ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 13)

Sur la commune de Seignosse, à seulement 1,5km du centre ville et 8km de la plage. Terrain viabilisé et piscinable situé dans un environnement naturel. Il offre un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle sur mesure. Ce terrain fait partie d'un programme de 14 lots à bâtir, de 611 m2 à 1 234 m2.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie de quartier dynamique. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec de nombreuses commodités : commerces de bouche, boulangeries, pharmacies, supermarchés de proximité, cafés et restaurants. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement vivant et agréable au quotidien. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec le tramway (tram B à 7 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Jean ainsi que les principaux pôles universitaires et administratifs de Bordeaux. Le quartier Saint-Genès est aussi reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires, avec la présence de plusieurs écoles, collèges et lycées réputés à proximité, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché par les familles. Situé au 3ème étage d'un immeuble, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est rare. À découvrir sans tarder. Visites et Contacts : Charlotte - 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 3 km de Bidart et de Guethary , 8 km de Biarritz et à proximité immédiate des plages et des commodités, cette JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T8 de 220 m2 dont un appartement de 46 m2, édifiée de plain pied sur une parcelle de 900 m2. Cette propriété de 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations complétée par plusieurs annexes : Appartement indépendant de 46 m² en rez-de-jardin (idéal pour recevoir ou pour du locatif + Garage fermé de 50 m² + Carport de 30 m² + piscine 12 x 5 chauffée par pompe à chaleur + cuisine d'été + aspiration centralisée + fibre + monte charge...La villa se compose d'une pièce de vie traversante de 85 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres avec 5 salles d'eau privatives, dont 2 suites indépendantes (parfaites pour des invités ou du Airbnb haut de gamme). Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Maison clé en main, rare sur le secteur. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928667) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 137 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Hosman vous propose cette maison familiale de 9 pièces de 230 m² habitables située Avenue Gabriele d'Annunzio, à Pessac, sur un terrain arboré de 1 000 m². Exposée sud-ouest, elle offre des volumes généreux, une distribution intelligente sur deux niveaux et des extérieurs pensés pour la vie en plein air — sans vis-à-vis. Un cadre de vie complet, rare sur le secteur, qui s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets mêlant vie personnelle et télétravail. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée accueille le cœur de vie de la maison : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, un salon séparé, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie indépendante et deux bureaux, une configuration idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une activité libérale. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, une chambre avec bureau intégré, deux salles de bains et un WC séparé. L'escalier hélicoïdal assure une liaison fluide entre les deux niveaux. La maison bénéficie d'une dépendance de 50 m² entièrement à aménager selon vos besoins : suite indépendante, studio locatif, salle de sport, atelier — les possibilités sont multiples. Un carport complète les équipements extérieurs. Côté extérieur, la terrasse de 70 m² est équipée d'une pergola avec cuisine d'été, pensée pour profiter des soirées en toute intimité : aucun vis-à-vis, un jardin préservé qui garantit calme et discrétion au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granules pour les soirées d'hiver ; l'eau chaude est produite par un système électrique. Commodités Dans un rayon de 500 mètres : centre commercial Les Arcades, restaurant Le Bourgailh, salle de spectacle Le Galet et le parc de l'Ermitage pour les balades. École maternelle Jean Cordier et collège Marguerite Duras accessibles à pied pour les familles. Transports L'arrêt de tramway Pessac Centre (ligne B) est accessible à environ 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Bordeaux. Copropriété Le bien est n'est pas soumis au statut de copropriété. Informations clés DPE : B — GES : A — 88 kWh/m²/an (énergie primaire) · 3 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 2 461 €/an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de charme avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques coups de pédale des commerces du Bugue, cette élégante propriété profite d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 42111

Située dans le Sud Gironde, cette belle propriété agricole vous offre un cadre de vie unique, totalement en harmonie avec la nature. Cette maison de caractère de 300 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Le bois, omniprésent, crée une atmosphère chaleureuse dans des espaces de vie lumineux et ouverts, parfaits pour une vie de famille tranquille. AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC, un garage, ainsi qu'une suite parentale complète (dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque). À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau et coin bibliothèque, trois chambres et une salle de bain. EXPLOITATION : Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement grâce à un logement attenant (2 x 55 m²) qui offre de nombreuses possibilités après travaux, comme la création de gîtes dans le cadre d'une activité agro-touristique ou un projet intergénérationnel. La rénovation a été de qualité, avec une toiture et des huisseries neuves. FONCIER : Vous bénéficierez d'une exploitation agricole clé en main avec 18 hectares de terres irriguées, ayant un historique en grandes cultures, maraîchage et petit élevage ovin. Les bâtiments agricoles incluent un hangar de 126 m² et une serre, avec une possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 25 hectares auprès des parcelles voisines. ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES : Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et concrétiser votre projet de vie à la campagne. Veuillez noter que certaines plateformes d'annonces peuvent présenter des limitations. Pour une information complète, consultez notre site ou contactez-nous directement. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée ainsi qu'une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, elle s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une charmante maison d'amis de style chalet, d'un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Cette maison de luxe Sigoulès-et-Flaugeac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Mary vous propose : CAP-FERRET CENTRE – MAISON NEUVE D'EXCEPTION DANS L'ESPRIT FERRET-CAPIENIdéalement située, en plein cœur du Cap-Ferret, entre les quartiers emblématiques de Bélisaire et du Phare, cette maison de 2024 conjugue avec élégance l'authenticité de l'architecture ferret-capienne et le confort des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des marchés, des restaurants, des pistes cyclables et des plages du Bassin comme de l'Océan, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Construite en bois dans le respect de l'identité architecturale locale, cette maison s'intègre parfaitement dans l'environnement préservé du Cap-Ferret. Son esthétique soignée, ses matériaux de qualité et ses finitions haut de gamme lui confèrent un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse avec store banne et un agréable jardin exposés plein sud constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat privilégié de la presqu'île. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un balcon filant entoure l'étage et apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Les atouts : - Construction neuve de 2024 - Architecture traditionnelle ferret-capienne en bois - Prestations de qualité et finitions soignées - Exposition plein sud - Grande terrasse et jardin - Deux places de stationnement privatives - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fibre optique - Emplacement premium entre Bélisaire et le Phare Une propriété rare qui séduira les amateurs en quête d'un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret alliant authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

Située à quelques minutes du centre de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison Mont-de-Marsan à vendre présente une surface habitable de près de 210 m², le tout sur un terrain arboré de 2 838 m². En franchissant le portail motorisé, vous découvrirez une propriété au charme architectural, accentuée par une entrée majestueuse avec un escalier monumental. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine à îlot central s'ouvrant sur un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert bois. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi que de deux salles de bains et d'une mezzanine surplombant le hall d'entrée. À l'extérieur, la piscine à débordement constitue un attrait majeur du jardin paysager aux accents méditerranéens, complété par une grande terrasse en pierre naturelle et une pergola bioclimatique idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, la climatisation, et une excellente performance énergétique (DPE B), le tout accompagné d'un carport pour quatre véhicules et d'un vaste vide sanitaire accessible. Cette vente maison Mont-de-Marsan constitue une opportunité rare d'acquérir une résidence principale haut de gamme dans un cadre naturel préservé.

Située en campagne, entre Libourne et Saint André de Cubzac, à proximité des grands axes, collèges et transports, nous vous présentons cette magnifique Maison à vendre à Tarnès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété familiale comprend également 2 gîtes et une piscine. La bâtisse en pierre est nichée sur un parc clos de plus de 3 700 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine lumineuse avec une cheminée monumentale, un salon accueillant et une vaste salle à manger, tous dotés de poêles. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage central par pompe à chaleur. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing ajoutent au confort de ce bien. L'agencement, alliant charme et praticité, ainsi que les belles hauteurs sous plafond et la rénovation respectueuse de l'ancien sauront vous séduire. Avec la présence de 2 gîtes indépendants, cette propriété offre des options pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou bénéficier d’un complément de revenu locatif. Cette Maison de luxe à acheter à Tarnès présente de nombreux atouts qui charmeront à coup sûr ses futurs propriétaires. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,17% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 623 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 360,00 et 3 250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN DE LUZ, emplacement exceptionnel pour cette maison de 237 m² habitables sur une parcelle d'environ 980 m² piscinable. Ce bien unique se distingue par ses volumes et sa configuration actuelle en deux logements indépendants, offrant un immense potentiel de rénovation ou de réunification familiale (5 chambres au total). Vous serez séduit par son calme, son grand jardin arboré et son échappée sur l'océan. Une opportunité devenue très rare à Saint-Jean-de-Luz. Référence agence : 3427

À seulement 30 minutes de la côte basque, découvrez une propriété rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de caractère offre de généreux volumes, un environnement privilégié et un véritable potentiel grâce à son logement indépendant déjà exploitable en gîte ou pour accueillir famille et amis. Sur plus de 4 500 m² de terrain arboré, profitez d'une piscine, de vastes terrasses, des panneaux solaires et d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche des axes principaux. Les photos vous dévoilent une partie de ses atouts… La visite vous révélera tout son charme. Pour plus d'informations ou organiser une découverte, contactez nous. Contactez votre agence Hêtre Immobilier au 05.35.53.64.64 ou Lionel Urritua au 06.85.87.49.99 Agent commercial immatriculé 883 779 852 R.S.A.C. Bayonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Lionel Urrutia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 779 852 - Bayonne

Maison en pierre à vendre à 7 km de Libourne, sur la commune de Néac (33500). Cette maison rénovée en 2019 offre une surface habitable de 180 m², le tout édifié sur un terrain de 1915 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 34 m² avec cheminée, une salle à manger de 29 m², une cuisine aménagée de 19 m², ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de jeux lumineuse de 50 m². Proche de la piscine, une salle de réception de 44 m² est dotée d'une véranda de 23 m², ainsi qu'un atelier et un préau. L'ensemble est en bon état. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à Libourne, ce bien est à découvrir. SELARL LMG NOTAIRES 12 route de Guîtres - 33133 Galgon

Appartement à vendre à Libourne, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Gare et offrant une vue sur la ville, cet investissement clé en main rénové en 2024 vous séduira par sa conception et décoration graphiques et artistiques. Ce logement d'exception se prête à une location meublée de tourisme tout en étant parfaitement adapté comme résidence principale. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec vue sur Libourne et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative. DPE et mesurage en cours. Situé dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Possibilité d'acheter deux logements au même étage pour créer un grand appartement de 140 m² avec 3 chambres et 3 salles d'eau. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour de plus amples informations. Libourne est une commune dynamique, proche de Bordeaux, offrant des services, commerces, établissements scolaires, et un accès facile aux transports pour rejoindre les villes environnantes. Le centre-ville, les quais de l'Isle, la gare SNCF, ainsi que les marchés locaux sont autant de références qui font de cette ville un lieu de vie agréable. Dans ce secteur, vous bénéficierez d'un accès aux commodités urbaines, aux infrastructures et aux attractions du territoire libournais.

Maison en pierre avec 4 chambres, jardin, garage et vue sur la rivière à Arveyres, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison entièrement rénovée qui saura vous séduire par son environnement, la qualité de ses prestations et ses matériaux raffinés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de bain, un W.C., ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et W.C, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, profitez d'un joli parvis en pavés, d'un jacuzzi et d'un jardin offrant une vue sur la rivière. Un garage complète ce bien. Le système de chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur air/air, et la maison dispose également d'une cheminée avec insert. Située à proximité de la gare SNCF de Libourne et des infrastructures culturelles et sanitaires, Arveyres est un lieu idéal offrant un cadre de vie agréable entre la campagne et les vignobles. Cette maison à acheter à Arveyres constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Gironde, prisé pour sa localisation entre nature et accessibilité aux pôles urbains. Prix de vente : 410 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Arveyres, contactez notre office notarial : SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

RARE ET EXCEPTIONNEL. Au cœur de la ville d'HOSSEGOR, cet appartement à vendre est idéalement situé à deux pas du lac marin et à seulement dix minutes à pied de la plage, avec tous les commerces à proximité. Découvrez cet appartement unique de type T3, d'une superficie de 100 m2, entièrement meublé et bénéficiant d'un grand espace extérieur avec une terrasse de 55 m2 orientée au sud. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux de 50 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La possibilité d'un garage boxé au sous-sol est également à envisager. Contactez Louis HERRERA au Tél : 06 01 69 02 30 ou Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67. Notre agence, EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque, est à votre disposition pour plus d'informations (réf. 4000928665). Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec 8 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 000 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 920 € et 1 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bordeaux Primrose – Élégance Art Déco & Charme intemporel Dans le très prisé secteur Primrose – Bordeaux Caudéran, découvrez cette superbe maison bourgeoise Art Déco des années 30, empreinte d'authenticité. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 500 m², cette demeure rare a su garder son cachet. Ses volumes généreux et son ascenseur privatif offrent un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier résidentiel recherché. De magnifiques éléments d'époque — parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures — viennent sublimer chaque pièce, dans un esprit intemporel. Le jardin verdoyant complète parfaitement cette adresse unique. Un bien rare à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Emplacement prisé, architecture remarquable, élégance Art Déco : une invitation à vivre Bordeaux autrement.

Maison familiale à vendre au Bouscat, Gironde (33), Aquitaine. Cette belle villa de 200m², nichée dans le quartier prisé de Bouscat-Ravezies, offre un sous-sol exceptionnel de 100m². Le niveau d'entrée comprend une cuisine, une buanderie, une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un grand espace de vie de 50m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bains séparée équipée d'un sauna. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma et des espaces de stockage. La propriété dispose également d'un jacuzzi thérapeutique et d'un jardin de 600m² avec un potager. Le tramway C est accessible en 10 minutes à pied, et des écoles telles que l'école Jean Jaurès et le collège Ausone se situent à proximité. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires et des plans.

Périgord Noir - Belle propriété composée de deux maisons et d'une dépendance, piscine, sur 1,8 ha de prairie et de bois. À l'extrémité d'une allée boisée, se distinguent deux bâtisses en pierre, un chêne centenaire, la piscine et un environnement naturel préservé. La maison principale, de plain-pied et construite dans les années 80, nécessitera des travaux de modernisation. Son salon spacieux de plus de 65 m² est illuminé par d'immenses baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d'eau. La piscine de 14x5,5 m, située en contrebas, vous promet des moments de détente au soleil, au cœur de la nature. La maison d’amis, anciennement une grange, comprend un séjour avec espace cuisine de 45 m², une salle d’eau et, à l’étage, un espace dortoir. Une charmante maisonnette en pierre offre un espace libre parfait pour vos projets. Cette propriété, située en Dordogne dans la région Aquitaine, est idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant des magnifiques sites environnants. Vous recherchez une Maison à acheter à CARSAC-AILLAC ? Cette offre est faite pour vous.

iad France - Jérome Forgues vous propose : Maison d'exception à vendre au cœur d'un secteur privilégié de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports en commun, cette propriété unique, empreinte d'histoire, développe une superficie généreuse de 317 m² sur une parcelle de 1 119 m². Dès l'entrée, le vaste salon lumineux invite à la convivialité, prolongé par une élégante salle à manger. Une grande pièce de vie dédiée aux loisirs apporte une atmosphère accueillante. La maison dispose de 6 chambres, 2 bureaux, 2 cuisines et 3 salles d’eau, idéalement conçue pour une vie familiale. À l’extérieur, le terrain arboré offre un espace de sérénité en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Pau.

Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement niché au dernier étage avec ascenseur d’un exceptionnel hôtel particulier du XVIIIème siècle en plein cœur de Bordeaux. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, il conjugue prestations anciennes conservées (moulures, parquets, hauteur sous plafond) et confort contemporain (climatisation, matériaux haut de gamme). Un lieu unique, alliant élégance et tranquillité absolue en plein centre-ville. L’appartement s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte italienne aux finitions raffinées. La partie nuit propose 3 chambres confortables, ainsi qu’un second salon en duplex, idéal pour aménager un bureau, un espace home cinema ou une salle de détente selon vos envies. Un bien d’exception en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires – à découvrir sans attendre ! (À noter la possibilité d'acheter une place de parking en supplément) DPE C (145) GES C (29) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1480 €/an et 2010 €/an Copropriété 9 lots Aucune procédure en cours Loi Carrez 155m2 Montant des charges : 1 596-€/an Prix du bien : 1 680 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 80 000-€ TTC soit 5% inclus, prix net vendeur est 1 600 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 - RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon (33350) en Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison de 190 m² habitables, moderne, bien distribuée et confortable, située sur un beau terrain de 1700 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 17 m², un séjour de 50,4 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une buanderie de 7,8 m², des toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et placard de 18 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placard (12 m², 14 m², 13 m²) et d'une salle de bains avec toilettes. Un carport pour deux voitures et un garage complètent ce bien. La maison est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'un cadre de vie appréciable, avec des commerces de proximité, des écoles et des services à portée de main. La commune est également proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 384800 euros. Pour toute demande d'informations complémentaires sur cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon, contactez notre office notarial. SELARL LMG NOTAIRES, 12 route de Guîtres - 33133 GALGON.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE, QUAI DE BRAZZA. Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et élégante, dans un quartier en plein essor de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un patio intimiste et se prolonge par un salon aux volumes généreux suivi d'une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil. Cet appartement de luxe à acheter à BORDEAUX offre une configuration parfaite pour une famille, avec trois belles chambres de surface confortable, une chambre parentale avec dressing à aménager selon vos goûts, et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou la lecture. Ces beaux espaces de vie sont ouverts et conviviaux, alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Un bien rare, alliant sérénité, modernité et fort potentiel patrimonial. Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 133 lots dont 3 lots principaux, Charges annuelles 3900.00 Euros, Surface Carrez 119.4m².

Propriété d'exception en première ligne au Pyla-sur-Mer, cette sublime maison contemporaine d'environ 250 m² habitables jouit de l'une des plus belles vues du Pyla : un panorama saisissant sur le Bassin d'Arcachon, la presqu'île du Cap Ferret et la dune. Une adresse rare, conjuguant intimité, lumière et horizon. La maison est en excellent état et se distingue par un standing de luxe : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, baies vitrées toute hauteur ouvertes sur les terrasses. Aucun travaux à prévoir. Les six pièces s'organisent autour d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et la vue Bassin, d'un bureau et de cinq chambres, complétées par cinq salles d'eau et plusieurs dressings. Une entrée, un cellier et de vastes terrasses prolongent l'ensemble en véritables pièces à vivre extérieures, face au panorama. Prix de vente : 6 500 000 €, dont 250 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (59) GES C (18) Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an.

Au cœur de Biarritz, dans une résidence de standing en front de mer, cet appartement à vendre offre une superficie de 116,82 m² (104,11 m² loi Carrez) avec une configuration atypique et fonctionnelle de type loft. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'articule autour d'une cuisine ouverte avec espace bar, créant ainsi un cadre de vie convivial et contemporain. L'agencement inclut deux chambres avec salles d'eau et deux pièces supplémentaires pour divers usages tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Ce bien dispose également de nombreux rangements, tels qu'un dressing indépendant, des penderies avec portes miroir et une buanderie. La résidence propose des équipements recherchés, incluant une piscine et un gardien, ainsi qu'un accès direct à la plage. Les charges de copropriété sont faibles, un atout pour ce type de bien. Avec un DPE classé B, cet appartement est une rareté sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif, sa configuration et sa localisation laissent entrevoir un excellent potentiel dans le secteur de la location saisonnière. Ce bien constitue une option idéale pour votre projet d'achat d'appartement de luxe à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.