ventes immobilier de luxe Aube, France

Située à TROYES, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette magnifique propriété est à vendre. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare alliant nature et polyvalence. La bâtisse principale, une maison de maître du XIIe siècle, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres et poutres apparentes. Le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre chambres spacieux et deux salles de bains complètent cette demeure. Le domaine inclut également une grande salle de réception, une cuisine professionnelle et plusieurs dortoirs pour un total de 108 couchages. Une grange à aménager, des écuries, un manège, deux carrières et une piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. Niché dans un environnement naturel préservé, ce bien rare bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant facilement accessible : autoroute A5 à 23 km, gare à 15 km. Avec son emplacement stratégique entre deux régions touristiques réputées pour leurs vins, cette propriété est idéale pour un projet résidentiel ou professionnel.

Implantée au milieu d'un beau terrain paysagé de plus de 1400m2 , sur la commune de Saint-Thibault (commune du grand Troyes desservie par les bus et offrant un accès rapide à l'autoroute A5), cette construction de 1975 en parfait état offre d'impressionnants volumes et une importante surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une pièce de vie de plus de 40m2, une cuisine équipée offrant un accès sur l'extérieur, une grande salle d'eau avec double douche ainsi que deux chambres dont une offrant un accès direct à une terrasse de plus de 50m2. Au premier un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres dont deux avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol de plus de 100m2, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier, un cellier ainsi qu'une grande pièce de près de 50m2 qui pourra être utilisée en fonction des besoins de chacun (salle de cinéma, salle de sport ou salle des fêtes). Garage double de 47m2, dépendance de 17m2, portail automatique, volets roulants électriques programmables, double vitrage, puit permettant d'arroser le jardin et d'alimenter les WC, isolation renforcée et système de géothermie de 2023 (DPE B), piscine chauffée par pompe à chaleur, cave à vins: autant d'atouts pour ce bien parfaitement entretenu offrant énormément d'espace. Visite virtuelle disponible sur demande.

NOUVEAUTE A Eaux-Puiseaux, l'équipe Damonte Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de 195 m2 entièrement rénovée, située sur un terrain clos et arboré de 3090 m2, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une grange ainsi que 16 panneaux photovoltaïques complètent ce bien. Informations techniques : climatisation réversible, huisseries en double vitrage, DPE : B. Informations pratiques : à 3 minutes du centre commercial d'Auxon et à 30 minutes de Troyes. Retrouvez cette maison de luxe à acheter à Eaux-Puiseaux.

Antony OIOLI immobilier vous propose dans un secteur calme à 1h30 de Paris, 12min de l'autoroute A5 et moins de 15 minutes de tous commerces, une propriété de caractère de et d'exception de style provençale du milieu XIXème, bénéficiant d'un emplacement recherché alliant nature, sérénité et accessibilité. Toitures récentes, chauffage par géothermie. Cette propriété de caractère dispose également de nombreuses dépendances : vaste hangar ouvert d'environ 170 m² idéal pour y stationner des camping-car, combles aménageables de 130m2, dépendances en pierre de 22m2, cave voûtée, puits, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement aménagé (vendu meublé) offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Dès l'arrivée, le ton est donné : vaste cour intérieure gravillonnée, façades mêlant pierre et brique ancienne, charpentes apparentes, volumes majestueux… cette demeure développe une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dans cet ensemble harmonieux aux allures de propriété de charme les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente. Vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un espace jeux pour enfant, d'une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème avec stores et éclairages intégrés, d'un jacuzzi récent 5/6 places et de la piscine bordée d'une terrasse en granit. Cet ancien corps de ferme d'environ 350 m² habitables offrant des volumes exceptionnels baignés de lumière où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Les matériaux anciens ont été sublimés : tommettes, poutres apparentes, parquet chêne massif, cheminées anciennes, escalier en pierre… Elle saura vous accueillir autour d'un spectaculaire salon cathédrale de 87m2 culminant à près de 9 mètres de hauteur, Une cuisine familiale aménagée et équipée tout en conservant le charme de l'ancien, se poursuivant d'une salle à manger de 30m2 donnant sur un couloir cathédrale desservant une cave, un WC, une salle de douche et le salon cathédrale. L'ancien corps de ferme est muni de six grandes chambres aux dimensions généreuses, dont certaines de près de 30 m², offrant chacune une identité propre et un cachet remarquable. Le gîte indépendant d'environ 67 m² entièrement meublé comprend : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéal pour une activité touristique, recevoir famille et amis ou développer un revenu complémentaire. Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un lieu de vie rare, capable d'allier résidence familiale, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Entre vignobles et forêts, à 30 min de Troyes, une demeure du 18e s. et son jardin paysager. La propriété, longée par deux voies communales et totalement close de murs, se trouve au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Un portail en bois encadré de pilastres en pierre permet un accès direct à la parcelle depuis la rue qui la borde au sud-ouest et en constitue l'entrée principale, suivie à sa gauche par un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, enherbé, arboré et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale de la demeure, orientée au sud-ouest. Construite en moellons enduits, cette dernière est élevée de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, coiffés d'une toiture à quatre pans de tuiles plates et à coyaux, que percent des lucarnes à chapeau de gendarme. La façade, de sobre facture, comprend un bandeau mouluré entre ses deux niveaux principaux et des baies rectangulaires organisées en travées régulières avec menuiseries en bois et garde-corps en fer ouvragé, quatre d'entre elles étant garnies de portes et d'une porte-fenêtre. La propriété est commandée de l'autre côté, depuis une rue qui la dessert, par un porche en pierre avec portail en bois peint à deux battants qui s'ouvre sur une allée pavée, permettant le stationnement de trois véhicules. À la gauche de l'allée, apparaissent d'autres communs, pour l'essentiel construits en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À sa droite, face à ces annexes, se tient le logis, qui se prolonge en retour d'angle en fond de cour.

À seulement 1h30 des portes de Paris et 15 minutes de Provins, à proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que d'une gare reliant directement la capitale, ce domaine d'exception s'étend sur près de 59 hectares de nature préservée. Véritable écrin de verdure aux allures de forêt privée, le parc dévoile une diversité de paysages remarquable. Reliefs vallonnés, vastes pâtures, arbres majestueux et animaux évoluant en liberté composent un environnement rare, offrant un sentiment de quiétude et d'intimité absolues. Un cadre unique, où la nature s'exprime pleinement. Nichée au cœur de ce domaine, la maison principale, construite dans les années 1970, développe environ 700 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture tournée vers le parc lui confèrent un potentiel exceptionnel. Elle propose plusieurs salons et espaces de réception, dont un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une remarquable charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. La propriété offre également six chambres avec salles de bains privatives, parmi lesquelles une suite de plain-pied ainsi qu'une élégante master suite de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché. De larges baies vitrées ouvrent les pièces de vie sur le parc et permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux en toute saison. Le niveau inférieur, conçu comme un sous-sol mais bénéficiant d'un accès direct au jardin, offre un potentiel d'aménagement considérable pour la création d'un espace bien-être, d'une piscine intérieure, d'une salle de sport, d'un cinéma privé ou encore de vastes espaces de réception. La propriété dispose également d'un double garage, d'un terrain de tennis ainsi que d'une maison de gardien indépendante. Si la demeure nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux standards de confort contemporains, elle constitue une opportunité rare de créer une propriété de prestige à son image. La qualité exceptionnelle du domaine, la beauté remarquable du parc et la rareté d'un tel ensemble foncier confèrent à ce bien un caractère véritablement unique. Une propriété rare à la vente, destinée aux amateurs de grands espaces et de nature, à la recherche d'un lieu hors du commun aux portes de Paris. Référence agence : 480

Au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 600 m2, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant un environnement paisible et privilégié à Lesmont, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Organisée autour d'un charmant patio, la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la véranda et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Côté prestations, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un garage attenant, d'une cave, d'un abri voiture ainsi que d'un charmant chalet en bois. Un bien rare alliant confort, luminosité et nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. Vente Maison Lesmont à vendre.

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Propriété d'exception à vendre à Villemaur-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au coeur du Pays d'Othe, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature. Nichée au sein d'un parc de plus de 3 hectares et bordée par une rivière, cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité. Vous découvrirez à l'entrée de la maison de beaux volumes, une grande cuisine avec cheminée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte. Deux suites parentales, une lingerie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc arboré et un bâtiment vitré traversé par un cours d'eau viennent enrichir cette propriété. Une occasion unique d'acquérir un bien rare dans un environnement privilégié.

À vendre, cette maison contemporaine située à Saint-Lyé, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Construite en 2022, elle bénéficie d'un accès rapide à Troyes et est proche de toutes commodités. Offrant une surface habitable de 152 m2 de plain-pied, cette maison de 6 pièces principales se distingue par son agencement moderne, ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Profitez également d'un agréable jardin de 983 m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Saint-Lyé.

