ventes de propriétés de luxe avec piscine Champagne-Ardenne, France

Au coeur d'une campagne préservée, un chemin vous conduit vers cette propriété d'exception, nichée dans un environnement verdoyant et bordée par une rivière. Implantée sur 5,5 hectares de parc et de prairies, cette adresse rare offre calme, authenticité et un potentiel professionnel remarquable. Un ensemble de caractère, restauré avec soin. Le corps de bâtiment en belles pierres, datant pour partie du XIIème siècle, forme un ensemble en L empreint d'histoire et de charme. La maison principale : Ancienne maison fortifiée aux murs d'un mètre d'épaisseur, elle développe environ 220 m2 habitables, répartis sur deux niveaux plus grenier. Entièrement rénovée en 2010, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne (électricité refaite, menuiseries aluminium double vitrage, décoration soignée). Elle se compose notamment : D'une entrée et d'un vaste espace de circulation De 4 chambres aux volumes généreux D'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants D'une cuisine ouverte sur salle à manger, avec plans de travail en granit D'un salon de 70 m2, chaleureux et convivial, avec cheminée, grand poêle à bois et espace billard À l'extérieur, un espace privatif avec stationnement pour 5 véhicules. À l'arrière, une piscine de 12 x 6 m, accessible depuis le salon, avec large plage en pierre et volet de sécurité. Une partie professionnelle parfaitement opérationnelle Idéale pour un nouveau projet professionnel à la campagne, la partie dédiée à l'accueil du public développe environ 1 320 m2, entièrement aux normes (électricité, sécurité incendie, contrôles Socotec à jour, agrément pompiers). Elle comprend : Une cuisine professionnelle de 70 m2, parfaitement équipée et organisée en 'marche en avant' Une salle de réception de 210 m2 avec superbes poutraisons Une seconde salle à l'étage de 100 m2 18 chambres, dont la majorité avec sanitaires privatifs Une capacité totale de 108 couchages, idéale pour mariages, réceptions, séminaires, cousinades ou séjours de groupes L'ensemble des bâtiments bénéficie d'un chauffage central. Dépendances et installations équestres Un bâtiment en pierre attenant de 260 m2 (stockage ou autre usage) Un bâtiment agricole de 1 000 m2 actuellement aménagé en écurie Un manège couvert, une carrière extérieure et des prés clôturés Situation stratégique Facilement accessible, à moins de 2h15 de Paris, via la gare de Troyes ou de Tonnerre, et à proximité de l'autoroute A5. DPE : E À courte distance de Troyes, Auxerre, Chablis, Chaource et des vignobles de Champagne. Une propriété unique, aux multiples possibilités, alliant patrimoine, nature et potentiel économique, idéale pour concrétiser un projet de vie et d'activité dans un cadre authentique et inspirant.

Située à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette magnifique propriété est à vendre. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare alliant nature et polyvalence. La bâtisse principale, une maison de maître du XIIe siècle, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres et poutres apparentes. Le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre chambres spacieux et deux salles de bains complètent cette demeure. Le domaine inclut également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle et plusieurs dortoirs pour un total de 108 couchages. Une grange à aménager, des écuries, un manège, deux carrières et une piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Niché dans un environnement naturel préservé, ce bien rare bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant facilement accessible : autoroute A5 à 23 km, gare à 15 km. Avec son emplacement stratégique entre deux régions touristiques réputées pour leurs vins, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel ou professionnel.

Située à Fontaine-sur-Ay dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette vaste propriété de 255 m2 comprend un parc, un étang et une piscine, avec cinq chambres dont une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le spacieux séjour de 55 m2, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse donnant sur le parc arboré, ainsi qu'une plage face à l'étang. Rénovée et chauffée par une pompe à chaleur, cette ancienne ferme allie confort et économies d'énergie. La piscine intérieure, entièrement vitrée, offre une belle vue. Un carport peut accueillir jusqu'à trois véhicules avec des bornes de recharge électrique. Une annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport est également disponible, pouvant être convertie en salle de réception. Le parc, riche en espèces variées, dispose d'un barbecue, d'un poulailler et d'un étang poissonneux, le tout sur plus de 3000 m2. De plus, des annexes sont déjà aménagées en appartements avec des entrées indépendantes, générant des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. Vous avez également l'opportunité d'acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 2123 m2, une d'elles étant un bâtiment professionnel, offrant un grand potentiel pour l'oenotourisme ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Dans un charmant village tranquille, à seulement 11 km de Montmirail, Christophe JAMA vous propose une maison individuelle d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Le bien dispose également d'un garage d'environ 90 m², d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, le tout sur un vaste terrain, en partie constructible, d'une superficie d'environ 9 661 m². Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat à Vauchamps, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi par email à jama.expertimo@gmail.com ou par téléphone au 06 37 13 69 43. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur notre site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/955/-agent-jama/1. Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.