ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 29)

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne de Pompignac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce lieu privilégié est idéal pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m2, soigneusement entretenus au fil des ans. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en modernisant les éléments essentiels, garantissant aujourd'hui un confort serein et durable. La vie s'organise autour de généreux volumes inondés de lumière. La salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, intégrant le paysage à l'intérieur de la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux contribuent à l'ambiance chaleureuse typique des belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, complète ce cadre paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale procurant un confort appréciable pour la vie de famille, avec deux de ces chambres disposant chacune d'un point d'eau privatif. Une pièce indépendante dans la tour offre un lieu remarquable pour recevoir, créer ou envisager un espace de vie distinct. Ce volume singularise davantage la propriété. À l'extérieur, le terrain dispose d'un véritable décor naturel. La piscine s'intègre élégamment dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et divers coins du jardin, la vue s'étend sur la campagne de Pompignac, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : près des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et Libourne. C'est une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, parfait pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire pour se ressourcer dès l'entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique, avec un charme qui s'intensifie avec le temps... Un bien unique, à découvrir avec l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Pompignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), Aquitaine. Située à 15 minutes du centre historique de Saint-Émilion et à 22 minutes de Libourne, cette propriété d'exception est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vivre et très bien isolée. Vous cherchez un bien à usage professionnel générant de hauts revenus, tel qu'un gîte ou un lieu événementiel ? Cette demeure majestueuse offre de nombreuses possibilités dans un cadre tranquille. DPE C-74 GES C-16, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3.530 euros et 4.840 euros. La vente est confidentielle; une lettre de confidentialité devra être signée pour toute demande d'information. Pour visiter et obtenir plus de détails, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Karine Guimberteau, agent commercial enregistré au RSAC de Libourne. Les honoraires de 3.10% TTC sont à la charge de l'acheteur.

Située sur une parcelle de plus de 690 m2, cette magnifique villa d'architecte à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à vendre. Localisée dans le quartier des Abatilles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de la plage du Moulleau. La terrasse de la pièce de vie, d'une superficie de 110 m2 exposée au Sud/Ouest, offre une vue imprenable sur la canopée, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la pièce de vie, avec une arrière cuisine attenante offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains et un garage complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, la suite parentale de plus de 25 m2 est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau (double vasque) et d'un WC indépendant. Trois autres chambres se partagent une salle de bain/douche (double vasque) ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie est également présente à cet étage. Les quatre chambres bénéficient d'une terrasse partagée de 32 m2. Ce bien a été parfaitement rénové avec des matériaux de grande qualité, vous permettant de profiter des charmes du bassin d'Arcachon dans un cadre paisible et arboré. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 557 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 et 3320.00 €. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. Votre conseiller Une Villa au Pyla : Delphine CASTRE, Agent commercial. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON à Arcachon, 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous par email ou téléphone.

John Taylor Cap Ferret vous propose une villa prestigieuse en première ligne du bassin d'Arcachon, l'une des plus anciennes propriétés de la Presqu'île, située à proximité de la Jetée de Grand Piquey et des commerces. Cette demeure classée, s'élevant sur trois étages, offre une vue imprenable. Installée sur un parc de 2700 m2, la villa comprend sept grandes chambres lumineuses ainsi qu'un salon avec une vue panoramique de 180 degrés allant de l'île aux oiseaux à la dune du Pilat. C'est une occasion rare bénéficiant de sa propre cale de mise à l'eau, disponible auprès de John Taylor Cap Ferret, votre expert en vente de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette véritable perle de la Presqu'île. Ce bien d'exception est proposé par Agathe Klein, agent de la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison de style basque-landais, non mitoyenne, allie charme contemporain et matériaux de qualité tout en respectant son âme et ses origines. Située sur une parcelle végétalisée de plus de 700 m², cette Maison de luxe à acheter ARCACHON développe environ 197 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie orientée à l'ouest, dotée d'une cuisine américaine sur mesure et équipée. Le parquet en chêne, les volets électriques et la charpente apparente apportent volume et charme à l'ensemble. Ce niveau comprend également un espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'un balcon filant surplombant la piscine, de nombreux rangements et des wc indépendants. En rez-de-jardin, un large palier tourné vers une terrasse partiellement couverte dessert une buanderie avec wc et 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une climatisation réversible, ajoutent au confort de ce lieu familial. Sa situation privilégiée dans une rue calme, entre la plage, la gare et le lycée Saint-Elme, permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire. En outre, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette d'environ 19 m² se trouve au fond du jardin, ainsi qu'un abri de jardin et une aire de stationnement. Une piscine, accompagnée de sa terrasse en pierre, boulodrome et arrosage automatique, vient compléter cet ensemble. Sa rénovation récente permet une installation rapide pour profiter de l'été.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer cette maison pleine de charme située à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie de 150 m², est idéalement positionné dans une petite rue calme, à quelques pas du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Cette maison non mitoyenne vous offrira un véritable havre de paix. Vous découvrirez également une dépendance de 18 m² à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse qui donne sur un joli jardin avec piscine chauffée et sécurisée, un réel atout pour les journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée se veut semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un second espace extérieur avec barbecue et terrasse, parfait pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance à personnaliser. Un garage d'environ 30 m² et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent ce bien rare à la vente. Vous envisagez l'achat d'une maison à Pessac ? Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite. Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix frais d'agence inclus 549 000 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 143 euros - net vendeur de 522 857 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cette somptueuse maison bourgeoise du XIXe siècle, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, allie l'élégance de l'ancien au confort contemporain. Avec ses 370 m², dont 300 m² pour la maison principale et 70 m² pour une maison d’amis, cet ensemble immobilier est idéal pour un achat maison Bordeaux. Dénichée derrière une porte cochère majestueuse, la propriété dispose d'un jardin paysagé de 120 m², offrant un cadre intime et ensoleillé, sans vis-à-vis. La maison principale comprend de vastes espaces de vie sur trois niveaux, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire. La maison d’amis, en pierre de taille, ajoute une touche supplémentaire avec son charme indéniable. Cet endroit rare combine un emplacement privilégié, une rénovation soignée et des volumes généreux, rendant la vente maison Bordeaux encore plus attrayante. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour découvrir cette propriété d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure de la Dordogne. Dominant la rivière, elle offre une vue dégagée et une situation privilégiée à l’abri des crues. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est implantée au cœur d’un parc clos et paysager, agrémenté d’arbres matures, créant une atmosphère intime et sereine. L’espace extérieur, soigné, invite à la détente grâce à sa grande terrasse et sa piscine idéalement exposée.Avec environ 480 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal s’ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un salon de 50 m² et un séjour lumineux de 60 m², tous deux prolongés par la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative.En sous-sol, un appartement indépendant de plain-pied, composé d’une ou deux chambres selon les besoins, offre un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Un grand garage de 100 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d’usage.Commodités et services se trouvent à seulement un kilomètre, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, permet un accès direct à Bordeaux. Cette propriété représente un excellent choix pour un achat Maison à acheter Sainte-Foy-la-Grande, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil, à découvrir sans attendre.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26461

L'agence Cadre D'Envies vous propose à la vente cette superbe maison située dans le quartier de Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 2012 sur une parcelle de 192m², cette maison allie confort moderne et emplacement privilégié.Dès l'extérieur, son charme est indéniable avec une façade élégante et une belle devanture pavée. Vous bénéficierez d'un stationnement pour jusqu'à trois véhicules, incluant un garage fermé attenant.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant une superficie de plus de 51m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.Cette maison est parfaitement pensée pour la vie de famille avec un cellier/buanderie de 6m². Les prestations techniques comprennent un chauffage central au gaz de ville, une climatisation réversible à l'étage, des volets roulants électriques, un système d'alarme, un store banne électrique, un garage fermé et deux stationnements extérieurs, ainsi qu'un arrosage automatique pour le jardin.Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités : le Tram à 14 minutes à pied, un arrêt de bus TBM (Ligne 23) à proximité pour rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, ainsi que des écoles réputées, dont l'établissement Sainte-Marie Grand Lebrun. Les commerces de quartier sont accessibles à pied et pour vos moments de détente, le Parc Bordelais est à seulement 10 minutes à vélo.Une maison fonctionnelle et sécurisée, idéale pour une famille désirant s'installer dans un cadre prisé, avec tous les avantages de Bordeaux à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE en cours de réalisation.Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20Prix de vente honoraires d'agence inclus 660 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 25 385 euros. Prix net vendeur 634 615 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante maison familiale, lumineuse et spacieuse, située aux Portes de l'Océan, dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que 2 abris.Vous serez accueilli par une belle entrée avec placards desservant une agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau.À l'étage, se trouvent 2 autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre.Les prestations de cette maison sont de qualité avec un système de chauffage par le sol et une cheminée à insert, garantissant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement ainsi qu'au garage double en sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit lors du stationnement de vos véhicules, tout en offrant une belle surface de rangement supplémentaire et une partie atelier. Un carport et un abri pour bateau ou camping-car complètent ce bien.Enfin, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis qui entoure la maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre, alliant confort, espace et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850 000 euros. Prix hors honoraires : 830 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793739780.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, à l’abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l’élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m² sublimée par une cheminée à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau privative et toilettes séparées. L’étage se compose d’une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour d’une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double, allée en béton et clôture imitation bois complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac, à découvrir sans tarder. Prix : 799 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, EN EXCLUSIVITÉ - L'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251 m2, rénovée en 2010, avec piscine, dépendance et stationnement, idéalement située à proximité immédiate du parc Bordelais. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux offre un confort familial et un emplacement recherché, représentant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS MAISON 200 M² 4 CHAMBRES DEPENDANCES TERRAIN 2000 M²LA CLEF IMMO PRESTIGENichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle d'exception offre un style de vie privilégié à Gujan-Mestras, au sein du bassin d'Arcachon. Établie sur un vaste terrain privé de 2 150 m², elle combine intimité et confort.De grande superficie, cette maison comprend 7 pièces, avec 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le spacieux séjour lumineux, donnant sur le jardin, constitue un véritable espace de vie convivial. Un bureau dédié permet de travailler dans un environnement calme.Les prestations sont en adéquation avec le standing de ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un immense jardin paysager et d'une piscine privée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Une dépendance soigneusement décorée vous permettra de vous ressourcer.La maison offre également un potentiel de stationnement considérable.Gujan-Mestras est une commune prisée du bassin d'Arcachon, renommée pour son cadre de vie entre terre et mer, ses ports ostréicoles, ses pistes cyclables et son ambiance agréable. Le bien est idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare, facilitant l'accès aux services, aux établissements scolaires et aux voies de transport vers Bordeaux et les plages environnantes.Cette propriété combine harmonieusement tranquillité, confort moderne, et proximité des commodités, au cœur des secteurs les plus attrayants du bassin d'Arcachon.Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, agent commercial, mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux no 830 785 572 000 17. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agent commercial est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

Magnifique villa en deuxième ligne à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue panoramique sur le banc d'Arguin et le Cap Ferret, ainsi que de la possibilité d'ajouter une piscine et d'agrandir la villa. Cette Maison de luxe à vendre est proposée au prix de 3.480.000€, avec des honoraires de 100.000€, soit 2,95% à la charge de l'acquéreur. DPE : 324 kWhEP/m².an (E) / GES : 10 kg CO2/m².an (B). Estimation des coûts annuels : entre 2.160€ et 2.950€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Off Market - Exclusivité Caudéran - Parc Bordelais. Belle maison familiale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un environnement prisé à proximité du Parc Bordelais. La propriété, d’une superficie d’environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante desservant deux chambres, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 65 m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine indépendante, lumineuse et entièrement équipée, complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale et trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Une dépendance entièrement aménagée de 75 m² enrichit l'ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une suite, offrant diverses possibilités : espace invités, bureau indépendant ou logement pour un proche. Située sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un garage, d’une piscine et d’une vaste terrasse, idéale pour la détente. Un bien rare dans le secteur prisé de Bordeaux, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

Hosman vous présente cette maison située à Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine de 6 pièces s'étend sur 220 m² et repose sur un terrain d'environ 600 m². Avec ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un jardin paysager, une suite parentale généreuse, ainsi que des équipements de qualité, incluant une piscine chauffée et un pool house. Il s'agit d'une maison idéale pour vivre en toute sérénité avec votre famille.Planifiez votre visite facilement en choisissant un créneau sur le site d'Hosman.Le bien se compose ainsi :– Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 50 m² ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant.– À l'étage : un palier, une suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bain privative et balcon sur le jardin, deux chambres avec dressings, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire avec un wc séparé.– Extérieurs : piscine chauffée, pool house de 19 m² avec douche et lavabo, terrasse avec carrelage et bois exotique, double garage de 47 m² et jardin d'accueil.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible et un insert Godin. Cette maison est dotée de huisseries en aluminium double vitrage, de volets roulants centralisés, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Commodités :Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, incluant le Parc Treulon et l'École Maternelle Octave Chanute.Transports :Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport, avec les stations de tramway Gare de Bruges (ligne C) et Champs de courses - Treulon (ligne D) accessibles en moins de 10 minutes à pied.Construction : 2006, bien entretenu.Hosman s'applique à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 28 350 euros.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouverts à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierre offre une vue panoramique sur les vignes, située dans un quartier très prisé. La grande pièce de vie comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte orientée Nord/Sud. Elle dispose de deux accès extérieurs sur une terrasse carrelée. Côté nuit, vous trouverez 4 suites parentales ainsi qu'un studio entièrement équipé avec un accès indépendant et sa propre terrasse. En outre, un bureau, un cellier et un garage attenant complètent cette propriété. Située au bout d'une impasse privée, elle garantit calme et proximité avec la nature. Le prix de vente de cette maison est de 515 000 €, honoraires inclus de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un achat d'une maison de luxe à Libourne, n'hésitez pas à contacter votre conseiller de l'Agence des Bastides, Guillaume Fernandez, agent commercial.

À vendre à Audenge, Gironde, cette villa récente de plain-pied se trouve dans un cadre résidentiel calme et recherché. D'une superficie totale de 118 m², comprenant une maison principale de 97 m² et une dépendance aménagée de 21 m², cette propriété bénéficie d'un excellent état général et d'un lumineux espace de vie exposé plein Sud. Vous serez charmé par son jardin paysager, sa terrasse spacieuse de plus de 200 m², idéale pour vos réceptions, ainsi que sa piscine de 8 x 4 m, parfaite pour des moments de détente. Cette villa à acheter à Audenge est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort agréable toute l'année. Grâce à ses performances énergétiques de classe A, elle représente une rare opportunité sur le marché. Si vous recherchez une villa de luxe à Audenge, ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant calme, confort et prestations de qualité.

L'Agence CADRE D'ENVIES à Blanquefort vous propose en exclusivité cette villa aux prestations rares, nichée dans un environnement paisible. Cette magnifique villa de plain-pied se démarque par son élégance, associant harmonieusement des lignes épurées et des volumes généreux. Établie sur un terrain de 1325 m², la maison s'articule autour d'un patio central de 26 m², un véritable cœur de la propriété, agrémenté d'un jacuzzi et baigné de lumière naturelle. La maison, d'une surface habitable d'environ 180 m², comprend une vaste pièce à vivre de près de 80 m², incluant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme en open-space. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Depuis cette suite, une large ouverture vitrée offre une vue imprenable et un accès direct à la piscine intérieure, créant une atmosphère apaisante. À l'abri des regards et orientée plein sud, une pièce de détente de 75 m² abrite une grande piscine intérieure de 25 m², idéale pour la nage, vous garantissant un instant de bien-être toute l'année. Les extérieurs, soigneusement entretenus, présentent un jardin fleuri et paysager autour de la maison. Une vaste terrasse en bois exotique entoure élégamment la piscine extérieure, offrant un espace convivial propice à la détente. À l'avant, un parking pour plusieurs véhicules et 2 garages complètent ce bel ensemble. Située dans une commune prisée de la Gironde, à quelques minutes des commodités et des écoles, cette propriété séduira les amateurs de biens uniques, désirant allier confort moderne, élégance et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'harmonie des espaces, la qualité des prestations, ainsi que l'atmosphère unique de cette villa.DPE B / GES APrix Honoraires d'Agence inclus de 849 690 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,9% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 810 000 euros.Contactez Michaël DE CARVALHO au 06.80.60.27.61.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.