ventes immobilier de luxe Haute-Marne, France

Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété de caractère à Breuvannes-en-Bassigny, dans le département de Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne, dévoile tout son potentiel. Au cœur d'un village animé tout en offrant un accès rapide aux grands axes, cette maison est implantée sur un parc arboré et paysager de plus de 4 000 m², créant ainsi un véritable espace de sérénité. La propriété se compose de deux habitations distinctes, dont une maison indépendante d'environ 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. La maison principale, d'une superficie de 270 m², séduit par ses beaux volumes illuminés, son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Un escalier central majestueux apporte une touche d'élégance, tandis qu'un ancien espace « chapelle » confère un caractère singulier à l'ensemble. À l'extérieur, le parc favorise la détente dans un cadre intimiste. Cette maison à acheter à Breuvannes-en-Bassigny représente une option idéale pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. La propriété bénéficie d'un accès rapide à des destinations telles que Luxembourg, Paris ou Lyon, tout en étant à proximité des stations thermales de Vittel et Contrexéville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Laurent Thiébaut (EIRL), conseiller en immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Joinville, située dans le département de la Haute-Marne, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Ancienne école catholique pour garçons, cette demeure historique a été soigneusement restaurée entre 2019 et 2024. Édifiée au XVIIIe siècle, elle présente une architecture de style gothique, offrant une surface habitable d’environ 416 m² répartie sur trois niveaux, avec de multiples dépendances et un potentiel d’aménagement généreux. La façade en pierre de taille, ornée d'une statue de Saint Joseph, ainsi que les hautes fenêtres cintrées témoignent de l'élégance de cette propriété. La toiture mansardée, couverte d'ardoises, ajoute à son charme. En entrant, un vestibule conduit à une loggia intérieure dotée de colonnades en fonte. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à un vaste séjour de style vénitien, comprenant une verrière cintrée, des plâtreries d’art, et un mobilier raffiné, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. L'espace cuisine contemporaine, avec son îlot central, est parfait pour recevoir. À l’étage se trouvent deux grandes pièces de 60 m² et 44 m² à aménager, ainsi qu’un local rénové au rez-de-chaussée, idéal pour un studio ou une boutique. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, aménagée en atelier. Un garage indépendant de 67 m² et une cave voûtée sous la maison complètent l'ensemble, tout cela sur un terrain de 5 ares 41 ca. Cette propriété unique, alliant authenticité et volumes généreux, offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour un projet de résidence principale familiale ou d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété singulière à Joinville.

iad France - Magalie Germain vous propose : iad Prestige vous présente le Château de la Planchotte, un bien d'exception situé à Autigny-le-Grand, dans le département de la Haute-Marne, région de Champagne-Ardenne. Connue localement sous le nom de Château de la Planchotte, cette propriété rare dispose de caractéristiques uniques. Édifiée sur plus de 31 500 m² de terrain, elle réunit deux habitations indépendantes dans un environnement naturel préservé, avec une île privée entourée par deux bras de la Marne.- La maison de maître dite le château – 212 m² habitablesCette élégante demeure se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.- Belle entrée avec un remarquable escalier d'époque- Cuisine équipée et aménagée- Salon séjour de plus de 50 m² agrémenté d'un bow-window d'environ 10 m² offrant une vue privilégiée sur le parc- 4 chambres- Une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse avec vue sur le parc- 2 salles d'eau haut de gamme- Grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires ou d'un vaste loft- Garage pour 2 véhicules, buanderie, chaufferie, cave- Sous-sol complet- Chauffage bois et fioul avec une installation de dernière génération- Toiture récente- Fenêtres réalisées par l'École de Nancy- DPE : D- La maison indépendante de plain-pied – 140 m² habitablesCette seconde habitation propose des équipements modernes et un excellent niveau de performance énergétique.- Grande pièce de vie lumineuse de 70 m²- Cuisine aménagée et équipée- 2 très grandes chambres- Spacieuse salle d'eau avec bidet- Grand WC indépendant- Terrasse de 90 m² longeant toute la maison- Grand garage de 70 m²- Hangar de 140 m²- DPE : B- Un domaine aux multiples possibilités- Plus de 3 hectares de terrain- Île privée au cœur de la propriété, idéale pour profiter ou organiser divers événements- Parc arboré et espaces naturels préservés, avec des daims en liberté- Cours de tennis- Aucun vis-à-vis- Ancien établissement de restauration offrant un fort potentiel de reconversion- Projet familial, activité touristique, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions ou événements privésL'association d'une maison de maître de caractère et d'une seconde habitation indépendante, ainsi que d'une île privée, confère à cette propriété un caractère véritablement unique sur le marché. Située à Autigny-le-Grand, à quelques minutes de Joinville et de sa gare, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant nature et patrimoine. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors norme, d'un projet touristique ou d'un domaine de réception.- Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599.

Splendide manoir situé à Laferté-sur-Aube, dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, entre Bar-sur-Aube et Chaumont, et saura vous séduire par son charme et son environnement idyllique. Implanté sur un parc arboré de 8 hectares, cet ancien moulin réhabilité propose une surface habitable de 900m2. Il dispose d'une vaste habitation familiale avec des volumes généreux, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et 4 chambres avec sanitaires. Une seconde partie indépendante accueille 7 chambres, une grande pièce de réception, une véranda et une cuisine, parfaite pour des réceptions ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant l'authenticité des matériaux. Les dépendances comprennent un garage, une salle de chasse et un dortoir de plus de 400m2 pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc paysager bordé par la rivière, un terrain de tennis et des espaces de détente vous accompagneront dans vos projets. Une propriété unique à vendre à Laferté-sur-Aube, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet professionnel.

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Rare opportunité à Villiers-le-Sec, Haute-Marne, à seulement 5 minutes de Chaumont, 1 heure de Dijon et 2 heures de Paris. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception en pierres apparentes, avec une superficie totale de 380 m². Il comprend une maison principale d'habitation de 260 m², ainsi que deux logements attenants (de 80 m² et 40 m²) avec entrées indépendantes, idéaux pour gîte ou location. La maison principale offre une belle entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'un lumineux salon avec baies vitrées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, et une salle de bains. Ce bien récemment rénové se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Le logement de 40 m² comprend une pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon et une chambre à l'étage. Le second logement de 80 m² dispose également d'un espace lumineux avec deux chambres à l'étage. Avec une situation privilégiée au cœur du village, cette Maison de luxe à acheter à Villiers-le-Sec offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Le terrain clos et arboré de 400 m², sans vis-à-vis, possède une agréable terrasse et un espace détente avec piscine hors-sol. Complété par une cave, un garage et des espaces de parking, cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie. Pour une visite de cette Maison de luxe Villiers-le-Sec à vendre, contactez-nous dès maintenant.

En Champagne, dans un parc de 17 ha, un château du 17e s. avec une chapelle et des dépendances à restaurer. Du monumental portail ajouré en fer forgé n'apparait pas l'ensemble imposant des bâtiments qui la composent. Une admirable chapelle se présente en prémisses, dressée comme un cierge dont la lueur bénirait la sérénité des lieux. Puis se présente le château, vaste vaisseau blanc posé sur la prairie, accolé à une maison de gardien à restaurer. A l'arrière, un garage et un petit bâtiment sur deux étages en mauvais état. Un ancien chenil et le bucher se trouvent dans la partie boisée du parc. A l'arrière de ce parc clos d'environ quatre hectares, la propriété s'étend encore par un ensemble de bâtiments nécessitant une lourde restauration puis le bois.

A Chaumont, en Champagne méridionale, Une maison de maître du 19e s. et son parc remarquable. A une dizaine de minutes à pied du centre-ville, la propriété est implantée dans une petite rue paisible dont le trafic se limite aux habitants du quartier. Close par un muret surmonté de grilles en acier de style Art-Nouveau, elle s'ouvre par un portail automatisé. La maison, en retrait, comme posée dans une clairière, est adossée à une étendue boisée, ce qui procure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis direct à l'arrière avec une dépendance à sa droite comportant deux garages. Diverses essences agrémentent le parc dont un monumental marronnier de 150 ans ainsi qu'un cèdre du Liban d'une centaine d'années.

Ref 4840 : Propriété à vendre à LANGRES, Haute-Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure, située au cœur d’un village authentique, présente un fort potentiel d’exploitation, notamment pour des activités touristiques. Anciennement, les propriétaires y ont développé une activité de chambres d’hôtes et un restaurant reconnu. En pleine nature, la propriété est entourée de paysages vallonnés, de forêts et de chemins de campagne, idéaux pour le tourisme et les séjours de détente. À quelques kilomètres, vous trouverez également un golf ainsi que plusieurs lacs, renforçant l’attrait de cette région. Le bâtiment, sur 3 niveaux, affiche une impressionnante façade de style renaissance. L’intérieur conserve des cheminées monumentales qui évoquent le passé médiéval. Pour un projet d’exploitation, la propriété dispose d’une cuisine professionnelle et de chambres d’hôtes thématiques, avec la possibilité d'habiter dans une dépendance mitoyenne. La propriété comprend 4 salles de restaurant, 3 cuisines professionnelles, 6 chambres d’hôtes, plusieurs pièces à vivre, ainsi qu’un garage et un jardin. D’une superficie totale de 1 359 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, un jardin et une cour fermée. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Michel FLOIRAT au 02.43.98.20.20.

Moulin de caractère du XVIIIe siècle à vendre, situé à Châteauvillain, dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne. Cette propriété s'étend sur 6 hectares de terrain, incluant un étang et un droit d'eau toujours en vigueur, offrant un fort potentiel pour des projets variés tels que hydroélectricité ou gîte. Avec environ 250 m² habitables, cette maison dispose d'une organisation intérieure fonctionnelle comprenant 4 chambres, un bureau, une cuisine familiale, un séjour lumineux et deux salles de bains. En complément, elle bénéficie d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un grenier aménageable pour un projet d'agrandissement selon vos besoins. À quelques minutes de Châteauvillain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, avec 4 hectares de prairie, parfaits pour les chevaux, et un cadre calme. De plus, une dépendance de 80 m², déjà raccordée à l'électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts du bien : Droit d'eau en vigueur, 6 hectares de terrain, prairie adaptée aux chevaux, étang privé, dépendance aménageable, maison fonctionnelle, environnement naturel exceptionnel et calme absolu. Situation : Accès rapide aux autoroutes A5 et A31, Paris à 2h30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 5010.00 et 6810.00 euros. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

MAISON D'EXCEPTION À LANGRESSituée en plein cœur de Langres, face au Musée Denis Diderot, cette maison du XVIIIe siècle se trouve sur l'une des places les plus emblématiques de la ville. Sa façade en pierre dissimule une ambiance intime, accentuée par les matériaux anciens et l'existence rare d'un jardin intra-muros. La terrasse prolonge les espaces de vie tout en dialoguant subtilement avec les remparts et l'histoire environnante.UNE ARCHITECTURE RICHE EN HISTOIREDès l'entrée, l'escalier en pierre offre une perspective fluide à travers les différents niveaux. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour spacieux, baigné de lumière mettant en valeur les parquets anciens, les boiseries et les cheminées. Les plafonds ornés, parfois peints, témoignent du caractère historique du lieu. La cuisine indépendante, simple dans son style, s'harmonise avec l'ensemble. À l'étage, les chambres proposent des atmosphères variées, mêlant volumes accueillants et ouvertures sur la ville, certaines offrant des vues dégagées sur les remparts.UN JARDIN SECRET EN PLEIN CENTREÀ l'abri des regards, le jardin représente une oasis inattendue dans la densité du centre ancien. Il prolonge la maison en créant une connexion apaisée avec l'extérieur, où la terrasse en pierre invite à la détente. Les murs qui l'entourent conservent l'histoire du lieu, tandis que la végétation adoucit les formes minérales. Cet espace extérieur, discret et précieux, accompagne le quotidien avec simplicité, oscillant entre ombre et lumière.UNE ADRESSE AU CŒUR DE L'HISTOIRE ET DE LA VIE QUOTIDIENNELangres déploie ici toute sa richesse, entre remparts, perspectives dégagées et architecture préservée. La place de Verdun anime le quartier, tandis que le Musée Denis Diderot place cette maison dans un cadre culturel dynamique. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie fluide au cœur du centre historique. Éloignée des grands axes, la ville favorise une manière de vivre plus paisible en harmonie avec son patrimoine.Cette maison unique représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter LANGRES. Elle séduira ceux en quête d'un lieu de vie ancré dans l'histoire, tout en offrant une approche discrète de la vie locale. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROPRIETE AVEC MOULIN ANCIEN A SOMMEVOIRESituée à Sommevoire, en Haute-Marne, cette propriété est traversée par la Voire, qui détermine son implantation. Ce moulin du XIXe siècle conserve sa machinerie et témoigne d'une activité passée liée à l'eau. La rivière longe les bâtiments et se prolonge par un étang, offrant ainsi une ambiance aquatique continue au coeur d'un parc. L'habitation principale, un gîte distinct et plusieurs corps annexes composent un ensemble structuré, idéal tant pour une vie familiale que pour un projet d'accueil ancré dans la nature et dans l'histoire du lieu.DES VOLUMES QUI PROLONGENT L'HISTOIREÀ l'intérieur, l'organisation reflète la logique originelle du moulin. L'habitation principale présente une distribution fluide, pensée autour de deux espaces de vie au rez-de-chaussée, permettant de créer des ambiances variées selon les moments de la journée. Deux chambres au même niveau apportent confort et flexibilité d'aménagement. La cuisine équipée s'intègre naturellement et favorise une vie quotidienne tournée vers le partage. À l'étage, une atmosphère plus intime s'affirme, avec une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain et d'une implantation préservée. Une grande pièce modulable permet diverses interprétations, que ce soit un salon, un bureau ou une chambre supplémentaire. Les paliers structurent la circulation et assurent une transition douce entre les niveaux. Dans un second bâtiment, les plateaux en plancher bois abritent la machinerie sur plusieurs niveaux, conférant au site une présence singulière. Le gîte indépendant, qui comprend une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et une salle de bain, permet d'accueillir la famille ou les hôtes en toute autonomie. Chaque espace contribue à l'équilibre général de cette propriété.UN PARC PORTE PAR LA RIVIEREÀ l'extérieur, le parc d'environ un hectare et demi s'organise autour de la Voire, qui traverse la propriété. L'eau accompagne les déplacements, reflétant la lumière et instaurant une sensation de continuité. L'étang prolonge cette présence aquatique, créant un point d'équilibre dans le paysage. Ensemble, rivière et étang composent un cadre vivant, perceptible à chaque saison. Les prairies ouvertes offrent également des surfaces adaptées à différents projets, y compris un usage équestre léger. Les perspectives sont structurées par l'eau et par l'implantation des bâtiments annexes, renforçant l'ancrage du site dans son environnement. Au sein de cette propriété avec moulin ancien, la relation à l'eau façonne le quotidien ainsi que le paysage.UN LIEU INSCRIT DANS SON TERRITOIRELe moulin, attesté depuis le XIXe siècle, a connu une transformation en haut fourneau autorisée par une ordonnance de 1836. La machinerie conservée témoigne de cette évolution et ancre le site dans une histoire documentée. Vivre ici, c'est s'inscrire dans une continuité concrète. Aux alentours de Sommevoire, l'environnement rural demeure structuré par les cours d'eau et les paysages naturels. Forêts et prairies offrent un cadre propice aux activités de plein air. La proximité du lac du Der renforce l'attractivité de la région et soutient un projet d'accueil déjà amorcé grâce au gîte existant. Cette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne bénéficie ainsi d'un ancrage territorial cohérent, entre patrimoine et nature.AVIS DE L'AGENCECette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne se distingue par la présence constante de l'eau, portée par la Voire et prolongée par un étang au coeur du parc. La machinerie conservée, l'organisation comprenant habitation principale et gîte ainsi que les corps annexes constituent une base solide pour un projet résidentiel ou touristique. Le site affirme une rare cohérence entre implantation naturelle et histoire documentée, s'adressant à un acquéreur sensible aux lieux ancrés et évolutifs.

Ref 4809 : Manoir à vendre à Chateauvillain, Haute-Marne (52), Champagne-Ardenne. Ce manoir, situé en lisière d'un village, à quelques minutes de l'autoroute A5, se trouve sur la route menant à la charmante cité de Chateauvillain. La propriété, bordée par la dynamique rivière Aube, s'étend sur un parc de 7,9 hectares. Avec ses 21 pièces, dont 11 chambres, pour un total d'environ 850 m², cette demeure dispose d'une ambiance classique et d'un cadre idyllique. Les espaces sont bien répartis, incluant des pièces de réception, une salle à manger et une cuisine historique. Au cœur de la propriété, un ancien salon, agrémenté de cheminées et d'une véranda, est idéal pour les réceptions. En plus de l'espace principal, vous trouverez des dépendances de 3 500 m², dont un garage et un bâtiment d'hébergement. Le parc, avec ses vastes pelouses et sa partie boisée, renforce le charme de cet achat de manoir à Chateauvillain. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Nichée au cœur d'un environnement bucolique et touristique, cette authentique maison, ancien moulin dont les origines remontent au 11ème siècle, s'étend sur 316 m² et est implantée sur une parcelle de 1,78 hectares. Avec ses colombages typiques de la région, ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et son ancienne roue à aube, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique du lieu tout en y intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, le charme s'installe. Les nombreux espaces lumineux révèlent les atouts de caractère de la maison. Le séjour, chaleureusement décoré en bois, abrite une magnifique cheminée en pierre. Il est relié à un agréable salon ainsi qu'à une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse donnant sur le cours d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et deux salles d'eau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing et une vaste pièce lumineuse, prête à être aménagée selon les envies de ses futurs occupants. Une aile du bâtiment conserve tous les mécanismes de l'ancien moulin, témoignant d'une histoire riche. Une impressionnante dépendance, également construite en colombages, ainsi qu'une cave voutée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, permettant la restauration de l'ancienne turbine pour une production hydraulique en autoconsommation. Cette maison d'exception, idéale pour une activité de location saisonnière, attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros.Contact : Valentine 06 63 32 39 79Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

À vendre, dans le charmant village de Montsaugeon, situé dans le département de la Haute-Marne en région Champagne-Ardenne, une superbe Maison à acheter Le Montsaugeonnais. Cette propriété familiale, qui date du XVIIIème siècle, offre environ 235 m² de surface habitable en excellent état. Elle se compose d'une maison principale lumineuse avec de vastes pièces de réception, 4 chambres, une salle de jeux et de magnifiques caves voûtées. Le tout est situé sur un parc clos de murs de 3100 m². Vous pourrez également apprécier la cour avant, le jardin en pente douce et le verger à l’arrière. Avec de nombreux éléments d'époque et un charme indéniable, cette Maison de luxe Le Montsaugeonnais à vendre présente un potentiel intéressant. Pour plus de renseignements et visites, veuillez contacter Jérôme Leclercq. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332 458 421 - DIJON. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

En Champagne, niché au cœur de 900 hectares de nature et forêts, le paysage haut-marnais se distingue par un patrimoine naturel et préservé. Le château à Faverolles, ancien moulin situé dans un vaste parc sauvage le long de la rivière La Suize, se trouve à seulement 20 minutes des autoroutes A31 et A5, proche des villes de Chaumont et Langres, et à 15 minutes du village d'Arc en Barrois qui propose toutes les commodités. À 45 minutes des vignobles et des premières caves de dégustation de champagne et de vins de Bourgogne, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable, propice à de multiples découvertes. Le Château de Faverolles offre un cadre de vie unique. La propriété comprend une grande maison de maître de 375m2 avec 15 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, garantissant un espace de vie spacieux et chaleureux. Le grand séjour avec cheminée, la cuisine familiale et les vastes espaces de nuit assurent un confort optimal. Avec presque 10 hectares de terrain incluant des parcelles forestières, des prairies et des cours d'eau, cette propriété inclut également une grange, ancien moulin réaménagé en lieu d'accueil et d'enregistrement musical (espace chauffé et exploitable en habitation). Avec une toiture en excellent état et un chauffage par géothermie, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien au cœur de la nature haut-marnaise allie charme, confort et fonctionnalité, faisant de cet achat un véritable investissement dans un cadre de vie harmonieux et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 999 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Maison avec vue sur lac à proximité de Langres Face au miroir paisible du lac de Saint-Ciergues, cette maison en pierre dégage une atmosphère de lumière et de silence. Elle s’inscrit dans un paysage où l’eau, la forêt et le ciel présentent chaque jour un tableau différent. Ici, la vie retrouve son rythme naturel : les matins se dévoilent au gré de l'horizon illimité, et les soirs s'éclairent d'une douce clarté dorée. Ce lieu, conçu pour accueillir des moments en famille, allie charme ancien et confort moderne, mêlant l’empreinte du temps à une rénovation soignée. Cette maison avec vue sur lac à proximité de Langres offre une véritable expérience de vie, en harmonie avec la nature et riche de lumière. Un intérieur empreint d’histoire À l’intérieur, l’atmosphère se révèle authentique. Les volumes généreux laissent entrer la lumière, et chaque matériau raconte une histoire faite d’héritage et de modernité. Ici, la pierre s’harmonise avec le bois, les perspectives s’ouvrent sur l’extérieur et les espaces deviennent des refuges. Chaque pièce invite à une émotion unique : les rires d’un dîner chaleureux, la tranquillité d’un après-midi de lecture face à la campagne, ou les échanges sous les poutres anciennes. Les chambres, dispersées dans la maison, sont chacune un havre de paix. On ressent ici cette rare sensation d’habiter un lieu qui touche par sa profondeur d’âme, sans ostentation. Là où l’horizon devient un foyer À l’extérieur, le regard se perd dans l’immensité du lac et de la vallée environnante. Les reflets des lumières sur l’eau, la forêt voisine et le jardin soigneusement paysagé font appel à la contemplation. Les terrasses s’étendent comme des points de rendez-vous naturels, parfaits pour des repas d’été ou des instants suspendus. Le jardin s’étire vers l’horizon, parsemé d’espaces paisibles où le temps ralentit. La nature ici est vibrante et omniprésente. Chaque saison apporte ses nuances, chaque fenêtre offre un nouveau cadre. C’est un lieu où l’intérieur et l’extérieur se rencontrent, réinventant le quotidien au gré des saisons. Un territoire de nature et de culture Ce cadre enchanteur appelle à l’exploration. Langres, ville chargée d’histoire, montre à quelques kilomètres ses remparts, ses marchés vivants et ses ruelles chargées de souvenirs. La Haute-Marne lui fait écho avec ses lacs, ses forêts et ses charmants villages. Chaque sortie devient une aventure : balades à vélo, journées de voile, visites de vignerons et concerts dans des lieux historiques. Ici, l’art de vivre se conjugue avec authenticité entre nature et culture. L’accès aux grandes villes comme Dijon ou Nancy permet de profiter de tous les atouts tout en savourant la tranquillité des lieux. C’est une région où l’on revient avec plaisir, chaque visite étant une invitation au rythme de la vie. Conseil de l'agence Plus qu’une simple maison, cette propriété est une célébration de l’art de vivre. Elle attirera les amoureux de nature, de lumière et ceux en quête d’un espace pour créer des souvenirs. C’est un refuge rare et élégant qui magnifie chaque saison. Ici, l’on ne se contente pas d’hésiter : on s’enracine, on se découvre et l’on s’émerveille. C’est une maison qui inspire et qui narre votre histoire.

Ref.4464 : Magnifique château Monument Historique à vendre en Haute-Marne. Ce château, édifice majeur de la région, se trouve en Haute-Marne (52), entre Champagne et Lorraine, dans un village rural, au cœur de la vallée de la Sueurre, dominée par deux collines boisées. Un œil averti remarquera, de l’extérieur, sa porterie en pierre à bossage, où s’encastrent les flèches de l’ancien pont-levis. Cette porterie est ornée d’une façade en pierre sculptée caractéristique de la seconde Renaissance française. Seule l’entrée piétonne est utilisée de nos jours, tandis que l’entrée principale se fait par la grille d’honneur à travers le parc. A la sortie du village, à seulement 500 mètres environ, un supermarché facilite les besoins du quotidien, tandis que la ville de Chaumont, avec ses nombreux commerces et services, est accessible en 20 minutes (24 km). L'autoroute A5 se situe à une demi-heure, permettant de rejoindre Paris en 3 heures. Les aéroports les plus proches sont Strasbourg (230 km), Bâle-Mulhouse (250 km), et Lyon (325 km). Idéalement placé sur la route des abbayes et châteaux de Haute-Marne, le château offre un accès privilégié à des sites historiques renommés, comme l'Abbaye de la Crête ou l'Abbaye des Sept Fontaines. À proximité, vous pourrez profiter d’un golf 9 trous à Arc-en-Barrois (48 km) et de plusieurs centres équestres, le plus proche étant à 15 km. De plus, de nombreuses activités touristiques enrichissent les environs : le Domaine des Trois Forêts (Center Parcs), Colombey-les-Deux-Églises avec la Boisserie, résidence familiale du Général de Gaulle, et le mémorial Charles de Gaulle. La rue principale du village passe devant la porterie, sans générer de nuisances sonores car les pièces du rez-de-chaussée sont dotées de double fenêtrage, comme cela se faisait sous Louis XV, et les chambres donnent sur la cour d’honneur, coté parc. Sa façade défensive sobre n’attire pas l’œil mais supporte un rez-de-jardin entièrement vouté en croisées d’ogives du XVIe siècle. Les ornements représentent un témoignage émouvant de la période Louis XV. Ajouté à cela, la superposition de différents styles architecturaux, du Moyen Âge au XIXe , le siècle de l’industrie, et vous aurez là un plongeon dans les strates de l’histoire qui ne manquera pas d’aiguiser votre curiosité. La porterie qui donne sur la route n’est plus guère utilisée. L’entrée se fait aujourd’hui par la cour d’honneur gravillonnée qui donne sur le parc. La façade, côté cour d‘honneur, vient d’être ravalée dans les règles de l’art ; ce qui rajoute encore de la superbe a ce vaste château d’environ 1400 m² habitables. Le rez-de-chaussée et le 1er étage offrent une surface habitable d’environ 740 m² chacun, avec une hauteur sous plafond d’environ 4,5 mètres. Au rez-de-chaussée, en pénétrant par la porte principale, on accède à l’intérieur de la porterie. Vous y remarquerez une mosaïque aux tesselles d’or au plafond et des fresques d’ancres marines. A gauche, un vestibule avec départ de l’escalier d’honneur du Ier empire en bois qui mène au 1er étage. Dans le prolongement du vestibule : la salle à manger d’honneur ; un bel espace noble entièrement boisé au naturel (env. 55 m2), orné d’une imposante cheminée rocaille Louis XV et de beaux vaisseliers. Au plafond, une croix de Malte en gypse. Plus loin, un salon vouté en croisées d’ogives, souligne un trait d’architecture, caractéristique du Moyen-Age. Les parquets sont à chevrons comme dans tout le château. Une double porte donne accès à la souillarde pour la vaisselle avec son évier en pierre et zinc. De la salle voutée, qui fait office de salon de réception aujourd’hui, on accède au vestibule d’honneur du XVIIIe siècle avec son escalier en pierre blanche lorraine et sa rampe en fer forgé signée Jean Lamour, puis en enfilade, le grand salon Louis XV qui se situe dans l’aile gauche. Tout ici n’est que boiseries et riches décorations comme ces fresques de cornes d’abondance. On remarque, là aussi, une très belle cheminée Louis XV, de style rocaille, et un double fenêtrage. Le Grand salon est prolongé par un autre salon, dit « salon aux oiseaux», entièrement en boiseries Louis XV et orné d’une cheminée rocaille en marbre blanc. Il est décoré d’un mobilier d’époque Restauration et d’un billard français (Charles X). Les plaques de cheminée sont toutes aux armes de Guillaume Tavernier de Boullonge, trésorier de l’extraordinaire des guerres de Louis XV, qui a fait reconstruire le château en 1766. La tour Sud abrite sous sa voute en berceau (ancienne chapelle du château) un wc et une lingerie avec cheminée. Passé la salle à manger du personnel (prévue pour 15 personnes) qui jouxte la cuisine, vous parviendrez dans une pièce étonnante à la blancheur éclatante. Cette laiterie, tout en pierre sculptée, se devait d’être d’une propreté irréprochable. Elle est richement décorée d’une collection de cuivres et d’étains (*). Plus loin, on arrive dans la tour carrée Nord abritant une pièce voutée (on est là, tout comme dans la cuisine, la salle à manger d’honneur et le salon qui la jouxte, dans l’ancien corps de logis du moyen âge) qui servait de salle des gardes. De là un escalier en vis en pierre mène au 1 er étage. L’aile droite présente une série de salons au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et un wc à laquelle on accède par une porte extérieure qui donne sur la cour des communs. Dans l’aile gauche, après avoir emprunté l’entrée protégée par une belle marquise, vous découvrirez à l’étage la chambre dite de Napoléon. La petite histoire dit qu’il y aurait passé une nuit ! Cette chambre, aux dimensions généreuses, possède des boiseries et une alcôve Louis XV qui s’intègre harmonieusement avec du mobilier, une cheminée et un trumeau du premier empire. C’était la chambre du Duc Decrès. De son cabinet de travail avoisinant, se dégage une note chaleureuse, grâce à un papier peint dit « en Abeilles » aux tons jaunes pâle. L’atmosphère est ici presque « intimiste », malgré le poids de l’histoire qu’elle renferme. On peut imaginer que le volet maritime de la campagne d’Egypte ait été élaboré dans cette pièce…. Derrière l’alcôve, un cabinet de toilette et un escalier dérobé vers une chambre de domestique en entresol. Toujours à l’étage, une salle de bains donne sur un couloir qui s’étire en longueur pour desservir la chambre du Duc, son cabinet de travail et un palier qui ouvre sur une bibliothèque. Les cartes marines du Duc Decrès apportent une touche d’exotisme dans ce lieu dédié aux voyages, à l’exploration. Exploration que vous pourrez prolonger en empruntant le couloir qui part de la bibliothèque et qui dessert la chambre et le salon du Duc D’Albufera. L’étage de la tour Sud comprend deux chambres dont l’une avec de belles boiseries Louis XV et une alcôve, une salle de bain et un wc. Plus loin, sur le palier de l’escalier d’honneur, qui conduit à l’entrée principale, vous buterez sur une imposante porte cloutée, gainée de cuir, qui marque le passage vers les appartements de la Duchesse Decrès. Un appartement, avec vue sur le parc, lui été entièrement dédiée avec une suite complète : chambre avec boiseries Louis XV et cheminée rocaille de marbre blanc, porte dérobée sur un dressing, (ancien passage dissimulé) cabinet de travail avec cheminée, salle de bains avec wc, salon avec boiseries Louis XV et cheminée rocaille, puis une chambre en boiseries donnant sur une petite salle de bain. Dans cet espace intime, à l’échelle du lieu, les boiseries louis XV et une porte dérobée se prêtent au jeu d’intrigues romanesques. Il n’en est pas de même avec les appartements du Marquis de Bonnevilliers, situés dans l’aile droite. Composée d’un grand salon et d’une chambre suivie d’une salle de bain avec wc dans la galerie, cette suite est marquée d’une empreinte plus masculine. D’autres pièces, notamment dans les tours et au rez-de-chaussée, côté Nord, dont une cuisine d’été, constituent le tout ou presque. En effet, nous nous arrêterons la pour laisser encore un peu de place à la surprise quand vous découvrirez toutes les pièces de ce château qui en compte plus de 35. Quelques minutes vous seront nécessaires pour vous situer dans cette demeure d’exception, chargée de la grande et de la petite histoire ; celle des anecdotes qui ne manqueront pas de surgir ou encore celle des invisibles, peuple de domestiques, dont on retrouve la trace émouvante au grenier…. * : le mobilier n’est pas compris dans la vente. Les dépendances comprennent : boulangerie, bucher, grande grange, deux écuries, sellerie, un logement de service à l’étage, remise à voitures, atelier, vacherie, bucher poulailler, pigeonnier. Les plafonds de l’écurie sont récents mais le reste des pièces est en état d’origine. La chaudière au bois des écuries, révisée en 2021, devra être relancée. La maison du gardien, sur caves voutées, se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux chambres à l’étage. Elle est chauffée par une chaudière fioul et dispose d’un potager avec remise à outils et d’un chenil. A l’extrémité Sud du domaine, se trouve l’imposante grille d’honneur, récemment restaurée. Laissons-nous guider par le tintement léger de la rivière Sueurre, qui parcoure le domaine, et pénétrons dans le parc. En remontant un agréable chemin en sous-bois, dits « des 3 sources », vous emprunterez trois ponts qui enjambent plusieurs bras de la rivière. Vous laisserez sur la droite un étang aux eaux immobiles et sombres qui contrastent avec le frémissement, en aval, d’une petite cascade. Une ancienne gloriette, témoin d‘un passé, lui aussi glorieux, jouxte un ancien vivier, autrefois empoisonné. En remontant l’allée cavalière vers le château, la fraîcheur des grands arbres vous fera oublier un instant la canicule. D’autres n’en auront que faire, comme ses enfants piailleurs qui pourraient s’éclabousser et jouer sur la plage aménagée à leur intention au bord de la Sueurre. Plus loin, un ancien théâtre de verdure en demi-cercle, occupe l’emplacement du jardin renaissance bordé par deux tourelles et une roseraie. Un pigeonnier, droit comme un I, fait office de point de ponctuation minéral dans un environnement végétal. Le parc à l’anglaise marrie bois (environ 1,5 hectares), prairies, rivières et sources. Il est clos d’un mur en pierre et d’un grillage. En surplomb, avec la façade du château dans le dos, on devine les vestiges d’une orangerie construite en 1830. Un cadran solaire trône au milieu de la cour d’honneur. Tourné vers son parc dessiné en 1855 pour la Princesse Mathilde, le domaine s’étendait autrefois jusqu’à la forêt qu’on aperçoit au loin. Des bosquets d’arbres bordent de chaque côté une pelouse en pente douce, prolongée par des prés bucoliques. Aucune balafre de la modernité ne vient perturber ce paysage immuable, digne d’une peinture d’un William Turner posthume. De toutes les chambres qui donnent sur la façade Sud-Est, vous vous laisserez entrainer par la vue et une atmosphère délicieusement romantique, peuplée de rêveries et d’aubes automnales. L’ensemble offre une contenance totale de 4ha 73a 60ca. Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Propriété à vendre à Orges, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de maître se situe sur un parc d’environ 7 500m², clos de murs, et comprend des dépendances. Bien à rénover entièrement, la demeure, bâtie dans les années 1800 sur des vestiges plus anciens, dispose d'une dizaine de pièces principales sur deux niveaux pour environ 180m² habitables, ainsi qu'un grenier. Les dépendances incluent un ancien garage atelier de 140m² et des écuries de 100m². Bien que les bâtiments soient en besoin de rénovation, ils sont en bon état général. Le cadre paisible et clos de murs en pierre offre sérénité et intimité. Ce bien présente un grand potentiel pour une propriété de caractère à remettre en valeur, idéalement située au sein d'un petit village propice à la qualité de vie. À proximité, la ville de Chaumont, à seulement 15 minutes, offre toutes les commodités ainsi qu'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 2h20. L'accès à l'autoroute A5 est également facile, à moins de 15 minutes. La taxe foncière s'élève à 685 €. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, expert en immobilier atypique et de caractère. Pour plus d'informations ou pour demander une visite, contactez Chris DUBOIS.