ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 131)

Cadre d'Envies vous présente une échoppe bordelaise pleine de caractère, située dans une rue à sens unique du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre allie la sérénité d'une adresse confidentielle à la praticité d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Tram A et F, des commerces et des établissements scolaires. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cette maison révèle un charme intemporel avec ses prestations anciennes, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, prolongé par un jardin intimiste, à l'abri des regards, créant un véritable cocon en cœur de ville, rare dans le secteur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, et le cellier attenant ajoutent au confort de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing et balcon surplombant le jardin. Un bureau, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'ensemble. Une cave d'environ 20 m2 offre un espace de stockage précieux, et des places de stationnement sont disponibles à la location à seulement 150 mètres. Ce bien rare dans le quartier combine charme bordelais et qualité de vie. Contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91 pour organiser une visite. DPE D et GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 597 740EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 740EUR TTC - net vendeur de 572 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 180 m², cette villa offre une vue exceptionnelle sur la forêt et se situe dans un cadre de vie unique, au calme. Elle se caractérise par des espaces de vie généreux comprenant 5 chambres lumineuses, dont 3 suites, ainsi qu'une grande pièce à vivre ouverte sur la nature. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente, avec une piscine, une vaste terrasse, une cuisine d’été, un boulodrome et de multiples espaces de repos. Un garage et un carport complètent ce bien, situé à proximité des plages, des commerces et du Golf d'Arcachon. Le prix de cette maison de luxe à acheter à ARCACHON est de 2 000 000 €, hors honoraires (4,5 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème.

À vendre à Saint-Jean-de-Luz, au cœur des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement de 69.52 m² se situe au 3ème étage du bâtiment A de la résidence BELAIA, un programme neuf aux prestations haut de gamme dont la livraison est prévue en juin 2028. À seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes du marché couvert, cet bien comprend un séjour/salle à manger avec cuisine américaine et un accès à une terrasse de 6.58 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un parking en sous-sol. Les espaces sont généreux, avec une hauteur sous plafond de 6 m. L'appartement dispose de finitions de qualité, telles qu'un parquet en chêne contrecollé, de la pierre de Bourgogne dans les cuisines et des salles de bains en grès cérame, équipées de robinetterie Hansgrohe. La domotique intégrée permet de contrôler les lumières, volets électriques et climatisation réversible. Un ascenseur, un local à vélos, ainsi qu'une porte sécurisée avec serrure à 5 points viennent compléter ce bien. L'investissement dans cet Appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz vous offre des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. Il reste 6 appartements disponibles, de T2 à T4, à partir de 529 000 €.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien d'exception comprend une maison en pierre avec gîte et dépendances, le tout sur un terrain d'un hectare. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que six chambres dont trois de plain-pied, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le gîte est constitué d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec 250 m2 de dépendances, un hangar, des écuries et une piscine avec cuisine d'été, ce bien représente une rare opportunité sur le marché. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage et d'une connexion fibre.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : À la Hume, une oasis de tranquillité… Il existe des maisons qui ne se visitent pas, mais se ressentent. Dès les premiers pas, la lumière guide votre regard vers le jardin, où la piscine s'intègre au paysage. Depuis les pièces de vie, le reflet du bleu de l’eau offre un tableau vivant, évoluant au gré des heures. Ici, la piscine est omniprésente, établissant un lien entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de vie, inondé de clarté, respire la convivialité. La cuisine, bien que ouverte, reste indépendante et s’ouvre sur cette vue apaisante, favorisant des moments de partage dans une ambiance douce et lumineuse. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un havre de paix, toujours avec cette sensation d’ouverture sur le jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau en toute discrétion. À l’étage, trois chambres offrent repos et sérénité, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² enveloppe la propriété d’un écrin de verdure. La piscine de 8 x 3,5 m devient le cœur de la maison, visible et rassurante. La dépendance de 46 m² offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier, ou espace professionnel. Ce lieu permet de vivre au rythme de la lumière, avec une vue apaisante sur l’eau miroitante. Le charme ici ne se raconte pas, il se ressent profondément. Cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est proposée au prix de 987000 euros, honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix hors honoraires) : 37000 euros. Les informations sur les performances énergétiques indiquent classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Des renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071.

