ventes de propriétés de luxe Champagne-Ardenne, France

Située à Le Mesnil-sur-Oger dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne, cette somptueuse propriété est bâtie sur une parcelle de 4 460 m2 dans le prestigieux secteur de La Côte des Blancs. Avec 500 m2 habitables, cette demeure contemporaine offre un confort de plain-pied, des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Profitez d'un spa extérieur (jacuzzi enterré) ainsi que d'une vue imprenable sur le parc depuis chaque espace de vie. Ce bien unique compte 4 chambres, toutes avec salle de bains privative et rez-de-jardin, incluant une suite parentale. La cuisine, entièrement équipée, répond aux standards les plus élevés, et les pièces de réception de plus de 100 m2 sont orientées vers le jardin, dotées d'une cheminée. Les terrasses extérieures offrent 140 m2 de surface. Au premier étage, la lumière zénithale de la mezzanine illuminera vos journées, tout en offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. En plus, vous disposerez d'un sous-sol spacieux de 140 m2, aménagé en salle de billard chauffée, ainsi qu'une cave à vins avec salle de dégustation et sanitaires. Trois garages, dont deux en sous-sol avec accès direct à la maison et 6 places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une partie de parc de 2400 m2 est constructible, offrant des possibilités pour une activité viticole ou l'installation d'une grande piscine. Cette propriété exceptionnelle à vendre à Le Mesnil-sur-Oger mérite une visite rapide.

Superbe propriété à vendre à Épernay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien unique, chargé d'histoire, se situe au cœur d'un village de Champagne et offre une superficie de 247 m², sans compter les dépendances et combles aménageables. Avec deux niveaux de caves souterraines d'environ 600 m², cette propriété présente un immense potentiel pour des projets tels qu'une activité commerciale, des chambres d'hôtes, ou encore le stockage et la dégustation de bouteilles, notamment dans le cadre de l'œnotourisme. Ce type de propriété à acheter à Épernay est idéal pour un amateur de travaux souhaitant rédiger une nouvelle page pour cette demeure.

À vendre : une propriété unique située à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette somptueuse villa offre une surface habitable de 457 m² au sein d'un parc arboré de 2057 m², dans un cadre paisible et préservé. Ce bien, désormais proposé à l'achat, incarne l'élégance et le raffinement d'une époque, ayant été entretenu par la même famille depuis sa construction. L'architecture signée par Felix BOUTON fait de cette propriété un bien d'exception sur le marché de Troyes. Actuellement divisée en deux appartements principaux et deux studios, cette demeure offre un large éventail de possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage double et d'une maison de gardien fonctionnelle. Le parc, exposé sud, conserve un bassin d'origine et une belle terrasse en brique. Avec son caractère historique, ses éléments décoratifs élégants et ses nombreuses commodités, cette Propriété à acheter à Troyes est véritablement un bijou immobilier. Découvrez cette rare opportunité qui combine histoire et modernité.

iad France - Isabelle Rubino vous propose : En exclusivité, maison de plain pied située sur un magnifique domaine de 8633m², avec piscine chauffée, étang et parc paysager à Saint-Étienne-sur-Suippe, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. À seulement 15 minutes au Nord-Est de Reims, cette demeure de plus de 280m² de surface habitable est un véritable bijou, construite en 1988 et alliant charme intemporel et confort. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous serez séduit par les espaces extérieurs, notamment la piscine sécurisée de 12m x 6m et la terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, les volumes généreux offrent des espaces de vie lumineux, incluant une grande cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Un coin détente équipé d'un jacuzzi et une salle de réception d'environ 80m² avec toit cathédrale vous attendent en souplex, donnant sur le jardin et la piscine. Ce havre de paix comprend également un parc paysager clos, un étang d'environ 300m² avec carpes Koï, et un grand appentis pour le stockage. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Étienne-sur-Suippe est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de photos et vidéos aériennes.

Propriété à vendre au coeur du Pays d'Othe, à Villemaur-sur-Vanne, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, harmonieusement intégré à la nature environnante. Située à quelques minutes d'Aix-en-Othe, elle est bordée par une rivière et s'étend sur un parc verdoyant de plus de 3 hectares, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Une cuisine spacieuse, dotée d'une cheminée, favorise les moments conviviaux, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'élégantes boiseries, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la rivière. Un bureau mène à deux suites parentales, chacune avec salle de bains et toilettes privatives. Vous trouverez également une lingerie et un grenier à l'étage, complétant cette habitation de qualité. Les annexes incluent un double garage attenant et une chaufferie. À l'extérieur, le parc arboré et un bâtiment vitré, traversés par un cours d'eau, forment un cadre verdoyant et agréable. Un système de chauffage au sol assure un confort optimal. Cette propriété rare combine authenticité et art de vivre, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu d'exception.

À vendre à Reims, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison bourgeoise offre de beaux volumes. Située à proximité de la gare TGV, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall majestueux, d'un salon spacieux de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le bien dispose d'un sous-sol total, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. C'est une propriété à acheter à Reims, offrant un cadre de vie agréable.

À Marcilly-sur-Seine, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, SERENO vous propose une propriété exceptionnelle à vendre. Cette villa d'architecte d'inspiration californienne, d'une surface habitable de 400 m², est nichée sur un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un point de vue imprenable sur la rivière Aube. Sans vis-à-vis et piscinable, elle dispose également d'espaces pour le padel ou le tennis, ainsi que de vastes terrasses orientées plein sud. Au premier niveau, vous trouverez une grande réception de 100 m², un couloir de distribution spacieux de 50 m², une cuisine équipée de 25 m² avec arrière-cuisine de 8 m², et 3 chambres (25, 20 et 18 m²) chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, de toilettes et de dressings. Le rez-de-jardin comprend une très grande réception de 130 m² avec bar, kitchenette, salle de jeux et billard. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un local technique, d'une buanderie, d'un chalet-atelier avec électricité, et d'un grand garage pour bateaux. La propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage anti-effraction, de volets roulants électriques, et est reliée au tout-à-l'égout. Le gros œuvre est en parfait état. La propriété est habitée toute l'année, idéale pour une grande famille souhaitant une activité mixte ou pour une exploitation commerciale dans le secteur de l'événementiel. Le prix de ce bien, honoraires d'agence inclus, est de 595 000 euros. DPE : 218 (indice D), GES : 23 (indice D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage 4 257€, eau chaude 546€, abonnements 262€. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy LAHOURDE, agent commercial indépendant en immobilier (RSAC : 431990571).

Dans un charmant village tranquille, à seulement 11 km de Montmirail, Christophe JAMA vous propose une maison individuelle d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Le bien dispose également d'un garage d'environ 90 m², d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, le tout sur un vaste terrain, en partie constructible, d'une superficie d'environ 9 661 m². Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat à Vauchamps, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par email à jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur notre site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Propriété à vendre à Crugny, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. À proximité de la sortie A4 DORMANS et de FISMES, Christophe JAMA vous présente une belle propriété. Cette maison bourgeoise offre un grand vestibule desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon TV et une grande salle de réception d'environ 60 m². À l'extrémité de la maison, vous découvrirez un atelier de 48 m². L'étage propose 6 belles chambres, dont 3 avec salle de douche privée. Une chambre dispose également d'une mezzanine de 18 m². Vous trouverez un WC indépendant et une salle de bains, ainsi qu'une vaste salle de détente avec de larges baies vitrées. Un grand grenier aménageable complète cet étage. Une cour sépare cette maison d'un gîte comprenant un appartement T3 actuellement loué, avec cuisine et salle à manger, salle de bains/toilettes et 2 chambres. Les espaces extérieurs incluent une terrasse et une cour pavées, le tout sur un beau parc arboré d'environ 3167 m², contenant une dépendance de 52 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par mail à jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur notre site : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Christophe JAMA - Agent commercial au RESEAU EXPERTIMO, RSAC REIMS 813 776 929. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Jouy-lès-Reims, Marne (51), région Champagne-Ardenne. Cette villa d'architecte contemporaine, érigée en 2024 sur un terrain paysagé de 1 769 m², vous charmera par son design en forme de U, conçu pour maximiser la lumière et offrir une sensation d'espace autour de la piscine. La pièce de réception lumineuse de près de 100 m², grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine de 5 x 10 m, créant une ambiance conviviale et moderne idéale pour recevoir. La maison comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un cellier, une buanderie et une cave. L'extérieur est un havre de paix, abritant une piscine au milieu de matériaux contemporains et d'une construction respectueuse des normes énergétiques actuelles (DPE A). Un bâtiment annexe de 180 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception, cette propriété unique combine esthétisme, confort moderne et espaces généreux. Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1970.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France.

Découvrez cette propriété unique à Soligny-les-Étangs, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce moulin du XVIIe siècle, entièrement rénové, s'étend sur un domaine clos de 1,5 hectare, alliant authenticité et confort moderne sur environ 360 m² habitables. Avec 10 chambres et de généreux volumes, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de prestige. Profitez d'un parc paysager exceptionnel avec un superbe étang, des espaces de vie lumineux, ainsi que des prestations modernes telles que le chauffage au sol et des panneaux solaires. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Soligny-les-Étangs, cette opportunité rare mérite votre attention. Contactez-nous pour une visite virtuelle immersive.

Proche de Dormans, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, Christophe JAMA vous propose un ensemble immobilier comprenant deux maisons, ainsi que des dépendances à usage de garages et d'un vendangeoir. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC, avec un grenier au-dessus. De plus, il y a deux grands garages avec grenier. La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau, également avec un grenier au-dessus. L'ancien vendangeoir, élevé sur sous-sol à usage de caves, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce, un bureau et un WC, et à l'étage plusieurs chambres. Deux garages complètent cet ensemble, le tout avec une cour bitumée au centre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez-moi par mail : jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone : 06 37 13 69 43. Plus d'annonces disponibles sur le site : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial RESEAU EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété de luxe à vendre à VANLAY, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m² habitables, s'étendant sur 5,5 hectares, se situe au coeur d'un environnement unique entre la Champagne et la Bourgogne, à proximité de Troyes et Chablis. La bâtisse principale, une maison de maître du XIIe siècle de 220 m², allie charme authentique et modernité, avec ses vieilles pierres, poutres apparentes et cheminée. Le salon est lumineux et chaleureux, tandis que la cuisine offre une vue agréable sur le parc. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains garantissent confort et élégance. En complément, le domaine dispose d'une grande salle de réception de 210 m² équipée d'une cuisine professionnelle, d'un bâtiment d'hébergement avec chambre nuptiale et dortoirs pour 108 personnes, ainsi qu'une grange à aménager, un manège, des écuries, 2 carrières et une piscine. Situé dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, et facilement accessible (autoroute A5 à 23 km), ce bien représente une opportunité précieuse pour un projet équestre, une maison d'hôtes ou un domaine événementiel.

Splendide manoir situé à Laferté-sur-Aube, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, entre Bar-sur-Aube et Chaumont, et saura vous séduire par son charme et son environnement idyllique. Implanté sur un parc arboré de 8 hectares, cet ancien moulin réhabilité propose une surface habitable de 900m2. Il dispose d'une vaste habitation familiale avec des volumes généreux, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et 4 chambres avec sanitaires. Une seconde partie indépendante accueille 7 chambres, une grande pièce de réception, une véranda et une cuisine, parfaite pour des réceptions ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant l'authenticité des matériaux. Les dépendances comprennent un garage, une salle de chasse et un dortoir de plus de 400m2 pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc paysager bordé par la rivière, un terrain de tennis et des espaces de détente vous accompagneront dans vos projets. Une propriété unique à vendre à Laferté-sur-Aube, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet professionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à Magenta, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Cet immeuble de rapport clé en main de 218 m2 se compose de 4 appartements situés à seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Épernay. Offrant un emplacement stratégique et une forte rentabilité, ce bien entier est rénové avec une décoration moderne et chaleureuse. Vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, il permet une mise en location immédiate. Chaque appartement est indépendant et comprend : - Rez-de-chaussée T2 de 45 m2 avec belle pièce de vie, chambre confortable et salle de douche - Rez-de-chaussée T2 de 34 m2 avec pièce de vie lumineuse et chambre - 1er étage T3 de 72 m2 avec spacieux salon/séjour, cuisine indépendante et 2 chambres avec salles de douche privatives - 2e étage T3 de 67 m2 avec pièce de vie cosy et 2 chambres Les avantages pour les investisseurs incluent la flexibilité d'exploitation pour la location courte durée ou de colocation, ainsi qu'un potentiel de rentabilité élevé. Bien clé en main et prêt à être exploité, cette propriété est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez notre agence VEND & BIEN.

Située au cœur du Massif de Saint-Thierry, à seulement 15 kilomètres de Reims, cette propriété exceptionnelle représente un achat de prestige à Trigny, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Érigée sur un hectare de parc clos de murs, elle offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant baignée de lumière et de tranquillité. D'une superficie d'environ 500 m², la maison dégage un charme unique, alliant caractère et histoire. L'entrée révèle des volumes généreux, des matériaux anciens et des perspectives ouvertes sur la campagne vallonnée, créant une atmosphère rare et authentique.À l'extérieur, le parc paysager invite à la contemplation et un terrain de tennis discret complète l'ensemble. En contrebas, une cave voûtée ajoute au caractère de la propriété. Idéalement située à quelques minutes de Reims, cette propriété permet un accès rapide au TGV et aux principaux axes autoroutiers.Que vous recherchiez une résidence principale ou un projet œnotouristique ambitieux, cette adresse unique s'adresse à ceux en quête d'une Propriété à acheter à Trigny, alliant beauté, tranquillité et inspiration. Référence agence : 6994

Nichée au cœur du Massif de Saint-Thierry, à seulement 15 kilomètres de Reims, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité d'achat de propriété à Trigny, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Entourée d'un hectare de parc clos, elle offre une vue imprenable sur les vignobles environnants, baignée de lumière et de tranquillité.La demeure d'environ 500 m² dégage un charme authentique, alliant caractère et histoire. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux anciens s'ouvrent sur la campagne vallonnée, révélant un cadre de vie rare et inspirant.Le parc paysager invite à la contemplation, avec un terrain de tennis discret et une cave voûtée ajoutant à l'authenticité du lieu. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de Reims, avec un accès rapide au TGV et aux principaux axes routiers.Cette propriété à vendre à Trigny constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison de campagne élégante ou un projet œnotouristique ambitieux.

Propriété à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette maison de Maître entièrement rénovée, offrant un cadre de vie prestigieux et une riche histoire. Située au cœur du centre historique de Troyes, cette demeure du XVIIIe siècle développe environ 500 m² et est entourée d'une cour intérieure de 972 m², conférant un espace de tranquillité rare. La propriété comprend plusieurs pièces de réception spacieuses et lumineuses, une cuisine moderne et indépendante, ainsi qu'un espace nuit avec quatre chambres et salle de bain. Un espace supplémentaire au dernier étage et une maison en pans de bois typique de l'architecture locale complètent cette offre. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété d'exception à Troyes.

Propriété à vendre à Sedan, Ardennes (08), dans la région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître du XIXe siècle, récemment rénovée, surplombe la vallée de la Meuse et offre de vastes espaces lumineux. Elle se compose de plusieurs pièces élégantes, dont cinq chambres, permettant un cadre de vie agréable et lumineux. Les vérandas offrent des vues imprenables sur le parc arboré. Le terrain clos, aménagé en jardin, procure une atmosphère paisible, avec de magnifiques perspectives sur le paysage environnant. Située à proximité des commodités urbaines et des écoles, cette propriété idéale pour un achat de luxe à Sedan est un bien rare dans les Ardennes. La maison séduit par son authenticité et son confort moderne, parfaitement équilibrés.

À 120 km de Paris, 23 km d'Épernay et 20 km de Vertus, découvrez cette propriété exceptionnelle située à Champaubert, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette maison familiale, parfaitement adaptée à une vie de famille sereine, offre un espace clos et intime de 2.615 m². Composée de 9 pièces sur 2 niveaux, elle bénéficie d'un confort optimal grâce à des rénovations de qualité réalisées par des artisans locaux au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec de généreux volumes, une organisation fonctionnelle et des équipements haut de gamme. À l'étage, la propriété abrite 4 chambres dont une vaste suite parentale avec dressing et salles d'eau privatives. Un grenier entièrement aménageable peut également répondre à vos besoins. La seconde maison, également rénovée, peut servir d'invités indépendants, d'espace de travail ou de gîte. Deux garages et un parking pour 6 voitures complètent cet ensemble. Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une piscine chauffée, un SPA, un terrain de pétanque et bien d'autres aménagements. Pour plus d'informations concernant cette propriété de luxe à acheter à Champaubert, n'hésitez pas à solliciter le dossier descriptif.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Propriété à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien se situe dans le centre de l'Aube, à 1 h 30 de Paris, et propose une élégante maison de maître du 19e siècle avec cour-jardin. La propriété est totalement close de hauts murs en pierre et s'ouvre par un portillon sur une cour pavée qui donne accès à la maison et à sa dépendance. Cette demeure, construite en pierres meulières, se distingue par son style classique et son orientation sud-ouest. Les nombreuses fenêtres bordées de garde-corps en fer forgé et protégées par des volets métalliques ajoutent au charme de l'ensemble. Le jardin est luxuriant, avec une pelouse, de nombreuses plantes en pots et une terrasse pavée. À l'arrière, la dépendance de plain-pied, accessible depuis la cour, est lumineuse grâce à ses portes vitrées et ses grandes fenêtres, entourée de plantes grimpantes.

Propriété à vendre à Lusigny-sur-Barse, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître, soigneusement rénovée, allie charme historique et confort moderne. Située aux portes de Troyes et du Parc naturel de la Forêt d'Orient, elle s'étend sur un parc clos d'environ un hectare, parsemé d'arbres centenaires et de pelouses verdoyantes. La maison, qui comprend cinq suites élégantes, une cuisine haut de gamme et de vastes salons avec parquets d'époque, offre une atmosphère conviviale parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'hospitalité. La propriété de luxe à acheter à Lusigny-sur-Barse offre également un accès facile aux loisirs comme la baignade, le golf et la fameuse route du Champagne. Profitez de ce cadre idyllique alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour un projet de vie. Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITE - 161 HECTARES - 13 ETANGS - PALAIS ABBATIAL - THIERACHES - ABBAYE CISTERCIENNE XII-XIII-XVII-XVIIIEME - SOMPTUEUX ENVIRONNEMENT INDEMNE DE TOUTE NUISANCE - RUINE D'EGLISE ABBATIALE - 3 MAISONS -A RESTAURER ENTIEREMENT - ENVIRONS DE CHARLEVILLE-MEZIERES - ARDENNES. Vous recherchez une propriété à acheter à CHARLEVILLE MEZIERES ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Face à une vue splendide nichée à la confluence de trois vallées, cette abbaye cistercienne fondée en 1152 présente de somptueux vestiges de l'église abbatiale du XIIIème siècle avec une nef de 52 mètres de long, un palais abbatial XVIIème, un pavillon Louis XIII, un campanile d'horloge, 13 étangs. La ruine d'église abbatiale du début du XIIIème en forme de croix latine, présente une nef de 52m de long, avec une somptueuse rosace sur le transept sud, triforium, chapelles, portail de style roman. Logis conventuel aux allures de palais abbatial milieu XVIIème vers 1650. Façade symétrique ; contenant réfectoire, dortoir, bibliothèque, cuisine, une aile du cloître vouté, escalier monumental, contemporain de la place ducale de Charleville-Mézière 1612-1628, brique et pierre, chainage, bandeaux, voûtes d'arrête du cloître, avant corps monumental saillant ; longueur de 90 mètres (dont 45m de bâtiment principal). Au rez-de-chaussée : hall d'escalier somptueux ; galerie voutée ; chapelle, salon, salle à manger, cuisine des moines cheminée ; appartement entresolé. Premier étage ; grand hall, galerie, billard, 6 chambres décorées de boiseries, alcôves, bas lambris. Combles. Un logement restauré dans l'aile basse dans le prolongement du logis abbatial. Maison du père abbé, travaux intérieurs en cours, toit neuf. Campanile de l'horloge avec l'horloge toujours en fonctionnement. Ancienne ferme, comprenant des granges et une maison actuellement habitée qui fait l'objet d'un droit d'usage donné à vie à une personne extérieure à la vente née en 1968. Ce droit d'usage est strictement personnel et ne peut être ni donné, ni vendu. Nombreuses dépendances : Granges, ateliers, écuries, garages… Charmant pavillon Louis XIII sur le bord d'un des étangs. Importante présence d'eau : sources, étangs, fontaines et ruisseaux à la confluence de trois vallées. Eau réputée depuis des siècles pour sa pureté. 161 hectares : environs 60 ha de parc, prairies et bois libres de toute occupation, environs 10 hectares d'étangs (13 étangs) ainsi que 90ha de terres agricoles louées. Inscrit MH : ruine de l'église abbatiale. Localisation : -200km Paris -150km Lille, aéroport -40km Charleville Mézières, gare TGV ; 50 minutes ; Paris à 2h13. -20km Belgique, 15 minutes. -15km Rozoi sur Serre, commerces, services, supermarché ; -23km Hirson. -67km Laon. Prix : Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr