ventes de maisons et villas de luxe France (page 25)

Coldwell Banker vous propose de découvrir cette élégante maison familiale en pierre, avec un jardin d'accueil, dans les quelques rues privilégiées a deux pas du parc Bordelais et de Tivoli. Véritable coup de coeur au style de vie emprunt de sérénité, la maison rénovée en 2019 et avec une extension, bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité constante avec, depuis la pièce de vie, une perspective sur ce sublime jardin ensoleillé et verdoyant avec piscine chauffée au calme absolu et a l'abris des regards. Un esprit familial certain mêlé a une décoration contemporaine et soignée, cette demeure vous séduira dés les premiers instants. Vous découvrirez une entrée bordelaise puis une vaste espace de vie de plus de 80m2 composé d'une pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec une cheminée a double foyer traversante et des baies vitrées généreuses invitant la lumière, une cuisine dinatoire conviviale et chaleureuse et un espace bureau avec vue sur le jardin. Une rénovation bien pensée pour une vie familiale fonctionnelle avec un confort de vie certain grace aux nombreux rangements et à sa buanderie. Coté nuit : 6 belles chambres confortables avec chacune son point d'eau, dont une en plain pied, et une parentale avec ses dressings. Chaque membre de la famille trouvera son espace personnel intime et apaisant. Vous trouverez également une salle de jeux dédiée pour les enfants, ou encore un bureau pour le télé travail. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le choix des matériaux, les parquets, et cette atmosphère unique raviront les esthètes. Le vrai + : Une maison aux performances énergétiques significatives grace à la climatisation mais aussi aux panneaux photovoltaïques installés sur mesure qui permettent une autonomie certaine. Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD DPE: B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

*** Domaine d'exception aux portes de Toulouse *** À Grazac, au coeur d'une nature préservée, sans aucun vis-à-vis ni voisinage, ce lieu rare offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de liberté. À seulement 30 minutes de Toulouse, de son aéroport, ainsi que d'Albi et Montauban, il conjugue parfaitement isolement privilégié et accessibilité. Implanté sur plus d'un hectare avec une vue ouverte sur la campagne, le domaine dévoile une atmosphère unique, propice au lâcher-prise et à l'inspiration. *** La maison principale d'environ 350 m² s'articule autour d'un patio intérieur, véritable coeur de vie. Sa pièce principale de près de 90 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Les espaces nuit, répartis entre rez-de-chaussée et étage, offrent confort et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante. *** Autour de la maison, plusieurs lieux de vie indépendants permettent d'accueillir, de partager ou de développer une activité : un gîte spacieux de 120m2 avec terrasse et piscine, un appartement indépendant de 40m2 ainsi qu'une annexe de 35m2 avec terrasse privative, bain nordique et sauna, véritable cocon bien-être, et enfin une géode de 20m2 avec bain nordique, une expérience immersive, hors du temps, en lien direct avec la nature environnante. *** Une salle de pratique dédiée de 40m2 (activités corporelles, bureau, séminaire) complète harmonieusement l'ensemble. *** L'espace détente de 90m2, véritable coeur sensoriel du domaine, offre une piscine chauffée (10x3m) sous abri, un jacuzzi et un sauna, ouverts sur le paysage. Un lieu pensé pour ralentir, respirer et se reconnecter. Les extérieurs, vastes et arborés, invitent à la contemplation et à la sérénité, avec différents espaces propices à la détente. Les atouts : 5 espaces d'hébergement, 9 chambres, de nombreux lieux de vie, ainsi qu'un ensemble d'équipements bien-être (2 piscines, 2 jacuzzi, 2 saunas, 2 bains nordiques), permettant d'imaginer une multitude de projets. Un lieu rare, inspirant et profondément ressourçant, où chaque espace raconte une histoire et ouvre le champ des possibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5195.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 535 619 RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint-Brieuc, dans le secteur de Cesson, cette élégante propriété familiale domine la vallée. Elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers. Descriptif : Cette propriété développe près de 188 m² habitables sur un terrain d'environ 2 900 m². L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m², sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé. La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC. A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins. Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Environnement : Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin. La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien. Implantée dans un quartier calme, cette maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial de 40 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et d'un accès direct à la véranda puis au jardin, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec coin douche et WC, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, la maison bénéficie d'huisseries de qualité récemment remplacées, en alu extérieur et bois intérieur, équipées de volets motorisés, apportant confort et performance. Un vaste garage en sous-sol avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec Agence MPI. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s’articule autour d’une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d’un dressing, d’un coin bureau et d’un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l’étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d’eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d’eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l’école Rothschild, l’école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante : https://errial.georisques.gouv.fr

Au calme absolu, à Foulbec, entre Honfleur, Beuzeville et Pont-Audemer, sur un terrain plat de 9.724 m², cette exceptionnelle chaumière avec son ancien pressoir ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan. D’une surface habitable de 274 m²habitables, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée avec son escalier menant à l’étage, cuisine avec cheminée à hauteur et porte fenêtre donnant sur l’extérieur, vaste salle à manger (63 m²) avec une cheminée monumentale suivie d’un salon (64 m²) avec un impressionnant toit cathédrale (8 m de hauteur) surplombé d’une mezzanine (29 m²), deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées ; Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Dépendance (19m²) abritant la chaufferie et espace de rangement. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Magnifique potentiel pour cette propriété de caractère à rénover

Au bout d'un chemin privé bordé d'oliviers, cette propriété unique s'étend sur plus de 1,2 hectare, à quelques pas seulement du centre du Paradou. Construite en 2001, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Développant environ 350 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, lumineux et résolument tournés vers l'extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. La maison principale, majoritairement de plain-pied, comprend un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec deux buanderies, ainsi qu'un bureau habillé de boiseries raffinées. L'espace nuit se compose d'une vaste suite de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un accès à une terrasse privative. À l'étage, deux suites supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements. Trois dépendances attenantes complètent l'ensemble et offrent des espaces de vie indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également d'un vaste pool-house avec cuisine d'été, d'un garage fermé, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un carport. Ce lieu d'exception conjugue avec élégance le charme de la Provence et le confort contemporain. Il offre un cadre de vie rare, à la fois préservé, raffiné et pratique, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Paradou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique Trés belle situation, cette superbe villa contemporaine séduit par ses lignes épurées, son architecture élégante et sa spectaculaire vue mer. Développée autour d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, elle offre trois chambres en suite, garantissant confort et intimité . A l'extérieur, les vastes terrasses invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, avec sa piscine à débordement chauffée. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'un garage.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orthez, cette propriété développe près de 330 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 4 600 m². Dès les premiers instants, le regard est attiré par son étang privé qui confère au lieu une atmosphère particulièrement paisible. Associé à la vue dégagée sur les Pyrénées et à l'importance des espaces extérieurs, il participe pleinement au caractère unique de cette propriété. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente participent immédiatement au charme des lieux. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine familiale avec espace repas pensée pour les moments de partage. L'organisation intérieure a été particulièrement bien pensée avec six chambres réparties au sein de trois espaces nuit distincts, offrant confort, intimité et flexibilité d'usage pour une famille nombreuse ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un bureau ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc constitue un véritable privilège. Ses vastes pelouses, ses arbres matures, son étang privé et ses vues ouvertes sur les Pyrénées créent un environnement rare où chacun profite d'une véritable sensation d'espace et de liberté. Un vaste garage-atelier ainsi qu'un abri voitures complètent les prestations de cette propriété, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle où nature, volumes et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. +33786980757

Villefranque, sur un terrain de plus de 2 000 m2, découvrez cette agréable maison familiale. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger attenante. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec piscine et cuisine d'été ainsi que d'un grand jardin. Un sous-sol faisant office de cave et d'atelier, ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Façade ravalée en 2025. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance et art de vivre à Poitiers Une demeure lumineuse où chaque détail célèbre la sérénité et la douceur de vivre. À quelques minutes du cœur de Poitiers, dans un environnement paisible et recherché, cette maison intièrement rénovée en 2023 par un architecte déploie ses lignes pures et son élégance naturelle sur un terrain paysager. Ici, la lumière est reine, les volumes respirent, et la nature s’invite dans chaque pièce comme une complice du quotidien. Une architecture sobre, pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les perspectives se dessinent : un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule librement, et une cuisine sobre et fonctionnelle, prolongée d’un cellier. L’ensemble évoque la convivialité d’une maison faite pour recevoir et vivre pleinement, dans un équilibre parfait entre élégance et simplicité. Des espaces à vivre, lumineux et bienveillants : le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau. La suite parentale s’y distingue par sa salle d’eau privative. Au niveau inférieur, la maison révèle une dimension plus intime : une chambre d’amis, une salle TV ou bureau et une salle de gym composent un univers chaleureux et polyvalent, ouvert sur la nature. Une cave et une réserve complètent cet espace, associant fonctionnalité et raffinement. Partout, la lumière adoucit les volumes, les matériaux soulignent la qualité de la rénovation (boiseries en chène massif, plans de travail en Dekton, système de gainables, vitres effet miroir...), et l’atmosphère générale inspire le calme. Un ascenseur privatif dessert les différents niveaux — un atout rare et discret, synonyme de confort et d’accessibilité pour tous. Véritable prolongement de la maison, le jardin paysager déploie sa végétation apaisante autour de terrasses en bois (85 m²) et d’une piscine sécurisée. Chaque espace a été pensé pour les moments partagés : déjeuner sur la terasse, baignade au soleil, dîner d’été à la lueur des bougies. Un carport, un local technique et une aire de stationnement discrètement intégrée viennent parfaire l’ensemble : un art de vivre à ciel ouvert. Cette demeure séduit par son architecture cohérente, la noblesse de ses finitions et la fluidité de sa distribution. Un lieu rare où l’élégance rencontre la douceur de vivre — pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 80 (indice B) GES : 2 (indice A) +33686912877

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : APACH : AUX PORTES DU LUXEMBOURG, ENTRE FRANCE, ALLEMAGNE ET GRAND-DUCHÉ Dans un environnement exceptionnel, au coeur des vallées verdoyantes des Trois Frontières, découvrez cette superbe propriété individuelle de type F7, nichée sur un terrain remarquable de près de 2 480 m². Implantée à flanc de coteau, cette maison construite en 1983 bénéficie d'un cadre naturel rare et d'une vue panoramique absolument spectaculaire sur la campagne environnante. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec rangements intégrés desservant un chaleureux double séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée et de la climatisation. Une vaste cuisine familiale avec espace repas, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que deux chambres, dont une climatisée, complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse suspendue de 20 m² offrant un panorama à couper le souffle sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison. Deux garages individuels complètent ce niveau, dont un avec accès direct à l'habitation. En rez-de-jardin, la maison dévoile un espace indépendant particulièrement intéressant comprenant une cuisine d'été avec accès extérieur privatif, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, une vaste cave ainsi qu'un troisième garage. Cette configuration offre de multiples possibilités : logement indépendant pour un proche, activité de chambres d'hôtes, espace dédié au télétravail ou simplement confort idéal pour une grande famille. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie également d'un terrain exceptionnel dont environ 700 m² sont constructibles, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare sur le secteur. A seulement quelques minutes de Schengen, Remich, Perl et Sierck-les-Bains, cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant conserver une proximité immédiate avec les bassins d'emploi frontaliers. Un bien rare, offrant espace, sérénité, potentiel et une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés du Nord Mosellan. DPE : D Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92

SITUATION Situé à proximité de Pézenas, entre la Méditerranée et les premiers contreforts des Cévennes, le domaine bénéficie d'un environnement viticole reconnu et d'un panorama ouvert sur les coteaux environnants. Il se trouve à environ 45 minutes de Montpellier, de sa gare TGV et de son aéroport international. Les origines du site remonteraient à l'époque gallo-romaine. La propriété longe la célèbre Via Domitia, voie romaine reliant autrefois l'Italie à l'Espagne, témoignant de l'ancienneté de son implantation. Ancienne étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le domaine s'inscrit dans un terroir façonné par plusieurs siècles d'histoire. DESCRIPTION Le domaine s'articule autour d'une maison de maître du XIXe siècle développant près de 600 m² habitables. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux et éléments anciens. L'ensemble comprend dix chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, plusieurs espaces de réception ainsi que de nombreuses terrasses et patios. La propriété bénéficie d'un chauffage central. Les extérieurs sont agrémentés d'un parc paysager et d'un bassin de nage chauffé de 14 mètres. BÂTIMENTS Le domaine dispose d'importantes infrastructures totalisant environ 3 000 m² de bâtiments et dépendances, comprenant notamment : * une salle de réception et de mariage ; * une salle de séminaire ; * une salle de jeux ; * une salle de fitness ; * un appartement indépendant pour gardien ou maître de chai ; * une maison de vendangeurs traditionnelle ; * des garages d'une capacité d'une dizaine de véhicules ; * de nombreuses terrasses et patios. TERRES ET VIGNES La propriété s'étend sur environ 68 hectares. Le vignoble couvre 46 hectares en AOP Grès de Montpellier et IGP. Les vignes sont irriguées grâce au réseau BRL et conduites en agriculture raisonnée. Le domaine bénéficie des certifications Terra Vitis et Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3). Les cépages sont composés de Syrah, Cinsaut, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache gris, Chardonnay, Viognier et Grenache blanc. L'activité viticole représente une production annuelle d'environ 2 500 hectolitres. La vinification est réalisée au domaine avec une production supérieure à 300 000 bouteilles de vins rouges, rosés et blancs. Le solde des terres comprend : * environ 5 hectares de terres cultivables ; * 3 hectares de chênes truffiers en production ; * une oliveraie composée d'une cinquantaine d'oliviers. EXPLOITATION Le domaine développe plusieurs activités complémentaires : * production viticole ; * vinification et commercialisation des vins ; * activité événementielle ; * mariages et réceptions ; * séminaires ; * activité touristique. Les réservations déjà enregistrées assurent la visibilité de l'activité événementielle sur les deux prochaines années. POTENTIEL Par ses capacités d'accueil, ses infrastructures, son vignoble certifié et la diversité de ses productions, le domaine constitue un outil de travail complet permettant de poursuivre et de développer les activités viticoles, événementielles et touristiques. L'association d'un vignoble qualitatif, d'infrastructures de réception importantes, d'une activité œnotouristique déjà établie et d'une situation privilégiée à proximité de Montpellier en fait une propriété particulièrement adaptée à un projet alliant production viticole, accueil et art de vivre méditerranéen. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6 14 60 32 32

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité de la zone commerciale de Boulazac, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'arrivée, le caractère des lieux opère. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie, une vaste véranda baignée de lumière permettant de profiter du jardin et de la campagne environnante tout au long de l'année, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée au jacuzzi, véritable espace de détente et de bien-être. Une cave complète cet ensemble. A l'extérieur, la cour intérieure et son préau créent un cadre intimiste particulièrement agréable. A l'abri des regards, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, partager de longues soirées d'été ou simplement profiter du calme environnant. Les dépendances constituent un véritable atout. Un atelier d'environ 13 m² ainsi qu'une grange attenante de 125 m² au sol sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités : création d'un gîte, activité artisanale, espace de stockage, atelier d'artiste ou projet familial selon vos envies. Côté prestations, les panneaux solaires assurent une grande partie des besoins en électricité de la maison et génèrent un revenu complémentaire de plus de 2 000 euros par an grâce au contrat de revente. Située dans un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette propriété séduira les amoureux de la campagne souhaitant profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et des services. Un bien rare offrant charme, caractère, rentabilité énergétique et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse.

Située au coeur d'un environnement agréable à Montfavet, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût développe environ 248 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 293 m² avec piscine. La maison offre un espace de vie confortable, 4 belles chambres avec bureau et salle de bains. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font une habitation idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un appartement T2 indépendant constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs complémentaires, accueil de la famille ou activité professionnelle indépendante. A l'extérieur, le jardin paysagé de 1 293 m² invite à la détente avec sa piscine et ses nombreux espaces de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations de qualité : Chaudière à granulés haute performance Climatisation réversible Forage Rénovation complète réalisée avec soin Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et potentiel de rentabilité. A découvrir sans tarder. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Maison d'exception en première ligne du golf – Cadre privilégié et prestations haut de gamme Située en première ligne du golf, sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette superbe maison individuelle, construite en 2019 par Piraino Prestige, séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une seconde ou un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite avec salle de bains privative, dressing et balcon avec vue dégagée sur le golf. Avec ses 5 chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié : une grande terrasse exposée idéalement, équipée d'un store banne, prolonge les espaces de vie et accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage double ainsi que d'un vaste espace de parking permettant de recevoir plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement d'exception face au golf. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Au coeur d’un quartier résidentiel très prisé à Malo les Bains, programme de 3 villas contemporaines de 170m2 dotées de prestations haut de gamme. Des baies vitrées toute hauteur offrent une vue sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains privative, 3 chambres , 2 salles de bains équipées, grand salon-séjour, cuisine aménagée, grande terrasse, double garage. Ce bien est construit selon la Réglementation Environnementale RE 2020 en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique toute l’année, et une faible empreinte carbone. Des équipements haut de gamme vous attendent : pompe à chaleur Daikin, planchers chauffants/rafraîchissants, parquets massifs, domotique Legrand, sécurité connectée (alarme + caméras), récupérateur d’eau pluviale et extérieurs paysagés. À seulement 500 mètres de la plus belle plage du Nord, ses restaurants et bars en bord de mer, cette villa bénéficie aussi de la proximité immédiate des commerces et d’établissements scolaires réputés, du primaire au lycée. Bien plus qu’une maison, cette résidence incarne un véritable art de vivre où luxe, technologie et écologie se rejoignent pour vous offrir une expérience unique. DPE estimé : classe énergie A – classe climat A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 1 370 € / an (calcul basé sur une consommation de 38,7 kWhEP/m²/an issue de l’étude thermique RE 2020, avec un prix de l’électricité de 0,22 €/kWh – tarifs au 1er janvier 2025)

A 1,5 km de Chambourcy et 6 km de Saint Germain en Laye ; au coeur du village d'Aigremont, cet ancien atelier a été transformé en une maison d'exception de 307 m² habitables (399 m² utiles). Les volumes impressionnants de ce bien s'allient à une rénovation haut de gamme à l'esprit contemporain et épuré. Il dispose d'un diagnostic énergétique A. Ce bien rare pensé pour une vie familiale et professionnelle ou artistique est implanté sur une parcelle de 699 m² paysagée. L'intérieur s'organise autour de volumes audacieux et de lignes pures où chaque espace a été pensé pour offrir à la fois générosité, fluidité et inspiration. Dès l'entrée le regard est séduit par une circulation graphique qui structure les lieux. En aile droite, un couloir vitré baigné de lumière naturelle conduit à une enfilade de trois chambres raffinées et à leurs salles de bains. Dans la continuité un espace bien-être est propice à la détente. En aile gauche, un garage aménagé façon showroom automobile, sublimé par des éclairages sur-mesure, et un atelier discret viennent ponctuer l'ensemble. Chaque pièce de ce niveau s'ouvre sur le jardin. A l'entrée également, un escalier joliment structuré mène à la suite parentale qui posée en niveau intermédiaire assure la quiétude d'un cocon avec son dressing et sa salle de bains. Les quelques autres marches mènent à la spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse suspendue. Cet espace au volume impressionnant offre une atmosphère aérienne et un dialogue avec l'extérieur souligné par des matériaux nobles et une palette de tons sobres qui valorisent l'architecture brute du lieu. Une grande cuisine contemporaine s'y déploie autour d'un îlot central convivial, d'une salle à manger, du salon puis d'une autre pièce vitrée. Ce lieu de vie audacieux et spectaculaire ravira celles et ceux qui cherchent à conjuguer style affirmé, confort contemporain et cadre privilégié. A seulement quelques minutes du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, des écoles et des commerces, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique entre calme résidentiel et connexion rapide aux pôles majeurs de l'ouest parisien. Pour plus de précisions : La commune est proche des autoroutes A13 et A14 menant rapidement à la Défense et Paris et dispose du TàD 78 qui dessert notamment Chambourcy pour rejoindre les lignes R4, 8 et 70 pour Saint-Germain-en-Laye. Trains et RER : La gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) est à 6 KM, celle de Poissy (RER A, et SNCF vers Paris Saint Lazare et futur RER E) à 3 km. La gare de Plaisir à 13 km dessert la gare de Paris Montparnasse. Des pistes cyclables mènent à Chambourcy et Saint Germain en Laye. Scolarité : École de la Forêt à Aigremont - Collège André DERAIN à Chambourcy. Aigremont dépend des lycées de Saint-Germain-en-Laye : Lycée International, Lycée Jeanne d'Albret, Lycée Jean Batiste Poquelin, Lycée Léonard de Vinci, Lycée Agricole et Horticole CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1420 euros et 2000 euros par an. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Charmante maison évolutive avec fort potentiel ! À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied d’environ 68 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et accès autoroute, alliant confort et potentiel d’agrandissement. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, stockage ou futur espace aménagé selon vos envies. Côté confort : -Menuiseries PVC double vitrage -Pompe à chaleur -Plancher béton -Porte de garage motorisée -Portail automatique -Stationnement privatif dans la cour Foncier 1120€/An -Son véritable atout ? Des combles d’environ 50 m² déjà équipés de fenêtres et entièrement aménageables : imaginez une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! Belle parcelle d’environ 755 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec abri de jardin pour le rangement du matériel ou des équipements extérieurs. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant évoluer dans le temps. Envie de découvrir tout son potentiel ? Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - LA ROQUE-D'ANTHÉRON - Située à La Roque-d'Anthéron, au cœur d'un environnement naturel privilégié, aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale. Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit “cabane chic”, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour. La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante. Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée. La maison propose : 4 belles chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau sanitaires séparés une buanderie fonctionnelle un espace bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec : une magnifique terrasse en bois de 50 m² un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné un système d'arrosage automatique une piscine privée un environnement arboré et sans nuisance Construction récente de grande qualité avec : vide sanitaire en béton banché double isolation en laine de bois excellente performance thermique aucune rénovation à prévoir Le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère “slow life”, sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme. Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante. À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine de charme en pierre avec pigeonnier - Potentiel touristique d'exception Nichée au cur d'une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l'authenticité et l'art de vivre en Dordogne. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d'hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Saint Mandé - Face au Bois de Vincennes, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Mandé, l'agence Barnes Val de Marne vous présente un hôtel particulier entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette propriété développe de très beaux volumes sur trois niveaux complétés par un sous-sol total. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, allie élégance contemporaine, confort absolu et prestations techniques irréprochables : climatisation intégrale, chaudière neuve, toiture entièrement refaite, équipements et installations modernisés. L’ensemble offre un espace de réception lumineux ouvert sur l'extérieur, 6 chambres, un jardin donnant sur le bois. Un cadre de vie rare à proximité immédiate du bois, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4580€ ~ 6200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Condat, charmante commune de 1000 habitants culminant à 700 m déaltitude, découvrez une propriété d'execption où l'histoire rencontre les paysage grandioses du cantal' Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, ce bourg dynamique offre tous les services (écoles, commerces...) au carrefour stratégique du Sancy et des Monts du Cantal. Une fois le portail franchi, limposante façade en pierre de cet ancien couvent se dévoile. Édifié sur trois niveaux selon la pure tradition des demeures auvergnate, le bâtiment impressionne par son fronton central et son allure majestueuse. La demeure développe des volumes généreux, ideaux pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. en rez de jardin un vaste espace de vie de 132m2 ainsi qu'une cuisine semi profesionnelle de 60m2 enfin un espace privatif et divers pieces complete l'offre. A l'étage un logement de fonction avec deux chambres , salle de bain et wc. complété par 5 chambres supplémentaires et un bloc sanaitre (douche et wc) Au deuxieme étage un long couloir dessert 7 chambres de plus ainsi qu'un second espace sanitaire. le sous sol lui de la surface totale de l'édifice est dédiée au stockage, incluant la chaufferie. Pour finir une dépendance de plus de 100m2 actuellement loué assure un revenu immédiat. espace pouvant devenir également l'espace privatif des futur propriètaire.

