ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Haute-Marne, France

iad France - Emilie Jucquin vous propose : Domaine d'exception comprenant un Château et un Loft contemporain sur un terrain de 3 hectares, à Joinville, Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété unique offre une évasion tranquille à proximité de la Forêt d’Orient et à seulement 45 minutes du Lac du Der. Bordé par la Marne, le domaine est à 5 minutes des commodités de Joinville.Le château, d'une superficie de 212 m², se distingue par son caractère ancien. Le rez-de-chaussée lumineux inclut un salon, un séjour spacieux avec une véranda au charme authentique, un bureau et une cuisine conviviale. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et deux salles d’eau, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement pour des suites supplémentaires, élargissant ainsi la surface totale à 300 m².En limite de propriété, un loft de 140 m² de plain-pied présente un style moderne. Ce loft dispose de son propre accès, parfait pour un projet de gîte ou pour accueillir vos proches. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse, avec deux chambres, une salle d’eau, et un garage modulable selon vos besoins.Le parc de 3 hectares est un véritable sanctuaire privé, offrant un petit étang peuplé de daims, un court de tennis, un verger et un grand hangar de stockage. De plus, une île privée sur la Marne invite à des activités de loisirs comme le canoë ou des moments de détente.C'est une réelle opportunité pour acquérir un Château à vendre à Joinville et envisager des investissements futurs grâce à la configuration du terrain, propice à l'implantation de logements insolites pour développer une activité touristique unique.

Nichée au cœur d'un environnement bucolique et touristique, cette authentique maison, ancien moulin dont les origines remontent au 11ème siècle, s'étend sur 316 m² et est implantée sur une parcelle de 1,78 hectares. Avec ses colombages typiques de la région, ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et son ancienne roue à aube, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique du lieu tout en y intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, le charme s'installe. Les nombreux espaces lumineux révèlent les atouts de caractère de la maison. Le séjour, chaleureusement décoré en bois, abrite une magnifique cheminée en pierre. Il est relié à un agréable salon ainsi qu'à une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse donnant sur le cours d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et deux salles d'eau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing et une vaste pièce lumineuse, prête à être aménagée selon les envies de ses futurs occupants. Une aile du bâtiment conserve tous les mécanismes de l'ancien moulin, témoignant d'une histoire riche. Une impressionnante dépendance, également construite en colombages, ainsi qu'une cave voutée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, permettant la restauration de l'ancienne turbine pour une production hydraulique en autoconsommation. Cette maison d'exception, idéale pour une activité de location saisonnière, attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros.Contact : Valentine 06 63 32 39 79Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.