vente immobilier de luxe à Saint-lye, France

Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette jolie maison récente, érigée sur un terrain arboré de plus de 1200m2, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse avec des finitions en béton désactivé, offrant une intimité appréciable. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier relié au garage pour plus de commodité, une chambre, une salle de douches, un toilette et un placard aménagé. La maison dispose d'un système de chauffage basse consommation gérable par zones, et un poêle à granules est installé au centre pour un confort optimal. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose d'une surface idéale pour envisager des aménagements supplémentaires tels qu'un carport ou une dépendance. Pour ceux qui cherchent une Maison à acheter à Mergey, cette propriété est à découvrir.

Découvrez ce loft à acheter à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, proposé à la vente au prix de 449 000 €. REMAX Central vous présente ce bien d'exception de 245 m², qui inclut un garage et un studio attenant. Ce loft se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur une terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain, des WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier, parfait pour un salon ou un bureau, dessert trois chambres et une seconde salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave et d'un studio entièrement aménagé et prête à être louée en court séjour, ayant déjà rapporté environ 20 000 € par an via Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison des années 30 à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, illustre une rénovation réussie alliant charme ancien et modernité. Avec une superficie de 94 m2 au rez-de-chaussée, elle offre des espaces variés tels qu'une cuisine épurée, une salle à manger modulable et un salon cosy, le tout organisé autour d'un escalier central. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et un dressing buanderie s'étalant sur 106,30 m2. Un bureau de 27 m2 avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos, exposé plein sud et facile d'entretien, est idéal pour se détendre. Proche des commerces et des activités culturelles, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Sainte-Savine.

Dans le centre de l'Aube, à 1 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 19e s. et sa cour-jardin. Totalement close de hauts murs en pierre, la propriété s'ouvre par un portillon qui commande une cour pavée permettant l'accès à l'habitation et à sa dépendance. La demeure, au centre du terrain, édifiée à l'angle de deux rues, présente un style classique soucieux d'élégance. Haute de quatre niveaux et orientée au sud-ouest, elle est construite en pierres meulières taillées et jointoyées, rythmée de baies à arc surbaissé et à encadrement de briques rouges et brunes, comme les cordons et la corniche, qui marquent des limites horizontales assez régulières entre les niveaux. Les fenêtres hautes, à cadres blancs, bordées de garde-corps en fer forgé noir à motifs décoratifs et protégées de volets pliants métalliques, participent au caractère singulier de l'ensemble. La travée gauche de la façade s'inscrit dans un avant-corps à fronton triangulaire, qui rompt la symétrie de l'ensemble. Le jardin, luxuriant, est organisé autour d'une pelouse verdoyante, d'un grand nombre de plantes en pots, d'une terrasse pavée et d'un mur densément végétalisé qui protège du vis-à-vis. Située dans la partie sud-ouest de la parcelle, accessible par la rue principale et la cour, la dépendance, élevée d'un niveau, ouvre par une porte vitrée et des fenêtres de type atelier ; elle est couverte d'une toiture plate en zinc et bordée de plantes grimpantes complétées par un parterre d'hortensias. Plus loin, un massif de fleurs variées occupe une grande partie de l'espace de la cour, aux côtés de multiples buis taillés.

Découvrez cette propriété à vendre à TROYES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre unique alliant nature, sérénité et potentiel polyvalent. La maison principale, une demeure authentique du XIIe siècle de 220 m2, séduit par ses vieilles pierres, poutres apparentes et cheminée. Le salon lumineux et traversant crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine conviviale bénéficie d'une vue agréable sur le parc. Cette propriété comprend également quatre grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et deux salles de bains pour un confort garanti. En plus, un bâtiment de dortoirs et salles d'eau, une grande salle de réception de 210 m2 avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle de séminaire, font partie de l'ensemble. Un autre bâtiment d'habitation contient une chambre nuptiale et divers dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison principale. Le domaine propose également une grange à aménager, un manège, des écuries, deux carrières et une piscine. Niché dans un environnement naturel préservé, le domaine offre une atmosphère paisible sans vis-à-vis ni nuisances, tout en ayant un accès facile : autoroute A5 à 23 kms, gare à 15 kms, et à proximité de Paris, Reims, Chablis et Auxerre. Cette propriété conjugue nature, polyvalence et authenticité, idéale pour une résidence privée, un domaine événementiel, un gîte ou maison d'hôtes de charme, ou un projet équestre. Avec son emplacement stratégique entre deux régions touristiques réputées, cette offre présente de nombreuses opportunités pour le tourisme et les projets professionnels.

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de 1950, en parfait état, vous séduira par ses beaux volumes. Elle est située à moins de quinze minutes du centre-ville. La propriété comprend une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 40m², une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et deux avec point d'eau. Une salle de bains complète également cet étage. Le dernier niveau dispose d'un grenier et d'une pièce plaquée et isolée de plus de 50m², pouvant être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol inclut une cave à vins, un garage de 30m², une chaufferie et un atelier. Avec des volets roulants à commande centralisée, une climatisation dans les pièces principales, une isolation renforcée et un terrain clos et arboré de près de 1500m², cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une belle propriété à acheter à Troyes.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec ses 163 m2, cet appartement occupe tout le premier étage d'un ancien hôtel particulier, offrant un parc à usage exclusif des copropriétaires. Vous serez séduit par sa pièce de réception spacieuse de plus de 50 m2, dotée de parquets en point de Hongrie et d'une bibliothèque sur mesure agrémentée de deux cheminées anciennes. Baigné de lumière, cet appartement traversant propose une distribution fluide, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace dinatoire cathédrale, accompagné d'une entrée de service avec rangements, chaufferie et buanderie. La suite parentale, donnant sur le parc verdoyant, comprend une chambre de 25 m2, un dressing de 10 m2 et une salle d'eau privée. Un deuxième espace nuit avec chambre et salle d'eau offre également une vue sur le parc. Cet appartement, rare sur le marché, inclut deux places de parking et une belle cave voûtée. Une opportunité unique de procéder à l'achat d'un appartement à acheter à Troyes, situé à proximité de la gare et à une minute à pied du cœur de la ville et des commodités.

Le Cabinet Damonte Immobilier vous propose en exclusivité à Troyes, dans un quartier prisé près de Saint-Julien-les-Villas, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 1975, avec une surface habitable d'environ 135 m2. Elle comprend un vaste hall d'entrée qui distribue un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, et un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un bel escalier central donne accès à une mezzanine ainsi qu'à un grand grenier isolé, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une superficie habitable supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un jardin clos et arboré de 1 373 m2, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Un garage vient compléter ce bien. Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Pompe à chaleur air/eau, Chaudière électrique, DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison d'exception à acheter à Troyes est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne.

Propriété à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, au coeur de la région Champagne-Ardenne. EffiCity vous propose cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure du XVIIIe siècle, d'environ 500 m², se situe dans un quartier historique, préservé du temps, révélant ainsi un riche patrimoine. La maison possède 18 pièces, dont 10 chambres, et s'ouvre sur une cour intérieure de 972 m², ce qui en fait un véritable havre de paix. Les espaces de réception sont généreux et lumineux, idéaux pour des moments de convivialité. La cuisine moderne est équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour des instants gourmands. À l'étage, la suite parentale avec vitraux anciens et quatre autres chambres avec salles de bain offrent confort et intimité. Ce bien rare est une opportunité pour l'achat d'une propriété unique à Troyes. N'attendez plus pour visiter cette maison de Maître et découvrir le charme intemporel qu'elle offre.

Propriété à vendre à Saint-Julien-les-Villas, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette demeure du XVIIIe siècle, d'une superficie de 665 m² habitables, est située à proximité du centre historique de Troyes. Ce bien, comprenant treize pièces de réception et de vie, ainsi qu'un parc de 9 545 m² avec piscine chauffée et court de tennis, représente une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Saint-Julien-les-Villas. La propriété, soigneusement entretenue, offre un cadre paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir cette offre exceptionnelle.

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Saint-Germain, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au calme dans une impasse, cette propriété possède des volumes généreux et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une entrée avec dressing, une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une terrasse intime, équipée d'une banne électrique, qui surplombe un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, rendant cet espace totalement autonome pour votre confort. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches modernes et des toilettes indépendantes, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, est complété par deux entrées de garage, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Germain !

Exclusivité. Au cœur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette belle maison datant de 1680 (ancien presbytère) offre un cadre préservé, naturel et tranquille, idéal pour une résidence familiale exceptionnelle ou un projet professionnel unique (chambres d'hôtes, restaurant gastronomique). Située à la croisée de deux régions mondialement reconnues pour leur art de vivre et leurs vignobles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un territoire réputé pour ses forêts, ses vallons et ses paysages, propices à la détente et aux activités de plein air. Le village, vivant et authentique, dispose de commerces de proximité et de producteurs locaux, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Développée sur 3 niveaux, la maison propose environ 295 m2 habitables, comprenant 5 chambres et un grenier aménageable de 51 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, conférant un charme authentique à la demeure. Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, la propriété dispose d'une terrasse de 115 m2, parfaite pour profiter du cadre extérieur. Rénovée en 2019, cette maison se présente dans un excellent état général, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Situation privilégiée : accès autoroutier à moins de 10 minutes, 25 minutes de Troyes, et environ 1H45 de Paris. Une belle opportunité où histoire, nature et art de vivre se rencontrent, parfaitement adaptée à une vie privée ou à un projet professionnel. Nous restons à votre disposition pour une visite.

Découvrez cette Maison à vendre située à Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, implantée au cœur d'un parc arboré de près d'un hectare, offre des volumes impressionnants et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un bureau avec un accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, sept chambres, une salle d'eau et deux salles de bains complètent l'ensemble. Ce bien, apprécié pour sa luminosité et ses espaces généreux, dispose également d'un sous-sol, d'une magnifique piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'une cave à vin. Une dépendance de plus de 50 m² peut être aménagée selon vos besoins, et un portail automatique s'ouvre sur une allée majestueuse. Cette Maison de luxe à acheter à Arcis-sur-Aube est idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel tel qu'un gîte ou une chambre d'hôtes.

MAISON EN OSSATURE BOIS À ASSENAYSituée à Assenay dans le département de l'Aube, cette propriété s'étend sur un terrain de près de 7 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de vergers, d'un étang et d'éspaces dégagés. La maison, construite par une entreprise réputée pour son savoir-faire artisanal, se trouve au cœur du parc et est réalisée avec des matériaux durables. L'ensemble comprend également des dépendances et deux parcelles constructibles à l'entrée, offrant de belles perspectives d'évolution.UN JARDIN ALLIANT CULTURE ET DÉTENTEÀ Assenay, un portail s'ouvre sur une allée menant à la maison, entourée d'arbres et d'espaces pour se promener. Les vergers sont disposés autour de la maison, tandis que l'étang apparaît en premier plan, visible à travers la verdure. Des chemins mènent au potager, au poulailler et au box pour chevaux. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant peuvent servir d'atelier ou être transformés en espace habité. La maison se dévoile au centre de son joli jardin.UNE MAISON CONSTRUITE AVEC MATERIAUX NATURELSL'entrée ouvre sur une pièce principale avec une cuisine ouverte. Le bois est très présent, et la grande cheminée ouverte structure l'espace. Les volumes varient sous la charpente apparente, et les ouvertures offrent une vue sur le jardin. La cuisine communique avec une buanderie et le garage. Au niveau inférieur, une chambre et une salle d'eau sont présentes, tandis qu'à l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau et un espace complémentaire. Les hauteurs de plafond permettent d'adapter ces surfaces selon les besoins. La construction, signée par l'entreprise Valentin, bénéficie d'assemblages bois et maçonnerie visibles. Il est possible d'apporter des améliorations au niveau des équipements et des finitions.UN ENVIRONNEMENT ATTRAYANTLa ville médiévale de Troyes est accessible en environ vingt minutes, avec ses charmantes rues et ses magasins. Les axes routiers permettent de s'y rendre facilement. À proximité, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient offre des activités de plein air, tandis que les vignobles de la Route de Champagne renforcent l'attrait de la région. Reims est à environ une heure trente, offrant un accès à sa culture et à ses célèbres caves.AVIS AGENCECette maison et son jardin, soigneusement façonnés au fil des décennies, constituent un véritable cadre de vie exceptionnel. Son architecture artisanale s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, offrant la possibilité d'évoluer à partir d'une base stable et immédiatement habitable.

iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cœur de Lusigny-sur-Barse, cette propriété offre un potentiel rare pour les passionnés des grands espaces et des projets de caractère. Ce corps de ferme présente de multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d'exception. Caractéristiques du corps de ferme :- Maison de 135 m² habitables de plain-pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués.- Appartement T2 de 41 m².- Terrain : 3925 m².- Plateau de 92 m² à aménager.- Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage.- Atelier de 89 m² aménageable.La maison (135 m²) DPE D :- Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.- Cuisine aménagée (21,5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque à gaz et cheminée.- Salle de bain (10,5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche-serviettes.- 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²).- WC indépendant avec point d'eau.- Étage (90 m²) isolé et plaqué.- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée.L'appartement (41 m²) DPE C :- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.- Chambre.- Salle de bain avec sèche-serviettes.- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.Dépendances :- Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère.- Atelier de 89 m² aménageable.- Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.Le tout est relié au tout-à-l'égout.À 2h de Paris et au cœur du parc naturel régional de la Forêt d'Orient, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Avec des aménagements, il est possible d'atteindre 650 m² habitables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482.

Propriété à vendre à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Au cœur de ce village charmant, cette maison de maître du XVIIème siècle a été rénovée avec soin en 2021. Ses généreux volumes allient l'élégance historique à un confort contemporain. Vous y découvrirez un parc clos de près d'un hectare, doté de pelouses, d'arbres centenaires et d'espaces paisibles. La maison comprend cinq suites raffinées, une vaste cuisine de qualité et des salons aux détails architecturaux remarquables, parfaits pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hospitalité. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, cette propriété à acheter à Lusigny-sur-Barse conjugue charme, potentiel touristique et tranquillité à deux pas des commodités. Dossier détaillé disponible sur demande.

Propriété d'exception à vendre à Villemaur-sur-Vanne, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au coeur du Pays d'Othe, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie rare, en harmonie avec la nature. Nichée au sein d'un parc de plus de 3 hectares et bordée par une rivière, cette propriété séduira ceux en quête d'authenticité. Vous découvrirez à l'entrée de la maison de beaux volumes, une grande cuisine avec cheminée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte. Deux suites parentales, une lingerie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parc arboré et un bâtiment vitré traversé par un cours d'eau viennent enrichir cette propriété. Une occasion unique d'acquérir un bien rare dans un environnement privilégié.

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Antony OIOLI immobilier vous présente une magnifique propriété à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans un secteur calme, à seulement 1h30 de Paris et à 12 minutes de l'autoroute A5, cette maison de caractère de style provençal du milieu du XIXe siècle offre un cadre de vie alliant nature, sérénité et accessibilité. Les toitures sont récentes, et un système de chauffage par géothermie est en place.La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar ouvert d'environ 170 m², parfait pour le stationnement de camping-cars, des combles aménageables de 130 m², ainsi qu'une dépendance en pierre de 22 m² et une cave voûtée. Un gîte indépendant entièrement meublé est également disponible, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste cour intérieure gravillonnée et les façades combinant pierre et brique ancienne, créant une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception, agrémentés d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème, d'un jacuzzi 5/6 places et d'une piscine entourée d'une terrasse en granit.Cette ancienne ferme d'environ 350 m² habitables offre des volumes exceptionnels baignés de lumière, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Les matériaux d'époque ont été soigneusement préservés : tommettes, poutres apparentes, parquet en chêne massif, cheminées anciennes et escalier en pierre.Le bien se compose d'un spectaculaire salon cathédrale de 87 m², une cuisine familiale aménagée, et une salle à manger de 30 m². L'étage dispose de six grandes chambres, certaines atteignant près de 30 m², chacune avec son identité propre.Le gîte indépendant de 67 m² comprend une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne.Cette propriété unique séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant une demeure rare, alliant résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 600 000 eurosHonoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Située dans un charmant hameau aux chaumières authentiques, cette maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre une propriété du XVI-XVIIème siècle au calme. S'étendant sur plus de 360 m² sur deux niveaux, la maison se trouve au cœur d'un jardin paysager de plus de 3500 m², bordé par une rivière et offrant de belles vues sur la vallée. La propriété se compose d'une maison principale et de deux bâtiments de dépendance de 100 m² et 130 m², comprenant un bûcher, une cave, un garage, ainsi qu'un ancien logement et une ancienne étable, tous offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est soigneusement entretenu et des parcelles supplémentaires sont également disponibles à l'achat, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aix-Villemaur-Pâlis.

Située à Bourgogne-Fresne, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison est à vendre. Ce bien immobilier, ancien corps de ferme réaménagé, offre une surface habitable de plus de 450 m2 et se distingue par ses nombreuses dépendances, son garage spacieux de près de 200 m2, ainsi qu'une salle de réception et une piscine intérieure chauffée. La partie habitation comprend cinq chambres, trois salles de bains, trois WC, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière cuisine, un bureau, une mezzanine, une buanderie et une vaste salle de réception. Ce bien est idéal pour un projet professionnel lié au tourisme, tel que des chambres d'hôtes, ou pour des événements. Les dépendances peuvent également servir de lieu de réception et de cuisine. La piscine intérieure dispose de sa propre salle de douches, vestiaire et WC, accessible à la fois depuis la maison et l'extérieur. Un jardin arboré et une cave voutée viennent compléter cet ensemble immobilier sécurisé et bien entretenu. DPE en D, huisseries en bois et PVC double vitrage, portes blindées, porte cochère automatique, système d'alarme et chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr.

51260 MARCILLY SUR SEINE SERENO vous propose dans une commune française de 650 habitants (EGLISE STE FERREOL du 15e SIECLE) située dans le département de la marne en région GRAND EST à 122 Kms de PARIS, 45 kms de TROYES (VILLE HISTORIQUE ET CULTURELLE DE CHAMPAGNE), 34 Kms de PROVINS (ville HISTORIQUE MEDIEVALE), 22 Kms de NOGENT SUR SEINE (musée CAMILLE CLAUDEL), 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (musée de la BONNETERIE)(14.500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09). UNE VILLA D'ARCHITECTE D'INSPIRATION CALIFORNIENNE DE 400 m² (1.487 euros du m²) habitables sur UN PARC ARBORE D'ARBRES SECULAIRES DE 1.2 HA, en site protégé, POSITIONNEE EN HAUT D'UNE COLLINE, avec un point de vue exceptionnel, sans vis à vis, vastes terrasses exposées plein sud. COMPOSE AU PREMIER NIVEAU : D'UNE TRES GRANDE RECEPTION DE 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres de 25,20 et 18 m² (possibilité d'en créer 3 autres) avec dans chacune salle d'eau ou salle de bains, toilettes, dressings, REZ DE JARDIN, très garnde réception de 130 m² avec bar, kichnette, salle de jeux, billard, EN REZ DE JARDIN : cave à vins, local technique, buanderie, tableaux electriques, grand local, en extérieur, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4. CHAUFFAGE AVEC POMPE A CHALEUR, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l'égout, VMC dans toute la maison, excellents diags. LE GROS OEUVRE est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métalique). IL EST A NOTER que la propriété est habitée toute l'année. PROPRIETE EXCEPTIONNELLE : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14.500 habitants, toutes les commodités du quotidien et transport. IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE avec activité mixte famille et professionnelle) ou pour l'exploitation commerciale du secteur de l'évenementiel (réceptions, meetings, mariages etc) Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 595.000 euros. INFORMATION ENERGETIQUE : DPE 218 indice D et GES 23 indice D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d'énergie pour les usages recensés : 5065 TTC. LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.