vente immobilier de luxe à Saint-lye, France

Située sur un secteur prisé, cette jolie maison récente édifiée sur un terrain arboré de plus de 1200m2 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnelle. Elle dispose au rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec finitions béton désactivé et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier faisant le lien avec le garage pour plus de praticité, une chambre, une salle de douches, un toilette et un placard aménagé. La maison est équipée d'un système de chauffage basse consommation gérable par zones et un poêle à granules est installée au centre de la maison pour plus de confort. A l'étage, le palier distribue trois chambres dont un avec placard, et une salle de bains avec WC. Le terrain vous permettrra d'y stationner plusieurs véhicules et la surface disponible pour permettra aussi de vous projeter sur des aménagements supplémentaires (type carport, dépendance...)

Idéalement situé sur la très prisée commune de Sainte-Savine, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles, cette maison type Loft avec patio offre de beaux volumes. Entrée, pièce de vie de près de 60m2 donnant sur terrasse de 50m2 sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, une salle de bains, une buanderie. A l'étage: un bureau en mezzanine, et une pièce, trois chambres, une salle de bains et un palier faisant office de salon tv. Une pièce à usage d'atelier accessible depuis la terrasse. Studio attenant à la maison de 27m2 pouvant être loué indépendamment ou faire office de chambre d'amis. Le rez-de-chaussée sera climatisé aux frais du propriétaire. Garage de 30m2 avec porte motorisée, beaux volumes, luminosité, volets roulants électriques, double vitrage, terrasse sans vis-à-vis de 50m2, rénovation de 2018, nombreux rangements, sous-sol, dépendance de 6m2 sur le patio: autant d'atouts pour ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Troyes (accès facile Paris gare de l'Est).

Loft/atelier à vendre - 449 000 € REMAX Central vous propose à la vente un superbe loft de 245 m² situé à Sainte-Savine, avec garage et studio attenant.  Ce bien d’exception offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable.  Vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie d’environ 60 m² ouverte sur une terrasse d'environ 40 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.  La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale, d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bain, WC et d’une buanderie.  À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de salon ou espace bureau dessert trois chambres et une seconde salle de bain.  Le bien comprend également un grand garage, une cave et un studio entièrement aménagé et équipé, idéal pour de la location courte durée.  Ce dernier a déjà été exploité en Airbnb, générant un revenu annuel d’environ 20.000€.  Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ PRIX : 620 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey MANZONI vous présente ce bien d'exception, certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au coeur de Troyes, cette maison d'architecte est une oeuvre à part entière. Récompensée par le Prix du Jury 2003 ''Sauvegarde et Avenir de Troyes'', elle incarne une vision de l'habitat où l'architecture dialogue en permanence avec la nature. Ici, chaque ouverture a été pensée pour laisser entrer la lumière, chaque niveau raconte une histoire, chaque perspective invite à ralentir et à profiter de son environnement. Quatre chambres, un espace dédié aux parents, un autre aux enfants, de magnifiques vitraux classés, de généreux volumes, un garage et de multiples espaces à imaginer selon votre mode de vie. Plus qu'une maison, c'est une signature architecturale. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent l'exception. Je vous ouvre les portes de cette propriété confidentielle. DPE en D et GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZONI Audrey, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZONI Audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459626MZY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le centre de l'Aube, à 1 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 19e s. et sa cour-jardin. Totalement close de hauts murs en pierre, la propriété s'ouvre par un portillon qui commande une cour pavée permettant l'accès à l'habitation et à sa dépendance. La demeure, au centre du terrain, édifiée à l'angle de deux rues, présente un style classique soucieux d'élégance. Haute de quatre niveaux et orientée au sud-ouest, elle est construite en pierres meulières taillées et jointoyées, rythmée de baies à arc surbaissé et à encadrement de briques rouges et brunes, comme les cordons et la corniche, qui marquent des limites horizontales assez régulières entre les niveaux. Les fenêtres hautes, à cadres blancs, bordées de garde-corps en fer forgé noir à motifs décoratifs et protégées de volets pliants métalliques, participent au caractère singulier de l'ensemble. La travée gauche de la façade s'inscrit dans un avant-corps à fronton triangulaire, qui rompt la symétrie de l'ensemble. Le jardin, luxuriant, est organisé autour d'une pelouse verdoyante, d'un grand nombre de plantes en pots, d'une terrasse pavée et d'un mur densément végétalisé qui protège du vis-à-vis. Située dans la partie sud-ouest de la parcelle, accessible par la rue principale et la cour, la dépendance, élevée d'un niveau, ouvre par une porte vitrée et des fenêtres de type atelier ; elle est couverte d'une toiture plate en zinc et bordée de plantes grimpantes complétées par un parterre d'hortensias. Plus loin, un massif de fleurs variées occupe une grande partie de l'espace de la cour, aux côtés de multiples buis taillés.

Si le paradis est une propriété cela pourrait être celle-ci : cachée à l'abri des regards et de la végétation qui a été savamment plantée pour faire corps avec elle, cette contemporaine de 2008 invite à la contemplation et au bien vivre. Granit, pierre de bourgogne, escalier sculptural jouant avec les lignes verticales des huisseries toute hauteur, patio invoquant Bali, surplomb, débords, décrochés... tout invite au repos et à méditer sur la nature et l'implication de l'architecture en son sein. La distribution a été pensée pour jouer avec les perspectives et le bord de Seine, et l'espace piscine de 57 m2 avec son hammam et son spa. La suite parentale ouvrant sur le patio, est à proximité immédiate de cet espace, et en retrait de l'espace vie composé d'une cuisine fonctionnelle haut de gamme, et d'un espace salon salle à manger cocooing, élégant, animé par la cheminée suspendue. Le garage, doublé d'un sous sol et d'une cave apporte confort complet. Trois chambres (deux avec salle d'eau/bain privées) et un espace bibliothèque permettent un usage familial aisé avec de superbes vues sur la Seine, et la végétation luxuriante. Bien plus que des mots, c'est une visite qui saura vous faire savourer le calme absolu et observer les détails de l'architecture et de la végétation.

Au coeur d'un territoire exceptionnel entre Champagne et Bourgogne, à seulement 39 minutes de Chablis, ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare mêlant nature, sérénité et potentiel polyvalent. La bâtisse principale, maison de maître du XIIe siècle de 220 m2, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et sa cheminée. Le salon lumineux et traversant, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale, conviviale, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre vastes chambres avec belle hauteur sous plafond et deux salles de bains complètent cette bâtisse, offrant confort et élégance. Le domaine comprend également un bâtiment de dortoirs et salles d'eau, une grande salle de réception de 210 m2, accompagnée d'une cuisine professionnelle d'environ 80 m2 'marche en avant', ainsi qu'une salle de séminaire. Un second bâtiment d'habitation propose chambre nuptiale et plusieurs dortoirs, pour un total de 108 couchages hors maison principale. Une grange à aménager, un manège, des écuries, 2 carrières et une piscine viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Implanté dans un environnement naturel préservé, bordé par une rivière de première catégorie, le domaine bénéficie d'une atmosphère paisible , sans vis-à-vis ni nuisances, tout en restant accessible : autoroute A5 à 23 kms, gare à 15 kms, Paris à 188 kms, Reims à 165 kms, Chablis à 39 kms, Auxerre à 52 kms. Cette propriété conjugue nature polyvalence et authenticité, idéale pour une résidence privée de prestige, un domaine événementiel, un gîte ou maison d'hôtes de charme, ou un projet équestre haut de gamme. Son emplacement stratégique entre deux régions touristiques reconnues mondialement pour leurs vins et leur patrimoine offre de nombreuses opportunités pour le tourisme, la détente ou les évènements. Un lieu d'exception pour conjuguer vie privée et projets professionnels ambitieux.

Entre Champagne et Bourgogne, à 20 min de Troyes, une villa du 19e s. d'inspiration anglo-normande et son parc de 3 ha avec piscine. Établie le long d'une voie communale, à la sortie du village, la propriété est traversée par un ruisseau. Elle s'ouvre par un portail en fer ajouré qui permet l'accès à sa droite à trois corps de bâtiment : une dépendance principale, une grange et un garage. Face à cet ensemble et accessible par un pont, se découvre la villa, au milieu du parc, enherbé et arboré. En retour d'équerre, deux pavillons en craie se font face, probablement antérieurs à la construction de la villa. À gauche, le premier bâtiment est coiffé d'une toiture à forte pente en tuiles anciennes. Une lucarne à fronton triangulaire anime la couverture tandis qu'une haute souche de cheminée en briques rythme la ligne du faîtage. Les façades, sobres, font alterner pierres apparentes et enduit, soulignées par un décor de treillage qui laisse imaginer une glycine ou des rosiers grimpants venant adoucir les volumes. Élevée de deux niveaux, la petite construction compte quatre pièces d'une vingtaine de mètres carrés chacune, outre l'entrée. L'intérieur est entièrement à rénover. Face au premier logis, la demeure affirme une présence plus importante. Plus haute et plus élancée, elle reprend les mêmes matériaux : pierres calcaires pour l'appareillage des façades, briques de chaînage et tuiles plates pour les divers toits. Dissimulée derrière de grands arbres qui la révèlent progressivement et vraisemblablement édifiée à la charnière des 19ᵉ s. et 20ᵉ s., elle se caractérise par son architecture éclectique, mêlant des influences régionalistes alors en vogue : pans de bois décoratifs, hauts pignons élancés, lucarnes ouvragées et toiture aux fortes pentes composant une silhouette singulière. Les lucarnes, les bandeaux de briques et la porte centrale en bois massif rappellent pour leur part l'architecture de la Belle Époque. Haute de trois niveaux sur caves, la villa rassemble au rez-de-chaussée les pièces à vivre (un salon, une salle de séjour, et une cuisine, en sus d'une entrée et d'un bureau, notamment) tandis que les étages regroupent huit chambres et quatre salles de bain ou de douche, entre autres espaces de communication ou de rangement.

10000 - TROYES - A 1H30 DE PARIS - AU COEUR DU ''BOUCHON DE CHAMPAGNE'' - 18 PIECES - 10 CHAMBRES - MAISON DE MAÎTRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DEPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison de Maître située au cœur de Troyes, offrant un cadre de vie exceptionnel et chargé d'histoire. Au détour d'une rue du centre historique de TROYES, dans un secteur sauvegardé où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique demeure du XVIII siècle d'environ 500 m2, véritable témoin de l'Histoire Troyenne. Ses murs ont vu passer les époques et les histoires. Au XIX Siècle, la maison devient le lieu de création d'un homme passionné, Louis Germain Vincent-Larcher, peintre verrier reconnu, qui y installe son atelier. Son travail participera à la renaissance de l'art du vitrail et contribuera notamment à des réalisations et restaurations dans les églises de la région ainsi qu'à la prestigieuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul de Troyes. L'accès de la Propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur un vaste porche, passage discret qui laisse place à une magnifique cour intérieure de 972 m2. Entièrement ceinte, de hauts murs anciens, cette cour forme un véritable écrin de tranquillité, un lieu rare au cœur de la ville. Dès le seuil franchi, un vaste hall d'entrée révèle l'élégance et le caractère de la demeure. Les volumes s'y révèlent avec douceur et invitent naturellement à découvrir les espaces de réception. Dans le prolongement, le salon et la salle à manger se déploient avec générosité, offrant de magnifiques volumes baignés de lumière. Les éléments architecturaux d'époque y créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'on imagine aisément les moments de convivialité et de réception. La visite se poursuit vers une cuisine moderne, indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. A la fois, élégante et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit de la maison et constitue un espace idéal pour partager des instants gourmands. A l'étage, se déploie l'espace nuit principal. On y découvre d'abord une suite parentale dont les fenêtres sont ornées de vitraux anciens conservés, apportant un caractère patrimonial unique. Une pièce baignée de lumière appelle à la détente. Sur le palier, se trouvent 4 chambres disposant de salle de bain, offrant un confort pour une grande famille et de nombreuses possibilités. Au dernier niveau, un vaste plateau d'environ une centaine de mètres carrés se dévoile, offrant un espace de vie où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Les poutres, charpente d'origine y dessine une atmosphère authentique, mettant en valeur toute la noblesse de la structure de la maison. Cet étage propose un espace de vie, complété par une chambre, une salle de bain ouverte et wc, espace indépendant, suite supplémentaire ou pièce de vie inspirante. En complément de la propriété, une maison en pans de bois d'environ 82 m2, typique de l'architecture traditionnelle de Troyes avec ses pans de bois apparents, a été restaurée avec soin. Elle abrite deux logements indépendants. Pour compléter ce bien, un espaces voûté, empreint de mystère et d'authenticité, participe au charme et au caractère patrimonial de la propriété. Derrière ses murs chargés d'histoire, se dévoile un lieu d'exception, mêlant patrimoine, élégance et caractère, au cœur de la ville de Troyes. Une propriété rare, une demeure de prestige destinée aux amateurs de lieux UNIQUES. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de Maître, exceptionnelle, alliant le charme d'antan et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure d'exception. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette ravissante maison familiale, nichée au calme dans une impasse à LEPINE. Avec ses volumes généreux et l'absence de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une entrée avec dressing, une pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse intime, équipée d'un magasin banne électrique, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, rendant cet espace totalement autonome pour votre confort. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches modernes et des toilettes indépendantes, parfaites pour la vie de famille. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, est complété par deux entrées de garage, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de Laines aux Bois, maison en pierre des années 1800 d'environ 110m2 avec grenier aménageables.

Située sur la commune de Saint-Léger-près-Troyes, à moins de 20 minutes du centre-ville de Troyes et de la gare (accès facile Paris gare de l'Est), cette maison en pan de bois offre de très belles prestations. Entrée, espace à vivre très lumineux de plus de 50m2 avec poêle à granulés, penderie, cuisine offrant un accès direct sur la terrasse, cellier, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire composent le rez-de-chaussée. A l'étage un vaste palier de plus de 34m2 dessert quatre chambres et une salle d'eau. Parfait état d'entretien, isolation renforcée et chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (DPE B et consommations énergétiques réelles très raisonnables), grand garage, piscine chauffée, cuisine d'été, terrasse surplombant la Hurande et offrant une très belle vue sur l'église, cave à vins, volumes: autant d'atouts pour ce bien de caractère offrant un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Visite virtuelle disponible sur demande.

Ref 4906 : Magnifique maison à acheter à Mery sur Seine, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Accessible via un chemin communal goudronné puis un chemin de terre, cette ancienne demeure se dévoile sous la forme d'une bâtisse au charme distinctif, rappelant une Datcha russe avec ses balcons et sa frise. La propriété, à proximité d'une ferme habitée, s'étend sur 20 hectares de bois et comprend un étang, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et d'une gare pour les trajets vers Paris et d'autres destinations. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un grand salon, d'un second salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un WC. À l'étage, un bureau est accessible depuis le palier principal, et vous trouverez une chambre avec salle d'eau, suivie d'une chambre parentale avec sa salle de bains attenante. La galerie de gauche mène à des espaces supplémentaires incluant un WC dans l'ancienne tour et trois chambres supplémentaires. Les dépendances comprennent un garage ouvert et un bâtiment annexe, offrant diverses possibilités d'aménagement. En plus de ses 20 hectares comprenant un parc paysager et un bois, l'étang, alimenté par une source de la propriété, offre un charme naturel. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Mery sur Seine.

Plongez au coeur du charme champenois avec cette ferme du XVIIIe siècle, idéalement située aux portes de Troyes, en plein pays de Champagne. Authenticité et élégance. Ancienne ferme du Château de Villebertin, la propriété a conservé son caractère d'origine : façades en pierre, volumes généreux et atmosphère sereine. Le domaine comprend une maison principale indépendante et six chambres d'hôtes et suites aménagées dans les dépendances, toutes de plain-pied et dotées d'entrées privatives pour garantir intimité et bien-être. Confort et prestations: Chambres et suites au style chic et romantique, chacune avec coin salon. Terrasse centrale au Domaine et terrasse panoramique avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la campagne champenoise.  - Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (gîtes, salle de réception, ateliers, espaces traiteur, salles annexes...les opportunités sont multiples). Développement d'une structure: L'absence de voisinage immédiat et l'accès rapide (A5 à 10 minutes) font de ce lieu un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions) ou renforcer une exploitation touristique. Investisseurs, exploitants de chambres d'hôtes ou porteurs de projets événementiels : ce domaine allie patrimoine, charme et fort potentiel commercial. Dossier et photos disponibles sur demande -- visites sur rendez-vous.

À 5 min de Troyes et 1 h 30 de Paris, une élégante maison de maître du 19e s. et son jardin . Totalement close de murs en pierre, la propriété s'ouvre par un portillon qui commande un chemin qui permet l'accès à l'habitation et à sa dépendance. Son architecture, rigoureusement symétrique, évoque ces maisons de maître édifiées à la fin du 19e s. dans les campagnes de Champagne, lorsque la prospérité agricole donnait naissance à des demeures où le confort moderne se mariait à une écriture classique. La façade, élevée de deux niveaux, est rythmée par un appareillage entre brique rouge et pierre claire qui dessine des bandeaux horizontaux et mettent en valeur les proportions de la bâtisse. Les encadrements de baies en brique cintrées apportent une discrète polychromie, tandis que les chaînages d'angle renforcent l'impression de solidité. Les hautes menuiseries sont coiffées d'arcs surbaissés et protégées par leurs volets en bois. Au centre, un perron de quelques marches conduit à une porte d'entrée à double vantail en chêne, qui marque l'axe de la composition. La sobriété affichée est rehaussée par deux cheminées de brique qui émergent du toit à quatre pans couvert de petites tuiles plates. Le jardin, largement ouvert devant et derrière la propriété, met en scène les façades. À l'arrière, une extension vitrée, discrètement implantée laisse la propriété historique conserver son premier rôle.

Exclusivité. Située au coeur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette demeure historique datant de 1680 (ancien presbytère) est idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel unique, tel qu'une maison d'hôtes ou un restaurant. La propriété est localisée dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à proximité de deux régions réputées pour leur art de vivre et leurs vignobles. Elle bénéficie d'un cadre calme et préservé, entourée de forêts et de paysages propices aux activités de plein air. Le village, authentique et vivant, offre divers commerces et services essentiels, garantissant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Développée sur 3 niveaux, la propriété dispose d'environ 295 m2 habitables, avec 5 chambres et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Les caractéristiques d'époque sont préservées avec soin, ajoutant au charme unique de cette maison. Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, elle inclut une vaste terrasse, idéale pour profiter de ce cadre verdoyant. Rénovée en 2019, la maison est en excellent état, habitable sans travaux. Située à moins de 10 minutes d'un accès autoroutier, à 25 minutes de Troyes et à environ 1H45 de Paris, cette maison représente une opportunité rare où histoire, nature et art de vivre s'allient. Une visite permet d'en apprécier entièrement le caractère. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à BERCENAY EN OTHE.

A 130 km de Paris, entre Provins et Troyes, dans un village proche de Marigny le chatel (bourg avec écoles, cantine et garderie), PROPRIETE sur un terrain arboré de 2700 m2 comprenant une maison de famille et des dépendances. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau et toilettes. A l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres dont une de plus de 30 m2 avec une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m2. Vous disposerez de dépendances dont des garages de 240m2 et un ancien atelier avec réserves et bureaux de 290m2. Cette propriété a tout pour vous séduire par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée au milieu d'un beau terrain paysagé de plus de 1400m2 , sur la commune de Saint-Thibault (commune du grand Troyes desservie par les bus et offrant un accès rapide à l'autoroute A5), cette construction de 1975 en parfait état offre d'impressionnants volumes et une importante surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une pièce de vie de plus de 40m2, une cuisine équipée offrant un accès sur l'extérieur, une grande salle d'eau avec double douche ainsi que deux chambres dont une offrant un accès direct à une terrasse de plus de 50m2. Au premier un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres dont deux avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol de plus de 100m2, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier, un cellier ainsi qu'une grande pièce de près de 50m2 qui pourra être utilisée en fonction des besoins de chacun (salle de cinéma, salle de sport ou salle des fêtes). Garage double de 47m2, dépendance de 17m2, portail automatique, volets roulants électriques programmables, double vitrage, puit permettant d'arroser le jardin et d'alimenter les WC, isolation renforcée et système de géothermie de 2023 (DPE B), piscine chauffée par pompe à chaleur, cave à vins: autant d'atouts pour ce bien parfaitement entretenu offrant énormément d'espace. Visite virtuelle disponible sur demande.

MAISON EN OSSATURE BOIS PRES DE TROYES A Assenay, cette propriété s'inscrit dans un terrain d'un seul tenant de près de 7 000 m², structuré par des arbres centenaires, des vergers, un étang et ses vastes espaces libres. La maison, réalisée par une entreprise reconnue pour son savoir-faire artisanal, prend place au centre du parc et s'appuie sur des matériaux durables. L'ensemble intègre des dépendances et des perspectives d'évolution dont deux parcelles constructibles situées à l'entrée. UN JARDIN QUI ALTERNE CULTURE, DÉTENTE ET ACCUEIL A Assenay, rue principale, un portail s'ouvre sur une allée qui mène jusqu'à la maison. Les premiers mètres se font entre des arbres, des zones ouvertes pour se promener et d'autres plus denses qui resserrent les vues. Les vergers prennent leurs place de part et d'autre de la maison. L'étang s'inscrit en premier plan, perceptible à travers la verdure et se rejoint à pied. D'autres trajectoires amènent au potager, au poulailler, et au box cheval. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant prennent place aussi. Ce dernier peut accueillir un atelier ou évoluer vers un espace habité. La maison se laisse découvrir progressivement au centre de son agréable jardin. UNE MAISON QUI PREND APPUI SUR LA MATIÈRE ET LE SAVOIR-FAIRE LOCAL L'entrée ouvre directement sur la pièce principale, une cuisine ouverte au fond. Le bois est omniprésent. La grande cheminée ouverte ancre l'espace. Le volume se déploie sous la charpente apparente, avec une hauteur qui varie selon les déplacements. Les ouvertures donnent sur le jardin et les terrasses accompagnent les variations du jour. La cuisine communique avec une buanderie et le garage d'origine, situés à l'arrière. Une chambre et une salle d'eau occupent ce niveau. A l'étage, les volumes sous toiture accueillent une seconde chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un espace complémentaire. Les hauteurs disponibles permettent d'ajuster ces surfaces selon les besoins. La construction, réalisée par l'entreprise Valentin distinguée par le label Entreprise du Patrimoine Vivant, s'appuie sur des assemblages bois et maçonnerie visibles. Les éventuelles améliorations portent sur les équipements et les finitions, avec une base structurelle existante qui ne demande pas de reprise lourde. UN TERRITOIRE QUI PROLONGE LE LIEU La ville médiévale de Troyes se rejoint en une vingtaine de minutes, avec ses rues à pans de bois, ses magasins d'usine et ses ensembles de vitraux répartis dans le centre historique. Les axes y mènent directement, ce qui permet d'y aller régulièrement pour une journée ou une fin d'après-midi. A proximité immédiate, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient permet des activités de plein air avec ses lacs, ses forêts et ses parcours accessibles tout au long de l'année. Les vignobles de la Route de Champagne s'inscrivent dans le même territoire, tandis que Reims se rejoint en environ une heure trente, ouvrant l'accès à ses caves et à sa vie culturelle. AVIS AGENCE Cet ensemble maison et jardin, affiné depuis quatre décennies est un véritable point d'ancrage pour un cadre de vie hors commun. La maison s'y inscrit avec une cohérence constructive portée par un savoir-faire artisanal notable. L'intérêt du lieu tient dans cette relation directe entre le bâti et son environnement naturel et paisible, ainsi que dans la capacité à faire évoluer l'ensemble à partir d'une base existante, stable et immédiatement utilisable. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Située sur la commune de Javernant, à 25 minutes au Sud de Troyes, cette maison de 2007 offre des pièces baignées de lumière et une distribution très fonctionnelle. Entrée avec penderie, cuisine ouverte, buanderie, espace à vivre très lumineux offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'opposé de la maison un couloir dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, une deuxième salle d'eau avec WC. Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur réversible, luminosité, possibilité de garer deux voitures à l'abris du carport devant la maison, piscine chauffée, distribution très fonctionnelle composé d'un espace parents et d'un espace enfants, grand espace à vivre, isolation renforcée, portail automatique, atelier, cellier, abris de jardin: autant d'atouts pour ce bien de plain pied en parfait état de présentation.

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135m² habitables de plain pied et 90m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92m² à aménager. - Grange de 181m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89m² aménageable. La maison (135m²) DPE D : - Salon (43m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17m², 12m² et 9m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41m²) DPE C: - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89m² aménageable. - Grange de 181m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. A 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Lusigny-sur-Barse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Au cœur de ce village charmant, cette maison de maître du XVIIème siècle a été rénovée avec soin en 2021. Ses généreux volumes allient l'élégance historique à un confort contemporain. Vous y découvrirez un parc clos de près d'un hectare, doté de pelouses, d'arbres centenaires et d'espaces paisibles. La maison comprend cinq suites raffinées, une vaste cuisine de qualité et des salons aux détails architecturaux remarquables, parfaits pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hospitalité. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, cette propriété à acheter à Lusigny-sur-Barse conjugue charme, potentiel touristique et tranquillité à deux pas des commodités. Dossier détaillé disponible sur demande.

Propriété d'exception au coeur du Pays d'Othe Élégance et nature préservée À quelques minutes d'Aix-en-Othe, dans un environnement paisible et préservé, au calme, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Bordée par une rivière et nichée au coeur d'un parc verdoyant de plus de 3 hectares, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et confidentiels. Dès l'entrée, le charme opère : la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine agrémentée d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis qu'un cellier complète cet espace. Le salon-séjour lumineux, sublimé par d'élégantes boiseries, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte donnant sur la rivière. Un espace bureau dessert deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes. Une lingerie ainsi qu'un vaste grenier aménageable à l'étage viennent parfaire les prestations de l'habitation. Les annexes comprennent un double garage attenant et une chaufferie. À l'extérieur, le parc arboré ainsi qu'un beau bâtiment vitré (composé d'une turbine francis à automatiser pour automatisation électrique), traversés par un cours d'eau, composent un véritable écrin de verdure. Règlement d'eau datant de Napoléon Bonaparte. Chauffage au sol basse température. Une propriété rare, avec de beaux matériaux, alliant authenticité et art de vivre, destinée aux amoureux de lieux d'exception.

Dans une campagne entre Aube et Yonne, dans un petit hameau aux chaumières authentiques, à l’abri des regards se trouve une charmante propriété du XVI-XVII eme siècle. La maison principale se développe sur plus de 360m2 sur 2 niveaux, au cœur de son jardin paysager de plus de 3500 m2. Le parc, parfaitement entretenu, est bordé par une rivière et de belles perspectives ouvrent sur la vallée. La propriété, se compose comme suit : une maison principale, au cœur de son jardin, 2 bâtiments de dépendances de 100 m2 et 130m2 composées d’ un bucher, une cave et un garage, un ancien logement et une ancienne étable. Ils offrent une multitude de possibilités d’aménagement. L’ensemble est parfaitement soigné. S’ajoute à cette propriété la possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires, selon les besoins.