ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 11)

L'agence Barnes vous présente en exclusivité cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 185m², cette villa se situe dans un secteur calme et privilégié, à proximité immédiate du Bassin et des commerces, le tout sur une parcelle d'environ 550m². Érigée en 2017 sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre en suite et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres équipées de placards, deux salles de bain et un espace bureau ou chambre bébé vous attendent. Cette villa fait partie d'une future copropriété composée de deux lots. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 5%. Saisissez cette opportunité d'achat villa Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette spacieuse villa landaise située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement boisé du Parc de Chêneraie, tout en étant à proximité des plages et des commerces de La Hume. La maison se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée de 15 m², de deux chambres en rez-de-chaussée et de deux chambres supplémentaires avec un bureau à l'étage. L'ensemble de la maison est lumineux et conserve un caractère authentique et chaleureux. Le terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis, est orienté sud-ouest. Ce bien rare est complété par un garage attenant d'environ 27 m² et un abri de jardin cadastré de 17 m², pouvant être transformé en maison d'invités. Le DPE est de 189.6 kWhEP/m².an (D) et le GES de 6 kg éqCO2/m².an (B), avec une estimation de coût annuel en énergie entre 1 490 € et 2 050 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver à Arcachon, Gironde, cet appartement unique se trouve au rez-de-chaussée d’une villa historique, offrant une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce.En excellent état, il comprend un double salon-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau dans une alcôve. L'appartement est niché au sein d'un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville.Une cave, un grenier commun et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare.Prix de vente 860 000€ FAI, dont 40 000€ d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours.DPE E (292) ; E (63) Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an.Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À quelques pas du Jardin Public, cet hôtel particulier en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, incarne l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise. Signé par un architecte emblématique du XVIIIe siècle, il représente une opportunité rare alliant prestige, histoire et confort contemporain.Édifié sur une vaste cave, le rez-de-chaussée accueille un bureau remarquable orné de vitraux anciens, ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules — une caractéristique rare au cœur de Bordeaux.L’étage noble déploie de sublimes pièces de réception, mises en valeur par des boiseries raffinées, des parquets d’époque et une hauteur sous plafond remarquable. Un vestibule élégant dessert un double salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil, et une cuisine séparée.Une chambre indépendante prend place à l’entresol.À l’étage supérieur, quatre chambres dont une suite parentale, avec vue sur le monument aux Girondins, complètent cet ensemble d’exception.Un bien unique, pour les amateurs d’architecture classique et de lieux chargés d’âme, correspondant à l’achat d’un hôtel particulier à acheter à Bordeaux, à deux pas des meilleures adresses du centre historique.

Cette maison familiale spacieuse de 268 m², située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à vendre. Idéale pour une grande famille, elle est agencée sur deux niveaux de 134 m² chacun, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace polyvalent comprenant un studio avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce pouvant servir de salon télé ou de salle de jeux. À l’étage, accessible par un escalier extérieur et un monte-charge intérieur, se situe une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une véranda d’angle, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace de vie s'ouvre sur un beau jardin paysagé avec piscine équipée de nage à contre-courant et pool-house. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau/WC et accès à une véranda avec jacuzzi, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Les équipements incluent des chambres climatisées, une cheminée centrale, une piscine chauffée, un car-port, une borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique, portail motorisé et fibre optique. Le prix de cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est de 995 000€ HAI, dont 37 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. DPE 196.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa rénovée est l'occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer. À seulement quelques pas de la plage et des commerces du Moulleau, elle offre un cadre paisible et agréable. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur de larges terrasses avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure une piscine chauffée, apportant une touche de sérénité. Un double garage complète ce bien exceptionnel. DPE B (99.3) / GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. Prix de vente : 2.650.000 € HAI, dont 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 5 %. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les détails sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier recherché de Saint-Genès. Avec environ 250 m², cette propriété séduisante dispose d'un charmant jardin de 150 m² agrémenté d'une piscine. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle façade en pierre et une disposition agréable comprenant une chambre avec salle d'eau, un vaste double séjour traversant et une cuisine avec espace salle à manger ouverte sur le jardin. Le premier étage offre un espace parental comprenant un coin nuit, une salle de douche et un accès à une galerie bordelaise unique. Le dernier niveau comprend une grande pièce polyvalente ainsi qu'une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux conserve tout le charme de l'ancien, avec des parquets, moulures et autres éléments d'architecture. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans la Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORAu cœur du très recherché quartier Saint Seurin, maison traditionnelle en excellent état avec un jardin arboré de 150 m² très bien orienté et une place de parking sécurisée à proximité.Derrière une sublime façade en pierre, l'entrée, permettant de déposer un vélo, dessert un salon élégant de 30 m², une grande cuisine moderne avec salle à manger ouverte sur le jardin, deux beaux bureaux facilement transformables en chambres et une salle de bains.Un large escalier d'époque, éclairé par un puits de jour sous verrière, vous conduit vers les deux étages : suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant avec cuisine ouverte, idéal pour un étudiant ou un adolescent. Une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m² complètent l'ensemble.Les prestations anciennes sont remarquablement conservées : volumes généreux, murs en pierre, moulures, cheminées fonctionnelles, carreaux ciment, corniches murales, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et volets en bois.La maison est très bien entretenue et bien équipée : toiture impeccable, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme avec vidéo.Le magnifique jardin est très bien adapté pour l'installation d'une piscine et il bénéficie d'une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille.Une place de stationnement dans un parking sécurisé situé à 100 mètres pourra être reprise à la location, offrant un vrai confort de vie.L'emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des transports en commun et de la place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier.Une maison familiale unique et complète. Ce bien constitue un patrimoine bordelais alliant charme de l’ancien, volumes, calme et qualité de vie au cœur de la ville.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAISON EN PIERRE À VENDRE AVEC JARDIN ET GARAGE - 3 CHAMBRESSituée au sein du quartier prisé du Bouscat, à Bordeaux, cette magnifique maison en pierre vous propose un cadre de vie exceptionnel. Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette propriété rare est à découvrir sans tarder. Rénovée en 2025 avec des prestations de haut standing, elle allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine.L'entrée se fait par un jardin d'accueil et un élégant porche en pierre, menant vers un espace intérieur où chaque détail a été soigneusement pensé. Vous serez accueilli par une entrée raffinée avec dressing sur mesure et toilettes invités. Le vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger conviviale, en lien direct avec une cuisine haut de gamme, promettent des moments de partage inoubliables. À l'extérieur, une splendide terrasse paysagée offre un espace détente à l'abri des regards, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de sa salle de bain, et une suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité. Le bien est également doté d'une dépendance aménagée : un garage privé au rez-de-chaussée pour un accès facile, et un studio indépendant à l'étage, offrant des possibilités variées (third bedroom, bureau, ou logement locatif).Les prestations techniques sont à la hauteur des exigences les plus élevées : climatisation réversible, menuiseries sur mesure, jolies moulures, parquet en point de Hongrie, salles de bain en marbre, etc. Cette maison à acheter à Bordeaux représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde, alliant luxe et confort dans un environnement privilégié. Située en plein cœur du Bouscat, cette maison impressionne par la qualité de sa rénovation, ses espaces extérieurs intimistes et son garage privé, un atout majeur en centre-ville.Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Maison T5 de 144 m², idéalement située dans le vieux Lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison propose des prestations modernes et soignées. À découvrir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Cette maison est à vendre au prix de 358000 euros FAI, dont 5.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lormont, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Barnes vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 140 m², cette villa dispose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre en suite et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bains avec toilettes. À l'extérieur, un terrain d'environ 700 m² offre la possibilité d'aménager un jardin autour de la piscine existante, exposée plein sud. Cette villa fait partie d'une future copropriété composée de deux lots. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. C'est une opportunité à saisir pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville d'Hiver, cette villa historique d'environ 225 m² offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double réception avec une cuisine et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 14 m². Le dernier étage est composé de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire. Les volumes spacieux, la hauteur sous plafond et les éléments d'époque soigneusement rénovés apportent à cette maison une luminosité impressionnante et un charme certain. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de 800 m² comprenant une piscine avec sa plage en bois, ainsi qu'une vaste terrasse en pierre. Un abri de jardin avec salon d'été, un terrain de pétanque, un garage et un sous-sol de 40 m² avec cave à vin complètent ce bien unique. DPE: 253.53 kWhEP/m².an(E)/ GES: 53 kg CO2/m².an (E). Estimation du coût annuel : entre 4 520 € et 6 170 €. Prix de vente : 2.900.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Arcachon, cet appartement spacieux et lumineux propose une disposition harmonieuse. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme, le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres, dont une dotée d'un dressing et d'un balcon. Il est également possible d'aménager une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Parmi les atouts, vous trouverez un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. L'ensemble bénéficie de prestations modernes et confortables. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Honoraires de 50 000 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. DPE B (63) ; B (10). Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € - 1 240 € par an. Loi Carrez 122,63 m² ; Nombre de lots total 149 ; Charges de copropriété 490 €/trimestre. Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 2011, d'environ 179 m2, en R+1, sur un terrain de plus de 2000 m2, située à Arsac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve au calme, au bout d'une impasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec une belle hauteur sous plafond, totalisant environ 55 m2 et comprenant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une terrasse privée. Deux autres chambres se situent de l'autre côté du salon et partagent une salle d'eau. Ce niveau comprend également une buanderie et un garage spacieux de 28 m2. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau est accompagnée d'une quatrième chambre et sa salle d'eau. L'extérieur propose une agréable terrasse en bois, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un jardin arboré et piscinable. Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, de double vitrage en alu et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : B - GES : A. Prix net vendeur : 475 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 750 EUR. Prix de vente honoraires inclus 498 750 EUR. Mandat : 997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Paul SABOURIN - EI - NoRSAC : 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORSitué au cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige classé aux Monuments Historiques, cet appartement occupe le dernier étage d'un duplex. Il bénéficie d'une position privilégiée, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol.L’entrée ouvre sur un espace de vie intime, comprenant un salon télé confortable, deux chambres spacieuses avec de grandes fenêtres et salles de bains privatives, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité et une grande buanderie.L’appartement affiche de belles prestations : un escalier d’époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et plusieurs options de rangements intégrés. De nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse.L’immeuble est entretenu avec soin par un syndic professionnel et dispose des services d’un gardien, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.Idéalement situé à l’angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d’Or et des quais, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement immobilier à Bordeaux. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l’aéroport. Agence John Taylor Bordeaux, vente Appartement de luxe Bordeaux.

Emplacement privilégié pour cette villa familiale d’environ 272 m², située dans le quartier recherché de Pereire, en seconde ligne, à quelques mètres seulement de la plage. Bâtie sur un terrain de plus de 600 m² exposé Sud-Ouest, la maison au charme authentique offre un fort potentiel. Elle se compose actuellement de trois appartements indépendants. La propriété offre de belles possibilités d’évolution selon les besoins, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Il est possible de stationner cinq véhicules sur le terrain et un garage séparé de 20 m² complète le bien. Un bien rare, alliant emplacement, potentiel et cachet. DPE 199 kWhEP/m².an (D) et GES 12 kg kgCO2/m².an (D). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 030 € - 2 430 € par an. Honoraires de 104 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un quartier recherché du centre-ville, cette propriété est parfaite pour une famille grâce à son jardin agréable. Proche de toutes les commodités, la maison se distingue par ses plafonds élégants, son escalier en chêne spacieux, ses moulures et ses planchers d'époque. Établie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante raffinée et un cellier. À l'étage, vous trouverez une pièce lumineuse d'environ 33m2, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le dernier étage offre encore une belle pièce de 26m2, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Les équipements incluent la climatisation réversible, le chauffage au gaz et un poêle. Chaque étage est doté d'un interphone, et un portail électrique assure la sécurité de l'ensemble. Le jardin d'environ 150m2 et les caves de 35m2 complètent cette offre. Vous bénéficierez de vues dégagées sans vis-à-vis. Cette maison est également accompagnée d'un T2 de 31m2 attenant, totalement indépendant, actuellement loué meublé, ce qui génère un revenu locatif pour couvrir la taxe foncière. Pour plus d'informations, contactez M. Louis Dejean au 06.45.62.72.07, agent commercial mandataire en immobilier, RSAC de Périgueux 853848588.

À Bordeaux, dans le quartier prisé des Quinconces, nous vous proposons un superbe appartement de 125 m2 à vendre. Situé dans un élégant immeuble bourgeois, cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse privée offrant un espace de tranquillité. Un bureau indépendant, accessible par les parties communes, est idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Les prestations sont de très haute qualité, avec un usage mixte possible et la possibilité de louer une place de parking à proximité. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE. Avec sa localisation proche du Jardin Public, des quais et du Triangle d'Or, cet appartement constitue un choix prestigieux pour un profil urbain. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m2 habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 950 m2 avec piscine, au cœur d'Andernos-les-Bains. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie recherché, où l'on profite pleinement des volumes, de la lumière et de la vue bassin qui fait toute la singularité du lieu. Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle se distingue par ses beaux espaces de vie et par une organisation intérieure fonctionnelle, répartie sur deux niveaux. La maison compte deux salles de bains, un vrai atout pour un quotidien fluide. Les pièces sont spacieuses, agréables à vivre, et permettent d'envisager différents usages selon les besoins : coin bureau, chambres, espace détente… Les prestations sont de belle qualité, dans une maison globalement bien entretenue, ce qui en fait un bien prêt à habiter. Le jardin, largement dimensionné avec ses 950 m2 environ, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur autour de la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. La présence de places de stationnement sur la parcelle, participe aussi au confort de vie au quotidien. La piscine s'intègre naturellement dans ce vaste terrain, et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'environnement calme et résidentiel, associé à cette vue bassin particulièrement appréciable, confère à l'ensemble une atmosphère apaisante. Le bien bénéficie en outre d'un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une meilleure maîtrise des consommations. L'exclusivité du mandat renforce la cohérence de la mise en vente et vous assure un interlocuteur unique pour l'ensemble de votre projet. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec des espaces de promenade et de nature. Le début de la promenade d'Andernos-les-Bains se trouve à environ 200 m, permettant d'accéder facilement à pied aux balades en bord de bassin. La Source d'Eau, espace naturel propice à la détente, se situe à environ 600 m, offrant un environnement verdoyant à quelques minutes. Ces lieux de plein air participent à la qualité de vie générale autour de la maison et s'accordent parfaitement avec l'esprit balnéaire d'Andernos-les-Bains. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ARÈS - PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 7 HA. Nichée au cœur d’un écrin forestier préservé à Arès, cette propriété d’exception se distingue par sa rareté absolue et son environnement d’une quiétude incomparable. Édifiée sur près de sept hectares de nature intacte, elle offre un art de vivre privilégié, entre élégance contemporaine et immersion totale dans la nature. La maison principale, développant environ 250 m² sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour sublimé par une cheminée, véritable cœur de la demeure, prolongé par une cuisine ouverte raffinée. L’espace nuit propose cinq chambres et deux salles de bain, complétés par des prestations fonctionnelles. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre naturel d’exception avec une grande piscine invitant à la détente. Une dépendance d’environ 70 m² à aménager ainsi qu’une grange viennent enrichir un potentiel rare et évolutif. À seulement 15 minutes des plages océanes et 5 minutes des commerces d’Arès, cette propriété conjugue avec justesse intimité absolue et proximité du littoral. - On aime : un emplacement d’exception, une tranquillité souveraine, l’ampleur remarquable du foncier et le potentiel rare des dépendances. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Situé au cœur d'une rue prisée, à proximité immédiate du Jardin Public ainsi que des écoles et des commerces du cours Portal, John Taylor Bordeaux vous propose cet hôtel particulier exceptionnel datant du XIXème siècle, agrémenté d'un magnifique jardin paysagé de 400m². Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous conduit vers un salon orné de moulures, parquet et cheminée remarquables, suivi d'une salle à manger en enfilade et d'une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée avec des finitions de qualité. Chaque pièce de ce niveau s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente dans un cadre verdoyant. Le premier étage est consacré aux enfants avec trois chambres et deux salles de bain. Le second étage dispose d'une suite parentale soignée, incluant un salon TV, une chambre de maître, une vaste salle de bain et deux dressings. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une buanderie, une lingerie et un grand grenier. Points forts : •Emplacement privilégié : à deux pas du Jardin Public et des commerces. •Prestations de qualité : volumes spacieux, matériaux raffinés, parquet, moulures et cheminées d’époque. •Extérieur exceptionnel : vaste jardin paysagé de 400m² et terrasse aménagée. C'est une opportunité unique à envisager pour un achat Hôtel particulier à Bordeaux. Contactez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception, afin de planifier une visite privée.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au troisième étage d'un immeuble au charme indéniable, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée sur une église voisine. Le premier niveau se compose d'un salon sans vis-à-vis, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements vous attendent. L'appartement est en bon état, bien qu'un rafraîchissement de certaines pièces soit envisageable pour personnaliser votre espace de vie. Avec ses murs en pierre, son électricité conforme et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement marie habilement le charme de l'ancien et les conforts contemporains. Situé à proximité des commerces, des transports et à seulement 15 minutes de la gare TGV en tramway, ce bien représente une opportunité idéale pour un mode de vie urbain ou comme investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Superbe appartement à vendre à Arcachon, situé face au port, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Ce bien lumineux de 56 m² Carrez est idéalement placé à proximité des commerces du quartier authentique.Occupant le 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement comprend une terrasse couverte de 20 m², un salon avec cuisine intégrée, ainsi que deux chambres, dont une chambre cabine. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter cet ensemble.Le prix de vente est fixé à 710 000 €, incluant 30 000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, représentant 4.4 %. La copropriété se compose de 30 lots principaux, sans procédure en cours. Les performances énergétiques sont notées DPE : 388.12 kWhEP/m².an (F) et GES : 12 kg CO2/m².an (C), avec une estimation du coût annuel variée entre 1 670 € et 2 310 €.Pour toute demande d'information, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre la place Pey Berland et les quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux, situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle. Ce bien dispose d'une terrasse privée plein sud et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement comprend une large entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un salon cosy, deux agréables chambres, une grande salle de bains avec baignoire, un dressing, un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux rangements optimisés, une cave et un local à vélo. Alliant le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre, les pièces bien agencées sont lumineuses et créent une atmosphère chaleureuse. Dans un cadre calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier, offrant ainsi plus d'intimité. Les parties communes sont élégantes et bien entretenues, dans une petite copropriété sans procédures en cours. Idéalement situé au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle, cet appartement se trouve à 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV. Une belle opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde. Agence John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux vous propose un magnifique appartement à vendre, situé dans le quartier prisé du Triangle d’Or, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien bourgeois, récemment ravalé, offre des prestations haut de gamme. Prestations : - Appartement lumineux de plain-pied, au 1er étage, accessible par un ascenseur privatif. - Une belle entrée avec vestibule, suivi d'un triple enfilade comprenant salon, salle à manger et cuisine dînatoire. - L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu'une salle de bain, dont une splendide suite parentale avec dressing sur-mesure. - Avec cinq grandes fenêtres, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale. Caractère et finitions : - Les caractéristiques d’origine ont été soigneusement préservées : hauteurs sous plafond, parquet bâton rompu, cheminées en marbre, moulures et corniches. - L’atmosphère authentique et élégante allie charme bordelais et confort moderne. Emplacement : - Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, vous aurez un accès direct aux commerces, restaurants et transports. Atout rare : - Une place de parking à 50 mètres de l’immeuble est disponible à la location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter John Taylor Bordeaux.