ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bourgogne, France

À proximité du centre historique de Beaune, cette propriété atypique propose un caractère exceptionnel et une ambiance singulière. Ce véritable refuge urbain est idéal pour ceux à la recherche d'un lieu au fort potentiel. Avec environ 550 m² habitables, ses espaces généreux et son emplacement de choix ouvrent la voie à divers projets personnels ou professionnels. Description - Surface habitable : 550 m² environ - Surface terrain : 300 / 400 m² environ Deux bâtiments principaux :- Un appartement d'environ 140 m² (4 chambres, 2 salles de bains, salon, séjour) - 5 suites, chacune avec salle de bains - Deux grands salons avec coin cuisine - Une pièce avec ouverture sur l'extérieur, réserve - Bureau indépendant sur rue - Bureau indépendant sur cour Dépendances et commodités :- Cour intérieure - Cave - Stationnement - Climatisation partielle - Ensemble en copropriété (2 propriétaires) - DPE : Consommation B / GES A - Consommation D / GES C (2nd bâtiment) - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques - REF 358 - Exclusivité Burgundy Home & Services Ancien local industriel entièrement rénové, cette propriété allie volume et originalité dans un style loft affirmé. Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant de nombreuses opportunités d'utilisation, qu'il s'agisse d'activités professionnelles ou d'un usage personnel.

Charmante maison ancienne à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, idéalement située à proximité du cœur historique. Cette propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains, pour une superficie d'environ 140 m². Le jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et une cuisine d'été. Son emplacement privilégié et son caractère unique en font un bien exceptionnel à découvrir. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville.Description :- Surface habitable : environ 140 m²- Surface du terrain : 400 m² closMaison principale (140 m² environ) :- Séjour, cuisine, espace repas- 4 Chambres – 3 salles de bains- Cuisine d'étéDépendances & commodités :- Piscine chauffée- Cave- Garage fermé pour 1 voiture- REF BHS 380 – Burgundy Home & Services Cette maison au charme indéniable, avec un jardin et une belle cave voutée, est idéale pour accueillir un projet familial. Unique par sa situation, elle est à découvrir sans tarder. Autres informations :- DPE : Consommation énergie E (270) – Émissions GES E (52)- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 210 euros et 4 410 euros.- Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, au cœur du centre historique. Cette belle maison en pierre offre un accès facile à toutes les commodités à pied. Elle dispose de différents espaces de vie avec poêle et cheminée, ainsi que de six chambres et quatre salles d’eau. Vous découvrirez également de charmantes caves voutées au sous-sol et une terrasse agréable au deuxième étage pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans une rue calme, la maison est entourée de magnifiques maisons viticoles. - Surface habitable : 225 m2 environ - Surface terrain : 138 m2 environ - Surface terrasse : 18 m2 environ Maison d’habitation - Cuisine-salle à manger (55 m2 env.) - Deux salons (19 et 28 m2) - Six chambres et quatre salles d’eau - Une mezzanine Dépendances & commodités - Terrasse au deuxième étage - Trois caves voûtées - DPE : En cours de réalisation - Ref BHS 370 - Exclusivité Burgundy Home & Services - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Informations complémentaires : Maison située dans le centre historique de Beaune. Gare de Beaune à 10 min à pied. A6 à 10 min en voiture. Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628

À Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette belle longère de 9 pièces est maintenant en vente. Située sur un hectare, elle dispose de dépendances et d'un jardin paysagé. Proche des commerces et à quelques minutes du centre-ville, cette maison en pierre indépendante de 280 m² habitables a été construite au début du siècle dernier. Orientée au Sud-Ouest, elle offre une magnifique terrasse et un jardin soigneusement aménagé par un paysagiste. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 35 m², une cuisine équipée, un salon de 40 m², un bureau, une chambre, une salle d'eau, un W.C., une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage attenant de 90 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, un palier, une salle d'eau et un W.C. Le chauffage central est assuré par des huisseries en bois à double vitrage, garantissant de bonnes prestations générales. La maison est agrémentée d'une belle terrasse pavée, d'un bassin et d'une dépendance en pierres, qui offre deux remises pour abriter éventuelles voitures. Le jardin, riche en variétés horticoles, pourra bénéficier de l'expertise d'un spécialiste ou de vos talents de jardinier pour exploiter pleinement ses potentialités. Un hangar de 225 m² équipé de sanitaires, coin cuisine et rangements complète l'ensemble, avec un vaste terrain attenant propice au développement d'une activité professionnelle, qu'elle soit horticole, maraîchère ou artisanale. Découvrez cette longère exceptionnelle, propice à un cadre de vie harmonieux et florissant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3279.00 et 4437.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la commune de Saint-Marcel, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette charmante maison ancienne édifiée avant 1900 offre 177 m² de caractère. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 1 459 m², elle dispose d'une agréable terrasse propice à la détente et d'une vaste dépendance de 45 m², idéale pour un atelier ou un futur aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Le salon/séjour d'environ 64 m², agrémenté d'une belle cheminée, offre un cadre convivial. Vous trouverez également un dégagement, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, accessible par un bel escalier, se répartissent quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Le sous-sol est accessible soit par l'extérieur, soit depuis la pièce de vie, par une porte en bois d'époque, qui dessert la buanderie et la cave de 16,72 m². Cette maison allie le charme authentique de l'ancien à des espaces généreux sur un terrain verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et de Chalon-sur-Saône. Un bien qui pourrait être votre futur projet d'achat à Saint-Marcel. Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Angel au 07.84.10.05.54 ou à l'adresse e-mail suivante angel.pereira@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Angel PEREIRA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à JONCY, dans le département de Saône-et-Loire, cette propriété atypique est à vendre. Entre Cluny et Saint Gengoux le National, à proximité du site de Taizé, elle se trouve au cœur d'un charmant village calme, réputé pour ses églises romanes. Ce domaine en pierre, résultat de l'assemblage de deux maisons et une grange, offre plus de 210 mètres carrés habitables sur un terrain de plus de 1150 mètres carrés, avec une belle piscine chauffée et plusieurs terrasses extérieures pour profiter du soleil. La maison présente un plan original, favorisant une circulation atypique. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale avec un sol en tomettes authentiques donne sur un salon et un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec une terrasse privative offrant une vue sur la nature environnante et une salle de bain. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser l'intérieur, cela permettra au futur propriétaire de personnaliser chaque espace selon ses goûts. À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage et constitue un espace de détente privilégié. Une grange attenante, dotée d'un petit studio à l'étage, présente un potentiel intéressant, complété par un ensemble de dépendances comme un bûcher et une cave. Le cadre de vie, typique et calme, permet d'accéder facilement aux commodités de Joncy. Ce bien est une invitation à profiter de la douceur de vivre bourguignonne, alliant charme de l'ancien et potentiel de projet personnel. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à acheter à JONCY.

En exclusivité, située dans un quartier calme et verdoyant de Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette charmante maison construite en 2015, offre 125 m2 habitables. Elle combine modernité, confort et élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme. L'agencement du rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied : une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux spacieuses chambres dotées de placards intégrés offrent de beaux volumes de rangement, complétées par une seconde salle de bains avec WC. Ce bien bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et un DPE classé C, garantissant confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m2, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m2 offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m2. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À seulement 25 minutes de la gare TGV de Torcy, reliant Paris et Lyon, découvrez cette spacieuse maison située à SANVIGNES-LES-MINES dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Idéale pour les familles, elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, assurant un cadre de vie confortable et accueillant. Équipée d'un chauffage au sol par géothermie et d'une climatisation intégrale récente, cette propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² avec une vue sur la campagne, ainsi que d'autres espaces extérieurs conviviaux. De plus, un gîte indépendant, parfaitement aménagé, ajoute un attrait supplémentaire avec un potentiel de rentabilité. Ce bien immobilier, alliant charme de la campagne et modernité, représente une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe SANVIGNES-LES-MINES. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son jardin, son parc, sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local à vélos et garages, le tout clos de murs, pourrait convenir à une vaste demeure familiale ou à un projet de maison d'hôtes. Édifiée dans le département Nièvre, en région Bourgogne, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aménagée avec soin. Elle dispose d'un portail électrique et d'une cour pavée de 320 m², offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Sa configuration permet une exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le charmant village viticole de Viré, situé en Saône-et-Loire dans la région Bourgogne, une ancienne bâtisse récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Vous découvrirez une piscine (9.5 x 4.5 m), une terrasse de 130 m² orientée au sud, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 750 m². Cette maison spacieuse de 170 m² habitables comprend : Au rez-de-jardin : un pool house, une cuisine d'été de 22 m², un salon avec cheminée insert de 28 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine ouverte avec coin repas de 22 m², un WC de 1.6 m², une chaufferie buanderie de 15 m² et une cave de 15 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 12.5 et 12 m², un bureau de 16 m² pouvant être transformé en une troisième chambre, un grand dressing de 15 m² et deux salles d'eau de 9.3 et 5 m². Avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en PVC à double vitrage, cette maison sans mitoyenneté est érigée sur une parcelle de 1515 m². L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la propriété est sécurisée par un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1208 € par an. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison à Viré, consultez notre site internet. Contactez Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne, au 06.07.04.77.02, ou notre agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31 pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette propriété de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 7 pièces, incluant 4 chambres confortables. Vous serez charmé par la cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Le séjour, exposé plein sud, garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est en bon état, construit en parpaing avec des fenêtres en PVC double vitrage et dispose d'un chauffage mixte sol et convecteurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, assurant un confort optimal. De plus, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 414 m², avec un balcon, une terrasse et deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une borne électrique privative pour votre confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à proximité de tous les commerces, écoles (comme l'École primaire de la Citadelle et le Collège Saint-Dominique), à seulement 5 minutes des arrêts de bus et des écoles, et à 15 minutes de la gare. Le quartier est calme et fait partie des meilleurs emplacements de la ville, offrant un voisinage agréable et prisé. Cette maison de luxe à acheter à Chalon-sur-Saône est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour organiser une visite dès aujourd'hui.

HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette propriété contemporaine de 206 m² habitables séduit par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations raffinées. Située à Solutré-Pouilly, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne et élégance architecturale. L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais, un cadre idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse). Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été). Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble - idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété. Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol, volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation réversible, double garage, préau, cave, local technique. Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une résidence principale ou secondaire de qualité. Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/88/49/49/67 ou 07/66/06/75/17 ou fixe de l'agence 04/74/65/54/72 ************************************ La maison se situe à : 8 min de MACON LOCHE TGV 23 min de CLUNY Centre 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 55 min de LYON Centre 1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON 1h45 min de GENEVE Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 703 485 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1085.00 €.

************************************* NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! ************************************* Maison de village avec cours et jardin, offrant un charme exceptionnel ! Idéale pour une maison de famille : en villégiature ou à l'année. Cette propriété en pierre se situe au cœur d'un village pittoresque et comprend une maison principale et des dépendances avec deux tours 'pigeonnier'. Son style mêle maison de maître en façade avant et maison de campagne à l'arrière, surplombant le jardin, la ville basse et la fontaine. Chaque espace extérieur et intérieur respire le charme, avec des pièces historiques préservées. On y trouve un superbe salon art déco, une salle à manger ornée d'un plafond décoré, ainsi qu'une cuisine avec cheminée à foyer ouvert. Les chambres, au style sobre et élégant, offrent généreux volumes. La maison principale est surélevée sur plusieurs caves, certaines creusées dans la roche, idéales pour le stockage et la dégustation de vins. En plus, une pièce de vie dans l'annexe, lumineuse et reliée aux espaces extérieurs, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette habitation sur 3 niveaux comprend : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 1 WC et 2 salles d'eau ; ainsi qu'une pièce de vie d'été et une chambre mansardée en annexe. Située au cœur de la Bourgogne, à 20 minutes en voiture de Dijon et avec une gare ferroviaire dans le village, cet endroit se trouve également à proximité de tous commerces et d'un accès autoroutier. Les vignobles de la Côte de Nuits sont à une demi-heure, tandis que Beaune se trouve à 45 minutes et Langres à 40 minutes. Parmi les prestations : plusieurs terrasses, tout à l'égout et stationnement aisé. Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/74/65/54/72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 5500.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR-SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z - Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Maison de campagne au calme à Saint-Martin-du-Puy, située dans le département Yonne en Bourgogne. Dans un petit hameau dominant la campagne, cette ancienne ferme rénovée allie élégance et caractère. Avec ses pierres apparentes, poutres, grandes ouvertures et volumes cathédrale, elle crée une atmosphère chaleureuse. Profitez de la terrasse plein sud et de la piscine, le tout sur un terrain arboré de près de trois hectares, offrant une immersion paisible en pleine nature. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à AVALLON, propice pour une résidence secondaire proche de Paris. Le charme de l'endroit, la qualité des rénovations et le potentiel d'exploitation des dépendances en font un bien très recherché pour se ressourcer dans le Morvan. Dossier complet sur demande.

Au cœur de la Côte Chalonnaise, à Mercurey, en Saône-et-Loire, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie habitable de 380 m² sur deux niveaux. Ce bien, d'une presque bicentenaire, dispose de 7 chambres et 3 salles d'eau. Vous apprécierez la vue sur la campagne, ainsi que son authenticité qui en fait un lieu idéal pour des projets de réceptions, d'œnotourisme, d'hébergement ou d'activités équestres. Avec de nombreuses dépendances totalisant 1330 m², comprenant écuries, étable, fenil, cuvage, caves et salles de réception de plus de 200 m², cette propriété offre également une maison d'amis et un appartement indépendant à rénover. Le terrain de 1,3 ha comprend une cour et un parc partiellement clos de murs, avec des arbres centenaires, terrasses, puits, bassin et piscine. Une visite virtuelle est disponible ici : https://tour.previsite.com/C868B5BD-F8F7-EDDD-796C-C30D615D6B89. Cet achat de propriété de luxe à Mercurey se trouve à environ 15 minutes de Meursault, Puligny-Montrachet et Givry, ainsi qu'à 20 minutes de Beaune. La gare TGV la plus proche est à 25 minutes, facilitant l'accès à Lyon et Paris.

