ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Yonne, France

Dans la région Bourgogne, à CHABLIS, découvrez cette maison au charme indéniable, idéale pour ceux qui cherchent un achat de maison de luxe à CHABLIS. Située dans le département de l'Yonne, cette propriété, nichée au cœur des vignes, a été soigneusement rénovée. Son jardin paysagé s’ouvre sur un paysage serein, agrémenté d'une piscine dissimulée sous une terrasse en bois.La configuration intérieure est pensée pour la fluidité de la vie quotidienne. La cuisine sur mesure, conçue par un artisan local, est adjacente à une salle à manger donnant sur le jardin. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite avec salle d'eau et de deux chambres partageant une salle de bain. Un espace de vie sous la charpente, pouvant servir de salon ou de dortoir, apporte une touche chaleureuse et intime.L'extension contemporaine offre un grand salon lumineux, harmonieux mélange de mobilier ancien et moderne, créant une atmosphère accueillante autour d'une cheminée à foyer ouvert. À l’étage, la suite parentale, équipée d'un coin salon et d'un grand dressing, est prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants.Cette maison de luxe à vendre à CHABLIS comprend également une pièce indépendante, idéale pour un projet professionnel ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave et des dépendances, rendant ce lieu parfait pour une vie familiale douce et confortable.DPE : Consommation énergie primaire : B(70), émissions de gaz à effet de serre A(2).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : https://errial.georisques.gouv.fr/ dans les zones concernées.Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22

Découvrez cette séduisante longère familiale située à 8 km de Toucy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, entièrement restaurée, offre un cadre paisible au sein d'un jardin paysager et boisé de 6700 m2. L'accès se fait par une route de campagne vallonnée et arborée. La surface habitable de 220 m2 comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles de bains/douches et 4 toilettes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce principale en L, d'un salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec accès à une grande terrasse, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bain. À l'étage, un palier dessert une suite parentale et une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 60 m2. Ce bien a préservé son charme d'origine avec ses poutres, ses murs en pierres apparentes et des éléments anciens tels que des tomettes. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m2 au sol, anciennement étable et grange, peut être réhabilitée en maison d'amis. Le parc arboré et paysagé de 6700 m2, agrémenté d'une mare naturelle et de parterres fleuris, offre un véritable havre de paix, sans nuisances. Cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et bénéficie d'un accès rapide à Paris par l'autoroute A6, avec commerces et services à proximité.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et en région parisienne, vous invite à découvrir cette propriété située à Villeneuve-la-Guyard, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. S'étendant sur deux terrains distincts d'environ 60 000 m2, cette propriété unique intègre chacun un étang dans un environnement naturel préservé. Le premier terrain abrite une maison flottante contemporaine d'environ 200 m2 prête à vivre. Le second terrain comprend une péniche motorisée à aménager d'environ 200 m2 ainsi qu'une cabane au bord de l'eau. Les deux étangs sont connectés à l'Yonne, offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme habitation principale ou secondaire, espaces indépendants, réception d'invités, activités nautiques, ou pêche. L'accès à la propriété se fait par une voie privée, dans un cadre calme et verdoyant. L'atmosphère intime et singulière de ce lieu, éloigné de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique. Les espaces de vie de la maison flottante s'organisent autour d'un salon lumineux de près de 100 m2, prolongé par une terrasse de 35 m2, avec de larges ouvertures orientées vers l'eau. La configuration permet d'envisager une vraie indépendance des usages avec deux chambres et salles d'eau, dont une suite. La seconde habitation et la péniche à aménager ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien. EAU ET PATRIMOINE est votre partenaire pour l'achat de cette propriété à Villeneuve-la-Guyard, vous accompagnant dans chaque étape de votre projet. N'hésitez pas à contacter EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À seulement 10 minutes de la sortie A19, nichée dans un charmant village bourguignon, cette magnifique maison du XVIIe siècle offre environ 280 m2 habitables, entourée d'un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m2. Située en bordure du village, à proximité de l'église et d'un agréable parking ombragé de tilleuls, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, intime et sans vis-à-vis grâce à un rideau de verdure. Un portail s'ouvre sur une allée gravillonnée menant à la maison, avec possibilité de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 90 m2 avec parquet en chêne, cheminée d'époque et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une cave voûtée rare de 80 m2. Une suite parentale de 45 m2 complète ce niveau, offrant une anti-chambre, des WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, un vaste palier avec coin salon/bibliothèque dessert 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un grand dressing. La propriété dispose également d'une cave voûtée de 80 m2 avec double accès. Depuis une vaste terrasse gravillonnée, profitez d'un jardin mêlant pelouse centrale, jardin à l'anglaise, massifs fleuris et nombreux coins ombragés propices à la détente. Ancien cellier d'un château aujourd'hui disparu, cette bâtisse présente de belles chaînes d'angle en grès et est implantée sur d'anciennes terres viticoles au cœur d'une belle vallée. Idéale comme résidence secondaire ou familiale, cette maison est parfaite pour accueillir proches et amis dans un cadre bucolique et chargé d'histoire. Vente maison Sens.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ville historique de Chablis, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre de très beaux volumes, comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau pour le confort de votre famille et de vos invités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale, d'une cuisine neuve de qualité et d'un accès à de superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin, d'une superficie d'environ 80 m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100 m²) vous offre un potentiel immense pour créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage à l'avant. Cette maison de luxe à acheter à Chablis présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Maison en vente à Vezelay, Yonne (89), Bourgogne. Découvrez la Maison Badovici Gray, une propriété unique située au cœur du village historique de Vézelay. Ce bien, qui a été remanié par les célèbres architectes Jean Badovici et Eileen Gray, allie charme architectural et intimité. A seulement quelques minutes à pied de la basilique et de la place principale, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un cadre de vie relaxant tout au long de l'année. La maison comprend deux réalisations architecturales distinctes de 85 m² chacune, offrant une cour intérieure agréable et des vues dégagées sur le paysage environnant. Évoquant l'histoire du modernisme et ayant été fréquentée par de nombreux artistes, cette Maison de luxe à acheter à Vézelay représente une belle opportunité pour un acquéreur passionné par l'architecture et l'art.

À seulement 1h 15 de Paris par l'A5, ce magnifique château historique familial du XVIIe siècle, accompagné de ses dépendances, est situé sur un parc arboré et paysager de 3,77 hectares, traversé par un bief de la Vanne, avec un étang et un tennis. Accessible par un large portail donnant sur une cour carrée, la bâtisse principale se compose d'une vaste entrée avec un escalier majestueux, de quatre spacieuses pièces de réception baignées de lumière grâce à de larges portes-fenêtres ouvrant sur le parc et une terrasse à colonnes érigée au XIXe siècle. Elle comprend également une grande cuisine avec espace repas. Au premier étage, un couloir dessert cinq grandes chambres, toutes dotées de salles de bains ou de douches, dont une suite parentale avec boudoir et une terrasse arrondie surplombant le parc. Un atelier d'artiste se trouve également au premier étage. Le second et dernier étage comprend deux chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon, ainsi qu'un grenier. Cette propriété a su conserver son charme d'origine avec des sols à cabochons, des cheminées, des boiseries murales, des volets intérieurs, des trumeaux, des portes et escaliers dérobés, ainsi que des crémones d'origine et de belles hauteurs sous plafond. En supplément, de nombreuses dépendances restent à aménager : deux granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries, et une faisanderie avec accès indépendant. Le parc, magnifiquement agencé, est traversé par un bief, arboré de séquoias tricentenaires, de roseraies, d'allées dessinées, avec un plan d'eau, un tennis, une serre, un potager, un ancien lavoir, un poulailler et des prés. Une propriété idéale pour un projet d'achat de propriété de luxe à Sens, parfaite en tant que résidence familiale ou pour un projet touristique.

À 1h 15 de Paris par l'A5, un magnifique château historique et familial datant du XVIIe siècle, accompagné de ses dépendances, se niche sur un parc arboré et paysager de 3ha 77. Ce domaine, traversé par un bief de la Vanne et agrémenté d'un étang et d'un terrain de tennis, est accessible par un large portail donnant sur une cour carrée. La bâtisse principale se compose d'une vaste entrée avec un escalier majestueux, de 4 superbes pièces de réception avec de larges portes-fenêtres ouvertes sur le parc et une terrasse à colonnes datant du XIXe siècle. La grande cuisine avec espace repas complète cet espace. Au premier étage, un couloir dessert 5 chambres spacieuses, chacune équipée de salles de bains ou douches, dont une suite parentale avec boudoir et terrasse arrondie surplombant le parc. Au second et dernier étage, deux chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon, ainsi qu'un grenier, viennent compléter le tout. Cette merveilleuse propriété a su préserver son charme d'origine avec ses sols à cabochons, cheminées, boiseries murales, volets intérieurs, trumeaux, portes et escalier dérobé, crémones d'origine, parquets et belles hauteurs sous plafond. Elle se compose également de nombreuses dépendances à aménager, dont deux granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries, et une faisanderie avec accès indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, est traversé par un bief, agrémenté d'un séquoia tricentenaire, de roseraies, d'allées dessinées, d'un plan d'eau, d'un court de tennis, d'une serre, d'un potager, d'un ancien lavoir, d'un poulailler et de prés. Une somptueuse propriété idéale pour un achat de luxe à Sens, ou pour un projet d'hébergement touristique dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Située en bordure de village à Lainsecq dans le département de l'Yonne, cette charmante maison a été soigneusement rénovée. Elle offre une vue dégagée sur la nature, intégrant des éléments anciens tels que tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre, tout en alliant harmonie et confort avec des aménagements contemporains. L'entrée de la propriété, protégée par un portail, donne sur une cour ombragée, et les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la vie en plein air avec des chemins bordés de buis, des terrasses couvertes et une belle piscine. La maison, d'une surface de 170 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 25 m² équipée d'une cheminée monumentale en pierre de Bourgogne, un salon spacieux de 36 m², une chambre de plain-pied et des espaces de rangement. À l'étage, le grenier offre encore deux chambres et un grand espace mezzanine. Il dispose également d'un studio indépendant de 60 m², idéal pour un gîte. Le jardin de 1926 m² comprend différentes terrasses et un espace piscine, le tout dans un cadre paisible. Cette belle maison à acheter à Lainsecq est à seulement 2h15 de Paris par l'A6 et proche de nombreux commerces et activités touristiques. Pour plus d'informations, contactez Nicholas Borland, agent commercial.

À proximité du pittoresque village de Saint Sauveur en Puisaye, nous vous proposons une magnifique propriété à vendre, entièrement rénovée et datant du début du XIXe siècle. Avec une superficie de 300 m2 et une dépendance, cette demeure est située sur un parc arboré de 2 hectares dans le département de Yonne, en Bourgogne. La maison principale se compose d'une entrée surélevée avec un perron et une marquise qui mène à des pièces de réception spacieuses, dont un salon et une salle à manger traversante dotés d'un poêle et d'une cheminée. De larges portes-fenêtres offrent une vue sur le parc aux arbres bicentaires. La cuisine contemporaine entièrement équipée donne également sur cet espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois vastes chambres avec salle de bain et douche, qui conservent leur charme d'origine avec des cheminées et des parquets en chêne. Le second étage abrite une grande chambre d'enfants aménagée en dortoir et une suite ou bureau avec un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le parc est magnifiquement arboré, agrémenté d'allées et d'arbres fruitiers, et se termine par une charmante dépendance de plus de 130 m2 sur deux niveaux, où le gros œuvre a déjà été réalisé. Cet ensemble unique, en parfait état et situé dans un cadre idyllique, est à seulement deux pas de Saint Sauveur.

À 1H30 de PARIS et 15 minutes de SENS, belle maison bourgeoise de 267m2 avec un jardin clos de murs. Cette propriété a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité et saura vous séduire par ses volumes. Une entrée en tomettes dessert un séjour salon lumineux avec cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d'un dégagement spacieux avec un ascenseur allant de la cave au 1er étage, reliant le salon à la vaste salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée de 40m2 sous 5m de hauteur, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse de 60m2 avec pergola. Une suite parentale au sol en tomettes de 24m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 20m2 complètent le rez-de-chaussée. Par l'ascenseur ou l'escalier situé dans l'entrée, vous accédez au premier étage, composé de 2 belles chambres lumineuses de 23m2 avec placard, cheminée et volets intérieurs, d'une salle de bain avec douche et WC, et d'un salon de 15m2 en jonc de mer pouvant également servir de bureau, surplombant la salle à manger. Au dernier étage tout en tomettes, le palier dessert une chambre et une salle d'eau, avec un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre. Grande cave voûtée avec porte blindée et chaufferie. À l'extérieur, le jardin intimiste, la grande terrasse en bois et la pergola vous permettront de profiter des beaux jours. Une deuxième entrée avec portail automatique et allée en béton désactivé permet d'accéder au garage ou de stationner sous un grand préau. Belle maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, aux volumes spacieux, et idéalement située à 8 minutes à pied de la gare, en cœur de village. Le DPE est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette maison à acheter à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est une opportunité à ne pas manquer.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, une belle maison avec son jardin clos est disponible au cœur d'un village reconnu comme 'Cité de caractère'. Les ruelles pittoresques sont bordées de maisons élégantes, l'une d'elles se démarquant par ses nombreuses entrées : une porte ouvragée en métal peint menant au jardin, une porte en bois ornée d'une imposte servant d'entrée principale, ainsi qu'un double portail restauré pour l'accès des véhicules côté dépendances. Une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. Une agréable terrasse avec dallages en pierre jouxte la maison, suivie d'un parc où se trouvent un ancien banc en pierre, un lieu de repos sous des bouleaux et une serre d'origine. Un puits, caché sous les herbes, est réutilisable, et un vieux abreuvoir accolé au bûcher ajoute au charme authentique des lieux. Un chemin mène à une allée en graviers pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. À l'abri des regards se trouve un petit potager, avec des framboisiers entre autres. Cette propriété est une opportunité d'achat à Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

À Marsangy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente une charmante maison historique datant du 17e siècle, située dans un village entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne. Cette ancienne dépendance se distingue par sa façade recouverte d'une belle végétation, révélant des ouvertures anciennes en pierres de grès et des fenêtres plus récentes entourées de briques. Le toit en petites tuiles de Bourgogne et les chevrons en pierre ajoutent au caractère de cette demeure. Le portail s'ouvre sur une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, entourée de plantations. À l'arrière, vous découvrirez une vaste terrasse et un jardin légèrement en pente, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison est parfaite pour un projet d'achat à Marsangy.

À environ 2H30 de Paris, découvrez cette belle propriété à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère offre environ 378 m² habitables, répartis sur deux maisons et comprenant 15 pièces principales, dont 10 chambres, ainsi que des pièces d'entresol, le tout sur un terrain d'environ 6500 m² bordant une rivière et incluant une partie verger. Avec son architecture authentique des années 1860 et ses vastes pièces parquetées, cette propriété saura séduire une famille nombreuse ou soutenir un projet d'activité d'accueil. Des travaux sont à prévoir. Les dépendances, incluant une maison de gardien, des garages, un préau et un poulailler, constituent un atout supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Florentin, Yonne (89), dans la région Bourgogne, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur 247 m² habitables au cœur d'un écrin de verdure. Érigée sur un terrain de 6 660 m², la maison offre de vastes terrasses, un verger et une vue imprenable sur les alentours. Son architecture inspirée du style Mid-century, typiquement des années 1970, en fait un bien unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une large porte vitrée en ferronnerie d'époque ouvrant sur un hall spacieux avec vestiaire, boiseries et un splendide sol en marbre. Un escalier en ferronnerie ajoute une touche d'élégance à tout le passage. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée sculptée, avec de grandes baies vitrées qui permettent d'accéder facilement à l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, bien qu'ancienne, a été améliorée avec des équipements modernes. Un bureau avec bibliothèque et des espaces techniques complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et un accès à un balcon-terrasse filant. À l'extérieur, les aménagements comprennent un verger, un potager, ainsi qu'un atelier lumineux et une cave à vin voûtée. La propriété dispose également d'un double garage et plusieurs places de stationnement à l'extérieur. Idéalement située non loin des commodités, écoles et commerces de Saint-Florentin, cette maison présente une rare opportunité d'achat dans le secteur. À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Saint-Florentin (Gare de Lyon en 1h36) avec un accès facile aux autoroutes A5, A19 et A6. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix annuels des énergies : entre 2340 euros et 3210 euros. Pour plus d'informations, contactez Bérangère au 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Antony OIOLI Immobilier prestige SAFTI vous propose à la vente une maison d'exception située dans un secteur calme et recherché près de Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. À seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant élégance et charme authentique. Avec 367 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui baigne les pièces de lumière et offre de magnifiques perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen. Construite avant 1900 et entièrement rénovée, cette maison allie le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines. Les matériaux nobles tels que les sols en opus et la pierre de Bourgogne créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, aménagés autour d'une cheminée avec insert à granulés, offrent une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et une pièce de réception avec plafond cathédrale. La cuisine provençale, attrayante, dispose de façades ouvragées et d'un accès direct aux terrasses, idéal pour les moments conviviaux.Cette propriété comprend également une suite parentale de 34 m² avec salle de bain contemporaine, ainsi que sept chambres au total. Deux salles de bain et trois WC indépendants ajoutent au confort quotidien. Les installations techniques sont d'un haut niveau, comprenant une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, double vitrage et système de sécurité.Le bien se distingue par sa piscine intérieure magnifiquement aménagée et chauffée, complétée par une mezzanine servant d'espace de loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez deux garages motorisés et un jardin clos, paysagé, propice à la détente et aux réceptions. Cette maison fait partie des opportunités rares sur le marché immobilier. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Antony OIOLI.

À Champcevrais, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, nichée à seulement 2 h de Paris. Accessible par un chemin bordé de peupliers, la propriété est entourée d'un parc arboré et fleuri de plus de 4 000 m², entièrement clos, offrant calme et intimité. La longère arbore une authentique façade à colombages et se situe au cœur de cet environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour cathédral lumineux agrémenté d'une chaleureuse cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. L'étage présente une mezzanine, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace détente, et un grenier aménageable qui offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine chauffée de 14x6m, accompagnée d'un bar d'été, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également un double garage et une pièce indépendante, pouvant être utilisée comme studio, chambre d'amis ou espace loisirs. Un puits facilite l'entretien du jardin, garantissant ainsi une gestion économique. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre paisible sans vis-à-vis, et présente un potentiel d'investissement locatif saisonnier. À proximité du château de Guédelon.

À 2 heures de Paris et à 10 minutes de Toucy, au cœur de la Puisaye, découvrez cette charmante longère de 110 m² avec piscine, entourée d'un terrain de 2,8 hectares. Nichée au sein d'une forêt, cette propriété offre un cadre paisible à proximité d'une grande clairière. La maison se compose d'un séjour-salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec coin repas. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec douche et un WC avec lave-main, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux chambres parquettées, dont une de 20 m², et une salle d'eau avec WC. Rénovée avec soin par un architecte, cette maison présente des matériaux de qualité et un grand préau de 100 m² avec barbecue attenant. Bien exposée au sud, la propriété dispose d'une vaste terrasse de 100 m² et d'une piscine de 9 x 4,5 m, offrant une vue imprenable sur la forêt. Un garage indépendant pour deux voitures et un pool house complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin clos de 8000 m², d'un verger et de 2 hectares de forêt bordée par un ruisseau. Idéal pour le dépaysement, sans voisinage, où seul le chant des oiseaux et le son de l'eau se font entendre. Située à 5 minutes de Toucy, vous aurez accès à des commerces et à un marché réputé, ainsi qu'à 20 minutes de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur en Puisaye et Guédelon pour des balades en forêt et des excursions touristiques. DPE en D, consommation énergétique entre 2040 et 2810 euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Vous recherchez un cadre paisible et intime ? Découvrez cette maison idéale pour la vie de famille et les moments conviviaux, située à Saint Fargeau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. - Superficie du séjour : 62 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse. - Cuisine équipée et cheminée dédiée aux grillades, parfaite pour vos réceptions. - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Garage double avec accès direct et fosse. - Cave voûtée. - Terrain de plus de 2 hectares entièrement privatif, sans vis-à-vis, entouré de nature, garantissant tranquillité. Atouts supplémentaires : emplacement isolé et sécurisé, idéal pour le télétravail, une retraite paisible ou une maison de weekend. Grande terrasse avec vue sur un pièce d'eau, potentiel pour jardin, verger ou petit élevage. Parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Maison à acheter à Saint Fargeau, une véritable opportunité. Dossier complet disponible sur demande.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Ce magnifique hôtel particulier de 440 m², situé en centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. En franchissant le porche, vous accédez à une cour d'honneur pavée, offrant une intimité bienvenue. À l'intérieur, le hall d'entrée aux 7 mètres de hauteur conduit à un salon spacieux de 45 m² équipé d'une cheminée insert, une salle à manger de 28 m² avec poêle à pellet, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 40 m². Un second accès mène à un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains. Au premier étage, admirez un bel escalier qui vous conduit à trois chambres, dont deux avec salle d'eau, un bureau sous verrière et un espace nuit parental comprenant chambre, salle de bain, dressing et WC. Le dernier étage abrite deux belles chambres avec un sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un superbe grenier de 40 m². Le jardin clos, avec sa grande terrasse, offre une vue imprenable sur la cathédrale. De plus, les anciennes écuries se sont transformées en un espace sauna au rez-de-chaussée, avec un bureau de 30 m² à l'étage. Côté rue, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 70 m² (possibilité de revenus locatifs) se trouvent au-dessus de deux garages à portes automatisées. Cette propriété, totalement à l'abri des regards et au calme tout en étant proche des commerces, saura vous charmer par son cadre idyllique et sa magnifique vue sur le patrimoine de la ville.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre dans le département de l'Yonne, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, incluant une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre 2 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace enfants ou invités se trouve à l'étage et est composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d'un sous-sol complet et fonctionnel comprenant une vaste salle de jeux de plus de 25 m2 donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les atouts de cette maison incluent un DPE en C, un emplacement premium : tout à pied (commerces, écoles) et hyper centre de Saint-Georges & un état impeccable : aucun travaux à prévoir. C'est une maison de luxe à acheter aux portes d'Auxerre, alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette propriété allie sérénité et proximité avec les commerces. À vendre entièrement meublée, cette maison a été repensée et rénovée en 2024 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité. Elle présente des prestations haut de gamme, offrant une maison clé en main qui marie élégance intemporelle et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de réception de plus de 110 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce offre une circulation fluide entre un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et un espace lecture intime. La cuisine ouverte, de plus de 26 m², est entièrement équipée et conçue pour la convivialité. Ce niveau comprend également une belle chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, aménagé avec des volets électriques, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure, bureau, et une salle de bain privative avec douche à l'italienne et baignoire. Les deux autres chambres lumineuses bénéficient d'une conception ingénieuse, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Une maison d'amis indépendante vient compléter cette offre, avec un espace bien-être transformé en salle de sport. Le sous-sol total comprend un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, buanderie, cave à vin, et atelier. À l'arrière, escapez dans un beau jardin paysager avec terrasse, tandis qu'à l'avant, une cour d'accueil sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une Propriété à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne, qui allie charme historique et potentiel de rentabilité. Ce domaine, vestige d'une seigneurie du XVe siècle, s'élève majestueusement sur une colline escarpée. Reconstruit en 1775, il se distingue par son architecture traditionnelle avec pierre apparente et toits d'ardoise. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq lumineuses chambres d'hôtes, et offre des espaces de détente tels que terrasses et piscine. Six bâtiments incluent des gîtes indépendants, avec 17 chambres opérationnelles et deux gîtes en cours d'aménagement, ce qui en fait une opportunité pour un passionné de l'immobilier ou un investisseur. Idéale comme résidence privée ou pour une activité touristique, cette Propriété à acheter à Avallon s’inscrit dans une démarche de rentabilité immédiate. Un parfait équilibre entre patrimoine exceptionnel et opportunité d'investissement.

Découvrez ce Manoir à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE, situé dans le charmant département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 1,6 hectares et se compose d'une imposante maison de Maître d'environ 480 m², comprenant 12 pièces sur trois niveaux. Avec 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain et des espaces de vie lumineux, tels qu'un grand salon, une salle à manger, et une cuisine dînatoire aménagée, cette demeure offre un cadre idéal pour votre quotidien. De plus, une maison de gardien de 49 m² entièrement rénovée complète cette offre. Profitez des atouts extérieurs, notamment une piscine chauffée, une terrasse conviviale, et un joli pigeonnier, ajoutant du caractère à ce Manoir de luxe VILLENEUVE-SUR-YONNE. Pour plus d'informations, photos et dossier sur demande.