vente immobilier de luxe à Sommevoire, France

Nichée au cœur d'un environnement bucolique et touristique, cette authentique maison, ancien moulin dont les origines remontent au 11ème siècle, s'étend sur 316 m² et est implantée sur une parcelle de 1,78 hectares. Avec ses colombages typiques de la région, ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et son ancienne roue à aube, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique du lieu tout en y intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, le charme s'installe. Les nombreux espaces lumineux révèlent les atouts de caractère de la maison. Le séjour, chaleureusement décoré en bois, abrite une magnifique cheminée en pierre. Il est relié à un agréable salon ainsi qu'à une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse donnant sur le cours d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et deux salles d'eau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing et une vaste pièce lumineuse, prête à être aménagée selon les envies de ses futurs occupants. Une aile du bâtiment conserve tous les mécanismes de l'ancien moulin, témoignant d'une histoire riche. Une impressionnante dépendance, également construite en colombages, ainsi qu'une cave voutée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, permettant la restauration de l'ancienne turbine pour une production hydraulique en autoconsommation. Cette maison d'exception, idéale pour une activité de location saisonnière, attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros.Contact : Valentine 06 63 32 39 79Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

Découvrez cette propriété à vendre à Joinville, située dans le département de la Haute-Marne, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Ancienne école catholique pour garçons, cette demeure historique a été soigneusement restaurée entre 2019 et 2024. Édifiée au XVIIIe siècle, elle présente une architecture de style gothique, offrant une surface habitable d’environ 416 m² répartie sur trois niveaux, avec de multiples dépendances et un potentiel d’aménagement généreux. La façade en pierre de taille, ornée d'une statue de Saint Joseph, ainsi que les hautes fenêtres cintrées témoignent de l'élégance de cette propriété. La toiture mansardée, couverte d'ardoises, ajoute à son charme. En entrant, un vestibule conduit à une loggia intérieure dotée de colonnades en fonte. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à un vaste séjour de style vénitien, comprenant une verrière cintrée, des plâtreries d’art, et un mobilier raffiné, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. L'espace cuisine contemporaine, avec son îlot central, est parfait pour recevoir. À l’étage se trouvent deux grandes pièces de 60 m² et 44 m² à aménager, ainsi qu’un local rénové au rez-de-chaussée, idéal pour un studio ou une boutique. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, aménagée en atelier. Un garage indépendant de 67 m² et une cave voûtée sous la maison complètent l'ensemble, tout cela sur un terrain de 5 ares 41 ca. Cette propriété unique, alliant authenticité et volumes généreux, offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour un projet de résidence principale familiale ou d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété singulière à Joinville.

iad France - Magalie Germain vous propose : iad Prestige vous présente le Château de la Planchotte, un bien d'exception situé à Autigny-le-Grand, dans le département de la Haute-Marne, région de Champagne-Ardenne. Connue localement sous le nom de Château de la Planchotte, cette propriété rare dispose de caractéristiques uniques. Édifiée sur plus de 31 500 m² de terrain, elle réunit deux habitations indépendantes dans un environnement naturel préservé, avec une île privée entourée par deux bras de la Marne.- La maison de maître dite le château – 212 m² habitablesCette élégante demeure se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.- Belle entrée avec un remarquable escalier d'époque- Cuisine équipée et aménagée- Salon séjour de plus de 50 m² agrémenté d'un bow-window d'environ 10 m² offrant une vue privilégiée sur le parc- 4 chambres- Une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse avec vue sur le parc- 2 salles d'eau haut de gamme- Grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires ou d'un vaste loft- Garage pour 2 véhicules, buanderie, chaufferie, cave- Sous-sol complet- Chauffage bois et fioul avec une installation de dernière génération- Toiture récente- Fenêtres réalisées par l'École de Nancy- DPE : D- La maison indépendante de plain-pied – 140 m² habitablesCette seconde habitation propose des équipements modernes et un excellent niveau de performance énergétique.- Grande pièce de vie lumineuse de 70 m²- Cuisine aménagée et équipée- 2 très grandes chambres- Spacieuse salle d'eau avec bidet- Grand WC indépendant- Terrasse de 90 m² longeant toute la maison- Grand garage de 70 m²- Hangar de 140 m²- DPE : B- Un domaine aux multiples possibilités- Plus de 3 hectares de terrain- Île privée au cœur de la propriété, idéale pour profiter ou organiser divers événements- Parc arboré et espaces naturels préservés, avec des daims en liberté- Cours de tennis- Aucun vis-à-vis- Ancien établissement de restauration offrant un fort potentiel de reconversion- Projet familial, activité touristique, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions ou événements privésL'association d'une maison de maître de caractère et d'une seconde habitation indépendante, ainsi que d'une île privée, confère à cette propriété un caractère véritablement unique sur le marché. Située à Autigny-le-Grand, à quelques minutes de Joinville et de sa gare, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant nature et patrimoine. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors norme, d'un projet touristique ou d'un domaine de réception.- Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599.

Découvrez cette maison à vendre à Dienville, située dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique ancien presbytère d'environ 400 m², aux murs de pierre et colombages, dispose d'un potentiel de développement précieux. Érigée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette maison de caractère est entourée d'un jardin avec un bassin, inaugurant un cadre de vie paisible à proximité du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient. La maison principale comprend quatre grandes chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de douches et une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, parfaite pour vos réceptions. En annexe, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un théâtre privé avec scène pour organiser des événements culturels. Ce bien offre également la possibilité d'être aménagé en gîte de charme ou en chambres d’hôtes, et vous pourrez transformer une partie de la dépendance en un appartement de 80 m². De plus, une piscine peut être construite pour compléter cette propriété d'exception. Les toitures ont été entièrement refaites et la taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Pour votre projet d'achat de maison à Dienville, n’hésitez pas à nous contacter pour des renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.