ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Auvergne, France

Située sur l'Avenue de Royat proche commerces et transports, d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille avec 6/7 chambres, développe environ 350 m² habitables, au sein d’un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. Elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que d’un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant de multiples possibilités (logement d’appoint, profession libérale, investissement locatif). La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée en rez-de-jardin, une vaste et élégante réception donne le ton. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une véranda, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et à l’espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une petite pièce actuellement salle de musique qui pourrait accueillir une salle d’eau, nombreux rangements et de sanitaires. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce/ deux chambres, une buanderie ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel d’aménagement ou de rénovation de salle de bains, selon vos projets. Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts •Maison de famille rénovée avec des matériaux de qualité •Volumes généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin •Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités et transports Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, cette maison familiale à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, combine le calme de la campagne et la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² habitables se démarque par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, parfaite pour profiter de l'eau en toute saison. Les pièces de vie, lumineuses, se composent d’un double séjour avec insert donnant directement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine, largement vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, située au même niveau que les pièces de vie et leurs accès directs vers l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres pour enfants, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec W.C. et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des W.C., ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces et d'établissements scolaires réputés : 13 minutes à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 minutes en voiture de Sainte-Thècle, 17 minutes de Massillon. De plus, son jardin paysager et fleuri est sans vis-à-vis, et son orientation est-ouest garantit un excellent ensoleillement. Des travaux sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

À Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 6,2 hectares et se présente comme un véritable hameau privé. Composée de plusieurs maisons indépendantes, de dépendances et de bâtiments offrant un fort potentiel, cette vente de propriété à Moulins est à ne pas manquer. Dans un cadre tranquille avec une vue dégagée, découvrez ce domaine de 358 m2 habitables, incluant trois maisons indépendantes avec leurs propres piscines. Vous y trouverez aussi un atelier d'artiste de 130 m2, un triple garage, un poulailler et une serre. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire grâce à une quatrième maison à rénover et un vaste hangar avec un logement, le tout sur un terrain unique de 6,2 hectares. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une vie de plain-pied, assurant confort et autonomie à tous les occupants. Avec deux entrées indépendantes, ce domaine est idéal pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, ainsi que pour une organisation familiale multi-générationnelle. La maison principale de 171 m2 comprend 4 chambres, un séjour avec poêle à bois et une véranda. La deuxième maison de 87 m2 dispose de 2 chambres et d'un séjour lumineux, tandis que la troisième maison de 100 m2 offre 4 chambres. Côté dépendances, une grande grange aménageable en habitation, deux garages et deux petites maisons à rénover complètent ce bien. Le domaine est entièrement clôturé, incluant un terrain de pétanque, une serre et une mare, dans un environnement paisible. Doté de prestations techniques de qualité, ce domaine clé en main présente un fort potentiel de rentabilité, idéal pour une activité touristique ou un projet familial. Prix honoraires agence inclus : 589 000 EUR.

Propriété historique avec piscine à Cosne-d’Allier - Située dans la charmante ville de marché de Cosne-d’Allier, dans le département de l’Allier en région Auvergne, cette maison spacieuse comprend 6 chambres soigneusement agencées, chacune avec salle de bains privative. Vous apprécierez les lumineux salons avec parquets d'origine, les hauts plafonds et les grandes fenêtres, ainsi qu'une salle à manger, une orangerie, un bureau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin, d'une terrasse, d'une piscine, d'un gazebo et d'un parking, le tout dans un cadre rural paisible. La région offre également de beaux villages historiques comme Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d’Allier, ainsi que la Forêt de Tronçais pour de belles promenades. Avec un accès facile à l’autoroute A71 et la gare la plus proche à Montluçon, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison dans la région.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges, offrant un espace de 196 m² avec un décor d'origine remarquable. Cette propriété comprend trois appartements à l'étage dédiés à un usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Idéalement située au calme, en plein centre du village, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Référence 1017.

Découvrez cette magnifique villa à Creuzier-le-Vieux, à proximité de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété se distingue par son état impeccable et ses volumes spacieux, offrant une vue panoramique et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses baies vitrées. Avec 222 m² habitables sur un parc clos et arboré de 3 000 m², cette maison à vendre à Vichy dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de vie confortables. Le vaste salon séjour de près de 65 m² est idéal pour recevoir et s'ouvre sur une grande terrasse. La suite parentale, deux autres suites au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage et des espaces de rangement complètent ce bien d'exception. Proche du centre-ville de Vichy tout en étant au calme, cette maison est un choix parfait pour un achat à Vichy.

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À 5 minutes de la gare, cette propriété se compose d'une maison principale offrant 252,40 m² au sol et six chambres, en parfait état, complétée par une maison indépendante d'environ 45 m² comprenant deux chambres, idéale pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison s'inscrit sur un terrain constructible de 3 583 m², véritable havre de paix en centre-ville. La maison principale : Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque aux motifs graphiques, parfaitement conservés, soulignent l'identité soignée de la maison. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et la circulation fluide. Espaces de réception : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux et d'une vaste salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine équipée, une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Une chambre spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied, idéale pour une suite d'invités ou un bureau. Les étages : Le premier niveau accueille une suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, ainsi que trois belles chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, une grande chambre indépendante avec salle de bains constitue un refuge idéal pour un adolescent ou un espace de travail au calme. Le stationnement est aisé sur la parcelle. La maison secondaire : Bénéficiant d'une entrée indépendante, cette maison de trois pièces comprend un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Prête à être habitée, elle offre de multiples possibilités : logement d'amis, revenu locatif ou activité professionnelle. Les extérieurs : Le jardin s'étend sur plus de 3 500 m² de terrain arboré, agrémenté d'un verger, offrant un cadre de vie intime. Une piscine hors sol, un garage et un atelier complètent cet espace extérieur. Opportunité investisseur : Le terrain est constructible, avec un dossier de faisabilité déjà réalisé, offrant un potentiel rare pour une extension ou un projet de détachement parcellaire. Situation : La gare de Moulins-sur-Allier est accessible en 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Paris, Clermont-Ferrand et Nevers. Les installations culturelles et éducatives se trouvent à proximité immédiate. Confort : Parfait état général, double vitrage, sous-sol avec cave : une maison idéale pour une famille nombreuse, alliant confort et qualité de vie. L'avis de nos experts : "Une propriété complète, sans travaux lourds à prévoir, alliant cachet historique et réserve foncière stratégique. Un bien offrant une véritable sécurité patrimoniale grâce à son terrain constructible."Dossier complet et visites sur demande.

À Cellule, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans un parc de plus d’un hectare, offrant une intimité appréciable. Avec plus de 400 m², cette maison de famille, traversante et lumineuse, se compose de 8 chambres et séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, caractéristiques de son époque, tout en préservant des éléments architecturaux remarquables. La distribution intérieure commence par un vaste hall d’entrée, menant à une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau aménageable en chambre de plain-pied. De l'autre côté, vous trouverez une enfilade de trois espaces de réception (salon, salle à manger, second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un accueillant boudoir. Des annexes attenantes permettent le stockage du bois pour les cheminées et du matériel de jardinage, tandis qu'une grande cave est aussi accessible. Un bel escalier en pierres de Volvic conduit à l’espace nuit, où se trouvent huit chambres spacieuses, une salle de bains et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d’eau. Un grenier de 250 m² offre un potentiel d’aménagement considérable. À l’extérieur, vous pourrez profiter de diverses dépendances, comprenant de belles granges, d'anciennes écuries, une bergerie et un pigeonnier, sans oublier une charmante chapelle. Une piscine habilement intégrée au paysage et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Les atouts de cette maison Cellule à vendre incluent des volumes généreux et une distribution fonctionnelle idéale pour la vie familiale ou la réception d'invités. Sa situation privilégiée vous garantit une absence de vis-à-vis tout en vous gardant proche des commodités et des axes de communication. Ce bien rare, adapté à divers projets, est à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à charge vendeurs). Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre paisible à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, cette propriété offre des volumes spacieux et des prestations modernes qui sauront vous séduire. Édifiée de plain-pied, elle s'étend sur 185 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1 018 m². La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à une terrasse de 21 m² agrémentée d'une pergola récente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres spacieuses de 19 m², 13 m², 13 m² et 11 m², et d'une salle de bain de 8 m². Un garage de 40 m² et une buanderie viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine chauffée (7 x 3 m) construite en 2020, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En matière de confort et d'économies d'énergie, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible et de panneaux solaires pour une consommation optimisée. Un bien rare qui allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'espace près de Clermont-Ferrand et de Riom.

Propriété d’exception à vendre à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette magnifique maison à acheter à Ambert, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe au cœur de la ville historique. D'une surface totale de 933 m² habitables, elle comprend une maison principale sur deux niveaux et plusieurs lofts indépendants, dont un communicant. Le tout est niché au sein d'un parc arboré d'environ 3 000 m², offrant une piscine de 12 x 6 m, un grand jacuzzi, une terrasse avec pergola, ainsi qu'une grange, un garage et des espaces de stockage. Emplacement central et calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique ou lieu événementiel. Propriété de caractère, rénovée avec goût, située dans une destination touristique très fréquentée, le Parc du Livradois Forez. Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : D. Contact : Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I. au +33(0)6 80 44 89 84.

EXCLUSIVITÉ Proche Moulins Élégante maison de maître rénovée avec parc clos de mur et couloir de nage. À environ 2 heures de Lyon et 2h50 de Paris, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette authentique demeure de maître du début XXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare, conjuguant charme patrimonial et confort contemporain. Implantée sur un superbe parc arboré clos de murs en briques, souligné de margelles en pierre de Volvic, la propriété s'étend sur 3 440 m2 et propose plusieurs espaces de détente à l'abri de toute nuisance. Développant environ 220 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes lumineux, sa belle entrée traversante, sa vaste cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ses élégants espaces de réception ainsi que ses 4 à 5 chambres possibles, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le parc accueille un couloir de nage de 10 x 2,5 m parfaitement intégré à l'environnement, un puits fonctionnel, un potager et un verger, ainsi que des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, parquet bois dans l'ensemble de la maison, aspiration centralisée. Performance énergétique : Classe C -- Taxe foncière : 750 EUR. Un environnement préservé offrant un calme absolu, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et commodités (environ 5 à 6 minutes en voiture). Un bien rare dans le Bourbonnais, destiné aux amateurs de belles demeures en quête d'élégance, d'espace et de sérénité. Ce bien est une propriété à acheter à Yzeure dans le département Allier, région Auvergne. Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER au 0673531695.

Superbe manoir à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Cette élégante demeure datant de 1784 s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception, ainsi que 5 chambres. Le bien comprend un garage et des caves voûtées, le tout sur un parc paysagé de 1,21 ha avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Clermont-Ferrand.

Magnifique manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 387 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Ce bien dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le domaine s'étend sur un total de 8,39 hectares, offrant un jardin spacieux. Situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce manoir de luxe est idéal pour un achat. Accès rapide à l'A719, à seulement 2 km. Réf. 1033.

iad France - Mathieu Pallix vous présente cette magnifique villa à vendre à Royat, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'architecte, érigée en 1994, offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible. Avec ses 245 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se trouve sur un terrain de 2800 m², comprenant également 5000 m² de forêt privative. La villa dispose d'un séjour lumineux avec un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, ainsi que de multiples espaces de vie qui favorisent le confort et la convivialité. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives offrent un espace nuit paisible, agrémenté de terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée de 4x8 m, idéale pour se détendre au soleil. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à acheter à Royat, combinant confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, un véritable havre de paix offrant une déconnexion idéale tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres, d'un vaste jardin, d'une piscine et d'une vue imprenable, le tout à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son environnement calme. Le vaste hall d’entrée distribue une pièce de vie de 106 m² avec cheminée et une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous aurez également accès à un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. Un élégant escalier mène à un grand palier ouvert, desservant quatre chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, cette maison permet une consommation énergétique optimisée, idéale pour un mode de vie économique et durable. Le jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est propice à la détente et aux loisirs, avec une piscine, un terrain de jeux et un potager. Proche des commerces, des écoles, du collège et des grands axes routiers, cette maison à acheter à Lempdes conjugue tranquillité et commodités quotidiennes. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle offre un cadre de vie unique. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à la charge des vendeurs inclus). Classe énergie : F Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive) Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I.

Cette maison à vendre à Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se situe dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez. Composée de deux maisons en pierres savamment rénovées par un architecte, elle offre un cadre de vie serein à seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, se compose d’un vaste hall vitré et traversant qui mène à un grand salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Ce hall, équipé d’un poêle à bois, donne accès à un jardin et une terrasse. À l’étage, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires, de sanitaires et d'un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec une piscine à disposition, cette maison peut accueillir famille et amis ou servir de location saisonnière.Le terrain de 2 000 m² comprend deux jardins, dont un offre une vue panoramique et l’autre est agrémenté d’une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cette propriété harmonieuse, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin, cette propriété allie le confort moderne au charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et la qualité de ses espaces, offrant un environnement idyllique pour ceux en quête d'authenticité, de confort et d'un art de vivre à la campagne.Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Volvic, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est entourée d'un vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, elle dispose d'un espace de vie idéal pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine et une cuisine d'été qui donne sur la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage, cette maison garantit un quotidien fluide et agréable. Le magnifique jardin, entièrement clos et arboré, est un atout majeur de cette propriété, garantissant tranquillité. De plus, les équipements comme la piscine, le patio et un court de tennis répondront à vos envies de détente tout en préservant votre intimité. Ce bien rare allie calme total et proximité avec les commodités, axes de communication et transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre en pierre a été entièrement rénovée et entretenue avec soin. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet familial ou d'accueil. La maison principale d'une surface d'environ 240 m² se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces de vie incluant une cuisine, une salle à manger, deux salons, dont un avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, un espace TV, une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une distribution parfaite pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les extérieurs sont soigneusement paysagers avec une terrasse et une jolie piscine, s'étendant sur un terrain d'environ 4000 m², comprenant une partie constructible. Ce terrain s'ouvre sur une clairière dotée d'un paddock et d'un abri pour chevaux, avec une vue panoramique qui ajoute au charme de l'ensemble. Les dépendances offrent un beau potentiel : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte d'environ 100 m² habitables, ainsi que trois box pour chevaux et deux accès indépendants permettant d'accueillir des hôtes ou d'organiser une activité équestre. Cette maison à acheter à Riom allie charme, sérénité et potentiel, et est prête à être mise au goût du jour pour déployer un projet de vie à la campagne sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : D Classe climat : D Proposition réalisée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre offre une superficie de 320 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exceptionnelle. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette propriété se distingue par ses volumes généreux baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées et des puits de lumière habilement intégrés.Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie propice à la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec un bar et un coin home cinéma. À travers des arches vitrées, la vue s'étend vers une cour intime équipée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave, offrant une fonctionnalité accrue.À l’étage, une mezzanine baignée de lumière abrite un bureau et une bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau présente une suite comprenant un espace bureau, une salle d’eau et des toilettes.L'extérieur se complète par une dépendance, une cave et un préau, offrant plein d'opportunités pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance, tout en préservant un jardin soigné.À seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat conjugue authenticité, confort et prestige, dans un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : vente maison Saint-Ignat dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette magnifique maison de Maître située à proximité de Riom, un véritable havre de paix au charme intemporel, au cœur d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités. Cette propriété, datant du début du XIXe siècle, vous offre un cadre de vie très agréable. La maison principale, entièrement restaurée avec soin pour préserver ses éléments architecturaux, se déploie sur plus de 270 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition et une distribution fluide. Elle comprend un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, une cuisine moderne avec accès direct au jardin, ainsi que plusieurs dépendances. Au premier étage, profitez de deux grandes chambres confortables, l'une avec salle d'eau et terrasse de plus de 30 m², et l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage abrite une chambre convertie en bureau et plusieurs autres espaces confortables. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, deux bassins avec fontaines et une piscine chauffée au sel, complète ce cadre enchanteur. Une seconde entrée donne accès à des annexes rénovées, idéales pour des activités de gîte ou d'accueil. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Saint-Ignat à vendre est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Découvrez cette magnifique propriété située à Montaiguët-en-Forez, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison a été entièrement rénovée par un architecte international et se trouve au cœur d'un cadre paisible, entourée de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. D'une surface de 305 m2, la bâtisse comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec four à pizza et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce dédiée aux bureaux/bibliothèque, trois autres suites parentales avec WC et salle de bain, ainsi qu'une chambre et un espace dortoir. La propriété dispose également d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et les Monts de la Madeleine. L'espace piscine est équipés de chaises longues, d'une pergola bioclimatique, d'un salon de jardin et d'un barbecue, et vous pourrez profiter d'un pool house avec cuisine d'été, douche, WC, et un terrain de pétanque. L'extérieur de la propriété, conçu par un architecte paysagiste de renom, est entièrement éclairé pour créer une atmosphère agréable. Vous y découvrirez une variété de végétations et de nombreuses sculptures. Quatre terrasses, une pergola végétalisée pour le stationnement, ainsi que des dépendances comprenant une chaufferie, un atelier, un garage et deux boxes à chevaux complètent l'ensemble. Un puits et une cave sont également inclus. La rénovation a préservé l'identité de la maison grâce à l'utilisation de pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Aucune anomalie n'a été détectée lors des diagnostics techniques, et aucun travaux n'est à prévoir. Le système de chauffage principal est au gaz, avec des cheminées à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et les installations électriques et de plomberie ont été entièrement refaites. Deux portails en fer forgé assurent l'accès au domaine. Avec un cadre de vie exceptionnel, cette propriété à vendre à Montaiguët-en-Forez conviendrait parfaitement à un projet professionnel dans la restauration, l'hôtellerie, les gîtes ou l'équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux et peut être vendue meublée. Taxes foncières : 3 000 EUR Prix : 850 000 EUR frais d'agence inclus.

À proximité de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison de maître datant de 1669 est mise en vente. Cette propriété, érigée suivant un plan en L et entièrement clôturée par un muret surmonté de grilles, s'élève sur trois niveaux. Sa façade harmonieuse, ornée de fenêtres et de portes-fenêtres, cache une maçonnerie de moellons en pierre sous un enduit clair. La toiture à quatre pans, légèrement inclinée, est recouverte de tuiles canal. Côté jardin, une aile en légère saillie rompt la symétrie, tandis qu'un avant-corps sur des consoles chantournées anime la façade des étages. L'accès à cette demeure se fait par un portail en fer forgé automatisé, qui donne sur une cour d’accueil avec un espace pour le stationnement. À l'arrière, un jardin arboré et une piscine assurent une intimité appréciable. Cette maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand est une opportunité exceptionnelle sur le marché.

À proximité d'un village animé du sud de l'Auvergne, cette propriété en vente est un corps de ferme rénové datant du 19e siècle, situé au bord de la Loire dans le département de la Haute-Loire. Un chemin communal serpente à travers les bois pour mener aux rives de la Loire, où se dévoile cette maison au milieu des pâturages entourés de collines boisées. Le site se caractérise par son calme et son éloignement. Avec un terrain de près de 8 000 m² descendant en pente douce vers la rivière, cette maison est une opportunité d'achat unique à le Puy-en-Velay.