ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 116)

Au premier étage d'un immeuble en pierre du XIXème siècle, cet appartement d'une superficie de 150 m² offre un cadre de vie idéal à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur du quartier historique, entre la fraîcheur du Jardin Public et l'animation paisible du quartier des Chartrons, John Taylor Bordeaux est heureux de vous proposer cet appartement de luxe à vendre. Il se compose d'un grand séjour ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec un accès privatif à une petite terrasse, ainsi que d'une chambre avec salle de bain. À l'étage, une suite parentale dispose d'un balcon privatif, accompagnée de 2 belles chambres avec salles de bains. Ce bien exceptionnel se distingue par ses volumes généreux, son architecture typique et son intérieur moderne.

À 20 minutes de Périgueux, une maison au charme indéniable en pierres, se trouvant à Saint-Crépin-d'Auberoche, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété, imprégnée d'histoire remontant aux XIIe et XIIIe siècles, dispose d'un parc d'environ 4000 m2, accompagné d'une maison additionnelle et d'une grange. Vous apprécierez son architecture authentique, ses volumes spacieux, ainsi qu'un escalier en pierres du Moyen Âge qui dessert les différents niveaux de la maison. Au premier niveau, un séjour lumineux orienté plein Ouest, une cave voûtée, une cuisine familiale, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Le dernier niveau comprend 3 chambres supplémentaires et une pièce de loisirs. Le lien direct avec la maison annexe permet d'envisager une indépendance totale après quelques travaux. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Crépin-d'Auberoche est idéale pour les amoureux de l'authenticité et des demeures de caractère.

Au Cap-Ferret, au coeur village du Cap-Ferret, découvrez 2 maisons indépendantes et mitoyennes entièrement rénovées avec beaucoup de goût. A la fois proche de tout et à l'abris des regards, vous pourrez tout faire à pieds : aller à la plage (Bassin à 150 m), au marché etc. Une fois franchie le portail, profitez de ce havre de paix : 2 maisons mitoyennes qui communiquent grâce à un patio mais qui peuvent communiquer par l'intérieur en créant une porte. La maison principale, sur 2 niveaux, offre au rez-de-chaussée : 1 vaste séjour, 1 cuisine (avec cellier climatisé), 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie et 1 suite (avec chambre, dressing et salle d'eau). L'étage offre 2 salle d'eau, 4 chambres dont 2 ont un balcon filant avec aperçu sur la Dune du Pyla. La seconde maison, également sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée de : 1 entrée, 1 vaste cuisine séjour et 1 buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. L'une d'elle possède un balcon donnant sur le jardin. Au final, la propriété offre : 8 chambres / 6 salles d'eau et de nombreuses pièces de vie. 1 piscine, 1 garage avec 1 grenier et 1 terrain de pétanque complètent le bien. 1 grande terrasse fait le lien entre le séjour et le jardin arboré (avec pieds, robot tondeuse, éclairage). Les extérieurs sont composés de 2 jardins principaux et de recoins, parfaits pour se reposer à l'abri des regards. Définitivement, il s'agit d'une propriété clé en main avec un charme fou et idéalement située. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51

Au cœur du sud des Landes, à proximité du Pays Basque et du Béarn, nous vous présentons un domaine d'exception où règnent calme et authenticité. Cet ancien haras a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie rare, alliant prestations de haut niveau et une décoration chaleureuse. Avec un engagement éco-responsable à chaque étape de sa rénovation, la propriété bénéficie de labels tels que Meublé Tourisme 5 étoiles et Ecolabel Européen. La maison principale, proche des espaces dédiés à la réception, offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bain. Les gîtes attenants peuvent accueillir six personnes, dont quatre avec salle de bain privative. Le grand espace de vie, lumineux et ouvert sur la nature, est idéal pour la réception, avec ses cuisines équipées et sa salle à manger avec bar. À l'extérieur, terrasses panoramiques, deux piscines chauffées et un vaste terrain de 7 hectares de bois et de prairies invitent à la détente. L'activité de location saisonnière et d'événementiel est déjà en place, avec un potentiel de développement pour un spa ou une offre de restauration sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Propriété à acheter à Dax, dans le département des Landes, région Aquitaine.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Teste-de-Buch, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un parc, à l'abri des regards, cette propriété au style authentique vous charmera par ses grands volumes. Elle comprend un spacieux salon avec une cheminée majestueuse, une cuisine entièrement équipée avec un piano professionnel, ainsi qu'une lingerie et un office à vaisselle. Avec trois belles chambres, un bureau, un salon de lecture, deux salles d'eau, un atelier et un double garage, cette villa offre tout l'espace nécessaire. Une dépendance peut être transformée en studio ou T2 indépendant. Profitez également d'une magnifique piscine orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été construite avec soin, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. En parfait état et pleine de lumière, elle allie charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Villa de luxe La Teste-de-Buch.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente une villa de 162m² à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Bénéficiant d'une vue partielle sur le bassin et proche de la plage, cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce, deux chambres, dont une spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Cet espace, autonome, convient parfaitement pour accueillir vos proches, et donne accès à une agréable terrasse couverte.Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon avec cuisine ouverte, menant à une large terrasse offrant également une vue sur le bassin. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cette disposition.Le bien est édifié sur un terrain d'environ 500 m², où vous avez la possibilité d’installer une piscine de dimensions 6m x 2.5m.Avec un DPE et GES classés B, les coûts annuels d’énergie du logement sont estimés entre 690 € et 990 €.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 884 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, d'un montant de 38 000 € soit 4%.N'hésitez pas à consulter l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette maison a été entièrement réinventée en 2023. Avec une magnifique charpente apparente à double ferme et une cuisine au style raffiné, chaque détail de cette construction est méticuleusement réalisé. La maison principale, d'environ 100 mètres carrés, est conçue pour offrir confort et luminosité, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin tranquille, ainsi qu'une suite parentale au confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres lumineuses séparées par une salle d'eau au design original. Totalisant 152 m2, cette propriété repose sur un jardin d'environ 780 m2. DPE C, GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa située à Piraillan, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un cadre tranquille et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 1 214 m², cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre offre environ 170 m² habitables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. La maison se compose de deux espaces similaires. Chaque partie dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au total, la propriété compte six chambres et quatre salles d'eau. Une dépendance de 22 m² complète cet ensemble unique. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Ce bien rare à acheter à Lège-Cap-Ferret offre une capacité d'accueil exceptionnelle sur la Presqu'île. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, offre un cadre privilégié grâce à son parc arboré de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 300 m2, cette maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac allie charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil/bureau et d'une pièce de réception spacieuse de 70 m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. La vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont trois avec salle d'eau ou bains privatif, garantissant confort et indépendance. La suite principale dispose également d'un dressing entièrement aménagé. Le sous-sol semi-enterré et aménagé abrite une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc majestueux abrite une dépendance rénovée de 85 m2, ancienne maison de gardien, ainsi qu'un garage attenant de 100 m2. Idéalement située à quelques minutes d'une gare et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac représente une opportunité unique.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. En franchissant le portail motorisé, vous serez accueilli par un cheminement paysager qui vous conduit à cette villa au cadre paisible et élégant.Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. La cuisine, au design original, comblera les passionnés de gastronomie.La maison principale comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.Pour vos invités, trois suites élégantes et indépendantes vous attendent, inspirées du confort des hôtels de prestige. Une quatrième suite en dépendance, totalement autonome, constitue un atout supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil.Le jardin, propice à la détente, dispose d'une piscine chauffée et d'un spa, pour profiter des belles journées tout au long de l'année.Cette maison chaleureuse, singulière et au cadre calme, est située à quelques minutes des plages et du bassin, parfaite pour accueillir famille et amis. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Arès, à un prix de 1 050 000 €, honoraires inclus de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un cadre exceptionnel à Mareuil, Dordogne (24), Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et potentiel. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et proche des commerces du village, cette propriété de 350 m2 développe 24 couchages et s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois, avec un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires) ou comme grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale offre un salon de 32 m2 avec cheminée, une cuisine de 30 m2, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir de 36 m2. Deux gîtes indépendants offrent une capacité totale de 11 couchages, avec des espaces conviviaux et bien équipés. Les dépendances comprennent un atelier, une salle de jeux et d'autres aménagements. La propriété est également dotée de systèmes de chauffage modernes et d'une fosse septique récente. Un bien rare qui présente de multiples possibilités d'exploitation pour un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Pour l'achat d'une maison à Mareuil, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.

EXCLUSIVITÉ - Idéal résidence principale - DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous propose cet appartement situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une grande entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec séchoir, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un dégagement. Ce T3 bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une terrasse d'environ 10 m². Une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. La configuration permet une transformation aisée en T4. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Arcachon, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

Cette maison à vendre à Biarritz, située dans les Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, est idéalement implantée dans un environnement paisible, à proximité de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison de ville pleine de charme comprend une entrée accueillante, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un patio. Vous y trouverez également 2 chambres, dont une avec mezzanine et accès à une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une salle de bains. En complément, un appartement attenant d'environ 38 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin en copropriété, d'une cave et d'un garage situé à proximité. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Biarritz.

Au Cap-Ferret, au coeur du village du Cap-Ferret, découvrez cette magnifique villa rénovée avec beaucoup de goût. A la fois proche de tout et à l'abris des regards, vous pourrez tout faire à pieds : aller à la plage (Bassin à 150 m), au marché etc. Une fois franchie le portail, profitez de ce havre de paix. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée : 1 vaste séjour, 1 cuisine (avec cellier climatisé), 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie et 1 suite (avec chambre, dressing et salle d'eau). L'étage offre 2 salle d'eau, 4 chambres dont 2 ont un balcon filant avec aperçu sur la Dune du Pyla. 1 garage avec 1 grenier et 1 terrain de pétanque complètent le bien. 1 grande terrasse fait le lien entre le séjour et le jardin arboré (avec pieds, robot tondeuse, éclairage). Définitivement, il s'agit d'une propriété clé en main avec un charme fou et idéalement située. Il est également possible d'acquérir une seconde maison mitoyenne. Egalement sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de : 1 entrée, 1 vaste cuisine séjour et 1 buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Plus de photos sur demande Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

Située dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cette propriété d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au cœur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un lumineux espace de vie intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement exploitable complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par son emplacement central, son charme et son cachet, et conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement spacieux de 125 m² a été entièrement repensé et rénové pour offrir un cadre de vie agréable, idéal pour des déplacements à pied. Situé au sein d’une résidence de standing en front de mer avec ascenseur, parking et gardienne, il propose de beaux volumes de réception : un salon avec cheminée et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la baie. La suite parentale, équipée d'une salle de bain, dispose également d’un accès extérieur et d’une vue mer exceptionnelle. La cuisine indépendante, orientée à l’est, est agrémentée de son propre balcon. L’espace nuit est complété par deux autres chambres, dont l’une est dotée d'une salle d’eau. Une cave de 11 m², accessible par ascenseur, complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat d'Appartement de luxe à Saint-Jean-de-Luz, cette opportunité est à considérer.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D’une superficie d’environ 280 m², elle offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Cette propriété se caractérise par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses suites spacieuses. La cuisine moderne et les terrasses panoramiques créent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Conçue pour allier confort et style, cette villa est une opportunité rare pour ceux cherchant un achat de villa de luxe à Pyla-sur-Mer. Prix : 4 056 000 € HAI (honoraires acquéreur 156 000 € – 3,84 %). DPE : C – GES : A. Estimation annuelle des coûts énergétiques : 3 640 € – 4 960 €. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d’Orglandes, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 792 634 016 – RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un secteur recherché de Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 285 m² combine design moderne, confort et matériaux de qualité. Le vaste séjour-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donne accès à deux terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt, parfaite pour profiter d'une ambiance agréable. La propriété dispose de cinq chambres, quatre salles de bains, cinq WC, un garage, une buanderie spacieuse et un terrain de pétanque. Vous aurez également la possibilité d'aménager une piscine et de personnaliser l'extérieur selon vos envies. Les principaux atouts incluent une vue panoramique, un cadre paisible et une situation privilégiée avec des finitions haut de gamme. DPE : B (84) – GES : A (3) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1 720 € – 2 390 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Maeva MATHIEU ou consultez IMMOBA. Cette maison de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité unique d'achat.

