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Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Alpes Office Immobilier vous propose aux Houches : Dans le secteur de Servoz, sur la commune des Houches, cette maison à rénover de 7 pièces dont 5 chambres, pour un total de 203 m², dont 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m² avec droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes. - Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras. - Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras. - Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche. L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, avec l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz. - Bus à 2 minutes. - Gare à 2 minutes. - Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez-nous au plus vite pour visiter cette maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Écully, au coeur du quartier résidentiel des Serres-Tronchons, cette élégante maison familiale de 135 m² conjugue avec harmonie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes contemporaines. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre d'amis / bureau , un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle de bain avec douche et toilettes privatives. Un espace pouvant également faire office de dressing — sublimé par un oeil-de-boeuf apporte une touche de charme et de singularité. Une seconde une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau, assurant confort et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m², piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu'un portail automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison aux lignes actuelles, pensée pour une vie de famille élégante et sereine, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Les atouts : Climatisation pour un confort optimal toute l'année Terrain de 1 116 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Maison bien agencée Très bon DPE en classe C Grand garage Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité de concrétiser votre rêve de vie dans un environnement calme et résidentiel. Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 RSAC : 885 386 318 / EI Lyon Ref : DDA-9980-1 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 653 846 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Procédure en cours : LOTISSEMENT. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants. Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport. À proximité : L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 km Aéroport international de Genève à moins d'une heure Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus ?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Chalet à vendre – Vallée de Chamonix, Village de Servoz. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable bénéficie d'un environnement particulièrement calme, facile d'accès, avec un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur les massifs environnants. Le chalet s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'un agréable espace bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse en bois et d'un jardin agréable, invitant à la détente et à la contemplation du cadre naturel. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2096.00 et 2837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Alpes Office Immobilier vous propose à SERVOZ : Situé sur le coteau de Servoz, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce chalet développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type 2 pièces et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons. Vous disposerez : Au rez-de-jardin : avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces composé d'une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, coin cuisine équipée, une chambre. Une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon et une terrasse offrant une vue magnifique. À l'étage : trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon. Les dépendances : cave, un cellier et une vaste cave/buanderie. Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes. Gare à 4 km Bus à 10 minutes à pied. Aéroport international à 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Maison d'architecte 5 pièces de 182 m² à vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, cette propriété exceptionnelle vous permet de profiter chaque jour de le spectacle de la Méditerranée. La maison, entièrement rénovée en 2020, présente une architecture audacieuse et lumineuse. Les espaces nuit, situés à l'étage et en rez-de-chaussée, vous garantissent calme et sérénité, avec une suite parentale s'ouvrant sur un patio intime et deux autres suites à l'étage, dont une avec terrasse solarium. Le DPE est de catégorie C grâce à son isolation phonique et thermique de qualité. Au deuxième étage, un salon traversant de 48 m² avec cheminée vous procure chaleur et convivialité, tandis qu'un espace de réception de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments inoubliables. Située dans une rue tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage des Catalans et des commodités locales. Un garage de 25 m² complète cette offre rare. Ce bien est proposé en exclusivité par Maître Richard, avocat mandataire, garantissant transparence et rigueur juridique. Le prix de vente est fixé à 1 390 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

À deux pas de Neuilly-sur-Seine, cette maison d’architecte de 384 m² développe 11 pièces aux volumes généreux et baignés de lumière. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un vaste séjour avec cheminée double face, une salle à manger avec cuisine américaine totalisant près de 80 m², ouvrant sur un jardin intérieur de 115 m². Au premier étage, un second salon, un bureau et quatre chambres. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bains, dressing, bureau et une terrasse de 41 m². Classe énergie : C. Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété de prestige à la vente.

Exclusivité ! La Londe Les Maures, quartier prisé résidentiel fermé, découvrez cette belle villa d'architecte édifiée en 2010, offrant des prestations de qualité et un environnement paisible et agréable. La perspective sur la mer et les collines environnantes est magnifique et offre un cadre de vie privilégié. La vaste pièce de vie avec plafond cathédrale s'ouvre sur la terrasse avec vue imprenable et le jardin, menant à l'espace piscine et sa plage. Une belle cuisine américaine avec cellier, 4 chambres + un bureau, dont une suite avec dressing, composent cette villa sur 2 niveaux. Un garage accessible depuis la maison complète l'ensemble. Plusieurs espaces exterieurs invitent à la détente et à la convivialité : terrasse couverte, coin barbecue.. Posez vos valises à quelques kilomètres des plus belles plages de sable fin, du village de La londe et de son petit port typique et profitez des balades en collines avec vues époustouflantes à 360o, des caves réputées pour leur vin emblématique de Provence. L'aéroport de Hyères est à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare: À seulement une heure de Bordeaux, et à proximité des thermes de Casteljaloux, du lac de Clarens et du parcours de golf, cette élégante propriété d'environ 270 m² vous ouvre les portes d’un art de vivre entre nature, sérénité et raffinement. Un platane bicentenaire majestueux, des espaces paysagers soigneusement dessinés, et ce sentiment immédiat d’être ailleurs, loin du bruit et du stress. Au cœur du jardin, un bassin animé par poissons et grenouilles accompagne vos journées d’une douce ambiance apaisante. Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement de l’instant. La bâtisse dévoile un charme authentique, sublimée par une décoration élégante: Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant une cuisine de campagne, une salle à manger et un salon avec cheminée. Les portes-fenêtres prolongent naturellement cet espace vers une magnifique terrasse couverte, véritable pièce de vie ouverte sur la nature. Une suite parentale avec bain à remous, douche hydromassante, dressing et terrasse privée, offre un espace intime et apaisant. Au meme niveau, un studio indépendant, avec jardin et terrasse, permet d’accueillir confortablement famille et amis. À l’étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un espace salon avec kitchenette, offrent confort et autonomie dans un véritable esprit de maison de famille. À l’extérieur, tout invite à la détente : piscine sécurisée de 15 mètres entourée d’oliviers, cuisine d’été ainsi que de multiples espaces ombragés ou ensoleillés pour profiter pleinement du calme environnant. L’environnement verdoyant et paisible offre un véritable sentiment d’évasion, à seulement 2 km des sentiers de randonnée et de la voie verte. Une propriété au charme fou, à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Situé à proximité immédiate du centre du village de Combloux dans le département de Haute-Savoie, ce chalet est un choix idéal pour un achat de chalet à acheter à Combloux. Il se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc et la Chaîne des Fiz. Certaines chambres donnent également sur la Chaîne des Aravis, un panorama rare et complet. Avec une surface utile de 317 m2 (245 m2 habitables), ce chalet neuf est conçu pour accueillir une famille sur trois niveaux, garantissant à chacun son espace tout en proposant de vastes volumes de vie communs. Le niveau inférieur comprend un double garage, une ski room, une salle de sport, une buanderie/local technique et une suite indépendante avec accès extérieur. Entre modernité et panorama d'exception sur les massifs emblématiques des Alpes, cette propriété offre un Art de vivre unique à Combloux. Livraison prévue en 2027, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située sur la commune de Cuvat, dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, la maison séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et ses larges ouvertures, offrant ensoleillement et luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre directement sur une superbe terrasse panoramique, idéale pour profiter du cadre naturel et de la vue. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En annexes : buanderie, carport double et pièce de stockage. Terrain de 5'394 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Je vous propose de découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 86 m2 composé de 2 T3 (Gites). La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité : cuisine 'design italien' en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne... Une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2, 3 chambres + bureau ou 4 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2. Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois) Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien. Le grand plus de cette propriété : une construction indépendante de 86 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard, donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

5 minutes des plages et à 25min de Montpellier Découvrez le charme et les généreux volumes d’une belle Vigneronne proposée par Casanova Immobilier. Issue de la réunification de deux maisons elle bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville et des commerces à pied. Cette vaste demeure au passé viticole permet d’envisager un projet familial haut en couleur rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez le très bel escalier qui désert le premier étage où se trouve l’espace vie. Pas d’inquiétude un ascenseur permet de rejoindre facilement cet étage ou vous permettra de monter provisions ou objets volumineux en toute quiétude. A l’étage, plusieurs éléments décoratifs appréciables : • Carreaux de ciment • Cheminées • Hauts plafonds • Portes avec vitraux • Tomettes Il est envisageable de sublimer cette belle demeure, porté par un projet décoratif alliant touches contemporaines et éléments de caractère. Les Volumes • 208 m2 habitables • 592 m2 utiles • Terrasse de 45 m2 • Cour de 41 m2 • Garage de 240 m2 • Atelier en rdc de 32 m2 pouvant devenir un appartement • Hauteur sous plafond de 3 m 50 Les chambres • 3 chambres de 15 m2 • 1 suite de 23 m2 • Possibilité de créer + de chambres Les Salons • 1 salon de 40 m2 donnant sur balcon • 1 salon de 47 m2 donnant sur terrasse de 45 m2 Notre Avis : Un beau projet de vie avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’exploitation du rez-de-chaussée. 10 000 euros de revenus pour de la location de box (dans le garage)... Emplacement proche des commerces et des services. A deux pas des plages, de Montpellier et Sète Une visite au 06.41.52.54.63 Ne tardez pas… Henri Canto Casanova Propriétés

Emplacement exceptionnel pour cette villa entierement rénovée en 2023, 4 chambres dont 2 suites, grande piece de vie entierement ouverte sur l exterieur, à visiter sans tarder. Informations et contact henri canto 0641525463

Superbe opportunité Casanova Propriétés Maison de famille – Chambre d’hôtes – Gîtes Propriété à rénover de 910 m2 utiles (environ 600 – 700 m2 habitables) sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2. Au cœur d’un joli petit village de la vallée de L’Hérault à 10 minutes de Pézenas, nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison de maitre de 378 m2 + un appartement de 66 m2 + cave de 127 m2 + préau de 154 m2 + différentes pièces et combles à aménager. C’est le lieu idéal pour mettre en place une activité de réception, de locatif ou tout simplement un projet de regroupement familial ou d’habitat partagé. Le bâti est sain et en bon état, il est nécessaire de prévoir des travaux de modernisation et de rénovation. Je vous propose de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété prochainement.

Casanova Propriétés Littoral Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète, sur le Mont Saint-Clair, à proximité des commerces et du centre-ville, je vous propose de découvrir cette ancienne « Baraquette » de 1950, entièrement rénovée en 2021. Elle propose 137 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue spectaculaire à 180° sur l’étang de Thau : un vrai tableau vivant Un intérieur lumineux et fonctionnel: En rez-de-chaussée une très belle pièce de vie complétement ouverte sur l’extérieur grâce, à une grande baie vitrée à galandage. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale, avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace nuit propice à la sérénité: En complément de la suite parentale, en descendant au niveau inférieur, l'atmosphère se fait plus intime, avec deux chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau, une buanderie et une salle de home cinéma. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du cadre naturel: L'extérieur est un véritable havre de paix. La villa est entourée de belles terrasses à chaque niveau et d’une végétation Méditerranéenne (Pins, Oliviers…) pour profiter d’une agréable vie extérieure. Une piscine de 8x4 mètres (traitement automatique au sel et régulation pH) béton carrelage Bali vient agrémenter les lieux. Enfin, plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux prestations haut de gamme Entre histoire et modernité, cette confortable et élégance maison Sétoise est un bien unique au charme indéniable et avec des prestations de qualité. Le + : possibilité d'acquerir une villa avec 5 suites sur parcelle de 780 m2 Ne passez pas à coté de cette perle rare ! Contactez-moi au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Bas de Saint Clair - Spécial investisseur - villa de 130 m2 sur une parcelle de 800 m2 au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun trés proche. 5 studios à thème, dont 3 avec cuisine. rapport locatif sur la 1er année d'environ 40 000 euros, mais potentiel de developpement.

Casanova Propriétés Exceptionnelle Propriété de 211 hectares à 30 minutes des portes de Montpellier Le mas du 18° Siècle, rénové et agrandit en 2012, de 612 m2 habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer. Avec ses 211 hectares de terres : vignes (9.5 hectares en fermage actuellement), oliveraie, bois et garrigues, la propriété offre de multiples possibilités d’exploitation. Le domaine offre 14 chambres dont 9 suites réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants, une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique de 300 m2 et deux piscines dont 1 privée de 10 x 5 m. Vous retrouvez également une salle de 65 m2 pouvant accueilir jusqu’à 45/50 personnes, avec une cuisine pro. Un hangar de 600 m2 permet d’envisager une activité de vinification, une salle pour voiture de collection, ou tout autres activités. La propriété est clôturée. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Mont Saint Clair: Vue exceptionelle et dégagée à 180°: Mer - Etang - Ville - Canaux - Nature.... Tel un navire posé sur la colline, cette imposante et très belle villa d’architecte offre un panorama unique sur le bleu de l’eau. De toutes les pièces principales un tableau vivant s’offre à vous. Quoi de plus magique que de profiter de ces exceptionnelles vues en toutes saisons. L’espace de vie de + de 70 m2 est baigné de lumière derrière de monumentales baies vitrées. La villa de 193 m2 est située dans une impasse sur le Mont Saint-Clair. Des moments de vie suspendus en perspective dans cette ode au calme et à la sérénité. 3 ou 4 chambres, dont une grande suite de + de 40 m2. Une grande cuisine, 3 salles d’eau, une buanderie, une véranda pouvant servir d’atelier d’artiste ou de salle de sport, une cuisine d’été : rien ne manque. Rare sur le secteur un grand garage et plusieurs places de stationnement. De grandes terrasses et un espace pelouse pour farniente au bord de la piscine ou l’amusement des plus petits comme des plus grands. Je vous attends pour une visite et découvrir la magie des lieux Henri Canto 06.41.52.54.63

A 10-15 minutes au Nord de Pézenas – Commerces à pied – proche des écoles et collèges. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de maitre (fin 18°) sur une belle parcelle de 1 548 m2. Riche de son passé viticole, cette demeure parfaitement entretenue s’impose comme une véritable invitation à découvrir un lieu de vie de caractère unique sur le secteur : - Magnifiques sols d’époque (carreaux de ciment) - Ferronneries Art déco - Portes et ornements bois Art Nouveau - Hauteur sous plafond - Escalier avec sa rampe d’artiste - Majestueuses cheminées…. Cette propriété de charme peut se métamorphoser en une demeure contemporaine en y apportant simplement quelques touches complémentaires. Avec ses 6 chambres, 4 salles d’eau et ses beaux volumes, les lieux donnent libre cours à de multiples de projets de vie. Ce bien est complété par une belle cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 où vous pourrez créer une salle de sport ou de yoga, une piscine de 10 m x 5 m Pour des informations complémentaires : Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

À quelques minutes du charmant village de Ménerbes, situé au cœur du Luberon, se trouve cette propriété contemporaine de plain-pied qui allie harmonieusement le charme provençal et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², cette maison est au calme absolu et à l'abri des regards, offrant près de 250 m² d'espace lumineux. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau ou salon TV. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une cinquième chambre indépendante, idéale pour les invités. À l'extérieur, le jardin méditerranéen dispose d'une piscine chauffée à débordement de 15 x 4 m, accompagnée de plusieurs espaces de détente, d'un pool house, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de terrasses ombragées. Cette propriété, vendue entièrement meublée, est clé en main et représente une opportunité d' achat Mas de luxe Ménerbes ou de vente Mas de luxe Ménerbes, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement naturel préservé. Ce Mas de luxe Ménerbes est disponible à l'agence Boschi Immobilier Prestige.

Casanova Propriété - Béziers Nous vous présentons cette belle propriété en limite de Béziers. Avec ses 312 m2 habitables et sa parcelle magnifiquement arborée de 8 200 m2, vous trouverez en ces lieux de nombreuses possibilités : - Maison de famille - Activité de gites - Habitat partagé Dotée de 6 chambres disposant chacune de salle d'eau, recevoir et vivre à plusieurs est un luxe appréciable... La parcelle et la réglementation de la zone permettent d'envisager également un projet de promotion immobilière par la création d’une résidence d'appartements. Un bien à découvrir Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située en lisière d’un village vivant avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée récente, deux chambres confortables et salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance / garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63