ventes de maisons et villas de luxe France (page 25)

Beaulieu sur mer - Centre ville Villa avec piscine et jardin privatif à quelques minutes de la plage. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine (44 m2 env.), d'une chambre/bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée et de 5 chambres, dont une chambre de maître et sa terrasse privative, à l'étage. Elle est dotée d'un vaste pool house de 30 m2, d'une cuisine extérieure, d'une belle piscine, d'un grand garage pouvant abriter 2 voitures et une cave. La villa peut-être vendue avec 4 appartements adjacents (surface totale d'environ 173 m2) proposés au prix de 1 500 000 € FAI. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, c'est un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un très bon investissement locatif saisonnier. A 15 km de l’aéroport de Nice et 10 km de Monaco, proche du Casino, des courts de tennis et des commerces. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Nichée au sommet d’une colline, à seulement 30 minutes de Cannes et de l’aéroport de Nice, cette propriété unique bénéficie d’une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante, les Alpes et la mer. Ce domaine exceptionnel, composé de 4 villas, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, volumes généreux et tranquillité absolue. Totalement préservée des regards, la propriété garantit une intimité totale. Une configuration unique et prestigieuse. Une majestueuse et longue allée arborée, serpentant devant la maison de gardien, vous conduit au cœur de ce domaine hors du commun. Le parc abrite quatre résidences individuelles ainsi que de nombreuses dépendances : La demeure principale : Une imposante bastide en pierre, surmontée d’une tour offrant un panorama spectaculaire sur la nature environnante et la mer au loin. La maison d’hôtes & La maison d'artiste : Des espaces de réception indépendants et raffinés. Des prestations et aménagements haut de gamme. Le domaine est conçu comme un véritable resort privé, offrant des équipements de loisirs et de détente exceptionnels : Espaces aquatiques & Détente : Un vaste espace piscine avec son pool-house, ainsi qu'un chalet de relaxation équipé de hamacs. Loisirs : Un court de tennis privé et un terrain de pétanque. Art de vivre : Neuf cuisines d’été disséminées dans le domaine pour profiter des beaux jours, des étangs et des fontaines romantiques. Autonomie & Nature : Un parc complété par une chênaie et une oliveraie de 60 oliviers, idéalement alimenté en eau par deux puits (forage). En résumé : Plus d'une douzaine de chambres, un héliport privé, trois voiturettes de golf incluses pour vous déplacer dans le domaine... Une propriété absolument unique sur la Côte d’Azur...

En exclusivité, située dans un domaine fermé et recherché avec gardien, tennis et offrant un accès direct à la mer. Villa traditionnelle des années 50 en bon état avec 120 m2 de plain pieds avec salon cheminée, une salle à manger avec plafonds rampants et de grandes baies sur la terrasse, cuisine avec repas prolongée d'une chaufferie cellier, un partie nuit avec trois chambres et une salle de bains. En complément un appartement indépendant à l'étage de type 2 de 32 m2 plus une chambre indépendante avec sanitaire de 10 m2. Au calme sur un jardin paysager d'environ 1600 m2 avec piscine garage et cave. Accès rapide à l'autoroute et aux commodités complètent le confort quotidien. Possibilité de surélévation.

Située dans l'arrière pays cannois, à moins de 20 minutes de Mougins, en toute intimité et tranquillité, avec un accès facile à la côte ainsi qu’aux aéroports de Nice et Cannes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et rare offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Sur un terrain de près de 8 500 m², vous découvrirez une piscine, un terrain de volley et de pétanque, ainsi que plusieurs restanques agrémentées d'arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes, ainsi que d'un grand abri jardin. La maison, d'une superficie d'environ 275 m², vous accueille avec un séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Une belle chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing privatifs profitent également de la vue. Au rez-de-jardin, une grande suite s'ouvre sur un bureau, une salle de cinéma/musique, une bibliothèque/bar et salon, accompagnés de deux autres chambres et d'une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée viennent compléter cet étage. Vous disposerez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de multiples rangements. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d’environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d’été. À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger agrémentée d’une cheminée. L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Au calme, en impasse, cette propriété est une parenthèse enchantée, où chaque espace respire la sérénité et l’harmonie. Dès que l’on franchit la grille, le temps semble suspendu : devant soi, la maison, chaleureuse et accueillante, sa cour pavée de souvenirs, et sur la droite, un carport aux lignes inspirées des halles du Faouët, témoignant d’un savoir-faire artisanal. Derrière, le jardin s’étire comme une toile vierge, prête à accueillir vos rêves les plus fous. L’entrée, large et lumineuse, sert de trait d’union entre les bâtiments d’origine, préservant leur âme tout en les reliant avec fluidité. À droite, une buanderie pratique et une annexe indépendante, véritable cocon, offrent un espace de vie complet : un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et, à l’étage, une chambre sous les toits, où le bois et la pierre se marient avec élégance. À gauche, la salle à manger, en partie déplafonnée, met en valeur une cheminée majestueuse, cœur battant de la maison. Juste à côté, la cuisine dinatoire, conviviale et généreuse, s’ouvre sur une véranda et un patio, où les repas en famille ou entre amis prennent des allures de fêtes intemporelles. Dans le prolongement, le salon dialogue avec la suite parentale, un espace de détente absolu avec son coin dressing et sa salle de bain, qui communique avec l’espace loisirs. À l’étage, une chambre avec son coin salle d’eau, un bureau, et, au-dessus du salon, deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain, pour un confort préservé et une intimité totale. L’espace loisirs, largement ouvert sur les terrasses, est une invitation à la détente : une piscine aux reflets changeants, un jacuzzi pour des moments de pure relaxation, et un sauna pour se ressourcer. En sous-sol, une pièce technique discrète et une cave à vin complètent cet ensemble, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un grand hangar, dissimulé derrière une rangée d’arbres, se révèle être un atout pratique, avec ses grandes portes et sa fosse. Enfin, un parc arboré, agrémenté d’un verger et ceinturé de talus, offre un cadre idyllique, propice aux balades et aux rêveries. Et pour ceux qui le souhaitent, une activité touristique pourrait s’y développer, partageant cette douceur de vivre avec d’autres amateurs de beauté et de tranquillité. Annonce proposée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds

Dominant les hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa contemporaine de 2022 offre un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 2 798 m², elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Le terrain piscinable, présente également un potentiel de valorisation supplémentaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, développant près de 95 m², bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage. Cet espace de réception accueille un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée. Une vaste terrasse face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un cadre unique à chaque instant de la journée. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, peut aisément être transformée en bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Toutes les chambres s'ouvrent directement sur une terrasse et le jardin. Pensée dans une démarche environnementale exigeante, cette propriété bénéficie d'une conception écoresponsable avec toiture végétalisée, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une isolation particulièrement performante, lui permettant d'obtenir la classification énergétique A. Les finitions et équipements ont été sélectionnés avec soin : cuisine haut de gamme, salles d'eau contemporaines, cave à vin intégrée, propriété entièrement sécurisée et clôturée. À seulement un kilomètre du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un garage double de plus de 31 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété unique sur le marché annécien. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Située à Saint-Gély-du-Fesc, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille en quête de confort et de praticité. À proximité des écoles, des équipements sportifs et du centre du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme sans vis-à-vis. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 450 m², la maison dispose d'un jardin aménagé et paysager et d'une piscine au sel de 7,5 x 4 mètres, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition et à sa véranda ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant confort et caractère à l'ensemble. La maison propose également une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage équipé d'un portail motorisé. La climatisation et la fibre optique viennent compléter les prestations de confort de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d’un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Un espace supplémentaire aménagé sous les combles complète ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement. Réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Olga MANZANERA, BARNES Montpellier +33 (0)6 45 49 07 07 o.manzanera@barnes-international.com

Située dans un ancien monastère entièrement réhabilité, cette villa d'exception fait partie d'un ensemble prestigieux et confidentiel à Mougins, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec des prestations de qualité, elle se trouve à seulement 300 mètres du village et offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes. La propriété allie le charme historique à un confort contemporain, avec une piscine privative chauffée, de hauts plafonds, des moulures et une climatisation intégrée. Bien que faisant partie d'un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos et sa végétation méditerranéenne mature. La villa dispose de 6 chambres, dont 4 dans la bâtisse principale, une chambre indépendante près de la piscine et une autre sous la terrasse. L'accès privatif est sécurisé par un portail, et plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'entrée principale, avec de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque et à une large cuisine équipée. Le vaste séjour est lumineux, avec des volumes généreux, des ouvertures à la française et une cheminée en pierre. La suite parentale comprend un immense dressing et un superbe espace salle de bains. À l'extérieur, plusieurs espaces conviviaux incluent une grande terrasse ombragée, un salon extérieur et un niveau inférieur avec des jeux. De plus, un appartement indépendant d'environ 135 m² avec 3 chambres peut être acquis en complément, augmentant le potentiel d'accueil ou locatif de cette villa à acheter à Mougins.Cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et qualité, tout en étant proche d'un village prisé de la Côte d'Azur.

Dominant les collines environnantes, cette élégante villa de charme de 223 m², augmentée de 140 m² d’espaces supplémentaires, bénéficie d’une vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain aménagé de plus de 2 500 m², dans un environnement préservé et au calme, elle offre une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à seulement 5 minutes de Vence et à 15 minutes de l’autoroute, cette villa de luxe à vendre dans les Alpes-Maritimes se distingue par des prestations de qualité, y compris le chauffage au sol et la climatisation réversible, assurant un confort tout au long de l'année. À l’intérieur, la vaste pièce de réception, inondée de lumière naturelle, s’ouvre sur de belles terrasses profitant de la vue, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied avec accès direct à une terrasse privative garantit confort et intimité. À l’étage, une superbe suite principale dispose d’une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines et la mer, ainsi qu’un dressing spacieux et une salle de bains raffinée. Trois autres chambres, chacune dotée d’un balcon ou d’une terrasse, accueillent familiaux et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur offre 140 m² supplémentaires avec de multiples possibilités, un grand garage, une salle de sport et des espaces techniques pratiques. À l’extérieur, le jardin bien entretenu propose divers espaces de détente et de réception autour d’une piscine chauffée de 12 x 5 mètres, intégrée harmonieusement dans le paysage verdoyant, complétée par un jacuzzi propice à la relaxation. Un grand parking ainsi qu'un garage de 50 m² viennent parfaire ces aménageants. Cette propriété, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par ses volumes généreux totalisant 362 m², son exposition idéale et son cadre paisible. Elle représente un lieu de vie harmonieux alliant élégance, confort et sérénité.

À proximité de la colline de Castellaras, à la frontière entre Plascassier et Valbonne, se trouve cette charmante demeure familiale au style provençal et à la décoration contemporaine. Avec un vaste terrain de 2500 m2, la propriété comprend une partie dédiée à des essences méditerranéennes et une zone boisée pouvant être aménagée en boulodrome et en terrain de jeux ombragé. La maison est bien conçue, traversante Nord/Sud, offrant une vue splendide sur la colline de Plascassier depuis le séjour et un accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud avec piscine et jacuzzi à l'abri des regards. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée au gaz, d'une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine, d'un espace bureau, de deux chambres en suite avec placards, d'un WC invités, d'un dégagement dressing et d'une chambre de maître avec grand dressing et salle de bain/douche indépendante. En rez-de-jardin, vous trouverez également une grande pièce aménagée en salle de sport, une quatrième chambre en suite avec salle de douche et WC, une lingerie entièrement équipée, une cave à vin et un cellier. Un garage et un cellier avec accès extérieur viennent compléter ce bien. Une superbe entrée bitumée, bordée de cyprès, mène à un parking extérieur pouvant accueillir 5 à 6 voitures. La piscine et le jacuzzi sont chauffés. La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, et la décoration est réalisée avec goût. L'environnement est de qualité, offrant un calme absolu sans vis-à-vis. Idéale pour accueillir une famille avec enfants, cette villa est proche des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces. Elle représente également une excellente option pour un achat de villa à vendre à Mouans-Sartoux, idéale comme résidence secondaire pour profiter d'un cadre provençal paisible.

Exclusivité : Charmante villa située au cœur d'un domaine privé à proximité du village de Saint-Paul-de-Vence, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété propose un cadre paisible avec 2.500 m² de jardin et environ 230 m² d'élégance et de confort. Composée de 5 chambres, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité, comprenant notamment chauffage au sol et climatisation intégrée.Dès l’arrivée, l’attrait se manifeste au niveau de la cour d’entrée.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger. La cuisine équipée, prolongée par une élégante cuisine d’été ombragée avec cheminée, est idéale pour des repas conviviaux en plein air. Un bureau et une spacieuse chambre en suite, avec salle de bains et toilettes, ouvrent sur le jardin et la piscine. Une seconde chambre est également présente, avec la possibilité d’ajouter une salle de douche.Les volumes généreux et la conception raffinée, signée par un architecte de renom, confèrent à cette villa un caractère unique, baignant chaque espace de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.À l’étage, trois belles chambres en suite avec salles de douche et toilettes vous attendent, dont une magnifique suite parentale s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, parfait pour apprécier la tranquillité des lieux.À l’extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend avec un jardin paysager sublimé par une piscine de 12 mètres, équipée de barrières escamotables électriques, et de grandes terrasses ensoleillées. L’éclairage extérieur, soigneusement pensé, magnifie les lieux à la tombée de la nuit, créant une ambiance enchanteur.Chaque détail de cette villa a été minutieusement étudié pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, art de vivre provençal et utilisation de matériaux nobles. Un double garage ainsi qu’un portail électrique, chauffage au sol, climatisation réversible intégrée et volets roulants complètent les prestations de cette propriété rare. Référence 00801. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé du Palm Beach à Cannes, cette villa contemporaine construite en 2018 est disponible à l'achat. Située à proximité des commerces et des plages du Mouré Rouge, avec une vue sur les Îles de Lérins et la Croisette, cette propriété dispose d'un terrain d'environ 200 m² et d'un espace de stationnement. Avec une surface habitable de 135 m², elle se compose : - Au rez-de-jardin : d'un séjour avec cuisine américaine tout équipée, d'une chambre avec salle de bains complète et dressing attenant, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un toilette invité. - À l'étage : d'une chambre principale avec salle de bains complète et dressing, offrant un accès à deux terrasses, une orientée au sud et l'autre au nord. La villa inclut un carport, un système de climatisation, un arrosage automatique, un barbecue intégré, et un éclairage de jardin sophistiqué. Elle est également dotée de volets et portail électriques, d'un système d'alarme pour votre sécurité, de la domotique, et de la fibre optique. Une clôture élégante renforce l'intimité et la sécurité de la propriété, qui est également équipée d'une vidéophonie. REF 00510 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques moyennes pour 2023 se situent entre 1043 € et 1411 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Saint-Raphaël, Rare à la vente sur le secteur très recherché près des golfs et du centre ville. Belle villa de plain-pied de 90m² plus une terrasse fermée, offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail, ou troisième chambre. La propriété s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine couverte, parfait pour profiter du climat méditerranéen, et dispose d'un double garage de 41m² . Située à proximité immédiate des golfs de Valescure, des commerces, dans un environnement calme et résidentiel. Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Exclusivité Daniel FEAU: Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C'est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, Lambesc offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur de Lambesc, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s'ouvre sur un jardin d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85 m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s'inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l'ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l'étage, un espace bibliothèque précède l'espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d'eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un large garage de 33 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée d'environ 100 m². Possibilité d'acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63 m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village.

Emplacement exceptionnel pour cette villa pied dans l'eau unique construite à la Belle-Époque. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle est l’une des rares villas de la Riviera à avoir conservé son intégrité: distribution, cheminées, plafonds peints, carrelages, etc., lui conférant un charme exceptionnel. Emblématique et unique par son implantation avec sa triple exposition mer offrant des vues spectaculaires, cette villa à rafraichir est située dans le meilleur quartier de Saint-Raphaël, comprenant les plus belles villas pied dans l'eau de la Belle-Époque. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. 9,245,283 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5917€ ~ 8005€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR : CAHUZAC-SUR-VERE - A proximité de Gaillac, et non loin de Castelnau-de-Montmiral et Cordes-sur-Ciel, cette propriété bénéficie d'un environnement animé par des villages vivants et pittoresques, tout en restant connectée aux commodités et axes principaux. Le centre de Cahuzac-sur-Vère est facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture. La propriété se distingue par la cohérence de ses aménagements et la qualité de sa rénovation, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour structurer les usages. En rez-de-jardin, une entrée distribue un ensemble de pièces de vie aux fonctions bien définies : un salon principal d'environ 40 m² avec poêle à bois, un second salon de plus de 20 m², une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec buanderie attenante. Certaines pièces prolongent naturellement les usages vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. A l'étage, un large palier dessert une suite parentale de plus de 50 m², deux chambres avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante, permettant une organisation souple selon les besoins. Le parc attenant, d'un peu plus de 2 500 m², a fait l'objet d'un aménagement structuré en lien avec la maison. Une dépendance et un grenier de grande surface complètent l'ensemble. Localisation : -Gaillac (gare, commerces) et Cordes-sur-Ciel : 15 minutes -Castelnau-de-Montmiral : 10 minutes -Toulouse (centre ou aéroport) : moins de 1 heure Implantée à l'écart des habitations voisines, la propriété permet de combiner usage résidentiel, réception et tranquillité. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

EXCLUSIVITE. ROYAN FONCILLON à 250 m de la plage et 500 m des commerces, très belle maison alliant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, garage, cellier, chaufferie. A l'étage : pièce de réception ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. Etage 2 : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bain. Etage 3 : palier, 4 chambres, wc, salle d'eau, dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV, et à 20 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette superbe propriété de 296 m² est implantée sur un magnifique jardin paysager de 4 300 m² agrémenté de plantes méditerranéennes. La maison principale offre de beaux volumes comprenant un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, un espace salon, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau privative. À l’étage : une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau supplémentaire. La propriété dispose également d’une piscine de style bassin, d’un jacuzzi 5 places, d’un pool house, d’une cave à vin, d’une maison de gardien, d’un chalet et d’une serre. Plusieurs espaces extérieurs ombragés invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Arrêt de bus à seulement 150 mètres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4440€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Propriété d’exception au cœur de la Côte Chalonnaise – Esprit loft et charme authentique Située dans un village recherché de la Côte Chalonnaise, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée dans un esprit loft offre une alliance remarquable entre le caractère de l’ancien et le confort du contemporain. Les volumes généreux, les bétons cirés, les poutres apparentes et les larges ouvertures créent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse, raffinée et moderne. La maison développe une surface habitable d’environ 215 m² et se compose comme suit Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau, des sanitaires avec dressing, une chaufferie et un garage À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un second espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire et une buanderie À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 415 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d’un bassin d’inspiration contemporaine, idéal pour les périodes estivales. Une cave voûtée complète l’ensemble La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, légèrement en retrait afin de préserver intimité et quiétude, tout en restant au cœur du village. Ce bien rare s’adresse aux amateurs de belles pierres, d’architecture et de lieux de vie inspirants. À découvrir sans tarder

Située dans un environnement calme à Èze bord de mer, à quelques minutes à pied des plages, cette villa contemporaine est édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 040 m² et développe une surface habitable d’environ 170 m². La propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement qualitatif avec une piscine à débordement face à la mer, intégrée au sein d’un jardin méditerranéen agrémenté d’arbres fruitiers. Les terrasses prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture directe vers l’extérieur. L’intérieur se déploie sur deux niveaux. L’espace de réception, lumineux et ouvert, comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine, l’ensemble donnant accès aux terrasses. La villa dispose également de plusieurs espaces indépendants, dont un studio avec salle d’eau ainsi qu’une dépendance supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salles d’eau, ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Un garage fermé ainsi que des stationnements couverts complètent ce bien. Propriété présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Située au sein d’un domaine privé sécurisé parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m² aux essences méditerranéennes, la villa développe environ 250 m² habitables complétés par 50 m² d’annexes, et profite d’une spectaculaire double vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Baignés de lumière, les espaces de vie aux volumes généreux s’ouvrent largement sur de vastes terrasses et une piscine chauffée à débordement face à la mer. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine composent un espace de réception élégant et convivial. La propriété propose 5 chambres, dont plusieurs suites raffinées avec rangements sur mesure et climatisation gainable. À l’étage, la suite parentale dispose d’une terrasse panoramique de 28 m², d’un salon privé, d’un dressing et d’une salle de bains complète. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec plus de 100 m² de terrasses, un jardin méditerranéen soigneusement aménagé et une atmosphère intimiste tournée vers la mer. Prestations de qualité : garage avec atelier, nombreux stationnements, borne de recharge électrique, pompe à chaleur, portail automatisé, alarme, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété rare alliant discrétion, confort haut de gamme et vues spectaculaires dans l’un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située entre les villages de Biot et Valbonne, cette élégante villa de style provençal, entièrement rénovée, offre calme, intimité et confort au cœur d'un quartier résidentiel très prisé Elle propose 376 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé plein sud, avec vue mer La maison comprend cinq suites, dont une suite parentale de 48 m² avec vue mer, jacuzzi, dressing et terrasse privée L'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse jouxtant la piscine La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace repas Parmi les prestations : sauna, cave à vin avec espace dégustation, grande buanderie et studio indépendant avec kitchenette, idéal pour invités ou personnel Garage double, nombreux stationnements extérieurs Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5.00 % TTC (prix de vente hors honoraires : 2 333 333 €). Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 610 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033

HOSSEGOR - PLAGE CENTRALE - À seulement quelques pas de la plage principale d'Hossegor, cette maison/appartement unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à une centaine de mètres de l'océan. Niché dans un cadre intime et verdoyant, elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 470 m2, offrant une agréable vue sur les pins. Une situation rare en première ligne, où se conjuguent qualité de vie et opportunité immobilière d'exception. Conçu dans l'esprit d'une maison tout en conservant la simplicité d'un appartement neuf, elle développe environ 175 m2 répartis sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 14 m2 invitant à prolonger les instants de détente. À l'étage, une chambre bénéficie d'un vaste balcon-terrasse, véritable prolongement extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, ainsi que deux toilettes indépendants. Un cellier de 10 m2 et deux places de stationnement complètent les prestations. Alliance rare entre modernité, intimité et proximité immédiate de l'océan, cette adresse offre une qualité de vie privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 75 000EUR. Le prix net vendeur est de 1 875 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les visuels peuvent présenter une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.