Découvrez cette maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de la charmante cité de Bazas, à proximité de sa cathédrale du XIIIe siècle, cette propriété se compose de trois niveaux aux volumes raffinés, préservant leur authenticité avec des cheminées, trumeaux, parquets, moulures et boiseries. La salle à manger et la réception s'ouvrent sur un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne, agrémentée d'une salle à manger d'été. Les premier et second étages comprennent une dizaine de pièces, parmi lesquelles se trouvent au moins sept belles chambres. Ce bien dispose également de grandes caves voûtées et d'une importante dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet commercial bien situé. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Bazas, cette offre est à ne pas manquer.

Située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, cette villa traditionnelle de plain-pied d’environ 80 m² présente un fort potentiel de rénovation. À proximité des plages et des commerces, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une annexe dans le jardin. Un permis d’extension permet d'augmenter la surface habitable à 137 m², incluant la possibilité d'ajouter une piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer se prête à divers projets, allant de la rénovation simple à une transformation ambitieuse portée jusqu’à 175 m². Prix : 1 190 000 € HAI – honoraires 3 % inclus. DPE : E – GES : E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1 200 € – 1 690 €. Pour plus de détails et visuels, contactez Marina Tonneau.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier de Socoa, à proximité des commerces et de la plage, cette magnifique maison des années 30 d'une superficie d'environ 220 m2 est implantée sur un terrain spacieux de 1186 m2 avec piscine. L'étage principal comprend une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant une vue imprenable sur la Baie. Vous y découvrirez également une cuisine américaine ainsi qu'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, une autre suite parentale avec salle d'eau est présente, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure est idéalement située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cet hôtel particulier à BORDEAUX, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Avec une surface de 400m2, cette propriété se prête à un projet de réhabilitation, comprenant douze pièces sur quatre niveaux. Vous apprécierez les prestations anciennes, telles que les carreaux de ciment, le parquet, les cheminées, les moulures et les vitraux. Le rez-de-chaussée est aménagé pour les pièces de réception, tandis que les étages offrent un espace nuit avec sept chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin de 190m2 vous attend, sans oublier une grande cave et deux places de stationnement. Ce bien représente un achat Maison de luxe BORDEAUX, idéal pour un projet d'aménagement. À voir absolument ! Honoraires à charge acquéreur : 4.42%. Prix hors honoraires : 1245000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon. Découvrez cet appartement T2 situé à La Teste-de-Buch, Gironde, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, il se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, parfait pour les personnes cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace agréable pour cuisiner et partager des moments conviviaux, le tout avec un accès à une terrasse intime de 8 m². Vous bénéficierez d'une chambre cosy avec rangement et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort. Un cellier est également présent pour une organisation optimale. L'appartement, exposé Nord-Est, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Sa proximité avec la Plage de l’Aiguillon, à seulement 5 mètres, est un vrai atout pour les passionnés de balades en bord de mer. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, avec digicode, interphone, entrée sécurisée et résidence fermée, il assure tranquillité et sérénité. Deux places de parking en sous-sol sont également comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de cet Appartement à acheter à La Teste-de-Buch. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 80€ (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Demarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de Capbreton, cette villa récemment rénovée et agrandie en 2022 offre un cadre idéal pour une vie confortable. S'étendant sur un terrain de 1837 m2, cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC, ainsi qu'un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine américaine, le tout sur 150 m2. En annexe, un chalet T2 de 45 m2 pourra servir de 6ème chambre, tandis qu'une cave à vins et une remise complètent l'ensemble. La piscine de 25 m2, sécurisée par un volet électrique, ajoute une touche de charme à cet espace remarquable. Ce bien, à acheter à Capbreton, est un véritable coup de cœur dans le département des Landes, en région Aquitaine. Prix (frais d'agence inclus) : 1 600 000 euros, avec des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 76 190,47 euros. Prix hors honoraires : 1 523 809,53 euros. DPE : 132 kWhEP/m².an (C), GES : 4 kg CO2/m².an (A). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1550 et 2150 euros, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021.