ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Corse, France

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au lieu-dit Canelle à Centuri, offrant environ 170 m2 habitables sur trois niveaux. Profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis deux grandes terrasses exposées sud-ouest, ainsi qu'un balcon accessible directement depuis deux chambres grâce à des porte-fenêtres. La maison comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses, et la climatisation pour un confort optimal. Le sous-sol propose 80 m2 dédiés à un garage spacieux et une salle de jeux, avec accès direct au jardin attenant de 3200 m2. De nombreux espaces de rangement, un portail électrique, et une taxe foncière de 1300 EUR par an complètent ce bien Cadre naturel exceptionnel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Extrêmement rare à la vente, cette propriété pieds dans l'eau, se situe sur un hectare de terrain dans un secteur privilégié au calme. Avec une belle surface habitable, un héliport, la vue magnifique, la mer (la plage de la Roya), c'est également le départ du sentier des douanier qui mène à un joyau de Corse ( la plage de la Saleccia) ... ce bien offre un énorme potentiel !

iad France - François Bagard vous propose: Je vous propose sur commune de Folelli dans un quartier, calme, cette magnifique villa de 8 pièces de 167m 2, son jardin arboré exceptionnel de 2794m2 ainsi que sa belle piscine de 11m x 5m. Elle se situe en voiture, à 2 minutes de toutes les commodités et à 5 minutes de la plage. Cette villa se compose : - d’une et belle entrée et d’un bureau. - d’un séjour cuisine de 55m2 ouvrant sur une grande terrasse et donnant accès à la piscine et au jardin. - de 4 chambres, de deux salles d eau, de deux wc indépendants, Cette maison dispose d’un appartement de deux pièce totalement indépendant, d’une grande buanderie et d’un cellier. Les plus : Prestations et matériaux de qualité, décoration raffinée, exposition sud, climatisation réversible, cuisine d’été, volets roulants électriques, cheminée, arrosage automatique, nombreuses pièces de stockages (100m2) et arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure saura vous séduire par son charme authentique, ses prestations et son jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastia – Découvrez cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la mer et les îles toscanes, nichée sur un terrain de 14 hectares de nature sauvage, comprenant maquis, verger et forêt. À quelques minutes du centre de Bastia, cette propriété est située dans un environnement préservé, au début du Cap Corse. Cette maison historique d'exception offre 270 m² habitables et une dépendance de 60 m², comprenant 6 chambres et une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, dans un cadre de calme absolu.La maison principale en excellent état allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La dépendance indépendante de 60 m² peut servir de logement pour vos invités, du personnel ou pour une activité indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine en contrebas, surplombant la vallée et la mer. Ce bien rare est idéal pour un achat maison de luxe Bastia, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, ou même pour un projet d'accueil ou de retraite méditerranéenne, alliant proximité avec la ville et tranquillité.Caractéristiques :- Surface habitable : 270 m²- Dépendance : 60 m²- Terrain de 14 hectares non constructible (forêt, maquis, fruitiers)- Piscine- Vue mer et montagne à couper le souffle- Calme absolu, aucun vis-à-vis- Maison en bon état, charme authentique- Accès facile à Bastia, à l'aéroport et à la merPrix : 1 950 000 €.(Dossier complet sur demande).

A VOIR ABSOLUMENT Villa avant gardiste F7 de 206 m2 sur 2 niveaux, bâtie sur terrain arboré et clos de 2.000m2, avec vue imprenable sur la mer et la montagne. Elle est composée, au niveau plain pied, d'un spacieux espace vie de 76 m2 donnant au Sud sur une terrasse de 37.43 m2 et au Nord sur une terrasse de 32.78 m2, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 w.c et d'un cellier buanderie. En rez de jardin, un T2 de 51 m2, comprenant un séjour-cuisine de 27.44 m2, une chambre, une salle d'eau-wc, un dressing, une buanderie. Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dispensant un chauffage et refroidissement au sol. Bien que située au calme dans ce petit hameau, elle vous permettra de rejoindre Solenzara en 10 minutes, Ghisonaccia en 15 minutes et toutes les plages de la Côte des Nacres en moins de 10 minutes également. Garage de 30.93 m2 en rez de jardin.

Exclusivité – Luri, Cap Corse – Domaine privé « Villa Les Oliviers » Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans l’un des secteurs les plus authentiques du Cap Corse, le domaine privé « Villa Les Oliviers » dévoile une propriété rare où architecture, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec élégance. Édifiée sur un magnifique parc paysager d’environ 5 000 m², soigneusement arboré de près de 50 oliviers, de palmiers et de multiples essences fruitières, cette villa d’architecte développe environ 235 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, dans un cadre de calme absolu. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ouverture sur les extérieurs. Elle propose une entrée menant à un vaste séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine parfaitement intégrée, prolongée par de larges terrasses aménagées. Cellier et buanderie complètent l’ensemble. La partie nuit offre une belle suite principale avec salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié. Une piscine de 13 mètres, un élégant pool house avec cuisine d’été, plusieurs terrasses, pergola, un bassin à poissons ainsi qu’un terrain de pétanque composent un ensemble parfaitement intégré à la nature environnante. Un bureau, une cave à vin, un garage, un atelier, un grenier, plusieurs espaces de stationnement ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations. Portail électrique, visiophone, caméras de surveillance, aspiration centralisée, climatisation, forage, arrosage automatique, piscine chauffée de 13m x 5m, nage à contre-courant, volet électrique, terrain de pétanque et équipements de qualité assurent un confort de vie idéal en toute saison. À seulement 6 minutes des plages et du port de Santa Severa, cette propriété confidentielle conjugue parfaitement charme, authenticité et douceur de vivre entre mer et maquis, au cœur du Cap Corse.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette propriété située à Venzolasca, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commodités. LES ATOUTS : 275 m2 habitables au total, villa principale de 212 m2, 5 chambres, 4 salles d'eau privatives dont une master avec salle de bain, studio indépendant au sein de la villa, grand terrain paysager de 3 220 m2, grande piscine, appartement T3 indépendant meublé de 63 m2, cave de 48 m2, garages et stationnements. DESCRIPTION : La villa offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, le jardin et l'espace piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite master avec salle de bain, ainsi que 4 salles d'eau privatives pour un confort optimal. À l'écart des pièces principales, la villa dispose également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome tout en restant intégré à la maison. En complément, une appartement indépendant meublé de type T3 de 63 m2 avec terrasse permet d'accueillir famille, amis ou de développer un revenu locatif. Une cave de 48 m2 sous la villa et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. LOCALISATION : Venzolasca, secteur calme entre mer et montagne. Plages, commerces, écoles et services à proximité. Aéroport de Bastia à env. 10 min, Bastia à env. 30 min. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette A et A (consommations énergétiques : 64 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no847 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo. --- English version --- Exclusive property in the peaceful, green surroundings of Venzolasca, just minutes from the beach and local amenities. This property offers 275 m2 of total living space, including a 212 m2 main villa with a bright, spacious living area opening onto terraces, the landscaped 3,220 m2 garden and large swimming pool. It features 5 bedrooms, including a master suite, 4 private shower rooms, an independent studio within the villa, a separate 63 m2 two-bedroom guest house, a 48 m2 cellar, garages and ample parking. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située sur la commune de Lumio, cette villa d’architecte a été construite en 2006 sur une parcelle de 958m² paysagée. Elle offre un cadre de vie unique face à la Mer. La Villa Principale de 96m² se compose d'une Cuisine ouverte sur un vaste Salon avec cheminée ainsi que d'une Salle à manger qui profitent d'une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées encadrent la magnifique Vue Mer, créant un tableau naturel. Côté Nuit : Deux chambres dont une avec salle de bains privative et toilettes. Salle d'eau avec toilettes. Vous disposez d'un coin bureau baigné de lumière avec deux portes-fenêtres et accès sur l'espace piscine à l'arrière. Une buanderie complète ce bien. La villa bénéficie d'un appartement Indépendant de 32 m² de type T2 (séjour/cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), idéal pour recevoir en toute intimité ou pour un projet de rendement locatif. Côté détente : Une piscine en béton armé (8 X 4 m) pour la baignade, agrémentée en fond de jardin d'un bassin naturel, apportant une touche de fraîcheur et d'authenticité. Avec en plus un bâti de 13m² pouvant par la suite être aménagé en studio ou cuisine d'été, selon vos besoins. Situation Géographique : Lumio Proximité : 5 minutes de la plage du Matahari Chauffage : Climatisation Réversible; Cheminée, convecteurs électriques. Taxe Foncière : 1756 /An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions Légales:Proposée à la Vente au prix de 1 130 000 (dont 3.5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur; soit un prix net propriétaire de 1 100 000) Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

RV2272 – Marine de Davia, Corbara Idéalement située à la Marine de Davia, site préservé de Balagne réputé pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines, cette propriété bénéficie d'une agréable vue sur la mer. D'environ 156 m² sur deux niveaux, la villa se compose de deux espaces de vie indépendants. Le niveau principal comprend un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, accessible indépendamment, un second espace de vie propose un séjour avec terrasse, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un vaste garage complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 239 m², agrémenté d'essences locales, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement et de deux accès indépendants. Non loin de la plage, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Honoraires à la charge du vendeur.

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. Face aux eaux cristallines du golfe de Saint-Florent, cette demeure confidentielle offre un art de vivre rare, où la Méditerranée devient un spectacle permanent. À l'abri des regards, sur un domaine paysager d'environ 9 500 m², cette propriété d'exception développe près de 600 m² habitables dans un environnement d'une quiétude absolue. Son architecture, inspirée des anciennes bergeries corses, réinterprète avec élégance les codes traditionnels de l'île à travers trois pavillons en pierre parfaitement intégrés à la nature environnante. Pensés pour recevoir comme pour se ressourcer, les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse. Un vaste séjour rythmé par une cheminée traversante, une bibliothèque, un espace dédié au piano, une cuisine conviviale, une salle à manger ainsi qu'une spectaculaire pièce de réception entièrement ouverte sur le jardin composent un ensemble raffiné où chaque perspective célèbre la lumière et la mer. La propriété accueille huit chambres, réparties de manière à préserver l'intimité de chacun, complétées par plusieurs salles de bains et salles d'eau. Un appartement indépendant, un hammam, un garage et de nombreux stationnements viennent enrichir les prestations de ce domaine pensé dans les moindres détails. À l'extérieur, le parc dévoile une succession d'ambiances propices à la détente. La piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon, tandis que le pool house, les salons extérieurs et les terrasses invitent à savourer chaque instant au rythme de la douceur méditerranéenne. Quelques pas seulement suffisent pour rejoindre une plage préservée grâce à un accès privatif, privilège particulièrement rare sur ce littoral. Un héliport complète les prestations de cette propriété hors normes. À proximité immédiate du port de Saint-Florent, des plus belles plages des Agriates et des nombreux loisirs nautiques qu'offre la région, cette adresse confidentielle incarne une vision du luxe où l'élégance réside autant dans la beauté des lieux que dans la rareté de son emplacement.

Dossier Confidentiel  Villa d’Exception en Première Ligne  Vue Panoramique Mer et Montagne baie de Saint-Florent avec un accès  à la plage. Située dans l’un des emplacements les plus recherchés ,une opportunité  pour les amateurs d’art de vivre en bord de mer. Surface Habitable de 600 m² environ De 17 Pièces 8 Chambres  5 Salles de Bain  2 Salles de douche Magnifique Piscine  à débordement Climatisation Terrain de 9500 m² environ  1  Héliport Garage  Parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Prix  : Nous consulter Dossier de présentation complet après réception d’une L.O.I. (Lettre d’intérêt)  Data room accessible sur présentation d’une P.O.F. (Preuve de fond)  Honoraires à la charge des vendeurs Contact / Visites 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Agence immobilière spécialisée depuis 48 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International . Website : corsica-properties-collection-international.com Website : www.kalliste-properties.com Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.

Une invitation à vivre l'art de l'élégance et de la modernité au quotidien Imaginez-vous chaque matin en ouvrant les yeux dans cette maison, baignée de lumière naturelle qui danse à travers de vastes baies vitrées, révélant un paysage à couper le souffle. Cette demeure, conçue pour les âmes modernes et raffinées, est une oeuvre d'art architecturale où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir. ? Une architecture contemporaine qui marie audacieusement lignes pures et matériaux nobles, offrant une harmonie parfaite entre modernité et chaleur humaine. ? Un Espace de Vie Conçu pour le Bonheur Quotidien Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est un sanctuaire de paix où chaque recoin a été méticuleusement étudié pour sublimer votre quotidien. Le séjour spacieux, avec ses hautes fenêtres, invite la nature à l'intérieur et transforme chaque repas en un moment de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un rêve pour les amateurs de gastronomie et de design, avec des équipements haut de gamme et des plans de travail en matériaux nobles. Les chambres, calmes et lumineuses, sont des havres de tranquillité, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous vous blottir sous une couette moelleuse, bercé par le silence et la douceur de la lumière du soir filtrant à travers les stores. La salle de bain, spacieuse et raffinée, est une invitation au bien-être avec ses matériaux nobles et ses finitions impeccables. Et que dire des espaces extérieurs ? Une terrasse généreuse, idéale pour les soirées estivales, où vous pourrez savourer un verre de vin en contemplant un coucher de soleil flamboyant. Un jardin ou un balcon, selon vos envies, pour cultiver votre passion ou simplement vous détendre au contact de la nature. ? Une Maison qui Respire la Nature et l'Innovation Construite avec des matériaux durables et écoresponsables, cette maison contemporaine est un modèle d'éco-conception. Les grandes baies vitrées optimisent l'apport en lumière naturelle, réduisant ainsi votre empreinte carbone tout en vous offrant un cadre de vie sain et lumineux. Les espaces extérieurs, végétalisés et aménagés avec goût, créent une oasis de verdure où il fait bon vivre. L'isolation performante et les systèmes de chauffage innovants garantissent une température idéale toute l'année, pour un confort optimal sans gaspillage d'énergie. Ici, chaque détail est pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement LE PLUS : 2 APPARTEMENTS AU RDC idéal pour accueillir votre famille et ou amis A ne pas négliger fort potentiel locatif Cette maison contemporaine est idéalement située pour allier tranquillité et accessibilité. À quelques minutes à pied ou en voiture de tout commerce Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison contemporaine d'exception ? PAOLI CYRILLE RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-10581 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre consei...

À seulement quelques minutes des plages, de l'aéroport de Bastia-Poretta et de l'ensemble des commodités, cette élégante propriété située à Lucciana conjugue le charme intemporel des bastides provençales au confort d'une maison familiale aux prestations soignées. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère, sublimée par une tour centrale emblématique qui lui confère une silhouette unique. La pierre naturelle, les parements, les essences de bois et les matériaux de qualité témoignent d'une construction pensée avec goût et authenticité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison dévoile de généreux espaces de vie où convivialité et élégance se rencontrent. Le séjour, ouvert sur les extérieurs, se prolonge par une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie. La tour accueille quant à elle une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint ou espace de détente, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque exposition au fil de la journée, tandis que la piscine invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un garage et un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété bénéficie en outre de la possibilité d'acquérir environ 2 000 m² de terrain supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement ou un confort d'espace encore plus remarquable. Une adresse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi au **06 59 08 17 12**.

Terra immobilier Solenzara vous propose la vente de ce bien en viager, maison F4 de 112 m2 sur terrain clos et arboré de 657 m2. Elle est composée d'une pièce de vie de 45 m2 donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau-w.c, d'une salle de bain-w.c, d'un w.c indépendant, d'une buanderie et d'un coin couchage. La présence d'un SPA agrémente ce bien. Le viager est constitué d'un bouquet de 50.000EUR et d'une rente viagère mensuelle de 828EUR.

À l'entrée du Cap Corse, sur la très recherchée commune de Brando, cette propriété d'exception jouit d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique remarquable sur la mer et l'archipel toscan. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la villa développe une surface habitable d'environ 175 m2 dans un environnement paisible et préservé. La propriété se compose de deux chambres, d'une élégante suite parentale ainsi que d'un vaste studio indépendant. Ce dernier peut aisément être aménagé en seconde suite, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, ou répondre à un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, une piscine vient sublimer l'ensemble et invite à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Alliance parfaite entre intimité, confort et situation d'exception, cette adresse confidentielle constitue une opportunité rare aux portes du Cap Corse et à proximité immédiate de Bastia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur du village de Monticello, cette maison de caractère d'environ 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et les Îles de la Pietra. Son garage d'environ 40 m² ainsi que son terrain indépendant de 252 m² avec panorama exceptionnel viennent compléter les prestations de ce bien rare. Le rez-de-chaussée prend place dans un ancien pagliaghju entièrement rénové, où les murs en pierre et les magnifiques voûtes témoignent du caractère authentique des lieux. Il se compose d'une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. Un accès direct permet également de rejoindre une cave à vin et un vaste garage. L'étage accueille un espace nuit confortable comprenant une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative et son WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct aux extérieurs aménagés en restanques. Niché sous les oliviers, le jacuzzi constitue un espace privilégié pour profiter de moments de détente en toute sérénité. A quelques minutes seulement de L'Île-Rousse et de ses plages, cette propriété séduit par l'alliance réussie entre l'authenticité d'un ancien pagliaghju, l'élégance d'une extension parfaitement intégrée et un panorama remarquable sur la mer.

Sur les hauteurs de Corbara, face à l’immensité de la mer, cette villa profite d’une vue spectaculaire à 180°, de la Marine de Davia jusqu’à la Pointe de la Revellata. Chaque soir, le soleil disparaît dans la mer, offrant un spectacle dont on ne se lasse jamais. Dès l’arrivée, le charme opère. Ici, tout respire la Corse. La pierre, le bois, les matières naturelles, les pergolas ombragées, les terrasses ouvertes sur le maquis et la mer… Une atmosphère rare se dégage de cette propriété, celle des maisons de famille où l’on se sent immédiatement bien. Développant environ 177 m² habitables, la villa s’organise autour de plusieurs volumes reliés entre eux, préservant l’intimité de chacun. 4 suites réparties sur différents niveaux accueillent famille et amis dans un esprit de convivialité et de douceur de vivre. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Autour de la piscine et de la cuisine d’été, les journées s’étirent naturellement entre ombre et lumière, bercées par le calme et la beauté du paysage. Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété dispose également d’un garage double d’environ 30 m². Une maison sincère, discrète, pleine d’âme et d’authenticité, où l’on retrouve tout ce qui fait le charme des vacances en Corse. Un lieu rare. Un véritable coup de cœur. Allegrini Realty Coldwell Banker Corse allegrini.realty@coldwellbanker.fr 06 25 72 31 57

Découvrez cette propriété à vendre à Lumio, Haute-Corse, située sur les hauteurs de la Marine de Sant Ambroggio, à proximité de la réserve naturelle de la pointe de Spano et de ses plages. Cette propriété se compose de 4 appartements indépendants, offrant une surface habitable totale de 220 m² en rez-de-jardin. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 1780 m² et bénéficie d'une double exposition, sans vis-à-vis, entouré de terres agricoles sur une large partie. Les appartements se déclinent comme suit : deux appartements de type T3 de 73 m² avec un salon séjour cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une spacieuse terrasse extérieure de plus de 20 m² et un jardin arboré ; deux appartements de type T2 de 37 m² avec salon séjour cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC et une terrasse de 15 m². Cette propriété de luxe à acheter à Lumio offre de nombreuses possibilités, que ce soit en rentabilité annuelle (40 000 € de loyers bruts) ou en rentabilité saisonnière. Il est également possible de réunir deux appartements. De plus, le plan local d’urbanisme autorise l’élévation d’un étage, permettant ainsi de bénéficier d’une vue dégagée sur la mer et la Citadelle de Calvi. Veuillez noter que les appartements ne se vendent pas individuellement ; l’ensemble de la propriété est à la vente. Année de construction : 2004/2005. Prix : 990 000 €. Taxe foncière : 190 € par mois. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur - Mandat Exclusif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.