ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Corse, France

Sur la route menant au village de Calenzana , à 10 minutes de Calvi, charmante propriété édifiée sur un terrain d'une  superficie de  1158 M2 clôturé , arboré et particulièrement soigné . Composée d'une maison principale , un appartement 2 chambres  indépendant , espace piscine, pergola .. Cave et Boxs. La maison est d'une surface habitable 140 M2 en R+1 ( loi carrez ) et  se décline comme suit : En rez de chaussée: un espace séjour salon  cuisine complètement équipée de 56 M2 donnant sur une belle terrasse en partie couverte , la piscine , le jardin .. Deux  chambres avec salles d'eau -Wc , dressings , un wc indépendant , un bureau , un cellier ..  A l 'étage : Une suite parentale avec dressing ,  salle de bain WC  , cette suite  donne sur une terrasse  L'appartement T3 de  37 m2 accollé dispose  d'un espace salon cuisine , deux chambres , une salle d'eau wc  En extérieur : une piscine de 50 m2 avec deux bains ,  l'ensemble  est entouré par le jardin arboré, terrasses et un espace repas extérieur  sous pergola ..  Cinq Boxs et une cave en sous sol de 40 m2 viennent compléter ce bien Climatisation réversible dans toutes les pièces . baies vitrées à galandage en aluminium .. Portail  d'entrée motorisé , alarme. Construite en  2019- 2020 - Vendue avec l'ensemble du mobilier et les équipements   Prix : 885 000 euros Les honoraires d 'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les + : Située à 10 minutes de Calvi , quartier résidentiel , trés ensoleillée, revenus locatifs annuels possibles pour le T3 : 9000 euros / an

Située sur les hauteurs de Calvi, dans le département de Haute-Corse, cette propriété exceptionnelle de plus de 435 m2 offre un panorama imprenable sur la citadelle et la mer. Construite en 2016 au cœur d’un parc paysager de 2700 m2, elle allie nature et sérénité. La décoration intérieure, alliant sobriété et élégance avec des matières naturelles et des tons chaleureux, crée un cadre de vie agréable. Cette propriété dispose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de six suites spacieuses, d'un garage, d'un abri voiture et d'un espace pool house. La piscine à débordement de 12 m et son espace extérieur offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes. Proche de l’aéroport de Calvi, à seulement 6 km, cette adresse privilégiée promet tranquillité et une situation de choix. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Calvi, un dossier confidentiel peut être demandé.

Superbe villa à vendre à Calenzana, en Haute-Corse, au cœur d'un quartier résidentiel. Cette propriété de 231 m², édifiée sur un terrain de 2 500 m², dispose de deux portails d'entrée et se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Un studio indépendant avec entrée privée complète l'ensemble. À l'extérieur, un abri voiture pour trois véhicules et un espace piscinable. De plus, vous profiterez d'une très belle vue sur les montagnes et d'un jardin arboré. Cette villa de luxe à acheter à Calenzana est un bien rare sur le marché. Prix : 965 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Lumio, Haute-Corse, située sur les hauteurs de la Marine de Sant Ambroggio, à proximité de la réserve naturelle de la pointe de Spano et de ses plages. Cette propriété se compose de 4 appartements indépendants, offrant une surface habitable totale de 220 m² en rez-de-jardin. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 1780 m² et bénéficie d'une double exposition, sans vis-à-vis, entouré de terres agricoles sur une large partie. Les appartements se déclinent comme suit : deux appartements de type T3 de 73 m² avec un salon séjour cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une spacieuse terrasse extérieure de plus de 20 m² et un jardin arboré ; deux appartements de type T2 de 37 m² avec salon séjour cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC et une terrasse de 15 m². Cette propriété de luxe à acheter à Lumio offre de nombreuses possibilités, que ce soit en rentabilité annuelle (40 000 € de loyers bruts) ou en rentabilité saisonnière. Il est également possible de réunir deux appartements. De plus, le plan local d’urbanisme autorise l’élévation d’un étage, permettant ainsi de bénéficier d’une vue dégagée sur la mer et la Citadelle de Calvi. Veuillez noter que les appartements ne se vendent pas individuellement ; l’ensemble de la propriété est à la vente. Année de construction : 2004/2005. Prix : 990 000 €. Taxe foncière : 190 € par mois. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur - Mandat Exclusif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l’Extrême-Sud de la Corse, à proximité immédiate du prestigieux domaine de Cala Rossa et de la plage préservée du Benedettu, ces deux villas contemporaines de type T5 (lots 2 et 3) bénéficient d’un emplacement rare, à seulement 300 mètres de la mer. Développant chacune environ 250 m² habitables, elles s’inscrivent sur des parcelles exposées Sud-Ouest, au cœur d’un environnement naturel d’exception. Leur architecture élégante et parfaitement intégrée au paysage méditerranéen offre une véritable qualité de vie, entre lumière, volumes et sérénité. Les espaces de vie, ouverts et généreux, se prolongent vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement des terrasses, de la piscine et du jardin paysager aux essences locales. Chaque villa propose quatre suites, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu’un garage indépendant. Les prestations, particulièrement soignées, mettent en valeur des matériaux de qualité et un haut niveau de finition. Certaines prestations restent personnalisables afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. À proximité immédiate des commodités, activités nautiques et paillotes de plage. Illustration non contractuelle (villa achevée sur le lot 4). Livraison prévisionnelle : 12 mois après signature. Frais de notaire réduits.

Découvrez cette charmante maison d'environ 142 m2, idéale pour une vie conviviale et confortable à Olmeto. Son espace de vie lumineux et spacieux comprend un grand salon-séjour ouvrant sur une large terrasse offrant une vue panoramique sur le golfe du Valinco, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée, aménagée, dispose également d'une buanderie pratique pour votre quotidien. La propriété compte trois chambres, dont une suite parentale garantissant intimité et confort, ainsi que deux salles de bains. Un garage pratique et un grand vide sanitaire accessible complètent ce bien. En outre, une extension aménagée offre un appartement de type 3 d'environ 53 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte sur une vue imprenable sur la mer, deux chambres, une salle d'eau et un palier. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 3 640 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, de détente ou de jardinage, dans un environnement paisible et privilégié.

Découvrez cette magnifique villa de charme nichée sur les hauteurs de Viggianello, offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Valinco. Développant une surface habitable d'environ 291 m2, cette propriété se compose de deux espaces de vie répartis sur deux niveaux. La partie principale séduit par son vaste séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également d'un bureau en mezzanine et de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. En rez-de-jardin, un T3 indépendant, soigneusement aménagé, ainsi que de nombreuses dépendances et un atelier complètent l'ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, il porte à cinq le nombre total de chambres de la propriété. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente face à un panorama exceptionnel sur la mer et le Golfe du Valinco. Implantée sur un terrain paysager de 3 908 m2, cette villa offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis. Vendue entièrement meublée avec des prestations de qualité, cette propriété permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, dans un cadre élégant et chaleureux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des plages et des commodités, cette propriété de caractère offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Située dans un environnement privilégié, cette villa très bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité des bains de Baracci, elle combine confort, espace et beauté naturelle. La propriété se compose d'un grand salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau complètent l'intérieur, conçu pour votre confort. La terrasse de 41 m2 offre une vue imprenable sur les montagnes, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain arboré, piscinable, vous permet d'aménager un espace de détente selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel appartement T2 d'environ 34 m2, idéal pour la location ou l'accueil d'invités. Deux grands garages de 50 et 41 m2 offrent un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située à proximité des plages de Propriano et à seulement une heure de l'aéroport d'Ajaccio. Cette villa représente une opportunité rare, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif.

Nichée en surplomb d'une crique paisible, cette villa contemporaine à Pietrosella, en Corse-du-Sud, est une opportunité d'achat villa Pietrosella à ne pas manquer. Avec son architecture épurée et élégante, chaque ouverture est conçue pour maximiser la lumière et révéler des vues impressionnantes sur le golfe d'Ajaccio. Les espaces de vie fluides favorisent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, grâce à une vaste baie vitrée d'angle qui s'ouvre sur une terrasse magnifique, ornée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toutes saisons. La piscine à débordement offre une sensation de fusion avec l'horizon, idéale pour contempler le paysage environnant. Faits à partir de matériaux soigneusement sélectionnés, l'intérieur assure une atmosphère chaleureuse, alliant modernité et confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec le reste de l'espace de vie. Cette propriété dispose également d'un accès privé à une plage de sable fin, un véritable atout pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Pietrosella. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette villa Pietrosella à vendre représente une rare opportunité sur le marché.

Dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse, cette villa à vendre se situe à Bonifacio, sur l’île de Cavallo, un endroit bénéficiant d'une beauté naturelle exceptionnelle, avec des plages et des criques de sable fin. Édifiée surplombant l'une des plus magnifiques baies de l'île, cette maison d'architecte en ossature bois offre une vue imprenable. Composée de 5 suites et de deux chambres de service, elle comprend de spacieux espaces de réception et de grandes terrasses agrémentées d'un jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes. Cette villa de luxe à acheter à Bonifacio est vendue entièrement meublée et équipée.

Située en position dominante dans le domaine recherché de Marina di Fiori à Porto-Vecchio, cette villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, du centre historique, du port privé de Marina di Fiori, ainsi que des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien. Édifiée sur un terrain plat arboré, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, la propriété offre un cadre naturel rare et préservé. L’accès à la villa s’effectue à travers un patio, créant une transition élégante et intimiste. La villa se développe sur deux niveaux et propose 4 chambres, ainsi qu’un salon / salle à manger avec coin feu, ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique. Une piscine complète les extérieurs. Elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et structurée, embrassant la sortie du golfe de Porto-Vecchio, la presqu’île du Benedettu, les plages de Cala Rossa et, au loin, la baie de Saint-Cyprien. Un avant-projet architectural de rénovation permet d’envisager une transformation contemporaine, valorisant pleinement ce cadre unique.

Située à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud, cette villa exceptionnelle fait partie du domaine privé de Cala d’Oro, offrant un cadre privilégié en bord de mer. À proximité des célèbres plages de Palombaggia et de la baie de Santa Giulia, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les eaux turquoise. Les grands espaces de réception s'ouvrent sur de vastes terrasses et une piscine, créant une atmosphère lumineuse et agréable. La villa dispose d'une suite principale et de cinq chambres en suite, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un espace de loisirs comprenant une salle de cinéma et un espace fitness. À seulement quelques minutes du centre de Porto-Vecchio et des commodités, c'est une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Porto-Vecchio dans un cadre exclusif.

Villa d'architecte avec piscine et vue mer panoramique Votre agence FINE HOMES by Century 21 Dary Immobilier vous propose à la vente une propriété d'exception, nichée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne, en Haute-Corse. Dans un environnement calme et préservé, cette élégante villa s'épanouit sur un terrain paysager d'environ 2 700 m², soigneusement aménagé et arboré. Offrant près de 200 m² habitables, complétés par une chambre indépendante et un garage, elle séduit immédiatement par son architecture singulière et sa vue imprenable sur la mer. De plain-pied, la maison dévoile des volumes harmonieux et une circulation fluide. Dès l'entrée, un patio raffiné donne le ton. L'espace de vie s'ouvre ensuite sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une vue mer spectaculaire. La salle à manger, conviviale et chaleureuse, s'intègre parfaitement à une cuisine ouverte, avec accès direct à une large terrasse, idéale pour savourer chaque instant en extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte sur la terrasse, un WC indépendant, un bureau pouvant faire office de chambre donnant sur le patio, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing, également tournée vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et WC. Une buanderie complète cet ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. L'espace piscine, parfaitement aménagé avec barbecue et WC, invite à la convivialité et aux moments de partage. Le jardin, joliment paysagé et agrémenté d'arbres fruitiers, confère à la propriété une atmosphère authentique et apaisante. Un bien rare, alliant élégance, confort et cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de L'Île-Rousse et de ses plages parmi les plus prisées de Corse.

Century 21 Dary Immobilier à Saint Florent a le plaisir de vous proposer à la vente une villa d'environ 230m2 édifiée sur 1400m2, avec piscine (5x10), pool house et terrain arboré à seulement 500m du centre-ville de Saint Florent. La villa se compose de 3 appartements. Un appartement de type5 d'environ 110m2. Un appartement de type 3 d'environ 59m2 et un appartement de type4 d'environ 65m2. Chaque appartement dispose d'une terrasse et sont climatisés. Très bonne exposition et vue panoramique sur la montagne sans vis-à vis surplombant la piscine. La villa dispose de panneaux photo voltaiques.

Votre agence Century 21 Dary Immobilier vous propose à la vente au cœur de Saint-Florent, cette villa d'environ 250 m2 incarnant l'équilibre parfait entre charme authentique et confort contemporain. Conçue comme une œuvre d'art, elle déploie une atmosphère saisissante qui marie l'esprit raffiné des riads marocains à l'élégance sobre et intemporelle des années 50. Dès l'entrée, vous découvrirez de nobles matériaux : sols en terre cuite de siennes et enduits à la chaux. Le vaste séjour baigné de lumière, d'une superficie de 100 m2, organisé autour d'une cheminée centrale, vous invite à la convivialité et aux moments de détente. La cuisine, véritable pièce maitresse, associe équipements haut de gamme et caractère unique, avec notamment un évier en pierre qui affirme l'authenticité. La villa se déploie sur deux niveaux : trois suites avec salle d'eau et WC privatifs au premier étage, et deux chambres supplémentaires au second, avec salle d'eau et WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et confort absolu. Les espaces extérieurs, sublimés par quatre terrasses indépendantes, évoquent des patios confidentiels où règnent la douceur de vivre. La piscine chauffée au sel, habillée de pierre et entourée de bougainvilliers, complète ce décor d'exception. Enfin, une dépendance avec salle d'eau et WC accompagne ce bien, idéal pour être isolé. Ce lieu unique célèbre l'art de vivre méditerranéen dans sa dimension la plus élégante, vous offrant des espaces intérieurs et extérieurs dans lesquels il fait bon vivre toute l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350.0 € et 4590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Au cœur du secteur prisé de Cala Longa, au sein du lotissement Marina di Cavu, cette élégante villa mitoyenne de plain-pied avec mezzanine conjugue confort contemporain, douceur de vivre et environnement préservé. D'une superficie d'environ 118,76 m² loi Carrez, elle offre des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas. L'ensemble compose un lieu de vie chaleureux, résolument tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa spacieuse salle d'eau privative avec WC, pour garantir à tous confort et intimité. Un WC invités complète la distribution. La climatisation équipe le séjour ainsi que toutes les chambres, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa déploie 85 m² de terrasses, véritables pièces de vie ouvertes sur la végétation et sur la mer, avec vue sur les îles corso-sardes. Un SPA privatif prolonge cet espace, au cœur d'un jardin offrant la jouissance privative et exclusive d'un terrain de 481 m². La propriété comprend également un emplacement de stationnement privatif. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa situation : les plages de Cala Longa et de Marina di Cavu, joyaux du littoral bonifacien, se rejoignent à pied. À quelques minutes, vous retrouverez le golf de Sperone, la citadelle et le port de plaisance de Bonifacio. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Extrême-Sud. Une propriété rare, pour un art de vivre privilégié entre mer, nature et élégance, sur l'un des plus beaux sites de la Corse.

Découvrez cette charmante maison située à Lumio, dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux, offrant un accès à une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Avec ses 2 chambres et 2 salles d'eau, cette maison présente un cadre idéal. Un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une possibilité d'aménagement pour une piscine, viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Lumio.

Découvrez cette villa à vendre à Lumio (2B), située dans le département de Haute-Corse, en région Corse. Érigée sur un terrain plat et arboré de 3698 m2, cette maison de plain-pied de 110 m2 comprend une entrée, un séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC, ainsi que 2 terrasses et un garage. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos désirs.

Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages de Santa Giulia et Palombaggia, cette propriété séduit par sa situation privilégiée et sa configuration offrant de multiples possibilités d'usage. Implantée sur un terrain de 2 700 m² agrémenté d'une piscine, elle propose plus de 300 m² habitables répartis entre une maison principale d'environ 165 m² et 3 dépendances actuellement exploitées en location saisonnière : un studio de 35 m², un T2 de 45 m² et un T3 de 60 m². L'ensemble se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de vacances pour accueillir famille et amis ou encore projet associant habitation et activité locative. La propriété bénéficie par ailleurs d'un atout particulièrement recherché : sa situation en zone constructible, offrant des perspectives d'extension ou de développement, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Porto-Vecchio, alliant qualité de vie, potentiel locatif et perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et recherché à Bonifacio, à seulement 5 minutes du port, cette propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces. Édifiée sur un magnifique terrain plat, d'environ 3 707 m2, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un jardin arboré de majestueux arbres et d'essences méditerranéennes, sublimé par des murs en pierre typiques de la région et un baraccun en parfait état qui apporte un charme authentique à l'ensemble. Construite en 1985, la maison principale développe environ 150 m2 habitables et séduit par ses façades en pierre de Bonifacio, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes avec, d'un côté, une suite comprenant une salle d'eau, de vastes placards, un WC indépendant et une buanderie, et de l'autre, deux chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Certaines pièces ont déjà été rénovées tandis que d'autres pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la Corse avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d'été, un garage d'environ 36 m2 ainsi qu'un atelier en pierre venant compléter les prestations. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et de l'adduction à l'eau agricole, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Une seconde habitation indépendante d'environ 65 m2, construite en 2012 dans un esprit bergerie, complète harmonieusement la propriété. Sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle propose deux chambres, une salle d'eau, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse en bois. Climatisée dans le salon et équipée d'un poêle à bois, elle offre un excellent niveau de confort en toute saison. Actuellement louée 900 EUR par mois avec un bail en cours jusqu'en décembre 2028, elle constitue une source de revenus locatifs stable et sécurisée. Accessible par un portail électrique, cette propriété de caractère conjugue authenticité, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonifacio. Rare sur le marché, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet alliant plaisir personnel et investissement locatif, au coeur de l'extrême sud de la Corse.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucciana Maison 1 suite parentale et 3 chambres Sur une parcelle calme mais proche de tout commerce, cette maison superbement conçue vous offrira tout l'espace nécessaire à l'épanouissement de votre famille Elle se compose d'une partie de plain pied comprenant 1 suite parentale spacieuse et parfaitement équipée, douche à l'italienne, wc et dressing séparés, d'un cellier, un wc invités et d'une grande pièce à vivre alliant modernité et praticité, avec une cuisine de standing donnant sur la partie séjour équipée d'un poil à bois Cette belle pièce donnant sur le jardin à travers une grande baie vitrée, une terrasse de plus de 40m2 pourra accueillir vos repas et apéritifs de saison A l'étage 3 chambres de belles superficies toutes équipées de leur dressing une terrasse plein Est une salle d'eau et un wc A souligner la clarté et le silence qui règnent dans cette maison ou le choix des matériaux et le bon gout ont été maitres mot A visiter !!! PAOLI CYRILLE RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-10429 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur la commune de Figari, au coeur d'un environnement naturel préservé en Corse-du-Sud, cette propriété développe un cadre de vie recherché alliant tranquillité et qualité de construction. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des plages du sud de la Corse, à quelques minutes de l'aéroport de Figari, et avec un accès rapide vers Bonifacio et Porto-Vecchio. La propriété se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, configuration particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Figari et du sud de la Corse, notamment pour les projets mixtes associant résidence et investissement locatif. La maison principale développe des volumes confortables et une organisation fluide avec une superficie de 128 m2. Elle s'articule autour d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec charpente apparente en bois massif et une cuisine aménagée et distribuant 2 espaces nuits distincts: la suite parentale d'une côté et 2 chambres de l'autre, chacune avec salle d'eau/de bain privative. Une entrée, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant ainsi que d'une vaste cave de 76 m2 ajoutent confort et practicité au quotidien. Une terrasse couverte de 34 m2 avec vue sur l'Omu di Cagna ainsi qu'une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine, avec barbecue maçonné permettent de profiter pleinement des extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer ouvert avec parement en granit, double vitrage sur menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et alarme. Les ouvertures permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une continuité entre intérieur et extérieur. La qualité de construction constitue un point fort du bien. Réalisée avec des matériaux durables, incluant notamment des briques monomur et une charpente en bois massif, le revêtement en travertin, la maison offre une excellente performance thermique et une solidité dans le temps. La dépendance indépendante, composée d'une salon/cuisne, d'une chambre et sa salle d'eau, d'une superficie de 55 m2, représente un véritable levier de valorisation. Complètement indépendante et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, elle peut être utilisée pour accueillir famille et amis dans un espace autonome, créer une activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore développer un espace professionnel indépendant. Sur le secteur de Figari, où la demande en location saisonnière est forte, ce type de configuration permet de générer un revenu complémentaire tout en conservant un usage privé du bien. Entiièrement climatisée et dotée de nombreuses ouvertures, elle est très lumineuse. Le terrain constitue un autre atout majeur. Avec une superficie de plus de 5 600 m2, la présence d'oliviers et d'essences locales renforce le caractère authentique de la propriété et limite l'entretien tout en valorisant le paysage. L'arrosage automatique et l'aduction en eau brute facilitent la gestion des extérieurs. Ce type de parcelle permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, notamment l'aménagement d'espaces extérieurs complémentaires tels qu'une piscine, un pool house, ou encore des extensions du bâti existant. Les grandes parcelles deviennent plus rares, cet élément constitue un avantage patrimonial important. L'environnement immédiat est particulièrement recherché. Figari bénéficie d'une situation stratégique en Corse-du-Sud, à proximité immédiate de l'aéroport international de Figari Sud Corse, permettant un accès facilité depuis le continent et l'étranger. La commune se situe également à quelques minutes des plages du sud, dont celles de la région de Pianottoli-Caldarello, connues pour leur caractère préservé et leur faible densité. Le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des secteurs les plus préservés de la Corse-du-sud, cette villa d'architecte développe environ 252 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer, offrant une vue panoramique sur le littoral et le massif de Cagna. Implantée sur un terrain d'environ 9 400 m2 entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé, entre mer et maquis, dans un environnement naturel d'exception. Conçue comme un véritable belvédère, la villa propose de vastes volumes ouverts sur l'extérieur. Son orientation sud-ouest permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur la mer, tandis que les espaces de vie, baignés de lumière, se prolongent naturellement sur les terrasses. Son toit terrasse invite à profiter du pnorama entre mer et montagne. L'agencement intérieur comprend 5 suites, une cuisine ouverte sur une salle à manger prolongé d'un cellier, une buanderie, offrant confort et intimité, ainsi que des espaces de réception pensés pour une circulation fluide et une utilisation agréable au quotidien. La propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation gainable. Un garage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stationnement sont disponibles. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique et une piscine à débordement, parfaitement intégrée à son environnement, permettant de profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Construite en 2018, la villa répond aux standards actuels en matière de confort et de performance, elle est en parfait état. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Chevano et à 1,5 km du départ du sentier des Bruzzi, offrant un accès direct à des paysages parmi les plus sauvages de la région. Les commodités de Pianottoli-Caldarello (supermarchés, boulangerie, restaurants, services...) sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que Bonifacio et Figari ainsi que l'Aéroport de Figari Sud Corse restent rapidement accessibles. Le marché de Pianottoli-Caldarello se caractérise par une offre limitée et une forte demande pour les propriétés en bord de mer, ce qui confère à ce bien une valeur patrimoniale durable. Cette villa se distingue notamment par sa position dominante face à la mer, la qualité de son intégration architecturale, la superficie rare de son terrain et la proximité immédiate des plages et sentiers naturels, constituant une opportunité d'acquisition sur un secteur particulièrement recherché du sud de la Corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr