ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 35)

Maison de Caractère à Rénover dans le secteur des Abatilles, à Arcachon, Gironde, Aquitaine. L'agence Michael Zingraf vous propose cette charmante maison Arcachon à vendre, offrant une superficie de 166 m², accompagnée d'un garage. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour les familles ou pour des projets de location saisonnière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages, vous permet de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en jouissant du confort d'un environnement résidentiel. C'est l'occasion rêvée d'effectuer un achat maison Arcachon et de transformer ce bien plein de potentiel selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Superbe Maison de Maître en vente à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure en pierre, située dans un quartier résidentiel, se distingue par sa façade impressionnante et ses volumes spacieux. Le hall d'entrée mène à de grands espaces de vie et à une cuisine rénovée par un architecte, équipée d'une souillarde. La maison comprend six chambres, un bureau ou une salle de jeux, trois salles d'eau et une cave. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos minutieusement arboré, une piscine, un boulodrome et un garage à vélos. Un majestueux cèdre au centre du jardin invite à profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison pleine de charme, alliant éléments anciens et belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les commerces, écoles, gare, marché hebdomadaire et quais aménagés sont accessibles en quelques pas. Vous avez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Libourne.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette charmante maison située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à sa belle exposition, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, offrant ainsi un espace supplémentaire pour votre famille ou vos invités. Profitez d'une vue dégagée qui vous apportera sérénité et tranquillité. Avec son beau potentiel, cette maison Arcachon à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent créer l'espace de leurs rêves. Un garage vient compléter ce bien, vous garantissant un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Arcachon dans un secteur très recherché.

Christel Milcan, conseillère en immobilier à Bordeaux et sa région, vous propose cette maison d'architecte construite en 2013, idéalement située à quelques pas du centre d'Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m² inondée de lumière. Cet espace comprend un salon avec un système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine. À l'étage, une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, douche et dressing, accompagnée d'une seconde chambre. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires, portant la surface habitable à 163 m². L'extérieur est parfaitement aménagé avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un atelier et un carport pour deux voitures. À proximité immédiate, vous trouverez le tram D (arrêts Eysines Centre, Les Sources, Picot). Ce bien rare, à découvrir rapidement, offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. DPE : C (140 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat référence : 408538. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la plage et des commerces, cette villa de plain-pied à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une occasion unique pour un achat de maison à Lège-Cap-Ferret. Nichée sur un terrain paysagé de 1 200 m², elle allie avec charme l'authenticité de l'architecture locale et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'espace et la luminosité de la pièce de vie de 68 m², dotée d'une cheminée centrale, qui s'ouvre sur les terrasses et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, est l'endroit parfait pour partager des instants précieux. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite raffinée, offrant une atmosphère calme et apaisante. Entièrement rénovée en 2023, cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret dispose d'équipements récents pour un confort optimal tout au long de l'année, comme des huisseries en aluminium et un système de pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 10 x 5 m entourée de terrasses, un véritable havre de paix pour des journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² complètent cette propriété, pensée pour un art de vivre unique, entre élégance et simplicité. Un bien rare où chaque détail a été conçu pour garantir un confort sans égal. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une magnifique maison à acheter à Lège-Cap-Ferret. DPE C (116 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €. Prix de vente de 1 647 450 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 575 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Johann URVOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le domaine de la forêt en Gironde, région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété dispose de 6 chambres et de 4 salles d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les passionnés de nature. Pour plus de confort, un dortoir est prévu pour accueillir vos enfants et petits-enfants, tandis qu'un grand garage assure un espace de rangement conséquent. À l'extérieur, profitez d'une piscine parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme propice à la détente. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison exceptionnelle à Pyla-sur-Mer, un véritable havre de paix vous attend.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, à l’abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l’élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m² sublimée par une cheminée à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau privative et toilettes séparées. L’étage se compose d’une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour d’une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double, allée en béton et clôture imitation bois complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac, à découvrir sans tarder. Prix : 799 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité une propriété d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se situe dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, dans une rue calme. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements de type T2 répartis sur 2 étages, tous rénovés et bénéficiant de DPE de C à D. Édifié en 1850 avec des pierres de taille, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. De plus, vous profiterez de caves en bon état, de compteurs individuels et d'un vaste jardin, offrant une sérénité à ce lieu. Les appartements sont actuellement loués sous un bail 3/6/9, à l'exception d'un appartement meublé. Pour de plus amples détails, plans et visites virtuelles, n'hésitez pas à nous contacter. La taxe foncière s'élève à 7400€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour toute information complémentaire, visitez le site de Casavo.

Dans un cadre paisible offrant une vue dégagée sur la pinède, venez découvrir cette maison à vendre à Lacanau Océan, Gironde. Cette maison d'architecte, construite en 1999, bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une surface habitable d'environ 111 m², le tout sur une parcelle arborée de 836 m². Vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi et de plusieurs terrasses en bois pour apprécier pleinement l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une spacieuse suite parentale comprend un dressing et une salle de bains, donnant sur une loggia offrant une belle vue sur la pinède. Un garage au sous-sol, une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 25 000 EUR TTC, pour un prix net vendeur de 875 000 EUR. L'estimation des coûts annuels d'énergie selon le DPE réalisé en février 2024 se situe entre 1160 EUR et 1650 EUR par an.

Nichée dans le quartier prestigieux de la Ville d’Hiver à Arcachon, Gironde, cette villa neuve de 2023 allie l'élégance des propriétés arcachonnaises traditionnelles à une architecture moderne et raffinée. Avec plus de 1000 m² de terrain, elle dispose de 207 m² d'espace habitable, garantissant un cadre de vie confortable. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, chacune offrant intimité et sophistication. Un espace de jeux de 30 m² complète la maison, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin privatif présente une piscine au sel chauffée (8 x 4 m), orientée plein sud, ainsi qu'un double garage sécurisé. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon promet un cadre de vie d'exception. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau ou visitez immoba.fr. Les diagnostics sont disponibles, avec un DPE A (25) et GES A (0).

À 50 minutes au sud de Bordeaux, avec un accès facile par autoroute ou gare SNCF, cette véritable propriété d'agrément est à vendre. L'Agence B. LAFAYE vous présente cette maison de maître du XVIIIème siècle qui dispose de plusieurs réceptions en enfilade, incluant une bibliothèque, une grande cuisine familiale équipée, ainsi qu'un espace lingerie. La maison comprend 10 chambres, toutes aménagées en suite, un salon de musique, une salle de détente avec jacuzzi, une salle de sport, un sauna, un atelier d'artiste, une salle de billard et une salle multimédia. Le parc de 14 000 m² a été soigneusement aménagé avec une belle piscine de 12 x 15 m, un spacieux pool house, une terrasse de 300 m², deux barbecues, une serre et une pergola, agrémentés de magnifiques allées, d'une fontaine, d'un préau et d'une roseraie. Cette propriété à acheter à Bordeaux est en parfait état, ayant été entièrement rénovée il y a 10 ans, avec des installations modernes telles que la géothermie, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante. Elle dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport. Ce bien est rare sur le marché de la Gironde en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette propriété bénéficie d’une intimité totale et d’un emplacement dominant. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau, elle est proche des commerces et des pistes cyclables. Avec une superficie de 210 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un grand salon cathédrale triple exposition, une cuisine américaine en Corian avec équipements haut de gamme, une suite parentale, ainsi qu'à l'étage, trois chambres et un bureau. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi que deux grandes pièces modulables en salle de sport ou home cinéma, et un double garage. À l'extérieur, la villa s'épanouit sur une parcelle arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse en grès cérame et en teck. Diagnostics : DPE B (94) – GES B (8). Estimation des coûts annuels : 1 250 € – 1 740 €. Prix : 2 700 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Charmante maison de ville de 158m² avec jardin et garage à Bordeaux, dans le quartier Saint Augustin. Cette maison à rafraîchir, située au cœur de Bordeaux, offre un cadre de vie idéal avec un caractère authentique et un emplacement prisé. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau à restaurer. La cuisine séparée, parfaitement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Un WC et un grand palier complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain à restaurer et un WC sont également disponibles, ainsi qu'un accès direct au jardin et à un grand garage (32 m²). Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré à l'est, parfait pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Le garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Avec de nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'interphone, ainsi que la proximité des commerces et des transports, ce bien est à considérer pour un achat de maison de luxe à Bordeaux en Gironde, dans la région Aquitaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L’agence BARNES Cap Ferret propose à la vente une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du village de L’Herbe, dans un environnement paisible, à l’abri des regards et entouré de végétation. Cette propriété dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La maison se distingue par sa décoration soignée et sa luminosité. Deux suites parentales viennent compléter l'espace principal. Une première dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, tandis qu’une seconde comporte deux chambres, un salon et une salle d’eau extérieure, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d’été et piscine, ainsi qu'une seconde salle d’eau extérieure. Un garage vient aussi s’ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Située côté pare-feu, cette maison garantit un cadre de vie sans nuisances et sans vis-à-vis. De plus, la possibilité d’obtenir une place au port renforce l’attrait de cette vente maison Lège-Cap-Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 5 %.

À Cap-Ferret, dans un cadre préservé et confidentiel, cette propriété d'exception offre un emplacement privilégié avec une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon. Implantée au cœur d'un jardin luxuriant avec piscine, cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables, alliant confort et sérénité. Les volumes généreux et les larges ouvertures mettent en valeur la pièce de vie principale avec cheminée, prolongée par de vastes terrasses face au Bassin. La maison comprend sept chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain. Pensée pour recevoir avec élégance, elle propose également une cuisine d'été, un pool house et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Ce bien unique, entièrement meublé et offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour un achat ou une vente de maison à Cap-Ferret. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Bordeaux, située dans l'une des rues les plus prisées de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 184 m², cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien à un confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par de jolis volumes, une lumière douce, des parquets et des cheminées. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un jardin intimiste. À l'extérieur, vous trouverez un véritable coin de paradis, incluant une piscine pour les journées ensoleillées et une terrasse qui prolonge le séjour. À l'étage, la maison offre une suite parentale confortable ainsi que deux autres chambres dont une sous combles, parfaite pour un enfant, un adolescent ou un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Cette maison est élégante, facile à vivre et située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, ses écoles et sa vie de quartier. Un bien rare qui invite à la projection.

À la recherche d'un achat maison Bordeaux ? Découvrez cette belle maison à vendre située dans une rue calme du quartier Saint-Genès, offrant 184 m² (179 m² habitables) avec une exposition favorable et des prestations anciennes préservées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un grand salon TV donnant sur la rue. Côté jardin, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, attenante à une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend deux suites avec salles d'eau et dressing, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Au dernier niveau, une chambre sous combles et divers espaces de rangement sont disponibles. Une vaste cave permet d'aménager une buanderie et d'offrir de nombreux rangements. Cette maison Bordeaux à vendre présente de beaux volumes et est idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

À proximité du Cap Ferret, dans l'un des villages ostréicoles les plus sought après de la presqu'île, cette maison à rénover offre une occasion unique de concevoir une magnifique maison de vacances dans un environnement naturel privilégié. Idéalement placée près des plages et des commerces, la maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel qui assure un parfait équilibre entre le style de vie Ferret Capien et les commodités quotidiennes. Située sur un terrain arboré de 457 m², cette maison développe 140 m² habitables à repenser intégralement pour un projet de rénovation. Les volumes existants possèdent des bases solides : un spacieux séjour avec cheminées, une cuisine, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse de choix avec un potentiel de transformation incroyable, parfaite pour créer une maison familiale aux portes du Cap Ferret, Gironde, Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa d’architecte exceptionnelle, implantée au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans une impasse tranquille, à l’abri des nuisances, avec un accès facile aux pistes cyclables menant au Bassin d’Arcachon. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre, édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m2, offre plus de 200 m2 habitables, conçus pour un art de vivre fluide, lumineux et convivial, dans un style élégant en harmonie avec l'esprit ferret-capien. L'entrée spacieuse est équipée d'un bureau, idéale pour le télétravail, et donne sur une pièce de vie aux volumes impressionnants, mettant en avant un plafond cathédrale et une cheminée à triple foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, offrant de grandes ouvertures sur le jardin grâce à des baies vitrées à galandage. La villa comprend une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse et à la piscine, garantissant un confort de vie très recherché. À l'étage, une suite d’amis permet un hébergement indépendant, tandis que deux chambres confortables partagent une salle de bains avec douche et WC, idéales pour les familles ou les longs séjours. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter de chaque instant : piscine maçonnée en forme de L, terrasses paysagées, espaces ombragés, dépendance avec cheminée et cuisine d’été, douche extérieure et sanitaires. Une cave, une grande buanderie et un garage avec rochelle viennent compléter cet ensemble, offrant des prestations complètes et pratiques. Cet endroit chaleureux et confidentiel vous fera profiter immédiatement d'une ambiance de vacances, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel prisé. DPE A (45,3 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 1 600 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 3,63 % soit 56 000 € TTC Prix net vendeur : 1 544 000 € Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à Bordeaux, en Gironde, cette propriété offre une multitude de possibilités tant pour une famille souhaitant s'installer durablement que pour un professionnel qui souhaite allier habitation et espace de travail. En première ligne, une maison en pierre comprend un duplex de type 2 avec mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave, ainsi qu'un accès au stationnement et au jardin par porte de garage automatisée. Un bâtiment annexe propose deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d'eau, pouvant être réaménagé en logements locatifs, bureaux ou espace complémentaire. En arrière-plan, à l'abri des regards, se trouve une maison bordelaise qui abrite un espace professionnel d'environ 90 m², actuellement occupé par un cabinet dentaire (libre fin 2026), ainsi qu'un appartement de type 3 avec belle hauteur sous plafond et des combles aménageables. Avec une grande cave de 90 m² équipée d'une chaufferie et d'une chaudière à gaz neuve, cette propriété est idéale pour rassembler résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs, permettant de réaliser un projet ambitieux. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation dans un cadre de vie de qualité. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent acquérir une maison dans ce secteur recherché. Caractéristiques principales : - Superficie du chalet existant : 70 m² - Terrain : 700 m² - Possibilité d'agrandissement : jusqu'à 90 m² supplémentaires, selon vos souhaits. - 2 chambres, plus une mezzanine - Cuisine équipée - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées - Terrain piscinable pour créer votre propre espace de détente. Cette maison constitue un excellent choix pour un projet de rénovation ou un premier achat. Son emplacement privilégié à proximité des plages et des activités locales en fait une propriété attrayante à découvrir. Un agrandissement de la surface habitable avec sous-sol est également possible (caractère rare sur le Cap Ferret). Permis de construire purgé à disposition. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison Arcachon à vendre, située dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend une entrée qui mène à un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bains. Le couloir donne accès à une cuisine indépendante et à une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge les espaces de vie vers un jardin spacieux, où il est possible d'aménager une piscine. Au rez-de-jardin, un espace modulable pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou servir de logement séparé, selon vos besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Propriété emblématique à vendre sur la presqu'île du Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison offre une adresse d'exception, située en première ligne face au Bassin d'Arcachon, avec une vue imprenable sur l'Île aux Oiseaux et la Dune du Pilat. D'inspiration moderne des années 1970, cet espace au design minimaliste se distingue par son ouverture sur l'extérieur, intégrant harmonieusement le paysage à l'architecture et laissant entrer la lumière naturelle. Développant environ 250 m² habitables, la maison présente un vaste espace de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique. Elle comprend également une cuisine indépendante, six chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Le garage de 70 m² et la possibilité d'agrandissement de 110 m² ajoutent à son potentiel. Cette maison unique allie confort, élégance et art de vivre au bord du bassin, représentant une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Située au coeur de Cap Ferret, dans un quartier résidentiel privilégié et préservé, cette maison familiale possède un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces et des plages, tout en offrant un cadre intimiste. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure exceptionnelle développe des volumes généreux et un confort moderne pensé dans les moindres détails. Le vaste séjour de 100 m², lumineux, s'ouvre sur une large terrasse en bois avec une vue panoramique sur la pinède et les dunes, prolongé par une cuisine équipée La Cornue et un ameublement sur mesure. Côté nuit, six chambres avec leurs salles de bains privatives s'ouvrent sur une terrasse supérieure, garantissant intimité et confort. Une salle de jeux et une buanderie complètent le tout, tandis que la piscine, protégée des regards, s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules apporte un confort supplémentaire pour une vie de famille ou recevoir des invités. Cette propriété rare et élégante allie volumes généreux et cadre naturel, idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cap Ferret. Un lieu d'exception pour profiter pleinement du style de vie girondin en Aquitaine.