ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 11)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Teste-de-Buch avec notre agence familiale Abriculteurs, reconnue pour son service immobilier d'excellence.Nous vous proposons une maison contemporaine familiale flambant neuve, offrant 169 m² habitables (206 m² au sol), ainsi qu'un appartement indépendant T2 bis de 36,5 m², parfait pour un rendement locatif immédiat.Située au cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme à seulement 5 à 10 minutes à pied du marché, de la gare et des commerces, cette propriété allie confort moderne, prestations haut de gamme et commodité.**MAISON PRINCIPALE – 169 m² (206 m² au sol)***Rez-de-chaussée :*- Grande pièce de vie de 55 m², inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées.- Poêle à bois pivotant 360°, pièce centrale du séjour.- Cuisine ouverte entièrement équipée : four, induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés.- Suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, WC et dressing.*Étage :*- Seconde suite avec salle d’eau privative.- Grande chambre de 25 m².- Bureau de 8,5 m².- Spacieuse salle d’eau familiale de 10 m².**APPARTEMENT INDÉPENDANT – 36,5 m²**Accès privatif, idéal pour optimiser la rentabilité (court, moyen ou long terme) ou accueillir famille, adolescents, télétravail ou profession libérale.- Salon de 19 m² avec cuisine équipée.- Chambre de 9 m².- Mezzanine de 10 m² (coin nuit ou bureau).- Salle d’eau avec WC.- Climatisation réversible.**EXTÉRIEURS – Un espace de vie agréable**- Terrasse de 100 m² en bois exotique, exposée Sud/Sud-Est.- Jardin paysager avec des essences méditerranéennes, des jasmins et des fruitiers.- Garage sécurisé de 33 m².- Terrasse végétalisée facile à entretenir.**SES ATOUTS MAJEURS**- Construction neuve de 2024, finitions prévues pour 2025.- Chauffage au sol et pompe à chaleur.- Poêle à bois pivotant.- Volets roulants électriques, alarme, double vitrage athermique.- Appartement indépendant à fort potentiel locatif.- Petite copropriété bénévole sans charges.- Emplacement idéal : tout à pied (marché, gare, écoles, commerces).**INFORMATIONS PRATIQUES**- Taxe foncière estimée : 2 400 €.- Chauffage : PAC (maison) + climatisation réversible (appartement).- Copropriété bénévole : 4 lots – 0 € de charges.- Tout-à-l’égoût : Oui.- État : Neuf.**PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES**- Maison : DPE A – 470 € / 670 €.- Appartement : DPE C – 450 € / 680 €.**PRIX DE VENTE : 945 000 €**Honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation de mandat.Cette maison La Teste-de-Buch à vendre vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° XXX XXX XXX, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, dont le siège social est situé au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose une villa typiquement pylataise, située à 300 mètres du Bassin, à l'abri des regards et dans un environnement calme. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate de l’eau. D'une superficie d'environ 155 m², elle comprend 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des soirées douces. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison est piscinable et permet une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'adapter le bien à vos envies et à votre style de vie. Avec sa localisation de choix, à seulement 300 mètres de la plage, sur un terrain plat, cette maison représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts. DPE E (327) GES B (10). Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4230 €. Prix : 1 750 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 80 000 € soit 4.79 % sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est soumis à des risques tels que feu de forêt et recul du trait de côte. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la basilique Saint-Seurin et dans une rue tranquille, l'agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny vous propose cette charmante maison en pierre. Avec une superficie d'environ 100 m², elle offre une configuration familiale exceptionnelle comprenant quatre chambres, un bureau, une salle de bains, et un point d'eau, le tout avec une belle répartition des pièces. Le salon, véritable havre de paix, séduit par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques anciennes telles que le parquet élégant, la cheminée et les corniches d'époque. En sous-sol, une grande cave double offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de rangement. Ce bien représente une occasion idéale pour une famille souhaitant s'installer à Bordeaux, Gironde, dans un quartier vivant, central et disposant de toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces et des écoles à proximité. Un emplacement de choix pour une maison familiale rare avec tant de chambres dans ce secteur. DPE : 228 (D) – GES : 49 (D). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2020€ et 2790€ par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCE A USAGE DE RANGEMENT - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX ET CALMEGauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine.Construite en 1926, cette maison de 65 m², entièrement rénovée en 2022, présente un excellent état général qui saura vous séduire. D'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, Est et Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.S'élevant sur un unique niveau, ce bien de caractère dispose de 2 chambres confortables et d'un spacieux séjour lumineux. Sa dépendance de 18.0 m² constitue un atout supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement et de rangements diverses selon vos besoins.Profitez également de la tranquillité de son environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Vous pourrez vous prélasser dans un bain nordique. Deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition pour un confort optimal au quotidien.Implantée sur un terrain de 401.0 m², cette maison saura vous offrir un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de charme à La Teste-de-Buch.

Cette villa exceptionnellement située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est parfaite pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer. D'une superficie d'environ 165 m², elle offre un cadre de vie agréable, en lisière de forêt et dans un calme total. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, avec un vaste séjour équipé d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent d'accéder directement à la terrasse et à la piscine, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale, deux chambres, une salle d’eau avec WC, des toilettes séparées, un cellier et un garage attenant. À l’étage, une seconde suite parentale dispose de son propre espace nuit avec chambre, salle d’eau, WC et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager d’environ 950 m² vous invite à profiter de la piscine dans un environnement paisible, idéal pour apprécier la douceur du climat. Cette Maison de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉANSituée à quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied, au style bohème, a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.L'entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon doté d'une cheminée, prolongés par un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière, le tout donnant sur une terrasse avec de larges baies vitrées.La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, et une véranda aménagée en atelier, pouvant servir de chambre supplémentaire, accessible indépendamment.À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud-ouest est à l'abri des regards, entourée d'une piscine chauffée parfaitement orientée. Un cabanon d'environ 30 m², équipé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un local de rangement, complète ce bien.Cette propriété, à vendre à Cap Ferret, offre un confort moderne optimal : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicules électriques, éclairage de jardin et arrosage automatique. Un cadre idéal pour vivre en famille ou entre amis, réunissant tout ce qui fait le charme du Cap Ferret.- Points forts : maison esprit ferret-capienne, proximité de l'océan et des lieux de vie, rénovation haut de gamme et jardin arboré.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L'immobilier de prestige inspirant, experts en biens d'exception, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Belle maison familiale, entièrement rénovée en 2022, idéalement située à quelques pas de la plage Pereire à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété comprend un vaste séjour-salle à manger traversant de 97 m², lumineux et offrant une vue dégagée, avec accès à deux terrasses. Elle propose cinq grandes chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de télévision et une salle de jeux pouvant être facilement aménagées en chambres supplémentaires. Le jardin paysager est doté d'une piscine chauffée en pierre de Bali. De plus, un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que plusieurs places de stationnement, complètent cette maison. DPE: 84.2 kWhEP/m².an(B)/ GES: 2 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel : entre 1800 € et 2520 €. Prix de vente : 3.570.000 € HAI, dont 170.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison Arcachon à vendre, située dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage, cette maison est idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une superficie d'environ 160 m², elle comprend une entrée qui mène à un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bains. Le couloir donne accès à une cuisine indépendante et à une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge les espaces de vie vers un jardin spacieux, où il est possible d'aménager une piscine. Au rez-de-jardin, un espace modulable pourrait accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou servir de logement séparé, selon vos besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la qualité de vie dans le département Gironde et la région Aquitaine.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre une surface de 190 m² à rénover, avec une vue imprenable sur mer, le tout dans un quartier calme et recherché, à proximité de la plage. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Pyla-sur-Mer. Ce bien est proposé au prix de 1 890 000€ HAI, incluant des honoraires d'agence de 90 000€ à la charge des acquéreurs. DPE D (207.6 kWh/m².an), GES B (6 kg CO₂/m².an). Estimation des coûts annuels : 2 420 - 3 330 € /an. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante villa en bois de 180 m² située dans le secteur paisible des Vallons du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison CAP FERRET à vendre se distingue par une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et douche, donnant sur l'extérieur. Trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace polyvalent dispose d'une salle télévision, d'une table de billard et d'une bibliothèque, ainsi qu'une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. Les extérieurs bénéficient de plusieurs terrasses pour des repas en plein air, de jardins arborés et d'une piscine intégrée. Ce bien se démarque par son emplacement, son charme local, sa fonctionnalité et la proximité immédiate des plages. Pour un achat maison CAP FERRET, contactez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty au 05 56 60 68 32.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'exception, située dans l'un des quartiers les plus recherchés, entre le Jardin Public et le Parc Rivière. Ce bien rare, idéal pour une vie de famille, allie chaleur et raffinement, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle.Cette demeure en pierre se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement parfait pour les moments de convivialité comme pour le quotidien. L'espace de vie principal, lumineux et élégant, se connecte naturellement au jardin par de larges ouvertures, créant une ambiance agréable.La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour être le cœur de la maison, propice aux échanges tout en étant pratique pour préparer de bons repas. Les six chambres, aux dimensions entre 17 et 22 m², sont pensées pour le confort familial, tout comme les deux bureaux, la salle de musique, la salle de sport et la grande salle de jeux, qui répondent aux besoins variés de chacun.Un sous-sol aménagé avec buanderie et cave complète ce bien, tandis qu'une dépendance offre une piscine intérieure ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atout inestimable à Bordeaux.Cette maison représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier bourguignon. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny.

À La Teste-de-Buch, Gironde, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2023, se distingue par ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un dressing et des rangements mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée, d'un design soigné, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée grâce à de grandes baies à galandage. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau et placard. À l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau donne accès à deux belles suites : une suite parentale avec salle de douche et une deuxième suite avec poutres apparentes, salle de bain, douche, dressing et balcon privatif. Située sur une parcelle de plus de 600 m², cette villa dispose également d'une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d'été. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Teste-de-Buch.

Découvrez cette Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa récemment rénovée en 2025 s'étend sur 174 m², offrant élégance et confort sur un terrain de 902 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, la maison propose un agencement fluide et accueillant. Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée conduit à un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, ouverts sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. Vous trouverez également un cellier, des toilettes invités et une suite parentale complète. À l'étage, trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol abrite une cave et un garage d'environ 40 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine entièrement automatisée. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer allie raffinement, confort moderne et tranquillité, pour une qualité de vie inégalée.

Au cœur d'un environnement typique de Pyla-sur-Mer, cette maison traditionnelle de style landais vous invite à profiter d'un cadre verdoyant. Idéalement située à seulement 600 mètres des plages, elle assure calme et sérénité. Avec une surface de 132 m², cette maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine et d'un garage, offrant ainsi un excellent potentiel d'agrandissement. Bien qu'en bon état structurel, elle nécessitera une remise au goût du jour pour allier charme et confort moderne. Cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, en Gironde, représente une belle opportunité pour les passionnés du Bassin. DPE F (337), GES C (11). Estimation du coût énergétique annuel entre 3170 € et 4330 €. Prix : 1 390 000 € HAI, avec des honoraires de 65 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est également exposé aux risques naturels tels que le feu de forêt. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, cette maison Arcachon à vendre est une belle Arcachonnaise rénovée offrant des espaces de vie spacieux et lumineux sur 120m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une cheminée pour les soirées d'hiver. Une grande chambre et une salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette maison à acheter à Arcachon propose de belles prestations modernes tout en gardant le charme de l'ancien. Un studio attenant de 30m² peut être aménagé en T2, idéal pour vos invités ou pour générer des revenus locatifs, avec la possibilité de le relier à la maison principale. L'espace extérieur, agréablement arboré et idéalement exposé Sud-Ouest, comprend également une petite piscine et un emplacement de stationnement. DPE E (299) GES E (44) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 550€-3 500€. Prix de vente : 1 090 000€ HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proposée par Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains. Cette villa récente, construite en 2014, se trouve au sein d'un quartier paisible et recherché, entourée d'un écrin de verdure.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour cathédrale de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse plein sud et une piscine chauffée. La cuisine ouverte et entièrement équipée crée un espace convivial, parfait pour recevoir vos proches.L'espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains attenantes, et d'une spacieuse suite parentale qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant ainsi un cadre intime. Il est également possible de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez.Le rez-de-jardin comprend un garage sécurisé de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une lingerie de 22 m², transformable en chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.Parmi les nombreux atouts de cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, on note une hauteur sous plafond qui permet d’envisager l'ajout d’une mezzanine et d’un bureau, parfait pour le télétravail.Les équipements incluent un plancher chauffant pour une chaleur agréable, un poêle à bois alliant charme et performance énergétique, un ballon d’eau chaude de 400 L couplé à un système thermodynamique pour une consommation optimisée, ainsi qu'un arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable. Un système d’alarme périmétrique assure une sécurité maximale.Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie idéal, alliant nature et modernité.Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix : 699 450 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence, de 4.99%, sont à la charge de l'acquéreur, soit 33 307€ TTC inclus dans ce prix de présentation. Prix net vendeur : 666 143 €.DPE C (121 kWh/m²/an) et GES C (3 kgCO2/m²/an). Estimations des coûts annuels : entre 900€ et 1300€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Superbe maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement localisée, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de tous les commerces. Elle allie le charme du style Arcachonnais à des prestations modernes. La propriété comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, ainsi que 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin nécessitant peu d’entretien est entièrement paysagé, avec une piscine chauffée et une terrasse couverte propices aux moments de détente. Un garage complète ce bien. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Gujan-Mestras, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55 pour une visite virtuelle sur demande.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison lumineuse offre de beaux volumes pour un cadre de vie confortable et paisible. L'entrée mène à une belle pièce de vie traversante de plus de 60 m², équipée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante, dinatoire et entièrement équipée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, bien entretenu et à l'abri des regards, parfait pour profiter d'une piscine chauffée lors des soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison est fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie, un cellier et un garage attenant. Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien de qualité. En plus, la maison est évolutive, offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'installer des baies vitrées. Pour toute demande de renseignements, des photos ou une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Casavo vous propose à la vente cette villa contemporaine d'architecte de 240 m² située à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un emplacement rare, à seulement 200 mètres de l'océan et à proximité du golf international, idéal pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie ou un investissement patrimonial.Ce bien offre un style singulier, inspiré des maisons balinaises tout en intégrant un esprit canaulais, créant ainsi une ambiance chaleureuse et exclusive. Les espaces de vie se composent d'un séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine conviviale parfaite pour recevoir. Avec des volumes généreux, la circulation fluide permet de profiter de la vie intérieure et extérieure tout au long de l'année.Concernant les espaces nuit, le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une véranda typique en bois, un petit salon intime et une salle d'eau avec douche-hammam à l'italienne. À l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune, une salle de bain familiale et un WC séparé complètent le tout.Une dépendance de 23 m² offre diverses possibilités d'aménagement : studio, bureau, atelier d'artiste ou location saisonnière, ce qui représente un vrai plus pour optimiser la rentabilité.À l'extérieur, vous trouverez une véritable oasis sur une parcelle close de 492 m² avec terrasse couverte, espaces lounge, jacuzzi sous carbet et cabane barbecue, créant ainsi un esprit vacances toute l'année. C'est une Maison de luxe à acheter à Lacanau, avec une baisse de prix récente, offrant une occasion rare dans un secteur extrêmement recherché. Maison immédiatement habitable avec des matériaux haut de gamme et un charme architectural singulier. Stationnement pour trois véhicules.Prix de vente : 1 142 000 € FAI. DPE : A (réalisé le 10/09/2024). Estimation des dépenses énergétiques entre 780 € et 1 100 € (usage standard, années 2021-2023).Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à GAILLAN EN MEDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison se trouve à proximité de la plage du PIN-SEC, à seulement 5 minutes de LESPARRE et de ses commodités, tels que la polyclinique et la gare. Avec une surface habitable d'environ 177m2, la maison principale, construite en 1986 et en excellent état, offre un spacieux Salon/Salle à manger de 64m2, une cuisine aménagée équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance incluant un garage carrelé de 55m2 et un appartement T2 d'environ 33m2. Le tout se situe sur un vaste terrain boisé d'environ 5HA. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à GAILLAN EN MEDOC.