ventes immobilier de luxe Parc de la Forêt d'Orient, France

Découvrez cette propriété à vendre située à PINEY, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette demeure historique, qui fut le quartier général de Napoléon en 1814, allie charme intemporel et valeur patrimoniale rare. Idéalement positionnée au pied des Lacs de la Forêt d’Orient, elle se trouve dans un village animé offrant toutes les commodités nécessaires (restaurants, commerces, services médicaux, infrastructures de loisirs).Les espaces de vie sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon/salle à manger lumineux d’environ 40m², et une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau privative. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses partageant deux salles de bains équipées de baignoires.À l'extérieur, un portail permet d'accéder à une cour fermée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse conviviale, une terrasse couverte avec barbecue et un jardin paysager clos.Cette propriété allie histoire et nature, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique. D'autres activités comme les promenades en forêt, le golf et la découverte de Troyes et ses environs enrichissent le cadre de vie.

Maison de maître rénovée à Lusigny-sur-Barse Au cœur de Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, cette maison de maître du XVIIe siècle témoigne de quatre siècles d'histoire. Les façades en pierre de taille abritent des volumes généreux entièrement repensés en 2021, alliant le charme d'un passé prestigieux à un confort contemporain. Derrière un portail motorisé, un parc clos de près d'un hectare offre pelouses, arbres centenaires et clairières paisibles. Actuellement, la maison comprend cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme ainsi que de superbes salons ornés de parquets anciens et de boiseries d'époque. Une ambiance à la fois noble et apaisante, idéale pour une grande famille ou une activité d'hospitalité en pleine expansion. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, elle combine art de vivre, potentiel touristique et douceur de campagne au centre-bourg.Un cadre exceptionnel L'immense hall d'entrée traversant ouvre sur un escalier central reliant harmonieusement les deux niveaux. Les poutres apparentes et les moulures délicates se marient aux parquets d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent naturellement, offrant des espaces tant pour les dîners intimes que pour des réceptions plus larges. À l'étage, cinq suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau, garantissent le confort d'un hôtel particulier. La salle de bain principale, équipée d'un sauna et d'une baignoire balnéo, est un véritable espace de bien-être. Les combles aménageables et un gîte indépendant avec salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc, laissent place à de nouveaux projets tels qu'un espace de jeux, un atelier d'artiste ou un espace événementiel.Parc privé et dépendances pour les projets de vie À l'abri des murs et des grilles en ferronnerie, le parc offre un cadre naturel paisible, incluant pelouses, arbres centenaires, clairière, verger et espace potager. La terrasse orientée sud est idéale pour les repas d'été. La cave à vin aménagée et les dépendances, comprenant un gîte, un poulailler, un garage et divers abris, ajoutent charme et fonctionnalité à l'ensemble. Ce vaste écrin permet d'envisager des événements privés, des mariages ou des séminaires, tout en préservant l'intimité d'une résidence familiale.Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'une localisation rare : en retrait d'un axe central dans le centre de Lusigny, à vingt minutes de Troyes et à deux kilomètres des grands lacs. Baignade, voile, pêche, golf et la fameuse route du Champagne offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Paris et Dijon sont accessibles en deux heures, tandis que Reims est à seulement 1h15. Cette propriété de caractère avec parc à Lusigny-sur-Barse constitue une conjonction idéale entre commodités urbaines, nature environnante et richesse d'un patrimoine régional reconnu.Avis de l'agence Cette maison de maître allie le charme d'un bâtiment du XVIIe siècle aux exigences d'une rénovation contemporaine. Son parc clos, ses dépendances et ses élégantes suites en font un lieu d'accueil parfait pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou des événements privés. C'est une adresse unique, à la croisée de la Champagne et de la Bourgogne, où l'histoire et la modernité s'harmonisent parfaitement.Dossier complet sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située dans un environnement exceptionnel, au cœur du parc naturel régional de la forêt d'Orient et à seulement 2 heures de Paris gare de l'Est en train, cette propriété d'architecte construite en 1997 dévoile de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau, ainsi qu'une pièce à vivre de plus de 50 m² avec un accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont deux avec dressing, et deux salles d'eau. Un sous-sol comprend un garage de près de 50 m², une cave à vins climatisée, un atelier et une buanderie. Avec ses volumes spacieux, sa luminosité, son aspiration centralisée, son terrain paysagé de plus de 3200 m² et sa piscine chauffée, cette maison est en parfait état d'entretien et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation dans l'ensemble de la propriété. Ce bien est idéalement situé entre la côte des Bar, le parc d'attraction Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient.

3G IMMO vous propose en exclusivité en centre-ville de Vendeuvre-sur-Barse, à 1h30 de Paris en train et 30 minutes en voiture de Troyes, une maison spacieuse de type T5 de 229,50 m² sur sous-sol total, avec piscine, jacuzzi, garages, grange et caves voûtées. Le tout sans vis-à-vis et sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéalement située, elle offre un cadre exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour se reposer les weekends en famille. À proximité : gare, commerces, médecins, pharmacie, écoles, collège. À 15 minutes des Lacs de la forêt d'Orient et d'Amance pour baignades et activités nautiques. À 10 minutes du parc d'attractions Nigloland. Présente aussi la possibilité d'accéder à un golf, ainsi qu'à la côte des Bars avec les caves de Champagne et divers sites touristiques. Très fonctionnelle, la maison dispose d'un grand séjour de 57 m² avec cheminée, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. Jolie cuisine moderne aménagée et équipée. Une grande chambre parentale avec salle de douche et WC privative. À l'étage, deux chambres avec placards, un dressing, une salle de douche et une vaste pièce de 45 m² avec plafond cathédrale, pouvant servir de salon, bibliothèque ou salle de jeux. Un potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier. Au sous-sol, garage, chaufferie, ateliers et cave. En extérieur, une piscine dans un cadre évocateur des vacances, une grange compartimentée, ainsi que deux garages ouverts. Bien rare dans ce secteur ! À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Dienville, située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique ancien presbytère d'environ 400 m², aux murs de pierre et colombages, dispose d'un potentiel de développement précieux. Érigée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison de caractère est entourée d'un jardin avec un bassin, inaugurant un cadre de vie paisible à proximité du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient. La maison principale comprend quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de douches et une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, parfaite pour vos réceptions. En annexe, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un théâtre privé avec scène pour organiser des événements culturels. Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en gîte de charme ou en chambres d’hôtes, et vous pourrez transformer une partie de la dépendance en un appartement de 80 m². De plus, une piscine peut être construite pour compléter cette propriété d'exception. Les toitures ont été entièrement refaites et la taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Pour votre projet d'achat de maison à Dienville, n’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.