ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Yonne, France

Maison de campagne au calme à Saint-Martin-du-Puy, située dans le département Yonne en Bourgogne. Dans un petit hameau dominant la campagne, cette ancienne ferme rénovée allie élégance et caractère. Avec ses pierres apparentes, poutres, grandes ouvertures et volumes cathédrale, elle crée une atmosphère chaleureuse. Profitez de la terrasse plein sud et de la piscine, le tout sur un terrain arboré de près de trois hectares, offrant une immersion paisible en pleine nature. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à AVALLON, propice pour une résidence secondaire proche de Paris. Le charme de l'endroit, la qualité des rénovations et le potentiel d'exploitation des dépendances en font un bien très recherché pour se ressourcer dans le Morvan. Dossier complet sur demande.

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

À proximité immédiate d'Auxerre, découvrez cette propriété familiale d'exception, proche de toutes les commodités : une demeure du 16e siècle entièrement restaurée et agrandie au 19e siècle, complétée par des dépendances. Avec 465 m² habitables, cette maison unique se situe au coeur d'un parc paysagé de près de trois hectares, traversé par un petit cours d'eau et offrant de superbes vues sur la vallée. La bâtisse principale allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille de splendides espaces de réception, dont un salon de 68 m² avec une majestueuse cheminée, très agréablement ouvert sur le jardin ; une salle de billard (46 m²) et une salle à manger lumineuse (32 m²) grâce au bow-window, avec un sol en marbre. La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie d'une ouverture vers la terrasse. Une seconde salle à manger, plus petite mais très ouverte sur la nature, est idéale pour le quotidien. Proche d'une entrée, un vaste bureau a été installé. Une salle d'eau avec WC complète cette partie. De l'autre côté de la buanderie, s'ouvre une première suite parentale (23 m²) avec salle d'eau, WC, espace dressing et accès privatif. L'étage de la partie la plus ancienne offre une seconde suite parentale avec grande chambre (plus de 20 m²), salle de bains/douche avec WC et terrasse surplombant le parc. Un couloir distribue ensuite deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de douche et des toilettes. Le dernier niveau dessert deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Attenante mais pouvant être totalement indépendante, la seconde partie de la maison est parfaite pour recevoir ou développer une activité, comprenant au premier étage une suite avec deux chambres communicantes, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres mansardées supplémentaires au second étage. Aux abords de la propriété, trois dépendances incluent un abri pour deux véhicules, une ancienne écurie de 30 m² avec cave et grenier aménageable, et d'autres bâtisses (27 m²) équipées d'un four à pain. Le parc, clos et parfaitement entretenu, crée un environnement rare et apaisant. Côté technique, la maison est chauffée au gaz, à l'électricité et au bois avec une performance énergétique en D. Portail électrique avec visiophone, alarme et fibre. Aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. Proche d'Auxerre, à 2h de Paris-Porte d'Orléans. Si cette maison correspond à votre recherche, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

À vendre, une belle maison située dans un secteur calme et recherché de Sens, Yonne, Bourgogne. À seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare mêlant élégance et charme authentique. Développant 367 m2 habitables sur un terrain paysagé de 2 600 m2, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, inondant les pièces de lumière et offrant de belles perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers et de palmiers. Édifiée avant 1900 et parfaitement rénovée, la maison allie le caractère de l'ancien aux prestations contemporaines. Les matériaux nobles dominent, tels que les sols en opus et la pierre de Bourgogne. Les pièces de vie, élégamment aménagées autour d'une cheminée, offrent des espaces généreux et une circulation harmonieuse. La cuisine provençale séduit par son charme et ses équipements modernes, avec un accès direct aux terrasses. La suite parentale constitue un refuge intime avec sa salle de bain contemporaine et une terrasse privative équipée d'un spa. La maison propose un total de sept chambres, deux salles de bain et une accessibilité adaptée. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, climatisation réversible et plus encore. La propriété dispose également d'une piscine intérieure rare, accompagnée d'un espace de loisirs. À l'extérieur, deux garages motorisés et un jardin clos soigneusement paysagé complètent ce bien. Cette maison à acheter à Sens représente une opportunité unique pour les amateurs de confort moderne et d'intimité. Pour organiser une visite, contactez Antony Oioli.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une splendide propriété est proposée à la vente. Cet hôtel particulier de 440m2, situé en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cour d'honneur pavée qui mène à un hall d'entrée majestueux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. La maison comprend un vaste salon de 45m2 avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger de 28m2 avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 40m2. Un deuxième accès mène à un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, un magnifique escalier vous conduit à trois chambres dont deux disposent de leur salle d'eau. Un espace nuit parental est également présent avec chambre, salle de bain, dressing et WC. Au dernier étage, vous trouverez deux autres belles chambres avec sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport et un grenier de 40m2. Le jardin, parfaitement clos, vous offrira une grande terrasse idéale pour contempler la cathédrale. Les anciennes écuries ont été converties en un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. En outre, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 30m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, le tout à l'abri des regards et au calme, tout en étant proche des commerces. Cette propriété à acheter à Sens est un véritable coup de cœur.

Maison de caractère à vendre à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située au coeur du centre historique, cette somptueuse demeure bourgeoise, entièrement restaurée, se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec parquet ancien, un salon bibliothèque chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert un couloir avec rangements, trois chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre une chambre sous combles avec climatisation, un dressing et un grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré comprend une pièce avec rangements, une chambre supplémentaire, une chaufferie/buanderie et une cave voûtée traditionnelle en pierre. À l'extérieur, la véranda donne sur une terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace abrité pour un SPA, un garage, un grand appentis, une allée privative et un jardin clos de murs. Cette propriété dispose également de deux accès avec un portail automatique. Les prestations comprennent des parquets anciens, des carreaux de ciment, un chauffage central par pompe à chaleur, la climatisation dans la véranda et la chambre sous combles, un pool house, des adoucisseurs d'eau et un système d'alarme. Cette maison de luxe à acheter à Chablis est un bien rare et exceptionnel, alliant charme, confort et modernité.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à MEZILLES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une véritable opportunité. Elle se compose de 6 longères sur plus de 2500 m², le tout sur un parc paysagé de 7 hectares. Accessible par une grande allée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le domaine propose de nombreux espaces de réception, 18 chambres ou suites spacieuses avec salles de bains contemporaines, ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec spa. Cet ensemble rare, situé dans un cadre bucolique et préservé, est à vendre et constitue une option idéale pour un projet commercial, ainsi que pour de grandes réceptions familiales ou amicales. Un dossier est disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint Sauveur en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km du charmant village animé, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables incluant 8 chambres, ainsi qu'une dépendance de 70 m². Cette propriété se trouve sur un parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée, et est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée. La maison de maître présente une entrée majestueuse, deux belles pièces de réception ornées de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine équipée. À l'étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains complètent le tout, tandis qu'un sous-sol offre encore plus d'espace. Une charmante dépendance avec garage et espace de rangement vient ajouter à cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint Sauveur en Puisaye.

À seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes à l'est de Sens, dans un village pittoresque célèbre pour son église classée avec crypte romane, découvrez cette belle propriété de 230 m² comprenant 4 chambres, située sur un jardin clos de 1260 m² avec piscine. Propriété rare à acheter à Sens, elle est protégée par d'anciens murs en grès, avec un portail et un portillon donnant accès à la maison, qui dispose d'un grand espace de stationnement, d'un double garage et d'une petite dépendance. L'allée carrelée et les pas japonais mènent aux entrées du domicile. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec rangement qui dessert un grand salon cathédrale de 58 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger de 54 m² avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée avec des appareils de marques renommées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et d'une chaufferie. Les murs de cette maison, érigée vers 1800, sont habillés de pierres apparentes et d'enduit à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse orientée sud par des baies vitrées ou des portes-fenêtres. Au premier étage, vous trouverez un palier, un petit salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. L'autre aile comprend un couloir menant à une chambre, un dortoir pouvant accueillir 6 personnes, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Face à la cuisine, une maisonnette d'amis de 17 m² est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse avec coin barbecue orienté vers la cuisine, d'une cave voutée et d'une superbe piscine de 10x5,5 m entourée de sa terrasse et d'un pool house de 20 m² (liner de 2021, pompe à chaleur, bâche à barres de sécurité). L'espace pelouse est soigneusement paysagé, avec des garages et dépendances. Profitez du calme et du dépaysement à 1h30 de Paris, avec des possibilités de balades à vélo ou à pied au travers des champs et des forêts environnantes, dont la magnifique forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 minutes, villes avec supermarchés, services, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison récente de 2020, offrant des prestations d'exception et un confort de vie dans un environnement calme à ESCAMPS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet espace de vie spacieux de 87 m² est lumineux et bénéficie d'une décoration soignée. Vous y trouverez 5 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une belle mezzanine met en valeur une superbe charpente apparente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Ce bien est accompagné d'un garage et d'une terrasse de 50m². Profitez de l'opportunité d'acheter une maison à ESCAMPS.

Découvrez cette propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne, d'une superficie de 3500 m2. Le Vallon de Montgerin, un bien exceptionnel, dispose d'une piscine, de deux habitations totalisant 250 m2 habitables, et se trouve à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m2, datant de 1880 et entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie de 100 m2 avec de grandes baies vitrées, deux chambres parentales avec salle d’eau, et un sous-sol spacieux de 140 m2. À quelques pas, une maison d’amis rénovée en 2014 offre un grand espace de vie avec cuisine moderne, deux chambres et un balcon loggia. À l’extérieur, appréciez la terrasse avec pergola, la piscine de 7m sur 7m, créée en 2023, et un jardin paysagé clos de haies. Situé à proximité de chemins de randonnée et d'un village avec commerces, ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’une propriété à acheter à Sens.

Découvrez cette magnifique maison à pans de bois, idéalement située au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison entièrement rénovée se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², donnant sur un espace extérieur, d'une cuisine de 20 m², de 5 chambres, dont 4 avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Son garage et sa double cave de plus de 70 m² avec accès direct depuis la maison ajoutent un véritable plus. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison de caractère au cœur du centre-ville d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Tony Catoir vous propose : À 1 heure de Paris, proche Gare et Autoroute. À vendre à Courtois-sur-Yonne, Yonne, cette propriété d'exception. Maison neuve de 238m² avec jardin, terrasse et garage.Découvrez cette superbe maison située dans un cadre idyllique à Courtois-sur-Yonne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison de 238m² présente un design moderne et des prestations de qualité.Elle se compose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bel espace salon salle à manger, parfait pour des moments conviviaux.La terrasse de 150m² séduit, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure à votre quotidien.Des places de parking et un garage complètent les nombreux atouts de cette propriété, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.Construite en 2021, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, chauffage individuel et ventilation mécanique.Son emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison d'exception à Courtois-sur-Yonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison moderne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609.

Maison en pierre avec jardin paysagéDans le paisible village de Grimault, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison en pierre apparente, pleine de caractère et offrant un cadre de vie bucolique.Rez-de-chaussée :- Une véranda conviviale avec espace barbecue,- Une cuisine équipée,- Une salle à manger chaleureuse avec cheminée,- Un salon avec insert bois,- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- Un cellier pratique.À l'étage :- Un palier desservant trois chambres confortables,- Une salle d'eau avec WC.Sous-sol :- Une cave voûtée authentique sous la maison.Extérieurs :- Une grande cour close avec portail,- Un garage et une remise,- Un espace paysagé surplombant la rivière, avec bassin d'agrément,- Un terrain en contrebas bordant le cours d'eau, idéal pour les amoureux de nature.Confort :- Chauffage central au fioul,- Double vitrage partiel.Atouts :- Maison de charme dans un environnement calme et verdoyant,- Espaces extérieurs soignés et propices à la détente,- Proximité de la rivière pour un cadre naturel exceptionnel.N'attendez plus pour votre projet d'achat Maison à acheter à Grimault.

À Courtois-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Philippe Joué, conseiller immobilier IKAMI, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine, édifiée en 2017 et encore sous garantie décennale. Située sur un terrain d'environ 1 500 m2 et d'une surface habitable de 241 m2, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, un grand dégagement vous accueille, offrant espace et lumière. La propriété s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, et dispose d'une cheminée biénergie pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace, idéal pour la vie de famille. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres aux belles dimensions avec rangements intégrés. Une seconde salle de bains et deux WC indépendants viennent parfaire ce bien. Un cellier, une buanderie et un garage sont également présents. En matière de confort, la maison est équipée de double vitrage, chauffage électrique, VMC double flux, puits canadien, alarme et vidéosurveillance. Profitez des beaux jours sur une agréable terrasse qui surplombe le jardin. Une maison à acheter à Courtois-sur-Yonne, véritable coup de cœur à découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier.

Située en périphérie de SENS dans un secteur recherché, cette spacieuse maison d'environ 226 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et familial, garantissant un confort optimal avec son excellent DPE. Cette propriété, sur un terrain d'environ 1378 m² clos de murs, comprend 7 pièces, 5 chambres dont chacune dispose de sa propre salle de bain ou d'eau ainsi que 2 toilettes. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée haut de gamme neuve, un vaste séjour/salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/cellier avec accès direct au garage attenant. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse sous pergola, d'une piscine chauffée de 9x4 et d'un jardin arboré. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, la propriété est également raccordée à la fibre, tout à l'égout, et dispose d'un vide sanitaire. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants complètent cet ensemble. Une très belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à MAILLOT, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique propriété entièrement restaurée, bâtie sur les bases d'un ancien logis du XVIe siècle et étendue au XIXe siècle, s'étend sur environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances. Elle est nichée dans un parc arboré de 3 hectares. La bâtisse principale allie harmonieusement l'ancien et le contemporain, avec un vaste hall d'entrée, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard, un bureau, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau. À l'étage, se trouvent une chambre parentale avec salle de bains et accès à une terrasse offrant une vue sur la Cathédrale, ainsi que plusieurs autres chambres et salles de douche. Indépendamment, l'ancien logis comprend une suite de deux chambres communicantes. Deux anciennes écuries avec grenier aménageable se trouvent face à la propriété. Ce manoir est un lieu idéal, sans travaux à prévoir, qui représente un compromis parfait entre ville et campagne. Ce bien est un investissement envisageable pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et une opportunité d'achat de manoir de luxe à Auxerre.

À seulement 2 heures de Paris et 10 minutes de Toucy, au cœur de la Puisaye, cette charmante longère de 110 m² dispose d'une piscine et s'étend sur 2 hectares de bois et de jardin. Nichée au sein d'une grande clairière, cette propriété présente un cadre idyllique. La longère, typique de la région, comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée avec un coin repas. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC avec lave-main. Une autre chambre est également présente en mezzanine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison a été entièrement rénovée par un architecte, offrant une présentation soignée avec des matériaux de qualité. En extérieur, vous trouverez un préau de 100 m² avec barbecue, une belle terrasse de 100 m², ainsi qu'une piscine de 9 x 4,5 m. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle. Un garage indépendant pour deux voitures et un pool house complètent cette offre. Rare propriété avec un jardin clos de 8000 m², un verger et 1,2 hectare de forêt bordée par un ruisseau. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible, sans voisinage, où seul le chant des oiseaux et le bruit de l'eau vous accompagneront. Située à 5 minutes de Toucy pour vos courses et son marché réputé, et à 20 minutes de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur-en-Puisaye et Guédelon, cette maison permet de concilier balades en forêt et excursions touristiques.

Magnifique propriété laurentielle de loisir de 9,2 hectares à vendre à Saint-Fargeau, Yonne (89), en Bourgogne. Nichée dans un cadre idyllique au cœur de la Puisaye verdoyante, cette propriété offre un environnement de calme et de sérénité, idéal tant pour les passionnés de pêche que pour les amoureux de la nature. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et comprend des aménagements qui pourraient convenir à un projet de camp de pêche à la carpe. La maison contemporaine, d'environ 190 m², se distingue par son style traditionnel inspiré des maisons du centre de la France, avec ses lucarnes et ses grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle. Elle surplombe un superbe étang d'environ 3,5 hectares, entouré de bois et de bosquets. À proximité, une piscine récente assure un confort optimal. La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un étage avec un salon TV-bureau et deux autres chambres. Un chalet d'environ 25 m² est également inclus, avec douches et toilettes. Un hangar permet de stocker le matériel nécessaire. Pour les activités de plein air, la propriété est entourée de sentiers pour randonnées et près de sites touristiques, tels que Guédelon et le vignoble de Sancerre. Cette propriété à acheter à Saint-Fargeau vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À vendre, propriété exceptionnelle située dans le sud de l'Yonne, près d'Avallon, à environ 2h30 de Paris. Cette vaste demeure de caractère, d'environ 378 m² habitables, comprend 15 pièces principales, dont 10 chambres, ainsi que des pièces d'entresol, le tout sur un magnifique terrain en partie boisé de 6500 m² bordant une rivière. Avec son architecture authentique des années 1860, ses grandes pièces parquetées avec cheminées et vues remarquables, ainsi que des escaliers privatifs, cette propriété séduira une famille nombreuse ou pourra servir à un projet d'accueil. Les dépendances (maison de gardien, grange spacieuse, préau, poulailler) et les multiples possibilités de stationnement sont des atouts indéniables. Prix de vente : 560 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros. Audit énergétique réalisé. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété à Avallon, cette propriété de luxe est à découvrir.