Propriété à vendre à Saint-Julien-les-Villas, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette demeure du XVIIIe siècle, d'une superficie de 665 m² habitables, est située à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien, comprenant treize pièces de réception et de vie, ainsi qu'un parc de 9 545 m² avec piscine chauffée et court de tennis, représente une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Saint-Julien-les-Villas. La propriété, soigneusement entretenue, offre un cadre paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir cette offre exceptionnelle.

Dans le centre de l'Aube, à 1 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 19e s. et sa cour-jardin. Totalement close de hauts murs en pierre, la propriété s'ouvre par un portillon qui commande une cour pavée permettant l'accès à l'habitation et à sa dépendance. La demeure, au centre du terrain, édifiée à l'angle de deux rues, présente un style classique soucieux d'élégance. Haute de quatre niveaux et orientée au sud-ouest, elle est construite en pierres meulières taillées et jointoyées, rythmée de baies à arc surbaissé et à encadrement de briques rouges et brunes, comme les cordons et la corniche, qui marquent des limites horizontales assez régulières entre les niveaux. Les fenêtres hautes, à cadres blancs, bordées de garde-corps en fer forgé noir à motifs décoratifs et protégées de volets pliants métalliques, participent au caractère singulier de l'ensemble. La travée gauche de la façade s'inscrit dans un avant-corps à fronton triangulaire, qui rompt la symétrie de l'ensemble. Le jardin, luxuriant, est organisé autour d'une pelouse verdoyante, d'un grand nombre de plantes en pots, d'une terrasse pavée et d'un mur densément végétalisé qui protège du vis-à-vis. Située dans la partie sud-ouest de la parcelle, accessible par la rue principale et la cour, la dépendance, élevée d'un niveau, ouvre par une porte vitrée et des fenêtres de type atelier ; elle est couverte d'une toiture plate en zinc et bordée de plantes grimpantes complétées par un parterre d'hortensias. Plus loin, un massif de fleurs variées occupe une grande partie de l'espace de la cour, aux côtés de multiples buis taillés.

Découvrez ce loft à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, proposé à la vente au prix de 449 000 €. REMAX Central vous présente ce bien d'exception de 245 m², qui inclut un garage et un studio attenant. Ce loft se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur une terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain, des WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier, parfait pour un salon ou un bureau, dessert trois chambres et une seconde salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave et d'un studio entièrement aménagé et prête à être louée en court séjour, ayant déjà rapporté environ 20 000 € par an via Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette jolie maison récente, érigée sur un terrain arboré de plus de 1200m2, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse avec des finitions en béton désactivé, offrant une intimité appréciable. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier relié au garage pour plus de commodité, une chambre, une salle de douches, un toilette et un placard aménagé. La maison dispose d'un système de chauffage basse consommation gérable par zones, et un poêle à granules est installé au centre pour un confort optimal. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose d'une surface idéale pour envisager des aménagements supplémentaires tels qu'un carport ou une dépendance. Pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Mergey, cette propriété est à découvrir.

iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cœur de Lusigny-sur-Barse, cette propriété offre un potentiel rare pour les passionnés des grands espaces et des projets de caractère. Ce corps de ferme présente de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d'exception. Caractéristiques du corps de ferme :- Maison de 135 m² habitables de plain-pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués.- Appartement T2 de 41 m².- Terrain : 3925 m².- Plateau de 92 m² à aménager.- Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage.- Atelier de 89 m² aménageable.La maison (135 m²) DPE D :- Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.- Cuisine aménagée (21,5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque à gaz et cheminée.- Salle de bain (10,5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche-serviettes.- 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²).- WC indépendant avec point d'eau.- Étage (90 m²) isolé et plaqué.- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée.L'appartement (41 m²) DPE C :- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.- Chambre.- Salle de bain avec sèche-serviettes.- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.Dépendances :- Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère.- Atelier de 89 m² aménageable.- Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.Le tout est relié au tout-à-l'égout.À 2h de Paris et au cœur du parc naturel régional de la Forêt d'Orient, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Avec des aménagements, il est possible d'atteindre 650 m² habitables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Vanlay, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne préservée, cette propriété unique s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement utilisée par le château du village, cette ferme présente une architecture en pierre du XIIe siècle, intégrant des volumes impressionnants et un charme authentique. Elle est idéale pour des activités d'accueil et d'événements tels que mariages et séminaires.Le bien comprend une cuisine professionnelle, deux salles de réception et une capacité d'hébergement optimisée de 108 couchages. La maison principale, rénovée en 2010, dispose de 4 chambres, d'une cuisine moderne et d'un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, un jardin privatif, une piscine sécurisée et des dépendances complètent l'ensemble.Son emplacement stratégique, à moins de 2h15 de Paris, facilite l'accès tout en garantissant un cadre naturel exceptionnel. Ce corps de ferme constitue une belle opportunité pour ceux cherchant à réaliser un projet axé sur l'accueil et l'événementiel. Contactez dès maintenant votre conseiller local pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Saint-Germain, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au calme dans une impasse, cette propriété possède des volumes généreux et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une entrée avec dressing, une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une terrasse intime, équipée d'une banne électrique, qui surplombe un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, rendant cet espace totalement autonome pour votre confort. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches modernes et des toilettes indépendantes, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, est complété par deux entrées de garage, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Germain !

À Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison vous charmera par son environnement calme et ses volumes agréables. Construite en 1975, elle est proche des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet, isolé et carrelé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie, un atelier, une cave, un WC et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, une belle terrasse prolongée par un jardin arboré de 591 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Les équipements comprennent des menuiseries PVC, des volets roulants solaires, des radiateurs récents et un grenier isolé. Cette maison est soigneusement entretenue, idéale pour une famille cherchant confort et praticité.

3G IMMO vous propose à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, cette élégante maison d'architecte T5 de 229 m², avec une grange en pierre de 230 m² et des caves voûtées, située à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris en 1h30, Troyes en 17 min). Nichée sur un terrain arboré de 2 046 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sous-sol total, de garages, ainsi qu'une grande grange en pierre et des caves voûtées : tout a été pensé pour allier confort, espace et fonctionnalité. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la situation : à 15 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient pour les activités nautiques, à 10 minutes de Nigloland, proche d'un golf et des célèbres caves de Champagne. L'intérieur séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète un espace de vie chaleureux et convivial. La suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de douche et une superbe pièce cathédrale de 45 m² laissent libre cours à vos envies : salon, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient encore enrichir le potentiel du bien. À l'extérieur, l'atmosphère évoque les maisons de vacances du Sud, propice à la détente en famille ou entre amis. La vaste grange compartimentée permet de stationner bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant hameau aux chaumières authentiques, cette maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre une propriété du XVI-XVIIème siècle au calme. S'étendant sur plus de 360 m² sur deux niveaux, la maison se trouve au cœur d'un jardin paysager de plus de 3500 m², bordé par une rivière et offrant de belles vues sur la vallée. La propriété se compose d'une maison principale et de deux bâtiments de dépendance de 100 m² et 130 m², comprenant un bûcher, une cave, un garage, ainsi qu'un ancien logement et une ancienne étable, tous offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est soigneusement entretenu et des parcelles supplémentaires sont également disponibles à l'achat, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aix-Villemaur-Pâlis.

MAISON EN OSSATURE BOIS À ASSENAYSituée à Assenay dans le département de l'Aube, cette propriété s'étend sur un terrain de près de 7 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de vergers, d'un étang et d'éspaces dégagés. La maison, construite par une entreprise réputée pour son savoir-faire artisanal, se trouve au cœur du parc et est réalisée avec des matériaux durables. L'ensemble comprend également des dépendances et deux parcelles constructibles à l'entrée, offrant de belles perspectives d'évolution.UN JARDIN ALLIANT CULTURE ET DÉTENTEÀ Assenay, un portail s'ouvre sur une allée menant à la maison, entourée d'arbres et d'espaces pour se promener. Les vergers sont disposés autour de la maison, tandis que l'étang apparaît en premier plan, visible à travers la verdure. Des chemins mènent au potager, au poulailler et au box pour chevaux. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant peuvent servir d'atelier ou être transformés en espace habité. La maison se dévoile au centre de son joli jardin.UNE MAISON CONSTRUITE AVEC MATERIAUX NATURELSL'entrée ouvre sur une pièce principale avec une cuisine ouverte. Le bois est très présent, et la grande cheminée ouverte structure l'espace. Les volumes varient sous la charpente apparente, et les ouvertures offrent une vue sur le jardin. La cuisine communique avec une buanderie et le garage. Au niveau inférieur, une chambre et une salle d'eau sont présentes, tandis qu'à l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau et un espace complémentaire. Les hauteurs de plafond permettent d'adapter ces surfaces selon les besoins. La construction, signée par l'entreprise Valentin, bénéficie d'assemblages bois et maçonnerie visibles. Il est possible d'apporter des améliorations au niveau des équipements et des finitions.UN ENVIRONNEMENT ATTRAYANTLa ville médiévale de Troyes est accessible en environ vingt minutes, avec ses charmantes rues et ses magasins. Les axes routiers permettent de s'y rendre facilement. À proximité, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient offre des activités de plein air, tandis que les vignobles de la Route de Champagne renforcent l'attrait de la région. Reims est à environ une heure trente, offrant un accès à sa culture et à ses célèbres caves.AVIS AGENCECette maison et son jardin, soigneusement façonnés au fil des décennies, constituent un véritable cadre de vie exceptionnel. Son architecture artisanale s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, offrant la possibilité d'évoluer à partir d'une base stable et immédiatement habitable.

Située dans la commune d'Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette bâtisse offre une opportunité unique pour un achat de maison à Arcis-sur-Aube. Implantée au cœur d'un parc arboré de près d'un hectare, elle dispose de volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, un bureau avec accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez sept chambres, une salle d'eau et deux salles de bains. Cette maison se réjouit d'une belle luminosité, d'un sous-sol, d'un magnifique parc parfaitement entretenu, d'une grande piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'une cave à vins. Une dépendance de plus de 50 m2 peut être aménagée selon vos besoins. Avec un portail automatique menant à une allée majestueuse, cette propriété, au charme indéniable, conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel tel qu'un gîte ou une chambre d'hôtes. Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec ses 163 m2, cet appartement occupe tout le premier étage d'un ancien hôtel particulier, offrant un parc à usage exclusif des copropriétaires. Vous serez séduit par sa pièce de réception spacieuse de plus de 50 m2, dotée de parquets en point de Hongrie et d'une bibliothèque sur mesure agrémentée de deux cheminées anciennes. Baigné de lumière, cet appartement traversant propose une distribution fluide, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace dinatoire cathédrale, accompagné d'une entrée de service avec rangements, chaufferie et buanderie. La suite parentale, donnant sur le parc verdoyant, comprend une chambre de 25 m2, un dressing de 10 m2 et une salle d'eau privée. Un deuxième espace nuit avec chambre et salle d'eau offre également une vue sur le parc. Cet appartement, rare sur le marché, inclut deux places de parking et une belle cave voûtée. Une opportunité unique de procéder à l'achat d'un appartement à acheter à Troyes, situé à proximité de la gare et à une minute à pied du cœur de la ville et des commodités.

Découvrez à Soligny-les-Étangs, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, une Propriété à acheter. Ce magnifique moulin du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové, s'étend sur un domaine clos de 1,5 hectare, offrant un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Développant environ 360 m² habitables, cette propriété rare comprend 15 pièces, dont 10 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La gare de Nogent-sur-Seine, située à seulement 7 minutes, permet de rejoindre Paris en près de 55 minutes, tout en profitant d'un cadre calme. Le domaine est agrémenté d'un parc avec un superbe étang, une rivière, et plusieurs dépendances. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette Propriété à vendre à Soligny-les-Étangs offre un potentiel exceptionnel pour divers projets de vie.

Exclusivité. Située au coeur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette demeure historique datant de 1680 (ancien presbytère) est idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel unique, tel qu'une maison d'hôtes ou un restaurant. La propriété est localisée dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à proximité de deux régions réputées pour leur art de vivre et leurs vignobles. Elle bénéficie d'un cadre calme et préservé, entourée de forêts et de paysages propices aux activités de plein air. Le village, authentique et vivant, offre divers commerces et services essentiels, garantissant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Développée sur 3 niveaux, la propriété dispose d'environ 295 m2 habitables, avec 5 chambres et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Les caractéristiques d'époque sont préservées avec soin, ajoutant au charme unique de cette maison. Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, elle inclut une vaste terrasse, idéale pour profiter de ce cadre verdoyant. Rénovée en 2019, la maison est en excellent état, habitable sans travaux. Située à moins de 10 minutes d'un accès autoroutier, à 25 minutes de Troyes et à environ 1H45 de Paris, cette maison représente une opportunité rare où histoire, nature et art de vivre s'allient. Une visite permet d'en apprécier entièrement le caractère. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à BERCENAY EN OTHE.