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison d’architecte de 2023 avec piscine miroir – Bouliac, département Gironde, région Aquitaine. À quelques minutes de Bordeaux, dans la commune prisée de Bouliac, cette maison d’architecte incarne l'harmonie parfaite entre esthétisme contemporain et confort de vie. Avec ses 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle se situe dans un environnement résidentiel calme et privilégié.Dès l'entrée, la lumière naturelle s'installe comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest. Les volumes sont spacieux, les circulations fluides, et chaque perspective est pensée pour favoriser une réelle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace central, alliant modernité, convivialité et fonctionnalité, idéale pour recevoir.Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient embellir l'ensemble, offrant une vue épurée depuis la pièce de vie. Durant l'été, les baies vitrées s'ouvrent, créant une continuité parfaite entre la terrasse, l'eau et le salon ainsi que l'espace pool house avec barbecue. La maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec espace dédié, pensée comme un véritable havre de paix. Les autres chambres, lumineuses et confortables, accueillent famille ou amis dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire ajoute à l'élégance et à la praticité de l'ensemble.Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations modernes. Les 855 m² de terrain permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. Cette maison moderne ne se contente pas d'être contemporaine, elle suscite une émotion dès les premiers instants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans une demeure historique érigée en 1884, cet appartement d'environ 81 m² se situe à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Biarritz, alliant l'élégance du patrimoine et un cadre de vie privilégié en bord de mer. L'entrée révèle des volumes harmonieusement répartis autour d'un séjour lumineux avec une vue spectaculaire sur le rocher de la vierge. Sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres accentue la sensation d'espace recherchée. Les sols en marbre et les parquets raffinés soulignent le caractère intemporel du lieu, tandis que les portes en bois basque ajoutent chaleur et authenticité. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains avec WC, bénéficiant également d'une vue sur la mer, complète cette propriété avec style. La cuisine indépendante, discrète mais fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'harmonie des espaces. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, un véritable havre de verdure en plein centre de Biarritz. Ce bien d'exception marie le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin et une vue mer remarquable, parfait en tant que résidence principale ou pied-à-terre à Biarritz.

Situé dans le secteur très prisé du Golf du Phare, cet appartement neuf de 183,43 m2 Carrez (220 m2 utiles) représente un compromis idéal entre appartement et maison. Il est complété par une terrasse spacieuse de plus de 40 m2. Ce bien dispose de prestations de grande qualité, d'un parking privatif et d'une cave en sous-sol. Emplacement recherché à proximité du Golf, des commerces et des plages. C'est une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Appartement Haussmannien – Jardin Public – 148 m² – T4 - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet élégant appartement de 148 m² se trouve au premier étage d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, à proximité immédiate du Jardin Public. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile : vaste hall traversant, magnifiques parquets d’origine, moulures raffinées, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses et lustres d’époque apportent une touche d’élégance typique des appartements bordelais. L’appartement se compose d’un lumineux salon et d’une salle à manger aux beaux volumes, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les prestations d’époque ont été préservées, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, dans un quartier prisé. Une grande cave complète ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux constitue une opportunité unique sur le marché immobilier.

Propriété à vendre à Brantôme, en Dordogne, Aquitaine. Découvrez cet immeuble de caractère alliant un local commercial et une habitation, bénéficiant d'une vue sur la rivière et l'abbaye. Situé au cœur d'un village pittoresque, ce bien rare offre un emplacement stratégique et un potentiel professionnel considérable. Le rez-de-chaussée comprend 210 m² d'espace professionnel, accessible par deux entrées distinctes, offrant ainsi une superbe visibilité et une modularité remarquable. Cet espace lumineux peut accueillir divers projets tels qu'une galerie d'art, un restaurant, ou un concept store.La partie habitable d'environ 190 m² se déploie sur trois niveaux. Au premier étage, profitez d'une pièce de vie polyvalente baignée de lumière, d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur le village et l'abbaye, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m². Le deuxième étage offre quatre chambres confortables, un dressing et une salle de bains. Enfin, le troisième étage est un duplex indépendant de 22 m², idéal comme studio ou chambre d'hôtes.Avec une toiture récente et un chauffage central au gaz, cette propriété chargée d'histoire est idéale pour un projet résidentiel, professionnel ou touristique. Que vous souhaitiez développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes, les possibilités sont infinies. Pour une visite et explorer le potentiel de cette adresse unique, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement à vendre. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet espace en duplex de 95 m² habitables (86 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce à vivre de 50 m² avec de grandes ouvertures, des rangements intégrés, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes séparées. Le deuxième niveau comprend deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains. Cet appartement lumineux et chaleureux bénéficie d'une exposition sud-est, avec des murs en pierre, parquet, poutres apparentes et verrière. Une cave et un débarras sur le palier viennent compléter ce bien de caractère. Situé à seulement deux minutes du tram, du Jardin public et des écoles, c'est l'opportunité idéale pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose en avant-première cet élégant T3 en RDC surélevé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet appartement fait partie d'une résidence de 2020 reconnue pour la qualité de ses services et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé, accessible par ascenseur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec petit balcon, ainsi que deux chambres spacieuses chacune dotée de leur salle d'eau. Cet appartement constitue un cadre de vie ideal, aussi bien en tant que résidence principale qu'investissement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités locales tout en offrant un environnement paisible. Une place de parking boxable est également disponible, un atout rare dans ce secteur. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour plus de détails. Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950 EUR/an. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix Frais d'agence inclus 315 000 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 EUR - net vendeur de 300 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. A 10min A PIED SEULEMENT du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence) et à 40min de l'AEROPORT. PRIX : 1 090 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le secteur très prisé du Golf du Phare, cet appartement offre un compromis idéal entre espace et confort. Avec une superficie de 162 m² Loi Carrez (187 m² utiles), il dispose d'une belle terrasse et de prestations de qualité. Ce bien inclut également un parking privatif. L'emplacement est très recherché, à proximité du Golf, des commerces et des plages. C'est l'occasion parfaite pour un achat d'appartement de luxe à Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

A quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. A l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre, entièrement rénovée, offrant 170 m² de surface habitable (202 m² au sol). Située à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et de la place Gambetta, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec un bureau, une salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie. Il est également possible de louer une place de parking. Ce bien est idéalement situé à 5 minutes des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À 10 km de Bordeaux, dans un village pittoresque de la Gironde, cette villa rare sur le marché combine harmonieusement un cadre confidentiel et une localisation très accessible : gare de Bordeaux à 10 minutes et aéroport à 15 minutes. Avec un parc paysager de plus de 8 850 m², on y découvre des aménagements soignés tels qu'un majestueux pin parasol, des clairières d’oliviers, des patios, des terrasses, un potager et un étang. La piscine chauffée au sel en pierre de Bali (22 × 4 m), bordée d'une vaste terrasse en travertin, offre une atmosphère raffinée, évoquant un resort privé. La villa s'étend sur environ 580 m². L'entrée, conçue comme un atrium, met en valeur une architecture distinctive : un escalier sculptural, de grands volumes lumineux ainsi qu'une enfilade de réceptions. Le double séjour, traversant et équipé d'une cheminée, ainsi que la salle à manger ouverte sur le parc, sont habillés de marbre et de point de Hongrie. La cuisine, exceptionnelle, présente des matériaux haut de gamme tels que le marbre Mont Blanc, le laiton, une table en orme et un piano La Cornue, avec une ambiance sonore multiroom intégrée. Dans le pigeonnier se trouve une cave à vin sur mesure, climatisée. La villa comprend au total 7 chambres, dont une suite parentale d'environ 45 m² avec sa terrasse privative au rez-de-chaussée, suivie de 3 autres chambres dont 2 avec salles d'eau. À l’étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Les prestations sont de qualité supérieure : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries italiennes, panneaux solaires et arrosage automatique. En retrait, une dépendance d’environ 65 m² incluant un double garage et un bureau indépendant. Dossier détaillé disponible sur demande et visites sur qualification.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, propose à la vente une maison de luxe à Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante villa mitoyenne en bois d'environ 90 m2 se trouve en quatrième ligne, à l'abri des regards, offrant un cadre paisible. À moins de 500 mètres de la plage de l'Horizon et à proximité des commerces et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour un mode de vie tout à pied. La propriété se situe au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec un accès privé. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et chaleureuse est orientée du nord au sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée s'intégrant parfaitement à l'espace salon-salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée et une buanderie avec WC, pouvant accueillir une douche supplémentaire si besoin. Les larges portes-fenêtres mènent à des terrasses et à un jardin agréable. À l'étage, deux chambres partagent une salle de douche, et une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Chaque chambre offre un accès à un balcon, apportant lumière et espace extérieur. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre ou à louer. Offrant un cadre de vie ferret-capien rare, cette propriété est idéalement située et promet une belle qualité de vie. DPE A (45 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an) Prix : 1 365 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 65 000 € TTC (5 %) Prix net vendeur : 1 300 000 €. Pour plus d'informations, contactez Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002.

À vendre, un appartement de charme situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et ses prestations anciennes minutieusement préservées, tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC séparé et trois spacieuses chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et intemporelle. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la plage, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un endroit de vacances convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par e-mail à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Découvrez une opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble en plein cœur de Bègles offre un positionnement privilégié, idéal pour les investisseurs. Il se compose d'un pôle commercial avec 6 baux commerciaux en rez-de-chaussée, attirant une clientèle fidèle et bénéficiant d'un fort passage grâce au marché local. Le pôle résidentiel comprend 5 appartements spacieux avec terrasses, très recherchés dans la région bordelaise. De plus, une réserve foncière à l'arrière ouvre des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Avec un emplacement de choix, des commodités à proximité et un potentiel de croissance notable, cette propriété est un investissement attrayant. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Bègles.

iad France - Benoit Poeymiroo vous présente une offre à Soustons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison moderne de plain-pied, construite en 2016, dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 50 m². Vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. La maison possède également une terrasse partiellement couverte, offrant un cadre agréable pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Avec un garage et un terrain de 1250 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, qui peut accueillir une piscine selon vos souhaits. Exposée au sud et à l’ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Equipée des dernières technologies modernes, dont la fibre optique et un système de chauffage par plancher chauffant, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. C'est une belle opportunité d'achat maison de luxe Soustons dans un quartier paisible même durant l'été. Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, contactez-nous dès maintenant.

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House. Vous pourrez profiter de commodités et services à proximité ainsi que du Lac Vert, situé à environ 3 km du centre de Gradignan. Ce bien de 260 m² offre un vaste séjour lumineux de 78 m² avec poêle à granulés, donnant sur un extérieur paysagé. La cuisine de 28 m² est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. La zone nuit comprend 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, sans oublier une salle d’eau supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de sport, d'une buanderie de 20 m² et d'un garage double d'une superficie de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et offrant 3 zones de stockage. L'espace annexe peut être aménagé en bureau indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. De plus, un potentiel constructible de plus de 60 m² pour une dépendance est envisageable, sous réserve d'autorisations.

À vendre à Bordeaux, en Gironde, cette maison d'exception offre environ 420 m² d'espace de vie. Située à Caudéran, face au Parc Bordelais, cette propriété combine une conception architecturale unique et une localisation prisée. Le calme y est assuré tout en étant à proximité d'écoles d'excellence, telles que Sainte-Marie Grand Lebrun et Bordeaux International School. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec un parquet en chêne, des finitions de qualité et de larges volumes lumineux sur trois niveaux. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin donnant sur le parc, ainsi qu'une piscine à débordement inspirée du Miroir d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec salles d’eau attenantes. Le niveau inférieur, évoquant l'ambiance des grandes caves, propose une cave à vin, une salle de dégustation, un home-cinéma et une salle de sport. Un garage avec ascenseur complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité rare dans la région Aquitaine.

ANGLET - CHAMBRE D'AMOUR - VUE OCÉANÀ deux pas de Biarritz, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue exceptionnelle sur l’océan, visible depuis chaque pièce !Baigné de lumière, le séjour comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon. Côté nuit, cet appartement dispose de deux chambres et d’une salle d’eau. Un cellier ainsi qu’un espace de stockage complètent le tout.Impossible de rester indifférent : ce bien unique est à visiter pour apprécier pleinement la beauté de son panorama.Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en bord de mer, les pieds dans l’eau.Surface : 67,97 m² (59,40 m² Carrez)DPE C (174) et GES B (6)Bien en copropriété. Nombre de lots :Pas de procédure en cours.Prix de vente : 652 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs.Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr