vente immobilier de luxe à Dienville, France

Au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 600 m2, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant un environnement paisible et privilégié à Lesmont, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Organisée autour d'un charmant patio, la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la véranda et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Côté prestations, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un garage attenant, d'une cave, d'un abri voiture ainsi que d'un charmant chalet en bois. Un bien rare alliant confort, luminosité et nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. Vente Maison Lesmont à vendre.

3G IMMO vous propose à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, cette élégante maison d'architecte T5 de 229 m², avec une grange en pierre de 230 m² et des caves voûtées, située à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris en 1h30, Troyes en 17 min). Nichée sur un terrain arboré de 2 046 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sous-sol total, de garages, ainsi qu'une grande grange en pierre et des caves voûtées : tout a été pensé pour allier confort, espace et fonctionnalité. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la situation : à 15 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient pour les activités nautiques, à 10 minutes de Nigloland, proche d'un golf et des célèbres caves de Champagne. L'intérieur séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète un espace de vie chaleureux et convivial. La suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de douche et une superbe pièce cathédrale de 45 m² laissent libre cours à vos envies : salon, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient encore enrichir le potentiel du bien. À l'extérieur, l'atmosphère évoque les maisons de vacances du Sud, propice à la détente en famille ou entre amis. La vaste grange compartimentée permet de stationner bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un environnement bucolique et touristique, cette authentique maison, ancien moulin dont les origines remontent au 11ème siècle, s'étend sur 316 m² et est implantée sur une parcelle de 1,78 hectares. Avec ses colombages typiques de la région, ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et son ancienne roue à aube, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique du lieu tout en y intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, le charme s'installe. Les nombreux espaces lumineux révèlent les atouts de caractère de la maison. Le séjour, chaleureusement décoré en bois, abrite une magnifique cheminée en pierre. Il est relié à un agréable salon ainsi qu'à une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse donnant sur le cours d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et deux salles d'eau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing et une vaste pièce lumineuse, prête à être aménagée selon les envies de ses futurs occupants. Une aile du bâtiment conserve tous les mécanismes de l'ancien moulin, témoignant d'une histoire riche. Une impressionnante dépendance, également construite en colombages, ainsi qu'une cave voutée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, permettant la restauration de l'ancienne turbine pour une production hydraulique en autoconsommation. Cette maison d'exception, idéale pour une activité de location saisonnière, attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros.Contact : Valentine 06 63 32 39 79Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cœur de Lusigny-sur-Barse, cette propriété offre un potentiel rare pour les passionnés des grands espaces et des projets de caractère. Ce corps de ferme présente de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d'exception. Caractéristiques du corps de ferme :- Maison de 135 m² habitables de plain-pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués.- Appartement T2 de 41 m².- Terrain : 3925 m².- Plateau de 92 m² à aménager.- Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage.- Atelier de 89 m² aménageable.La maison (135 m²) DPE D :- Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.- Cuisine aménagée (21,5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque à gaz et cheminée.- Salle de bain (10,5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche-serviettes.- 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²).- WC indépendant avec point d'eau.- Étage (90 m²) isolé et plaqué.- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée.L'appartement (41 m²) DPE C :- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.- Chambre.- Salle de bain avec sèche-serviettes.- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.Dépendances :- Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère.- Atelier de 89 m² aménageable.- Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.Le tout est relié au tout-à-l'égout.À 2h de Paris et au cœur du parc naturel régional de la Forêt d'Orient, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Avec des aménagements, il est possible d'atteindre 650 m² habitables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482.

Propriété à vendre à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Au cœur de ce village charmant, cette maison de maître du XVIIème siècle a été rénovée avec soin en 2021. Ses généreux volumes allient l'élégance historique à un confort contemporain. Vous y découvrirez un parc clos de près d'un hectare, doté de pelouses, d'arbres centenaires et d'espaces paisibles. La maison comprend cinq suites raffinées, une vaste cuisine de qualité et des salons aux détails architecturaux remarquables, parfaits pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hospitalité. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, cette propriété à acheter à Lusigny-sur-Barse conjugue charme, potentiel touristique et tranquillité à deux pas des commodités. Dossier détaillé disponible sur demande.

PROPRIETE AVEC MOULIN ANCIEN A SOMMEVOIRESituée à Sommevoire, en Haute-Marne, cette propriété est traversée par la Voire, qui détermine son implantation. Ce moulin du XIXe siècle conserve sa machinerie et témoigne d'une activité passée liée à l'eau. La rivière longe les bâtiments et se prolonge par un étang, offrant ainsi une ambiance aquatique continue au coeur d'un parc. L'habitation principale, un gîte distinct et plusieurs corps annexes composent un ensemble structuré, idéal tant pour une vie familiale que pour un projet d'accueil ancré dans la nature et dans l'histoire du lieu.DES VOLUMES QUI PROLONGENT L'HISTOIREÀ l'intérieur, l'organisation reflète la logique originelle du moulin. L'habitation principale présente une distribution fluide, pensée autour de deux espaces de vie au rez-de-chaussée, permettant de créer des ambiances variées selon les moments de la journée. Deux chambres au même niveau apportent confort et flexibilité d'aménagement. La cuisine équipée s'intègre naturellement et favorise une vie quotidienne tournée vers le partage. À l'étage, une atmosphère plus intime s'affirme, avec une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain et d'une implantation préservée. Une grande pièce modulable permet diverses interprétations, que ce soit un salon, un bureau ou une chambre supplémentaire. Les paliers structurent la circulation et assurent une transition douce entre les niveaux. Dans un second bâtiment, les plateaux en plancher bois abritent la machinerie sur plusieurs niveaux, conférant au site une présence singulière. Le gîte indépendant, qui comprend une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et une salle de bain, permet d'accueillir la famille ou les hôtes en toute autonomie. Chaque espace contribue à l'équilibre général de cette propriété.UN PARC PORTE PAR LA RIVIEREÀ l'extérieur, le parc d'environ un hectare et demi s'organise autour de la Voire, qui traverse la propriété. L'eau accompagne les déplacements, reflétant la lumière et instaurant une sensation de continuité. L'étang prolonge cette présence aquatique, créant un point d'équilibre dans le paysage. Ensemble, rivière et étang composent un cadre vivant, perceptible à chaque saison. Les prairies ouvertes offrent également des surfaces adaptées à différents projets, y compris un usage équestre léger. Les perspectives sont structurées par l'eau et par l'implantation des bâtiments annexes, renforçant l'ancrage du site dans son environnement. Au sein de cette propriété avec moulin ancien, la relation à l'eau façonne le quotidien ainsi que le paysage.UN LIEU INSCRIT DANS SON TERRITOIRELe moulin, attesté depuis le XIXe siècle, a connu une transformation en haut fourneau autorisée par une ordonnance de 1836. La machinerie conservée témoigne de cette évolution et ancre le site dans une histoire documentée. Vivre ici, c'est s'inscrire dans une continuité concrète. Aux alentours de Sommevoire, l'environnement rural demeure structuré par les cours d'eau et les paysages naturels. Forêts et prairies offrent un cadre propice aux activités de plein air. La proximité du lac du Der renforce l'attractivité de la région et soutient un projet d'accueil déjà amorcé grâce au gîte existant. Cette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne bénéficie ainsi d'un ancrage territorial cohérent, entre patrimoine et nature.AVIS DE L'AGENCECette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne se distingue par la présence constante de l'eau, portée par la Voire et prolongée par un étang au coeur du parc. La machinerie conservée, l'organisation comprenant habitation principale et gîte ainsi que les corps annexes constituent une base solide pour un projet résidentiel ou touristique. Le site affirme une rare cohérence entre implantation naturelle et histoire documentée, s'adressant à un acquéreur sensible aux lieux ancrés et évolutifs.

Entre vignobles et forêts, à 30 min de Troyes, une demeure du 18e s. et son jardin paysager. La propriété, longée par deux voies communales et totalement close de murs, se trouve au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Un portail en bois encadré de pilastres en pierre permet un accès direct à la parcelle depuis la rue qui la borde au sud-ouest et en constitue l'entrée principale, suivie à sa gauche par un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, enherbé, arboré et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale de la demeure, orientée au sud-ouest. Construite en moellons enduits, cette dernière est élevée de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, coiffés d'une toiture à quatre pans de tuiles plates et à coyaux, que percent des lucarnes à chapeau de gendarme. La façade, de sobre facture, comprend un bandeau mouluré entre ses deux niveaux principaux et des baies rectangulaires organisées en travées régulières avec menuiseries en bois et garde-corps en fer ouvragé, quatre d'entre elles étant garnies de portes et d'une porte-fenêtre. La propriété est commandée de l'autre côté, depuis une rue qui la dessert, par un porche en pierre avec portail en bois peint à deux battants qui s'ouvre sur une allée pavée, permettant le stationnement de trois véhicules. À la gauche de l'allée, apparaissent d'autres communs, pour l'essentiel construits en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À sa droite, face à ces annexes, se tient le logis, qui se prolonge en retour d'angle en fond de cour.