ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Champagne-Ardenne, France

Propriété à vendre à Reims, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier est un immeuble de rapport en monoproppriété, vendu clés en main, idéal pour les investisseurs. Il se compose de 7 appartements. On y trouve un appartement de 100 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin de 80 m², pouvant être loué en longue durée ou sur des plateformes comme Airbnb. Un autre appartement de 57 m² est actuellement loué en Airbnb avec un taux d'occupation de 70 %, offrant une forte rentabilité. De plus, 5 studios équipés et meublés, destinés à la location étudiante, affichent un rendement brut de 7,60 %. Le sous-sol comprend un espace aménagé en buanderie et atelier, ainsi qu'une vaste cave voûtée idéale pour des moments de partage. Dossier sur demande.

Maison contemporaine T8 de 2022, située à Rosnay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare à vendre présente 5 chambres et offre une vue panoramique sur les vignes, un jacuzzi, une piscine chauffée, et un garage double. À seulement 2 minutes de Gueux et 15 minutes de Reims, cette maison récente se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Son agencement moderne et son environnement calme font de ce bien un choix idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Atouts principaux :- Entrée avec rangements pour un accueil soigné.- Magnifique pièce de vie de 61 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et dotée d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.- Terrasse panoramique avec jacuzzi, piscine chauffée et cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.- Cuisine entièrement équipée et moderne avec des rangements optimisés.- 5 chambres lumineuses avec dressings aménagés.- Suite parentale de 24 m² avec terrasse privative, dressing sur mesure et salle de douche.- Palier de 11 m² adaptable pour un espace détente ou de jeux.- Buanderie pratique et 2 WC indépendants.- Cave spacieuse idéale pour le stockage.- Garage double sécurisé.Performance énergétique :- Maison classée DPE B, garantissant des économies sur les dépenses énergétiques grâce à une isolation récente et à des équipements modernes.Environnement :- Située dans le village calme de Rosnay, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès facile à Reims par bus.Cette maison est un bien unique à acheter, harmonisant espaces de vie généreux, prestations modernes et environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette belle maison à vendre à Chamoy, Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien de plain-pied offre de beaux volumes et un confort de vie idéal. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m2, lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement intégrée ainsi qu'une cheminée insert, donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un dressing et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous disposerez d'une superbe terrasse de 50 m2 équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Une petite dépendance avec auvent offre un bel espace supplémentaire. Un bien rare dans un environnement calme et recherché.

Découvrez cette spacieuse maison familiale à Saint-Dizier, Haute-Marne, région Champagne-Ardenne, à proximité de toutes les commodités. Cette villa est caractérisée par de très beaux volumes, une extension lumineuse de style californien, un sous-sol complet et une piscine généreuse. Construite en 1973 et agrandie en 1997, elle a bénéficié d'un excellent entretien et de nombreux travaux récents. L’intérieur comprend : - Au rez-de-chaussée : un double salon-séjour lumineux avec double cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 grandes chambres de plain-pied dont une avec espace mezzanine, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux WC avec lave-mains et une buanderie.- À l’étage : 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, un bureau, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, et un WC séparé.Le sous-sol complet (sur la partie initiale de la maison) offre un garage pour 2 véhicules, un atelier, une grande zone de rangement, une cave et un vide sanitaire.À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine chauffée de 6 × 14 m avec plongeoir, récemment rénovée. Le jardin est entièrement clos, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, avec deux entrées et portails motorisés.Sur le plan technique, ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de cheminées, de double vitrage, d'une isolation de toiture, de volets en bois pour la partie initiale et de volets roulants électriques pour l'extension. La toiture, la façade et les volets ont été rénovés en 2020, et la maison est équipée de la fibre optique.Aucun travaux à prévoir ! Taxes foncières : 3 086 euros. Prix : 496 000 euros, honoraires d'agence inclus. Cette villa à vendre à Saint-Dizier est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux.

Découvrez cette charmante maison familiale à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Edifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 975 m2, cette maison de 175 m2 habitables est idéalement située dans une impasse, offrant calme et proximité avec toutes les commodités. Elle comprend une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux autres belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Avec une excellente performance énergétique (C) et un chauffage au gaz, cette maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, y compris les velux. Le terrain est piscinable et un garage complète les atouts de ce bien. Idéal pour un achat de maison à Troyes.

Votre agence Damonte immobilier vous propose cette belle maison récente (2015) située à Montaulin, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec ses 209 m2 habitables sur un terrain de 900 m2, cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 80 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Deux grandes chambres, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un cellier complètent cet ensemble fonctionnel. À l'étage, une grande mezzanine se prête à divers usages, accompagnée d'une troisième chambre et d'une pièce qui peut être aménagée en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le pavillon est également pourvu d'un grand garage, d'un atelier indépendant, ainsi que d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible, garantissant confort tout au long de l'année. Cette maison moderne, lumineuse et agréable à vivre se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des attractions naturelles de la région. DPE: B. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur du pays d'Othe, dans le charmant hameau de Vaubadon, entre Maraye-en-Othe et Saint-Mards-en-Othe, cette belle longère vous ouvre ses portes dans un cadre naturel apaisant. Située à seulement 30 minutes de Troyes, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, elle propose un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités, toutes accessibles en moins de quinze minutes sur la commune d'Aix-en-Othe. Entourée de paysages verdoyants, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour se ressourcer. D'une superficie d'environ 150 m2, la maison commence par une véranda lumineuse faisant office de hall d'entrée, qui préserve la clarté des pièces intérieures. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un insert à bois, soulignant son caractère authentique. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, et une pièce polyvalente avec accès direct au jardin. À l'étage, une chambre est accessible depuis un palier, tandis que les combles, encore à aménager, offrent un potentiel considérable. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 500 m2, arboré et sans vis-à-vis, propose une vue magnifique sur l'ensemble. Une grande grange, une terrasse couverte pleine de caractère et une cave voûtée complètent cette propriété aux multiples atouts. Le confort moderne a été habilement intégré, assurant une vie agréable et respectueuse de l'environnement : toiture en excellent état, double vitrage, convecteurs à inertie, insert à bois, isolation performante et panneaux solaires. Une maison à découvrir pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie alliant caractère, calme et qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Lavau, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Construite en 2015 sur un terrain clos et arboré de 900 m2, cette maison de plain-pied de 124 m2 habitable vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée plein sud, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne avec toilettes et un toilette séparé avec lave-mains. Profitez d'un garage de 40 m2 avec porte motorisée et d'une dépendance. Ce bien dispose également de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques et d'un portail coulissant motorisé. Équipée d'une chaudière au gaz et d'un ballon thermodynamique, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note de C. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat immobilier à Lavau.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bezannes, Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure de maître de 266 m2 possède un vaste espace de réception de 100 m2, avec une cheminée à feu de bois donnant sur un jardin arboré agrémenté d'une piscine. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage de 60 m2, une cave et une salle de sport. Profitez d'un espace de vie lumineux, idéal pour des réceptions entre amis, le tout dans un parc arboré clos de murs sans vis-à-vis. Située à proximité de toutes commodités : à seulement 10 minutes de la gare TGV, des lignes de tram et de bus, et proche de la polyclinique COURLANCY, crèches et écoles primaires. Une réelle opportunité pour un achat Maison à acheter à Bezannes.

Découvrez cette propriété à vendre à Reims, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Nichée entre forêt et vignes, cette maison contemporaine est située sur un parc de 3 000 m2. Avec sa conception entièrement de plain-pied, elle est extrêmement économe. Profitez d'une piscine de taille olympique accessible depuis toutes les pièces. La propriété comprend trois suites juniors et une suite parentale avec un espace bien-être et jacuzzi sur une terrasse privative. Le spacieux salon avec cuisine ouverte atteint 160 m2. Un garage chauffé offrant la possibilité d'accueillir 4 à 5 voitures complète ce bien remarquable.

Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 220 m², située à Villers-Allerand, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, à l'achat, se distingue par son environnement paisible, sa nature environnante et son accès rapide aux commodités de Reims. Édifiée sur un terrain spacieux et bien entretenu, elle offre des extérieurs généreux incluant un jardin paysagé et une grande terrasse idéale pour profiter des soirées d'été, le tout avec une vue dégagée sur la Cité des Sacres. À l'intérieur, vous bénéficierez d'espaces de vie lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour traversant, spacieux et éclairé, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit est composé de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins. De plus, un T2 indépendant en rez-de-jardin propose de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou générer un revenu supplémentaire ponctuel. Au cœur d'un cadre de vie recherché, cette villa, à vendre à Villers-Allerand, s'adresse aux amoureux de la nature avec des sentiers de randonnée, des vignobles et des espaces verts accessibles en quelques minutes. Les commodités telles que les écoles et les petits commerces sont accessibles à pied, et la gare Champagne-Ardenne TGV, située à moins de 10 minutes, relie Paris et Strasbourg en moins d'une heure. Prestations et équipements incluent un système de télésurveillance, 16 panneaux solaires générant des revenus réguliers et permettant de réduire les coûts annuels d'électricité, 2 bornes de recharge électrique, une serrure connectée, et une taxe foncière de 1249 €/an.

En exclusivité : Maison T6 de 150 m2 au sol, alliant pierre, bois et modernité, à seulement 5 minutes de Reims. Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Brice-Courcelles, cette maison pleine de caractère séduira ceux à la recherche d'un bien authentique et confortable. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple. Atouts principaux : - Salon / séjour lumineux : un espace traversant baigné de lumière naturelle, sublimé par un mur en pierre, parfait pour des moments conviviaux. - Cuisine équipée : alliant esthétisme et fonctionnalité, elle propose de nombreux rangements, idéale pour les repas en famille. - Buanderie indépendante : aménagée avec des rangements intégrés et un accès direct à la terrasse et au jardin. - Jardin sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, propice à la détente et aux repas en plein air. - Boudoir intimiste : avec une cheminée en marbre, parfait pour la lecture ou la détente. - 3 chambres spacieuses avec possibilité d'un bureau ou d'une 4e chambre. - Espace modulable : déjà équipé en arrivées d'eau, permettant de créer une suite parentale. - Salle de douche moderne : élégamment rénovée avec des finitions soignées. - Palier aménageable : idéal pour un bureau ou un dressing. - Garage : offrant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. - Façade en pierre rénovée, qui attire par son authenticité. Les travaux récents incluent la rénovation de la façade, la toiture, les fenêtres, et plus encore. DPE : D, avec double vitrage et volets récents pour une bonne isolation. Cette maison unique, où le charme ancien rencontre les équipements modernes, est à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour toute information, du lundi au dimanche. Honoraire à la charge du vendeur. REIMS - ÉPERNAY - CHALONS EN CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 - Bureau : 07 44 95 83 69

Fabien Hémard vous propose en exclusivité cette magnifique propriété au cœur de la Champagne, située dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette maison exceptionnelle, à quelques kilomètres de Sézanne, offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle maison avec une large entrée menant à deux doubles séjours et une cuisine avec vue sur les Coteaux Champenois. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses garantissent une intimité appréciable. Un studio indépendant avec salle de bain peut servir d'habitation séparée ou de gîte. L'extérieur présente un espace aménagé face à trois superbes celliers, dont un rénové avec un plafond voûté et une colonne de soutien ancestrale. Avec un autre studio en cours d'aménagement et un hangar spacieux, l'endroit offre une vue imprenable sur la plaine Champenoise et le vignoble. Ce bien est parfaitement adapté à un projet de gîtes ruraux et chambres d'hôtes, à proximité des principaux sites touristiques de la Champagne. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Sézanne prêt à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 493 425 €. Honoraires charge acquéreur : 16 575 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 0782532208, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593.

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Construite en 2015, cette propriété unique de 140 m2 habitables, sur un terrain de 200 m2, est idéale pour une vie de famille. Elle offre un salon lumineux attenant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant donnant sur une terrasse et un jardin arboré, agrémenté d'un jacuzzi. Les étages supérieurs comprennent 4 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez également du double vitrage en aluminium et d'une excellente performance énergétique (B). Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Troyes.

À VENDRE - PRUNAY - MAISON 135m2 - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - SOUS-SOL TOTAL + GARAGEDécouvrez cette maison récemment rénovée avec goût au cœur de Prunay, à seulement 20 minutes de la Mairie de Reims. Cette propriété non mitoyenne comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte incluant un salon, un séjour et une cuisine équipée SCHMIDT, ainsi qu'une véranda de 30 m2, idéale pour profiter du confort tout au long de l'année.Le coin nuit dispose d'une grande salle de douche avec double vasque, de trois chambres et de WC séparés. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements mène à un bureau aménagé avec verrière, offrant une vue sur le salon, ainsi qu'une grande chambre incluant des rangements, une salle de douche avec double vasque et des WC privatifs.En outre, le sous-sol total représente un atout majeur, avec une partie cave aménagée. Vous bénéficiez également d'un garage à rez-de-chaussée avec porte motorisée. Le jardin, comprenant une terrasse à l'avant et une à l'arrière, permet de profiter d'une exposition optimale sur une parcelle de 640m2. DPE en D, réalisé le 17/11/2025.Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par : Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr

Maison avec vue sur le lac à proximité de LangresNichée au bord du paisible lac de Saint-Ciergues, cette maison en pierre incarne une harmonie parfaite entre nature et confort. Entourée par un paysage où l'eau, la forêt et le ciel se rencontrent, elle propose un cadre de vie unique. Les matinées, baignées de lumière, s’ouvrent sur un horizon infini, tandis que les soirées offrent une clarté douce. Conçue pour la vie de famille, cette maison marie charme ancien et modernité, créant un espace convivial pour partager de précieux moments. Intérieur chaleureux et accueillant À l’intérieur, l’atmosphère respire la simplicité et l’authenticité. Les volumes généreux et la lumière naturelle s’entrelacent, tandis que les matériaux évoquent une histoire chargée de traditions. Les pièces, pensées pour offrir un refuge intime, sont idéales pour accueillir des rires, des lectures paisibles ou des échanges nocturnes. Chaque chambre présente une ambiance unique, favorisant le repos et les retrouvailles. Ici, le temps s’écoule en douceur, favorisant une vie en harmonie avec les lieux.Extérieur enchanteur À l’extérieur, le regard se perd dans l’étendue du lac et de la vallée. Le jardin, soigneusement paysagé, offre des espaces de contemplation, avec des terrasses qui invitent à profiter des repas en plein air ou à savourer des moments de tranquillité. En été, le jardin se transforme en un havre de paix tandis qu’en hiver, il se pare d’une élégance apaisante. Chaque saison est une nouvelle invitation à découvrir ce cadre enchanteur.Un territoire d’exception Langres, ville historique, est à quelques kilomètres, avec ses remparts, ses marchés et ses ruelles chargées d’histoire. La Haute-Marne offre un panorama exceptionnel de lacs et de forêts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les routes sinueuses mènent vers des vignobles et des artisans passionnés, ajoutant à la richesse de ce territoire. La proximité de grandes villes comme Dijon et Nancy permet de conjuguer le calme de la campagne à la convivialité urbaine.Conclusion de l'agence Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier; elle est un lieu de vie, d’échange et d’épanouissement. Cela séduira ceux qui recherchent un cadre paisible et inspirant. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs durables en famille ou entre amis, en savourant chaque instant dans cet écrin de nature. Este bien est une opportunité à explorer pour ceux qui souhaitent investir dans une maison spacieuse à acheter à Langres.

À vendre : un manoir exceptionnel situé à Sedan, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître, construite au XIXe siècle, offre une vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Récemment restaurée avec soin, elle présente un cadre élégant et chaleureux, où le charme d'antan se mêle au confort moderne. Avec plus d'une dizaine de pièces, cette propriété spacieuse inclut cinq chambres lumineuses, un grand parc arboré et deux vérandas accueillantes. L'emplacement privilégié à proximité des commodités urbaines et du centre historique de Sedan en fait une opportunité unique pour un achat de manoir de luxe à Sedan. Réservez une visite pour découvrir cet écrin de verdure alliant confort et histoire.

Hôtel particulier à vendre à Chaumont, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette demeure représente l'élégance des maisons bourgeoises du XIXe siècle, avec une façade en pierre, un jardin paysager et une vue sur la vallée, offrant un cadre à la fois citadin et paisible. Les volumes spacieux, un escalier majestueux et des éléments d'époque tels que les moulures et ferronneries témoignent d'un savoir-faire raffiné. La maison, récemment rénovée, conserve son caractère tout en intégrant un confort moderne, avec climatisation douce et chauffage d'actualité. Chaque pièce, dédiée à la vie de famille ou à l'accueil, respire l'authenticité d'un hôtel particulier conçu pour préserver l'intimité de ses habitants. Le jardin, véritable havre de paix, offre des vues sur la vallée et des terrasses accueillantes, parfaites pour profiter du grand air. Chaumont, riche en histoire avec son patrimoine, se situe dans un environnement naturel invite aux découvertes. Proche des accès routiers et de la gare, cette propriété rare dans la Haute-Marne allie tranquillité et accessibilité. Un bien à envisager pour les familles, couples ou projets d'accueil, offrant une connexion unique à la tradition et à l'histoire de Chaumont.

Propriété à vendre à Bouzy, Marne (51), Champagne-Ardenne, à 25 km de Reims, en lisière de la Montagne de Reims. Cette maison de maître de 12 pièces, à l'architecture néoclassique, se situe au cœur d'un village viticole. Le parc arboré, idéal pour une piscine, et la dépendance avec cheminée et grange ajoutent au charme de ce bien. Vous découvrirez de somptueuses caves en galeries souterraines. À proximité, vous trouverez des commerces, ainsi que des canaux navigables et des pistes cyclables. Une belle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bouzy.

EXCLUSIVITE. Maison en copropriété à REIMS, Marne, qui se distingue par ses volumes de vie et son cadre agréable. Située dans un quartier recherché, ce bien offre un confort de vie idéal pour les familles. Séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré et paysagé, cuisine séparée dinatoire, 5 chambres. L'ensemble est bien agencé et harmonieux, ce qui permet de profiter de chaque espace. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, atout considérable en plein cœur de ville. Garage fermé dans la résidence en sus. Copropriété de 19 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 2471,38 €. Honoraires 5,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (735 000 € net vendeur). Maison de luxe à acheter à REIMS.