ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 33)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette villa typiquement pylataise, à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 300 mètres du Bassin, cette maison est discrètement nichée au calme, offrant un cadre de vie apaisant et à proximité immédiate de l'eau.D'une superficie d'environ 155 m², elle comprend 5 chambres et 3 salles de bain, idéales pour accueillir vos proches. Une véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.Implantée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison est piscinable et présente la possibilité d'une surélévation, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.Sa localisation privilégiée à seulement 300 mètres de la plage, sur un terrain plat, fait de cette maison Pyla-sur-Mer à vendre une opportunité unique à saisir selon vos goûts.DPE E (327) GES B (10)Estimation des coûts d'énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4230 €.Prix : 1 750 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 80 000 €, soit 4,79%, sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Ce bien est exposé aux risques naturels suivants: feu de forêt, recul du trait de côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker vous propose cette magnifique villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité de l'arrêt Grand Louis de la nouvelle ligne de bus G, vous êtes à seulement 18 minutes de Grand Lebrun et Tivoli. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison spacieuse se distingue par ses volumes impressionnants, incluant un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour les familles. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, permettant de profiter d'un véritable air de vacances tout au long de l'année. Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent compléter ce bien rare, alliant confort, espace et qualité de construction. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Bordeaux, dans un secteur prisé et calme, proche des commodités de la ville. DPE C (117) et GES C (24). Estimation de la consommation annuelle entre 2250€ et 3100€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa construite en 2020, située à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa moderne, nichée dans un environnement calme et préservé à seulement 10 minutes de Lacanau, offre un cadre de vie alliant confort et praticité. D’une superficie généreuse, elle se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, chacune offrant un espace intime et raffiné. L’agencement intérieur est optimisé, avec des espaces de vie lumineux et ouverts, où une cuisine entièrement équipée se prolonge sur un salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. À l’extérieur, un grand jardin paysager abrite une très grande piscine, idéale pour se rafraîchir ou profiter des journées ensoleillées. Le garage de 40m² permet un stationnement sécurisé et propose également un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Le jardin d’accueil offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Cette villa bénéficie également de prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible gainable. Située à l’abri des regards, elle vous garantit une intimité totale, tout en étant à proximité des plages de Lacanau et de toutes les commodités locales. DPE 47(A) et GES 1 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie 780€-1120€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cet ensemble immobilier unique à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéalement situées à quelques pas de l’océan. Avec un total de 7 chambres, ces maisons spacieuses et lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Un bien rare, alliant charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cet achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret ; contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 150 000 €. Pour en savoir plus, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.

Coldwell Banker vous présente cette magnifique maison familiale en pierre, située dans un quartier privilégié à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre allie élégance et confort, offrant un cadre de vie serein à deux pas du parc Bordelais et de Tivoli. Rénovée en 2019 et agrandie, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue apaisante sur un jardin ensoleillé et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée, à l’abri des regards. La décoration contemporaine et soignée de cette demeure saura séduire dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée bordelaise menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m², avec parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée à double foyer et baies vitrées invitant la lumière. La cuisine dinatoire est conviviale et chaleureuse, et un bureau offre une vue sur le jardin. Côté nuit, vous découvrirez six belles chambres confortables, chacune dotée de son propre point d’eau, dont une suite parentale avec dressings. Pour le divertissement des enfants, une salle de jeux est dédiée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Les beaux volumes, les choix de matériaux, et l'atmosphère unique en font un bien d'exception. De plus, cette maison bénéficie de performances énergétiques significatives grâce à la climatisation et des panneaux photovoltaïques installés sur mesure, offrant une autonomie appréciable. Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans disponible sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente une villa en bois exceptionnelle. Amateur des essences de bois et d'un savoir-faire traditionnel, venez découvrir cette maison qui s'intègre harmonieusement à son environnement forestier. D'une superficie de 190 m², elle dispose d'un balcon de 30 m² et d'une varangue de 140 m². Une cave de 49 m², rare, vous offre un espace de stockage sécurisé, tandis qu'un garage quadruple complète cette offre. Piscinable, cette propriété offre une vue imprenable sur la forêt et la possibilité d'aménager l'étage selon vos envies. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains pourrait être votre nouveau refuge. DPE E (317), GES B (7), ancienne version. Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 60 000 € TTC soit 5 %. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr.

Située entre la mer et la forêt, à proximité des commerces, cette villa d’exception à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde, offre des prestations haut de gamme associant confort et élégance. D'une superficie de 220 m², elle dispose de cinq suites et de magnifiques pièces de vie ensoleillées, le tout donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. Dossier complet disponible sur demande. DPE : 119 kWhEP/m².an (C), GES : 6 kg CO2/m².an (B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 € et 1 350 €. Prix de vente : 3 550 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 150 000 € soit 4.4 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Dans un cadre exceptionnel, cette élégante villa du XIXème siècle, construite en 1870, se dresse fièrement en 1ère ligne, face au Bassin. Elle offre un charme authentique, sublimé par l'empreinte du temps et une architecture de noblesse. Edifiée sur une belle parcelle de 1440 m², un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur le Bassin, cette propriété de 240 m² environ se compose de dix pièces, réparties sur deux niveaux. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et les moulures délicates témoignent d'un raffinement aujourd'hui quasiment disparu. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur le Bassin. Un grand garage complète ce bien. Cette maison nécessitant une rénovation complète représente une réelle opportunité pour les amateurs d'achats de maisons à Arcachon. L'emplacement, la taille du terrain, l'élégance de l'ancien ainsi que la rareté d'un tel bien en 1ère ligne en Gironde, Aquitaine, font de cette villa une possibilité unique pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arcachon. DPE E (313 kWh/m².an) GES E (69 kgCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3080€ - 4250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contacter Katia Lozano. Agent commercial indépendant. RSAC: 882 624 513 - RCP: RCP N° 7.953.190/S 16868384. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien de qualité se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et l'élégance de cette maison. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing est aussi présente, offrant un confort optimal. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain supplémentaires.Les mots d’ordre de cette maison sont calme et sérénité ! Sa rénovation de haute qualité et son charme en font un bien coup de cœur. Un garage double et une buanderie viennent compléter cette offre.DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur.(Prix du bien : 1 098 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 42 000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1 056 000 €)Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

À la recherche d'une maison à acheter à Pyla-sur-Mer ? Découvrez cette magnifique villa de 185 m², située en première ligne, offrant un vaste salon/séjour ainsi que 4 suites parentales. Ce bien unique est très rare à la vente, idéal pour un projet d'achat maison à Pyla-sur-Mer. Dossier complet disponible sur demande. Contactez Arnaud Fourton pour plus d'informations. DPE B (89) GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix de vente : 4 990 000 €. Honoraires de 170 000 €, soit 3,52 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété située dans le charmant village d’Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison se compose d’une maison principale pleine de charme et d’une maison annexe.L’élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une bibliothèque confortable et un bureau. La cuisine dispose d’un coin repas agréable ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. À l’étage, trois vastes chambres mansardées sont également disponibles.La seconde maison est composée au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une véranda avec une cheminée en forge et d’une salle d’eau. À l’étage, deux belles chambres mansardées ajoutent au potentiel de ce bien. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un espace de coworking, ou encore recevoir famille et amis.Le jardin magnifiquement aménagé est agrémenté d’arbres fruitiers, de rosiers, d’un potager et de pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, offre une intimité totale.Enfin, un garage peut accueillir trois voitures, avec la possibilité de stationner quatre autres véhicules dans l'enceinte de la propriété.De beaux volumes et beaucoup de cachet caractérisent ce bien en très bon état.Honoraires à charge vendeurDPE D: 202 et GES B: 6Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie HerteAgent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Superbe propriété située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison est édifiée sur un terrain spacieux de 1400 m2. La maison principale, d'une superficie de 120 m2, comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine et deux chambres partageant une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de plain-pied, d'un jardin arboré bien entretenu et d'une piscine chauffée de 32 m2. Un vaste garage d'environ 50 m2 est attenant à la maison principale avec un accès direct. De plus, une seconde habitation abrite 6 chambres, un beau séjour parqueté, plusieurs espaces cuisine et des terrasses intimes. Cette configuration est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités tout en préservant son intimité. Prix du bien : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (103), GES A (3). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Karine Teyssot, agent commercial indépendant, RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe villa d'un étage vous attend. Avec un grand espace de vie, elle comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une cave enterrée et un garage aménagé. Profitez également d'une mini piscine chauffée, de 2 terrasses, d'un puits foré et d'un arrosage intégré pour un jardin paysager. Ce bien unique est très lumineux. DPE de catégorie B avec une estimation des coûts annuels de consommation entre 940 EUR et 1350 EUR. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 040 000 EUR, prix honoraires exclus : 1 000 000 EUR, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lanton, contactez Laurence Moussu, agent commercial GIConseils, au 06.81.84.27.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, contactez-nous au 05 56 60 43 71.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété dispose de plusieurs espaces et comprend 7 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes. Cette maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, présente un excellent potentiel de rentabilité. Détails de la maison : 1er NIVEAU : - Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse - Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse - Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse 2ème NIVEAU : - Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 2 salles de bains - Terrasse et jardin en surplomb sur la mer Caractéristiques supplémentaires : - Entièrement meublé et rénové - Climatisation - Capacité d'accueil de 23 couchages - Terrain de 345 m² - Surface habitable de 204 m² - Plusieurs terrasses avec vue mer - Commodités à proximité, commerces au pied de la maison DPE C (115) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 € TTC, inclus. Prix net vendeur : 1 000 000 € Rentabilité locative : 9% brut Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des plages et des commerces, cette villa mitoyenne neuve d'environ 90 m² allie confort et praticité dans un cadre exceptionnel. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et sa grande cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres confortables et deux salles d’eau élégantes, offrant un espace de vie optimisé. À l’extérieur, un joli jardin intimiste et une terrasse orientée plein sud favorisent la détente et les moments conviviaux. Un véritable havre de paix pour les amateurs du Cap Ferret. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE en cours. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 75 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Jean-François ZORZ pour découvrir cette propriété.

Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2018, à Bordeaux, Gironde. Cette maison à acheter à Bordeaux offre environ 240 m² de plain-pied, soigneusement implantée sur une parcelle de 516 m², à quelques pas du quartier recherché de Saint-Augustin.En franchissant l’entrée, vous serez séduit par les volumes raffinés et l’abondance de lumière naturelle. Le vaste espace de réception se compose d'un séjour élégant aux lignes modernes, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme. L'extérieur, accessible par de grandes baies vitrées, dévoile une terrasse intimiste et une piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour la relaxation et les moments conviviaux.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing sur mesure, garantissant un confort optimal. Trois chambres aux dimensions équilibrées, une salle de bains, une lingerie et un cellier complètent cet espace soigneusement agencé.À l’extérieur, un jardin paysager avec un espace de stationnement privé pour trois véhicules vous attend. Conçue selon les normes RT 2012, cette villa présente des prestations et finitions d'une qualité remarquable.Située à proximité des commerces, des transports et d’établissements scolaires réputés tels que Sainte-Monique, Grand Lebrun, Tivoli et L’Assomption, cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité rare d’acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose à la vente une maison exceptionnelle, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure unique, érigée au XIXe siècle par une figure marquante du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade atypique. Vous découvrirez une maison familiale accueillante, comprenant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre ou bureau/bibliothèque et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, cette maison offre 6 chambres et la possibilité d'en créer davantage, accompagnées de 3 salles d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous attend, abrité des regards, avec une piscine et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de charme d'antan. Cette maison bourgeoise est prête à être redécouverte et mise en valeur. En outre, vous bénéficierez d'une possibilité de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour obtenir un dossier complet avec photos et plans, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE: F(242) et GES: 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à découvrir cette propriété idéalement située au centre du Cap Ferret, à quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant une combinaison parfaite entre convivialité et confort. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger inondés de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée, répondant aux besoins des passionnés de cuisine.L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, assurant une intimité totale pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant ainsi une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité.Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,98 %, soit quatre-vingt-quinze mille euros. DPE 131 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².anCoûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Pour découvrir cette Maison à acheter Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière basée à Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, qui s'étend sur 233 m², est parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable. Le terrain de plus de 1000 m² offre une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine américaine moderne, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, toutes dotées de salles d'eau et WC privatifs. L'étage vous réserve un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres avec leurs salles d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette maison, avec ses finitions soigneusement réalisées, représente une excellente opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle au numéro 25032648. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre, alliant confort et potentiel d'exploitation.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison non mitoyenne située au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une surface habitable d'environ 265 m2, accompagnée d'un garage, le tout sur une belle parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Idéale pour un projet personnel ou professionnel, cette maison est proposée à la vente au prix de 865 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie : 4780-6540 €/an (DPE E (315), GES E (57)). Contactez Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, pour plus d'informations. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le charmant village de Latresne au cœur de l'Entre-deux-Mers, nous vous présentons une villa d'architecte d'exception à vendre. Cette maison à acheter à Bordeaux offre un espace habitable de 379 m² sur un terrain paysager de 2500 m², piscinable, avec plusieurs terrasses, un spa et un garage spacieux de plus de 100 m². Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied baignée de lumière dispose d'un grand salon avec cheminée Focus, d'une cuisine 'LECHT' dînatoire entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un bureau, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing sur-mesure, deux chambres avec terrasses et salles d'eau, et la possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage XXL et un espace indépendant de 60 m² modulable en appartement ou bureaux ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Le parc de 2500 m², sans vis-à-vis, assure une tranquillité absolue. Cette maison à vendre à Bordeaux représente une opportunité idéale pour une famille, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Découvrez cette belle maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat, très proche du bassin dans un secteur recherché. Construite en 1970, cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : - Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied - Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu - Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique, idéale pour les journées ensoleillées - Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine équipée, conviviale et de qualité - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes et trois WC - Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l’année - Garage et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : - Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants - Maison entièrement de plain-pied - Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu’on aime : - L’emplacement privilégié, à deux pas du Bassin - La luminosité et les volumes généreux - L’ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre en Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette charmante villa à vendre à Arcachon, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque et du centre-ville. Ce coin recherché de la Gironde offre un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant, tout en étant accessible aux plages du Bassin d'Arcachon.Construite en 1877, cette demeure de caractère dispose de 260 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Son architecture typique met en lumière d'agréables volumes : un triple salon-séjour, une cuisine traversante ouverte sur l'extérieur, deux suites et quatre chambres, conçues pour accueillir famille et invités dans le confort.Un espace de dépendance d'environ 10 m² et un abri de jardin viennent enrichir cette propriété. Le jardin paysager de 805 m², potentiellement piscinable, offre un cadre agréable pour se détendre. De plus, deux places de stationnement aériennes constituent un avantage non négligeable.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

BORDEAUX SAINT GENÈS - MAISON D'EXCEPTION - GARAGEÀ vendre à Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Genès, cette maison d'exception de 400 m² allie charme d’origine et potentiel rare. Avec un jardin intime sans vis-à-vis et une façade majestueuse, elle présente des volumes impressionnants et une atmosphère raffinée.Dès l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal avec cheminée, une salle à manger, un fumoir idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec souillarde. Aux étages, découvrez un bureau, six chambres, dont deux avec salle de bain privative, ainsi que des toilettes et une lingerie.Cette maison à acheter à Bordeaux dispose également d’un garage pour deux véhicules, d’une cave de 50 m² et de trois greniers à aménager selon vos envies.Son emplacement privilégié, à proximité d'écoles de renom et dans une rue calme, en fait une opportunité unique pour les familles en quête de caractère et de raffinement.- Ce que l’on apprécie : l’architecture intemporelle, l’adresse exclusive et des volumes remarquables.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente maison Bordeaux et immobilier de prestige, nous proposons des propriétés de luxe et des biens d'exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde.