ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Auvergne, France

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Sur le secteur de Ceyrat Boisvallon, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 développe 135 m² habitables sur deux niveaux inversés, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dominante remarquable sur l’agglomération de Clermont-Ferrand. Une architecture pensée pour sublimer le panorama. ________________________________________ Dès l’entrée, un hall spacieux distribue l’espace nuit composé de : - Trois chambres de 12 m², 10,5 m² et 11,7 m², dont une avec terrasse privative de 12,5m² et vue dégagée - Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes - Une salle d’eau indépendante - Une buanderie fonctionnelle Cet agencement assure confort et intimité à l’ensemble de la famille. ________________________________________ Au niveau inferieur: - Un espace de vie ouvert et lumineux - une pièce de vie de 47,5 m² bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 74 m² orientée Est. Équipée d’une pergola, elle offre un panorama saisissant sur Clermont-Ferrand et son agglomération, aussi appréciable en journée qu’en soirée. ________________________________________ Ce niveau comprend également : -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. -Une pièce de 11,3 m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour un espace télétravail, un espace TV, ou chambre. -Un toilette indépendant Un ensemble idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces extérieurs. ________________________________________ *Confort et équipements: Maison parfaitement entretenue, elle dispose de prestations actuelles : -Fibre optique -Climatisation réversible -Système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire -Ventilation mécanique -Chauffage individuel performant -Menuiseries aluminium performantes -Isolation performante ________________________________________ À l’extérieur : -Garage -Deux places de stationnement -Deux terrasses permettant de profiter de différentes expositions -Pergola ________________________________________ Localisation privilégiée: -Écoles à 650 m -Centre de Ceyrat à 2,5 km -Collège à 2,4 km -Arrêt de bus à 100 m -Commerces et supermarchés à 200 m Un équilibre recherché entre cadre résidentiel paisible et proximité immédiate des commodités. Volumes, qualité de construction, entretien irréprochable et vue dominante confèrent à ce bien un positionnement rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugues Neury vous propose : Vous êtes à la recherche d'une très grande maison ? Cette immense habitation au style colonial, inspiré de la Louisiane, est à découvrir au cœur de l'Auvergne, à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Située non loin du centre-ville, cette bâtisse d'une superficie impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Pour les amateurs d'espace et de convivialité, ses grands volumes vous séduiront. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie d'environ 210 m2, accompagnée de six grandes chambres d'environ 24 m2 chacune, ainsi que de deux immenses salles de bain et une salle d'eau. Cette grande surface est également idéale pour une profession libérale ou médicale, avec la possibilité de reconfigurer les espaces tout en conservant une partie habitation. Un petit studio extérieur complète ce bien qui est actuellement inoccupé. Pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison, je vous invite à rejoindre une visite virtuelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de 157,50 m2 (environ 180 m2 de surface au sol) est idéale pour une famille nombreuse ou pour devenir un gîte accueillant jusqu'à 10 personnes, avec un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Chanonat est un village paisible situé à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à proximité du parc naturel des volcans d'Auvergne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore, ce secteur du Puy-de-Dôme est très prisé par les visiteurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 60 m2 et d'une cuisine entièrement aménagée avec un coin bar. Le premier étage abrite trois chambres, dont une double, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles au deuxième étage offrent deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs (sport, jeux, bureau ou détente). Equipée de double vitrage et de volets roulants électriques, l'extérieur dispose d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. Une chaufferie à côté du jardin peut facilement être transformée en cuisine d'été. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Un côté de l'habitation est mitoyen. Une visite virtuelle est proposée sur demande. Si vous souhaitez des conseils sur la rénovation énergétique, je suis à votre disposition pour vous guider dans les démarches pour bénéficier des aides de l'État. Chauffage : chaudière à gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (honoraires d'agence inclus), charges acquéreurs. Pourplus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du parc thermal de Royat, cette propriété historique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, propose une architecture Art nouveau au charme indéniable. Développant près de 760 m², elle conjugue authenticité, volumes généreux et lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves et espaces de rangement complète cet ensemble. Derrière sa façade séduisante, cette maison abrite quatre suites ou chambres d'hôtes raffinées, un restaurant gastronomique dans une ambiance feutrée et élégante, ainsi que des espaces supplémentaires offrant de belles possibilités d'évolution.Au dernier étage, un appartement de fonction de 92 m² rénové récemment s'ouvre sur une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Ce lieu rare est un véritable havre de paix entre ciel et nature.Exploité toute l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie. Ce projet va au-delà d'un simple actif immobilier ; c'est une opportunité d'incarner une adresse prestigieuse et de transmettre un patrimoine unique. Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée. Prix : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Appartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m² : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m² Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d'énergie : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Pérignat-lès-Sarliève, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison contemporaine d’environ 200 m², située dans un environnement résidentiel prisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Édifiée en 2009, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 63 m² s’ouvre sur le jardin et les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est élégante et conviviale, intégrant un espace dînatoire. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Un espace loisirs comprenant une salle de jeux avec bar sur mesure, bibliothèque et espace télévision vient compléter cette propriété clé en main. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, d’une domotique complète et de la fibre optique. À l’extérieur, une belle terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un grand jardin paisible, et un garage double assure deux véhicules. Située près des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers. C'est une maison idéale à acheter à Pérignat-lès-Sarliève, sans travaux à prévoir.

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, cette propriété datant de 1892 se distingue par son architecture authentique et un cadre naturel préservé en bordure de la Couze Pavin. Avec environ 423 m² habitables, elle s'étend sur un parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant tranquillité et vue dégagée sur la nature environnante. Le manoir se compose d'un vaste hall d'entrée avec escalier monumental, desservant des pièces de réception spacieuses telles qu'un salon, une salle à manger et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend divers espaces de service et un bâtiment annexe avec un ancien four à pain. Cette propriété rare sur le marché nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel, mais elle est en bon état au niveau des gros œuvres. Elle pourrait accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil de charme ou de chambres d'hôtes. Commerces et école à proximité, avec accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir d'exception à Perrier.

Située à Abrest, dans le département de l'Allier en région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose en exclusivité une villa contemporaine à vendre. Avec un terrain de 2490 m2, cette propriété de plain-pied d'une surface de 189 m2 comprend une piscine. Construite en 2021, elle offre une entrée avec placards et une spacieuse pièce de vie de 64 m2 lumineuse avec cuisine équipée. Deux terrasses sont accessibles, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant un accès direct à la piscine. Le dégagement dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et WC. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes indépendantes. La piscine est accompagnée d'un pool house, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Ce bien comprend un garage de 22 m2, un carport, et bénéficie d'un chauffage électrique par le sol. DPE : A avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1050 EUR et 1460 EUR. Cette maison à acheter à Abrest se distingue par son design alliant confort moderne et esthétique raffinée.

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

Exclusivité. LA GLACIÈRE.Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, terrasses, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place de Jaude. DPE A.Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m².L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée.La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes.L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des toilettes.Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare.Prestations de qualité :– Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau– Climatisation– Volets roulants et stores bannes électriques– Domotique– Jardin aménageable selon vos enviesLes ++-7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture.....Performance énergétique remarquable (DPE A).Consommation électrique estimée à 250 € / mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.Prix: 838 000€ incluant des honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison contemporaine à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.

YGRANDE (03) : Propriété rare à vendreDans le cœur du Bourbonnais, à proximité de la célèbre forêt de Tronçais et à seulement 3h45 de Paris, cette propriété unique s'étend sur 40 hectares, offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Le château, construit en 1835 comme relais de chasse, développe environ 1 000 m² habitables.Il se compose de : - 16 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa comprenant soins, modelages et hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave et de nombreux offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité indéniable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et tissus anciens.Une grande terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, ainsi qu'une habitation principale avec une vaste pièce de vie, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) inclut un Club-house au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bains à l'étage. La maison du personnel (110 m²) comprend une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau (des travaux de rénovation sont à prévoir).L'ensemble équestre de grande qualité comprend :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage avec panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine inclut :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois, parfaits pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété aux multiples possibilités se prête parfaitement à divers projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale remarquable. Un véritable havre de paix où patrimoine et nature s'harmonisent. Dossier complet disponible sur demande.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585

Dans la commune de Barriac-les-Bosquets, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous proposons l'achat d'une belle maison comprenant 4 chambres et une grande terrasse extérieure. Avec une surface intérieure de 192m2, elle dispose d'un salon spacieux de 34m2, d'un espace nuit avec 4 chambres et d'une cuisine. Cette propriété, construite en 1814, offre un confort appréciable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 4761m2 et deux terrasses totalisant 40m2, parfaits pour les passionnés de jardinage. La maison bénéficie également d'une aire de parking privative et d'un garage, facilitant ainsi le stationnement. Le prix de vente est fixé à 325 000 EUR et l'impôt foncier s'élève à 1 208 EUR par an. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie Louise KRUIPER-AMENT. Cette annonce est présentée par kruiper Marie Louise - EI - NoRSAC: 939590303, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cahors, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International.

Nichée sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l’A75 et de la gare, cette villa surprend par son originalité. Offrant une harmonie entre caractère, tranquillité et accessibilité, cette maison à Clermont-Ferrand est un véritable coup de cœur. Édifiée en 2007, elle déploie 255 m² habitables autour de beaux volumes, avec un majestueux escalier et une atmosphère chaleureuse grâce aux pierres et poutres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec parquet au sol et cuisine équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d’eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, un grand palier dessert une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, au caractère affirmé, allie charme et situation privilégiée. Une pièce sur deux niveaux reste à aménager, avec terrasse au 1er étage offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage, ainsi qu’un espace pouvant accueillir un appartement indépendant, salle de sport ou bureau, ajoute une touche fonctionnelle (toutes les arrivées sont prévues). Deux petits ateliers, dont un avec terrasse et un garage à double accès complètent ce bien. Le tout est sur un terrain arboré de 930 m² bien entretenu. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Clermont-Ferrand, cette propriété est à découvrir sans tarder.

À vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cette magnifique Maison de Maître, nichée dans un cadre rural préservé à proximité de Riom. Cette maison Saint-Ignat à vendre, datant du début du XIXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée tout en respectant son architecture d'origine, elle propose plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. La maison lumineuse et traversante dispose de généreux volumes avec un vaste hall d'entrée, un salon, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur un beau jardin. En complément, vous trouverez une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. L'étage comporte deux grandes chambres, l'une avec terrasse panoramique et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau se compose d'un bureau (ou chambre), de deux chambres communicantes et d'une salle d'eau. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires et de bassins, inclut également une piscine chauffée au sel. Deux annexes rénovées, dont un pool-house et une grange, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter, complètent ce bien d'exception. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare séduira ceux qui recherchent un achat maison Saint-Ignat ou qui envisagent un projet d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre environ 175 m² habitables et une vue dégagée dans un cadre paisible. Éloignée des nuisances, tout en restant proche des commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie est composée d'un salon chaleureux, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine à équiper, parfaite pour réaliser un projet personnalisé. Son agencement optimise l'accès aux terrasses et au jardin, créant divers espaces de vie harmonieux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante, avec salle d'eau et dressing, assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée abrite une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de sport. Un carport peut également être aménagé à l'extérieur. Cette maison à vendre à Beaumont est parfaitement située, à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant d'atteindre le centre de Clermont-Ferrand en seulement 10 minutes et l'aéroport en 20 minutes. C'est une opportunité clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la ville.

Exclusivité : Située à Malintrat dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de charme se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété, s'étendant sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², est soigneusement arborée et fleuri. La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, propose 176 m² habitables. Elle inclut trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire dotée de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. Au cœur de cette propriété, une grange en pierre impressionnante de près de 320 m² a été entièrement repensée dans un style contemporain. Elle comprend une mezzanine et une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique, ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, intime et sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Atouts majeurs :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions soignées• Grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité de la renommée Place de Jaude, de ses boutiques élégantes et de l'Opéra, cette maison exceptionnelle est à vendre. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, elle s'étend sur 192 m² et comprend une terrasse de 60 m², ainsi qu'un garage fermé. Les espaces de vie, éclairés par de larges fenêtres, offrent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le grand séjour est en harmonie avec une salle à manger équipée de rangements sur mesure et d'une cuisine moderne conçue pour le confort. La zone nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux autres chambres sont dotées de leurs propres salles d’eau, assurant confort et intimité. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent cette configuration. Au dernier étage, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine pourrait devenir une magnifique chambre avec accès à la terrasse de 60 m², un véritable havre de paix. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative, un sauna, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin est disponible à l’achat. Chauffage individuel au gaz et climatisation.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 39 600 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 990 000 euros. Classe énergie : D | Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 590 euros et 4 920 euros par an. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'exception est à vendre. Elle est nichée dans un cadre préservé, au sein d'un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. La propriété comprend une maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin sur environ 392 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vaste salon de 75 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine complète ce bien exceptionnel. Un espace supplémentaire de 85 m², actuellement utilisé en bureau et salle de lecture, peut être converti en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), d'une excellente isolation et de matériaux de qualité. La longère, d'environ 250 m², comprend une grange, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu’un espace aménageable en appartement indépendant ou cabinet professionnel. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un potager en carrés, d'arbres fruitiers, et d'une serre de 20 m². Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité du Pôle Santé République, et offre un accès facile à l'A75. Scindable en deux, elle offre la possibilité d'une entrée séparée pour la partie habitation et les dépendances. Ce bien rare, avec son charme unique et sa proximité avec les commodités, convient parfaitement pour un achat de maison à acheter à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial.

Domaine attrayant à vendre à GENNETINES, dans le département de l'Allier, Auvergne. Ce corps de ferme, implanté sur un terrain de 12 ha, se trouve à proximité de Moulins et comprend une maison spacieuse, un gîte, des chambres d’hôtes, un restaurant et de nombreuses dépendances. La maison de 201 m² offre un rez-de-chaussée composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un grand séjour avec cheminée et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'une salle d’eau privative. Le gîte de 59 m² propose également un espace confortable avec cuisine, salon, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, tandis qu'une chambre en mezzanine se trouve à l'étage. Les chambres d'hôtes offrent trois chambres avec salles d’eau privées et entrées indépendantes. Le restaurant de 95 m² est aménagé de plain-pied avec plusieurs salles et une cuisine professionnelle. De plus, diverses dépendances, incluant des laboratoires et des hangars, complètent ce bien. Une piscine avec terrasse et couverture coulissante est également présente. Les infrastructures sont en bon état, équipées de double vitrage et d'un système de chauffage utilisant des pompes à chaleur et poêles à bois. Les intérieurs nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Cette offre représente une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à GENNETINES.

Cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage est située à Vichy, dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne. Elle offre de spacieux volumes et une disposition idéale pour une résidence familiale ou un usage mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives. Le garage peut accueillir une voiture, avec une ancienne chambre de service et une cave équipée d'une chaudière au fioul.Au premier étage, la salle à manger est exposée plein ouest, tandis qu'un grand salon lumineux est traversant est/ouest, donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc Napoléon. La cuisine inclut une arrière-cuisine, une lingerie et des toilettes.Le deuxième étage dispose de quatre chambres, dont deux dotées d'un cabinet de toilette, une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse, et une chambre exposée nord/est avec accès à une terrasse. Les toilettes sont séparées.Le grenier, quant à lui, comprend deux pièces avec une verrière récente en verre blindé, offrant un beau potentiel d’aménagement.Ce bien rare, chargé d'histoire, allie charme, volumes et potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour toute information concernant l'achat de cette maison de luxe à Vichy, n'hésitez pas à contacter Renaud VALENTIN au 06 07 47 27 13. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11 460 euros et 15 550 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITE une maison bourgeoise de 118 m2 habitables avec jardin, située dans une rue recherchée de Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison présente des éléments caractéristiques de l'ancien, tels que la hauteur sous plafond, les moulures, les vitraux, les cheminées et les parquets d'époque, qui lui confèrent une élégance classique et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 7 m2, un double salon de 40 m2 avec deux cheminées, offrant un accès à la terrasse et au jardin de 86 m2 sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine de 8,85 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres de dimensions respectives 16,62 m2, 15,67 m2 et 11,45 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Le second niveau dispose d'un beau potentiel avec quatre pièces à rénover. Le sous-sol est complet et offre un accès direct au jardin. Chauffage au gaz de ville. DPE : F. Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Vichy.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Magnifique villa familiale sur les hauteurs de Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Durtol.

iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre — Chambre d'hôte de luxe à Champs-sur-Tarentaine-Marchal, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir un domaine d'exception mêlant hospitalité, bien-être et immersion en pleine nature. Situé au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine s'étend sur environ 8 hectares, offrant un cadre exceptionnel avec prairies, forêts et points d’eau, garantissant intimité et tranquillité. Le domaine comprend plusieurs espaces de vie : cinq lodges de prestige orientés plein sud, chacun avec spa privatif, ainsi qu'un gîte offrant des espaces indépendants pour les hôtes et convives. Les différents bâtiments sont conçus avec des matériaux naturels et un design élégant. Vous trouverez également un espace bien-être dédié, avec soins et massages, ainsi que des installations pour accueillir les clients. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, ce domaine est accessible tout en restant isolé, à une heure de Clermont-Ferrand. Ce bien s'adresse aux investisseurs et amateurs de nature, en quête d'un lieu unique pour développer une activité ou se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 265 000 euros. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 65 000 euros. Pour plus d'informations : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.