ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 7)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa rénovée récemment, située à quelques pas du village de l’Herbe. Ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié en font une adresse particulièrement recherchée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace ouvre sur une grande terrasse chauffée. Ce niveau comprend également trois suites, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau. Une suite parentale profite quant à elle d’un accès à une seconde terrasse avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Une chambre dortoir, pouvant également faire office de salle de projection, complète cet étage. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’une douche extérieure, d’un garage à vélos ainsi que de trois places de stationnement sécurisées. Une chambre froide complète les équipements de la villa. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4 %.

Entre la place Pey Berland et les des quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle avec terrasse privée plein sud et vue totalement dégagée sur les toits de la ville. Large entrée, cuisine équipée avec salle à manger, salon cosy, deux jolies chambres, grande salle de bains avec baignoire, dressing, bureau en mezzanine, nombreux rangements optimisés, cave et local vélo. Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et donnent une atmosphère chaleureuse. Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Parties communes élégantes et bien entretenues. Petite copropriété. Pas de procédures en cours. Au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. A 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde. Agence John Taylor Bordeaux

Emplacement recherché à proximité immédiate de Saint-Martin, de l’hippodrome des Fleurs et de la plage. Maison familiale avec très beaux volumes. Vaste pièce de vie avec cuisine dînatoire, salon avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin, chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage (escalier ou ascenseur), quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Buanderie, garage et stationnements.

Derrière la place des Grands Hommes, appartement d'angle entièrement rénové au calme et au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Adresse d'exception avec prestations de qualité. Une entrée ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges fenêtres et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Le salon-salle à manger offre un espace de réception agréable et convivial. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains privée et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une jolie mezzanine permet d’aménager un bureau, un espace lecture ou un coin télévision. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La rénovation moderne a été réalisée avec un soin particulier, privilégiant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les beaux volumes et la luminosité donne une atmosphère élégante et chaleureuse. Petite copropriété avec aucune procédure en cours. Aux pieds des commerces, des restaurants, des transports et des boutiques de luxe, cette adresse permet de profiter pleinement de l’art de vivre bordelais. Les quais, le Grand Théâtre et l’ensemble des commodités sont accessibles à pied. A 25 min en tramway de la gare TGV et à 50 min en tramway de l'aéroport. Abonnement place de parking souterrain à 150 mètres. Une belle opportunité pour une première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. John Taylor Bordeaux

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située au cœur du village du Canon. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Bassin, de l’océan et des commerces. Développant une superficie d’environ 140 m², la maison offre une agréable pièce de vie de 37 m² ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la terrasse, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres. Une dépendance complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, une vaste terrasse aménagée accueille plusieurs espaces de détente et de réception. Un barbecue, une plancha ainsi qu’un brasero permettent de profiter pleinement des repas en plein air tout au long de l’année. Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété se situe à moins d’une minute à pied du Bassin. L’océan ainsi que les commerces et commodités sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, sans nécessité d’utiliser la voiture. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Chante-Cigale à Gujan-Mestras, à proximité immédiate de complexes scolaires et sportifs, des commerces, des ports ostréicoles, et des plages du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d’espace de vie. L’aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, un cellier et des toilettes séparés. Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide. L’extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison des années 80, située sur la Presqu’île du Cap Ferret. Dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon. La partie principale se compose d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains. Cet agencement fonctionnel répond parfaitement aux besoins d’une maison familiale. Un appartement indépendant a été aménagé en rez-de-chaussée. Il comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et un salon, permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif. À l’extérieur, un terrain clos et joliment arboré accueille la propriété, complétée par un garage. L’ensemble offre déjà un confort appréciable, tout en laissant entrevoir un important potentiel. En effet, l’emprise au sol de 197 m² autorise des travaux de rénovation et d’agrandissement, ouvrant la voie à de multiples projets. Une opportunité rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, où charme existant et perspectives d’évolution se rencontrent. Honoraires de 4,5% à la charge acquéreurs.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre, ce charmant appartement à rénover séduit par son authenticité et son fort potentiel. L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m² baigné de lumière, cuisine équipée pleine de charme, trois belles chambres au calme et deux salles de bains. Très bonne répartition des pièces. Les prestations d’origine ont été conservées : parquet, cheminées, vitraux, apportant à cet appartement toute l’élégance et le cachet de l’ancien. Les grandes fenêtres sont neuves et offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Une grande cave voûtée vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété avec syndic professionnel, sans procédure en cours. Un bien de caractère et unique à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied. Parfait pour un profil urbain, pied à terre ou investissement locatif. Agence John Taylor.

Hossegor - Villa avec piscine - Bord d'Océan À quelques pas des plages de la Centrale et de la Nord, cette villa rénovée d’environ 200 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d’un quartier prisé d’Hossegor, entre océan et nature. Édifiée en surplomb de la canopée, elle séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses prestations pensées pour profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier, une salle à manger et un salon d’été donnant sur terrasse et jardin orientés à l’est. Une suite parentale de 33 m² avec salle de bain, dressing et bureau, ainsi qu’une seconde chambre complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec terrasse dominant les pins, et un bureau mezzanine pouvant devenir chambre supplémentaire. Les extérieurs offrent piscine chauffée, terrasse en bois, cuisine d’été, douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager. Un espace technique dédié aux sports de glisse, cave à vin, deux cabanons et stationnement pour quatre véhicules avec borne électrique complètent cette propriété. Informations clés : Prix : 2 495 000 € – honoraires à la charge du vendeur DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : 1 920 € – 2 680 € Pour plus d’informations, contactez Emma Martin – Consultant en Immobilier de Prestige RSAC 522 318 310 Risques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens : hossegor.immoba.fr

BIARRITZ – Appartement T5 avec terrasse et cave Situé dans un quartier recherché de Biarritz, découvrez ce bel appartement de 5 pièces, en bon état, au sein d'une résidence récemment ravalée, sécurisée, avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu sur l'océan, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salle d'eau et deux W.C. De plus, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre facilement. Une cave privative vient compléter ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité des commerces, des plages et des commodités de Biarritz. - Ce bien vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 630 000 €,honoraires d'agence à la charge du vendeur. Surface loi carrez : 92.77 m2 Charges annuelles de 1735 € Nombre total de lots de la copropriété : 287, dont 206 lots à usage d'habitation. Procédure en cours Performances énergétiques : - DPE : C (172 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 500 € et 2 060 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous présente ce magnifique appartement entièrement rénové de 118 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Arcachon, au dernier étage d’une résidence. Traversant, avec une double exposition nord-sud, il bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, est sublimée par des baies vitrées s’ouvrant sur une agréable terrasse-loggia exposée plein sud, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes agrémentées d’aperçus sur le Bassin, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Rare par son emplacement, ce bien offre le privilège d’un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville d’Arcachon. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : ascenseur arrivant directement dans l’appartement, climatisation réversible, rénovation de qualité et volumes généreux.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à proximité immédiate de la plage des Américains, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Une adresse recherchée permettant de rejoindre la plage à pied, tout en profitant d’un environnement agréable. La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine. L’ensemble s’ouvre une belle terrasse qui surplombe la piscine et les extérieurs, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. La partie nuit de la maison principale se compose de trois chambres accompagnées de deux salles d’eau. Une dépendance propose deux chambres supplémentaires avec douche extérieure. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande piscine et de deux terrasses bien exposées. Un espace de stationnement avec deux entrées permet de faciliter l’accès et l’organisation des véhicules. Une maison adaptée à une utilisation familiale, à quelques pas de la plage, sur la Presqu’île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Guéthary, cet appartement occupe tout le 1er étage d'une petite copropriété de deux lots, au sein d'une belle maison basque. D'une superficie de 80m², il bénéficie d’une entrée privée donnant sur une cour privative. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, dont une avec une douche à l’italienne, d’une salle de bain séparée et d’un espace buanderie / cuisine d’été. De plus, les combles peuvent être aménagés afin de créer un étage supplémentaire, offrant ainsi 40 m² supplémentaires. Grâce à son exposition sud et ouest, l’appartement est très lumineux. Ce bien est proposé par Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. Située dans un environnement paisible à Saubrigues, cette villa d’architecte dévoile un art de vivre rare, alliant modernité, confort absolu et prestations d’exception. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², la villa développe près de 500 m² exploitables, dont 235 m² habitables, s’ouvrant sur des volumes généreux, magnifiés par de vastes baies vitrées à galandage laissant pleinement entrer la lumière naturelle. L’espace de vie principal se compose d’une cuisine ultra équipée, aux lignes épurées et matériaux nobles, ouverte sur une vaste pièce de réception. Le patio vitré, baigné de lumière, marque avec élégance la frontière entre les espaces de réception et le coin nuit. La villa accueille quatre suites, dont une magnifique master, offrant à chaque occupant un espace intimiste. À l’extérieur, le regard se porte sur une piscine au sel, chauffée et entourée d’une terrasse en bois exotique de 300 m². Une cuisine d’été entièrement équipée prolonge élégamment l’espace intérieur, créant une unité parfaite entre dedans et dehors. En contrebas, un sous-sol totalement aménagé vient enrichir les usages : seconde cuisine équipée, salle de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport, salle de bains… Un véritable étage de vie, aussi fonctionnel qu’entretenu. Un vaste garage (3 véhicules) complété par un carport viennent parfaire l’ensemble et offrent de multiples possibilités de stationnement. Des équipements à la pointe de la technologie, avec des finitions haut de gamme dans les moindres détails. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 495 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : A (43 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 840 € et 1 190 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison construite dans les années 1970, située à proximité du Bassin, au fond d’une impasse au calme en bordure de forêt. Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 600 mètres du Bassin et à moins de 100 mètres d’une piste cyclable. La maison propose une surface habitable d’environ 168 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie comprend un vaste séjour avec cheminée. Une cuisine indépendante complète cet espace et donne accès à une terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendantes. À l’extérieur, le terrain offre de beaux volumes et un environnement préservé. Un double garage de 35 m², une cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble sur la Presqu’île du Cap Ferret. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser la maison selon vos envies. Honoraires de 4% à la charge acquéreurs.

L’agence BARNES Arcachon vous présente, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison située à Gujan-Mestras, au bout d’une grande allée arborée, à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle offre un cadre préservé tout en restant à proximité des commodités. La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées en triple vitrage disposées tout autour. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle, ainsi qu’une chambre et une salle de douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent d’un accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. Une salle de bains complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse accueille une piscine à rolling deck chauffée de 3 x 5 mètres. Deux studios indépendants complètent l’ensemble. Chacun dispose de sa terrasse et de son jardin privatif, et comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une salle de bains. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. Située à Ondres, entre la plage et le bourg, cette villa soigneusement rénovée développe 216 m² habitables et conjugue confort, élégance et fonctionnalité. L’espace de vie principal, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux et ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres dont une belle suite parentale. Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement parfaitement intégrés agrémentent le tout. Un appartement indépendant avec deux chambres, doté de sa propre terrasse privative, offre la possibilité de recevoir dans les meilleures conditions ou de développer un rendement locatif attractif. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux moments de partage. Une piscine chauffée, un boulodrome, de vastes terrasses, un grand garage et une aire de stationnement viennent sublimer l’ensemble. Une propriété rare, aux portes de Bayonne - Anglet - Biarritz, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d’art de vivre balnéaire. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. Prix de vente : 915 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE B (81) GES A (2) Consommation annuelle estimé entre 1 370 € et 1 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa rare en première ligne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Située à Claouey, face au Bassin, cette élégante maison des années 30, entièrement repensée en 2021, marie le charme d’époque et le confort contemporain. Un cadre privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des cabanes ostréicoles. D’une superficie d’environ 150 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent avec fluidité et s’ouvrent sur l’extérieur, offrant un quotidien tourné vers l’eau et la nature environnante. La maison compte cinq chambres réparties de manière à accueillir famille et invités avec aisance. À l’étage, une vaste terrasse panoramique domine le Bassin et dévoile une vue dégagée spectaculaire, idéale pour admirer le lever du soleil. Le jardin intimiste et la terrasse en bois créent un prolongement naturel des espaces intérieurs. L’accès direct à la plage renforce le caractère exceptionnel de cette adresse. Une villa emblématique de la Presqu’île du Cap Ferret, prête à accueillir vos projets de vie, tout en offrant encore la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs. Honoraires de 5% à la charge acquéreurs.

Venez découvrir une propriété absolument unique, située en première ligne sur le lac marin d’Hossegor, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la station. Œuvre d’un architecte de renom, cette villa historique s’inscrit au cœur d’un parc paysager plat et arboré d’environ 3 000 m², offrant des vues spectaculaires et permanentes sur le lac. Entre lac et océan, à quelques pas du centre-ville et des plages, l’adresse conjugue élégance, rareté et art de vivre. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente mettent en valeur le caractère intemporel de la demeure. La villa dispose de sept chambres, idéales pour recevoir famille et invités, ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur une terrasse dominante face au lac, véritable prolongement naturel des pièces de vie. À l’extérieur, le parc paysager et le terrain de tennis privé garantissent intimité, sérénité et prestations d’exception. Chaque regard porté sur la propriété offre un panorama unique sur le lac, véritable signature de ce bien rare. Informations clés : Prix de vente : 5 900 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 200 000 € TTC (3,51 %) DPE : F (289) – GES : F (90) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 10 110 € à 13 730 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Présenté par Allison Otin Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Dans un quartier prisé, appartement très charmant au calme sur deux niveaux qui offre le confort et l'esprit d'une maison. Petite copropriété de deux lots. Il dispose d'une large entrée idéale pour les vélos ou poussettes, séjour spacieux, cuisine, salle à manger bien orientée avec vue totalement dégagée, grande chambre parentale, trois chambres supplémentaires ou deux avec un bureau, deux salles de bains, buanderie, nombreux placards et une cave. Prestations d'origines préservées (escalier d'époque, carreaux de ciment, murs en pierre, verrière, parquet et cheminées) et très bonne qualité du bâtiment (fenêtres double vitrage, électricité aux normes, radiateurs récents et toiture en parfait état). Tous les commerces nécessaires sont à proximité. A deux pas des transports (bus express et tram A) et des écoles renommées (Assomption, Grand Lebrun, Ecole internationale). Hyper-centre à 5 min en vélo et facilités de stationnement dans la rue. Agence John Taylor Bordeaux

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa de style néobasque située en plein centre du Cap Ferret, au cœur d’un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, du marché et du Bassin accessibles à pied. La pièce de vie, élégante et lumineuse, se distingue par ses fenêtres cintrées qui donnent une vraie personnalité à l’espace. Elle s’ouvre sur une large terrasse offrant une vue directe sur le phare du Cap Ferret. La villa s’organise sur deux niveaux. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche offrent une configuration idéale pour la vie de famille ou les séjours entre amis. En rez-de-jardin, un bel espace de jeux ou salon TV avec dortoir permet d’optimiser les couchages. Une chambre supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. La parcelle, de plus de 970 m², permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques pas des lieux emblématiques du Cap Ferret. Un garage vient parfaire ce bien, rare sur le secteur. Située en zone UD, piscinable, cette parcelle vous offre la possibilité d'un projet nouveau, en plain pied (20% d'emprise) ou en R+1 (10% d'emprise).

Le Bassin d'Arcachon en première ligne depuis votre terrasse ! A la recherche d'un appartement T3 rénové à Lanton avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon ? Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée sur le très prisé Port de Cassy, ce magnifique bien traversant offre un cadre de vie "tout à pied" exceptionnel, avec les commerces au pied de l'immeuble. Espace de vie lumineux : Beau séjour-salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Terrasse panoramique : La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le port de Cassy et le Bassin. Un véritable havre de paix pour vos couchers de soleil. Côté nuit : 1 suite parentale confortable (avec grand placard de rangement intégré) bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. 1 seconde chambre (idéale chambre d'enfant ou bureau) donnant sur une loggia fermée. Sanitaires modernes : Salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Prestations soignées : Appartement traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sécurité et stationnement : Une place de parking privative vient compléter ce bien dans une copropriété bien entretenue. Emplacement Premium : Entre port, plages et commerces, oubliez la voiture !

Un ensemble de deux habitations, techniquement et esthétiquement complètement rénovées, deux garages attenantes et un beau jardin clos, dans un petit hameau paisible en pleine campagne, mais seulement à 5 minutes du centre de Ribérac, avec son marché renommé le vendredi. Les 135 m2 habitable de la maison principale en trois étages, se repartissent en un hall avec toilette, une pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain/douche et une buanderie au RDC. A l'étage on trouve 4 chambres, dont une avec balcon et lavabo, et une toilette deux escaliers mènent à trois autres chambres/pièces mansardées. La deuxième maison (40 m2 habitable) s'offre une belle terrasse privée au Sud, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, voir la toiture, l'isolation de la toiture, double vitrage en PVC, l'électricité, les salles de bain, la plomberie, les cuisines, l'assainissement conforme, nettoyage des façades en pierres, euros La grange la plus grande, mitoyenne avec le voisin, sert actuellement comme garage et stockage de bois et de matériel. La petite grange est bien utile comme atelier. Poser ses valises et profiter de la convivialité de ce lieu, en plein campagne, non isolé, tout près du centre bourg !!

Le charme de Taussat, à deux pas de la célèbre Place de Courcy !Idéalement située au calme, découvrez cette belle maison lumineuse de 137 m² exposée Sud-Ouest. Une véritable opportunité offrant le mode de vie "tout à pied" (Bassin d'Arcachon, commerces, transports) Espace de vie : Vaste séjour baigné de lumière naturelle avec poêle à bois chaleureux. Cuisine : Indépendante, équipée et intelligemment ouverte sur le séjour, avec cellier attenant. Côté nuit : 4 chambres au total, dont une chambre parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Confort : Excellent état général, chauffage au sol (gaz) et poêle à bois. Extérieur et Annexes :Jardin : Bel espace arboré avec patio intimiste et grande terrasse. Exposition : Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal. Stationnement : Un garage privatif fermé. En bref Localisation Taussat (Proche Place de Courcy) Surface137 m² (5 pièces, 4 chambres) Profil idéal Résidence principale à l'année ou secondaire Un bien rare et très recherché sur le secteur Contactez Brigitte LANNES ? WALTER et DE MAISON

Vous rêvez d'un pied-à-terre en France ? Située au coeur du magnifique Périgord Vert, cette charmante maison entièrement meublée avec piscine privée chauffée est idéale pour profiter du calme, de la nature et de l'art de vivre français. Offrant environ 132 m² habitables, la maison propose une disposition pratique et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien. A l'extérieur, le terrain d'environ 450 m², facile d'entretien, accueille une agréable piscine chauffée au sel (6 x 3 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les jolies vues sur la campagne environnante renforcent le charme de cette propriété. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. La toiture est en bon état et la fibre optique est disponible dans la rue. Vendue entièrement meublée, elle est immédiatement prête à être occupée ou proposée à la location saisonnière. A noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes en vigueur. La situation est également un véritable atout. Verteillac se trouve à seulement 9 km. La gare TGV d'Angoulême est accessible en environ 45 km, tandis que les aéroports internationaux de Bergerac (75 km) et de Bordeaux (environ 130 km) permettent de rejoindre facilement la propriété depuis de nombreuses destinations européennes. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)