Située dans le pittoresque village de Saint-Julien-de-Civry, dans le département de Saône-et-Loire (71), cette belle propriété de 1820 incarne un cadre de vie enchanteur. Après une restauration complète, elle allie harmonieusement les matériaux authentiques tels que les tomettes et les poutres anciennes avec le confort moderne. Établie sur un terrain d'environ 1 hectare en position élevée, elle offre des vues splendides sur la campagne du Charolais-Brionnais, assurant un environnement paisible et verdoyant. Cette maison comprend : - Une demeure principale de 320 m² avec 4 chambres, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative, pour garantir confort et intimité. - Une dépendance aménagée de 90 m², dotée d'un vaste espace de réception de 70 m² et de chambres d'appoint. - Un espace détente comprenant une piscine chauffée de 10 x 4 m (traitement au sel) et un bain nordique pour une relaxation optimale. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-de-Civry est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Estimation des coûts annuels d'énergie : 9 890 € - 13 450 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique excessive : F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

À proximité immédiate d'Auxerre, découvrez cette propriété familiale d'exception, proche de toutes les commodités : une demeure du 16e siècle entièrement restaurée et agrandie au 19e siècle, complétée par des dépendances. Avec 465 m² habitables, cette maison unique se situe au coeur d'un parc paysagé de près de trois hectares, traversé par un petit cours d'eau et offrant de superbes vues sur la vallée. La bâtisse principale allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille de splendides espaces de réception, dont un salon de 68 m² avec une majestueuse cheminée, très agréablement ouvert sur le jardin ; une salle de billard (46 m²) et une salle à manger lumineuse (32 m²) grâce au bow-window, avec un sol en marbre. La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie d'une ouverture vers la terrasse. Une seconde salle à manger, plus petite mais très ouverte sur la nature, est idéale pour le quotidien. Proche d'une entrée, un vaste bureau a été installé. Une salle d'eau avec WC complète cette partie. De l'autre côté de la buanderie, s'ouvre une première suite parentale (23 m²) avec salle d'eau, WC, espace dressing et accès privatif. L'étage de la partie la plus ancienne offre une seconde suite parentale avec grande chambre (plus de 20 m²), salle de bains/douche avec WC et terrasse surplombant le parc. Un couloir distribue ensuite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de douche et des toilettes. Le dernier niveau dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Attenante mais pouvant être totalement indépendante, la seconde partie de la maison est parfaite pour recevoir ou développer une activité, comprenant au premier étage une suite avec deux chambres communicantes, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres mansardées supplémentaires au second étage. Aux abords de la propriété, trois dépendances incluent un abri pour deux véhicules, une ancienne écurie de 30 m² avec cave et grenier aménageable, et d'autres bâtisses (27 m²) équipées d'un four à pain. Le parc, clos et parfaitement entretenu, crée un environnement rare et apaisant. Côté technique, la maison est chauffée au gaz, à l'électricité et au bois avec une performance énergétique en D. Portail électrique avec visiophone, alarme et fibre. Aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. Proche d'Auxerre, à 2h de Paris-Porte d'Orléans. Si cette maison correspond à votre recherche, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

À Champforgeuil, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre de plain-pied, offrant 114 m² de confort. Prête à vous accueillir, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse, et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage attenant, isolé et carrelé, avec porte motorisée et espace buanderie. À l'extérieur, le terrain de 550 m² est entièrement clos et facile à entretenir, avec une grande cour et un portail électrique. Les prestations incluent des matériaux de qualité, une isolation optimale avec un DPE A, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un séjour climatisé, des huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, un visiophone et la fibre optique. Une maison clé en main alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez votre agent Richard DESBORDES au 06.51.52.60.47 pour organiser une visite.

À quelques minutes de Tournus, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez ce beau domaine à vendre. Composé de plusieurs bâtis en pierre, il est aménagé en quatre chambres d'hôtes, deux gîtes et une habitation privée, le tout sur un parc clos et arboré de plus d'1,3 hectare. Avec une superficie habitable de 413 m², ce domaine comprend des chambres d'hôtes d'environ 33 m², 20 m², 19 m² et 22 m², ainsi que deux gîtes d'environ 32 m² et 31 m² (à rénover), sans oublier les parties communes d'environ 101 m² et les espaces privés d'environ 153 m². Plusieurs dépendances, dont une ancienne orangerie, une grange, un atelier, deux caves et plusieurs remises, complètent cette propriété. Une terrasse et un parking privatif sont également inclus. Des travaux sont à prévoir pour redonner éclat et dynamisme à cette maison et son activité existante. Toutes les commodités sont à proximité, avec un accès rapide via l'autoroute A6, à 1h40 de Genève, 1h15 de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et à 35 minutes des gares TGV de Mâcon Loché et du Creusot-Montceau-Montchanin. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.