ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 13)

iad France - Laurent Colley vous propose : EXCLUSIVITÉ : Au début de Saint-Genès, à moins de 700 m à pied de la place Pey Berland, cette maison familiale située dans une rue charmante et verdoyante de Bordeaux développe environ 179 m² de surface utile totale. Elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa terrasse végétalisée exposée à l'ouest, ainsi que par sa localisation idéale pour les études des enfants, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat et à seulement 100 m, l'adresse offre un mélange parfait de tranquillité résidentielle et de dynamisme de quartier avec des commerces de bouche remarquables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de réception traversant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis. Cette bâtisse de 1860 a su conserver son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond impressionnantes, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été transformés pour créer une pièce lumineuse grâce à plusieurs velux, idéale comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. En outre, une cave saine de 35 m² offre de multiples possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Vie 100% piétonne, à deux pas de l’hyper-centre - Adresse recherchée dans un quartier prisé - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes - Terrasse végétalisée orientée, sans vis-à-vis - Détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture et descentes d’eau refaites en 2019 (documents disponibles). - Chauffage individuel au gaz entretenu. - Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m. - École élémentaire Henri IV, à 160 m. - Collège Goya, à 300 m. - Collège Alain Fournier à 550 m. - Lycée Montaigne, à 700 m. - École et Collège Saint-Genès La Salle, à 850 m. - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus). - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied. - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Immeuble du XVIIᵉ siècle à vendre – Bordeaux Centre Historique Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle d'environ 240m2. Ce bien allie charme de l'ancien et un fort potentiel d'exploitation. Situé dans le quartier St Paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à proximité des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales : • Immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements T2 + 4 studios • RDC en pavés anciens, avec parking intérieur • Verrières ajoutant luminosité et élégance • Façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais Un bien à fort potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Plusieurs configurations sont envisageables selon vos projets : * Investissement pour la location * Création d'une habitation unique de prestige * Division en plusieurs parties * Colocation haut de gamme, coliving... Cet immeuble rare conjugue élégance historique, emplacement exceptionnel et opportunités diverses pour investisseurs ou particuliers exigeants. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme inimitable de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf.933399

À vendre, villa de 170 m² située sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, construite par un architecte, se trouve sur un terrain de 800 m² dans un environnement calme, sans vis-à-vis et piscinable, avec un jardin paysagé. Vous serez à proximité du centre de Bourg, avec les écoles et commodités accessibles en 2 minutes. Les plages océanes du Grand Crohot et les villages ostréicoles sont à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport se situe à 40 minutes. La villa comprend un séjour avec une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau/bains. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un visiophone et la fibre ainsi que le satellite dans toutes les pièces. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une grande allée pavée pour le stationnement de quatre véhicules, un abri pour vélos de 12 m², ainsi qu'un espace retour de plage avec douche, vasque et espace de rangement. C'est une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Propriété de caractère à BouliacAux portes de Bordeaux, cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, allie charme et authenticité. Les murs en pierre, épais et massifs, garantissent fraîcheur et isolation, tandis que les grilles en fer forgé rappellent son riche passé.Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la métropole bordelaise : seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. Elle se trouve également proche du centre du bourg de Bouliac, célèbre pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est un espace de vie traversant et lumineux de 70 m², équipé d'une cheminée avec insert et de la climatisation, complété par une vaste cuisine dînatoire de 32 m² délimitée par une élégante verrière d’atelier en métal.L'étage abrite l'espace nuit, comprenant 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison, avec une cheminée qui en fait un espace idéal pour une profession libérale ou un studio.Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d’amis ou un pool house.L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé, idéal pour des jeux d'enfants. L'ambiance champêtre est accentuée par une source naturelle et des arbres majestueux, tels qu'un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre et de grands platanes. Une piscine de 10x5 m au sel, avec volet roulant, très bien entretenue, complète ce lieu.Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative.Cette maison de luxe BOULIAC à vendre dispose également d'un carport pour 2 voitures et permet un stationnement supplémentaire sur la parcelle.C'est une opportunité d'achat Maison de luxe BOULIAC, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, ainsi que scooters, vélos et trottinettes électriques).PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre privilégié à Arcachon, Gironde, cette villa est un bien rare à découvrir. À seulement 180 mètres des commerces et de la plage centrale, ainsi qu'à proximité de la plage Pereire, cette propriété historique, construite en 1854, offre environ 300 m² d'espaces habitables sur un parc arboré de 1757 m², soigneusement organisé avec des essences végétales rares. Cette maison de prestige séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux, et son charme inégalé. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, elle présente un potentiel remarquable pour un projet d'exception alliant élégance intemporelle et prestations contemporaines. Une chance unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Arcachon, où l'histoire et la nature se rejoignent.

Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-visL'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 170 m2 sur une jolie parcelle arborée de 628 m2, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cette maison est parfaite pour un achat à Pessac, offrant une ambiance familiale et tranquille.Dans cet environnement privilégié, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun, notamment les gares TER Pessac-Alouette ou Gazinet-Cestas, le tram B arrêt France-Alouette et les bus 24 et 77.La propriété dispose d'un grand garage de 30 m2 ainsi que d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin orienté Sud est piscinable et comprend un chalet.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, donnant sur le jardin et une agréable terrasse protégée, idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, la maison offre 4 chambres et 2 salles d'eau, tandis qu'à l'étage, un pallier agencé en bureau mène à une 5ème chambre.Cette maison est très bien entretenue, sans travaux à prévoir, la toiture étant en partie neuve et l'extension ayant été réalisée en 2019. Baignée de lumière, cette maison familiale mérite une visite pour découvrir ses nombreuses qualités et son charme. Le prix de vente est de 575 400 euros, honoraires d'agence inclus de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 548 000 euros.Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en avant-première cette belle maison construite en 2001, située dans un quartier tranquille et prisé à Caudéran, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous serez charmés par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 45 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la piscine. Elle garantit une ambiance chaleureuse et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin paysager vous offre un espace sans vis-à-vis, avec une grande terrasse et pergola autour de la piscine, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage complète cette maison fonctionnelle et lumineuse, prête à devenir votre futur chez-vous. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 599 980 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 480 euros soit un net vendeur de 572 500 euros (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison à vendre construite en 2025 respecte les normes RT 2021. Avec une surface généreuse de 158m² sur un terrain de 622 m², elle propose un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 70m² avec cuisine américaine semi-équipée. La propriété comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une douche et des wc pour votre confort. Le jardin paysager et clôturé offre la possibilité d'ajouter une piscine, apportant une touche de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à La Teste-de-Buch.

Cette maison est à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1982, elle allie charme authentique et proximité des commerces locaux et des établissements scolaires, créant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'une ambiance paisible tout en étant proche des commodités. Établie sur un vaste terrain de 2231 m², elle offre de grandes possibilités pour le stationnement des véhicules des résidents et des invités. Avec une superficie de 208 m², cette maison dispose de 6 pièces lumineuses, comprenant des patios et des terrasses. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec bureau, d'un séjour doté d'un plafond cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un grand cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont deux, ainsi que 3 salles de bain et 3 toilettes bien réparties. Le jardin et les extérieurs de la propriété créent un environnement propice à la détente et à la convivialité, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité à Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 896 832 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Découvrez cette splendide maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat, tout près du bassin, dans un secteur très recherché de Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, construite en 1970, allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : - Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied - Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu - Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine équipée, conviviale et haut de gamme - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes et trois WC - Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l’année - Garage attenant et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : - Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants - Maison entièrement de plain-pied - Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu’on aime : - L’emplacement privilégié, à deux pas du Bassin - La luminosité et les volumes généreux - L’ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité. Une maison de luxe à acheter à Lanton, à découvrir sans attendre avec Marie et Fred.

Exceptionnelle opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine ! Découvrez cette magnifique propriété de 170 m², idéalement localisée sur le golf d'Arcachon, à proximité de toutes les commodités. Rénovée avec soin en 2023, cette maison à vendre dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, et un bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte. Équipée de la climatisation et d'une cheminée, elle est parfaite pour les soirées d'hiver. En été, profitez d'une piscine sans vis-à-vis. De plus, cette maison se distingue par son efficacité énergétique, optimisant ainsi la consommation. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Pyla-sur-Mer !

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains, vous propose cette maison neuve, à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété moderne, construite en 2024, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Conçue avec des finitions élégantes, cette maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte est idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre complètement sur une magnifique vue de la piscine balinaise, propice à la détente. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces à vélo. Cette villa représente une opportunité de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Certaines finitions intérieures et extérieures restent personnalisables, vous offrant la flexibilité de créer votre espace de vie. Le prix de cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est de 995 000€ FAI. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3.98 %, soit 38 000€ TTC inclus. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

RARE – CROIX BLANCHEÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE XIXe – JARDIN – PARKING À PROXIMITÉDécouvrez cette maison BORDEAUX à vendre située dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires renommés de Bordeaux. Ce bien exceptionnel de 240 m² allie le charme du XIXe siècle à un confort moderne, idéal pour un achat maison BORDEAUX.À l'entrée, vous serez séduit par l'escalier en pierre, les parquets massifs, les moulures raffinées et les cheminées d'époque, caractéristiques de cette demeure au cachet préservé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau sur mesure, un salon cozy avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur un jardin intime de 80 m² par le biais d'une verrière contemporaine, ainsi qu'une cuisine en granit et des toilettes pour les invités.À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres avec salles d’eau, d'une véranda dotée d'une terrasse, d'un dressing et de toilettes indépendantes.Au second étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparées et un grenier vous attendent.De plus, cette maison inclut une grande cave saine de 55 m², un local technique, un parking en location à 100 mètres et un stationnement facile dans la rue.- Ce que nous apprécions : le quartier calme et familial, l'authenticité de la maison, ainsi que la proximité des écoles et des commodités.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Votre expert en immobilier de prestige à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Notre agence immobilière à Saint-Loubès, Altiximmo33, vous propose cette maison à la vente, située à MONTUSSAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abri des regards et du bruit, cette maison rénovée avec soin saura séduire les amoureux de la nature. Le séjour lumineux, avec ses grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine américaine équipée dispose d'un espace cellier buanderie. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et un toilette séparé. Le parc, d'un hectare 680, n'est pas constructible, et la maison ne pourra être agrandie sauf en surélévation. En plus d'un grand parking, un garage indépendant est à votre disposition, idéal pour vos chevaux si vous en avez. Cette maison de luxe à acheter à MONTUSSAN est un bien d'exception, rare sur le marché. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre à Bordeaux, située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien spacieux de plus de 300m² allie charme ancien et confort moderne, avec ses cheminées, parquets, moulures et vitraux authentiques. L'entrée s'ouvre sur un hall qui mène à un salon, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée et une véranda donnant sur une terrasse et un jardin paysagé. À l'étage, vous trouverez une master suite lumineuse avec salle de bain et espace de travail, ainsi que deux chambres et une salle de bain, sans oublier une chambre ou bureau supplémentaire. Le deuxième étage dispose de deux chambres, une grande salle de douche, une salle de détente dotée d'un sauna, une buanderie et un grenier. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un potentiel exceptionnel pour votre projet d'achat de maison à Bordeaux.

Magnifique hôtel particulier des années 1900, idéalement situé à proximité du quartier recherché Labottière, avec ses commerces de bouche et ses écoles renommées (Assomption Sainte Clotilde, Grand Lebrun, Tivoli). Ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux, comprend un rez-de-chaussée composé d'une grande entrée, de vastes pièces de vie et de réception ainsi qu'une cuisine spacieuse and équipée avec cellier, bénéficiant d'un accès à un jardin arboré. Les niveaux supérieurs disposent de 6 chambres, dont 4 suites avec salles de bain et salles d'eau privatives, ainsi que dressing, salle de jeux, salle de sport et bureaux. Un double garage et plusieurs caves viennent compléter cette propriété. Avec des volumes généreux, une belle luminosité, des prestations anciennes préservées (parquets, moulures, cheminées) et un emplacement de choix, cette Maison de luxe Bordeaux à vendre offre une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Velin au 06.58.94.24.91.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2023, située à Léognan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette Maison de luxe à vendre offre une vue panoramique sur les vignes et la nature, tout en étant à moins de dix minutes à vélo du centre-ville.Édifiée avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, cette propriété de près de 300 m2 allie confort, modernité et élégance : salles de bains Porcelanosa, climatisation gainée, et volumes généreux. Tout a été pensé pour un confort optimal, y compris un chauffage au sol.La résidence principale comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’environ 102 m², englobant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée et réalisée sur mesure.La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée et inclut une salle de bains complète (douche et baignoire), un WC et un dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.La dépendance se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la piscine, ainsi que deux chambres.Les extérieurs sont composés d’un jardin paysager et d’une piscine exposée plein sud, offrant une sensation de pleine nature avec des vues dégagées sur les arbres et les vignes de chaque espace de vie.Cette propriété inclut également un grand garage double et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.Un bien rare, alliant calme, modernité, nature et prestations d’exception. À découvrir sans tarder.Dossier complet, photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Contact : Sonia Reboul +33785857064

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette remarquable villa à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, cette villa est à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon et offre une vue imprenable sur le golf.D'une surface d’environ 400 m², cette villa de plain-pied présente un style méditerranéen et a été bâtie avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un premier salon s'ouvrant largement sur la piscine via de grandes baies vitrées et d’un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une salle à manger en bow-window, permettant d’apprécier la vue sur le parcours de golf.Chaque pièce de la villa donne accès à de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa et crée une atmosphère intime et reposante.Pour la partie nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, toutes avec accès direct à l'extérieur. La suite principale s'ouvre sur la piscine et comprend une vaste salle de bains.À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin.Cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon, allie des prestations de haut standing à un cadre privilégié.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2024, cette villa de style Ferret Capien est idéalement située au calme, à l'intérieur d'une impasse, tout en étant proche des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Édifiée sur une parcelle de 913 m², cette maison dispose d'un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un boulodrome pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d'Ipé de 200 m² vous offre des vues dégagées pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² se distingue par son plafond cathédrale et sa cuisine ouverte totalement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec accès direct à la piscine, de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 20 m² qui surplombe l'espace de vie, ainsi qu'une seconde suite équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Pour un confort optimal, la villa est dotée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans chaque pièce, et d'un portail télécommandé, sans oublier un garage fermé de 25 m². De surcroît, la propriété est couverte par une garantie décennale. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel proche de la mer et des commodités. DPE : RT 2012 Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de 1 196 000 € TTC, avec des frais d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans un quartier recherché de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette exceptionnelle maison est parfaite pour les familles souhaitant allier espace et confort. Composée de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, cette propriété est le cadre idéal pour voir grandir vos enfants et partager des moments inoubliables. En entrant, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie, parfaite pour les retrouvailles familiales ou les soirées conviviales. La cuisine moderne et entièrement équipée sera l'endroit idéal pour réaliser toutes vos préparations culinaires. Les détails architecturaux tels que les moulures et les cheminées en marbre ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à ce lieu de vie. La qualité des matériaux et l'attention portée à chaque finition font de cette maison un espace où esthétique et fonctionnalité se rencontrent. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec une parcelle généreuse de près de 1000m², comprenant une piscine accueillante pour les chaudes journées d'été et un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable environnement de bien-être pour toute la famille, où chaque instant partagé devient un précieux souvenir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Bordeaux. Contactez Marine Gouffrant par téléphone au 07.86.15.13.98 pour découvrir toutes les potentialités de cette propriété remarquable.