ventes de propriétés de luxe à Trigny, France

IMMEUBLE REIMS BOULINGRIN - Profitez d'une opportunité unique pour cet immeuble à vendre à Reims (51), situé à proximité immédiate du marché du Boulingrin et de la gare. Ce bien se compose d'un local professionnel d'une surface totale de 124 m2 ainsi que de 6 appartements déjà loués, offrant une surface habitable totale de 254.93 m2. Ce patrimoine présente une belle valeur avec une rentabilité brute supérieure à 5% dans un secteur très recherché. Honoraires de 3.86% à la charge de l'acquéreur (1 295 000 euros hors honoraires). Une propriété de choix à acheter à Reims (51), dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne.

À vendre – Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAI Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux… Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain. Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10 A bientôt en visite! Référence agence : 6982

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À quelques pas des lieux emblématiques du centre historique rémois, cet hôtel particulier conçu par l'architecte Charles Gozier développe un ensemble immobilier rare, alliant prestige architectural, volumes généreux et polyvalence d'usage. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le visiteur est saisi par la richesse des décors conservés : mosaïques d'époque, vitraux colorés, boiseries ouvragées, plafonds décorés, cheminées monumentales et ferronneries témoignent du soin apporté à la conception de cette demeure à la fin du XIXe siècle. Chaque niveau révèle un patrimoine architectural authentique, remarquablement préservé. L'appartement principal s'organise autour de vastes pièces de réception aux proportions exceptionnelles. Salon, salle à manger et cuisine composent un cadre de vie raffiné, prolongé par une cour intérieure de plus de 75 m2, véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Les étages supérieurs accueillent de généreux espaces nuit et offrent une qualité de vie aujourd'hui devenue rare en centre-ville. Au-delà de ses qualités résidentielles, la propriété se distingue par sa capacité à accueillir différents projets. Elle pourra naturellement séduire un acquéreur à la recherche d'une résidence principale de prestige, souhaitant profiter d'un cadre patrimonial unique tout en conservant des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Sa configuration se prête également à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les volumes du rez-de-chaussée et les espaces de réception offrent un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'implantation d'un cabinet, d'un siège social ou d'activités de conseil recevant une clientèle exigeante. Le caractère exceptionnel des lieux ouvre également la voie à des usages institutionnels ou réceptifs. Maison de famille, représentation d'entreprise, lieu de réception privé, activité culturelle ou événementielle : les volumes, les décors et la qualité architecturale de l'ensemble confèrent à cette propriété une présence et une identité rares sur le marché rémois. Enfin, la présence de plusieurs studios indépendants apporte une dimension patrimoniale supplémentaire, permettant de conjuguer occupation personnelle et valorisation locative au sein d'un même actif. Par son histoire, sa signature architecturale, sa situation privilégiée et la diversité des usages qu'il autorise, cet hôtel particulier constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier singulier.

VENTE CONFIDENTIELLE HYPER CENTRE DE REIMS UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE PRECISIONS SUR DOSSIER UNIQUEMENT MERCI DE VOTRE COMPREHENSION

Au coeur du très recherché quartier Boulingrin, à deux pas des Halles, du centre historique et des principaux axes de circulation, DKER Immobilier vous propose un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques et emblématiques de Reims. L'ensemble immobilier développe une composition équilibrée, comprenant six appartements intégralement loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, également occupé. Cet actif offre une mixité locative résidentielle et commerciale, gage de diversification des revenus et de pérennité de l'investissement. Son occupation complète assure une perception immédiate de revenus locatifs réguliers, dans un environnement où la demande locative demeure particulièrement soutenue. Son implantation, à proximité immédiate des Halles du Boulingrin, des commerces de qualité, du tramway, de la gare TGV et de l'hypercentre, constitue un atout majeur pour un investisseur en quête d'un patrimoine de qualité au sein d'un marché immobilier reconnu pour sa résilience. Les points forts Emplacement premium au coeur de Reims. Immeuble entièrement loué. Six logements et un local commercial. Revenus locatifs sécurisés et récurrents. Diversification des locataires entre résidentiel et commerce. Actif patrimonial rare dans un secteur très recherché. Dossier de présentation, états locatifs et informations financières disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, contactez DKER Immobilier.

Nichée dans le charmant village à quelques minutes de Reims et au coeur du vignoble champenois, cette élégante demeure de caractère incarne un art de vivre rare, entre raffinement, sérénité et authenticité. Entièrement repensée avec goût, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement sélectionné. Matériaux nobles, décoration épurée et harmonie des volumes confèrent à l'ensemble une identité unique, à la fois chic et intemporelle. La maison accueille aujourd'hui une activité commerciale haut de gamme, avec cinq chambres élégantes aux ambiances singulières, offrant confort absolu et prestations de qualité (climatisation, literie premium, salles de bains privatives). Les espaces de vie invitent à la convivialité et au partage, notamment autour d'une table d'hôtes raffinée mettant à l'honneur une cuisine authentique et généreuse, inspirée des traditions familiales et élaborée avec des produits d'exception. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Il s'ouvre sur une piscine extérieure chauffée, des terrasses intimistes et des espaces dédiés à la détente, offrant un cadre idéal pour une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion. Pensée comme une « maison de sens », la propriété propose également des expériences uniques : dégustations de champagnes de producteurs engagés, ateliers culinaires, séjours bien-être ou encore privatisations pour événements privés ou séminaires confidentiels. Située dans un environnement privilégié, au pied de la Montagne de Reims, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme absolu et proximité immédiate des grands axes et sites emblématiques de la Champagne. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique de prestige ou comme résidence secondaire de caractère, dédiée à l'art de recevoir. Prix : 2 649 000€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un domaine d'exception dans la Montagne de Reims, vous l'avez trouvé : 503 m2 habitables (et combles encore aménageables), 6 chambres avec dressing et salle de douches dont un appartement parental , de majestueuses pièces de réception en enfilade avec cheminée centrale, cusine dinatoire et arrière cusine, dépendances, garage suscpetible d'accueillir 3 véhicules, cour avant, magnifique parc arboré avec piscine exterieure au sel chauffée par pompe a chaleur , 300 m2 de terrasse, une sublime cave voûtée accessible depuis la cuisine pour recevoir de nombreux amis, champagne oblige ... Un appartement avec entrée indépendante complète l'ensemble et génère des revenus conséquents en Airb'nb si vous le souhaitez Chauffage au sol avec pompe à chaleur, complément au gaz, DPE B La suite est à découvrir sur place et je vous invite à le faire très vite Un joyau hors du commun pour une demeure familiale hors normes ou une activité oeno-touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulée derrière une élégante grille avec vaste cour intérieure, découvrez cette propriété d'exception composée d'une demeure principale de 255 m2, nichée au coeur d'un parc arboré avec étang et piscine. Elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Vous serez séduits par le spacieux séjour de 55 m2, agrémenté d'un poêle à bois et largement ouvert sur une terrasse dominant le parc et l'étang, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Ancien corps de ferme entièrement rénové, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques. La piscine intérieure chauffée, bordée de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur le parc et permet d'en profiter toute l'année. Un carport pouvant accueillir trois véhicules est équipé de bornes de recharge électriques. Une annexe de 80 m2, actuellement aménagée en salle de sport avec cuisine, peut facilement être transformée en salle de réception, espace bien-être, bureaux ou logement complémentaire selon vos besoins. Le parc, d'une superficie de plus de 3 000 m2, est un véritable havre de paix : nombreuses essences d'arbres, végétation luxuriante, barbecue en dur, poulailler et étang particulièrement poissonneux raviront les amoureux de nature et de pêche. Des dépendances aménagées en appartements, avec accès totalement indépendant et sans aucune nuisance pour la maison principale, génèrent des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. En complément, il est possible d'acquérir deux parcelles constructibles de 2 123 m2 : l'une comprend un bâtiment professionnel pouvant également servir de grand garage double pour camions, l'autre est libre de toute construction. Cette propriété rare conjugue charme, confort, volumes généreux et potentiel de développement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, d'oenotourisme, d'événementiel ou d'activité professionnelle. Un bien unique dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder. Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m2 avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée. Spacieux séjour de 55 m2 avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une 'plage' face à l'étang. Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air/eau , très économe. Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré.2 Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques Annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m2 Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 EUR/an Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m2 ; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge. Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr