ventes de maisons et villas de luxe meublées France

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE CHARME & LITTORAL Un cadre privilégié sur la Côte de Granit Rose À quelques pas de la plage et de l'Île-Grande, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 800 m2. Cette propriété rare offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Trébeurden. Une authentique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 100 m2 Alliant le charme de la pierre au confort contemporain, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres, dont une avec sa propre mezzanine permettant de bénéficier d'un espace nuit supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière, cette seconde habitation dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres offrent des espaces nuit confortables et fonctionnels. Vous apprécierez également le jardin orienté sud. Les deux maisons sont équipées d'un chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale proche du littoral ou investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé de la Côte de Granit Rose. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, de l'Île-Grande et des sentiers côtiers, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Trébeurden. Un lieu de vie privilégié où authenticité, confort et douceur du littoral breton se conjuguent au quotidien. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 EUR et 1790 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 519 000 EUR honoraires inclus 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d’Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l’entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l’esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l’extérieur, le toit-terrasse en bois d’environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d’une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d’une vue mer panoramique d’une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Située au cœur du Pays de Cocagne, sur le chemin de Saint-Jacques, cette demeure d'exception en position dominante s'implante dans un environnement naturel préservé. Idéalement localisée à proximité de Castres, de Revel et à moins d'une heure de Toulouse, elle offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Cette bâtisse en pierre du Tarn conjugue l'élégance de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. D'une surface habitable de 246 m², la propriété se distingue par ses volumes remarquables et la qualité rare de ses matériaux d'origine, tels que le dallage en pierre de Navès et les planchers en vieux bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec bureau de 25 m², suivi d'une salle à manger de 16,5 m² et d'une cuisine en pierre de 33 m² entièrement équipée avec un piano de cuisson professionnel. La pièce maîtresse de la maison est un spectaculaire salon-bibliothèque cathédrale de 58 m², avec cheminée monumentale, baigné d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition et offrant une hauteur sous plafond de 7 mètres. L'espace nuit, distribué par deux escaliers indépendants, garantit une parfaite intimité. Il comprend d'un côté une suite parentale traversante de 34 m² avec son dressing de 11 m² et sa salle de bain privative. De l'autre côté, un espace indépendant se compose de deux chambres en enfilade dotées de leur propre salle de bain. Un office, une buanderie, une chaufferie et une cave complètent les espaces intérieurs. Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares, comprenant un parc arboré de 1,5 hectare avec son allée de platanes séculaires. Idéalement orienté Sud-Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis, l'extérieur dévoile une vue panoramique à 360° sur la campagne tarnaise, la Montagne Noire et la chaîne des Pyrénées par temps clair. La cuisine donne accès à une ancienne remise de calèches transformée en terrasse couverte, véritable salon d'été avec tables en pierre. En annexes, le bien dispose d'un atelier et de deux garages hautement sécurisés de 67 m² et 20 m². Un permis de construire est également accordé pour une extension de 50 m², idéale pour créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant. Atouts du bien Lumineux grâce à la triple exposition du salon cathédrale Extérieur d'exception avec terrasse couverte et parc arboré de 1,5 ha Calme absolu dans un domaine de 7 hectares sans vis-à-vis Rénovation de haute qualité avec matériaux nobles (vieux bois, pierre de Navès) Stationnement sécurisé avec deux grands garages et atelier Potentiel d'agrandissement via un permis de construire accordé pour une extension Informations financières Prix FAI : 788 500

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 370.000

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : En plein coeur d'un prestigieux village viticole reconnu pour ses grands vins, se cache une ancienne propriété récemment rénovée avec soin, devenue un véritable cocon où règnent confort et authenticité. Derrière le portail, une terrasse intimiste entièrement pavée de pierre vous accueille. Coin repas, espace piscine… tout y est pensé pour savourer les beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain : sol en pierre, murs de pierre apparente, plan de travail en marbre… Un subtil mariage sublimé par la lumière naturelle qui inonde la vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, l'ambiance devient chaleureuse et raffinée. Couloirs habillés de noir, verrière élégante et touches colorées composent une atmosphère unique. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Cet étage offre également une entrée indépendante, si besoin. Le dernier niveau réserve une magnifique surprise : une chambre sous combles aux volumes généreux, mise en valeur par une charpente apparente et un subtil mélange de pierre et de brique. Aujourd'hui aménagée en salon et chambre, elle s'accompagne d'une salle de bain avec wc. Enfin, la cave voûtée a été repensée en deux espaces distincts : une cave à vin pour les amateurs et une salle de jeux conviviale. Entièrement meublée et équipée, cette propriété « clé en main » séduira par son cachet, son atmosphère singulière et son alliance parfaite entre authenticité régionale et modernité. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3340€ et 4580€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Porto-Vecchio, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre un accès facile aux magnifiques plages de St Cyprien et de Pinarello, idéale pour ceux recherchant un lieu calme et apaisant. Avec une surface de 200 m2, cette villa se distingue par son confort exceptionnel et sa décoration raffinée, intégrant des éléments de mobilier contemporain. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur la nature environnante et la mer. Cette villa comprend 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, apportant un confort généreux. À l'extérieur, un espace dédié à la cuisine d'été et une piscine invitent à la détente. Le terrain de 3500 m2, agrémenté d'arbres tels que des oliviers et des chênes lièges, complète la beauté de cette propriété. Son emplacement privilégié, proche d'une réserve naturelle et à distance de marche de la mer, ainsi que la possibilité de mouiller un bateau à Pinarello, en font une opportunité d'achat remarquable pour une villa de luxe à acheter à Porto-Vecchio.

Une opportunité exceptionnelle, grande maison contemporaine en parfait état avec une vue directe sur la baie, vendue meublée et située sur les quais de Saint-Valery-sur-Somme. D'une surface habitable de 225 m², elle comprend 8 pièces sur 2 niveaux dont 4 chambres. La maison comprend : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 très lumineux et bénéficiant d'une vue unique sur la baie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, une pièce palière aménagée en espace bureau, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres dont une équipée de son dressing et d'un espace de stockage. Au rez-de-jardin, une belle chambre avec son entrée indépendante, sa salle d'eau attenante et un WC. Ce niveau comprend également les parties techniques de la maison et un garage. Le jardin à l'arrière de la maison est joliment arboré et court jusqu'au pied des remparts de la vieille ville. Aucun travaux à prévoir, très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s’étend au sein d’un parc paysager d’environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d’une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l’élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l’un des plus beaux paysages de la Côte d’Azur. À l’extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu’un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d’environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu’une cuisine d’été parfaitement équipée. Une maison d’invités indépendante d’environ 125 m² ainsi qu’un appartement de gardien d’environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d’équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d’un système complet de vidéosurveillance, d’un contrôle d’accès sécurisé, d’une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels des hauteurs de Cannes, à seulement quelques minutes du Palais des Festivals, cette somptueuse villa de 450m2 contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire et propose environ 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bains, au cœur d’un environnement calme et privilégié. Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre de Cannes, elle représente également une opportunité idéale pour les locations saisonnières haut de gamme et les événements internationaux. Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces de réception lumineux et ses belles perspectives sur la mer. Le salon principal, situé immédiatement à l’entrée, offre de beaux volumes et pourrait facilement être repensé dans un esprit encore plus contemporain et ouvert, en réunissant les espaces salon, salle à manger et cuisine pour créer une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée face à la Méditerranée. Actuellement, la cuisine entièrement équipée avec îlot central et la salle à manger composent un espace convivial et élégant, séparé du salon principal. Ce niveau accueille également une agréable bibliothèque / TV room, idéale comme espace de détente plus intimiste. La suite de maître dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée, profitant elle aussi d’une superbe vue mer. Le niveau inférieur comprend cinq chambres en suite ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour le personnel ou les invités. Une salle de sport complète cet espace avec accès direct aux jardins de la propriété. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le spectaculaire toit-terrasse offre une expérience unique avec salle à manger, espace de détende, jacuzzi, douche et toilettes invités, le tout sublimé par une vue panoramique sur mer, la baie de Cannes et l’Estérel. La propriété dispose également d’un grand garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la villa. Une propriété rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de prestige sur la Côte d’Azur.

Nichée au cœur du quartier prisé de Camp Lauvas, cette villa d’exception entièrement rénovée incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. La villa principale se compose de quatre chambres, chacune offrant confort, intimité et finitions soignées. La suite master, aux volumes généreux, dispose d’un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune d’un accès à une terrasse privative, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une maison d’invités indépendante complète la propriété. Elle comprend trois chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute discrétion. Les prestations sont complétées par une buanderie, un double garage, ainsi que des espaces annexes pensés pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la piscine s’intègre avec élégance dans un environnement soigneusement aménagé, invitant à la détente dans un cadre paisible et privilégié. La villa est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût, faisant de cette propriété une opportunité clé en main, idéale tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de prestige. Une propriété rare, conjuguant luxe discret, qualité irréprochable et emplacement recherché.

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, sur l’île d’Arz dans le Golfe du Morbihan, cette propriété rare offre une expérience de vie profondément tournée vers la nature et la mer. À l’abri des regards, dans un environnement resté intact, la maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue omniprésente sur le Golfe. Ici, le temps semble suspendu. Le lieu s’adresse à ceux qui recherchent le calme absolu, la déconnexion et le privilège d’un environnement naturel unique. Entièrement rénovée, la propriété allie authenticité et confort moderne avec des prestations rares pour ce type de lieu : cuisine Bulthaup, chauffage central, système électrique autonome par panneaux solaires et batteries lithium neuves, connexion satellite Starlink, assainissement conforme. La maison principale comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres ainsi qu’une cave étanche. Une dépendance en pierre rénovée complète l’ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un lieu hors du commun pour les amoureux de nature, de navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Plus d’informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

RV2033 – Cap Corse, Centuri Perchée sur les hauteurs de Centuri, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la baie. La villa d’environ 147 m² comprend un salon lumineux ouvert sur le patio, une cuisine indépendante également accessible depuis l’extérieur, deux celliers et un bureau. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’un garage en sous-sol et un atelier. Érigée sur un terrain arboré d’environ 5 825 m² avec enrochements naturels, la propriété offre un environnement calme et préservé. Le Cap Corse séduit par ses paysages sauvages, ses villages pittoresques et ses tours génoises historiques. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Élégance, prestige et art de vivre au cœur d’un écrin de verdure À seulement quelques minutes d’Arras, entre Saint-Pol-sur-Ternoise et la côte d’Opale, et à 40 minutes du Touquet-Paris-Plage, découvrez ce somptueux manoir de caractère de 280 m² habitables, entièrement rénové avec soin en 2020, où le charme intemporel rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, cette demeure d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Les matériaux les plus nobles ont été sélectionnés pour sublimer chaque espace : marbre de Carrare, carrelage haut de gamme Marazzi, finitions raffinées et éléments d’époque soigneusement préservés, dont une majestueuse cheminée Napoléon III, véritable pièce maîtresse du salon. La propriété offre actuellement 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied. Édifié sur un magnifique parc arboré de 7 800 m², ce manoir bénéficie d’un environnement calme et privilégié, propice à la détente et à la sérénité. À l’extérieur, une piscine vient compléter ce cadre exceptionnel, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un vaste sous-sol complet de 160 m² offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin. Cette propriété rare conjugue avec harmonie le cachet d’une demeure de prestige, des prestations haut de gamme et une situation géographique idéale entre campagne et littoral. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, à découvrir sans attendre. Laissez-vous séduire par un lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Propriété de standing au coeur d'un Jardin Paysager Panoramique. Au coeur d'un des plus prisés quartiers de TREBOUL, découvrez une résidence qui se dévoile pas à pas. Plus qu'une simple adresse, c'est un véritable havre de paix où le charme de la côte bretonne s'exprime au coeur d'un environnement végétal exceptionnel. Une ascension vers l'émerveillement : la maison, baignée de lumière, offre de beaux volumes et de très belles échappées sur la mer depuis ses fenêtres. Mais le véritable joyau de cette propriété se découvre à l'extérieur. En arpentant le grand jardin, véritable tableau végétal soigneusement entretenu, vous accédez sur les hauteurs à un belvédère privé offrant une vue mer époustouflante et majestueuse. Un panorama à couper le souffle, idéal pour vos moments de quiétude. Les atouts de ce bien d'exception : Emplacement Premium : Situé dans le quartier le plus prisé de Douarnenez, alliant calme absolu et proximité du littoral. Un Parc Paysager Unique : Un somptueux jardin en espalier, véritable écrin de verdure invitant à la promenade. Un Belvédère Privé : Le sommet du parc offre le point de vue le plus spectaculaire de la propriété sur la baie de Douarnenez. Espaces Lumineux : Une maison agréable à vivre, tournée vers la sérénité du quartier, avec une vue mer depuis les pièces de vie. La maison a été construite en 2008 et rénovée récemment, excellent état. Chauffage électrique. Elle vous offre : - Spacieux séjour traversant, arrière cuisine, grande terrasse sans vis à vis. - Deux chambres sur le premier niveau, salle d'eau avec douche, dressing, wc séparés. - A l'étage : mezzanine/bureau avec superbe vue mer, deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau avec wc. - Au sous sol : deuxième cuisine, nombreux rangements, local technique, garage double. - La maison est entièrement meublée et équipée ; en cas d'investissement elle offre un excellent rendement (nous consulter). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Nichée sur les hauteurs de Punaauia, cette villa Balinaise en bois exotique et matériaux de qualité offre une vue panoramique sur la mer et sur Moorea. Ses intérieurs spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin à poissons et de plantes tropicales, invite à la détente. Trois chambres, deux salles d'eau modernes, un fare pote'e (pavillion local traditionnel), une terrasse couverte et une baignoire extérieure complètent ce bien d'exception. Située dans un lotissement de standing calme et sécurisé, cette villa sans vis à vis est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Le spa de nage, véritable écrin de sérénité, vous invite à vous relaxer dans une eau chaude et à profiter des bienfaits de l'hydrothérapie Propriété vendue meublée. *** Construction entièrement en bois exotique de classe 4 et 5 (Merbau et Teck). Construction anti-cyclonique. *** CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate

Située en plein coeur de SAINT-SERVAN, aux pieds des commodités et proche de la Cité d'Aleth, venez découvrir cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de belle facture. ELle offre au RDC une vaste et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, un WC. Au premier étage 2 master rooms avec leur propre salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. En extérieur, 2 logements indépendants et autonome permettant de recevoir familles et amis en toute intimité ou bien réaliser une exploitation en chambres d'hôtes. Sous-sol total. Une terrasse et un jardin bien arboré à l’abri des regards, jacuzzi. Un garage permettant de stationner 2 voitures. Un véritable coup de coeur discret en hyper centre Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 020€ à 4 150€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Aux Issambres, à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Sainte Maxime, en position dominante, maison contemporaine de 220m2 habitables sur 985m2 de terrain. Piscine à débordement 9x3 chauffée, vue époustouflante sur la mer. Cette maison profite de quatre chambres dont une chambre master avec dressing et salle d'eau face à la mer, deux chambres avec salles d'eau privatives avec vue mer également et un appartement indépendant en rez-de-jardin avec ouverture à l'Ouest. Une buanderie et une pièce technique au niveau du rez-de-jardin également. Climatisation dans toutes les pièces. Une maison vendue clef en main, idéale en maison de vacances ou rendement locatif. Vaste parking à l'extérieur et car port. Rare à la vente.

CAP D'AGDE – PORT MALFATO – Marina T3 + mezzanine entièrement rénovée avec ponton de 13 m et parking Face aux bateaux, dans le secteur très recherché de Port Malfato, découvrez cette superbe marina traversante de type 3 avec mezzanine d'environ 82 m², entièrement rénovée et vendue meublée. Dès la première visite, vous serez séduits par la qualité exceptionnelle des prestations et l'état irréprochable de cette propriété. Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets roulants électriques, cuisine contemporaine équipée, salles d'eau rénovées avec goût : tout a été repensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie remarquable. La marina développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine équipée récente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La mezzanine aménagée accueille deux couchages supplémentaires et permet de recevoir confortablement famille et amis. La configuration traversante et d'angle constitue un véritable privilège. Mitoyenne d'un seul côté, la marina bénéficie d'une excellente intimité et d'une agréable circulation de l'air naturelle. Les deux terrasses offrent deux ambiances complémentaires. À l'avant, un espace cosy et végétalisé accessible directement depuis la cuisine et le parking. À l'arrière, une magnifique terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, véritable pièce de vie extérieure ouverte sur le port et les bateaux. Depuis cette terrasse, vous accédez directement à votre ponton privatif de 13 mètres, idéal pour profiter pleinement de la vie nautique au Cap d'Agde. Classée B au DPE, vendue entièrement meublée et sans aucun travaux à prévoir, cette marina représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien premium au bord de l'eau. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 519 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Charges mensuelles : 125 € Taxe foncière : 1 555 € Vendu meublé

Situés entre SAINT-MALO et la fameuse Baie du MONT-SAINT-MICHEL, entre terre et mer venez découvrir un domaine verdoyant comprenant des chambres d'hôtes de charme ainsi que des gîtes indépendants. De nombreux atouts, clés en mains, idéal investisseurs hôtellerie ou événementiel. Dossier complet sur demandes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter : Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 Classe energie C Classe climat C Dépenses 4 030€ à 5 510€. Réf.2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m2 habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m2 avec jardin d'environ 2500 m2, d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, nous vous proposons à la vente à Grimaud, cette superbe villa contemporaine construite en 2025. Développant une surface d'environ 260 m² sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine sur la salle à manger et le séjour prolongé par une vaste terrasse avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. Un WC invité ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète complètent ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'une cave à vin, un espace bien-être avec hammam et sauna, quatre chambres dont deux en suite, ainsi qu'une salle de cinéma dédiée. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 3,5 x 12 m, un pool house, un jacuzzi ainsi que plusieurs places de stationnement. Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette villa dispose également d'un système d'alarme avec caméras et de la climatisation réversible. Villa à vendre par notre agence immobiliére de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

En Exclusivité ! A 10 minutes de Quint-Fonsegrives en direction de Lanta, superbe maison de village T4/T5 d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et pensée pour offrir un confort de vie rare sur le secteur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m² ainsi qu'un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un superbe patio/terrasse intimiste d'environ 20 m² à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un grand garage de 40 m², un véritable atout en centre de village. Pensée pour être accessible à tous, cette maison bénéficie de normes PMR avec ascenseur desservant les deux niveaux, un confort extrêmement rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète de qualité, prestations soignées, confort moderne et maison parfaitement entretenue. Un bien coup de coeur, complet et très rare à la vente : jardin, terrasse, garage, ascenseur, volumes et emplacement privilégié au centre du village. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, cette villa contemporaine d’environ 225 m² séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 100 m² aux essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, confort et ouverture permanente sur la nature environnante. Dès l’entrée, le patio paysager central apporte une véritable identité architecturale et baigne les espaces de lumière naturelle. Le vaste espace de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine design, parfaitement intégrée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour la réception. La villa dispose actuellement de trois suites élégantes offrant confort et intimité. Une première suite de plain-pied bénéficie de sa propre terrasse privative ouverte sur le jardin. À l’étage, deux autres suites s’ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer, offrant un panorama particulièrement apaisant. Une quatrième chambre peut facilement être créée avec quelques aménagements complémentaires. À l’extérieur, la propriété révèle un art de vivre résolument méditerranéen. Piscine à débordement, terrasses intimistes, potager et végétation soigneusement aménagée composent un environnement particulièrement soigné, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et exclusive. Les prestations proposées répondent aux standards d’une propriété haut de gamme : climatisation gainable, domotique, système d’alarme, arrosage automatique, cave et carport viennent compléter l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Située à seulement 10 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport et environ 30 minutes de Bastia, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et nature. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire en Corse, alliant élégance contemporaine, intimité et qualité de vie exceptionnelle.