CHATEAURENARD À découvrir, un authentique mas provençal des années 30 offrant environ 230 m² de surface habitable, implanté sur un superbe terrain de 5 600 m² au coeur d'un environnement calme et paisible au charme bucolique. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon les besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec une piscine de 13,5 x 5,5 m, un garage et de larges espaces naturels permettant de profiter pleinement de la quiétude de la Provence. Un mas plein de charme, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Points forts de cette maison à vendre à Châteaurenard : - Environnement - Volumes - Cadre bucolique - Prestation de qualité Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez de chaussée-- Cuisine équipée 23 m² Couloir 13 m² Séjour 58.5 m² Arrière cuisine 18 m² wc 3 m² --1er Etage-- Couloir 8 m² Chambre 17 m² Placard / Palier 2 m² Chambre 19 m² Salle de bains 8 m² wc 2.5 m² Couloir 9 m² Chambre 12 m² Chambre 22 m² Salle d'eau 4 m² --Garage --Piscine 13.5x5.5m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située au cœur du quartier prisé du Mourillon, cette élégante demeure de caractère construite en 1902, a fait l'objet d'une rénovation complète sous l'égide de l'architecte des Bâtiments de France, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. En fond d'impasse, sur une parcelle de terrain paysager de 625 m², cette maison de ville est discrète et coquette. Au rez de chaussée, deux salons deux ambiances, une cuisine ouverte sur terrasse et jardinet côté arrière de la maison. Au 1er étage, une suite parentale ouverte sur une terrasse vue mer, un bureau, une salle de bains, une chambre, et une cuisine d'appoint pour le petit déjeuner et l'apéritif sur la terrasse. Au deuxième et dernier étage, un bureau vue mer avec accès terrasse, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau. Triple garage, et une dépendance. Le terrain est piscinable (autorisation d'urbanisme validée).