ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Saône-et-Loire, France

Implantée sur 205 m2 de jardin intime et clos, dans un cadre champêtre, CETTE MAISON ANCIENNE EN PIERRES APPARENTES élevée sur cave voûtée et grange avec espace rangement offre : véranda desservant séjour, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau-WC ; au premier étage (accès par ancien pigeonnier avec espace lecture) : une grande pièce à usage de salon-bibliothèque (cheminée avec poêle à bois, poutres, plancher d'époque), une chambre dressing avec point d'eau, WC ; au deuxième étage : mezzanine avec une chambre à la suite. Face à la maison , terrain d'agrément d'une superficie totale de 475 m2. CHARME ET CARACTERE. LUMINEUSE. ENVIRONNEMENT CALME. VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE. IDEALEMENT SITUEE. A découvrir sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Contact : Valérie LAVIGNA Tel: 06.81.25.49.44 Mail: v.lavigna@strategie-immobilier.com

A Messey-sur-Grosne, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale en pierre rénovée d'environ 160 m² avec piscine, implantée sur un terrain de 1 805 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon distinct, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie. Attenante au salon, une pièce de 12,34 m² actuellement aménagée en bureau offre différentes possibilités : quatrième chambre, espace de télétravail, chambre d'amis ou salle de loisirs. Elle permet également un accès intérieur au garage. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC et des rangements, formant un espace nuit idéal pour les enfants ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'une terrasse, de deux puits et d'un espace piscine. Un atelier d'environ 32 m² complète l'ensemble pour le stockage ou le bricolage. Portail et porte de garage motorisés, volets en aluminium et adoucisseur d'eau. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre trois chambres, une quatrième chambre possible, deux salles d'eau et des espaces bien répartis pour une vie de famille confortable. Messey-sur-Grosne dispose d'une école, d'une cantine, d'une garderie et de services de proximité. Accès facile vers Sennecey-le-Grand, Tournus, Chalon-sur-Saône et l'autoroute A6. Envie d'en savoir plus sur cette maison et son cadre de vie ? Contactez Marion Sinibaldi au 06 89 70 41 28 pour échanger et organiser une visite.

Venez découvrir en exclusivité cette impressionnante maison de maître seigneuriale rurale de tradition classique française intégrée à un ancien domaine agricole aux portes de Paray-le-Monial. Côté intérieur : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée généreux Une cuisine généreuse possibilité avec accès à la buanderie et la souillarde Une salle à manger Un salon avec parquet en chêne Trois chambres Une salle de bain Un grand escalier en pierre de taille Une vie de plain-pied est donc possible A l'étage 5 chambres 2 salles de bain avec WC 2 terrasses et 1 balcon Exterieur Une grange sur 2 niveaux anciennement un cuvage permettant tout type de projet et qui communique avec la partie habitation Un garage Deux pavillons d'invités à rénover Une grande cave voutée Une chaufferie Une porcherie Verger entièrement clos Deux puits Côté technique Un grand portail Tout à l'égout Chauffage gaz propane avec citerne Chaudière de 2012 ballons d'eau chaude de 2023 et 2025 Cheminée gainée Fenêtres en double vitrage de 2005 L'ensemble du premier étage entièrement repeint Toiture refaite en partie en 2023 Propriété bénéficiant d'une façade remarquable avec de nombreux éléments de caractère comme parquet en chêne, manteaux de cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes de Bourgogne, dépendances au format XXL.... Prix : 480 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE JARDIN DU TULIPIER UN JARDIN COMME PREMIER DÉCOR Ici, la découverte commence par le jardin. Clos, généreusement arboré & préservé des regards, il enveloppe la maison dans une atmosphère particulièrement bucolique. Liquidambar, arbre aux mille écus, tilleul, bignones... les essences se mêlent & composent un décor qui évolue au fil des saisons. Et puis il y a cet incroyable tulipier de Virginie, majestueux, véritable signature du jardin. UNE MAISON TOURNÉE VERS L'EXTÉRIEUR Dans cet écrin de verdure se dévoile une authentique maison bourguignonne aux volumes généreux. Salon, salle à manger, cuisine & vérandas se succèdent dans une atmosphère chaleureuse, largement ouverte sur le jardin. Cheminées, poêle & bibliothèque participent au caractère des lieux. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres & salles d'eau pour recevoir confortablement famille & amis. UN LIEU À PART POUR RECEVOIR À l'étage, une spectaculaire salle cathédrale avec cuisine, bar & cheminée constitue l'une des belles surprises de la maison. Un espace singulier, pensé pour les grandes tablées, les fêtes de famille, les soirées entre amis & tous ces moments où la maison se remplit. UN ÉTÉ AU JARDIN Une grande terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin. La piscine au sel couverte (abri amovible) permet quant à elle de profiter des plaisirs de l'eau sur une période prolongée. Caves, atelier, garages, appentis, anciens fours à pain & petites dépendances complètent cette propriété de campagne. UNE MAISON DE FAMILLE EN BOURGOGNE Résidence principale ou grande maison de campagne pour les vacances & les longs week-ends, cette propriété offre avant tout une vraie douceur de vivre. Un lieu généreux, fait pour recevoir, partager & profiter simplement de la Bourgogne. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle

Réf : 70580BMSituée en bordure d’un charmant village viticole du Beaujolais, cette propriété vous séduira par ses nombreuses possibilités. La maison d’environ 300 m², ancienne ferme vigneronne datant d’environ 1800, entièrement rénovée, dispose de vastes espaces de vie et de 4 chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant de 45 m² vous permettra d’accueillir vos invités. La propriété dispose d’une piscine, d’une annexe de 50 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’un vaste garage, le tout sur un terrain d’environ 1 500 m². Enfin, vous bénéficierez d’une vue magnifique sur les plaines de l’Ain et les Alpes. Proximité de toutes commodités, à 10 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers. Ce bien peut être acquis dans son intégralité — maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage - terrain de 2058 m² et une dépendance de 127 m² subdivisée en deux gîtes indépendants (entièrement rénovés également) offre un potentiel locatif immédiat. Prix de vente : 850 000 € (ensemble complet) N’attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter Saint-Amour-Bellevue, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Bruno MASQUELIER +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2160€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon.

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement rural préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place. La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol de 9 x 5 m Garage d'environ 34 m2 Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 EUR/an) Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon Volets roulants électriques côté cuisine Assainissement individuel à remettre aux normes ???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture) Louhans : 10 min Cuisery : environ 15 à 20 minutes Tournus : environ 25 à 30 minutes Lons-le-Saunier : 30 à 35 min Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min Mâcon : 45 à 50 min Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min Beaune : environ 50 à 60 min Dijon : environ 1h15 à 1h30 Lyon : environ 1h20 à 1h30 Geneva : environ 1h40 à 2h00 ???? Les atouts Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte d'Exception à Charnay-lès-Mâcon Bienvenue à Charnay-lès-Mâcon, dans un quartier prisé et recherché, où se niche cette superbe maison d'architecte construite en 2018. A seulement 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de la gare TER de Mâcon, ainsi qu'à 5 minutes du Centre Hospitalier de Mâcon, cette maison allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une magnifique terrasse de 50 m² et à un jardin parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort optimal. L'une d'elles, aux normes PMR, dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que la seconde est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative de 20 m² orientée au nord. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un spacieux garage de 47 m² avec un espace technique pour la piscine et la chaufferie. A l'étage, trois chambres accueillantes complètent le tableau, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 591 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine (3 x 6 mètres) est équipée d'une terrasse coulissante, et le jacuzzi ajoute une touche supplémentaire de confort. Cette maison est également peu énergivore (DPE A) grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible. Cet Maison aux normes PMR possède également une borne de recharge pour véhicule électrique. Elle a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un confort de vie optimal. Proche de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et agréable. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

71570 CHASSELAS, Nichée au coeur d'un parc arboré, cette maison de caractère en pierres allie le charme de l'ancien et le confort contemporain d'une rénovation signée par un architecte. Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec soin pour sublimer l'authenticité du lieu et créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et intemporelle. Dès l'allée intimiste menant à la propriété, le ton est donné : discrétion, élégance et harmonie avec la nature. A l'intérieur, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent instantanément. Le séjour principal de 73 m², avec sa cuisine ouverte et sa verrière sur la salle à manger et le salon, offre un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière naturelle. Un second salon plus intime, agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de détente et de convivialité. La maison dispose de trois suites parentales ainsi que d'une quatrième chambre, offrant confort et intimité à chacun. Un bureau, accessible par une élégante galerie mâconnaise, permet de travailler en toute sérénité tout en profitant d'un accès indépendant. Les amateurs d'oenologie apprécieront la cave intérieure, ventilée et mise en valeur par une verrière, véritable écrin pour vos plus belles bouteilles. A l'extérieur, le charme opère tout autant : dans un cadre verdoyant et paisible, on découvre une piscine et une grande terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours. Matériaux nobles, prestations haut de gamme, et possibilité d'acquérir le mobilier sur mesure conçu pour le lieu : cette demeure d'exception conjugue raffinement, confort et authenticité. Une adresse rare, où la pierre et la lumière dialoguent pour offrir un art de vivre incomparable.

71570 LEYNES - 12 MIN TGV-TER/A6-A40 Maison Ancienne Rénovée avec Soin, alliant le Charme de l'Authentique au Confort Contemporain. Les Matériaux, choisis avec exigence, offrent une excellente Performance Isolante tout en préservant le Cachet d'origine. Baignée de Lumière grâce à sa double Exposition, la Maison s'ouvre sur un Parc Arboré et bénéficie d'une Vue Agréable et Apaisante. Elle propose une Suite Parentale avec Salle de Bains et Dressing, trois chambres supplémentaires avec Salle d'Eau, une Mezzanine en Espace de Jeux ou de Travail ainsi qu'un vaste Garage pouvant aisément être aménagé en Salle de réception avec sa Belle Cave attenante. Véritable Havre de Paix à visiter!!!!

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nelly Colson vous propose: Magnifique Maison de 139m² avec Terrasse et Piscine à Fragnes La loyère Située dans la charmante commune de Fragnes La Loyère , cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. D'une surface totale de 139m² sur un terrain de 984m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la pièce à vivre de 45m² comprenant un salon et un séjour. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 53m² pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux avec vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement astucieux comme un dressing. Une salle de bain, une salle d'eau vient compléter cet espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de trois garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, le digicode contribuent à rendre cette maison encore plus agréable à vivre. De plus, le chauffage individuel par aérothermie vous garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située au bord du canal et des écoles maternelle et primaire, de toute commodités cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Elodie Fernandes vous propose: Propriété d’Exception de 216 m² – Rénovée avec Goût sur 3 Hectares avec Étang Privé Dans un environnement naturel et calme, cette superbe propriété de 216 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux d’espace, de confort et de nature. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une impressionnante entrée avec plafond cathédrale et mène à un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie central donne directement sur une spacieuse terrasse, une piscine à l’abri des regards, un barbecue couvert, et un jardin planté d’essences exotiques – un véritable coin de paradis, idéal pour recevoir, se détendre ou vivre en harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne et une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle d’eau permettent d’accueillir aisément une grande famille ou des invités, tout en conservant intimité et confort. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec une troisième salle d’eau, une chaufferie, une buanderie et une cave. Le tout s’inscrit dans un domaine de 3 hectares arborés et entièrement clôturés, comprenant un étang privé propice à la pêche, équipé d’un cabanon et d’une barque, une cuisine d’été, un potager, un verger, un enclos pour animaux, et un garage double. Cette maison est parfaite pour une vie de famille : ses grands espaces, sa disposition intelligente, et ses prestations haut de gamme en font un lieu aussi fonctionnel qu’agréable à vivre. Côté technique, vous bénéficiez d’un chauffage performant via une pompe à chaleur mixte fioul / air-eau, diffusé sur des radiateurs en fonte, ainsi que de la climatisation réversible dans les chambres, pour un confort optimal toute l’année. Que vous soyez amoureux de la nature, passionné de pêche, désireux d’avoir des animaux, ou tout simplement en quête de calme et de liberté, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. Une visite suffira à vous convaincre que ce lieu est bien plus qu’une maison – c’est un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nelly Colson vous propose: Sublime Demeure de Prestige à Charrecey - 7 Chambres - Grand Terrain Arboré Bienvenue dans cette demeure d'exception située à Charrecey, offrant un cadre de vie de prestige sur un vaste terrain arboré de 13 000 m². Cette propriété unique saura combler les amoureux d'espaces raffinés et de tranquillité. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 380 m², cette demeure offre un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée entièrement équipée, et une chambre accompagnée d'un dressing. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. À l'étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter cet étage pour le plus grand confort de ses habitants. Les extérieurs sont tout aussi somptueux avec un grand jardin où il fait bon se promener, une piscine pour vous détendre en toute tranquillité . Cette Demeure dispose d' une salle de réception de 200M2 , d ' une cave voutée extraordinaire , ainsi que plusieurs dépendances écuries, ateliers Cette demeure est en excellent état général, plomberie , système de chauffage refait entièrement .offrant un cadre de vie harmonieux au sein d'un quartier paisible. Un bien rare à la vente, véritable invitation à la quiétude et au luxe, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'élégance et d'espace. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bijou d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, une maison d'environ 206m² habitables sur la commune de Mâcon (71000) avec un logement indépendant d'environ 35m² le tout sur une parcelle d'environ 1980m² A proximité des commodités, cette maison de famille se compose: -au premier niveau: d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon séjour, un couloir, deux chambres, un wc, un dégagement, une salle d'eau, une véranda -à l'étage: un dégagement, cinq chambres, une cuisine, un dégagement, un wc, une salle d'eau En annexes: un garage, un bucher, deux caves, un atelier, un dégagement, un wc En complément de l'habitation principale, une deuxième maison d'environ 35m² avec entrée indépendante se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Audrey PILLOT 06.79.12.65.70 RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Audrey Pillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Lucas Bry vous propose: Propriété d’exception, au cOEur du quartier historique de la commune thermale de Bourbon Lancy. On retrouve sur son terrain la Tour des Remparts, classée aujourd’hui monument historique. Datant du 19ème siècle et rénovée avec soin récemment elle offre un cadre de vie unique mêlant l’authenticité du passé au confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 350m2, sur trois niveaux, cette maison propose 18 pièces dont 6 chambres, il est également possible de transformer des bureaux existants pour en faire des chambres supplémentaires. Un terrain de 1302m2 dont une partie est accessible via un pont passant au dessus des remparts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une suite avec salle d’eau privative. Les étages supérieurs abritent les chambres, deux autres salles d’eau, un grand salon et des bureaux offrant intimité et confort à chacun des résidents. Chaque espace a été aménagé avec goût et raffinement, offrant des pièces très lumineuses avec de grandes fenêtres. Que ce soit pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle libérale, ou encore une activité touristique du style Chambres d’hôtes, cette demeure saura vous combler. Une grande terrasse exposée sud vous permet de profiter de belles journées ensoleillées avec une vue imprenable depuis le haut de la Tour des Remparts. Deux garages avec la possibilités de garer 4 à 5 voitures, ainsi que d’autres dépendances complètent ce bien, sans compter les caves réservant de belles surprises ! Idéalement située à Bourbon-Lancy, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison de caractère saura vous séduire par son élégance et son histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d’une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Ascenseur possible. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l’autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L’ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d’essences variées et clos d’environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement boisé et offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Un bien rare et un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où nature et confort se rencontrent : Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse en bois exotique haut de gamme, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle. Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés. Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque gravillonné pour vos moments de convivialité. La maison propose une distribution de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et sa piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes électriques + places de stationnement devant la maison. Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr