ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 16)

L’agence BARNES Arcachon vous présente, à Gujan-Mestras, cette villa en première ligne située à proximité de la plage de La Hume, bénéficiant d’une vue panoramique sur le Bassin. Très lumineuse, elle se transforme au fil des marées, du ciel et des saisons, offrant un spectacle permanent face à l’eau. La maison se développe sur une surface de 78 m² loi Carrez, pour une surface habitable totale de 94 m². Le premier niveau accueille un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains, un dressing et un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses profitent d’une vue dégagée sur le Bassin. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier viennent enrichir l’agencement. L’ensemble s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral. Une villa singulière située à Gujan-Mestras, face au Bassin. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,94 %

Au coeur du village de La Force, très belle maison bourgeoise du XIX ème siècle entièrement rénovée tout en préservant le charme d'antan. Le RDC offre une belle entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon cozy et sa cheminée donnant sur la très agréable terrasse et sa vue bucolique. Il est possible d'avoir une chambre au RDC et de créer une salle d'eau si nécessaire. un bureau est présent à ce niveau. L'étage offre 3 très belles chambres, les 2 chambres invités se partagent une petite salle d'eau très fonctionnelle. La chambre principale de 25 M2 communique avec sa magnifique salle de bains avec douche séparée, ces 2 pièces exposées plein Sud offrent 3 fenêtres avec vue très dégagée sur les prairies. L'escalier continue jusqu'au 2ème étage où vous trouverez un magnifique grenier sur plancher, isolé sous rampants, très facile à aménager. Un studio indépendant au 1er étage vous permettra de générer du revenu locatif ou d'héberger un membre de votre famille, il est très fonctionnel et prêt à louer. Cette grande demeure au charme surranné est très confortable grâce à sa pompe à chaleur récente et son atout principal est sa situation hyper centrale dans le village permettant d'accéder à tous les services à pied, vous pourrez oublier votre voiture pour le quotidien et faire des économies en la laissant garée sur la place devant la maison. La façade Sud insoupconnée depuis la rue est très bucolique et offre une vue dégagée avec une exposition Sud permettant de profiter du climant périgourdin. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire; contactez moi pour en savoir plus, si vous la découvrez, il est fort probable que vous ne souhaitiez plus en partir. Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 315 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28237

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison familiale située dans une rue calme de Gujan-Mestras, à quelques pas de la place de la Claire. La superficie habitable est d'environ 200 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une grande famille ou à un projet locatif grâce à sa dépendance indépendante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres et une salle d'eau. Un studio totalement indépendant complète ce niveau. Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau et toilettes. Un grand garage vient également compléter cet espace. À l'étage, un vaste séjour, exposé Est et Sud, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine indépendante ouvre sur un balcon-terrasse de plus de 20 m². Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'extérieur, le jardin de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Deux terrasses de plus de 20 m², l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, permettent de profiter des extérieurs. Un escalier extérieur relie directement le jardin à la terrasse de l'étage.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente sur la Presqu’île du Cap Ferret cette villa de standing construite en 2019, située dans les hauteurs du Canon. Elle offre des prestations haut de gamme et un environnement recherché, à proximité du Bassin. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m². Il comprend un salon avec cheminée à double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un espace jeux avec baby-foot ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’un dortoir et d’une salle de bains. À l’étage, deux suites parentales sont réparties en deux ailes distinctes. La première, de plus de 25 m², dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un balcon filant avec vue sur le Bassin. La seconde suite bénéficie également d’un balcon avec vue sur le Bassin. À l’extérieur, la propriété dispose d’un toit-terrasse avec vue sur le Bassin, d’une piscine chauffée, d’un boulodrome et d’un cabanon. Cet ensemble rare s’inscrit dans un environnement typique de la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

HOSSEGOR - Quartier prisé et boisé À seulement quelques minutes du centre-ville et du Golf d’Hossegor, cette charmante villa d’environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 700 m², soigneusement aménagé et bordé de pins, la propriété dispose de plusieurs espaces de détente extérieurs comprenant de vastes terrasses, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et différents lieux de convivialité à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour ouvert sur les extérieurs et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier indépendant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier confortable offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace loisirs. Deux spacieuses chambres avec rangements y prennent place, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse. À l’extérieur, l’intimité et la nature sont les maîtres-mots, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses aménagements. Un garage à vélos / motos ainsi qu’un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Les commerces, services et pistes cyclables sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 190 000 € comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (175 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 620 € et 2 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU TRIANGLE D'OR — Venez découvrir cette villa familiale de 230 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et sérénité. Elle se compose de beaux volumes de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres (chacune équipée de sa salle d'eau, de la climatisation et d'un WC), d'un espace bien-être/sport, d'une grande salle de bains retour de plage/surf et d'une buanderie entièrement équipée. Une piscine viendra parfaire ce bien au dernier trimestre 2026. Dossier et visite privée sur demande.

L’agence BARNES Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située sur la Presqu’île du Cap Ferret, entre le Bassin et l’Océan, au sein d’un environnement naturel préservé. Cette maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret (33) offre une vaste pièce de réception traversante d’environ 60 m², mettant en avant de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie, qui donne accès à une terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour des repas en plein air, en harmonie avec la nature. L’espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d’eau, offrant une répartition fonctionnelle idéale pour une vie familiale ou des moments conviviaux entre amis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à l’océan, un atout rare sur la Presqu’île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur, à hauteur de 5 %.

SEIGNOSSE ESTAGNOTS – AU FOND DU LAC D’HOSSEGOR Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, à proximité immédiate du fond du lac d’Hossegor, cette propriété de plus de 255 m², implantée sur un terrain de plus de 1 150 m², bénéficie d’un environnement calme et privilégié. L’ensemble immobilier se compose de deux maisons facilement réunissables, offrant un total de six chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux pièces de vie lumineuses ouvertes sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, sans aucun vis-à-vis. En complément de la maison principale, un appartement T3 complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol de plus de 170m2 permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant d’importants espaces de rangement. Édifiée sur un terrain idéalement exposé avec un accès privatif à une forêt communale, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Un bien rare bénéficiant d’un emplacement premium, à découvrir sans tarder. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 690 000 €, comprenant 80 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 1 610 000 € Performances énergétiques : - DPE : C (164 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2720 € et 3780 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d’une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l’ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l’appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l’aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L’appartement se situe également à quelques pas du miroir d’eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

ANGLET - CINQ CANTONS - VILLA D'EXCEPTION 430 M² Idéalement située au cœur du très prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet, cette villa contemporaine de standing séduit par son calme absolu tout en offrant un environnement de vie privilégié, à quelques pas des commerces, du golf et des plages de la Côte Basque. Dès l’entrée, la propriété dévoile des volumes généreux et une architecture résolument moderne. La pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, s’organise autour de plusieurs espaces harmonieusement définis, pensés comme un véritable lieu de convivialité. La villa propose deux masters bedrooms de plain-pied, véritables suites privées offrant confort et intimité. L'étage accueille des espaces de nuit supplémentaires. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs sont à la hauteur des prestations : grande salle de sport, salle de cinéma privée et cave à vin, pour une qualité de vie rare. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : terrasse intimiste, piscine chauffée, espace jacuzzi, cuisine d’été parfaitement aménagée, le tout au cœur d’un jardin soigneusement paysager et particulièrement facile d’entretien. Le stationnement y est aisé et sécurisé, offrant un confort appréciable au quotidien. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 3 800 000 € comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : B (75 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2300 € et 3120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

Située sur la commune de Le Lédat, dans un environnement calme et privilégié bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée il y a cinq ans séduit par ses volumes exceptionnels, ses prestations de qualité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La maison principale développe de généreux espaces de vie avec une vaste pièce principale d'environ 86 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée et un salon, ainsi qu'une salle à manger indépendante d'environ 56 m2 idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale d'environ 16 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, une seconde chambre d'environ 11 m2, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois suites parentales d'environ 16 m2, 16 m2 et 21 m2, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives, offrant confort et indépendance à chacun des occupants. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son espace bien-être comprenant une piscine intérieure de 10 x 2,80 mètres avec plage immergée, déshumidificateur et traitement au chlore. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m2 agrémentée d'un spa, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée. Une seconde maison en pierre, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine d'environ 22 m2, d'un salon avec cheminée de 22 m2, d'une vaste entrée de 23 m2, d'une buanderie avec salle d'eau de 35 m2, de deux chambres de 19 m2 et 21 m2 à l'étage ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 30 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant d'environ 34 m2 vient compléter cette dépendance. La propriété dispose également d'un chai d'environ 85 m2 au sol offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Une cuisine d'été et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle d'environ 4 898 m2. Côté confort, la propriété bénéficie de la climatisation réversible dans l'ensemble des bâtiments, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une micro-station. Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un fort potentiel de développement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa située à La Hume, dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes à pied des ports. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 188 m², elle profite d'un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le séjour cathédrale se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. Une cheminée assure le chauffage de la maison. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète cet espace de vie. Une vaste terrasse en bois exotique prolonge le séjour vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, des toilettes indépendantes ainsi qu'un placard de rangement. Une dépendance attenante a été aménagée en buanderie. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, équipées de placards et disposant chacune d'un accès à un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel de 7 × 3,5 mètres, un bar-bodega de plus de 20 m² et une vaste terrasse en bois exotique. Les éclairages extérieurs mettent en valeur le jardin, la terrasse et la piscine à la tombée de la nuit. Le prix affiché inclut les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, au cœur du Pyla-sur-Mer, une villa emblématique de l’architecture Gaume, édifiée en 1930. L’une des toutes premières villas de ce style, elle conserve les codes architecturaux d’origine, notamment ses menuiseries cintrées caractéristiques, et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du Cercle de Voile, sur le Bassin d’Arcachon. La villa propose une superficie de 305 m² de style Art Déco. Les pièces de vie s’organisent autour d’un vaste salon-séjour de 100 m² avec cheminée. L’espace nuit comprend cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont deux salles de bains. Cette configuration assure une répartition confortable et fonctionnelle, adaptée à une maison familiale ou à une résidence secondaire. À l’extérieur, le parc arboré accueille une grande piscine de 55 m², sécurisée par une clôture, et profite d’une belle exposition sud-ouest. Une cave en sous-sol abrite la machinerie de la piscine ainsi que la chaufferie. La villa est bien entretenue, tout en offrant un potentiel de rafraîchissement afin de lui redonner toute sa splendeur.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement de 34 m² situé en première ligne, face au Bassin d’Arcachon. À quelques pas de la plage et des commerces, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur le Bassin. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend une chambre, séparée du séjour par une verrière coulissante qui préserve la luminosité des deux espaces. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes complètent l'ensemble. Un cellier privatif et une place de stationnement extérieure viennent compléter cet appartement. Une adresse rare à Arcachon, idéale comme pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou pour un investissement, avec le confort d'une grande terrasse et d'un stationnement en première ligne. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Murs et fonds de commerce à céder. Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, une villa contemporaine bénéficiant d’une vue panoramique sur le Bassin. Située à l’abri des regards, cette propriété propose environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme et préservé. La maison dispose de vastes terrasses ouvertes sur le paysage. L’espace nuit comprend sept chambres, chacune disposant de son point d’eau. À l’extérieur, le terrain plat et paysager de plus de 1 000 m² accueille une piscine, une cuisine d’été et un pool house. Bien rare, vendu meublé, situé sur la Presqu’île du Cap Ferret, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d'eau/w.c. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités et des transports.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre, ce charmant appartement à rénover séduit par son authenticité et son fort potentiel. L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m² baigné de lumière, cuisine équipée pleine de charme, trois belles chambres au calme et deux salles de bains. Très bonne répartition des pièces. Les prestations d’origine ont été conservées : parquet, cheminées, vitraux, apportant à cet appartement toute l’élégance et le cachet de l’ancien. Les grandes fenêtres sont neuves et offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Une grande cave voûtée vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété avec syndic professionnel, sans procédure en cours. Un bien de caractère et unique à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied. Parfait pour un profil urbain, pied à terre ou investissement locatif. Agence John Taylor.

Idéalement située au coeur d'Anglet, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement rare, permettant un quotidien entièrment à pied : commerces, marché, services et commodités sont accessible en quelques minutes seulement. Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de son entretien, sa luminosité omniprésente et son exposition idéale, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Développant de beaux volumes, elle proprose 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou d'imaginer un espace dédié au télétravail. Son agencement harmonieux et son excellent état général permettent une installation immédiate. Les futurs propriétaires pourront également révéler tout son potentiel grâce aux nombreuses possibilités d'évolution, de modernisation ou de réaménagement, afin de créer un lieu de vie entièrement à leur image. Cette maison réunit des qualités devenues rares sur le marché : une localisation de premier ordre, de généreux espaces, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Un bien confidentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une véritable qualitéde vie au coeur d'Anglet.

Imaginez prendre votre café chaque matin face à la forêt, dans un environnement calme, verdoyant et apaisant... À seulement quelques minutes des plages et du centre de Capbreton, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que recherché. Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Situé au sein d'une résidence récente, ce charmant T2 de 44 m2 vous séduira avant tout par son environnement exceptionnel. En bordure de forêt, dans un calme absolu, il offre une véritable parenthèse de sérénité où la nature s'invite jusque sur votre terrasse. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 13 m2 exposée Sud-Ouest. Sans vis-à-vis direct, elle devient une véritable extension du séjour, idéale pour partager un repas, lire un livre ou simplement profiter du chant des oiseaux. La chambre bénéficie également d'un accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre en harmonie avec la nature. L'appartement offre un excellent confort thermique (DPE C) et de faibles consommations énergétiques. Une place de parking couverte complète le bien. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables reliant Hossegor, vous profitez ici d'un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement naturel tout en restant proche de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif, ce bien séduira les amoureux du calme et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES D'HOSSEGOR – Une propriété d'exception aux volumes remarquables. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, cette propriété rare est implantée au cœur d'un magnifique parc de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages d'Hossegor. Développant plus de 300 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour une vie de famille comme pour la réception. Elle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine ouverte, 7 chambres, dont 2 belles suites parentales, ainsi qu'une dépendance, un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, à l'abri des regards, de spacieuses terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente autour de la piscine et de son pool-house, dans un cadre verdoyant et intimiste. La propriété bénéficie également d'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif. Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, des volumes exceptionnels et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 760 000 €, honoraires compris à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (153 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (18 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 950 € et 4 060 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

u cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette élégante maison de famille d'environ 300 m² conjugue charme, volumes et qualité de vie. Les espaces de réception lumineux s'articulent autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. La propriété offre sept chambres et quatre salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence de réception. Édifiée sur un jardin paysager d'environ 800 m² avec terrasse, piscine et garage, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf, des plages, des écoles et de l'aéroport.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison historique construite en 1904, située en bord de Bassin, en plein centre-ville d’Andernos. Elle bénéficie d’un emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces tout en restant préservée des regards. Cette maison de plain-pied nécessite aujourd’hui d’importants travaux de rénovation. Elle offre l’opportunité de repenser entièrement un bien de caractère dans un environnement particulièrement recherché. La propriété dispose actuellement d’une emprise au sol d’environ 287 m². Le règlement d’urbanisme autorise une emprise de 35 %, soit jusqu’à 387 m², ouvrant la voie à différents projets de transformation ou d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette propriété bénéficie d’un terrain de 1 934 m², un élément rare en bord de Bassin et en plein centre-ville d’Andernos. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, à Lège-Cap Ferret, cette villa d’architecte située en seconde ligne, au cœur d’un environnement résidentiel sans nuisance. Implantée sur un terrain à l’abri des regards, cette propriété d’environ 155 m² bénéficie d’une orientation sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal. La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce centrale aux volumes généreux. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, récemment refaite avec des prestations haut de gamme, complète cet espace. Une terrasse couverte, aménagée sous le rampant de toiture, accueille un espace repas, une cheminée et un salon d’été. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour offrent la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau selon les besoins. Un vaste garage, adapté au stationnement d’un bateau ou d’un véhicule, vient compléter l’ensemble. Des travaux récents ont été réalisés en 2024 sur les peintures, parquets et salles de bains. Une villa bien entretenue et moderne, située dans un secteur recherché de Lège-Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,5 %.

CAPBRETON – En plein cœur du centre-ville dans le quartier le plus recherché, découvrez cette authentique maison landaise bénéficiant d’un emplacement privilégié avec un accès direct au Boudigau. Implantée sur un terrain de 1 067 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement particulièrement recherché. Construite avec des matériaux de qualité, la maison nécessite une rénovation intérieure permettant de révéler tout son caractère et de l’adapter aux standards de confort actuels. À l’étage principal, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres supplémentaires, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et une chaufferie. Ce niveau bénéficie d’une hauteur sous plafond moyenne d’environ 1,92 m. À l’extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie également d’une emprise au sol résiduelle significative, permettant d’envisager un projet d’extension ou d’évolution du bâti, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme en vigueur. Une opportunité rare à Capbreton pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère, à quelques pas des commerces, du port et des plages. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 798 660 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : F (286 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (73 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2930 € et 4010 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr