ventes de maisons et villas de luxe Champagne-Ardenne, France

REIMS - Édifié au XIXe siècle, élégant hôtel particulier bénéficiant d’un jardin clos à l’arrière. Le bâtiment principal se développe sur un sous-sol comprenant caves et réserves, un rez-de-chaussée surélevé, trois niveaux dont deux étages nobles, ainsi qu’un dernier niveau sous combles. Une aile secondaire complète l’ensemble avec des boxes en rez-de-jardin et un étage supérieur. D’une surface totale d’environ 885 m² (surface habitable 806m²), la propriété s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 370 m². L’actif est détenu en pleine propriété, seul sur sa parcelle cadastrale, et vendu libre de toute occupation. Il est située en centre-ville de Reims, à environ 15mn à pied de la gare Reims Centre. Taxe foncière : 2 592 € (2022).

Située à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette magnifique propriété est à vendre. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare alliant nature et polyvalence. La bâtisse principale, une maison de maître du XIIe siècle, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres et poutres apparentes. Le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre chambres spacieux et deux salles de bains complètent cette demeure. Le domaine inclut également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle et plusieurs dortoirs pour un total de 108 couchages. Une grange à aménager, des écuries, un manège, deux carrières et une piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Niché dans un environnement naturel préservé, ce bien rare bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant facilement accessible : autoroute A5 à 23 km, gare à 15 km. Avec son emplacement stratégique entre deux régions touristiques réputées pour leurs vins, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel ou professionnel.

Dans un environnement rare et préservé, cette propriété exceptionnelle se situe à Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, offrant un cadre de vie unique au bord d'un lac privatif de 13 hectares. Édifiée au cœur d'un parc paysager sans aucun vis-à-vis, cette maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d'environ 80 m² s'ouvre sur un salon cathédral de plus de 5 mètres de hauteur, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Cette maison propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un espace bureau, un home cinéma, une salle de jeux ou une bibliothèque. À l'extérieur, une large terrasse exposée ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur la nature environnante. Les atouts de cette propriété sont exceptionnels : - Accès direct à un lac privatif de 13 hectares - Baignade, pêche, planche à voile et sports nautiques non motorisés autorisés - Environnement calme et sécurisé - Aucun vis-à-vis - Cadre naturel remarquable - Parc boisé privé aux essences rares accessible aux copropriétaires, idéal pour les promenades, le jogging et les activités de plein air Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces privilégiés, à seulement 30 minutes de Reims. - Copropriété horizontale - Taxe foncière : 1800 euros (TOM inclus) - Montant des charges annuelles de copropriété : 55 euros - Pas de procédures en cours - DPE : B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par un Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro RSAC 429 063 928. Téléphone +33 Mail : gentilphilippe49@gmail.com

À seulement 30 minutes d'Épernay, au cœur de la célèbre Route Touristique du Champagne, découvrez une abbaye d'exception fondée en 1142, véritable joyau du patrimoine français classé Monument Historique. Nichée dans un écrin de verdure de près de 9 hectares de parc et de jardins, cette propriété remarquable développe environ 2 500 m² de bâtiments ayant bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un potentiel rare pour de nombreux projets : investissement patrimonial, hôtellerie de charme, évènementiel, résidence de prestige ou projet de développement touristique. Chargée de près de neuf siècles d'histoire, l'abbaye séduit par son authenticité préservée et son architecture remarquable. Vous y découvrirez notamment une magnifique nef gothique aux voûtes d'ogives, témoignage exceptionnel du savoir-faire des bâtisseurs médiévaux. Plusieurs gîtes rénovés viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil. L'environnement naturel participe pleinement à la magie du lieu. Une rivière serpente à proximité de la propriété tandis que de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte des paysages environnants. Le calme, la nature et le patrimoine s'unissent ici pour créer une atmosphère unique de sérénité et d'élégance. Rare sur le marché, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, les investisseurs visionnaires et les porteurs de projets à la recherche d'un site d'exception où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent harmonieusement. Contactez nous Comptoir Champenois 03.26.78.10.10 Référence agence : 7437

À seulement 30 minutes d'Épernay, au cœur de la célèbre Route Touristique du Champagne, découvrez une abbaye d'exception fondée en 1142, véritable joyau du patrimoine français classé Monument Historique. Nichée dans un écrin de verdure de près de 9 hectares de parc et de jardins, cette propriété remarquable développe environ 2 500 m² de bâtiments ayant bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un potentiel rare pour de nombreux projets : investissement patrimonial, hôtellerie de charme, évènementiel, résidence de prestige ou projet de développement touristique. Chargée de près de neuf siècles d'histoire, l'abbaye séduit par son authenticité préservée et son architecture remarquable. Vous y découvrirez notamment une magnifique nef gothique aux voûtes d'ogives, témoignage exceptionnel du savoir-faire des bâtisseurs médiévaux. Plusieurs gîtes rénovés viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil. L'environnement naturel participe pleinement à la magie du lieu. Une rivière serpente à proximité de la propriété tandis que de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte des paysages environnants. Le calme, la nature et le patrimoine s'unissent ici pour créer une atmosphère unique de sérénité et d'élégance. Rare sur le marché, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, les investisseurs visionnaires et les porteurs de projets à la recherche d'un site d'exception où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent harmonieusement. Contactez nous Comptoir Champenois 03.26.78.10.10 Référence agence : 7437

EXCLUSIVITÉ. REIMS CENTRE-VILLE. Maison pleine de charme à vendre, au rez-de-chaussée : entrée desservant, séjour double avec cheminée ouvrant sur le jardin, grande cuisine repas (24 m²), arrière cuisine buanderie, toilette, cellier, bureau. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont suite parentale avec salle de douche et dressing, salle de bains, toilette. Au dernier niveau : comble aménagé, salle de détente, 4ème chambre. Joli jardin clos et arboré d'environ 450 m². Une dépendance sur 2 niveaux aménagée (36 m²) avec étage chauffé. Deux places de parking au rez-de-chaussée d'une résidence récente sécurisée en face. Honoraires 5.27% à la charge de l'acquéreur (662000 euros net vendeur). Cette Maison de luxe à acheter à REIMS est idéale pour ceux cherchant un bien d'exception dans le département Marne, région Champagne-Ardenne.

Située à Fontaine-sur-Ay dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette vaste propriété de 255 m2 comprend un parc, un étang et une piscine, avec cinq chambres dont une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le spacieux séjour de 55 m2, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse donnant sur le parc arboré, ainsi qu'une plage face à l'étang. Rénovée et chauffée par une pompe à chaleur, cette ancienne ferme allie confort et économies d'énergie. La piscine intérieure, entièrement vitrée, offre une belle vue. Un carport peut accueillir jusqu'à trois véhicules avec des bornes de recharge électrique. Une annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport est également disponible, pouvant être convertie en salle de réception. Le parc, riche en espèces variées, dispose d'un barbecue, d'un poulailler et d'un étang poissonneux, le tout sur plus de 3000 m2. De plus, des annexes sont déjà aménagées en appartements avec des entrées indépendantes, générant des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. Vous avez également l'opportunité d'acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 2123 m2, une d'elles étant un bâtiment professionnel, offrant un grand potentiel pour l'oenotourisme ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.

Implantée au milieu d'un beau terrain paysagé de plus de 1400m2 , sur la commune de Saint-Thibault (commune du grand Troyes desservie par les bus et offrant un accès rapide à l'autoroute A5), cette construction de 1975 en parfait état offre d'impressionnants volumes et une importante surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une pièce de vie de plus de 40m2, une cuisine équipée offrant un accès sur l'extérieur, une grande salle d'eau avec double douche ainsi que deux chambres dont une offrant un accès direct à une terrasse de plus de 50m2. Au premier un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres dont deux avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol de plus de 100m2, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier, un cellier ainsi qu'une grande pièce de près de 50m2 qui pourra être utilisée en fonction des besoins de chacun (salle de cinéma, salle de sport ou salle des fêtes). Garage double de 47m2, dépendance de 17m2, portail automatique, volets roulants électriques programmables, double vitrage, puit permettant d'arroser le jardin et d'alimenter les WC, isolation renforcée et système de géothermie de 2023 (DPE B), piscine chauffée par pompe à chaleur, cave à vins: autant d'atouts pour ce bien parfaitement entretenu offrant énormément d'espace. Visite virtuelle disponible sur demande.

NOUVEAUTE A Eaux-Puiseaux, l'équipe Damonte Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de 195 m2 entièrement rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 3090 m2, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une grange ainsi que 16 panneaux photovoltaïques complètent ce bien. Informations techniques : climatisation réversible, huisseries en double vitrage, DPE : B. Informations pratiques : à 3 minutes du centre commercial d'Auxon et à 30 minutes de Troyes. Retrouvez cette maison de luxe à acheter à Eaux-Puiseaux.

EXCLUSIVITE - Située à Tinqueux, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison familiale entièrement rénovée est idéale pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur l'un des extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec un accès direct à une salle de douches et une salle de bains familiale. Enfin, au dernier étage, vous serez séduits par une grande suite parentale offrant confort et commodités (dressing, salle de douche, et WC séparés). À l'extérieur, plusieurs espaces vous attendent : grande terrasse arborée, piscine, dépendances et plusieurs stationnements. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Tinqueux.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante maison d'architecte achevée en 2026 Développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 658 m² entièrement aménagée, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et l'attention portée à chaque espace. La pièce de vie de plus de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon qui s'organisent naturellement dans un volume généreux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier ouvert constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il pourra accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux selon les besoins de chacun. Ce niveau dessert trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une vaste salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement aménagé et clôturé, accompagne harmonieusement l'ensemble. Un garage d'environ 30 m² vient compléter les prestations de la propriété. Conforme à la réglementation RE 2020, la maison bénéficie d'équipements performants associant confort et maîtrise énergétique : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable par pompe à chaleur, et installation photovoltaïque. Une réalisation contemporaine soignée, pensée pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à quelques minutes de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304

Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété de caractère à Breuvannes-en-Bassigny, dans le département de Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne, dévoile tout son potentiel. Au cœur d'un village animé tout en offrant un accès rapide aux grands axes, cette maison est implantée sur un parc arboré et paysager de plus de 4 000 m², créant ainsi un véritable espace de sérénité. La propriété se compose de deux habitations distinctes, dont une maison indépendante d'environ 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. La maison principale, d'une superficie de 270 m², séduit par ses beaux volumes illuminés, son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Un escalier central majestueux apporte une touche d'élégance, tandis qu'un ancien espace « chapelle » confère un caractère singulier à l'ensemble. À l'extérieur, le parc favorise la détente dans un cadre intimiste. Cette maison à acheter à Breuvannes-en-Bassigny représente une option idéale pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. La propriété bénéficie d'un accès rapide à des destinations telles que Luxembourg, Paris ou Lyon, tout en étant à proximité des stations thermales de Vittel et Contrexéville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Laurent Thiébaut (EIRL), conseiller en immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Joinville, située dans le département de la Haute-Marne, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Ancienne école catholique pour garçons, cette demeure historique a été soigneusement restaurée entre 2019 et 2024. Édifiée au XVIIIe siècle, elle présente une architecture de style gothique, offrant une surface habitable d’environ 416 m² répartie sur trois niveaux, avec de multiples dépendances et un potentiel d’aménagement généreux. La façade en pierre de taille, ornée d'une statue de Saint Joseph, ainsi que les hautes fenêtres cintrées témoignent de l'élégance de cette propriété. La toiture mansardée, couverte d'ardoises, ajoute à son charme. En entrant, un vestibule conduit à une loggia intérieure dotée de colonnades en fonte. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à un vaste séjour de style vénitien, comprenant une verrière cintrée, des plâtreries d’art, et un mobilier raffiné, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. L'espace cuisine contemporaine, avec son îlot central, est parfait pour recevoir. À l’étage se trouvent deux grandes pièces de 60 m² et 44 m² à aménager, ainsi qu’un local rénové au rez-de-chaussée, idéal pour un studio ou une boutique. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, aménagée en atelier. Un garage indépendant de 67 m² et une cave voûtée sous la maison complètent l'ensemble, tout cela sur un terrain de 5 ares 41 ca. Cette propriété unique, alliant authenticité et volumes généreux, offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour un projet de résidence principale familiale ou d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété singulière à Joinville.

À Marcilly-sur-Seine, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, SERENO vous propose une propriété à vendre. Cette villa d'architecte de 400 m², inspirée du style californien, est située sur un parc arboré de 1.2 hectare, offrant un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous trouverez une réception spacieuse de 100 m², une cuisine équipée et trois chambres. Le rez-de-jardin comprend une vaste salle de réception de 130 m², un bar, une salle de jeux, ainsi que diverses dépendances. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des activités commerciales dans le secteur de l'événementiel. Son emplacement privilégié, à proximité de Romilly-sur-Seine et toutes commodités, renforce l'attrait de cet achat de propriété à Marcilly-sur-Seine. Prix du bien : 595 000 euros, honoraires inclus.

À la recherche d'une maison à acheter à Lagery, Marne (51), en région Champagne-Ardenne ? Découvrez cette maison à vendre de 200 m2 avec piscine couverte et dépendances aménagées de 70 m2. Située dans le charmant village de Lagery, à seulement 1h10 de Paris, cette propriété en pierre apparente saura vous séduire par son charme, ses vastes volumes et la qualité de ses prestations. La maison se compose de : - 6 chambres - 1 dressing - 3 salles de bain - 1 vaste pièce de vie - 1 bel espace actuellement utilisé comme bureau - 1 piscine couverte et chauffée - 1 garage - 1 chartil - 1 atelier - 1 grenier aménageable - 1 sous-sol - 1 parc arboré de 2 633 m2 Le vestibule mène à une cuisine équipée et à un salon/séjour agrémenté d'un mur en pierre, de poutres apparentes, d'une cheminée avec insert et d'une bibliothèque. Vous trouverez également une chambre (option bureau), des WC invités et une salle de bain. La cuisine et le salon offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La piscine, entourée d'un écrin de verdure, dispose d'un chalet technique. Dotée d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur, elle vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade pendant de nombreux mois. À l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les dépendances, actuellement aménagées en espace professionnel de 70 m2, comprennent un bureau en open space, un bureau fermé, une salle de réunion, une kitchenette et des WC. Un escalier conduit à l'entrée indépendante de la maison, permettant de développer un projet professionnel, touristique ou artistique. Le dernier étage propose 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Vous disposerez également d'un grand garage de 54 m2 avec fosse et porte enroulable électrique, d'un chartil de 30 m2 avec porte motorisée et d'un atelier de 30 m2. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre une agréable terrasse. Côté technique, la propriété est classée D au DPE, dispose d'une isolation sous toiture, d'un chauffage électrique programmable, d'une cheminée avec insert distribuant la chaleur aux étages, ainsi que de double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. La fosse septique est aux normes et un adoucisseur d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur sont présents pour les dépendances aménagées. Un puits permet d'alimenter le jardin. Atouts : - Vente directe - Propriété bien entretenue - Espaces généreux pour une vie familiale agréable, pour recevoir ou concrétiser vos projets - Piscine couverte et chauffée - Deux entrées indépendantes avec communication intérieure - Lagery, un lieu alliant charme et authenticité Accès : - A4 à 10 min - Paris centre : 130 km - Gare TGV Bezannes à 30 min, gare de Dormans à 20 min - TGV Paris Bezannes en 41 min C'est un bien idéal pour vivre heureux et développer vos projets.

À seulement 30 minutes de Reims, sur la commune de Selles, découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée d'environ 193 m², implantée sur une parcelle de 1 729 m². Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une buanderie bénéficiant de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale de plain-pied composée d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'espace de vie se compose d'un agréable double séjour d'environ 35 m², avec en prolongement une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Une seconde entrée située à l'arrière de la maison, avec WC indépendant, permet un accès direct au jardin. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et de nombreuses dépendances : une grange d'environ 160 m², une ancienne porcherie ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en garage. Une parcelle constructible d'environ 790 m² complète l'ensemble et offre un potentiel de valorisation supplémentaire. La maison profite de prestations de qualité : chaudière à granulés, VMC double flux, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, travaux d'isolation et réfection partielle de la toiture. Un bien alliant confort, performance énergétique et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurine PUZZUOLI au 06.38.66.16.68. Maison à acheter à Selles, département Marne, région Champagne-Ardenne.

À vendre, en exclusivité, une maison située à LES MESNEUX, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. À seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, cette propriété se trouve au coeur d'un village prisé, bénéficiant d'écoles et d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la gare Champagne-Ardenne TGV. Réhabilitée à partir d'un ancien corps de ferme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par une cour privative permettant le stationnement, menant à une vaste entrée avec rangements. Les espaces de vie, d'environ 100 m², sont lumineux et accueillants, incluant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon confortable grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, un palier spacieux distribue deux chambres lumineuses, une salle de bains familiale et une seconde suite avec salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, un jardin clos entoure une piscine ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant espace et proximité de Reims. Avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, elle se complète d'un garage pour le stationnement d'un véhicule. Maison de luxe à acheter LES MESNEUX, contactez-nous pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ Située en plein coeur de Reims, Les Rémoises vous invitent à découvrir cette maison de 194,50m2, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La véranda constitue un espace supplémentaire appréciable, tandis que la belle hauteur sous plafond renforce la sensation de volume dans les principales pièces. Une cave ainsi qu'un petit espace extérieur à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Sa situation en centre-ville permet de bénéficier de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des services de Reims. Maison de luxe à acheter Reims, n'attendez pas pour visiter cette opportunité.

Au coeur du Vieux Bezannes, à seulement 10 minutes de Reims, cette maison à rénover est située sur un vaste terrain de plus de 1200 m², loin du bruit. Toutes les pièces sont de plain-pied, avec une entrée menant à une petite cuisine, un salon agrémenté d'une belle cheminée ancienne et une salle de séjour traversante offrant une vue exceptionnelle sur la forêt classée. Le large couloir sert également d'espace bureau et donne accès à deux grandes chambres de 16,5 m², une salle de bains et des WC séparés. Cette propriété dispose de caractéristiques charmantes de l'ancien, avec des carreaux de ciment et des volumes généreux, le tout dans un cadre paisible. Un sous-sol total de 100 m² permet de stationner un véhicule et de prévoir un espace de rangement, salle de sport, buanderie, et local technique. La parcelle inclut également un coin de forêt, garantissant une tranquillité et un dépaysement aux futurs occupants. Un projet d'agrandissement de la maison à 200 m² habitables a déjà été étudié par un architecte et est compatible avec les régulations d'urbanisme. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bezannes, contactez-nous pour organiser une visite ! Mathilde ZUCCARI - 06.32.67.13.65.

Nichée au cœur du village de Haudrecy (08090), cette propriété exceptionnelle dispose de plus de 418 m2 habitables, offrant une opportunité unique sur le marché ardennais. Rénovée avec soin, cette bâtisse en pierre de taille garantit un cadre de vie agréable et immédiat, sans travaux à prévoir. À votre entrée, les volumes spacieux et la luminosité des pièces vous charmeront. Cette demeure comprend 15 pièces, dont une salle de réception de près de 45 m2, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. L'espace nuit est généreusement agencé, avec 5 chambres spacieuses, y compris une suite parentale d'exception de 36 m2 au second étage. En complément, un studio actuellement utilisé comme chambre supplémentaire est à votre disposition. Grâce aux 3 entrées, la maison peut facilement convenir à des projets locatifs tels que le Airbnb. Pour votre confort, 3 salles de bains/eau sont réparties sur les différents niveaux de l’habitation. Profitez d'une vaste véranda de 25 m2 qui offre une vue sur la nature tout au long de l'année. L'accessibilité est également facilitée par un ascenseur de marque OTIS, garantissant un confort de vie optimal. La propriété dispose d'un système de chauffage multi-énergies incluant une chaudière gaz (2018), une chaudière à granulés, un poêle à bois (2023) et des pompes à chaleur air/air pour un climat intérieur agréable. Un chauffe-eau thermodynamique de 270L complète cette gestion énergétique. Outre les 418,57 m2 habitables, plusieurs dépendances enrichissent l'offre : un double garage de 26,77 m2 et 16,88 m2, une chaufferie de 18,65 m2, une buanderie ainsi qu'une cave saine de 11,35 m2, pour une surface totale bâtie proche de 500 m2. Implantée sur un large terrain de 55 ares et 26 centiares (soit 5 526 m2), une superbe terrasse s'accompagne d'un jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie pour vos réceptions en extérieur. Prix : 629 000 EUR, à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 803 EUR. DPE : C (132 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Richard Gonzales au 06.15.98.40.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales, salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Situé en Champagne, région viticole renommée et classée au patrimoine de l'Unesco, ce vignoble à vendre se trouve dans la Marne, près d'Épernay. Cette parcelle de 15.5 ares, plantée en Meunier depuis 1991, est bien entretenue et facilement cultivable, avec un accès pratique. En devenant propriétaire, vous pourrez la louer par fermage ou en métayage à un jeune viticulteur déjà désigné. Le fermage vous propose une rémunération en numéraire accompagnée de bouteilles de Champagne selon votre choix. En métayage, vous bénéficierez d'une part de la récolte, à convenir entre la vente du raisin et la récupération de bouteilles de Champagne parmi une variété de cuvées de qualité. Cette opportunité vous permet d'accéder à un vignoble très recherché. Profitez de conditions fiscales avantageuses sur les revenus annuels et les droits de succession grâce à ce bail viticole. D'autres parcelles adaptées à vos critères peuvent être présentées, y compris pour des projets viticoles plus ambitieux. Contactez-nous pour toute question.

Antony OIOLI immobilier vous propose dans un secteur calme à 1h30 de Paris, 12min de l'autoroute A5 et moins de 15 minutes de tous commerces, une propriété de caractère de et d'exception de style provençale du milieu XIXème, bénéficiant d'un emplacement recherché alliant nature, sérénité et accessibilité. Toitures récentes, chauffage par géothermie. Cette propriété de caractère dispose également de nombreuses dépendances : vaste hangar ouvert d'environ 170 m² idéal pour y stationner des camping-car, combles aménageables de 130m2, dépendances en pierre de 22m2, cave voûtée, puits, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement aménagé (vendu meublé) offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Dès l'arrivée, le ton est donné : vaste cour intérieure gravillonnée, façades mêlant pierre et brique ancienne, charpentes apparentes, volumes majestueux… cette demeure développe une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dans cet ensemble harmonieux aux allures de propriété de charme les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente. Vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un espace jeux pour enfant, d'une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème avec stores et éclairages intégrés, d'un jacuzzi récent 5/6 places et de la piscine bordée d'une terrasse en granit. Cet ancien corps de ferme d'environ 350 m² habitables offrant des volumes exceptionnels baignés de lumière où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Les matériaux anciens ont été sublimés : tommettes, poutres apparentes, parquet chêne massif, cheminées anciennes, escalier en pierre… Elle saura vous accueillir autour d'un spectaculaire salon cathédrale de 87m2 culminant à près de 9 mètres de hauteur, Une cuisine familiale aménagée et équipée tout en conservant le charme de l'ancien, se poursuivant d'une salle à manger de 30m2 donnant sur un couloir cathédrale desservant une cave, un WC, une salle de douche et le salon cathédrale. L'ancien corps de ferme est muni de six grandes chambres aux dimensions généreuses, dont certaines de près de 30 m², offrant chacune une identité propre et un cachet remarquable. Le gîte indépendant d'environ 67 m² entièrement meublé comprend : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéal pour une activité touristique, recevoir famille et amis ou développer un revenu complémentaire. Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un lieu de vie rare, capable d'allier résidence familiale, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Propriété d'exception avec Jardin et Piscine au Coeur de ReimsDKER Immobilier vous propose à la vente une caractéristique rare : une maison d'environ 300 m2 située en plein centre de Reims, dans le département de Marne, région Champagne-Ardenne. Construite en 1856, cette bâtisse historique allie le charme du passé et le confort moderne. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, offrant une qualité de vie inégalée dans la ville des Sacres.L'intérieur a été conçu pour le confort et la convivialité, avec de vastes espaces de vie lumineux et personnalisables. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissent intimité et bien-être pour chaque membre de la famille. Le choix de matériaux nobles et l'attention portée aux finitions accentuent l'élégance de cette maison de 10 pièces, où chaque espace respire le standing.L'atout majeur de cette propriété est son jardin de 600 m2, un véritable havre de paix en pleine ville. Ce jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée avec pool house, offrant un environnement serein à l'abri des regards. En plus de cette belle demeure, la vente inclut un immeuble générant des revenus locatifs, composé de trois appartements. Avec une entrée indépendante, cette opportunité garantit une gestion patrimoniale optimale sans nuisances pour les résidents.Une occasion unique d'allier art de vivre et investissement stratégique au centre de Reims. Contactez DKER Immobilier pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Reims.

Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose : Un immeuble de caractère de 1 534 m² à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Situé à proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez cet impressionnant bâtiment ancien au fort potentiel, idéal pour les investisseurs. L'ensemble se compose de 24 logements, répartis sur trois blocs reliés par deux cours intérieures traversantes avec accès sur deux rues. Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Certains logements nécessitent une petite rénovation, tandis que d'autres requièrent une rénovation complète. Une rentabilité intéressante est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, particulièrement en vue de l'ouverture prochaine du futur casino de Sedan, offrant d'excellentes perspectives pour des locations traditionnelles ou pour de la location courte durée type Airbnb. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour ceux qui souhaitent valoriser un patrimoine unique au cœur d'une ville dynamique et touristique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663 et 897 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charleville-Mézières dans le département des Ardennes, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville tout en étant en pleine nature. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m² avec un accès direct à la forêt, elle séduit par son ambiance paisible et son aménagement extérieur soigné, avec une vaste terrasse, une piscine et un espace de stationnement privé. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le séjour double avec cuisine ouverte forme un espace convivial et moderne, parfaitement adapté à une vie de famille ou de réception. Trois chambres, une salle d'eau et un sous-sol complet avec chambre d'appoint, buanderie, garage et espace modulable viennent compléter l'ensemble. Rénovée il y a moins de 4 ans, équipée d'une chaudière gaz récente et de fenêtres double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, qui allie confort, emplacement et tranquillité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59.