ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 11)

CO-EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure en lisière de forêt, la Villa Heuguera se révèle comme une véritable création d'architecte, mariant avec subtilité verre, bois et métal. Inspirée de l'esprit d'une cabane contemporaine suspendue dans les arbres, elle offre une expérience de vie rare, où nature et architecture dialoguent avec élégance. Ses volumes épurés et baignés de lumière accueillent un vaste séjour entièrement vitré, ouvert sur la canopée, quatre chambres dont trois superbes suites, ainsi qu'un dortoir spacieux pouvant recevoir jusqu'à six convives. Chaque espace, conçu avec soin, allie raffinement, confort et communion avec l'extérieur. À l'extérieur, de larges terrasses prolongent la villa et invitent à la détente autour de la piscine. Un sauna et un garage complètent ce cadre d'exception. Véritable refuge au coeur de la pinède, la Villa Heuguera est une invitation à vivre en harmonie avec la lumière et la nature, dans un lieu d'une rare singularité. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 130 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR -Située à deux pas du Golf, cette villa est posée au milieu de la pinède. Edifiée sur un terrain arboré, la maison vous ouvre ses portes avec une entrée généreuse avec son escalier de caractère.Au rez de chaussée vous attend un bel espace de vie avec sa cheminée qui se prolonge le long de la belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie et possède un cellier attenant.Au même niveau, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau indépendante et un wc séparé.L'escalier pièce maîtresse de la maison vous amène à l'étage sur un couloir ouvert qui domine la pièce de vie. Sur cette partie, vous attendent deux chambres dont une avec son balcon privatif, une salle de bain et une salle d'eau.Sur l'autre aile, deux chambres sont à votre disposition, dont une bénéficie d'un volume généreux et ouvre sur une vaste véranda qui offre un visuel imprenable sur la forêt. Pour le côté pratique, un garage ainsi qu'un carport sont à votre disposition.Cette villa vous séduira par sa générosité dans ses volumes et sa taille. C'est une maison à réinventer en fonction de vos envies pour en faire une maison familiale au coeur des Landes. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sophie Leach 06 86 42 13 61 - sophie@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no532 044 849 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 60 000 EUR - Prix net vendeur : 1 230 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - Édifiée dans les années 1980 et développée sur trois niveaux, la villa SCARLETT offre un très beau potentiel et des volumes généreux. Elle bénéficie d'un emplacement recherché à Hossegor : un quartier calme, résidentiel, à proximité immédiate du lac et du centre-ville. Egalement implantée sur un terrain dominant, elle profite de belles échappées sur la nature environnante et offre, depuis la terrasse comme depuis certaines pièces, de superbes couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, un coin douche et une buanderie avec garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles complètent la partie principale. Le rez-de-jardin, avec un accès direct à la piscine, accueille une seconde cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes : un ensemble idéal pour recevoir ou imaginer un espace indépendant. Le jardin paysager, aménagé en plusieurs paliers, offre de multiples ambiances et des espaces de vie variés tout autour de la maison. A rénover, la propriété bénéficie néanmoins d'atouts appréciables : panneaux solaires récents, arrosage automatique alimenté par forage et piscine. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 4,5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 1 850 000 EUR soit un prix net vendeur de 1 770 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - À quelques pas du lac et du centre-ville d'Hossegor, la villa ALLURE dévoile tout le charme d'une authentique demeure basco-landaise, sublimée par une rénovation réalisée par architecte dans le respect de son identité et des codes architecturaux emblématiques de la station. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m2, agrémenté d'essences locales, la propriété bénéficie d'un environnement rare, à la fois préservé et parfaitement situé. La maison principale accueille quatre chambres ainsi que de généreux espaces de réception. La salle à manger conviviale, la cuisine ouverte prolongée par son arrière-cuisine et le salon, plus intimiste, organisé autour de la cheminée, composent des lieux de vie chaleureux et élégants, largement ouverts sur le jardin. Une annexe indépendante, comprenant deux chambres et une salle d'eau, permet de recevoir famille et amis dans un confort absolu et en toute autonomie. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Alliance subtile entre le charme de l'architecture basco-landaise et le confort d'une rénovation contemporaine, la villa ALLURE incarne un art de vivre recherché. Une adresse confidentielle au coeur d'Hossegor, destinée à une clientèle en quête d'une propriété d'exception. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 4 300 000 EUR soit un prix net vendeur de 4 100 000 EUR. Honoraires de 200 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGRESSE - Conçue pour offrir des moments de détente en famille et entre amis, cette propriété invite à profiter de ses extérieurs et de ses aménagements chaleureux. Construite en 2014, cette villa est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande piscine de 14 mètres de long, traitée au sel et chauffée, idéale pour des baignades tout au long de l'année. Le terrain de pétanque promet de joyeux moments de convivialité, tandis que la cuisine d'été aménagée vous permet de savourer des repas en plein air dans un cadre enchanteur. À l'intérieur, la villa offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, assurant ainsi le confort de tous les occupants. En extérieur, vous trouverez également un garage équipé d'une salle d'eau, et de grands espaces de stockage. L'environnement est particulièrement calme, avec la proximité immédiate de la forêt, parfaite pour des promenades ressourçantes. La villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de la nature et des commodités. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - ENTRE LAC & OCEAN - Villa des années 30 d'architecture landaise, entièrement rénovée et agrandie en 2023, mêlant avec élégance le charme et le confort contemporain. Développant environ 150 m2, cette propriété lumineuse séduit par sa vaste pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur. Elle offre quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2 accueille une piscine chauffée ainsi qu'un cabanon de rangement. Idéalement située entre lac et océan, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cette villa rare profite d'un emplacement privilégié. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - LAC ET OCEAN - CENTRE VILLE - À l'abri des regards, au coeur d'un parc intimiste planté d'essences centenaires, se dresse cette demeure Basco-Landaise exceptionnelle, signée en 1926 par l'architecte Robert Maurice. Une adresse rare, où raffinement, histoire et douceur de vivre se conjuguent avec harmonie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 150 m2, la propriété d'environ 180 m2 s'ouvre sur un majestueux escalier menant à un porche surélevé, véritable signature de ce style architectural emblématique. L'intérieur dévoile une vaste entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Réparties sur trois niveaux, sept chambres offrent intimité et quiétude, dont un charmant « perchoir » baigné de lumière, ainsi que des combles aménageables. L'ensemble comprend également deux salles de bains, deux salles d'eau, deux toilettes, un garage, une buanderie et des terrasses ouvrant sur le jardin. Idéalement située, la maison permet un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, aux plages et aux promenades autour du lac. Un bien emblématique, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 4,9% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.750.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - GOLF - Superbe villa landaise entièrement rénovée dans le respect de l'architecture locale, située au calme sur un magnifique terrain plat et paysager de plus de 1 300 m2. En bordure directe du golf d'Hossegor et sans vis-à-vis, la villa LE PAR déploie une surface d'environ 230 m2.Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle perspective sur la terrasse, la piscine et le jardin. L'espace se prolonge naturellement vers une terrasse abritée d'environ 35 m2, parfaite pour profiter de l'environnement en toutes saisons. La villa présente une interprétation contemporaine de l'architecture landaise, modernisée avec élégance tout en conservant son authenticité. La partie nuit comprend quatre chambres et trois salles d'eau, offrant une organisation pratique et confortable.Le terrain, entièrement aménagé, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied ou en vélo le centre-ville et les principaux centres d'intérêt de la station. La propriété bénéficie en outre d'un accès direct et rare sur le golf d'Hossegor, renforçant encore son caractère unique. Une villa spacieuse, élégante et rare, alliant charme, modernité et situation exceptionnelle. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 140 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 800 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Idéalement située en plein coeur d'Hossegor, à deux pas des commerces et du lac, cette villa d'environ 200 m2 habitables se déploie sur un terrain généreux de 1 140 m2, offrant un cadre de vie rare par sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux en plein-pied et rez-de-jardin, la maison se distingue par son potentiel et la qualité de son emplacement. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. En rez-de-jardin, l'espace offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cave et un garage, parfaits pour recevoir ou imaginer un espace indépendant selon les besoins. Cette propriété séduit par son volume, sa distribution harmonieuse et son emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied. Un bien rare sur le secteur, promettant un superbe potentiel d'évolution et de valorisation au coeur d'Hossegor. Cette Villa à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.250.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et du golf, la villa BIRDS s'étend sur un terrain plat et arboré d'environ 750 m2. Édifiée en 2012, cette villa de 150 m2 allie confort moderne et charme des maisons landaises traditionnelles. Le jardin paysager, exposé plein sud, accueille une piscine, une terrasse couverte intimiste et un atelier de rangement. Un forage avec arrosage automatique complète les équipements extérieurs. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'un garage/buanderie. À l'étage, un palier modulable en espace nuit supplémentaire dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes. Alliant sérénité et proximité des commodités, cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 69 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 381 000EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - Dans un quartier recherché à Hossegor, à proximité du Centre-ville et du Golf, découvrez la villa PINEA d'environ 120m2 habitables. Au sein d'un environnement verdoyant, nichée au milieu des pins, la villa est implantée sur un parc aboré et paysagé d'environ 700m2 avec terrasses, piscine chauffée, pergola bioclimatique et espaces détentes. A l'intérieur, vous retrouvez un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier indépendant, un salon/séjour offrant des accès directs sur les différentes terrasses, un dégagement avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. A l'étage, un agréable palier pouvant faire l'objet d'un bureau / salle de jeux, deux grandes chambres supplémentaires avec leurs rangements, une salle d'eau, un sanitaire et une terrasse. Vous apprecierez l'environnement, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage attenant ainsi qu'un cabanon complète l'ensemble, le tout à proximité des commodités ainsi que les pistes cyclables à deux pas de la propriété. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 60 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 130 000EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située à moins de 800 mètres de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, accessibles en quelques minutes à pied, cette propriété d'environ 165 m2 prend place sur un terrain plat d'environ 1 100 m2 et dispose d'un garage de 25 m2. De construction traditionnelle, la villa a été régulièrement entretenue au fil des années, avec plusieurs travaux réalisés, offrant aujourd'hui une base saine pour envisager une remise au goût du jour ou une évolution du projet. Elle propose une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage. Le terrain, piscinable, permet également d'imaginer un agrandissement selon les besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor et les pistes cyclables sont accessibles à pied, dans un environnement particulièrement recherché entre Seignosse et Hossegor. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances à s'approprier, offrant un très beau potentiel d'évolution. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR Certaines photos ont été retouchées à des fins d'illustration.

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - Érigée dans un écrin de verdure entre lac et mer, à seulement quelques pas des plages et du lac, la villa SUNSET offre un cadre de vie rare où calme, lumière et nature s'accordent avec harmonie. Développant environ 235 m2 habitables, la maison prend place sur un vaste terrain plat de 1 750 m2, baigné de soleil et préservé de tout vis-à-vis, véritable havre tourné vers la nature. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, sublimé par une élégante piscine de 11 x 5 mètres, idéalement exposée et bordée d'une large terrasse propice aux instants de détente comme aux réceptions estivales.À l'intérieur, la pièce de vie, volontairement positionnée à l'étage pour en magnifier la vue, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant de superbes couchers de soleil et un aperçu sur la dune. Ce parti pris architectural confère à l'espace une atmosphère contemplative et lumineuse. La villa propose actuellement quatre chambres, un bureau, un atelier aisément transformable en cinquième chambre, ainsi qu'un second espace salon-cuisine en rez-de-jardin, idéal pour accueillir ou créer une unité indépendante. Une cave et un emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur complètent les prestations. Solide et pérenne, pensée pour conjuguer confort et volumes, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. 06.83.13.77.99 Prix HAI : 3 499 000 EUR dont 134 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 365 000 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - Villa ARIEL, un bien rare et empreint d'histoire, se dresse au coeur de Seignosse Bourg. Véritable témoin du patrimoine local, elle s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain plat et arboré, cette propriété d'exception abrite trois bâtisses, offrant un potentiel unique. La bâtisse principale, authentique et pleine de charme, séduit dès l'entrée par sa majestueuse pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Les matériaux anciens y conservent toute leur âme, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Sur un seul niveau, les 160 m2 habitables accueillent deux espaces nuit distincts, tandis que les combles, aménageables, offrent de belles perspectives d'agrandissement. Deux dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble : l'une d'environ 45 m2, l'autre d'environ 30 m2. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, imaginer un lieu de vie multi-générationnel ou encore un projet patrimonial d'envergure. Le parc, magnifiquement paysager et parfaitement entretenu, abrite une piscine sécurisée et une cuisine d'été, dans un cadre de verdure où règnent calme et intimité. Une propriété d'exception, rare sur le secteur, à quelques pas seulement des commerces et du coeur du bourg. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Prix HAI 980 000EUR - honoraires 45 000EUR - Prix net vendeur 935 000EUR

SEIGNOSSE - Cette villa d'architecture traditionnelle basco-landaise fut conçue par un architecte local de renom dans la lignée des frères Gomez, Henri Godbarge, Tison & Gaillet, précurseurs de ce style régionaliste très réputé. Edifiée sur un parc de près de 3000 m2 planté d'espèces endémiques notamment l'arbousier, le chêne liège ou le pin, cette magnifique demeure construite au début des années 2000 et en position dominante, possède des volumes généreux et une vue sur la canopée à couper le souffle. Construite sur un vide sanitaire, cette ravissante propriété offre une superficie d'environ 220 m2, parsemée de charme et d'élégance, elle ravira les amoureux de calme et d'espace. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine, toutes deux ouvertes sur la terrasse et le pool house. Sur le même niveau, vous trouverez cinq chambres, dont deux sont exposées sud avec un accès direct à la terrasse et la piscine, ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau, et trois wc indépendants. A l'extérieur une belle terrasse construite sur une dalle béton, une piscine chauffée et un pool house aménagé avec douche et wc indépendant, viennent compléter le bien. La villa dispose également d'un forage et d'un arrosage automatique. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, une buanderie, une cave, et un espace de stockage. Situé dans un cadre boisé préservant l'intimité, cet écrin placé au coeur du bourg de Seignosse offre un accès à pied à toutes les commodités. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence immobilière Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 alexy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - PLAGE CENTRALE - À deux pas de plage centrale, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de l'océan. Niché dans un cadre intime et préservé, il profite d'un jardin privatif de 300 m2, avec une agréable vue sur les pins. Développant 188 m2 sur deux niveaux, il propose une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m2, idéale pour prolonger les moments de convivialité. L'espace nuit réunit quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un cellier de 10 m2 offre une belle capacité de rangement, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Alliant modernité, intimité et proximité immédiate de la plage, cette adresse conjugue rareté et qualité de vie. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 75 000EUR. Le prix net vendeur est de 1 875 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les visuels peuvent présenter une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.

SEIGNOSSE - GOLF - Située en position dominante au coeur du prestigieux Golf de Seignosse, la villa CYPRESS offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une surface utile de plus de 180 m2. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m2, elle séduit par son charme intemporel et son esprit californien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, prolongeant l'espace vers le jardin et la piscine chauffée de 10 × 5 m, véritable invitation à la détente.La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, ainsi que de trois salles d'eau et bains. En rez-de-jardin, un bel espace de 80 m2 accueille un grand garage de 40 m2 et plusieurs pièces de rangement ou chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le bien bénéficie également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. À noter qu'une déclaration préalable autorisant l'aménagement du garage a déjà été validée par la mairie de Seignosse. Une propriété soignée, au calme, au sein d'un environnement recherché, où confort et élégance se conjuguent avec sérénité. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 80 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 600 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel entre lac et océan en première ligne sur les dunes. Maison de plain-pied à rénover d'environ 100m2 sur terrain de 970m2, s'adresse aux amoureux de l'océan. Mode de vie tout à pied et à vélo. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso E 312 10 GES B 10 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 1635EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Agent commercial : Lambert Trebucq RSAC 810984757 Dax tel : 0769950401 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Dans quartier calme, à 10 minutes des plages et golfs d’Hossegor, belle maison de 280 m², avec salon, salle à manger, 6 chambres, sur un parc de plus de 4 900 m², terrasses couvertes, piscine chauffée et double garage. Classe énergie : D/B.

Aux portes de Pau, sur les coteaux qui dominent la ville, se dévoile une propriété d'exception où le charme du patrimoine rencontre la beauté des grands paysages. À moins de dix minutes du centre-ville, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée et offre un panorama spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, dans le respect des matériaux nobles et du savoir-faire traditionnel, la maison a su préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. Deux salons de réception composent les espaces de vie, dont l'un est sublimé par de remarquables boiseries Louis XV, témoins du raffinement de l'époque. La salle à manger, baignée de lumière, invite à recevoir dans une atmosphère chaleureuse et distinguée, tandis que le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, ouvert sur la nature et propice à la contemplation. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune offrant une ambiance intime et apaisante. La salle de bains, pensée comme un véritable espace de bien-être, conjugue confort et élégance dans un esprit résolument raffiné. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et promet d'agréables moments de détente. Les dépendances, aux volumes généreux, offrent un fort potentiel d'aménagement selon les envies : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Le parc paysager, parfaitement entretenu, évoque la douceur des plus beaux jardins du Sud, où chaque perspective met en valeur la quiétude des lieux et la beauté du site. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d'une demeure de prestige, la qualité d'une rénovation exemplaire et le confort d'une résidence contemporaine. Entre ciel et montagnes, aux portes de Pau, elle offre un cadre de vie unique, où chaque instant célèbre l'art de vivre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Vente confidentielle À seulement 20 minutes de Saint?Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares mêlant espaces naturels, droits de plantation de la vigne et habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel. Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale de prestige, gîtes de charme, organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou développement d'une activité viticole. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés. Le foncier important, la présence d'équipements viticoles et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets : développement d'une activité événementielle, hébergements supplémentaires, valorisation viticole, ou création d'un lieu de réception d'exception. Les atouts majeurs : · Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris · Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium · Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes) · Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis · Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet de vie Un lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Vente confidentielle – Off Market À seulement quelques pas de la Grande Plage, des Halles et des commerces, dans une rue calme du centre-ville de Biarritz, découvrez ce vaste appartement à rénover situé aux 1er et 2e étages d'un élégant immeuble de caractère édifié en 1921. Développant environ 180 m² habitables (176 m² Loi Carrez), ce bien traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aujourd'hui réparti sur deux niveaux et aménagé en deux logements indépendants, il développe un total de 8 pièces comprenant deux salons, deux cuisines, six chambres, deux salles de bains et deux WC. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement : conserver les deux logements, créer un vaste appartement familial ou imaginer, après rénovation, un élégant duplex reliant les deux niveaux. Dans les combles, une ancienne chambre de bonne, bénéficiant d'une fenêtre de toit Velux, constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau, un atelier ou un espace de télétravail. Deux caves en demi-sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage et de volets battants en bois. Les parties communes, entretenues, reflètent le soin apporté à l'immeuble. Autre atout de taille, la copropriété a bénéficié d'importants travaux en 2017, comprenant le ravalement complet des façades, la réfection intégrale de la toiture (charpente, couverture, zinguerie et maçonnerie), ainsi que la mise aux normes des réseaux d'eau et d'électricité. Des investissements majeurs déjà réalisés, permettant aux futurs propriétaires de concentrer leur projet sur la rénovation intérieure. La copropriété est composée de trois appartements seulement. L'acquisition de ce bien représente la majorité des tantièmes, un avantage rare offrant au futur propriétaire un poids décisionnel prépondérant dans les décisions de la copropriété. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Une opportunité rare de révéler tout le potentiel d'un appartement aux volumes exceptionnels, dans un immeuble de caractère, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Biarritz. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, dans le cadre de cette commercialisation confidentielle. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929162) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 532 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - GOLF - À proximité du golf d'Hossegor, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de plus de 1 800 m2 offre un cadre privilégié pour imaginer un projet de construction avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 360 m2. Plat et viabilisé, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes du centre-ville et du lac d'Hossegor. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue et tranquillité à 20 minutes d'Agen, maison en bois contemporaine, écologique avec jardin, piscine et gîte - A 1h30 de TOULOUSE et de BORDEAUX et à 5 minutes de la gare Maison bioclimatique : Confort, Écologie et Sérénité Amoureux de l’habitat durable, ce bien est fait pour vous. Située au calme absolu sur les hauteurs de Port Sainte Marie à 20 minutes d'Agen, cette construction à ossature bois de 2013 offre des prestations écologiques de premier ordre. Espaces de vie : Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, arrière-cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. Agencement : 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec w-c, douche italienne et un w-c indépendant. Les plus : Un gîte indépendant idéal pour le télétravail ou la location, ainsi qu'une remise de 42 m² offrant un beau potentiel d'atelier. Extérieur : Parcelle paysagère avec piscine biologique (baignade naturelle) offrant une vue dégagée sur la campagne agenaise.

Chez Novarea, les biens atypiques font battre notre cœur un peu plus vite ! Derrière ses lignes contemporaines et son atmosphère singulière, ce loft dévoile un cadre de vie rare, entouré d'une végétation abondante qui offre une sensation de déconnexion sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie développe plus de 70 m² où les espaces s'articulent naturellement entre un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, de grandes ouvertures tournées vers la verdure et une vaste cuisine aménagée prolongée par une grande salle à manger. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale aux volumes généreux avec rangements sur-mesure, dressing dissimulé et salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau récemment redécorée ainsi qu'un second dressing. Sur ce même niveau, deux grandes pièces supplémentaires laissent libre cours à tous les projets : bureau, salon privé, bibliothèque ou salle cinéma selon les envies de chacun. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa superbe terrasse privative avec spa, brasero et pergola nichée dans un véritable écrin de verdure. Ce que l'on aime chez Novarea La sensation de vivre dans une maison contemporaine cachée au milieu de la nature tout en restant à quelques minutes du centre de Pau. Dans un quartier résidentiel de Gelos, à seulement 7 minutes en vélo de la place Verdun à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !