ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 15)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, une propriété située au cœur du village de L’Herbe, dans un environnement à l’abris des regards, au calme et entouré de végétation. La maison principale offre un vaste salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. L’ensemble se distingue par une décoration soignée et une belle luminosité. Deux suites parentales complètent la maison principale. Une première dépendance comprend une grande chambre avec sa salle d’eau. Une seconde dépendance propose deux chambres et un salon, ainsi qu’une salle d’eau extérieure, permettant d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, une grande terrasse accueille une cuisine d’été et une piscine. Une seconde salle d’eau extérieure complète ces aménagements. Un garage vient parfaire l’ensemble. La maison est située côté pare-feu, garantissant absence de nuisances et aucun vis-à-vis. Une possibilité d’obtenir une place au port constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE RION-DES-LANDES - AIRIAL AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET PARC ARBORÉ Nichée au cœur d’un environnement préservé, calme et boisé, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété de type airial entièrement rénovée incarne l’art de vivre landais dans sa plus noble expression. La maison principale, sublimée par une rénovation de grande qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, offre de généreux volumes baignés de lumière. Sa vaste pièce de vie, élégamment ouverte sur la nature environnante, invite à la sérénité. Elle se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un spacieux bureau vient parfaire l’ensemble. La propriété s’enrichit de plusieurs dépendances, dont un appartement indépendant de plus de 100 m² comprenant trois chambres, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. Deux granges aux multiples possibilités d’exploitation complètent cet ensemble rare. À l’extérieur, un parc paysager de 1,4 hectare accueille piscine, terrasses et jacuzzi, offrant un cadre de vie d’exception, en parfaite harmonie avec la nature. Un bien rare, au calme absolu, parfaitement adapté à un projet de chambres d’hôtes, à la création d'un domaine événementiel ou à une résidence de standing. Gare à seulement 5 minutes, permettant un accès rapide à Bordeaux. Cette propriété est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 095 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 780 € et 2 480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

L’agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l’Aiguillon, au calme d’un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d’environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficient d’une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d’installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L’ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ⁃ Salon : 25,5m² ⁃ Cuisine : 6,08m² ⁃ Chambre côté rue : 8,8m² ⁃ Salle d’eau : 3,30 m² ⁃ Chambre 2 : 9,5 m² ⁃ Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ⁃ Chambre + salle de bain : 20 m² ⁃ Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m² Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa de charme d’environ 122 m², idéalement située au cœur du village de l’Herbe, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Une adresse unique, prisée pour son authenticité et sa situation exceptionnelle face au Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté et ses volumes. Le salon-séjour de près de 40 m², orienté vers le Bassin, s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 60 m². Cet espace extérieur, en position dominante, offre une vue dégagée à 180 degrés sur l’eau et les paysages emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un garage vient compléter l’ensemble. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARES À moins de six kilomètres de Saint-Émilion, sur les hauteurs d’une vallée préservée, ce magnifique château du XVe siècle, inscrit à l’ISMH, déploie près de 800 m² habitables et une trentaine de pièces avec terrasse panoramique. Trois tours, dont une avec chapelle, de superbes dépendances (dont maison de gardien), une piscine avec pool house, un court de tennis, un verger et un potager s'étendent au cœur d’un parc arboré de cinq hectares. Un cuvier Second Empire (env. 800 m² – ISMH) parfaitement équipé (capacité 2 900 hl) et une salle de réception de 150 personnes complètent cet ensemble unique. Le domaine couvre 112 hectares d’un seul tenant, dont 25 hectares de vignes AOC Côtes de Castillon et 45 hectares de bois. Potentiel idéal pour un projet hôtelier ou viticole de prestige. - On aime : le cachet du château, l’environnement naturel rare, et la qualité du vignoble. Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com

Murs commerciaux et appartement avec combles aménageables. Située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison basque est divisée en deux lots distincts. Le premier lot est un local commercial d’une superficie de 85m², actuellement occupé par une boutique de vêtements. Il génère un loyer mensuel de 2 660€. Le second lot est un appartement d'une superficie de 80m², il bénéficie d’une entrée privée donnant sur une cour privative. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, dont une avec une douche à l’italienne, d’une salle de bain séparée et d’un espace buanderie / cuisine d’été. Grâce à son exposition sud et ouest, l’appartement est très lumineux. De plus, les combles peuvent être aménagés afin de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi 40 m² supplémentaires. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83.

À quelques pas du port de La Teste-de-Buch cette maison d'environ 140 m2 dévoile une interprétation contemporaine de l'esprit du Bassin. Son architecture en ossature bois, emblématique de la région, s'accorde à une décoration aux accents noirs, où chaque détail souligne l'élégance des lieux. Conçue pour privilégier les volumes et la lumière, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace fluide et convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing et d'une salle de bains, offrant un espace préservé, pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, dans un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine, actuellement en cours de réalisation, viendra compléter cet ensemble. À moins de 500 mètres de la gare, à proximité des commerces, du port et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les principaux points de vie de La Teste-de-Buch. Une adresse singulière où le charme du quartier ostréicole rencontre une élégance résolument contemporaine. Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison des années 1920 en mono propriété actuellement aménagée en 2 appartements de type 3, un au rdc et l'autre à l'étage, les 2 communicants par un escalier intérieur . Ce bien bénéficie d'un jolie jardin d'agrément exposé sud ouest de 250m² et d'un grand garage d'environ 90m² . Important potentiel pour par exemple aménager plus confortablement le bien en un seul espace de vie 3 ou 4 chambres d'environ 150m² habitable, en tirant mieux profit des extérieurs et d'une partie du garage. Le centre ville et les plages se situent à 15/20 minutes à pied, les commerces de St martin sont à proximité , quartier bien desservie par les transports publics, environnement de charme typique de Biarritz ou le bâtit ancien a été sauvegardé. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2435.00 € et 3295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à deux pas du village de L’Herbe. Une adresse recherchée, à proximité immédiate d'une des plus belle plage de L'Herbe, des commerces. La maison propose une superficie d’environ 92 m². Elle comprend un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. Une maison offrant un beau potentiel de rénovation avec une déclaration préalable acceptée et toujours valable. Honoraires à la charge acquéreur de 4,5%

BIARRITZ – Appartement T5 avec terrasse et cave Situé dans un quartier recherché de Biarritz, découvrez ce bel appartement de 5 pièces, en bon état, au sein d'une résidence récemment ravalée, sécurisée, avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu sur l'océan, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salle d'eau et deux W.C. De plus, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre facilement. Une cave privative vient compléter ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité des commerces, des plages et des commodités de Biarritz. - Ce bien vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 630 000 €,honoraires d'agence à la charge du vendeur. Surface loi carrez : 92.77 m2 Charges annuelles de 1735 € Nombre total de lots de la copropriété : 287, dont 206 lots à usage d'habitation. Procédure en cours Performances énergétiques : - DPE : C (172 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 500 € et 2 060 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous présente, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison située à Gujan-Mestras, au bout d’une grande allée arborée, à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle offre un cadre préservé tout en restant à proximité des commodités. La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées en triple vitrage disposées tout autour. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle, ainsi qu’une chambre et une salle de douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent d’un accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. Une salle de bains complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse accueille une piscine à rolling deck chauffée de 3 x 5 mètres. Deux studios indépendants complètent l’ensemble. Chacun dispose de sa terrasse et de son jardin privatif, et comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une salle de bains. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa rare en première ligne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Située à Claouey, face au Bassin, cette élégante maison des années 30, entièrement repensée en 2021, marie le charme d’époque et le confort contemporain. Un cadre privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des cabanes ostréicoles. D’une superficie d’environ 150 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent avec fluidité et s’ouvrent sur l’extérieur, offrant un quotidien tourné vers l’eau et la nature environnante. La maison compte cinq chambres réparties de manière à accueillir famille et invités avec aisance. À l’étage, une vaste terrasse panoramique domine le Bassin et dévoile une vue dégagée spectaculaire, idéale pour admirer le lever du soleil. Le jardin intimiste et la terrasse en bois créent un prolongement naturel des espaces intérieurs. L’accès direct à la plage renforce le caractère exceptionnel de cette adresse. Une villa emblématique de la Presqu’île du Cap Ferret, prête à accueillir vos projets de vie, tout en offrant encore la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs. Honoraires de 5% à la charge acquéreurs.

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. Située à Ondres, entre la plage et le bourg, cette villa soigneusement rénovée développe 216 m² habitables et conjugue confort, élégance et fonctionnalité. L’espace de vie principal, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres dont une belle suite parentale. Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés agrémentent le tout. Un appartement indépendant avec deux chambres, doté de sa propre terrasse privative, offre la possibilité de recevoir dans les meilleures conditions ou de développer un rendement locatif attractif. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux moments de partage. Une piscine chauffée, un boulodrome, de vastes terrasses, un grand garage et une aire de stationnement viennent sublimer l’ensemble. Une propriété rare, aux portes de Bayonne - Anglet - Biarritz, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d’art de vivre balnéaire. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. Prix de vente : 915 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE B (81) GES A (2) Consommation annuelle estimé entre 1 370 € et 1 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Cette magnifique fermette entièrement rénovée d'environ 225m2 Située dans un hameau calme à 5mns de la Venise du Périgord, Brantôme, est aménagée avec le charme des poutres et de la pierre, se définit comme sis; Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un salon cosy d'environ 19m2. A l'arrière du salon, une première chambre parentale d'environ 16m2, avec salle d'eau privative, une douche, un lavabo et un WC. A droite du salon, une cuisine de campagne d'environ 19m2, équipée et aménagée de meubles hauts et bas ainsi que d'une cheminée avec un poêle à bois, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. A l'arrière, une seconde cuisine/buanderie d'environ 20m2, entièrement meublée, pour plus de rangements. Au demi niveau, une salle de bain d'environ 7,50m2 avec baignoire et douche balnéo. Attenant, un cagibi pouvant accueillir une machine à laver et disposant d'un coin rangement. A l'étage; une pièce salon d'environ 22m2, sur parquet en châtaignier, est orné d'une cheminée foyer ouvert en pierre de taille, est desservie, une deuxième chambre d'environ 18m2, sur parquet elle aussi, avec une lumineuse salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une vasque sur pied. Une pièce/bureau traversante d'environ 10m2, nous emmène vers une très grande chambre d'environ 37m2. Cette dernière est, elle aussi, équipée d'une salle de bain, sur parquet vitrifié, avec une baignoire d'angle, Console lavabo et WC. Accessible par l'extérieur, une vaste pièce d'environ 37m2, actuellement dédiée à la création, a été soigneusement rénovée et offre de multiples possibilités d'aménagements. Cette chaleureuse maison se trouve au milieu d'un jardin joliment aménagé, disposant d'un bûcher et d'un chalet. Une pépite qui vous séduira par sa chaleur et sa douceur...

EN CO-EXCLUSIVITÉ - LAC HOSSEGOR Un cocon rare niché au bord du lac, où le charme authentique d’Hossegor se révèle à chaque instant. Cette villa d’architecte au style singulier profite d’un emplacement privilégié, directement face à l’eau. Ici, la qualité de vie prend tout son sens : balades tranquilles jusqu’au rivage, virées à vélo vers le marché, soirées partagées sur la terrasse en admirant le soleil se coucher derrière les pins. Inondée de lumière grâce à sa vue panoramique à 180°, la maison offre un espace de vie vaste et apaisant. Le salon, largement ouvert sur l’extérieur, devient le cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine chaleureuse s’étend vers une cuisine d’été, parfaite pour savourer les soirées à la belle étoile. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, pensées pour accueillir résidents et invités. À l’extérieur, le jardin arboré, la piscine et le sauna complètent cet environnement dédié au bien-être. Plus qu'une maison, c’est un véritable art de vivre au bord du lac, où nature, élégance et convivialité ne font qu’un. Prix de vente : 3 150 000 € HAI, dont 150 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5 %). Prix hors honoraires : 3 000 000€ La villa est présentée par Allison OTIN. Le dossier technique a été établi le 16/07/2024. DPE : 117 (C) – GES : 3 (A) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 370 € (valeurs 2024). Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Tous nos biens sont consultables sur hossegor.immoba.fr.

BIARRITZ – FACE À L’OCÉAN – APPARTEMENT D’EXCEPTION AUX VOLUMES SPECTACULAIRES Face à l'océan, au sein de l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de Biarritz, cet appartement de réception développe 173 m² dans une résidence de grand standing au cachet préservé, dotée d’un ascenseur et de parties communes d’une tenue irréprochable. Dès le seuil franchi, la noblesse des volumes s’impose. Les hauteurs sous plafond, les perspectives élégantes et la distribution magistrale confèrent à l’ensemble une prestance rare. L’âme de l’ancien y est parfaitement conservée : parquets d’époque, moulures, proportions harmonieuses… un patrimoine architectural sublimé dans un état remarquable. La spacieuse pièce de vie offre un spectacle permanent sur l’océan. La lumière y est saisissante, entrant généreusement par de larges ouvertures et révélant à chaque instant les nuances changeantes de l’océan. Le balcon prolonge cet espace et permet de contempler un panorama vivant, entre ciel et mer. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, bénéficie également d'un balcon intimiste. La partie nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un dressing aménagé complète cet ensemble. Une cave privative vient parfaire ce bien. Rare par ses dimensions, remarquable par la pureté de son architecture, unique par ses vues directes sur l’océan, cet appartement incarne un art de vivre d’exception au cœur de Biarritz, à quelques pas seulement des plages, des Halles et des plus belles adresses de la ville. Ce bien d'exception est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 2 017 600 € dont 77 600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) Prix hors honoraires : 1 940 000 €. DPE D GES D Consommation annuelle estimée entre 2 300 € et 3160 €. Bien en copropriété. Nombre de lots : 5 Charges annuelles : 3289€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

HOSSEGOR - VUE CANAL Au sein d’une résidence emblématique des années 30, actuellement en cours de ravalement, Coldwell Banker Surfin'Realty vous présente ce remarquable appartement entièrement rénové de 150 m², offrant des volumes exceptionnels et généreux. L’espace de vie allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Il comprend trois vastes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que trois salles d’eau. Les intérieurs s’ouvrent sur de magnifiques terrasses totalisant 83m², avec double exposition et vue dégagée sur le canal. La luminosité est exceptionnelle, et le cadre de vie, privilégié. Une place de stationnement libre et une cave complètent ce bien unique, qui conjugue caractère, volumes et potentiel patrimonial. Informations clés : Prix : 1 595 000€ HAI (honoraires acquéreur 61 346 €, soit 4 % TTC) Prix hors honoraires : 1 533 654€. DPE : B (99) – GES : A (3) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1490 € – 2060 € Copropriété de 84 lots – Procédure en cours Charges mensuelles : 250€ / mois Pour consulter les risques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Allison Otin Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à Petit Piquey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans un environnement préservé et particulièrement calme. La plage océane se rejoint à pied, tout comme les commerces et pistes cyclables du secteur, prisé pour son cadre naturel et sa discrétion, au cœur du Bassin d’Arcachon. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 100 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Le salon avec cheminée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine, équipée d’un four à bois, s’inscrit dans le prolongement de la pièce de vie, avec un agencement pratique et convivial. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles ont été aménagés en un espace dédié aux enfants, avec leur propre point d’eau. Exposée sud-ouest, la parcelle permet la création d’une piscine et offre un potentiel d’agrandissement. Le jardin, en lisière de forêt, préserve le calme et l’intimité des lieux. Un bien rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, à proximité directe de l’océan et du Bassin d’Arcachon, idéal pour une maison de famille ou un pied-à-terre au calme. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Coldwell Banker Surfin' Realty - Propriété d'exception - Bidart Surplombant l'océan depuis les hauteurs les plus prisées de Bidart, à proximité immédiate de Biarritz, cette propriété d’exception s’inscrit parmi les biens les plus rares du littoral basque. Nichée au cœur d’un domaine paysager et arboré de 5 hectares, cette adresse confidentielle offre un panorama océanique spectaculaire, où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant. Cette demeure de prestige a été entièrement repensée en 2021. Un travail d’orfèvre y a été mené, alliant authenticité et modernité, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Le rez-de-chaussée de la villa principale dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse panoramique, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. À l’étage, deux suites spectaculaires offrent des vues à couper le souffle sur l’océan. Une troisième suite prend place au second étage. Le rez-de-jardin accueille une quatrième suite, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et une chambre froide pour les amateurs de gastronomie. Un garage de 65 m² vient compléter ce niveau. La propriété comprend également deux habitations indépendantes, elles-aussi rénovées avec soin : une spacieuse maison d’amis de 115 m² ainsi qu'une maison de gardien de 30 m², discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, un espace piscine d’exception prend place au cœur de la nature, face à l'océan, avec son sauna qui nous invite à la détente dans un cadre spectaculaire. Un accès privé mène directement à la plage. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225, RCP AACI/32751/43280 Les honoraires sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur (4,66%, soit 700 000 €). Prix hors honoraires : 15 000 000 €. Performances énergétiques : - DPE : A (64 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 170 € et 3 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba

EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d’Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d'eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L’ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cœur d’un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l’architecture traditionnelle basco-landaise. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929150) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente ce charmant appartement avec vue Bassin, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. À quelques pas des plages, du débarcadère et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu’île du Cap Ferret. D’une surface d’environ 42 m², cet appartement lumineux se distingue par sa pièce de vie traversante et chaleureuse, avec vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec balcon et vue sur le Bassin d’Arcachon, ainsi qu’une salle de bains attenante. Le canapé convertible dans le salon permet d’accueillir confortablement deux personnes supplémentaires, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal pour un couple et leurs invités. En complément, une place de stationnement privative assure confort et tranquillité. Avec la plage au bas de l’immeuble, le marché accessible en cinq minutes à pied, les restaurants et la boulangerie tout proches, l’emplacement est parfait pour savourer le Cap Ferret à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement d’exception, pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,6 %.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère, édifiée sur un superbe terrain clos et paysagé de 2 275 m², bénéficie d'une position dominante avec un agréable aperçu sur l'océan. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, quatre chambres dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et aperçu mer, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains, un double garage, une cave à vin et un atelier. Prestations de qualité : chauffage central, climatisation réversible à l'étage, aspiration centralisée et nombreux espaces de rangement. Un bien rare, à quelques minutes des plages, de Biarritz et du golf d'Ilbarritz.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au coeur du très prisé quartier Saint Seurin, magnifique maison traditionnelle en excellent état avec un jardin arboré de 150 m² très bien orienté et une place de parking sécurisée à proximité. Derrière une sublime façade en pierre, l'entrée, permettant de déposer un vélo, dessert un salon très élégant de 30 m², grande cuisine moderne avec salle à manger ouverte sur le jardin, deux beaux bureaux facilement transformable en chambres et une salle de bains. Un large et somptueux escalier d'époque, éclairé par un beau puits de jour sous verrière, vous conduit vers les deux étages : suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant avec cuisine ouverte, idéal pour un étudiant ou un adolescent. Une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m² complètent l'ensemble. Les prestations anciennes sont remarquablement conservées : volumes généreux, murs en pierre, moulures, cheminées fonctionnelles, carreaux ciment, corniches murales, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et volets en bois. La maison est très bien entretenue et bien équipée : toiture impeccable, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme avec vidéo. Le magnifique jardin est très bien adapté pour l'installation d'une piscine et il bénéficie d'une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Une place de stationnement dans un parking sécurisé situé à 100 mètres pourra être reprise à la location offrant un vrai confort de vie. L'emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), des transports en commun et place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier. Une maison de famille unique et complète. Un beau patrimoine bordelais alliant charme de l’ancien, volumes, calme et qualité de vie au cœur de la ville. Agence John Taylor Bordeaux

SOORTS-HOSSEGOR - ENVIRONNEMENT PAISIBLE Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis à Soorts-Hossegor, cette belle maison landaise T5 de 152 m² séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse couverte face à la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles de bains, 2 WC ainsi qu’un cellier/buanderie. Un authentique sauna finlandais en bois vient compléter les prestations de cette maison, apportant une touche de confort et de bien-être particulièrement appréciée. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m², cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d’une décoration raffinée où chaque détail a été pensé avec goût. Un bien rare sur le secteur, offrant également un excellent potentiel et un très bon rapport locatif. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 1 099 000 € honoraires à la charge du vendeur DPE D (183) GES A (5) Consommation annuelle estimée entre 1476 € et 1998 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr