderie, d'un bureau, d'un cellier et de WC. À proximité des commerces, cet ensemble dispose également d'un grand garage aménageable. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Urrugne.

Située à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette superbe maison est désormais en vente. D'une superficie de 116 m² et accompagnée d'une annexe de 27 m², cette propriété de plain-pied favorise un cadre de vie moderne et agréable. Vous apprécierez son chauffage par le sol et sa pompe à chaleur Air/Eau, optimisant le confort énergétique. Détails des espaces intérieurs : - Vaste pièce de vie de 53 m² : Lumineuse, elle inclut un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, avec un cellier.- Confort : Climatisation et cheminée à insert pour des soirées agréables.- Suite parentale : Espace généreux de 23 m² avec salle de bain privative.- Bureau lumineux : 9,60 m², pouvant être converti en chambre d'appoint.- Seconde suite : 15,70 m² avec salle d'eau et WC.Espaces extérieurs : - Garage isolé et carrelé de 28 m², parfait pour votre véhicule.- Terrasse de 23 m² : Dotée d'une douche solaire et d'une pergola. - Terrain de 645 m² : Entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique de 5 m, avec stationnement pour jusqu'à trois véhicules.- Piscine de 7x3 mètres au sel et chauffée, idéale pour la détente. - Annexe de 27 m² : Pratique pour accueillir des invités ou aménager un bureau, avec salle d'eau, WC, chambre, cuisine, terrasse et jardin privatifs.Le jardin représente un véritable havre de paix avec un espace fruitier et potager, un système d'arrosage intégré, ainsi qu'un local technique de 2 m². Une cuisine d'été équipée est également disponible pour vos barbecues.En matière d'énergie, cette maison dispose de panneaux solaires, permettant une production énergétique appréciable avec la possibilité de revendre l'excédent d'électricité. Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit.N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à acheter à SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE. Pour plus d'informations, contactez Bérénice GODARD au 07.88.32.96.43.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD, inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente ce château à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Datant de 1570 et entièrement rénové avec goût, ce château est idéal pour un projet familial ou d'hébergement. Il offre tout le confort moderne, incluant un chauffage par pompe à chaleur, Internet haut débit et double vitrage. Une source privative alimente un étang sur le terrain, permettant une autonomie en eau. Avec ses 400 m², le château dispose de cinq chambres, d'une salle de cinéma, de terrasses spacieuses et de volumes généreux. Cette propriété comprend également une grange rénovée, une grande piscine avec poolhouse équipé d'un spa et d'un hammam, ainsi qu'un vaste garage, une salle de sport et un atelier spacieux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de château à Bergerac. DPE : 173 C et 17 D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 6730 euros et 9170 euros. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie d'un plancher chauffant, d'un parquet en bois massif, d'une isolation performante, d'une cuisine et d'une douche à l'italienne. Idéal pour une vie familiale, ce corps de ferme de luxe dispose d'un lumineux séjour spacieux, s'ouvrant sur une terrasse et un splendide jardin arboré. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives et un WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bains avec WC. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de corps de ferme à Anglet.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m², elle se trouve dans un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison développe environ 110 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d’eau. Un jardin arboré complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ou d'une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER CLÉS EN MAIN À DEUX PAS DE L'OCEANÀ quelques pas de la plage de l’Horizon, cette maison CAP FERRET à vendre, récemment rénovée, se présente comme un véritable havre de paix. Située dans un quartier tranquille, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la mer tout en étant à proximité du village animé du Cap Ferret, avec son marché, ses commerces de qualité et ses restaurants accueillants, le tout facilement accessible à vélo.L’intérieur lumineux propose un espace de vie convivial, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte élégamment équipée et trois chambres lumineuses. Une salle d’eau moderne et spacieuse complète cet ensemble séduisant. Le garage constitue un atout considérable, offrant un espace supplémentaire pour vos projets.Ce bien immobilier de prestige est idéal pour ceux qui aspirent à une existence sereine au bord de l’eau, tout en conservant un lien avec l’animation du Cap Ferret.- On apprécie : Le charme indéniable de cette maison, sa décoration soignée, son emplacement paisible et son accès pratique à l’authenticité du village du Cap Ferret.

Maison à vendre à Hossegor, Landes, Aquitaine – Exclusivité – Maison avec terrain de 1 500 m2 – Vue dominante sur la canopée.Coldwell Banker Surfin’ Realty est heureux de vous proposer cette propriété en exclusivité, située à Hossegor.Nichée en position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison lumineuse surplombe la canopée d’Hossegor et s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure de 1 500 m2.Conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre exceptionnel, cette villa de plain-pied offre une vue dégagée sur la cime des arbres, un panorama vivant qui évolue au fil des saisons. L’espace de vie principal séduit par ses volumes et sa luminosité. Avec une élégante cheminée, le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer des moments de détente ou recevoir en toute convivialité.La cuisine, fonctionnelle et éclairée, prolonge naturellement la pièce de vie et dispose d’un accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième pièce sous combles, idéale pour un espace enfant ou un bureau. Un cellier/buanderie complète ce bien avec praticité.Un studio indépendant et adaptable à vos besoins peut servir d’extension ou de source de revenus locatifs. Un garage en bois vient aussi compléter cette propriété.Le terrain arboré de 1 500 m2 est un véritable atout offrant de belles possibilités d’aménagement.Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).Prix de vente : 1 295 000 €, dont 45 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €.Performances énergétiques : DPE : D (230 kWh/m2/an) – Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO?/m2/an) – Consommation annuelle estimée : entre 1 500 € et 2 070 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr.

MAISON AUTHENTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE À CAP FERRETSituée en bord de mer, cette maison CAP FERRET à vendre, datant des années 30, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Elle propose un cadre de vie lumineux et serein, comprenant cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse panoramique à l'étage prolonge la maison et offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, inondée de lumière du matin jusqu’au soir. Le jardin clos, l’accès direct à la plage, le calme environnant et la proximité du marché sont autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare sur la presqu’île du Cap Ferret. Cette maison à acheter à CAP FERRET est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement préservé et authentique. - Points forts : emplacement privilégié au bord de l'eau, vue sur le Bassin, accès immédiat à la plage et cadre de vie authentique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, idéalement située au cœur du Triangle d’Or. Cette propriété, à rénover, dispose d’une emprise au sol d’environ 120 m² sur une parcelle calme de 800 m², offrant un environnement arboré et une belle végétation locale. L’existant constitue une base intéressante pour redonner vie à cette villa dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret. De plus, une dépendance, un abri de jardin cadastré de 60 m², complète ce bien. Les honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %. Cette villa à vendre est une opportunité à saisir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence ORPI Capbreton est ravie de vous proposer cette propriété exceptionnelle à Seignosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce domaine unique, situé en zone naturelle protégée, offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de la réserve naturelle de l'Étang Noir. Un Terrain Spacieux de Plus de 3 Hectares Avec plus de 30 000 m², cette propriété se distingue par ses espaces forestiers préservés et de vastes terrains plats, garantissant une intimité totale. Un Ensemble Immobilier aux Multiples Opportunités Le domaine comprend actuellement trois unités d'habitation ainsi qu'un potentiel de rénovation considérable : - La Maison Principale (200 m²) : Demeure spacieuse avec piscine privative, actuellement en bail non meublé. - Le Grand Gîte (85 m²) : Idéal pour l'accueil touristique ou pour les proches (bail meublé se terminant mi-2026). - Le Second Gîte (63 m²) : Parfait pour un complément de revenus (bail meublé se terminant mi-2026). - La Grange à Rénover (200 m²) : Cet espace brut, validé par la commune pour un changement de destination en habitation, représente une occasion rare de créer une résidence supplémentaire prestigieuse. Potentiel d'évolution : Bien que le site soit situé en zone naturelle, des extensions sur les bâtiments existants sont envisageables, sous réserve de l’acceptation par la communauté de communes. Points Clés : - Surface totale : +30 000 m² - Bâtis : environ 350 m² habitables + 200 m² de grange. - Localisation : Seignosse, secteur Étang Noir. - Revenus locatifs : nous consulter Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Seignosse ou d'une vente de maison de luxe à Seignosse, cet ensemble immobilier est une occasion exceptionnelle. Amoureux de la nature, investisseurs ou porteurs d’un projet de vie familial unique, ce domaine représente une opportunité à ne pas négliger. Référence agence : 1186

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.