ventes immobilier de luxe Haute-Marne, France

iad France - Graziella Mendola vous propose: Sur une commune recherchée, à quelques minutes de Saint-Dizier et sur l’axe du Lac du Der, vous tomberez forcément amoureux de cette propriété contemporaine conjuguant élégance, confort et prestations haut de gamme dans un environnement préservé, entouré de nature, où calme et intimité sont parfaitement respectés. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle vous séduiront immédiatement. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée , pensée comme un véritable espace de convivialité. L’ensemble communique directement avec une grande terrasse offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose actuellement trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Également à ce niveau, une vaste salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo avec des prestations de grande qualité. À l’étage, deux spacieuses chambres avec rangements intégrés offrent de très beaux volumes , ainsi qu’une superbe mezzanine apportant encore davantage d’espace et de luminosité. Sa configuration permet, si vous le souhaitez, la création d’une chambre supplémentaire tout en conservant un agréable espace ouvert. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe piscine s’intègre harmonieusement à un espace détente comprenant un spa, un pool house avec bar et un chalet indépendant venant compléter cet ensemble dédié à la convivialité. Les aménagements extérieurs, réalisés avec des matériaux de qualité tels que pierres, marbre, pavés et enrobés, témoignent du soin apporté à chaque détail. Les prestations se poursuivent avec un premier garage double attenant à la maison, aujourd’hui aménagé en espace bien-être avec sauna, cuisine d’été et buanderie. Un second garage indépendant complète la propriété. Enfin, un bâtiment récent d’environ 50 m², entièrement isolé, offre un formidable potentiel. Grâce à son accès indépendant, vous pourrez y créer un logement indépendant, une activité professionnelle, des bureaux, un atelier, un espace de réception ou encore un projet de location saisonnière, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale. Cette maison se distingue également par la qualité irréprochable de son entretien. Chaque espace, chaque équipement et chaque finition témoignent d’une exigence rare. Plafonds tendus, matériaux nobles tels que bois exotique et inox, équipements récents : l’ensemble dans un état comme neuf. Les performances énergétiques sont également à la hauteur des prestations offertes. Classée B, cette maison bénéficie d’une chaudière à condensation dernière génération et d’une qualité de construction qui lui assure un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique, cette propriété s’adaptera à toutes vos envies dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Dizier, du Lac du Der, dans une commune avec commodités. Une propriété aux prestations rares, où chaque détail a été pensé avec soin, prête à vous accueillir sans le moindre travaux , à découvrir en toute discrétion uniquement avec iad France. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Mendola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magalie Germain vous propose: iad Prestige vous présente le Château de la Planchotte, un domaine d'exception situé à Autigny-le-Grand, à proximité de Joinville, au cOEur de la vallée de la Marne. Non loin du lac du Der Connue localement sous le nom de Château de la Planchotte, cette propriété rare bénéficie d'une identité et d'un caractère uniques. Édifiée sur plus de 31 500 m² de terrain, elle réunit deux habitations indépendantes dans un environnement naturel préservé, avec une île privée entourée par deux bras de la Marne. - La maison de maître dit le château – 212 m² habitables Cette élégante demeure de caractère séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. - Belle entrée avec remarquable escalier d'époque - Cuisine équipée et aménagée - Salon séjour de plus de 50 m² agrémenté d'un bow-window d'environ 10 m² offrant une vue privilégiée sur le parc - 4 chambres - Dont une Suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse vue sur le parc - 2 salles d'eau haut de gamme - Grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires ou d'un vaste loft - Garage 2vl, buanderie, chaufferie, cave. - Sous-sol complet - Chauffage bois et fioul installation dernière génération - Toiture récente - Fenêtres réalisées par l'École de Nancy - DPE : D - La maison indépendante de plain-pied – 140 m² habitables Cette seconde habitation offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. - Grande pièce de vie lumineuse 70 m2 - Cuisine aménagée équipée - 2 très grandes chambres - Spacieuse salle d'eau avec bidet - Grand WC indépendant - Terrasse de 90 m² longeant toute la maison - Grand garage 70 m2 _Hangar 140m2 - DPE : B -Un domaine aux multiples possibilités - Plus de 3 hectares de terrain - Île privée au cOEur de la propriété, pour profiter ou créer des évènements de toute sortes - Parc arboré et espaces naturels préservés, et ses daims en liberté - Son cours de tennis - Aucun vis-à-vis - Ancien établissement de restauration offrant un fort potentiel de reconversion - Projet familial, activité touristique, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions ou événements privés L'association d'une maison de maître de caractère, d'une seconde habitation indépendante et d'une île privée confère à cette propriété un caractère véritablement unique sur le marché. - Située à Autigny-le-Grand, à quelques minutes de Joinville et sa gare , cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant nature, patrimoine et potentiel de développement. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors norme, d'un projet touristique ou d'un domaine de réception de prestige. - Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Opportunité rare à Villiers-le-Sec (Haute-Marne) à 5min de la ville de Chaumont, 1h de Dijon, 2h de PARIS : Ensemble immobilier d'exception en pierres apparentes, d'une superficie totale de 380m² comprenant une maison principale d'habitation de 260 m2 ainsi que deux logements attenants (de 80 m2 et 40 m2), avec entrée indépendante pour chacun, idéal pour gîte ou bien location, comme fait dernièrement (meubles restants). La maison principale se compose d'une belle entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée avec séjour, un lumineux salon avec baies vitrées, un wc séparé. Vous monterez à l'étage avec un bel escalier ouvert laissant place à une jolie mezzanine qui dessert 5 chambres, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un espace bureau et une autre salle de bains. Une prestation soignée avec de beaux volumes généreux. Niveau annexes, le premier logement cocooning de 40 m2 comprends une pièce principale avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, une chambre avec espace dressing. Pour le second logement de 80m2, vous y trouverez une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une totalité de 380 m2 habitable, récemment rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé au coeur du village... Une belle occasion se présente avec cette vaste maison offrant un potentiel immense pour créer le foyer de vos rêves, ou pour investissement locatif. Cette propriété est prête à être personnalisée selon vos besoins et vos goûts, sans aucun travaux à prévoir (excellent classement DPE). Située au coeur du village de Villiers-le-Sec, à 5 min de Chaumont, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement verdoyant et tranquille. Coté extérieur, vous y trouverez un terrain clos et arboré de 400 m2 à l'arrière, sans vis-à-vis, au calme avec vue sur la campagne, une agréable terrasse qui vous permettra de profiter des moments entre famille ou amis, et un bel espace détente avec piscine hors-sol. Une cave, un garage et des espaces parkings complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de façonner votre résidence idéale, contactez-nous pour visiter ce véritable bijou clé en main, alliant confort et modernité. Laissez libre cours à votre imagination, pour en faire un lieu de vie exceptionnel... A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce joli château inscrit à l'inventaire des monuments historique, situé au cœur du charmant village de Chalancey. Cette propriété offre un cadre de vie unique, entre prestige, authenticité et tranquillité. Vastes espaces de réception ornés de magnifiques cheminées d’époque qui rappellent le faste d’antan tout en assurant une atmosphère chaleureuse. Le château séduit par son architecture élégante, ses matériaux nobles et ses éléments remarquables d'origine. Les salons lumineux, les boiseries et les hauts plafonds s’harmonisent parfaitement avec l’histoire du lieu. Chaque détail met en valeur le patrimoine à préserver et à rénover de cette demeure prestigieuse. Pour parfaire cet ensemble et apporter des aisance et dépendances au château, une maison en pierre avec un cachet indéniable serait à rénover, un bâtiment d'époque avec 2 tours mais aussi un bâtiment agricole de 1 300 m2 avec du pré! L’ensemble du domaine offre un cadre idéal pour une vie de famille, de réception, un projet autour du milieu équestre ou même un projet hôtelier de caractère, dans le respect de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Contenance totale de 22 hectares viennent agrémenter et valoriser ce site. Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin de caractère en pleine nature – 6 ha, étang, droit d'eau Moulin de caractère du XVIIIe siècle, situé dans un environnement naturel préservé, avec droit d'eau toujours en vigueur, offrant un fort potentiel (hydroélectricité, gîte, projet touristique…). À quelques minutes de Châteauvillain, au coeur du Parc national des Forêts, cette propriété développe environ 250 m² habitables, avec une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre. Elle comprend : 4 chambres Un bureau Une cuisine familiale Un séjour / salon lumineux Deux salles de bains En complément : cave, chaufferie et buanderie, offrant de beaux espaces de stockage et de service. Un grenier aménageable permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins. Le tout sur 6 hectares, dont 4 hectares de prairie idéales pour chevaux, avec étang privé, dans un cadre calme et sans nuisance. Une dépendance de 80 m², déjà raccordée à l'électricité, complète l'ensemble : gîte, maison d'amis, atelier ou activité professionnelle. Les + du bien : Droit d'eau en vigueur 6 hectares de terrain Prairie adaptée aux chevaux Étang privé Dépendance aménageable Grenier aménageable (potentiel supplémentaire) Maison fonctionnelle et bien distribuée Environnement naturel exceptionnel Calme absolu Situation : Accès rapide A5 / A31 Paris à 2h30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5010.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494243553 RCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Chaumont, en Champagne méridionale, Une maison de maître du 19e s. et son parc remarquable. A une dizaine de minutes à pied du centre-ville, la propriété est implantée dans une petite rue paisible dont le trafic se limite aux habitants du quartier. Close par un muret surmonté de grilles en acier de style Art-Nouveau, elle s'ouvre par un portail automatisé. La maison, en retrait, comme posée dans une clairière, est adossée à une étendue boisée, ce qui procure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis direct à l'arrière avec une dépendance à sa droite comportant deux garages. Diverses essences agrémentent le parc dont un monumental marronnier de 150 ans ainsi qu'un cèdre du Liban d'une centaine d'années.

Maison de maître à Chaumont Face à un parc arboré, cette maison de maître à Chaumont incarne l'élégance des grandes demeures bourgeoises du XIXe siècle. Sa façade de pierre, son jardin paysager et sa vue ouverte sur la vallée dessinent un cadre à la fois urbain et bucolique loin des turbulences citadines. Les volumes généreux, l'escalier majestueux et les détails d'époque moulures, boiseries, ferronneries racontent une histoire faite d'artisanat et de raffinement. Ici, le patrimoine s'allie à la quiétude d'un quartier résidentiel, à deux pas du coeur de ville et de ses promenades culturelles. L'esprit d'une demeure historique Dès l'entrée, un escalier central en colimaçon s'élève sous un puits de lumière zénithal, offrant une première émotion d'architecture. La maison déploie ses pièces comme une suite de salons et de chambres baignés de clarté. Les boiseries anciennes, les cheminées de marbre et les parquets en chêne composent un décor d'une authenticité rare. La rénovation récente a respecté l'âme du lieu tout en apportant un confort discret : climatisation douce, chauffage moderne, touches contemporaines dans la cuisine et les salles d'eau. Chaque espace, qu'il soit dédié à la réception ou au repos, garde la noblesse d'un hôtel particulier pensé pour accueillir et préserver l'intimité. Ici, la vie familiale s'inscrit naturellement dans une atmosphère d'histoire et de sérénité. Un jardin suspendu sur la vallée A l'abri des regards, le jardin paysager s'ouvre sur des perspectives inattendues. Derrière les haies et les murets, la vue se déploie vers la vallée et la lisière des forêts. Deux terrasses exposées au sud invitent à prolonger les saisons, à déjeuner au grand air ou à contempler les couchers de soleil sur la campagne haut-marnaise. Les essences d'arbres matures, la présence de sculptures Médicis et le dessin soigné des allées composent une atmosphère à la fois champêtre et urbaine. Ici, le coeur de ville n'est jamais loin, mais la nature reprend ses droits, offrant un cadre rare où se mêlent respiration et élégance. Chaumont et la Haute-Marne Chaumont, ville d'histoire au patrimoine foisonnant, se découvre à pied : ruelles anciennes, basilique, musées et marchés animent le quotidien. Tout autour, la Haute-Marne déploie une mosaïque de forêts, de lacs et de villages fortifiés. A trente minuit, Langres se dresse avec ses remparts, tandis que les vignobles du Monsaugeonnais et les grands lacs invitent aux balades et aux activités nautiques. La situation est stratégique : proche des grands axes autoroutiers et de la gare reliant Paris, Dijon ou Nancy, la maison offre l'équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Une demeure bourgeoise en Haute-Marne qui permet de savourer la douceur d'une ville à taille humaine tout en restant connectée aux grands centres culturels. Avis de l'agence Cette propriété illustre l'élégance d'une époque où l'architecture dialoguait avec le paysage. Elle séduira une famille en quête d'espace et de caractère, un couple en recherche d'une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Sa rénovation respectueuse, son jardin en belvédère et son histoire liée à la grande tradition gantière de Chaumont en font un bien patrimonial unique. Plus qu'une maison, c'est une signature, une adresse qui traverse les générations. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

UN MANOIR DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE A l'écart des regards, au bout d'une allée bordée de nature, le Château de Culmont dévoile une présence discrète et intemporelle. Édifiée en 1872, cette demeure de caractère développe près de 480 m² habitables au coeur d'un domaine d'environ 1,5 hectare où prairies, arbres, verger et espaces paysagers composent un décor vivant au fil des saisons. Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, la propriété offre un cadre propice aux grandes réunions familiales comme aux projets d'accueil déjà amorcés. UNE DEMEURE OÙ LE TEMPS CONSERVE SA JUSTE MESURE Depuis sa silhouette élégante du XIX? siècle jusqu'à ses volumes généreux, cette demeure cultive une atmosphère singulière. Derrière ses façades de pierre, les espaces révèlent toute la noblesse des maisons de cette époque : planchers anciens, boiseries préservées, cheminées, moulures et escalier en bois composent un ensemble empreint de caractère. Les pièces de réception se succèdent avec naturel, baignées par une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Les deux cuisines, l'une plus traditionnelle, l'autre plus contemporaine, traduisent l'évolution harmonieuse d'une demeure qui a su préserver son identité tout en s'adaptant aux usages actuels. Chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir, partager et transmettre, dans un dialogue constant entre authenticité et confort. AU C?UR D'UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Autour de la maison, le paysage devient un prolongement naturel de l'architecture. Le domaine de plus de 15 000 m² alterne espaces arborés, verger, potager, prairies et zone boisée, créant une succession d'ambiances propices à la contemplation comme à la promenade. Depuis les fenêtres, le regard voyage vers les prairies environnantes où évoluent chevaux et animaux de pâture. Plus loin, les reliefs verdoyants dessinent un horizon changeant au rythme des saisons. Une fontaine, un puits et les perspectives offertes par le domaine renforcent encore le sentiment de vivre dans un lieu préservé. L'espace extérieur invite naturellement aux grandes tablées estivales, aux lectures sous les arbres, aux balades dans le parc et aux instants de calme au coeur de la propriété. Une sensation d'espace devenue précieuse, où la nature participe pleinement à l'identité du lieu. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES HORIZONS Une partie de la propriété accueille déjà une activité de chambres d'hôtes appréciée d'une clientèle internationale. Cette organisation permet d'envisager une continuité immédiate de l'activité ou d'imaginer d'autres formes d'accueil dans un cadre particulièrement inspirant. Les combles aménageables, les dépendances existantes et les volumes disponibles offrent une grande liberté d'évolution. Résidence principale, demeure familiale, projet d'accueil ou activité complémentaire trouvent ici un terrain d'expression naturel. La situation géographique participe également à l'équilibre de la propriété. A proximité de la cité fortifiée de Langres, des lacs du Pays de Langres, des vignobles de Bourgogne et des grands axes de circulation, le domaine conjugue accessibilité et immersion dans un environnement préservé. AVIS DE L'AGENCE Cette demeure a conservé la cohérence architecturale des grandes maisons de la fin du XIX? siècle tout en intégrant les attentes contemporaines en matière de confort et d'usage. Son domaine arboré et son activité d'accueil déjà en place lui confèrent une polyvalence particulièrement recherchée. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir, un bien immobilier au cœur de Chaumont, Haute-Marne (52), en région Champagne-Ardenne. Ce bâtiment de rapport comprend des bureaux, dont ceux de La Poste, ainsi que des surfaces habitables et des emplacements de stationnement. De plus, l'hôtel des Roses nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel pour l'achat d'une maison à Chaumont. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 64 680 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Chaumont. Référence agence : 2933.

À VENDRE - Hôtel Le Royal à Chaumont (Haute-Marne) Saisissez une opportunité rare d'acquérir un hôtel de charme idéalement situé à Chaumont, en Haute-Marne. L'Hôtel Le Royal bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des restaurants. Cet établissement à taille humaine séduit par son ambiance chaleureuse, son accueil familial et sa clientèle fidèle, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes. L'établissement dispose de 15 chambres confortables, d'un espace petit-déjeuner, d'un bar, d'un parking privé gratuit et d'une connexion Wi-Fi. Les animaux sont acceptés sur demande, offrant un service apprécié par une large clientèle. Les points forts Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Hôtel exploité avec une excellente réputation. Clientèle régulière et fort potentiel de développement. Parking privé gratuit. Établissement convivial, prêt à poursuivre son activité. Opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière. Cet hôtel représente une véritable opportunité d'investissement dans une ville dynamique, avec un établissement reconnu pour la qualité de son accueil . Nos conseiller sont disponible du Mardi au Samedi de 9h00 à 18h00 Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Au cœur d'un environnement paisible, ce remarquable château de 482 m² habitables, édifié entre le XIᵉ siècle et la Renaissance, offre une alliance rare entre authenticité, prestige et confort. Niché sur un parc clos de murs de 8 936 m², il séduira les amoureux de demeures historiques en quête d'un lieu hors du commun. Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre dessert les différents niveaux et donne le ton d'une visite exceptionnelle. Les volumes généreux révèlent une succession de salons de réception, dont un vaste salon d'été et un élégant salon d'hiver doté de la plus ancienne cheminée du château. Une grande cuisine familiale avec son impressionnante cheminée d'époque complète les espaces de vie. Le château offre plusieurs chambres, dont une superbe suite principale aux inspirations Louis XV, une chambre d'amis avec salle de bains, ainsi que de nombreuses pièces de caractère : salon des arts, salle de chasse, salle de champagne, fumoir, atelier d'artiste et même une chapelle privée. Les amateurs de loisirs apprécieront une vaste salle de sport et de jeux équipée notamment de plusieurs billards. Une remarquable cave voûtée, héritée de la partie médiévale, vient enrichir ce patrimoine unique. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, d'une petite maisonnnette pour les enfants et de six garages indépendants, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et intimité. Chargé d'histoire, le château a notamment accueilli des pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle et conserve encore aujourd'hui des témoignages authentiques de la Seconde Guerre mondiale dans sa partie médiévale. La toiture de l'ensemble du château ainsi que des garages a été entièrement rénovée, permettant de profiter sereinement de cette demeure en excellent état général, habitable immédiatement. Une propriété rare, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail témoigne de plusieurs siècles d'architecture et d'art de vivre. Un bien exceptionnel destiné aux passionnés de patrimoine, aux projets de résidence de prestige, de maison d'hôtes ou d'événementiel. Référence agence : 2935

UNE MAISON DE MAÎTRE EN HAUTE-MARNE A l'écart du rythme quotidien, certaines demeures semblent avoir trouvé leur place depuis toujours. La Perle d'Anrosey s'inscrit dans ce dialogue discret entre architecture et paysage. Derrière ses façades du XVIIIe siècle, la pierre côtoie les grands arbres, les sources nourrissent le bassin et les dépendances prolongent la maison. Plus qu'une propriété, ce domaine de caractère est un lieu d'hospitalité où l'espace, le temps et la nature composent un équilibre devenu précieux. Aujourd'hui encore, cette histoire se poursuit à travers une activité de chambres d'hôtes qui accueille les voyageurs dans un cadre demeuré fidèle à son identité. UNE DEMEURE PENSÉE POUR RECEVOIR Les façades de pierre apparaissent derrière les frondaisons, baignées d'une lumière qui révèle chaque relief, chaque matière et chaque détail d'une architecture préservée. Ici, le paysage ne sert pas d'écrin à la demeure ; il en est le prolongement. Édifiée au XVIIIe siècle, cette maison de maître développe près de 390 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent entre le rez-de-chaussée et l'étage, tandis qu'un vaste sous-sol et des combles viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Les parquets anciens répondent aux dallages de pierre, les boiseries accompagnent les hauteurs sous plafond et les cheminées rappellent que cette demeure a toujours été pensée pour recevoir. Les espaces de réception cultivent une atmosphère chaleureuse où les repas se prolongent et les retrouvailles trouvent naturellement leur place. Plus en retrait, les sept chambres offrent un confort propice aux séjours prolongés, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau. Aujourd'hui, ces espaces donnent vie à une activité de chambres d'hôtes reconnue, accueillant une clientèle sensible au charme du patrimoine et aux grands paysages du sud de la Haute-Marne. Cette vocation d'accueil semble ici couler de source, portée par la générosité des volumes autant que par l'âme des lieux. La cuisine, aux dimensions généreuses, accompagne cette tradition de partage où chaque séjour s'organise autour de grandes tablées et d'instants simples. L'ensemble a conservé son authenticité tout en bénéficiant des évolutions nécessaires à un usage contemporain, permettant aussi bien de poursuivre l'activité actuelle que d'imaginer un autre projet de vie. UN DOMAINE DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE Autour de la maison, plus de deux hectares composent un paysage vivant. Les arbres centenaires dessinent l'horizon, le verger accompagne les allées du parc et les pelouses laissent la campagne haut-marnaise s'inviter jusque dans le domaine. Le bassin, alimenté par les sources naturelles de la propriété, apporte un mouvement discret à cet ensemble où l'eau occupe une place ancienne. Deux puits encore en activité témoignent eux aussi de cette relation privilégiée entre la demeure et son environnement. Les dépendances prolongent naturellement les possibilités du lieu. La vaste grange d'environ 300 m², dont une partie accueille déjà une salle de réception, accompagne aujourd'hui l'activité d'accueil tout en laissant entrevoir d'autres usages. Le pigeonnier aménagé en chambre d'été, l'atelier, la cave vigneronne et les combles enrichissent encore un patrimoine bâti particulièrement cohérent. Chaque bâtiment dialogue avec les autres, comme les chapitres d'une même histoire où patrimoine, nature et hospitalité s'entremêlent avec évidence. UNE TRADITION D'ACCUEIL A POURSUIVRE La Perle d'Anrosey possède cette qualité singulière qui permet à chacun de s'y projeter librement. Les futurs propriétaires pourront choisir de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, et prolonger cette tradition d'accueil qui fait aujourd'hui partie de l'identité du domaine. Ils pourront tout aussi naturellement y imaginer une vaste maison de famille, un lieu de retraites ou une résidence dédiée aux retrouvailles et aux grandes tablées. A proximité du Parc national de Forêts, des sentiers de randonnée, des villages de caractère et des paysages préservés du sud de la Haute-Marne, la propriété s'inscrit dans un territoire où le patrimoine naturel dialogue avec l'histoire. La proximité de Langres ainsi que les accès vers Paris et la Suisse renforcent encore l'intérêt de cette adresse confidentielle. Ici, le patrimoine ne se contemple pas. Il se vit. Les saisons se succèdent, les voyageurs y trouvent une parenthèse, les familles y construisent leurs souvenirs, et les lieux poursuivent leur histoire avec la même évidence depuis plusieurs siècles. L'AVIS DE L'AGENCE Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. La Perle d'Anrosey réunit ces deux dimensions avec une rare justesse. Son architecture préservée, la générosité de son domaine, la richesse de ses dépendances et son activité de chambres d'hôtes, développée dans le respect de l'esprit des lieux, composent une propriété où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent avec une remar Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

À l'abri des regards, dans un environnement paisible où le temps semble suspendu, cette propriété de caractère déploie tout son charme au coeur d'un village vivant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Implanté au sein d'un parc arboré et paysager de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier constitue un véritable écrin de verdure, ouvert sur la campagne environnante et propice à la sérénité. La propriété se compose de deux habitations distinctes, pensées comme un lieu de vie et de partage. Une première maison indépendante d'environ 95 m² propose un espace confortable et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. La maison de maître de 270 m² m révèle quant à elle toute son élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse. Un magnifique escalier central structure les espaces et affirme le standing du lieu, tandis qu'un ancien espace « chapelle », rare et inspirant, confère à la propriété une identité unique et un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à la contemplation, dans une intimité totale. Cette propriété ouvre le champ des possibles : résidence principale de standing, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore activité tournée vers l'art de vivre. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler pleinement la noblesse et le potentiel de ce lieu d'exception. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre le Luxembourg en environ 2 heures 30, ainsi que Paris et Lyon en un peu plus de 3 heures. Les stations thermales renommées de Vittel et Contrexéville se situent à seulement 30 minutes, renforçant l'attractivité du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Certaines photos ont été légèrement retouchées (luminosité, colorimétrie et suppression d'objets temporaires) afin d'améliorer leur lisibilité. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques, volumes ou l'état réel du bien présenté. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11750.00 € et 15940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519489819 RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la coquette commune de JOINVILLE où il fait bon vivre, à environ 30 minutes de CHAUMONT et de SAINT-DIZIER, cette demeure d'exception chargée d'histoire (ancienne école catholique pour garçons) a été magnifiquement restaurée pour partie entre 2019 et 2024. Il s'agit d'une bâtisse du XVIIIe siècle à l'architecture de style gothique remarquable, qui comprend une surface habitable d'environ 416m2 sur trois niveaux avec de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagements complémentaires. Elle séduit d'emblée par sa façade en pierre de taille ornée d'une statue en fonte de Saint Joseph, et ses hautes fenêtres cintrées qui laissent deviner l'élégance de l'intérieur. La toiture mansardée restaurée à quatre pans, couverte d'ardoises, complète l'ensemble avec noblesse. Dès l'entrée, un vestibule débouche sur une loggia intérieure avec colonnades en fonte et corniche d'époque. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à l'étage, où l'on découvre une imposante et fascinante verrière cintrée en fonte surplombant un vaste séjour de style vénitien : plâtreries d'art, marbre, appliques de Murano, et crémones anciennes confèrent à cette pièce une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. Une grande cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur l'espace de vie, idéale pour recevoir. Sur ce niveau, nous retrouvons également une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, deux piéces (60m2 et 44m2) sont à aménager tout comme au 3e étage (~60m2). Un local rénové pouvant servir de boutique ou de studio est par ailleurs disponible au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, actuellement aménagée en atelier (52,45 m2) avec une piéce à l'étage. Un second bâtiment annexe et un garage indépendant de 67 m2, avec étage du même volume, complète ce bien. Ces annexes offrent la possibilité de création d'une partie habitation indépendante avec une entrée indépendante sur cour et un portail indépendant sur rue. Une cave voûtée s'étend sous toute la maison. Terrain attenant en nature de cour avec une tour qui la surplombe. Le tout sur 5 ares 41ca. Bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale familiale de caractère, un projet professionnel (résidence d'artistes, tiers-lieu, espaces de co-working/conférence avec hébergements...) ou touristique. Pour les amateurs de lieux uniques, cette demeure gothique à l'histoire forte est une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1tlC7yurLD6u6XPdz00cbO Détails de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Vesibule (121,50m2) : sol béton, 4 fenêtres sur rue, cumulus électrique de 200l avec WC (2,83m2) ; - Local (23,90m2) : sol parquet chêne / béton ; Au 1e étage : - Palier (4,28m2) : sol plancher ; - Cuisine ouverte sur séjour (101,38m2) : sol parquet flottant, 6 fenêtres dont 4 restaurées ; - Salle d'eau (6m2) : vasque sur meuble bas, douche, WC ; Au 2e étage et 3e étage : 264m2 à aménager en chambres avec dressings et salle(s) de bains possibles ; En dépendances : - Bâtiment annexe 1 avec une pièce au rez-de-chaussée (52m2) et une pièce à l'étage ; - Bâtiment annexe 2 avec une pièce au rez-de-chaussée (28,65m2) et une pièce à l'étage. Possibilité de création d'une partie habitation indépendante avec entrée indépendante sur cour et portail indépendant sur rue. - Garage (67m2) : sol béton avec grenier à l'étage; Cour (148 m2) avec Tour (2,8 m2). Taxe foncière : 1411EUR/an (2025) Le bien de dispose pas de systéme de chauffage : non soumis à l'affichage du DPE. Toutes mes menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est relié au tout-à-l'égout. La couverture de la maison a été refaite et celles des annexes ne présentent pas de fuites actuellement. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Ref 4840 : Propriété à vendre à LANGRES, Haute-Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure, située au cœur d’un village authentique, présente un fort potentiel d’exploitation, notamment pour des activités touristiques. Anciennement, les propriétaires y ont développé une activité de chambres d’hôtes et un restaurant reconnu. En pleine nature, la propriété est entourée de paysages vallonnés, de forêts et de chemins de campagne, idéaux pour le tourisme et les séjours de détente. À quelques kilomètres, vous trouverez également un golf ainsi que plusieurs lacs, renforçant l’attrait de cette région. Le bâtiment, sur 3 niveaux, affiche une impressionnante façade de style renaissance. L’intérieur conserve des cheminées monumentales qui évoquent le passé médiéval. Pour un projet d’exploitation, la propriété dispose d’une cuisine professionnelle et de chambres d’hôtes thématiques, avec la possibilité d'habiter dans une dépendance mitoyenne. La propriété comprend 4 salles de restaurant, 3 cuisines professionnelles, 6 chambres d’hôtes, plusieurs pièces à vivre, ainsi qu’un garage et un jardin. D’une superficie totale de 1 359 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, un jardin et une cour fermée. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Michel FLOIRAT au 02.43.98.20.20.

HÔTEL PARTICULIER XVIII? A LANGRES Au coeur de Langres, face au Musée Denis Diderot, cette demeure du XVIII? siècle s'inscrit dans l'une des places les plus emblématiques de la ville. Derrière sa façade de pierre, elle révèle une atmosphère feutrée, portée par les matières anciennes et la présence rare d'un jardin intra-muros. La terrasse prolonge les espaces de vie dans un dialogue discret avec les remparts et l'histoire environnante. UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE MARQUÉE PAR LE TEMPS Dès l'entrée, l'escalier en pierre s'impose comme une ligne directrice, accompagnant les niveaux dans une progression fluide. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour aux proportions généreuses, où la lumière vient souligner les parquets anciens, les boiseries et les cheminées. Les plafonds, travaillés et parfois peints, portent une mémoire sensible du lieu, inscrivant chaque pièce dans une continuité historique. La cuisine, indépendante, conserve une écriture simple, en résonance avec l'ensemble. A l'étage, les chambres déploient des ambiances nuancées, entre volumes feutrés et ouvertures sur la ville. Certaines offrent des vues dégagées vers les remparts, installant un dialogue constant entre intérieur et paysage urbain. UN JARDIN COMME UNE RESPIRATION AU C?UR DES PIERRES A l'abri des regards, le jardin s'inscrit comme une parenthèse inattendue dans la densité du centre ancien. Il prolonge la maison dans une relation apaisée à l'extérieur, où la terrasse en pierre accueille les instants suspendus. Les murs qui l'entourent conservent la mémoire des lieux, tandis que la végétation adoucit les lignes minérales. Cet espace extérieur, discret et précieux, accompagne le rythme quotidien avec justesse, entre ombre et lumière. UNE ADRESSE AU CROISEMENT DU PATRIMOINE ET DE LA VIE LOCALE Langres déploie ici toute sa singularité, entre remparts, perspectives ouvertes et architecture préservée. La place de Verdun organise la vie du quartier, tandis que le Musée Denis Diderot inscrit la maison dans un environnement culturel vivant. Les commerces et les écoles se rejoignent à pied, dessinant un quotidien fluide, ancré dans le centre historique. A distance mesurée des grands axes, la ville conserve une forme de retrait, propice à une manière d'habiter plus lente, en lien avec son patrimoine. AVIS AGENCE Cette demeure propose une expérience singulière, où l'architecture ancienne dialogue avec un extérieur rare en coeur de ville. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu habité, ancré dans l'histoire, avec une ouverture discrète sur la vie locale. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette propriété située à Sommevoire, en Haute-Marne, offre une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe. Parmi ses caractéristiques, on trouve un ancien moulin du XIXe siècle, toujours équipé de sa machinerie, qui témoigne d'une histoire liée à l'eau. Le parc, d'environ un hectare et demi, est parcouru par la Voire, créant une ambiance paisible et naturelle, prolongée par un étang. L'habitation principale est conçue de manière à favoriser le confort et la convivialité, avec un gîte indépendant qui permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La distribution des espaces intérieurs, ainsi que l'agencement harmonieux des bâtiments, favorisent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, inscrit dans un environnement rural riche, est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à Sommevoire, conjuguant patrimoine et nature.

Ref 4809 : Manoir à vendre à Chateauvillain, Haute-Marne (52), Champagne-Ardenne. Ce manoir, situé en lisière d'un village, à quelques minutes de l'autoroute A5, se trouve sur la route menant à la charmante cité de Chateauvillain. La propriété, bordée par la dynamique rivière Aube, s'étend sur un parc de 7,9 hectares. Avec ses 21 pièces, dont 11 chambres, pour un total d'environ 850 m², cette demeure dispose d'une ambiance classique et d'un cadre idyllique. Les espaces sont bien répartis, incluant des pièces de réception, une salle à manger et une cuisine historique. Au cœur de la propriété, un ancien salon, agrémenté de cheminées et d'une véranda, est idéal pour les réceptions. En plus de l'espace principal, vous trouverez des dépendances de 3 500 m², dont un garage et un bâtiment d'hébergement. Le parc, avec ses vastes pelouses et sa partie boisée, renforce le charme de cet achat de manoir à Chateauvillain. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Nichée au cœur d'un environnement bucolique et touristique, cette authentique maison, ancien moulin dont les origines remontent au 11ème siècle, s'étend sur 316 m² et est implantée sur une parcelle de 1,78 hectares. Avec ses colombages typiques de la région, ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et son ancienne roue à aube, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique du lieu tout en y intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, le charme s'installe. Les nombreux espaces lumineux révèlent les atouts de caractère de la maison. Le séjour, chaleureusement décoré en bois, abrite une magnifique cheminée en pierre. Il est relié à un agréable salon ainsi qu'à une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse donnant sur le cours d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et deux salles d'eau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing et une vaste pièce lumineuse, prête à être aménagée selon les envies de ses futurs occupants. Une aile du bâtiment conserve tous les mécanismes de l'ancien moulin, témoignant d'une histoire riche. Une impressionnante dépendance, également construite en colombages, ainsi qu'une cave voutée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, permettant la restauration de l'ancienne turbine pour une production hydraulique en autoconsommation. Cette maison d'exception, idéale pour une activité de location saisonnière, attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros.Contact : Valentine 06 63 32 39 79Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

Haute Marne, dans le remarquable village de Montsaugeon situé à 30 minutes de Dijon Nord, à 15 minutes de Langres Sud (2H30 de Bâle et Genève. 3H00 de Paris et du Luxembourg). Superbe propriété de famille située en position dominante en lisière de village, composée d'une maison principale d'origine XVIIIème d'une surface habitable d'environ 235 m² en excellent état, et d'un bâtiment de dépendances sur parc clos de murs de 3100 m². La maison est lumineuse et propose entre autres de magnifiques pièces de réception, 4 chambres, une salle de jeux, de magnifiques caves voûtées... elle offre encore un beau potentiel. Cour devant, jardin en pente douce et verger à l'arrière. Nombreux éléments d'époque et beaucoup de charme. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Jérôme Leclercq. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332 458 421 - DIJON.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_32776485)

En Champagne, nichée au cœur de 900 hectares de nature et forêts, la campagne haut-marnaise recèle d'un patrimoine caché, naturel et préservé dont le château Faverolles qui n'est pas un domaine à proprement parler mais un ancien moulin situé dans un immense parc sauvage et longeant la rivière La Suize. À seulement 20 minutes des sorties A31 et A5, ainsi que des villes de Chaumont et Langres, à 15 minutes du village d'Arc en Barrois présentant toutes commodités et à 45 minutes des vignes et premières caves de dégustation de champagne mais aussi vins de Bourgogne, la maison bénéficie d'une localisation pratique et charmante, aux multiples découvertes. Le Château de Faverolles offre un cadre de vie, création , travail féérique et unique. La propriété se compose d'une grande maison de maitre de 375m2 dotée de 15 pièces dont 9 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Le grand séjour avec cheminée ouverte, la cuisine familiale et les vastes espaces nuit confèrent un confort optimal. La propriété, s'étalant sur près de 10 hectares de terrain comprenant des parcelles forestières, des prairies et cours d'eau, inclut également une grange, anciennement un moulin, réaménagée en lieu d'accueil et d'enregistrement musical haut de gamme (espace chauffé et exploitable en lieu d'habitation) . Avec une toiture en excellent état, un chauffage par géothermie et aucun travaux à prévoir, ce bijou au cœur de la nature haut-marnaise allie charme, confort et fonctionnalité constituant ainsi un investissement de qualité pour un cadre de vie alliant harmonie et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

Maison vue sur lac proche de Langres Face au miroir paisible du lac de Saint-Ciergues, cette maison en pierre raconte une histoire de lumière et de silence. Elle s'ancre dans un paysage où l'eau, la forêt et le ciel composent chaque jour une scène nouvelle. Ici, la vie retrouve son rythme naturel : les matins s'ouvrent sur l'éclat d'un horizon sans fin, les soirs s'achèvent dans une douce clarté dorée, et chaque saison renouvelle l'émotion d'habiter ce lieu. Conçue comme une maison de famille, elle conjugue charme ancien et confort discret, mêlant l'âme des murs patinés par le temps à une rénovation inspirée. C'est un lieu pour accueillir, pour se rassembler, pour savourer les plaisirs simples de la campagne. Une maison vue sur lac proche de Langres qui offre, bien plus qu'un cadre, une manière d'être au monde : en harmonie avec la nature, en dialogue constant avec la lumière, et profondément ancrée dans le temps. Un intérieur façonné par le temps et les saisons A l'intérieur, l'atmosphère s'impose sans artifices. Les volumes généreux respirent, la lumière circule librement, les matières racontent une histoire faite de gestes anciens et d'attentions contemporaines. Ici, la pierre dialogue avec le bois, les perspectives s'ouvrent sur l'extérieur et les espaces deviennent des refuges intimes. Chaque pièce semble conçue pour accueillir une émotion différente : les rires d'un dîner improvisé dans la grande salle de réception, la quiétude d'un après-midi de lecture face au paysage, la complicité d'une conversation nocturne sous les poutres anciennes. Les chambres, dispersées à travers la maison, offrent chacune une ambiance particulière, propice au repos et aux retrouvailles. On ressent ici cette sensation rare d'être dans une demeure qui ne cherche pas à séduire par l'éclat, mais par la profondeur de son âme. C'est un intérieur qui ne s'impose pas : il accompagne, enveloppe, inspire. Là où l'horizon se fait maison A l'extérieur, le regard s'évade vers l'infini mouvant du lac et de la vallée. L'eau reflète les lumières changeantes du ciel, la forêt voisine trace un écrin vert profond, et le jardin, paysagé avec soin, invite à la contemplation. Les terrasses se déploient comme des promontoires naturels, lieux de repas d'été, d'instants suspendus, de longues discussions à la tombée du jour. Le jardin s'étire vers l'horizon, ponctué de coins paisibles où le temps semble ralentir. La nature ici n'est pas décorative : elle est vivante, mouvante, toujours présente. En hiver, elle enveloppe la maison d'une beauté silencieuse ; au printemps, elle la réveille avec éclat. Chaque fenêtre cadre un tableau différent, chaque promenade autour du lac offre une perspective nouvelle. C'est un lieu où l'on vit dehors autant qu'à l'intérieur, où chaque saison réinvente l'expérience du quotidien et où l'on apprend à écouter les rythmes simples du monde. Un territoire de nature et d'art de vivre Ici, tout invite à la découverte. Langres, cité fortifiée inscrite dans l'histoire, dévoile à quelques kilomètres ses remparts majestueux, ses marchés animés et ses ruelles chargées de mémoire. Autour, la Haute-Marne se déploie comme un livre ouvert : lacs, forêts, sentiers, villages pittoresques, vignobles confidentiels et savoir-faire artisanaux. Chaque sortie devient une parenthèse : une balade à vélo au fil de l'eau, une journée de voile, une dégustation chez un vigneron, une soirée de concert dans une basilique médiévale. Ici, l'art de vivre se conjugue avec authenticité, entre nature et culture, simplicité et élégance. La proximité de grands axes et de villes comme Dijon ou Nancy permet de rester connecté, tout en profitant d'une quiétude rare. C'est un territoire où l'on revient toujours avec plaisir, parce qu'il offre bien plus qu'un cadre : il offre un rythme, une respiration, une philosophie de vie. Avis de l'agence Plus qu'une maison, cette demeure est un manifeste d'art de vivre. Elle séduira les esthètes de nature, les amoureux de lumière et les familles en quête d'un lieu où se tissent des souvenirs durables. C'est un refuge rare, discret et élégant, qui transcende les saisons et sublime chaque instant. Ici, on ne se contente pas d'habiter : on s'enracine, on s'émerveille, on respire. C'est une maison qui apaise, qui inspire, et qui raconte une histoire, la vôtre. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ref.4464 : Magnifique château à vendre à CHAUMONT, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Imposant monument historique, ce château est situé dans un village rural, au cœur de la vallée de la Sueurre, entouré de collines boisées. Sa porterie en pierre à bossage et ses détails sculptés illustrent la richesse architecturale de la seconde Renaissance française. À seulement 500 mètres, un supermarché satisfait les besoins quotidiens, tandis que la ville de Chaumont, accessible en 20 minutes, offre commerces et services. L'autoroute A5 se trouve à une demi-heure, garantissant un accès facile à Paris en 3 heures. Ce bien est idéalement placé sur la route des abbayes et châteaux de Haute-Marne, à proximité de sites historiques remarquables. Le parc environnant propose également un golf 9 trous et diverses activités touristiques. Le château, d'environ 1400 m² habitables, présente des pièces élégantes et des éléments de style Louis XV. Avec plus de 35 pièces, ce bien est un témoignage fascinant de l'histoire, agrémenté de dépendances comprenant une boulangerie, des écuries et un logement de service. Le parc, d'une superficie totale de 4ha 73a, offre un cadre paisible avec ses rivières et ses bosquets. Une opportunité rare pour un achat de château à CHAUMONT. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Propriété à vendre à Orges, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître se situe sur un parc d’environ 7 500m², clos de murs, et comprend des dépendances. Bien à rénover entièrement, la demeure, bâtie dans les années 1800 sur des vestiges plus anciens, dispose d'une dizaine de pièces principales sur deux niveaux pour environ 180m² habitables, ainsi qu'un grenier. Les dépendances incluent un ancien garage atelier de 140m² et des écuries de 100m². Bien que les bâtiments soient en besoin de rénovation, ils sont en bon état général. Le cadre paisible et clos de murs en pierre offre sérénité et intimité. Ce bien présente un grand potentiel pour une propriété de caractère à remettre en valeur, idéalement située au sein d'un petit village propice à la qualité de vie. À proximité, la ville de Chaumont, à seulement 15 minutes, offre toutes les commodités ainsi qu'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 2h20. L'accès à l'autoroute A5 est également facile, à moins de 15 minutes. La taxe foncière s'élève à 685 €. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, expert en immobilier atypique et de caractère. Pour plus d'informations ou pour demander une visite, contactez Chris DUBOIS.