ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 32)

EXCLUSIVITÉ. Maison d'Architecte aux prestations d'exception de 2023, située à Le Bouscat dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de la mairie, cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée : Grand double séjour lumineux de près de 100 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un plafond cathédrale d'environ 6 mètres. Grandes baies vitrées s'ouvrant sur un beau jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée (12x3), d'un système de nettoyage intégré automatique, d'une cuisine d'été et d'une terrasse semi-couverte. Au 1er Étage : Bureau spacieux ouvert sur le séjour. Master Room avec terrasse privée, dressing incroyable et salle de bains luxueuse (baignoire et douche), ainsi qu'une deuxième suite avec salle d'eau et une grande buanderie aménagée. Au 2ème Étage : Deux autres suites, chacune avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une grande terrasse pour profiter de la vue. Chaque suite dispose de grandes terrasses privatives. Une dépendance : Située au fond du jardin, comprenant un séjour-cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités ou pour un espace de travail indépendant. Stationnement : Double garage de 35 m² et une place de parking supplémentaire. Cave aménagée. Cette maison saura séduire les amateurs de luxe et de confort, faisant d'elle une opportunité unique en matière de vente Maison de luxe Le Bouscat. Géothermie avec dalle active, plafonds et sols chauffants et rafraîchissants. Rare catégorie d'énergie A. À proximité des commerces, des transports et des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Contactez Sonia Reboul : +33 7 85 85 70 64.

Magnifique villa entièrement rénovée située au calme à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre offre un beau terrain avec une vue dégagée. Elle comprend une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur deux terrasses, ainsi que quatre chambres et trois salles d'eau. Un grand garage vient compléter ce bien. DPE : 104 kWhEP/m².an (B) / GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel en énergie : entre 950 € et 1320 € Honoraires à la charge de l’acquéreur d'un montant de 50 000 € (3,36 %) Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité unique avec cette villa coloniale à vendre à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Située à proximité des commerces, de la plage et du Moulleau, cette villa sur deux niveaux offre un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée avec un coin repas qui donne directement sur la terrasse plein sud, le jardin et la piscine. Elle se compose également d'un cellier-buanderie, d'un bureau, de 4 chambres, dont une suite équipée d'une salle de bains complète et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et une petite dépendance viennent compléter le tout. Profitez de l'absence de vis-à-vis et de la luminosité de cette propriété. Une villa de luxe à acheter à Pyla sur mer, offrant charme et élégance.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison de 110 m² dans un village tranquille de la Presqu'île du Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.À proximité du Bassin d'Arcachon et de toutes les commodités indispensables, cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre charmera par son architecture locale typique.Édifiée sur un terrain spacieux de 877 m², agrémenté de superbes pins, cette propriété dispose de multiples couchages, parfaite pour recevoir vos proches.Avec un potentiel considérable de réhabilitation, cette maison est idéale pour un projet patrimonial ou familial. De plus, elle offre des possibilités d'extension et peut accueillir une piscine.Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter Lège-Cap-Ferret dans un environnement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le prix de ce bien est de 757 000 € HAI, les honoraires de l'agence étant à la charge de l'acquéreur.Honoraires d'agence : 35 000 € TTC, soit un prix net vendeur de 720 000 €.DPE D (244 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 € et 2080 €, basés sur le prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy.Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Retrouvez tout notre portefeuille de biens sur IMMOBA.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique Maison de luxe de 275 m² carrez (320 m² au sol) est située près de la Barrière du Médoc, à proximité du Parc Bordelais. L'entrée de la maison mène à un premier salon chaleureux, ainsi qu'à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur un jardin orienté plein ouest de près de 400 m², accompagné d'une cuisine semi-séparée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un bureau. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, une salle d’eau et divers rangements. Au rez-de-jardin, un espace buanderie s'ajoute à une chambre, une salle d’eau et un vaste espace de près de 50 m² totalement ouvert sur le jardin. La parcelle dispose de deux accès, notamment un portail électrique au fond du jardin pour voitures, vélos et piétons. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER Immoba Bordeaux Premium. À proximité de Bordeaux, au cœur de Pessac, découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine de 360 m², soigneusement réhabilitée à partir d'un ancien hangar. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie impressionnant, lumineux et aux volumes généreux, incarnant un style moderne. Cette propriété se compose de 6 chambres, y compris une magnifique suite parentale, conçues pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Le tout s'ouvre sur un splendide jardin paysager de 1 400 m², agrémenté d'une élégante piscine couloir de nage, créant un environnement unique et intime. Idéal pour les passionnés d'architecture atypique, cette maison remarquable est un bien à acheter à Bordeaux. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports tels que bus, tram et gare. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479 Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. DPE A (59) et GES A (1) Dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2 040 € et 2 840 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur : prix 1 700 000€ HAI dont 1 620 000€ net vendeur, honoraires 5% soit 80 000€.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette maison à vendre au cœur du village de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des plages et des commerces, ce projet de rénovation permet de réaliser une villa d'environ 180 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d'un vaste séjour de 72 m² avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une grande terrasse, un jardin spacieux et une piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une mezzanine. Assistance à la maîtrise d'ouvrage disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %, soit 155 000 €. DPE : 347 kWh/m2/an, 11 kg CO/m2/an, avec une estimation de consommation variant entre 2870 € et 3930 € par an. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Virginie Van de Putte. RCP : 127 124 335 RSAC : 539 525 972. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans le quartier paisible et prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'environ 190 m² se trouve sur un beau terrain arboré de 902 m². Son vaste séjour, orné d'un plafond cathédrale, de poutres apparentes et d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine de 18 m², aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière atelier. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un abri de jardin, des atouts qui renforcent son charme. Prix de vente : 1 730 000€ HAI, dont 70 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.2 %. DPE D (202 kWh/m².an), GES C (11 kg CO₂/m².an). Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, ce loft exceptionnel de 380 m² prend place dans une ancienne tonnellerie réhabilitée, alliant volumes rares et cachet industriel avec ascenseur privatif. Spacieux et lumineux, l’espace de vie impressionnant par sa hauteur sous plafond s’ouvre sur une vaste pièce à vivre, surplombée par une terrasse avec toit amovible, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La partie nuit offre deux chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une superbe suite parentale. Une cuisine entièrement équipée, un système de climatisation et des prestations de qualité viennent compléter ce bien. En sous-sol, vous trouverez un garage de 110 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un espace buanderie et cave. Pour un achat de loft de luxe à Bordeaux, ce bien est incontournable. Contactez Sandrine Chretien Sebag au 06 19 59 27 00 pour plus d’informations et organiser une visite.

Propriété d'exception à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur un parc arboré de 21 537 m². Découvrez ce magnifique château, achevé en 1814 et récemment rénové, niché dans un environnement calme et préservé tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Ce bien rare allie l'élégance d'une architecture remarquable à la beauté d'un cadre naturel exceptionnel. Le domaine est parsemé d'arbres centenaires, d'un jardin paysager autour d'un bassin d'ornement et d'espaces boisés. Avec une superficie généreuse de 675 m² habitables, cette propriété à acheter à Saint-André-de-Cubzac est composée de deux logements équipés indépendants, mais réunissables selon vos besoins. Elle offre des pièces lumineuses, spacieuses et raffinées, idéales pour un mode de vie confortable ou pour être dédiées à une activité de type Airbnb. Cette propriété unique, en vente à Saint-André-de-Cubzac, représente une opportunité pour ceux qui recherchent prestige, nature et confort moderne.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Libourne, en Gironde (33), Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie idyllique à la campagne. Récemment rénovée avec un soin minutieux et un goût raffiné, elle se compose de deux bâtiments en pierre faisant face l'un à l'autre autour d'une vaste cour ornée de murets, poteaux en pierre, grilles et portails en ferronnerie. Le domaine s'étend sur 2,5 hectares regroupant parc et prairies, avec près de 1400 m² de bâti. La maison principale est une somptueuse girondine en pierre, intégrant trois salons de réception, une cuisine moderne entièrement équipée, sept chambres, une salle de bains, un WC et deux salles d'eau avec WC, le tout offrant 375 m² d'espaces intérieurs généreux et lumineux grâce à des grandes ouvertures inondant les pièces de lumière naturelle. Attenante, l'orangerie de 60 m², dotée de baies vitrées en ferronnerie, sol en travertin et murs en moellons et pierre de taille, crée un espace de transition harmonieux. Les dépendances comprennent une salle de 150 m² ainsi qu'un garage de 195 m². Face à cet ensemble, d'autres bâtiments viennent compléter ce bien : une maison indépendante de 96 m² actuellement louée, une grange de près de 300 m² et un espace piscine semi-fermé. En excellent état, cette Propriété de luxe Libourne à vendre est idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou B&B, ou pour une grande famille en quête d'espace. Sa situation privilégiée en fait un lieu de vie unique et recherché.

Dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, découvrez cette propriété unique de 220 m², située dans une rue calme. La maison s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. La visite se poursuit par un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. Composée de 5 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche supplémentaire, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Une mezzanine abrite un salon de lecture ou un espace bureau. De nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Un vaste atelier donnant sur le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout complété par une cave. Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1 030 m², sans vis-à-vis, et dispose d'un garage. Les atouts de cette maison incluent son exposition, son confort, ses grands volumes, ainsi que son emplacement au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon. DPE C (117) GES C (23). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2410 € et 3310 €. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Cette élégante villa à Arcachon, située dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver, a fait l'objet d'une rénovation complète afin de marier le charme authentique et le confort moderne. Au premier niveau, découvrez un espace de vie lumineux reliant un salon/salle à manger offrant un aperçu du Bassin, une cuisine dinatoire, une salle de bains et un bureau. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 547 m², piscinable, inclut une dépendance d'environ 20 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Les terrasses s'intègrent harmonieusement aux espaces de vie, créant une atmosphère paisible et conviviale. Les rénovations comprennent le ravalement des façades, le double vitrage, la peinture et l'aménagement soigné des espaces extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon se distingue par son emplacement privilégié et ses atouts indéniables. Le prix de vente de ce bien est de 1 690 000 € HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau.

Nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m² à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison familiale de 182 m² au calme total saura vous séduire par ses volumes généreux et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental spacieux de 28 m², trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles de bains et trois toilettes, garantissant un confort de vie maximal. Un cellier de 13 m², un garage de 50 m², une cave à vin et une cuisine extérieure équipée viennent compléter cet ensemble. Les espaces extérieurs sont propices à la détente, avec des terrasses orientées sud et ouest, un jardin paysager et un spa avec nage à contre-courant. Les équipements de qualité incluent la climatisation réversible, un arrosage automatique alimenté par un puits foré, et de larges places de stationnement. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch, idéale pour allier élégance, convivialité et qualité de vie. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 47 500 € TTC. DPE C (128 kWh/m²/an), GES B (3 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 780 € par an. DPE réalisé le 15/09/2022.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de prestige à Bordeaux, vous propose cette superbe maison contemporaine idéalement située à Mérignac Capeyron, aux portes de Caudéran. Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant lignes modernes, prestations raffinées et confort absolu. Les volumes spacieux de la maison sont conçus pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur un jardin paysager, véritable havre de paix. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, conjugue design et praticité, faisant d'elle un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing. Deux chambres se trouvent de plain-pied, apportant praticité et confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un lieu de détente privilégié. La piscine s'inscrit comme le point central de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de nombreux atouts : garage fermé, espace de stationnement, buanderie, cellier et cabanon de jardin complètent ce bien rare. Sa localisation idéale permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du quartier. DPE : 65 (A) – GES : 2 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr. Si vous êtes intéressé par un achat maison de luxe Bordeaux, cette maison mérite votre attention.

À Bordeaux Caudéran, laissez-vous séduire par cette villa lumineuse et son jardin, proposée par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70m2, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine, le tout ouvert sur des terrasses et une piscine chauffée. Une suite de 28m2 permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres allant de 14 à 23 m2 et une salle de bains viennent compléter ce bien impeccable et bien entretenu. Un cellier et un garage ajoutent à son attrait. Le chauffage est au gaz, avec climatisation et panneaux photovoltaïques. Située à 500m du centre de Caudéran et à 5 minutes de la ligne G, cette maison représente une opportunité d'achat à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 1.229.000€. Les honoraires de l'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 59.000 € TTC, soit 5%. Le prix net vendeur est de 1.170.000€. Diagnostics DPE : 68 (B) GES : 8 (B). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160€ et 1670€. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

À VENDRE – MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette charmante villa de style maison de maître, située au cœur d’un parc arboré, dans un environnement calme et recherché à Sainte-Eulalie, département de la Gironde, région d'Aquitaine, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et sereine de cette propriété parfaitement entretenue. Son vaste jardin paysager, sa piscine intimiste et son portail électrique vous offrent un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou des réceptions conviviales. À l’intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fluide, avec de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, décorées de cheminées qui ajoutent charme et caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine avec espace repas, un salon spacieux, une chambre, une salle d’eau, et un bureau. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements, d’une lingerie, d’un cellier et d’un double carport. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (123 kWh/m²/an), GES B (25 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2910 € et 3980 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine à Eysines, Gironde, Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur près de 330 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses prestations de haute qualité. Le séjour lumineux de 120 m2 s'ouvre sur une terrasse et un jardin magnifiquement paysagé. La cuisine américaine est haut de gamme, équipée de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing double, ainsi qu'une lingerie et une autre suite avec accès indépendant. À l'étage, trois belles suites offrent tout le confort nécessaire pour la famille.À l'extérieur, sur une parcelle de 2100 m2, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Un pool house abrite une salle de sport, un sauna 5 places et une douche. De plus, un double garage complète ce bien d'exception.Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison est proche du centre-ville, des commerces et des transports. C'est un lieu de vie unique, alliant sérénité et proximité de la ville.Honoraires à charge vendeur.DPE : B (72) GES : A (2)Estimation annuelle des coûts de l'énergie entre 1370 et 1910€.Contact : Annie HERTE, RSAC 835 362 922 CCI Bordeaux-Gironde, RCP : MA035A20ANPM/O2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Tous nos biens sur www.immoba.fr.

Située à YVRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais est à vendre. Le village offre des commerces et un accès rapide à Bordeaux, tant en voiture qu'en transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Il est envisageable d'ouvrir le mur vers la salle à manger ou d'installer une verrière pour une touche moderne. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, avec un bel espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Un double garage séparé complète cette propriété harmonieuse à l'architecture originale. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe YVRAC, cette maison est idéale pour vivre à la campagne tout en restant proche de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315