vente de propriété de luxe à Troyes, France

Maison de maître rénovée à Lusigny-sur-Barse Au cœur de Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, cette maison de maître du XVIIe siècle témoigne de quatre siècles d'histoire. Les façades en pierre de taille abritent des volumes généreux entièrement repensés en 2021, alliant le charme d'un passé prestigieux à un confort contemporain. Derrière un portail motorisé, un parc clos de près d'un hectare offre pelouses, arbres centenaires et clairières paisibles. Actuellement, la maison comprend cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme ainsi que de superbes salons ornés de parquets anciens et de boiseries d'époque. Une ambiance à la fois noble et apaisante, idéale pour une grande famille ou une activité d'hospitalité en pleine expansion. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, elle combine art de vivre, potentiel touristique et douceur de campagne au centre-bourg.Un cadre exceptionnel L'immense hall d'entrée traversant ouvre sur un escalier central reliant harmonieusement les deux niveaux. Les poutres apparentes et les moulures délicates se marient aux parquets d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent naturellement, offrant des espaces tant pour les dîners intimes que pour des réceptions plus larges. À l'étage, cinq suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau, garantissent le confort d'un hôtel particulier. La salle de bain principale, équipée d'un sauna et d'une baignoire balnéo, est un véritable espace de bien-être. Les combles aménageables et un gîte indépendant avec salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc, laissent place à de nouveaux projets tels qu'un espace de jeux, un atelier d'artiste ou un espace événementiel.Parc privé et dépendances pour les projets de vie À l'abri des murs et des grilles en ferronnerie, le parc offre un cadre naturel paisible, incluant pelouses, arbres centenaires, clairière, verger et espace potager. La terrasse orientée sud est idéale pour les repas d'été. La cave à vin aménagée et les dépendances, comprenant un gîte, un poulailler, un garage et divers abris, ajoutent charme et fonctionnalité à l'ensemble. Ce vaste écrin permet d'envisager des événements privés, des mariages ou des séminaires, tout en préservant l'intimité d'une résidence familiale.Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'une localisation rare : en retrait d'un axe central dans le centre de Lusigny, à vingt minutes de Troyes et à deux kilomètres des grands lacs. Baignade, voile, pêche, golf et la fameuse route du Champagne offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Paris et Dijon sont accessibles en deux heures, tandis que Reims est à seulement 1h15. Cette propriété de caractère avec parc à Lusigny-sur-Barse constitue une conjonction idéale entre commodités urbaines, nature environnante et richesse d'un patrimoine régional reconnu.Avis de l'agence Cette maison de maître allie le charme d'un bâtiment du XVIIe siècle aux exigences d'une rénovation contemporaine. Son parc clos, ses dépendances et ses élégantes suites en font un lieu d'accueil parfait pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou des événements privés. C'est une adresse unique, à la croisée de la Champagne et de la Bourgogne, où l'histoire et la modernité s'harmonisent parfaitement.Dossier complet sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre située à PINEY, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette demeure historique, qui fut le quartier général de Napoléon en 1814, allie charme intemporel et valeur patrimoniale rare. Idéalement positionnée au pied des Lacs de la Forêt d’Orient, elle se trouve dans un village animé offrant toutes les commodités nécessaires (restaurants, commerces, services médicaux, infrastructures de loisirs).Les espaces de vie sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon/salle à manger lumineux d’environ 40m², et une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau privative. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses partageant deux salles de bains équipées de baignoires.À l'extérieur, un portail permet d'accéder à une cour fermée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse conviviale, une terrasse couverte avec barbecue et un jardin paysager clos.Cette propriété allie histoire et nature, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique. D'autres activités comme les promenades en forêt, le golf et la découverte de Troyes et ses environs enrichissent le cadre de vie.

Propriété à vendre à Paisy-Cosdon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez cet ancien moulin de caractère de 1838, niché au cœur de la forêt d'Othe et proche d'Aix-en-Othe. Cette charmante propriété, d'environ 300 m², est entourée d'un parc de plus de 1 hectare agrémenté d'un petit étang et d'un ruisseau, offrant un cadre naturel et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une seconde entrée mène à une bibliothèque/mezzanine et à une vaste chambre avec salon. Au premier étage, vous découvrirez un palier, un dressing ou chambre avec salle d'eau, un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et un bureau. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'une cave, complètent ce bien exceptionnel. Cet ensemble rare conjugue volumes généreux et atmosphère paisible, se prêtant aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de gîte ou de chambre d'hôtes.