vente immobilier de luxe à Chalancey, France

Propriété à vendre située à Selongey, Côte-d'Or, en Bourgogne, à environ 35 minutes de Dijon. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, se trouve sur un terrain de plus de 5 hectares, dont une partie est constructible. Le bâtiment principal est une conception moderniste des années 60, offrant une surface habitable de 394 m² sur un seul niveau. En position dominante dans un site forestier, cette demeure dispose de 14 pièces principales, incluant 9 chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le parc arboré, isolé des voisins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, plusieurs chambres avec accès direct au parc, une salle de bain indépendante, des toilettes, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. La pièce de réception, au sol en marbre, s’ouvre sur une terrasse au Sud et comprend un salon avec cheminée et une salle à manger entourée de baies vitrées. Au sous-sol, accessible par un escalier, se trouvent un garage double, une salle de jeux ou de sport, ainsi que des pièces nécessitant des travaux de rénovation. Le terrain, clos et privé, offre un cadre privilégié avec des espaces de loisirs, un verger, un ancien tennis et une piscine à rénover. La localisation, proche des services du village et des commodités de Dijon, permet de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette propriété est parfaite pour un achat de terrain à Selongey ou pour une vente de propriété à Selongey, offrant un potentiel exceptionnel.

Haute Marne, dans le remarquable village de Montsaugeon situé à 30 minutes de Dijon Nord, à 15 minutes de Langres Sud (2H30 de Bâle et Genève. 3H00 de Paris et du Luxembourg). Superbe propriété de famille située en position dominante en lisière de village, composée d'une maison principale d'origine XVIIIème d'une surface habitable d'environ 235 m² en excellent état, et d'un bâtiment de dépendances sur parc clos de murs de 3100 m². La maison est lumineuse et propose entre autres de magnifiques pièces de réception, 4 chambres, une salle de jeux, de magnifiques caves voûtées... elle offre encore un beau potentiel. Cour devant, jardin en pente douce et verger à l'arrière. Nombreux éléments d'époque et beaucoup de charme. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Jérôme Leclercq. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 332 458 421 - DIJON.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_32776485)

Terrain constructible à Diénay dans domaine privé Dans le calme absolu d'une impasse boisée, cette parcelle de 7240 m² vous invite à une nouvelle forme d'habiter. En lisière de forêt et au bord d'un étang naturel, elle compose un tableau de pleine nature aux accents confidentiels. Bordée d'arbres centenaires, ponctuée d'un verger ancien, elle offre une topographie plate, des vues ouvertes sur la végétation, et des lignes douces à dessiner. Le terrain est constructible, viabilisé, et bénéficie du tout-à-l'égout. Il dispose d'une ancienne piscine extérieure et d'un petit bâtiment faisant office de pool house. Situé dans le domaine privé du Parc Veil Picard, à Diénay, il conjugue intimité, qualité de cadre de vie et sécurité. Une adresse rare, à moins de trente minutes de Dijon, où l'architecture à venir devra honorer la poésie du site. Un cadre naturel à révéler Ici, rien n'agresse. Le terrain, en fond d'impasse, est entièrement tourné vers l'horizon végétal. Ni route, ni nuisance, ni vis-à-vis : simplement des arbres qui dessinent, de leurs silhouettes, les limites du lieu. La parcelle est plane, arborée, ceinturée de haies naturelles, ponctuée de fruitiers et ouverte au sud. En contrebas, un étang s'étire, miroir mouvant d'un ciel discret. Sa présence apaise, structure l'espace, redonne à la nature une respiration visible. Le terrain est piscinable : une piscine existante, à rénover, s'inscrit déjà dans cette logique d'art de vivre à ciel ouvert. A proximité, un petit bâtiment, sobre et discret, complète l'ensemble. Ce lieu n'impose rien, mais autorise tout : c'est un espace à penser, un paysage à honorer, une liberté à écrire. Un potentiel maîtrisé à bâtir Classé en zone à habitat diffus peu dense, le terrain respecte une règlementation spécifique mais ouverte. Une emprise au sol maximale de 20% est autorisée, avec une hauteur de construction ne dépassant pas 4 mètres à l'égout du toit. Toute construction devra être surélevée de 30cm par rapport aux plus hautes eaux connues, garantissant à la fois sécurité et élégance dans l'assise architecturale. Ces contraintes, loin de freiner la création, invitent à dessiner une maison basse, horizontale, épousant la topographie. Une architecture intégrée, respectueuse, silencieuse. L'assainissement est collectif, l'accès déjà créé. L'eau, l'air, le sol, la lumière : tous les éléments sont là. Reste à les orchestrer. LE DOMAINE ? Un cadre exceptionnel, rare. Le Parc Veil Picard est un domaine privé, clos, confidentiel, étendu sur plus de 17 hectares dans la vallée de l'Ignon. Il abrite 24 propriétés, réparties autour d'un grand plan d'eau, de sentiers de promenade, de ponts de pierre et de haies fleuries. C'est un lieu préservé, harmonieux, conçu comme un village-jardin. Deux portails automatiques assurent l'accès sécurisé au domaine, éclairé de nuit, parfaitement entretenu et doté d'une microstation d'assainissement commune. Le domaine incarne une idée de la douceur résidentielle, où nature et intimité dessinent le quotidien. Ici, chaque propriété semble née d'un équilibre entre discrétion, ouverture, et qualité. Un territoire entre bois, rivière et culture Le terrain appartient au village de Diénay, dans le nord de la Côte-d'Or, au sein de la communauté des vallées de la Tille et de l'Ignon. Cette région conjugue authenticité rurale et connexion aisée à Dijon. Le territoire alentour est riche d'étangs, de forêts domaniales, de prairies et de combes profondes. A quelques minutes, on rejoint la Réserve de la Combe Lavaux, le Val-Suzon, les sources de la Tille ou encore les grottes et l'abbaye de Bèze. La nature s'y explore, s'y contemple, s'y pratique. Ce cadre parle aux familles, aux retraités actifs, aux jeunes couples en quête d'un ancrage élégant. L'avis de l'agence : Ce terrain constructible situé dans le Parc Veil Picard incarne une proposition rare sur le marché régional. Il conjugue superficie, topographie, viabilisation, cadre naturel et sécurité. Sa situation en bordure d'étang, dans un domaine résidentiel à l'esthétique paysagère soignée, lui confère une valeur de contexte remarquable. Il s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de résidence principale ou secondaire, portés par l'envie de construire dans le respect du lieu. Ici, l'habitat devient paysage, et le dessin d'une maison un acte poétique autant que fonctionnel. Dossier complet sur demande Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

A Diénay, au coeur de la Bourgogne et à quelques minutes de Dijon, se dévoile cette majestueuse propriété d'architecte des années 70, véritable trésor de l'immobilier atypique. Érigée sur les vestiges historiques du château de Veil Picard, cette maison de 11 pièces offre une surface généreuse de 400 m² (550 m² annexes et sous-sol compris), nichée dans un écrin de verdure sur un parc exceptionnel de plus de 5 800 m². L'harmonie entre son architecture imposante, sa piscine ensoleillée, sa terrasse accueillante et son jardin d'hiver en fait un lieu de vie rare sur le marché de l'immobilier de prestige, idéal pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Dès l'entrée, un hall majestueux donne le ton et mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une véranda lumineuse faisant office de jardin d'hiver. L'espace de vie se poursuit avec une vaste cuisine aménagée, un salon de lecture chaleureux, un bureau et une première suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un grand salon de détente desservant cinq belles chambres, accompagnées de leurs salles de bains, dont une seconde suite parentale complète. Les combles aménagés surprennent avec une salle de jeux monumentale, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'un sous-sol total accueille une buanderie, une superbe cave pour les amateurs de bons vins et des espaces techniques. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique parc arboré et clos, offrant une intimité absolue. Les journées ensoleillées se savourent autour de la piscine récente et sur la vaste terrasse exposée plein sud, dominant un étang pittoresque du domaine. Une cour permet d'accueillir confortablement plusieurs véhicules, et la présence d'une ancienne glacière ajoute une touche d'histoire à ce décor bucolique. Située à seulement 15 minutes de Dijon clinique privée Valmy et des commodités, cette demeure singulière allie le calme absolu de la campagne bourguignonne à la proximité urbaine, offrant un cadre de vie idyllique. Commodités et établissements scolaires à 3 minutes. Ce bien rare incarne l'essence même de l'immobilier atypique, où chaque pièce raconte une histoire et chaque espace invite à la contemplation. Laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette propriété hors du commun, une opportunité unique de s'offrir un véritable havre de paix. DPE : consommation d'énergie primaire D (200 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (6 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 6880 euros et 9308 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Commanderie de Bure-les-Templiers. Jouxtant l'église paroissiale, l'ancienne Commanderie de Bure-les-Templiers, est la première Maison de l'Ordre du Temple en Bourgogne au Moyen-Âge. Patrimoine exceptionnel chargé d'un fort passé, lieu de passage incontournable par sa période historique la plus connue, lui offrant une multitudes de prestations culturelles événementielles possible, pouvant devenir une véritable et célèbre entreprise touristique commerciale dans l'avenir. A l'inverse, cette propriété peut rester totalement privative, n'étant ni inscrite I.S.M.H. ni classée M.H. à ce jour. De ses généreux volumes intérieur à finir, des salles de 50 m², 60 m² et quelques unes de 80 m² avec parfois une hauteur sous plafonds de quatre mètres, réunis autour d'une cour carrée. Des éléments d'architectures aux nombreux facteurs émotionnels puissants, s'inscrivent dans cet ensemble, créant une ambiance que seuls de rares monuments ont conservés, comme une signature intemporelle à ce bien unique et incomparable. Commencée en 2006, la reconstruction totale de la Commanderie est toujours envisageable. Aussi, le relais de la Commanderie ou maison de gardien au numéro 3, juste en face de l'entrée (la photographie de l'annonce à été réalisée par une de ses fenêtres), est immédiatement disponible, soit à la location ou pour servir de boutique billetterie pour l'accueil des futurs visiteurs. Car la fréquentation touristique est chaque année en continuelle progression sur ce territoire du Parc national de forêts. Pour aller plus loin et apporter des compléments d'informations: l'ouvrage "Templiers et Hospitaliers de Bure" de 2012. Sa fiche Wikipédia et les vues de Google Maps "street view" de 2009, 2014, 2024.

À seulement 20 minutes au nord de Dijon, au cœur du charmant village de Villecomte, se dévoile une propriété rare où l'élégance des vieilles pierres rencontre le raffinement des prestations contemporaines. Derrière son portail, à l'abri des regards, cette demeure de caractère développe près de 350 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 3 300 m² entièrement clos. Un lieu unique où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, le ton est donné. Volumes généreux, matériaux nobles, lumière omniprésente et éléments architecturaux remarquables composent une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Les sols en pierre, les poutres anciennes, les ferronneries d'art, le majestueux escalier et les vitraux confèrent à l'ensemble une identité rare. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec élégance : salon de caractère, salle à manger raffinée, cuisine indépendante aménagée et équipée, espace bar privé digne des plus belles maisons de famille, sans oublier les nombreuses ouvertures sur le parc. La partie nuit offre cinq chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite avec salle de bains haut de gamme mêlant design contemporain et matériaux d'exception. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le parc, parfaitement entretenu, évoque l'esprit des belles propriétés bourguignonnes. Une remarquable fontaine trône au centre du jardin tandis qu'une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. La spacieuse terrasse, la cuisine d'été et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une intimité absolue. Les dépendances, le garage triple, les espaces de rangement et les équipements techniques récents viennent compléter les prestations de cette demeure familiale aussi élégante que fonctionnelle. Une propriété confidentielle où authenticité, confort et art de vivre s'unissent avec harmonie, destinée aux amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie hors du commun aux portes de Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.958340

Entouré par les paysages envoûtants de la Bourgogne, à 15 mn de DIJON, ce château est bien plus qu'une simple propriété. C'est un havre de paix, un refuge où le temps semble s'arrêter pour vous permettre de savourer chaque instant. Ce joyau architectural du 17ème siècle, entièrement restauré et isolé, vous accueille avec ses 17 pièces réparties sur 3 niveaux. Imaginez-vous explorer ses vastes couloirs, découvrir ses 12 chambres somptueuses avec cheminées, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain et toilettes, offrant un confort moderne dans un cadre historique. Les deux grandes pièces de réception sur 2 niveaux vous invitent à recevoir vos proches avec élégance et raffinement, tandis que la petite chapelle, empreinte de spiritualité et de sérénité, est le lieu parfait pour des moments de recueillement. Admirez le panorama à couper le souffle depuis les 4 tours carrées qui surplombent la propriété, ou détendez-vous dans le parc ensoleillé où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs sauvages vous enveloppent dans une douce symphonie de la nature. Que vous recherchiez une résidence de famille majestueuse, un hotel de luxe, un lieu d'accueil pour des événements exclusifs, ce château répond à toutes vos aspirations. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de cette histoire millénaire, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque recoin révèle un trésor caché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par sa magie intemporelle. Votre conte de fées commence ici ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marielle DIDIER Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 843 974 197

Ref 4840 : Propriété à vendre à LANGRES, Haute-Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure, située au cœur d’un village authentique, présente un fort potentiel d’exploitation, notamment pour des activités touristiques. Anciennement, les propriétaires y ont développé une activité de chambres d’hôtes et un restaurant reconnu. En pleine nature, la propriété est entourée de paysages vallonnés, de forêts et de chemins de campagne, idéaux pour le tourisme et les séjours de détente. À quelques kilomètres, vous trouverez également un golf ainsi que plusieurs lacs, renforçant l’attrait de cette région. Le bâtiment, sur 3 niveaux, affiche une impressionnante façade de style renaissance. L’intérieur conserve des cheminées monumentales qui évoquent le passé médiéval. Pour un projet d’exploitation, la propriété dispose d’une cuisine professionnelle et de chambres d’hôtes thématiques, avec la possibilité d'habiter dans une dépendance mitoyenne. La propriété comprend 4 salles de restaurant, 3 cuisines professionnelles, 6 chambres d’hôtes, plusieurs pièces à vivre, ainsi qu’un garage et un jardin. D’une superficie totale de 1 359 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, un jardin et une cour fermée. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Michel FLOIRAT au 02.43.98.20.20.

HÔTEL PARTICULIER XVIII? A LANGRES Au coeur de Langres, face au Musée Denis Diderot, cette demeure du XVIII? siècle s'inscrit dans l'une des places les plus emblématiques de la ville. Derrière sa façade de pierre, elle révèle une atmosphère feutrée, portée par les matières anciennes et la présence rare d'un jardin intra-muros. La terrasse prolonge les espaces de vie dans un dialogue discret avec les remparts et l'histoire environnante. UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE MARQUÉE PAR LE TEMPS Dès l'entrée, l'escalier en pierre s'impose comme une ligne directrice, accompagnant les niveaux dans une progression fluide. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour aux proportions généreuses, où la lumière vient souligner les parquets anciens, les boiseries et les cheminées. Les plafonds, travaillés et parfois peints, portent une mémoire sensible du lieu, inscrivant chaque pièce dans une continuité historique. La cuisine, indépendante, conserve une écriture simple, en résonance avec l'ensemble. A l'étage, les chambres déploient des ambiances nuancées, entre volumes feutrés et ouvertures sur la ville. Certaines offrent des vues dégagées vers les remparts, installant un dialogue constant entre intérieur et paysage urbain. UN JARDIN COMME UNE RESPIRATION AU C?UR DES PIERRES A l'abri des regards, le jardin s'inscrit comme une parenthèse inattendue dans la densité du centre ancien. Il prolonge la maison dans une relation apaisée à l'extérieur, où la terrasse en pierre accueille les instants suspendus. Les murs qui l'entourent conservent la mémoire des lieux, tandis que la végétation adoucit les lignes minérales. Cet espace extérieur, discret et précieux, accompagne le rythme quotidien avec justesse, entre ombre et lumière. UNE ADRESSE AU CROISEMENT DU PATRIMOINE ET DE LA VIE LOCALE Langres déploie ici toute sa singularité, entre remparts, perspectives ouvertes et architecture préservée. La place de Verdun organise la vie du quartier, tandis que le Musée Denis Diderot inscrit la maison dans un environnement culturel vivant. Les commerces et les écoles se rejoignent à pied, dessinant un quotidien fluide, ancré dans le centre historique. A distance mesurée des grands axes, la ville conserve une forme de retrait, propice à une manière d'habiter plus lente, en lien avec son patrimoine. AVIS AGENCE Cette demeure propose une expérience singulière, où l'architecture ancienne dialogue avec un extérieur rare en coeur de ville. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu habité, ancré dans l'histoire, avec une ouverture discrète sur la vie locale. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison vue sur lac proche de Langres Face au miroir paisible du lac de Saint-Ciergues, cette maison en pierre raconte une histoire de lumière et de silence. Elle s'ancre dans un paysage où l'eau, la forêt et le ciel composent chaque jour une scène nouvelle. Ici, la vie retrouve son rythme naturel : les matins s'ouvrent sur l'éclat d'un horizon sans fin, les soirs s'achèvent dans une douce clarté dorée, et chaque saison renouvelle l'émotion d'habiter ce lieu. Conçue comme une maison de famille, elle conjugue charme ancien et confort discret, mêlant l'âme des murs patinés par le temps à une rénovation inspirée. C'est un lieu pour accueillir, pour se rassembler, pour savourer les plaisirs simples de la campagne. Une maison vue sur lac proche de Langres qui offre, bien plus qu'un cadre, une manière d'être au monde : en harmonie avec la nature, en dialogue constant avec la lumière, et profondément ancrée dans le temps. Un intérieur façonné par le temps et les saisons A l'intérieur, l'atmosphère s'impose sans artifices. Les volumes généreux respirent, la lumière circule librement, les matières racontent une histoire faite de gestes anciens et d'attentions contemporaines. Ici, la pierre dialogue avec le bois, les perspectives s'ouvrent sur l'extérieur et les espaces deviennent des refuges intimes. Chaque pièce semble conçue pour accueillir une émotion différente : les rires d'un dîner improvisé dans la grande salle de réception, la quiétude d'un après-midi de lecture face au paysage, la complicité d'une conversation nocturne sous les poutres anciennes. Les chambres, dispersées à travers la maison, offrent chacune une ambiance particulière, propice au repos et aux retrouvailles. On ressent ici cette sensation rare d'être dans une demeure qui ne cherche pas à séduire par l'éclat, mais par la profondeur de son âme. C'est un intérieur qui ne s'impose pas : il accompagne, enveloppe, inspire. Là où l'horizon se fait maison A l'extérieur, le regard s'évade vers l'infini mouvant du lac et de la vallée. L'eau reflète les lumières changeantes du ciel, la forêt voisine trace un écrin vert profond, et le jardin, paysagé avec soin, invite à la contemplation. Les terrasses se déploient comme des promontoires naturels, lieux de repas d'été, d'instants suspendus, de longues discussions à la tombée du jour. Le jardin s'étire vers l'horizon, ponctué de coins paisibles où le temps semble ralentir. La nature ici n'est pas décorative : elle est vivante, mouvante, toujours présente. En hiver, elle enveloppe la maison d'une beauté silencieuse ; au printemps, elle la réveille avec éclat. Chaque fenêtre cadre un tableau différent, chaque promenade autour du lac offre une perspective nouvelle. C'est un lieu où l'on vit dehors autant qu'à l'intérieur, où chaque saison réinvente l'expérience du quotidien et où l'on apprend à écouter les rythmes simples du monde. Un territoire de nature et d'art de vivre Ici, tout invite à la découverte. Langres, cité fortifiée inscrite dans l'histoire, dévoile à quelques kilomètres ses remparts majestueux, ses marchés animés et ses ruelles chargées de mémoire. Autour, la Haute-Marne se déploie comme un livre ouvert : lacs, forêts, sentiers, villages pittoresques, vignobles confidentiels et savoir-faire artisanaux. Chaque sortie devient une parenthèse : une balade à vélo au fil de l'eau, une journée de voile, une dégustation chez un vigneron, une soirée de concert dans une basilique médiévale. Ici, l'art de vivre se conjugue avec authenticité, entre nature et culture, simplicité et élégance. La proximité de grands axes et de villes comme Dijon ou Nancy permet de rester connecté, tout en profitant d'une quiétude rare. C'est un territoire où l'on revient toujours avec plaisir, parce qu'il offre bien plus qu'un cadre : il offre un rythme, une respiration, une philosophie de vie. Avis de l'agence Plus qu'une maison, cette demeure est un manifeste d'art de vivre. Elle séduira les esthètes de nature, les amoureux de lumière et les familles en quête d'un lieu où se tissent des souvenirs durables. C'est un refuge rare, discret et élégant, qui transcende les saisons et sublime chaque instant. Ici, on ne se contente pas d'habiter : on s'enracine, on s'émerveille, on respire. C'est une maison qui apaise, qui inspire, et qui raconte une histoire, la vôtre. Marie-Angèle ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

UN MANOIR DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE A l'écart des regards, au bout d'une allée bordée de nature, le Château de Culmont dévoile une présence discrète et intemporelle. Édifiée en 1872, cette demeure de caractère développe près de 480 m² habitables au coeur d'un domaine d'environ 1,5 hectare où prairies, arbres, verger et espaces paysagers composent un décor vivant au fil des saisons. Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, la propriété offre un cadre propice aux grandes réunions familiales comme aux projets d'accueil déjà amorcés. UNE DEMEURE OÙ LE TEMPS CONSERVE SA JUSTE MESURE Depuis sa silhouette élégante du XIX? siècle jusqu'à ses volumes généreux, cette demeure cultive une atmosphère singulière. Derrière ses façades de pierre, les espaces révèlent toute la noblesse des maisons de cette époque : planchers anciens, boiseries préservées, cheminées, moulures et escalier en bois composent un ensemble empreint de caractère. Les pièces de réception se succèdent avec naturel, baignées par une lumière douce qui accompagne chaque moment de la journée. Les deux cuisines, l'une plus traditionnelle, l'autre plus contemporaine, traduisent l'évolution harmonieuse d'une demeure qui a su préserver son identité tout en s'adaptant aux usages actuels. Chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir, partager et transmettre, dans un dialogue constant entre authenticité et confort. AU C?UR D'UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Autour de la maison, le paysage devient un prolongement naturel de l'architecture. Le domaine de plus de 15 000 m² alterne espaces arborés, verger, potager, prairies et zone boisée, créant une succession d'ambiances propices à la contemplation comme à la promenade. Depuis les fenêtres, le regard voyage vers les prairies environnantes où évoluent chevaux et animaux de pâture. Plus loin, les reliefs verdoyants dessinent un horizon changeant au rythme des saisons. Une fontaine, un puits et les perspectives offertes par le domaine renforcent encore le sentiment de vivre dans un lieu préservé. L'espace extérieur invite naturellement aux grandes tablées estivales, aux lectures sous les arbres, aux balades dans le parc et aux instants de calme au coeur de la propriété. Une sensation d'espace devenue précieuse, où la nature participe pleinement à l'identité du lieu. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES HORIZONS Une partie de la propriété accueille déjà une activité de chambres d'hôtes appréciée d'une clientèle internationale. Cette organisation permet d'envisager une continuité immédiate de l'activité ou d'imaginer d'autres formes d'accueil dans un cadre particulièrement inspirant. Les combles aménageables, les dépendances existantes et les volumes disponibles offrent une grande liberté d'évolution. Résidence principale, demeure familiale, projet d'accueil ou activité complémentaire trouvent ici un terrain d'expression naturel. La situation géographique participe également à l'équilibre de la propriété. A proximité de la cité fortifiée de Langres, des lacs du Pays de Langres, des vignobles de Bourgogne et des grands axes de circulation, le domaine conjugue accessibilité et immersion dans un environnement préservé. AVIS DE L'AGENCE Cette demeure a conservé la cohérence architecturale des grandes maisons de la fin du XIX? siècle tout en intégrant les attentes contemporaines en matière de confort et d'usage. Son domaine arboré et son activité d'accueil déjà en place lui confèrent une polyvalence particulièrement recherchée. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .