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France
37 691

ventes de maisons et villas de luxe France (page 23)

En ville ou Ă  la campagne, l’offre de maisons de luxe en France comporte de nombreuses opportunitĂ©s pour investir dans l’immobilier. Ces acquisitions uniques se distinguent par plusieurs avantages. À commencer par la situation gĂ©ographique privilĂ©giĂ©e des maisons de luxe Ă  vendre. Une vue panoramique sur un patrimoine naturel d’exception, un lieu paisible et sans promiscuitĂ© avec le voisinage, la proximitĂ© de sites historiques ou classĂ©s, une villa de luxe "pieds dans l’eau"
 Vous pouvez aussi bĂ©nĂ©ficier d’espaces de dĂ©tente et de bien-ĂȘtre avec tout le confort nĂ©cessaire. Par exemple, la prĂ©sence d’une piscine, d’un spa, voire d’une salle de cinĂ©ma privĂ©e qui profite d’équipements dernier cri en matiĂšre d’immersion.

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Maison avec jardin et terrasse Cherbourg-en-Cotentin (50)

RĂ©gine Villedieu Immobilier vous prĂ©sente un bien d'exception : une authentique maison bourgeoise Ă  5 minutes du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin. FidĂšle Ă  son Ă©poque, elle a conservĂ© tous ses Ă©lĂ©ments de caractĂšre : carreaux de ciment, parquets, moulures, rosaces et soubassements. Un cachet rare, dans l'un des quartiers les plus recherchĂ©s de la ville. Le rez-de-chaussĂ©e s'ouvre sur une belle entrĂ©e distribuant un couloir Ă©lĂ©gant qui mĂšne au salon de rĂ©ception avec sa cheminĂ©e en pierres de Valognes (bio-Ă©thanol), un jardin d'hiver, une salle Ă  manger, une grande cuisine avec Ăźlot central ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'Ă©tage, un palier dessert une suite parentale complĂšte (chambre, dressing, salle de bains avec WC), deux chambres cĂŽtĂ© jardin et une salle d'eau rĂ©cente. Au second Ă©tage, trois chambres supplĂ©mentaires offrent de belles possibilitĂ©s pour une grande famille ou des espaces de travail. En sous-sol : cave sur une grande partie du rez-de-chaussĂ©e avec coin chaufferie et espace de stockage. À l'extĂ©rieur, la parcelle entiĂšrement close accueille un abri avec barbecue — idĂ©al pour les beaux jours. À 5 min de Naval Group – Cherbourg À 25 min d'Orano – La Hague À 31 min de l'EPR – Flamanville Honoraires Ă  la charge du vendeur. Classe Ă©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr.


 
500 000 €
240mÂČ
8piĂšces
6chambres
terrain 257mÂČ

Par Regine Villedieu Immobilier

Exclusivité
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Maison Luçon (85)

Au sein du quartier historique de Luçon, cette Ă©lĂ©gante demeure bourgeoise de 358 mÂČ dĂ©ploie son charme intemporel sur une parcelle close de 678 mÂČ, Ă  deux pas des commerces, des Ă©coles et de la cathĂ©drale. RĂ©novĂ©e rĂ©cemment, la maison a conservĂ© toute la chaleur de ses matĂ©riaux nobles : parquets anciens, moulures, cheminĂ©e en marbre et volumes gĂ©nĂ©reux. Chaque espace raconte une histoire, sublimĂ©e par une dĂ©coration soignĂ©e et une atmosphĂšre raffinĂ©e qui confĂšrent au lieu un caractĂšre rare et profondĂ©ment atypique. DĂšs l'entrĂ©e traversante, les perspectives s'ouvrent sur un grand salon baignĂ© de lumiĂšre avec vue panoramique sur le jardin, une vaste salle Ă  manger au style affirmĂ© et une cuisine Ă©quipĂ©e. Le rez-de-chaussĂ©e accueille Ă©galement un bureau et une suite parentale, idĂ©ale pour une vie de plain-pied. Au premier Ă©tage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un appartement T2 indĂ©pendant, comprenant piĂšce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et accĂšs Ă  une large terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cathĂ©drale. Le deuxiĂšme Ă©tage propose deux chambres avec salle d'eau privative et une grande suite familiale composĂ©e d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres spacieuses. Enfin, un sauna apporte une dimension bien?ĂȘtre trĂšs apprĂ©ciable au quotidien. Le jardin clos de murs offre plusieurs espaces cosy pour se dĂ©tendre en toute tranquillitĂ©. Les annexes, traitĂ©es dans un esprit cottage, ajoutent une touche bucolique. La cour privĂ©e permet le stationnement de plusieurs vĂ©hicules, et comporte un garage, des privilĂšges rares en centre-ville. GrĂące Ă  sa configuration unique, la propriĂ©tĂ© se prĂȘte Ă  de multiples usages : activitĂ© de chambres d'hĂŽtes (jusqu'Ă  quatre chambres indĂ©pendantes et une grande suite familiale), location saisonniĂšre ou annuelle via l'appartement T2 du premier Ă©tage, ou encore accueil d'une grande famille souhaitant conjuguer indĂ©pendance et convivialitĂ©. Luçon sĂ©duit par son patrimoine historique, son dynamisme, ses infrastructures et sa situation privilĂ©giĂ©e entre littoral vendĂ©en, marais poitevin et bocage. La Roche-sur-Yon, prĂ©fecture du dĂ©partement de VendĂ©e, est Ă  33 km au nord tandis que La Rochelle, prĂ©fecture du dĂ©partement voisin de la Charente-Maritime, est Ă  41 km au sud. La ville balnĂ©aire des Sables-d'Olonne n'est qu'Ă  50 km vers l'ouest. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard Ă©tabli Ă  partir des prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur les annĂ©es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4260 euros et 5780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques pour les zones concernĂ©es: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculĂ© au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numĂ©ro 2023AC00193 Les honoraires sont Ă  la charge vendeur.


 
529 000 €
350mÂČ
12piĂšces
8chambres
terrain 678mÂČ

Par Espaces Atypiques Vendée

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Maison Le Haillan (33)

LE HAILLAN, dans un quartier prisĂ© proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette trĂšs belle maison contemporaine de 195mÂČ habitables construite en 2024 par un architecte avec un T2 indĂ©pendant et un garage de 22mÂČ. Alliant Ă©lĂ©gance et fonctionnalitĂ© et situĂ©e dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix oĂč chaque dĂ©tail a Ă©tĂ© pensĂ© pour le confort. Sa spacieuse piĂšce de vie de 52mÂČ avec la cuisine ouverte et la cheminĂ©e est baignĂ©e de lumiĂšre grĂące Ă  sa double exposition et ses grandes baies vitrĂ©es ouvrant sur le jardin sans vis-Ă -vis. Au rez-de-chaussĂ©e vous trouverez aussi la suite parentale de 28mÂČ avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing. Une buanderie et un garage carrelĂ© de 22mÂČ complĂštent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'Ă©tage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. VĂ©ritable atout, une dĂ©pendance de 45mÂČ avec une belle piĂšce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libĂ©rale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assurĂ© avec le garage et un espace extĂ©rieur, parfait pour accueillir vos vĂ©hicules et ceux de vos invitĂ©s. À proximitĂ©, vous trouverez plusieurs commoditĂ©s essentielles, dont des Ă©coles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunitĂ© unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous sĂ©duire! Honoraires Ă  la charge du vendeur. Classe Ă©nergie B, Classe climat A Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siĂšge social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculĂ©e au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 dĂ©livrĂ©e par CCI Bordeaux Gironde.


 
910 000 €
195mÂČ
6piĂšces
3chambres
terrain 990mÂČ

Par Manson Properties

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Propriété avec piscine Bergerac (24)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriĂ©tĂ© datant du 17Ăšme siĂšcle, restaurĂ©e totalement dans les annĂ©es 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dĂ©pendance, appartement sĂ©parĂ©, Ă©curies, sĂ©choir Ă  tabac, Ă©tang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriĂ©tĂ© se prĂȘterai Ă  toutes les envies de vie Ă  la campagne. Vivre mĂȘme en autarcie totale devient une réélle possibilitĂ©. SituĂ©e aux portes du PĂ©rigord Noir, Ă  9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de PĂ©rigueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception oĂč tout a Ă©tĂ© pensĂ© pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) DĂ©penses Ă©nergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires Ă  charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indĂ©pendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liĂ©s Ă  cette propriĂ©tĂ© sur : www.georisques.gouv.fr


 
1 942 500 €
499mÂČ
10piĂšces
6chambres
terrain 24ha

Par Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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Exclusivité
29
Vidéo

Maison avec piscine Vallauris (06)

[Explorez cette villa par une vidĂ©o sur notre site web pour vous projeter avant une dĂ©couverte en visite] Proche de tous les commerces, superbe villa Californienne de 260mÂČ environ + sous-sol, sur un terrain de 2670mÂČ, avec piscine chauffĂ©e au sel. Grande rĂ©ception, salle Ă  manger, cuisine Ă©quipĂ©e + cellier/buanderie, une grande chambre de maĂźtre avec dressing et salle de bains, une chambre avec bains, 2 autres chambres qui se partagent une salle de bains. Une dĂ©pendance dans laquelle il y a hammam et salle de sport (pouvant trĂšs facilement ĂȘtre une 5Ăšme chambre). Proche d'Antibes et de Mougins - 10 min. de la mer. - Un poumon de verdure en plein cƓur des commerces !


 
2 350 000 €
260mÂČ
6piĂšces
4chambres
terrain 2 670mÂČ

Par Agence Label Properties

Exclusivité
18

Maison Saint-Martin-Valmeroux (15)

Dans la belle vallĂ©e de la maronne aux portes de st martin valmeroux vous dĂ©couvrirez cette charmante demeure comprenant la partie habitation pure avec cuisine ouverte, vĂ©randa chauffĂ©e par poĂȘle Ă  bois et climatisĂ©e, arriĂšre cuisine avec coin lingerie et garde manger, grand salon avec insert Ă  bois, bureau et espace lecture, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilette, chambre avec salle d'eau et toilettes. Attenant Ă  l'habitation grand garage de 60mÂČ et atelier de 45mÂČ. Au premier Ă©tage grand volume de 146mÂČ composĂ© Ă  ce jour de 8 chambres avec salle d'eau et wc chacunes plus 2 autres piĂšces et un monte charge le tout Ă  rĂ©nover. Au deuxiĂšme Ă©tage un grand grenier de 145mÂČ pouvant s'amĂ©nager. Un grand bassin Ă  poisson alimentĂ© par une source, arrosage automatique du jardin et du potager, une rĂ©ser ve d'eau et un groupe Ă©lectrogĂ©ne rendant la maison quasi autonome. Le tout sur une parcelle amĂ©nagĂ©e de prĂ©s de 1400mÂČ. De plus s'ajoute Ă  cela 2.5 hectares de bois en face dans la colline avec chemin d'accĂ©s. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr »


 
224 000 €
146mÂČ
8piĂšces
3chambres
terrain 1 378mÂČ

Par Agence Hamilton

Exclusivité
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Maison avec piscine et terrasse Punaauia (987)

NichĂ©e sur les hauteurs de Punaauia, cette villa Balinaise en bois exotique et matĂ©riaux de qualitĂ© offre une vue panoramique sur la mer et sur Moorea. Ses intĂ©rieurs spacieux et lumineux, baignĂ©s de lumiĂšre naturelle, crĂ©ent une atmosphĂšre chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager, agrĂ©mentĂ© d'un bassin Ă  poissons et de plantes tropicales, invite Ă  la dĂ©tente. Trois chambres, deux salles d'eau modernes, un fare pote'e (pavillion local traditionnel), une terrasse couverte et une baignoire extĂ©rieure complĂštent ce bien d'exception. SituĂ©e dans un lotissement de standing calme et sĂ©curisĂ©, cette villa sans vis Ă  vis est un vĂ©ritable havre de paix Ă  quelques minutes des commoditĂ©s. Le spa de nage, vĂ©ritable Ă©crin de sĂ©rĂ©nitĂ©, vous invite Ă  vous relaxer dans une eau chaude et Ă  profiter des bienfaits de l'hydrothĂ©rapie PropriĂ©tĂ© vendue meublĂ©e. *** Construction entiĂšrement en bois exotique de classe 4 et 5 (Merbau et Teck). Construction anti-cyclonique. *** CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate


 
1 424 601 €
110mÂČ
4piĂšces
3chambres
terrain 1 265mÂČ

Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De RĂ©

Propriétés Le Figaro

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Maison Nazelles-Négron (37)

Entre Amboise et Vouvray , NichĂ©e au coeur d'une vallĂ©e prĂ©servĂ©e, magnifique maison d'architecte offrant des prestations de qualitĂ© et une dĂ©coration raffinĂ©e . PiĂšce de vie de 64 mÂČ ouvrant sur le parc agrĂ©ablement paysagĂ© , bureau , suite parentale cuisine et arriĂšre cuisine permettent une vie de plein pied Au 1er Ă©tage : un grand palier dessert 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains Garage , cave et cellier Chauffage par le sol via Pompe Ă  chaleur air /eau rĂ©cente , ardoise naturelle et construction traditionnelle confĂšrent Ă  ce bien une construction et isolation de qualitĂ© . Magnifique parc clos et paysager de 3500 mÂČ avec potager , terrain de boules , parking (5.41 % honoraires TTC Ă  la charge de l'acquĂ©reur.)


 
585 000 €
225mÂČ
7piĂšces
4chambres
terrain 3 500mÂČ

Par Agence Immobiliere Simon

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Maison Seignosse (40)

Charmante maison de plain-pied de 85 mÂČ, idĂ©alement situĂ©e Ă  Seignosse Bourg, dans le quartier recherchĂ© d'Yreye. ImplantĂ©e sur un terrain arborĂ© de 1 000 mÂČ, elle offre un cadre de vie agrĂ©able et privilĂ©giĂ©. Vous serez sĂ©duit par sa belle piĂšce de vie agrĂ©mentĂ©e d'une cheminĂ©e, apportant une atmosphĂšre conviviale et chaleureuse. Celle-ci s'ouvre sur une grande cuisine entiĂšrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, disposant de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau ainsi que de WC indĂ©pendants. Un premier garage communiquant peut ĂȘtre amĂ©nagĂ© en buanderie avec espace de rangement, offrant un vĂ©ritable confort au quotidien. Un second garage d'environ 30 mÂČ vient complĂ©ter l'ensemble. Ce bien bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d'une emprise au sol rĂ©siduelle offrant de belles perspectives d'amĂ©nagement, avec la possibilitĂ© d'envisager un projet de piscine, une extension ou encore une surĂ©lĂ©vation. Une opportunitĂ© rare dans un secteur trĂšs recherchĂ©, idĂ©ale aussi bien pour une rĂ©sidence principale que pour une rĂ©sidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC Ă  la charge de l'acquĂ©reur.)


 
499 900 €
85mÂČ
4piĂšces
3chambres
terrain 999mÂČ

Par Era Cap Landes

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Maison avec piscine et terrasse Les Vans (07)

A quelques minutes du centre historique des Vans, cette ancienne magnanerie du XIXe siĂšcle s'inscrit dans un cadre naturel de premier choix. TrĂšs prisĂ©e pour son dynamisme culturel, ses commerces de bouche et son inĂ©narrable marchĂ© hebdomadaire , vĂ©ritable institution locale colorĂ©e qui attire les aficionados du terroir , la ville offre toutes les commoditĂ©s et services nĂ©cessaires au quotidien. A une heure vingt de la VallĂ©e du RhĂŽne, cette propriĂ©tĂ© constitue une parenthĂšse de sĂ©rĂ©nitĂ© absolue au coeur d'un parc arborĂ© de 8 260 mÂČ. EntiĂšrement repensĂ©e par une dĂ©coratrice d'intĂ©rieur, la bĂątisse conjugue une signature esthĂ©tique aboutie Ă  un confort moderne permettant d'accueillir jusqu'Ă  17 personnes dans des conditions privilĂ©giĂ©es. La circulation intĂ©rieure favorise une fluiditĂ© entre les espaces de convivialitĂ© et les zones de repos. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cuisine parfaitement Ă©quipĂ©e et d'une salle Ă  manger-salon gĂ©nĂ©reuse s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 mÂČ. En retrait, situĂ©e sur une aile dĂ©diĂ©e de la bĂątisse pour garantir une tranquillitĂ© totale, le grand sĂ©jour climatisĂ© de 45 mÂČ dĂ©ploie un volume magistral sous une charpente apparente rĂ©chauffĂ© par un efficace poĂȘle bouilleur. Partout, la touche de l'architecte se devine, mariant habilement le mobilier de caractĂšre Ă  des tonalitĂ©s chaleureuses. L'accueil se rĂ©partit sur plusieurs niveaux, tirant parti des qualitĂ©s thermiques du bĂąti ancien. Le rez-de-chaussĂ©e abrite une suite studio aux normes PMR avec kitchenette : logĂ©e dans une ancienne cave voĂ»tĂ©e, elle conserve une agrĂ©able fraĂźcheur constante, idĂ©ale pour les Ă©tĂ©s ardĂ©chois. Aux Ă©tages supĂ©rieurs, trois pimpantes suites familiales climatisĂ©es sont personnalisĂ©es avec soin. Chacune d'elles dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative avec WC le tout dans un esprit contemporain et chic, Ă  l'image des faĂŻences de style mĂ©tro et de la robinetterie soignĂ©e. Le dernier niveau, sous les combles, propose Ă©galement une ludique mezzanine pour les enfants exploitant ainsi toute la verticalitĂ© de la charpente. Un appartement de plain pied indĂ©pendant et climatisĂ© garantit pour sa part une qualitĂ© de vie sans compromis. Ce refuge privĂ© propose une piĂšce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une lumineuse petite piĂšce La logistique du domaine est renforcĂ©e par la prĂ©sence d'une buanderie, d'un garage- atelier, d'un local technique et de deux espaces de stationnement distincts renforçant ainsi l'intimitĂ© de chacun. Sur le plan technique et environnemental, l'isolation en ouate de cellulose, les doubles vitrages et l'installation photovoltaĂŻque de 4 kWh assurent une gestion Ă©nergĂ©tique optimisĂ©e. Le parc arborĂ©, d'un seul tenant et Ă  l'abri des regards, accueille une piscine chauffĂ©e de 13 m x 7 m avec son pool house, un terrain de pĂ©tanque et de multiples aires verdoyantes consacrĂ©es aux loisirs. Cette propriĂ©tĂ© clĂ© en main est une opportunitĂ© pour qui veut conjuguer patrimoine historique, design d'intĂ©rieur et dĂ©couverte d'une nature intacte le tout Ă  quelques encablures du bourg dynamique des Vans. Un repaire idĂ©al pour les familles en quĂȘte d'un lieu d'accueil et d'un salvateur bien ĂȘtre ! Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - NumĂ©ro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.


 
875 000 €
228mÂČ
9piĂšces
5chambres
terrain 8 260mÂČ

Par Espaces Atypiques Drome-ardeche

20

Maison Saint-Médard-en-Jalles (33)

SAINT-MEDARD-EN-JALLES dans le secteur prisĂ© de Corbiac, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle maison contemporaine construite en ossature bois de 2020 sur 570 mÂČ de terrain qui saura vous sĂ©duire par son charme et son confort. Avec ses 123mÂČ habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre Ă  la fois Ă©lĂ©gant et chaleureux. De plain-pied, elle offre une belle piĂšce de vie de 45mÂČ avec son sĂ©jour cosy agrĂ©mentĂ© d'une cheminĂ©e Ă  insert et sa cuisine conviviale entiĂšrement Ă©quipĂ©e et amĂ©nagĂ©e, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et sans vis-Ă -vis. Pour la partie nuit, les 4 chambres dont 1 suite parentale, offrent un espace gĂ©nĂ©reux et une intimitĂ© prĂ©servĂ©e, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC indĂ©pendants assurent un confort optimal au quotidien. Pour le stationnement vous trouverez un garage non attenant pour 1 vĂ©hicule et plusieurs places extĂ©rieures qui vous garantissent un accĂšs facile. En excellent Ă©tat et avec son architecture moderne, ses matĂ©riaux de qualitĂ© et ses finitions soignĂ©es en font une rĂ©sidence d'exception avec d'excellentes performances Ă©nergĂ©tiques. Proche de tous commerces, des Ă©coles, des transports, des restaurants, des marchĂ©s tout en Ă©tant au calme, elle est idĂ©alement situĂ©e pour une vie familiale paisible! Honoraires inclus de 5% TTC Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe Ă©nergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siĂšge social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculĂ©e au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 dĂ©livrĂ©e par CCI Bordeaux Gironde.


 
525 000 €
123mÂČ
6piĂšces
4chambres
terrain 570mÂČ

Par Manson Properties

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Villa avec piscine Agay (83)

Superbe propriété pieds dans l'eau avec accÚs direct à la mer au coeur des roches rouges de l'Estérel. Entre Cannes et Saint-Tropez, cette demeure de la fin XIXÚme siÚcle a retrouvé toute sa splendeur aprÚs plusieurs années de rénovation. Elle propose des prestations haut de gamme, avec une superficie de 390m2 répartie entre la bùtisse principale offrant 5 suites et un bùtiment annexe avec 2 suites et un garage double. La propriété jouit d'un terrain paysager de 4.250m2 bordé par la mer, et bénéficie d'un atout rare : un portail permettant la mise à l'eau d'une embarcation. Ses différentes terrasses et sa piscine offrent une vue mer panoramique, avec la baie d'Agay comme horizon. Salle de cinéma, climatisation, domotique, ascenseur, grand espace parking, ... Une opportunité rare pour les amoureux de la mer.


 
11 500 000 €
390mÂČ
12piĂšces
7chambres
terrain 4 250mÂČ

Par Magrey & Sons Saint-tropez

7

Maison avec piscine Mougins (06)

Dans un domaine rĂ©sidentiel de Mougins, villa familiale de 300 mÂČ avec annexes, Hall d'entrĂ©e cathĂ©drale, une vaste rĂ©ception avec cheminĂ©e, une grande cuisine Ă©quipĂ©e + cellier, 4 chambres avec bains et dressing, un bureau, une cave, une buanderie, un pool-house Ă©quipĂ© de 45 mÂČ. Le tout sur un terrain plat de 1650 mÂČ avec piscine chauffĂ©e (11,5x5,5) avec volet Ă©lectrique, abris voitures + parkings. Une maison complĂšte de qualitĂ©. Rare sur le marchĂ© !


 
1 900 000 €
270mÂČ
6piĂšces
5chambres
terrain 1 650mÂČ

Par Agence Label Properties

Exclusivité
7

Maison Saint-Lager-Bressac (07)

En exclusivitĂ© Ă  Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxiĂšme bĂątiment comprenant une piscine intĂ©rieure, sur une parcelle de 1 063 mÂČ. CaractĂ©ristiques : Portail manuel Raccordement au tout-Ă -l'Ă©gout PossibilitĂ© de raccordement Ă  l'eau et Ă  l'Ă©lectricitĂ© (rĂ©seaux Ă  environ 40 m) Terrain de 1 063 mÂČ entiĂšrement clĂŽturĂ© Chemin en indivision de 180 mÂČ Source prĂ©sente sur le terrain Environnement calme et agrĂ©able À dĂ©couvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris – KB Immobilier. RĂ©f. : 190 – Non soumis au DPE Prix : 250 000 € TTC, honoraires Ă  la charge du vendeur. Honoraires Ă  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualitĂ© de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • sociĂ©tĂ© par actions simplifiĂ©e(sociĂ©tĂ© Ă  associĂ© unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 dĂ©livrĂ©e par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La sociĂ©tĂ© ne doit recevoir ni dĂ©tenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux reprĂ©sentatifs de sa rĂ©munĂ©ration ou de sa commission


 
250 000 €
107mÂČ
1piĂšce
terrain 1 063mÂČ

Par Katia Boris Kb Immobilier

29

Maison avec piscine et jardin Aix-en-Provence (13)

Dans l’un des secteurs les plus recherchĂ©s de Luynes, Ă  quelques minutes seulement du centre d’Aix-en-Provence, cette Ă©lĂ©gante villa contemporaine en ossature bois dĂ©veloppe environ 166 mÂČ habitables au cƓur d'un terrain paysager de prĂšs de 1 500 mÂČ. La propriĂ©tĂ© sĂ©duit par la qualitĂ© de sa conception, ses performances Ă©nergĂ©tiques et l'atmosphĂšre chaleureuse créée par l'alliance du bois, du verre et des volumes gĂ©nĂ©reux. DĂšs l'entrĂ©e, la piĂšce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond et sa luminositĂ© omniprĂ©sente. DĂ©veloppant plus de 43 mÂČ, elle rĂ©unit salon, salle Ă  manger et cuisine ouverte dans un espace convivial entiĂšrement tournĂ© vers les extĂ©rieurs. De larges baies vitrĂ©es effacent les frontiĂšres entre intĂ©rieur et jardin tandis qu'un poĂȘle Ă  bois orientable apporte une touche chaleureuse Ă  l'ensemble. La cuisine, parfaitement Ă©quipĂ©e, est complĂ©tĂ©e par un cellier-buanderie avec accĂšs direct au garage. Le rez-de-chaussĂ©e accueille Ă©galement une belle suite parentale avec dressing, vaste salle d'eau et accĂšs privilĂ©giĂ© Ă  une terrasse privative offrant un vĂ©ritable espace de dĂ©tente. À l'Ă©tage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse et se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau complĂšte ce niveau et permet d'envisager aisĂ©ment le tĂ©lĂ©travail ou un espace dĂ©diĂ© aux loisirs. CĂŽtĂ© prestations, la maison bĂ©nĂ©ficie d'un chauffage et rafraĂźchissement par le sol alimentĂ© par une pompe Ă  chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique ainsi que de matĂ©riaux et Ă©quipements sĂ©lectionnĂ©s avec soin. Les extĂ©rieurs ont Ă©tĂ© pensĂ©s comme un vĂ©ritable lieu de vie. Plusieurs terrasses, une cuisine d'Ă©tĂ© et une piscine de 10 x 5 mĂštres invitent Ă  profiter pleinement du climat provençal dans un environnement particuliĂšrement calme et prĂ©servĂ©. Un garage d'environ 35 mÂČ complĂšte l'ensemble et prĂ©sente un potentiel d'amĂ©nagement intĂ©ressant. La parcelle permet Ă©galement une extension d'environ 43 mÂČ supplĂ©mentaires, offrant de rĂ©elles perspectives d'Ă©volution. Une propriĂ©tĂ© rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort de vie et proximitĂ© immĂ©diate des commerces, Ă©coles internationales et principaux axes de communication d'Aix-en-Provence. Pour plus d'information contactez Emilie Kaczmareck au +33651252528 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com


 
1 370 000 €
166mÂČ
6piĂšces
3chambres
terrain 1 477mÂČ

Par Kretz & Partners

Exclusivité
13

Maison avec terrasse Saint-Germain-en-Laye (78)

A deux pas du lycée international et du centre du village de FOURQUEUX, l'Agence Principale vous propose une maison familiale de 8 piÚces de prÚs de 170 m2 au sol. Elle dispose notamment de 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon, son séjour de 35 m2 environ baigné de lumiÚre vous permettra d'accéder au jardin. Un bureau et un espace média complÚtent ce bien. Prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Cave en sous sol. Produit rare. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


 
840 000 €
155mÂČ
7piĂšces
4chambres
terrain 285mÂČ

Par Agence Principale - St Germain En Laye

Exclusivité
18

Chalet avec terrasse Morzine (74)

Situé dans le charmant village de La CÎte d'Arbroz à seulement 10 minutes de Morzine, , ce chalet authentique bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensoleillement optimal ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les montagnes. Réalisé par un architecte local de renom, ce chalet construit en 2010 se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. La magnifique piÚce de vie, avec une double hauteur sous plafond et une cheminée, offre de généreux volumes et s'ouvre sur une superbe terrasse. La propriété comprend cinq chambres, trois salles de bains et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Des panneaux solaires , un garage double et un espace à aménager selon vos envies, telles qu'une salle de fitness, un home cinéma ou une salle de jeux, viennent compléter ces prestations.


 
1 890 000 €
276mÂČ
7piĂšces
5chambres
terrain 914mÂČ

Par Cimalpes Morzine

36

Maison avec piscine et terrasse La Flotte (17)

PropriĂ©tĂ© de standing de 2016 avec piscine au charme d'antan, La Flotte Imaginez-vous dans un quartier paisible du village, Ă  quelques pas du port, loin des tracas des zones inondables. Cette magnifique maison de 2016 vous attend, alliant le confort moderne Ă  une touche d'authenticitĂ©. Chaque dĂ©tail a Ă©tĂ© soigneusement pensĂ©, avec des matĂ©riaux de qualitĂ© tels que des briques, des poutres anciennes, et des sols en pierre et en bois massif qui crĂ©ent une atmosphĂšre chaleureuse et accueillante. DĂšs que vous franchissez le seuil, vous serez sĂ©duit par le lumineux salon, oĂč la cheminĂ©e et la bibliothĂšque invitent Ă  la dĂ©tente et aux moments de partage. La cuisine Bulthaup, Ă©lĂ©gamment amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, est un vĂ©ritable rĂȘve pour les passionnĂ©s de cuisine, parfaite pour concocter de dĂ©licieux repas en famille ou entre amis. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussĂ©e de la maison principale avec dressing et salle d'eau privative et, une chambre PMR au sein de l’annexe, Ă©galement avec dressing et salle d’eau privative, cette propriĂ©tĂ© est idĂ©ale pour accueillir votre famille tout en offrant Ă  chacun son espace. À l'extĂ©rieur, profitez d'un grand garage et d'une place de stationnement, ainsi que d'une piscine avec nage Ă  contre-courant. Une cave pratique complĂšte ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplĂ©mentaire pour tous vos trĂ©sors. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie paisible et agrĂ©able, oĂč chaque jour est une invitation Ă  la sĂ©rĂ©nitĂ© et Ă  la convivialitĂ©. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette propriĂ©tĂ© votre nouveau cocon ! Vous mĂ©ritez un lieu oĂč il fait bon vivre, et celui-ci pourrait bien ĂȘtre le vĂŽtre. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de RĂ© - Royan - Ile d'OlĂ©ron


 
1 900 000 €
150mÂČ
5piĂšces
4chambres
terrain 449mÂČ

Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De RĂ©

13

Maison Parentis-en-Born (40)

L'espace est le maĂźtre-mot dans cette belle maison avec dĂ©pendances, sans vis-Ă -vis. Le rez-de-chaussĂ©e, Ă  lui seul, est trĂšs bien agencĂ©. Vous pourrez accĂ©der Ă  la maison soit par l'entrĂ©e, oĂč vous apprĂ©cierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin amĂ©nagĂ©, soit par le cĂŽtĂ© piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine trĂšs bien amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxiĂšme espace, une vaste salle Ă  manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisiĂšme espace, une trĂšs grande chambre (19 mÂČ), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 mÂČ). À l'Ă©tage, deux chambres supplĂ©mentaires, une salle d'eau et un WC indĂ©pendant. Le jardin paysager est organisĂ© autour de la piscine, vers laquelle sont Ă©galement orientĂ©es les deux dĂ©pendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que gĂ©nĂ©rer des revenus locatifs. Tout a Ă©tĂ© pensĂ© pour faire de cet ensemble un vĂ©ritable havre de paix !


 
894 000 €
191mÂČ
10piĂšces
4chambres

Par Artemia Immobilier

26

Maison avec piscine et jardin Quillan (11)

PerchĂ©e sur les hauteurs de Quillan, cette villa contemporaine d'environ 170 mÂČ sĂ©duit dĂšs les premiers instants par son architecture Ă©lĂ©gante, sa luminositĂ© omniprĂ©sente et sa vue spectaculaire sur le mythique massif des Trois Quilles. ImplantĂ©e sur un terrain de 1 300 mÂČ, cette propriĂ©tĂ© rare conjugue harmonieusement confort moderne, potentiel locatif et qualitĂ© de vie dans un environnement naturel prĂ©servĂ©, au cƓur de la Haute VallĂ©e de l’Aude. DĂšs l’arrivĂ©e, l’accĂšs sĂ©curisĂ© par un portail automatique dĂ©voile une vaste allĂ©e permettant le stationnement de plusieurs vĂ©hicules. La villa se distingue par son organisation intelligente sur deux niveaux, offrant Ă  la fois un espace de vie principal lumineux et indĂ©pendant, idĂ©al pour un projet de rentabilitĂ© locative ou d’accueil familial. À l’extĂ©rieur, la piscine au sel constitue un vĂ©ritable espace de dĂ©tente face au panorama exceptionnel. EntiĂšrement automatisĂ©e, elle est Ă©quipĂ©e d’une couverture coulissante Ă©lectrique et bordĂ©e de travertin, apportant une touche Ă  la fois esthĂ©tique et haut de gamme. Chaque baignade devient ici une expĂ©rience unique, avec pour toile de fond les reliefs majestueux des PyrĂ©nĂ©es. Un escalier extĂ©rieur mĂšne Ă  une superbe terrasse panoramique, vĂ©ritable prolongement de l’espace de vie. Cet espace, pensĂ© pour recevoir, se prĂȘte parfaitement aux repas en plein air, aux soirĂ©es d’étĂ© ou aux moments de contemplation face Ă  la nature environnante. L’entrĂ©e s’ouvre sur un salon/salle Ă  manger chaleureux de 23 mÂČ, baignĂ© de lumiĂšre grĂące Ă  de larges ouvertures. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas, d’une surface gĂ©nĂ©reuse de 44 mÂČ, constitue le cƓur de la maison. Moderne, conviviale et parfaitement Ă©quipĂ©e, elle offre un cadre idĂ©al pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage comprend Ă©galement 2 chambres confortables de 15 mÂČ et 9 mÂČ, ainsi qu’une salle d’eau de 6 mÂČ. L’ensemble bĂ©nĂ©ficie d’une atmosphĂšre douce et apaisante, sublimĂ©e par des finitions en bois de haute qualitĂ© qui confĂšrent Ă  la villa une Ă©lĂ©gance d’inspiration scandinave. Le rez-de-chaussĂ©e accueille 4 suites indĂ©pendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Cet agencement offre une opportunitĂ© exceptionnelle pour dĂ©velopper une activitĂ© touristique immĂ©diatement opĂ©rationnelle, dans une rĂ©gion prisĂ©e pour ses paysages, ses activitĂ©s de plein air et son authenticitĂ©. La qualitĂ© des prestations techniques renforce encore l’attrait de ce bien. L’ensemble de la villa est Ă©quipĂ© de double vitrage et de volets roulants Ă©lectriques, assurant confort thermique et sĂ©curitĂ©. Des panneaux solaires viennent complĂ©ter les Ă©quipements en produisant une Ă©nergie renouvelable, tout en gĂ©nĂ©rant un revenu annuel, participant ainsi Ă  la performance Ă©nergĂ©tique globale du bien. La propriĂ©tĂ© est Ă©galement raccordĂ©e Ă  la fibre optique haut dĂ©bit, un atout essentiel pour le tĂ©lĂ©travail ou la gestion d’une activitĂ© locative. Une installation est dĂ©jĂ  prĂ©vue pour accueillir une borne de recharge pour vĂ©hicule Ă©lectrique, rĂ©pondant aux attentes actuelles en matiĂšre de mobilitĂ© durable. La localisation constitue un autre point fort majeur. SituĂ©e Ă  seulement 5 minutes du centre de Quillan, la villa permet un accĂšs rapide Ă  toutes les commoditĂ©s : commerces, restaurants, Ă©coles et services. Cette petite ville dynamique, nichĂ©e au pied des PyrĂ©nĂ©es, offre un cadre de vie recherchĂ©, entre montagne et douceur mĂ©diterranĂ©enne. Les connexions sont particuliĂšrement pratiques : l’aĂ©roport international de Carcassonne se rejoint en environ 50 minutes, celui de Perpignan en 1h20, tout comme les plages de la MĂ©diterranĂ©e. Les amateurs de sports d’hiver apprĂ©cieront la proximitĂ© d’une station de ski accessible en 45 minutes, offrant une diversitĂ© d’activitĂ©s tout au long de l’annĂ©e. Ce bien rare s’adresse aussi bien Ă  une clientĂšle Ă  la recherche d’une rĂ©sidence principale ou secondaire de standing, qu’à des acquĂ©reurs souhaitant investir dans un projet touristique clĂ© en main, avec un potentiel de rentabilitĂ© immĂ©diat. L’équilibre entre modernitĂ©, confort, rentabilitĂ© et cadre naturel fait de cette villa une opportunitĂ© unique sur le marchĂ© de la Haute VallĂ©e de l’Aude.


 
410 000 €
178mÂČ
8piĂšces
6chambres
terrain 1 250mÂČ

Par Kretz & Partners

18

Maison Courbevoie (92)

IdĂ©alement placĂ©e Ă  6 mn Ă  pieds de la gare d'AsniĂšres, cette jolie demeure de 162 m2 est totalement invisible de la rue. C'est par une petite impasse que vous accĂ©derez Ă  cet ancien pavillon de chasse Ă©difiĂ© en 1800, calme et charme garantis ! Une vĂ©randa vous permettra de profiter du ravissant jardin exposĂ© Sud Ouest, toute l'annĂ©e. Au rez de chaussĂ©e, la piĂšce de rĂ©ception s'articule autour d'une grande cuisine semi-ouverte avec d'un cĂŽtĂ©, l'espace salle Ă  manger et de l'autre, un sĂ©jour chaleureux avec son poĂȘle Ă  bois. Egalement un wc sĂ©parĂ© et une buanderie, toujours utile dans une grand maison. Montons, Au premier Ă©tage, vous dĂ©couvrirez 3 chambres dont 2 avec mezzanine pour le plus grand bonheur des enfants, une grande piĂšce d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au deuxiĂšme, l 'espace parents avec une grande chambre et son point d'eau ainsi qu'un ravissant balcon. A l'Ă©tage infĂ©rieur, totalement amĂ©nagĂ©, se trouvent actuellement un bureau, une bibliothĂšque, une salle de home cinĂ©ma, une cave et de multiples rangements. Parking ( box fermĂ©) Ă  50m. Cette maison pleine de charme, alliant authenticitĂ©, volumes et emplacement privilĂ©giĂ© a fait le bonheur d'une mĂȘme famille pendant 30 ans et s'apprĂȘte aujourd'hui a Ă©crire une nouvelle histoire avec ses futurs propriĂ©taires. Le montant annuel de dĂ©penses, gaz et Ă©lectricitĂ©, s'Ă©lĂšve Ă  4000 euros, factures Ă  l'appui. Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard entre 5590 euros et 7630 euros. Logement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel Ă  sa.debeaufort@proprietes-privees.com. Cette prĂ©sente annonce a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculĂ© au RSAC 444811368 PARIS auprĂšs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliĂšre (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 dĂ©livrĂ©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sĂ©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la BoĂ©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitĂ© civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : F GES : F Mandat rĂ©f 450804 - Le professionnel garantit et sĂ©curise votre projet immobilier. Prix de vente : 1195000 euros dont Honoraires Ă  charge vendeur Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - NumĂ©ro RSAC : 444811368 PARIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www. georisques. gouv. fr


 
1 148 000 €
162mÂČ
8piĂšces
4chambres
terrain 67mÂČ

Par Propriétés Privées

Exclusivité
10

Maison avec piscine Murs (84)

ExclusivitĂ© - À quelques minutes Ă  pieds du charmant village perchĂ© de Murs, au cƓur du Luberon, cette belle maison provençale en pierre bĂ©nĂ©ficie d'un environnement paisible et privilĂ©giĂ©. DĂ©veloppant environ 163 m2 habitables, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussĂ©e comprend un hall d'entrĂ©e, une cuisine dinatoire avec cellier, un vaste sĂ©jour agrĂ©mentĂ© d'une cheminĂ©e, ouvert sur une terrasse exposĂ©e plein sud ainsi qu'une terrasse couverte Ă  l'ouest. Ce niveau accueille Ă©galement deux chambres, dont une avec accĂšs direct Ă  la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indĂ©pendantes. À l'Ă©tage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, d'une salle de bains et de toilettes sĂ©parĂ©es. Un garage et une cave complĂštent l'ensemble. À l'extĂ©rieur, le jardin clos et joliment arborĂ© invite Ă  la dĂ©tente. Il accueille une piscine chauffĂ©e de 9 x 4 mĂštres ainsi qu'un agrĂ©able espace de vie ombragĂ© sous pergola, Ă  proximitĂ© d'un four Ă  pizza, idĂ©al pour profiter des belles journĂ©es provençales. Une propriĂ©tĂ© pleine de charme, idĂ©ale comme rĂ©sidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchĂ©s du Luberon.


 
775 000 €
163mÂČ
8piĂšces
5chambres
terrain 2 340mÂČ

Par Michaël Zingraf Christie's International Real Estate Gordes

12

Maison avec terrasse Cabestany (66)

SituĂ©e dans un secteur rĂ©sidentiel trĂšs calme de Cabestany, cette maison de 110 mÂČ se prĂ©sente comme une opportunitĂ© rare de rĂ©novation. NichĂ©e sur une belle parcelle arborĂ©e d'environ 360 mÂČ, cette propriĂ©tĂ© propose un cadre de vie paisible, idĂ©al pour concevoir un projet de vie sur mesure agrĂ©mentĂ© d'une agrĂ©able terrasse couverte Ă  l'Ă©tage. DĂšs l'entrĂ©e, un couloir fonctionnel distribue sur la gauche un grand espace sĂ©jour chaleureux, sublimĂ© par une cheminĂ©e. Attenante, la cuisine actuellement sĂ©parĂ©e offre le potentiel d'ĂȘtre ouverte grĂące Ă  la pose d'un IPN, permettant de crĂ©er une piĂšce de vie traversante, fluide et lumineuse. Un premier WC indĂ©pendant ainsi qu'un accĂšs intĂ©rieur direct au garage complĂštent ce rez-de-chaussĂ©e. A l'Ă©tage, l'escalier mĂšne Ă  l'espace nuit qui se compose de trois chambres spacieuses aux volumes gĂ©nĂ©reux, d'une salle de bain et d'un second WC sĂ©parĂ©. Deux de ces chambres bĂ©nĂ©ficient d'un accĂšs direct Ă  la terrasse couverte, vĂ©ritable espace de dĂ©tente suspendu. A l'extĂ©rieur, le jardin arborĂ© enveloppe la maison d'un Ă©cran de verdure reposant. L'agencement extĂ©rieur permet de stationner aisĂ©ment jusqu'Ă  trois vĂ©hicules sur la parcelle, en plus du garage fermĂ©. SituĂ© dans un quartier rĂ©sidentiel recherchĂ© de Cabestany, ce bien jouit d'un environnement serein et privilĂ©giĂ© proche des commoditĂ©s. Ce projet de rafraĂźchissement offre un potentiel d'amĂ©nagement exceptionnel pour façonner un immobilier atypique unique et plein de cachet. Une belle opportunitĂ© Ă  dĂ©couvrir lors d'une prochaine visite. DPE : C (178) / GES : C (26) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard entre 1470 et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques. Certaines images prĂ©sentent des suggestions d'amĂ©nagement destinĂ©es Ă  aider Ă  se projeter dans le bien. Contact: Yohan SABROU +33 6 58 37 19 75


 
310 000 €
358mÂČ
5piĂšces
110chambres

Par Espaces Atypiques Pyrénées-orientales

11

PropriĂ©tĂ© Marseille 7ᔉ (13)

IMMEUBLE D’EXCEPTION – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN : Au cƓur de l’un des secteurs les plus recherchĂ©s du Vieux-Port de Marseille, Ă  quelques pas seulement de la trĂšs prisĂ©e plage des Plage des Catalans, Maison Bonaparte vous propose en exclusivitĂ© un immeuble rare, entiĂšrement repensĂ© dans un esprit alliant Ă©lĂ©gance et rentabilitĂ©. DĂ©veloppant une surface de 260m2 habitables, cet actif immobilier de caractĂšre a fait l’objet d’une rĂ©novation intĂ©grale haut de gamme, offrant aujourd’hui une prestation clĂ© en main, prĂȘte Ă  gĂ©nĂ©rer des revenus immĂ©diats. ÉlevĂ© sur 5 niveaux, l’immeuble se compose de 7 appartements entiĂšrement meublĂ©s et Ă©quipĂ©s, pensĂ©s dans les moindres dĂ©tails pour rĂ©pondre aux exigences d’une clientĂšle moderne. L’ensemble sĂ©duit par une parfaite harmonie entre le cachet de l’ancien — tomettes d’époque, pierres apparentes — et le confort contemporain : climatisation rĂ©versible dans chaque piĂšce, cuisines design entiĂšrement amĂ©nagĂ©es, salles d’eau raffinĂ©es, parquet Ă©lĂ©gant, et connexion fibre optique. Chaque logement bĂ©nĂ©ficie de compteurs individuels (eau, Ă©lectricitĂ©, fibre), garantissant une gestion optimisĂ©e et simplifiĂ©e. Un bien rare sur le marchĂ© marseillais, idĂ©al pour un investissement patrimonial sĂ©curisĂ©, conjuguant emplacement premium, qualitĂ© de rĂ©novation et potentiel locatif immĂ©diat. +33683355209


 
1 300 000 €
260mÂČ

Par Bonaparte

Exclusivité
18
Visite 3D

Maison avec piscine et terrasse Equevilley (70)

EQUEVILLEY - HAMEAU DE COURCELLE - PROPRIETE SEIGNEURIALE DU 18EME ET SON PARC Votre conseiller SIGNATURE vous invite Ă  dĂ©couvrir cette propriĂ©tĂ© seigneuriale situĂ© dans une parc de 2,3 hectares dans un petit hameau en pleine nature Ă  seulement 20 minutes de Vesoul. UNE BATISSE ET DES DEPENDANCES AU CHARME CAPTIVANT Au premier coup d'oeil, l'architecture de la bĂątisse avec ses deux ailes combinĂ©es au pigeonnier et sa toiture conique nous font immĂ©diatement penser Ă  un petit chĂąteau. Construite Ă  la fin du 18Ăšme siĂšcle, la bĂątisse en reprend les codes avec sa façade symĂ©trique, ses grandes ouvertures et son intĂ©rieur rĂ©vĂ©lant de nombreuses cheminĂ©es, boiseries et parquets en chĂȘne massifs. UN PARC EXCEPTIONNEL La propriĂ©tĂ© est Ă©rigĂ©e sur un parc paysager d'un peu plus de 2 hectares oĂč coule un ruisseau et oĂč sont reprĂ©sentĂ©s diffĂ©rentes essences d'arbres avec de nombreux spĂ©cimens remarquables, on pense notamment au tilleul amĂ©ricain exceptionnel ou encore au tulipier prĂ©sent sur le parvis de la bĂątisse. La bĂątisse et ses diffĂ©rentes dĂ©pendances s'intĂšgrent parfaitement dans cet environnement bucolique, les alignements avec les jardin sont parfaits Ă  l'instar de la piscine et sa terrasse en comblanchien, au positionnement mĂ©ticuleux, qui forme un tableau d'une rare beautĂ©. Au-delĂ  de l'attrait esthĂ©tique, nous avons Ă©tĂ© charmĂ©s par le calme qui rĂšgne dans les lieux et oĂč seul le chant des oiseaux perturbe le silence environnant. UNE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES La bĂątisse principale d'environ 310mÂČ habitables est quasiment intĂ©gralement de plein pied (prĂšs de 300ÂČ) ce qui rend la maison idĂ©ale Ă  vivre au quotidien. La configuration actuelle vous permettra d'envisager jusqu'Ă  4 chambres sans enfilade tandis que vous pourrez en prĂ©voir jusqu'Ă  7 sans tenir compte de cette contrainte, la diffĂ©rence correspondant aux multiples salons, bureaux et bibliothĂšques. DiffĂ©rents accĂšs indĂ©pendants vous permettront d'envisager sereinement une activitĂ© de gĂźte ou chambre d'hĂŽtes, un gĂźte Ă©tant d'ailleurs d'ores et dĂ©jĂ  en activitĂ©. Un potentiel consĂ©quent reste Ă  exploiter dans les combles (prĂšs de 300mÂČ) et dans les deux principales dĂ©pendances pour celui qui souhaiterait dĂ©velopper la capacitĂ© d'accueil. UNE PROPRIETE AU CONFORT MODERNE Une rĂ©novation de grande envergure a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e au cour des derniĂšre annĂ©es afin de rendre conforme la propriĂ©tĂ© avec une vie contemporaine. La majeur partie des huisseries sont en double vitrage, le systĂšme de chauffage centralisĂ© avec l'appui de diffĂ©rents inserts et poĂȘle intĂ©grĂ©s dans les anciennes cheminĂ©es dans un souci de prĂ©servation de l'Ăąme des lieux. La cuisine contemporaine avec ses plans en granit contraste et apporte une touche de modernitĂ© qui nous rappelle que nous sommes en prĂ©sence d'une propriĂ©tĂ© qui a pour vocation a ĂȘtre habitĂ©e de façon permanente. A noter que la toiture a Ă©galement Ă©tĂ© partiellement rĂ©novĂ©e avec la rĂ©fection des deux ailes et de la zinguerie, la partie centrale Ă©tant encore en bon Ă©tat. Enfin, pour ce qui est de l'eau courante, la propriĂ©tĂ© est alimentĂ©e par des sources qui assurent une totale autonomie sur ce point. Vous ĂȘtes tombĂ© sous le charme de cette propriĂ©tĂ© oĂč la pierre et la nature sont en parfaite harmonie? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour davantage d'informations, et organiser une visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - NumĂ©ro RSAC : - .


 
585 000 €
310mÂČ
7piĂšces
4chambres
terrain 2,3ha

Par Office Immobilier

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À propos de France

Un large choix de maisons de prestige Ă  la mer comme Ă  la montagne

Afin de concrĂ©tiser votre projet dans les meilleures conditions, vous avez la possibilitĂ© de trouver une maison de luxe sur l’ensemble du territoire français. Avec le Var, les Bouches-du-RhĂŽne ou encore les Alpes-Maritimes, la CĂŽte d’Azur demeure un lieu privilĂ©giĂ© et une valeur sĂ»re dans le secteur de l’immobilier de prestige. À la montagne, les maisons haut de gamme et les chalets de luxe sont tout aussi prisĂ©s. Pour ne citer qu’une poignĂ©e d’exemples, c’est notamment le cas Ă  MĂ©ribel, Saint-Martin-de-Belleville, MegĂšve, Courchevel, SĂ©ez, Les Avanchers-Valmorel et Les Houches. Autant de destinations pour faire de votre maison luxueuse une rĂ©sidence principale ou secondaire.

Des critĂšres d’exigence prĂ©cis pour l’achat de votre maison de luxe en France

Qu’il s’agisse d’une maison ou d’une villa de luxe Ă  vendre, des biens d’exception sont Ă©galement disponibles en rĂ©gion parisienne, sur la CĂŽte d’Opale, le long de la façade atlantique ou au cƓur des Vosges. GrĂące Ă  une offre exhaustive et rĂ©partie de maniĂšre homogĂšne dans toute la France, vous pouvez envisager l’achat d’une maison de luxe sereinement et selon diffĂ©rents critĂšres d’apprĂ©ciation. Le nombre de piĂšces Ă  vivre, la surface habitable, les Ă©quipements et les amĂ©nagements associĂ©s
 En ce qui concerne ce dernier point, il peut s’agir de la prĂ©sence d’une cave Ă  vin, d’un garage ou mĂȘme d’un parking. La proximitĂ© d’un site ou d’un rĂ©seau de transport, comme un aĂ©roport ou une gare, est Ă©galement prise en compte pour votre maison de prestige.

L’importance de faire appel à un expert de l’immobilier de luxe pour votre maison de prestige

Pour l’achat d’une maison ou d’une villa de luxe, il est essentiel de solliciter un professionnel reconnu dans ce domaine. Cela permet de trouver d’autant plus facilement un bien qui correspond Ă  vos attentes dans un secteur gĂ©ographique dĂ©fini. En complĂ©ment des services de prospection pour dĂ©nicher une maison de luxe, les prestations d’un tel expert offrent Ă©galement l’accompagnement administratif, sans oublier le conseil fiscal et juridique. Vous pouvez aussi profiter d’une mise en relation avec d’autres professionnels pour entretenir ou amĂ©nager votre maison haut de gamme. Certains rĂ©seaux proposent mĂȘme des services de gestion pour votre bien, y compris pour les locations saisonniĂšres.