ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 8)

Au cœur de Bayonne, ce vaste appartement haussmannien de 232 m2 se déploie au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Ses 8 pièces offrent de grands volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un salon et une salle à manger distincts qui mettent en valeur le charme de l'ancien. La lumière naturelle traverse généreusement les pièces, soulignée par un beau parquet massif. L'appartement dispose de 4 chambres, d'un dressing et d'un bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces privés. Une grande terrasse d'environ 70 m2, accessible depuis le logement, prolonge agréablement les pièces de vie. Elle offre une vue dégagée sur l'Adour et compose un véritable extérieur à vivre, particulièrement appréciable en cœur de ville. L'ensemble forme un bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de cachet et de grands espaces. La cuisine, séparée, préserve un fonctionnement pratique et convivial, tandis que la présence d'une buanderie et d'un cellier renforce le confort au quotidien. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que des rangements intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La copropriété bénéficie de la fibre optique, gage de connectivité moderne. À quelques dizaines de mètres seulement, le cadre de vie se prolonge dans de nombreux espaces verts : le Square Gambetta se trouve à environ 100 m, la Place de la République à environ 100 m également, tout comme plusieurs parcs voisins comme la Placette Justin Bourdaa ou le Square du Marquisat, situés à moins de 200 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Jules Ferry, à environ 100 m. Pour les déplacements, la gare de Bayonne est accessible à environ 200 m, offrant une connexion pratique pour les trajets régionaux et au-delà. L'ensemble compose un environnement urbain agréable, ponctué de places, squares et aires de jeux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2942 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A deux pas de Tivoli, Grand Lebrun et du Parc Bordelais, découvrez cette élégante maison en pierre, pleine de charme, où les prestations anciennes ont été soigneusement préservées : carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, vitraux, parquet et cheminées. La pièce de vie traversante s’ouvre sur un agréable jardin avec piscine sans vis à vis; véritable havre de paix en ville. Cuisine conviviale, 6 chambres lumineuses dont 2 en suite, 1 bureau, et une 3ème salle de bain partagée. Un lieu rare, alliant cachet et adresse privilégiée, idéal pour une vie de famille. A visiter absolument ! Honoraires à charge acquéreur : 4.49% . Prix hors honoraires : 1325500 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Arbonne, dans un environnement calme et recherché, proche du village, de l'école, des commodités et des axes vers Biarritz, Bayonne et les plages, cette maison basque de 163 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le niveau principal, rénové, propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces sont fonctionnels et agréables, pensés pour le quotidien. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant avec entrée privative constitue un véritable atout : idéal pour accueillir un proche, installer un grand enfant, recevoir famille et amis ou créer un espace de télétravail autonome. Les combles, dans leur état d'origine, disposent déjà d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Leur volume complémentaire à aménager permet d'imaginer une salle de jeux, un coin ado, un bureau ou du rangement optimisé. Garage de 62 m² avec buanderie, stationnements complètent cette maison familiale à fort potentiel, au calme à Arbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 820 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 779 000 € Honoraires charge acquéreur : 41 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans le quartier Saint-Seurin, à proximité des établissements scolaires. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, cette propriété vous séduira par sa luminosité et ses nombreux atouts. - 177 m² - 4 chambres spacieuses et lumineuses - 3 Salles de bain modernes et fonctionnelles - Grande cave de 66 m² aménagée en buanderie Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le vaste salon baigné de lumière naturelle constitue le cœur de la maison et vous invite à partager des moments conviviaux. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement agencée. Le jardin est agrémenté d'une piscine spa avec nage à contre-courant. D'autres photos sont disponibles sur demande. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 917 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Cap Ferret • Les Vallons du Ferret • maison de 105 m² • 4 chambres • terrain 1300 m² • piscine. Idéalement située dans le quartier résidentiel des Vallons du Ferret, sur la commune du Canon, maison de plain-pied de type landaise comprenant : séjour/salle à manger avec toit cathédrale et cheminée, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Cabanon. Terrasse et piscine. Grand terrain arboré sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Chez Novarea, on aime les villas où l'espace prend tout son sens. Sur le haut d'Idron, à proximité du stade du Hameau, découvrez cette villa de plain-pied rénovée en 2020 aux volumes exceptionnels, développant environ 380 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 731 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial. Une salle cinéma, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. La partie nuit principale accueille deux chambres partageant une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un second espace indépendant, accessible par un couloir dédié, offre de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre, une salle d'eau et une troisième chambre avec salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir en toute autonomie ou envisager à la location ou acceuillir les parents avec leur propre indépendance. À l'extérieur, la propriété se complète d'une piscine chauffée et d'un double garage. Son atout superstar Une configuration rare avec un espace indépendant complet, parfaitement intégré à la villa. Ce que l'on aime chez Novarea Des volumes généreux, une vue Pyrénées et un terrain arboré offrant calme et intimité. Situation paisible, à proximité immédiate des commodités : bus, écoles, pharmacie, boulangerie et supermarché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À proximité du centre de Bergerac, cette maison contemporaine de 2022 offre près de 200 m² habitables, alliant volumes spacieux et luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un séjour impressionnant d'environ 100 m², bénéficiant d'une triple exposition, crée un espace de vie accueillant et moderne. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès au jardin. Une salle de bain additionnelle ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent cet espace. Dotée de prestations de qualité, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un excellent classement énergétique DPE A, sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain d'environ 2 179 m², la maison possède une terrasse couverte et offre une vue dégagée sur la nature, tout en étant près des commodités. Ce bien unique est idéal pour une famille à la recherche de confort moderne et de performances énergétiques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix de vente : 577 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796.

Manoir à vendre à Casteljaloux, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle, d'une surface habitable de 486m², dispose de 14 pièces, 7 chambres, d'un gîte, d'une cour de tennis et d'une piscine chauffée sur un terrain de 1 hectare clos. Situé à seulement 5 minutes de Casteljaloux, et à une heure de Bordeaux, ce bien d'exception présente une tour cylindrique avec un escalier en bois majestueux. La maison principale comprend une cave, une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une bibliothèque, une salle de télévision, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bains. Le gîte de 75m² nécessite quelques rafraîchissements. De nombreuses dépendances complètent l'offre, comprenant une salle de 100m² polyvalente, deux garages, un bûcher et un chalet en bois. Le parc est agrémenté d'une piscine de 12m x 6m et d'un court de tennis à rénover, le tout sans nuisances, offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunity pour réaliser un achat de manoir de luxe à Casteljaloux.

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette superbe villa contemporaine est une occasion unique pour un achat Maison de luxe à acheter Biscarrosse. Située au cœur du golf, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la luminosité omniprésente. Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur, établissant une parfaite synergie entre l'intérieur et le jardin. La maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain de plus de 1100 m², une agréable terrasse, un boulodrome et une piscine intégrée permettent de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Les équipements sont à la hauteur de vos attentes : pompe à chaleur, climatisation, excellente performance énergétique (classe A), confort moderne et finitions soignées. Ce bien rare offre un emplacement privilégié sur le golf, de grands volumes et une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du lac et de l'océan. Une maison de cœur, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce domaine de caractère, ancien Château du Noble datant des XVIe, XVIIe et XIXe siècles, s'étend sur 1,68 hectare et comprend une maison de 421 m² habitables. Vous y trouverez des espaces de vie spacieux, notamment un salon, une salle à manger et une grande cuisine avec cheminée, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale. La propriété a bénéficié de travaux récents, incluant l'électricité, le chauffage, les menuiseries et l'isolation. Les grenier aménageables représentent un fort potentiel d'extension. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 32 m², d'une piscine en béton de 16 x 9 mètres alimentée par un forage, pouvant fonctionner comme une piscine naturelle. Les dépendances incluent une grange, un atelier et un garage d'environ 166 m² avec un étage aménageable d'environ 160 m², ainsi qu'un pigeonnier. L'activité de chambres d'hôtes, avec 4 chambres, génère un revenu annuel d'environ 15 000 à 18 000 euros. Un accès rapide à l'A62, à Toulouse en 45 minutes, à Bordeaux en 1h15 et à la gare TGV d'Agen (Paris à environ 3 heures). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Sous compromis : SOUS OFFRE - Ici, le silence a une adresse. Nichée dans un environnement champêtre et préservé, cette villa de type landaise séduit avant tout par son cadre bucolique, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Entourée de grands arbres, elle offre une vraie sensation de coupure, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien. La maison est idéalement située à quelques minutes du bourg de Saubrigues, avec ses commerces de proximité, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Bayonne, Capbreton ou Hossegor. L'océan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, parfait pour conjuguer vie au vert et air iodé. La villa : Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. De plain-pied : Un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Une cuisine de 20 m², prolongée par une véranda, idéale pour les repas en toute saison Une pièce indépendante de 30 m², avec entrée séparée, pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, ou un cabinet pour activité libérale Une chambre avec accès direct à la terrasse extérieure Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie À l'étage : Trois chambres, dont une avec balcon Une salle d'eau Un WC indépendant Des espaces de rangement dans les combles Les extérieurs : La maison s'implante sur une parcelle arborée de 2 230 m², véritable écrin de verdure, propice au repos, aux projets paysagers ou à une vie de famille au grand air. À noter : Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, ainsi que des travaux d'assainissement individuel. Un projet idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de personnalisation. Une maison authentique, au charme landais, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des pôles dynamiques de la côte. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°. Contactez Stéphanie ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

Superbe maison idéalement située à deux pas du bourg de Vergt, avec commerces et écoles accessibles à moins de 300 mètres. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et son jardin privatif sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Elle dispose également d'un sous-sol complet offrant un grand espace de garage et d'atelier, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le gros œuvre est en bon état général, toiture comprise, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir concernant le système de chauffage ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité à découvrir rapidement. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42026

Situé dans un emplacement privilégié au cœur du Moulleau, cet appartement de 28,47 m² à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre une vue mer plein ouest depuis son balcon, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Au 1er étage d'une résidence recherchée en front de mer, cet appartement entièrement rénové se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de rangements optimisés. Le balcon prolonge l'espace de vie, promesse de moments de détente. Les résidents bénéficient également d'une grande terrasse en bord de plage, créant un lieu de convivialité unique. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien. Parmi les atouts notables, la résidence offre un accès direct à la plage, une vue panoramique, un environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate de commerces, restaurants et de la jetée du Moulleau. Cette opportunité rare sur le marché est idéale comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Charges annuelles de copropriété : 1332 euros, incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix total avec honoraires inclus : 440 000 euros, dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au sein d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines soignées. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge l'espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente. La configuration permet d'aménager une suite avec salle d'eau au même niveau, offrant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et bien agencé. Entièrement rénové, cet appartement est proposé en état impeccable, sans travaux à prévoir. Situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec parties communes rénovées, ce bien plaira aux amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix honoraires inclus : 485 000 euros dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rare et élégant appartement à vendre à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en Aquitaine. Cet appartement de 46 m2 Carrez (54 m2 habitables) de style loft new-yorkais se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre. Avec sa propre entrée, il offre un charme unique alliant authenticité et modernité.À l'entrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie agréable. Une salle d'eau contemporaine complète ce premier niveau.À l'étage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité.L’emplacement est exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée, dans un quartier vivant, idéale pour une vie urbaine pleine de commodités.Un bien rare, un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder.Taxe foncière : 988 eurosCharges : 40 euros/moisPrix honoraires inclus : 235 000 euros dont 4,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS 0683502400, Elsa de NOMBEL 0680598622

Maison à vendre à Périgueux (24000) dans le département de la Dordogne (24), région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation ancienne, datant du début du XXe siècle, s'élève sur une cave totale et offre environ 140 m² habitables. Elle présente des éléments de caractère tels que des parquets anciens, des cheminées et des volumes généreux, tout en bénéficiant d'une bonne luminosité. L'intérieur est en état d'occupation immédiat sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour traversant en L, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des WC. L'accès au jardin se fait par un escalier extérieur. Le premier étage comprend un palier, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, communicante avec une seconde chambre. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent deux chambres mansardées et une salle d'eau. La distribution des espaces permet différentes organisations selon vos besoins, que ce soit pour une habitation familiale ou des espaces de travail. À l'arrière, la maison dispose d'une cour anglaise avec jardin, actuellement ouvert sur les propriétés voisines ; des aménagements simples tels que des plantations et des clôtures peuvent être envisagés pour structurer son usage et améliorer le confort. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et de la gare, avec un accès rapide au centre-ville de Périgueux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'office notarial SELAS LATOUR ET ASSOCIÉS, situé au 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX.

EXCLUSIVITÉ Pépite Bordelaise : Esprit « Atelier d’Artiste » aux Portes du Jardin Public L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un lieu de vie rare, niché au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville. Traversant, l’appartement est baigné d’une clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central. Entrez et découvrez l’agencement idéal de cet appartement : un magnifique double salon de réception traversant, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé. Parce que le confort de vie se joue aussi dans les services, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou vos souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. On monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement qui a une âme, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages. Prix honoraires inclus : 640 000 euros dont 4,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 0683502400 Elsa de NOMBEL : 0680598622

Maison contemporaine 2019 à vendre à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 168 m² de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Un bureau idéal pour le télétravail et des commodités telles qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent cet espace. En annexe, un appartement indépendant avec extérieur privatif permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, la villa s'organise harmonieusement autour de sa piscine, au sein d'un terrain sécurisé de plus de 1000 m², avec garage, carport et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Soustons.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille qui fait partie intégrante du paysage bordelais, cet espace a été entièrement rénové pour allier le charme de l’ancien avec une décoration contemporaine soignée. À l'entrée, vous serez accueilli par un cadre raffiné et spacieux. Le salon, inondé de lumière, est parfait pour des moments de détente, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La salle à manger distincte invite à des dîners en toute intimité, tandis que la cuisine, entièrement équipée et lumineuse, séduira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de trois généreuses chambres conçues comme des havres de paix, accompagnées de trois salles d’eau pour assurer confort et autonomie. Une pièce mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour les enfants. Cet appartement offre également un grand confort au quotidien, incluant une buanderie aménagée, une cave pour vos meilleurs crus, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout précieux dans cette partie de Bordeaux. Proche des écoles reconnues, des commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien assure une vie de quartier dynamique et agréable. Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

Découvrez une maison à vendre à Labastide-d'Armagnac, au cœur du département des Landes en région Aquitaine. Dans cette bastide fondée en 1291, le temps est prisonnier de la pierre et de l'histoire. Située près de la Place Royale, là où les acteurs du passé ont tracé les contours d'un lieu vivant et vibrant, cette propriété de caractère se présente comme un véritable héritage. Cette maison offre 300 m² habitables, déployant une atmosphère authentique avec des volumes généreux, des poutres apparentes et des matériaux de qualité. La maison comprend : - 10 pièces sur deux niveaux - Un séjour de réception avec cheminée - Une cuisine indépendante chaleureuse - Des chambres lumineuses, plongées dans l'histoire - Un jardin intimiste d'environ 700 m² - Une salle de sport indépendante - Un local technique fonctionnel Le tout étant en excellents états, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette Maison de luxe Labastide-d'Armagnac à vendre ne représente pas seulement un bien immobilier ; elle est une invitation à vivre une histoire séculaire tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété s'adresse aux esthètes, investisseurs ou passionnés d'histoire qui recherchent un lieu chargé d'âme, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette maison incarne un investissement dans un patrimoine préservé. N'attendez plus pour devenir le gardien de cette histoire.

Découvrez cette maison à vendre située à Saubion, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, parfaite pour préserver l’intimité. À l’extérieur, le terrain généreux dispose d'une piscine et d’une terrasse, idéales pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Avec une construction de qualité dans un quartier résidentiel prisé et à proximité des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Saubion est une réelle opportunité. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Novarea.

À LA TESTE-DE-BUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située au Pyla, en lisière de forêt et offrant une vue magnifique sur la dune et la plage, accessibles en quelques minutes. Cette propriété rare s'étend sur un terrain de 1 060 m², comprenant un jardin bien exposé et une terrasse couverte pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La maison offre 117 m² habitables, répartis en 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier complètent cet espace pensé pour votre confort quotidien. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent s'ajouter à cet ensemble. Construite en 1989, cette maison présente un potentiel certain dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Commerces et plages à proximité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à LA TESTE-DE-BUCH.

Situé au cœur de SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement est un bien rare sur le marché. Près des commerces, du marché animé et des bords sereins du lac marin, cet espace moderne et confortable représente une opportunité d' achat Appartement de luxe SOORTS HOSSEGOR. Avec plus de 73 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et un environnement naturel privilégié. Le vaste salon, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le lac et la pinède. La cuisine ouverte, conçue par un cuisiniste renommé, marie design et fonctionnalité dans un cadre convivial. La chambre principale dispose d'un placard intégré et est accompagnée d'une salle de bain élégante, dotée d'une douche et d'une baignoire. Un projet validé permet de créer facilement une seconde chambre, ajoutant une flexibilité appréciable. Les caractéristiques incluent des matériaux de qualité, du double vitrage, un ascenseur et un parking privatif en sous-sol, avec un accès direct et sécurisé. Son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages et en face du lac, fait de cet appartement une véritable opportunité, incitant à profiter de la proximité des restaurants, boutiques élégantes, et promenades le long de l’eau. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire.