ventes de propriétés de luxe avec salle de réception Champagne-Ardenne, France

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Splendide manoir situé à Laferté-sur-Aube, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, entre Bar-sur-Aube et Chaumont, et saura vous séduire par son charme et son environnement idyllique. Implanté sur un parc arboré de 8 hectares, cet ancien moulin réhabilité propose une surface habitable de 900m2. Il dispose d'une vaste habitation familiale avec des volumes généreux, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et 4 chambres avec sanitaires. Une seconde partie indépendante accueille 7 chambres, une grande pièce de réception, une véranda et une cuisine, parfaite pour des réceptions ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant l'authenticité des matériaux. Les dépendances comprennent un garage, une salle de chasse et un dortoir de plus de 400m2 pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc paysager bordé par la rivière, un terrain de tennis et des espaces de détente vous accompagneront dans vos projets. Une propriété unique à vendre à Laferté-sur-Aube, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet professionnel.