ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception Auvergne, France

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette splendide propriété du XVe siècle, sans vis-à-vis, entièrement close et sécurisée, offrant calme et intimité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Actuellement organisée en une seule habitation, elle peut être facilement divisée en deux grands appartements indépendants, sans travaux. Un local commercial complète l’ensemble, générant un revenu complémentaire. À l’extérieur, un magnifique porche s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme avec stationnement. Un chai de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, salle de réception, atelier, espace professionnel. Un escalier en pierre de Volvic, logé dans une tour médiévale, mène au premier étage, où se trouvent de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste terrasse d’environ 100 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Le premier logement comprend une grande pièce de vie traversante, une cuisine contemporaine équipée, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Le second logement propose une suite parentale avec salle d’eau, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu’une troisième salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le bien est énergétiquement performant, combinant charme d’époque et confort moderne. Enfin, deux superbes caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND.

NOUVEAU - EXCLUSIVITE - AU PUY EN VELAY (43), DANS LE DÉPARTEMENT DE LA HAUTE-LOIRE EN RÉGION AUVERGNE, CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE PAR SON EMPLACEMENT ET SA PROXIMITÉ AVEC LE CENTRE HISTORIQUE (7 MN). Elle se situe au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette propriété comprend un imposant corps de logis flanqué de deux ailes carrées, avec un étage à l'est et un rez-de-chaussée de plain-pied à l'ouest. Édifiée en pierre volcanique avec des encadrements en arkose, elle dégage une réelle authenticité régionale. Avec une surface développée d'environ 900 m² et 550 m² habitables, vous trouverez 16 pièces, dont deux vastes réceptions, dix chambres, trois salles de bains, quatre salles de douche et divers espaces de rangement. Une charmante chapelle à réhabiliter, ainsi que des logements meublés indépendants dans les ailes, complètent l'ensemble. La propriété pourrait également se transformer en chambres d'hôtes. Les commodités, dont le secteur commercial Chirel à 2 km, ainsi que les transports (bus et SNCF), sont à proximité. Le prix de vente s'élève à 690 000€, avec une option d'acquisition de 15 ha supplémentaires pour 60 000€ de plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre responsable membre Fnaim, Galian, au +33 (0) 607017207 ou par mail à ghtz@live.fr. DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€.

À 30 km de Brioude et 50 km de l'A75 : Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en deux tenants contigus, comprenant bois, prés, landes et étang, le tout clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Le terrain présente un relief pentu avec une rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Une maison de maître récente de 180 m² en parfait état se trouve sur place. Le pavillon de chasse est équipé d'une salle de réception, d'un bar, d'un salon, de chambres d'hôtes et d'un logement sur 400 m² en pierres de pays. Profitez également d'une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures et un chalet sur l'étang. Matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la vente de cette propriété unique. La cession comprend 100% des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. Contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91 pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Brioude, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne.

Situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce château à vendre à Moulins s'étend sur un domaine de chasse clos de 110 hectares, offrant une tranquillité rare. Protégée des nuisances, cette propriété est entourée de grillages de 2,30 m et se compose principalement de 76 hectares de bois, de prairies et de cinq étangs favorisant la chasse. Au centre du domaine se trouvent des bâtiments rénovés avec soin, entourés d'une cour ombragée par de majestueux platanes centenaires et d'un parc soigneusement arboré. Ces installations incluent une maison de maître, une habitation pour les invités, deux logements pour le personnel, une salle de réception et diverses dépendances nécessaires à la vie du domaine. Cet ensemble reflète une qualité remarquable et un confort optimal.

Réf. 4613 : Magnifique propriété à vendre à Moulins, dans l’Allier, en région Auvergne. Située à quelques minutes de la préfecture de l’Allier, cette demeure bénéficie d'un emplacement de choix dans une commune résidentielle, offrant un cadre de vie paisible. À seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles et équipements, elle est également proche de la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Paris, Clermont-Ferrand, Lyon et Nantes. Moulins, connue pour son riche patrimoine et son ambiance conviviale, dispose d’un centre-ville dynamique et de musées, notamment le Centre national du costume de scène. Cette propriété à acheter à Moulins se compose d'une élégante maison ancienne d'environ 420 m², avec un grand salon, plusieurs chambres et une cuisine équipée, ainsi qu'un jardin sur un vaste domaine de 12 hectares, idéal pour accueillir des chevaux. Ses dépendances, incluant une salle de réception et une piscine à débordement, en font un investissement parfait pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Moulins.

À 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, cette propriété cynégétique et forestière s'étend sur 287 hectares, divisée en deux terrains contigus comprenant bois, prairies, landes et un étang. Le domaine est entièrement clôturé à 2 mètres de haut, ce qui en fait un cadre idéal pour la chasse. Le relief est principalement pentu, avec une rivière de 1ère catégorie s'étendant sur 4 km. Une maison de maître récente de 180 m² en parfait état complète l'ensemble. On y trouve également un pavillon de chasse contenant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un espace logement de 400 m² construit en pierres de pays. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures et un chalet sur l'étang. La cession inclut également les matériels, mobiliers et cheptel. La vente de cette propriété de luxe en Haute-Loire est une occasion rare. Cession de 100 % des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

À vendre à Saugues, Haute-Loire, en région Auvergne, superbe château médiéval du XIIe siècle entièrement restauré. Plongez dans l'histoire dans cette propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier authenticité et modernité. Situé à 1 085m d'altitude, ce château est une magnifique œuvre architecturale avec des murs de pierre centenaires préservés. Caractéristiques exceptionnelles : architecture médiévale authentique, intérieurs rénovés tout en conservant le caractère d'origine, espaces de vie spacieux et lumineux, jardins et terrasse privés. Un passage privatif relie le château à l'église du village. Profitez d’éléments historiques tels que les meurtrières à mousquets et à arbalètes, des jardins en terrasses et des escaliers en vis en basalte. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie avec un plafond à la française, une cuisine, des toilettes indépendantes et une salle de réception rénovée avec goût. Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix personnes, avec deux salles d'eau et deux toilettes. Un appartement indépendant de 85 m² et des combles aménageables au dernier étage complètent ce bien. Prenant en charge l'entretien, la charpente a été rénovée avec des tuiles en béton prestige, et toutes les fenêtres sont neuves avec du double vitrage. Le système de chauffage est également neuf, avec des poêles à bois dans chaque pièce. Cette propriété est une opportunité unique, idéale comme résidence privée ou pour un projet d'investissement tel que des gîtes ou des événements. Le bien comprend deux parcelles de terrain totalisant 1 090m², comprenant un jardin clos de murs avec arbres fruitiers et poulailler. Pour plus d'informations, contactez Eléonore BOUTHEON POUDEROUX au 07.88.87.83.89 ou par email à e.boutheon@safer-aura.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Celles Sur Durolles, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce site unique comprend un ancien moulin en bordure de rivière, idéal pour un projet d'accueil touristique rentable. Avec 4 chambres d'hôtes, 5 gîtes, y compris une maison en pierres de 80 m² et un lodge offrant une vue imprenable sur la cascade, cette maison peut accueillir jusqu'à 42 personnes. Le futur propriétaire bénéficiera d'une maison d'habitation confortable avec un jardin privé, ainsi que diverses installations pour loisirs, telles que deux spas et un sauna. Parfaitement entretenue, cette propriété présente un chiffre d'affaires solide soutenu par des bilans comptables. Située sur 1,5 hectare, elle offre la tranquillité de la campagne à seulement 15 minutes de l'autoroute A89 et 20 minutes de Thiers. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison à acheter à Celles Sur Durolles.

À Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, saisissez une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter Montluçon. Nichée au coeur du Montluçon historique, ce superbe Hôtel Particulier du XVIIIème siècle dispose de dépendances, d'une surface généreuse de 378 m² répartie sur 9 pièces principales, dont 4 chambres. Les vastes salles de réception au rez-de-jardin et l'appartement comprenant trois chambres au premier étage ajoutent au charme de cette propriété. Equipée d'une cave et d'un grenier, cette maison se distingue par ses éléments anciens, parquets et cheminées, tout en étant très lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, offrant une vue splendide sur un jardin paysager de 1660 m². Les dépendances comprennent deux appartements T2 de 42 et 45 m², un T4 de 90 m² et cinq places de garage. La propriété est également dotée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur et une isolation récente des combles. Idéalement située, cette Maison de luxe Montluçon à vendre se trouve à proximité immédiate de tous commerces, alliant praticité et confort de vie. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4610 euros et 6290 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.