ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Yonne, France

Idéalement située à Auxerre, conjuguant la quiétude d'un espace privé préservé à la proximité immédiate des commerces. Cette propriété aux volumes rares est proposée à la vente entièrement meublée. Repensée et rénovée avec des matériaux d'excellence en 2024 par un architecte d'intérieur, elle offre des prestations de très grand standing, sublimées par un mobilier de signature. Une véritable offre 'clé en main' alliant l'élégance intemporelle au confort ultra-contemporain au confort d'une maison entièrement domotisée. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception magistrale de plus de 110 m2. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, elle offre une circulation fluide entre un vaste salon aux lignes épurées, une salle à manger chaleureuse, un espace lecture et détente intimiste. Une sublime cuisine ouverte de plus de 26 m2, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Ce niveau est complété par une belle chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir de plain-pied. L'étage supérieur, entièrement équipé de volets électriques, est dédié au repos et se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses. Une suite parentale d'exception véritable appartement privé comprenant la chambre, un vaste dressing sur-mesure, un bureau, et une luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres lumineuses : elles bénéficient d'une conception ingénieuse avec une grande pièce annexe communicante, idéale pour y aménager une salle de jeux ou un double bureau. Une seconde salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau. Totalement indépendante, une superbe maison d'amis vient compléter cette propriété. Elle comprend un espace bien-être aménagé en salle de sport, deux belles chambres & une salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol total, sain et parfaitement optimisé, comprenant un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une buanderie aménagée, une cave à vin, un atelier et un vaste local de stockage. À l'arrière, à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager, prolongé par une vaste terrasse invitant à la détente. À l'avant, une cour d'accueil sécurisée par un portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Champcevrais, dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Accessible par un chemin bordé de peupliers, cette propriété s'étend sur un parc fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère se présente avec une belle façade à colombages, typique de la région. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour cathédral, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, accompagnée d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 14 x 6 mètres et d'un bar d'été, parfait pour vos journées ensoleillées. Les dépendances incluent un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Une opportunité d'achat maison à Champcevrais à ne pas manquer.

Découvrez cette remarquable propriété entièrement restaurée à Noyers, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette Maison de luxe à acheter à Noyers se compose d'une entrée ouvrant sur une double salle de réception, une cuisine professionnelle, et un accès à une grande terrasse privative. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives entièrement rénovées. Au deuxième niveau, un appartement T2 d'environ 63 m² complète ce bien. Un deuxième bâtiment héberge : une chambre d'hôte avec salle d'eau et wc pour deux personnes, une chambre d'hôte avec salle d'eau et wc pour quatre personnes, ainsi que deux duplex offrant des espaces extérieurs privés. De plus, vous disposerez d'une cave de réception avec un espace détente et bar, d'un local à vélo, d'un garage et d'une grande terrasse. Cette propriété dispose de cinq chambres d'hôte opérationnelles, plusieurs espaces de détente et deux gîtes indépendants, offrant un très grand potentiel de réception. Elle est idéalement située, proche de la véloroute et des nombreux sites prestigieux et touristiques de la région. Pour plus d'informations, incluant photos et chiffres d'affaires, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une maison d'exception datant de 1850, offrant environ 306 m² habitables, de très beaux volumes et un charme unique.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées, et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Côté annexes, ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de cette maison à acheter à Auxerre sont :- Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis- Terrasse plein sud d'environ 46 m²- Parking couvert- Grenier aménageable d'environ 100 m²- Cave voûtée de caractère- Pompes à chaleur air/eau neuves- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Combles isolésUn bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBoris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À 1h30 de Paris et à 30 minutes de Fontainebleau, dans un village du nord de l'Yonne avec gare pour Paris à 2 minutes, découvrez le 'prieuré de Campiniacus'. Cette maison de 200m2 est bordée d'une cour et d'un jardin en restanque de 800m2 offrant une vue sur la vallée de l'Yonne. Au calme, en bordure d'une place historique avec une église classée MH récemment restaurée, ainsi qu'à proximité du parc boisé d'un château de 13 ha, cet ancien prieuré a été rénové avec goût. L'entrée spacieuse, accessible par un double escalier, dispose d'un double placard et d'un WC avec lave-main. De chaque côté, vous trouverez une grande pièce parquetée de 25 m2, un vaste salon bibliothèque de 34 m2 avec parquet en chêne, et une salle à manger de 40 m2 au superbe revêtement en pierre de Bourgogne. La cuisine dinatoire de 23 m2, prolongée par une véranda, bénéficie d'équipements de marque et d'une belle luminosité. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 3 m. À l'étage, le palier dessert une chambre décorée de toile de jouy, une salle d'eau avec WC, un grand dortoir et une suite parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bain et accès à une terrasse avec jacuzzi donnant sur le jardin. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec espagnolette, et les sols sont en pierre de Bourgogne ainsi qu'en parquet en chêne. Le chauffage est au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Côté jardin, vous trouverez une cour d'accueil avec garage, ainsi qu'un jardin fleuri en restanques, clos de murs et sans vis-à-vis, avec divers fruitiers, double terrasse et une petite dépendance de 18 m2. La propriété offre une belle vue sur le village et la vallée. Située dans un cœur de village tranquille de la vallée de l'Yonne, cette maison à acheter à Sens bénéficie d'une gare à 2 minutes en voiture, avec une supérette et une boulangerie à proximité. Deux bourgs avec tous commerces et supermarchés se trouvent à 8 minutes. Vous pourrez profiter d'une vaste forêt à 1 km et emprunter un chemin de grande randonnée (GR2) à proximité. Un cadre historique rare, des volumes de réception généreux et une décoration de qualité caractérisent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (zone NON inondable).

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette magnifique gentilhommière est entourée d'un parc aménagé et clos de murs. La propriété se compose de quatre structures, incluant une villa principale de 365m², une maison de gardien de 120m², une maison annexe de 58m² et un pool house de 35m². En entrant par un impressionnant portail motorisé, vous serez séduit par le parc de 4400m², équipé d'un arrosage automatique et sécurisé par vidéosurveillance, sans aucun vis-à-vis. La maison principale, d'inspiration normande, offre quatre niveaux : au rez-de-chaussée, un vestibule, un salon cathédrale, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une vaste véranda. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une galerie mène à trois chambres, dont deux suites parentales, toutes baignées de lumière grâce à un balcon et un bow-window. Le second étage comprend une chambre et une suite parentale avec baignoire. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d'un salon et d'un espace bien-être avec sauna. La maison de gardien, sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable, tandis que la maison annexe et la construction complémentaire fournissent encore plus d'espace. Tous les bâtiments sont soigneusement entretenus, sans travaux à prévoir. Un dossier complet est disponible en agence, avec la possibilité d'acquérir la propriété meublée. Visitez cette superbe maison de luxe à acheter à Toucy sur rendez-vous.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE offre un cadre calme et clos avec une construction traditionnelle raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, et un WC. Une pièce de réception vitrée d'environ 100 m² avec un coin cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une dotée d'un comble aménagé de 38 m², une salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite spacieuse de 40 m² avec sa propre salle de bains, WC et balcon. Un toit-terrasse d'environ 70 m² vous attend pour profiter des belles journées. Les équipements comprennent un chauffage central au fuel associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et une installation électrique récente. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée traditionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine couverte avec SPA, ainsi qu'une terrasse de 50 m² devant la maison, le tout sur un parc avec allées et un appentis couvert. Une parcelle de bois de 1247 m² appartient également à cette propriété. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel.

Découvrez ce Manoir à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE, situé dans le charmant département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 1,6 hectares et se compose d'une imposante maison de Maître d'environ 480 m², comprenant 12 pièces sur trois niveaux. Avec 7 chambres spacieuses, 5 salles de bain et des espaces de vie lumineux, tels qu'un grand salon, une salle à manger, et une cuisine dînatoire aménagée, cette demeure offre un cadre idéal pour votre quotidien. De plus, une maison de gardien de 49 m² entièrement rénovée complète cette offre. Profitez des atouts extérieurs, notamment une piscine chauffée, une terrasse conviviale, et un joli pigeonnier, ajoutant du caractère à ce Manoir de luxe VILLENEUVE-SUR-YONNE. Pour plus d'informations, photos et dossier sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un village à 2 heures de Paris, cette propriété comprend un ancien corps de ferme restauré, ainsi que deux terrains constructibles. Entourée d'un parc verdoyant, cette maison offre une belle luminosité avec son architecture typique et ses nombreuses baies. Profitez d'une cour intérieure spacieuse avec un double portail à hérisson, ainsi qu'une piscine chauffée récemment creusée. Avec ses hautes tiges et son accès facile à deux terrains constructibles, cette maison de luxe à acheter à Auxerre représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne, d'une superficie de 3500 m2. Le Vallon de Montgerin, un bien exceptionnel, dispose d'une piscine, de deux habitations totalisant 250 m2 habitables, et se trouve à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m2, datant de 1880 et entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie de 100 m2 avec de grandes baies vitrées, deux chambres parentales avec salle d’eau, et un sous-sol spacieux de 140 m2. À quelques pas, une maison d’amis rénovée en 2014 offre un grand espace de vie avec cuisine moderne, deux chambres et un balcon loggia. À l’extérieur, appréciez la terrasse avec pergola, la piscine de 7m sur 7m, créée en 2023, et un jardin paysagé clos de haies. Situé à proximité de chemins de randonnée et d'un village avec commerces, ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’une propriété à acheter à Sens.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

SENS, dans l'une des rues les plus prisées, à 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en voiture de la gare : charmante MAISON de 152 m2, agrandie et rénovée par un architecte en 2005. Le rez-de-chaussée offre 3 pièces de vie en enfilade totalisant 76 m2, avec un carrelage crème, une décoration chaleureuse aux tons clairs et poutres anciennes. Un séjour lumineux de 28 m2, un agréable salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 24 m2, dotée d'un îlot central et d'un piano SMEG, s'ouvrent par une baie vitrée sur un auvent dinatoire de 20 m2. Un WC avec lave-main est également présent. Au sous-sol, un bel escalier en calcaire mène à une pièce isolée et chauffée de 26 m2 pour vos loisirs, ainsi qu'à une cave gravillonnée. L'élégant escalier du séjour conduit à un palier avec rangements desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m2 dont une avec dressing (possibilité de créer 2 chambres dans la plus grande). Parquet en chêne blond sur cet étage. Salle de bain de style anglais avec douche et WC séparé. La décoration intérieure a été réalisée par un artisan avec des enduits spalto et des peintures à l'éponge. Le jardin clos de 840 m2, rare en centre-ville, dispose de pelouse centrale et allées gravillonnées. À proximité de l'auvent, un barbecue en calcaire fin avec cuisson verticale. Un bûcher, un atelier de 22 m2, et un garage double de 42 m2 avec porte automatique complètent ce bien. Visiophone et gâche électrique depuis la maison. Chaudière à condensation récente et double vitrage anti-effraction. Très belles prestations et décorations de qualité pour cette maison agréable au coeur du triangle d'or de Sens, où tout se fait à pied. Contactez Laurent pour votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 2 heures de Paris, située aux abords d'un village bourguignon, cette maison de maître élégante est entourée d'un parc arboré riche en essences florales. Le village, résidentiel et étendu, est ponctué de maisons raffinées intégrées dans un écrin de verdure. Un double portail majestueux en fer forgé, flanqué de deux grands piliers en pierre, ouvre sur une cour intérieure gravillonnée agrémentée d'un parterre de pelouse bien entretenu. Flanqué de grands tilleuls, un escalier aux larges marches mène à une seconde cour, bordée d'un muret en pierre et d'une clôture en bois qui sépare l'espace d'une végétation luxuriante. La maison, construite au milieu du 19e siècle, est habitée par la même famille depuis 1931, témoignant d'une riche histoire familiale de forestiers et d'exploitants de scierie. Elevée sur deux niveaux, sa façade en pierre blanche, orientée au sud, est animée par de nombreuses baies dotées de contrevents en bois ou de persiennes. Le rez-de-chaussée se distingue par une porte d'entrée en verre surmontée d'une marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est agrémentée d'une lucarne. Une véranda ancienne prolonge le bâtiment à l'ouest, permettant de s'ouvrir sur le parc. En face de la maison, un cadran solaire encore fonctionnel et des bancs d'origine ajoutent une touche de charme. Le parc, soigneusement paysagé, abrite des arbres centenaires ainsi que divers recoins propices à la contemplation. Une vaste allée de tilleuls forme une voûte forestière, et de petites alcôves offrent des accès à d'autres espaces arborés. À l'arrière, une entrée est située près d'une ancienne mare, et un passage pavé mène au caveron. En hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Deux terrains constructibles sont également disponibles dans le parc, dont l'un en bas et l'autre derrière la maison, près d'un troisième accès, faisant de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Antony OIOLI Immobilier vous invite à découvrir une maison d'exception à SAINT-FLORENTIN, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette grange rénovée de 340 m² sur deux étages allie charme rustique et modernité. Elle offre un grand espace de vie lumineux, avec des poutres apparentes et des lustres élégants, ainsi qu'un sol en pierres de Travertin. Vous apprécierez l'accès à une terrasse où se trouvent une piscine, un salon de jardin et un jardin verdoyant de 8 000 m². La cuisine est entièrement équipée et se prolonge par une salle à manger conviviale et un salon cosy avec cheminée. L'espace nuit comprend une chambre de plain-pied avec salle de bain et accès à la terrasse, ainsi que quatre grandes chambres à l'étage, dont deux avec salle de douche. Cette maison de luxe à acheter à SAINT-FLORENTIN saura séduire ses futurs propriétaires par son caractère unique et ses espaces de vie agréables. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Prenez contact avec votre conseiller SAFTI, Antony OÏOLI, au 0658717709.

Antony OIOLI Immobilier vous propose à la vente une maison d'exception située dans un secteur calme et recherché de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare. Avec une surface habitable de 367 m² (438 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, inondant les pièces de lumière et ouvrant sur de belles terrasses et un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers et de palmiers. Édifiée avant 1900 et entièrement rénovée, cette maison allie le caractère de l'ancien aux prestations modernes. Les matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, les sols en opus, et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces sont généreux, incluant un salon, une salle à manger, et une pièce de réception avec un plafond cathédrale. La cuisine provençale, très fonctionnelle, dispose d'un piano de cuisson et d'un accès direct aux terrasses. La suite parentale offre un refuge intime avec salle de bain contemporaine et accès à une terrasse privative avec spa. Au total, la maison comprend sept chambres, deux salles de bain et plusieurs espaces conviant à un confort optimal. La maison est également dotée de prestations techniques de qualité, dont une pompe à chaleur. La piscine intérieure de 57 m² et un espace de loisirs en mezzanine complètent cette propriété dédiée au bien-être. À l'extérieur, un jardin clos, deux garages et un parfait aménagement paysager en font un lieu idéal pour la détente et les réceptions. Cette maison à acheter à Sens représente une opportunité unique pour ceux en quête de confort et de caractère. Pour organiser une visite confidentielle, contactez Antony Oioli.

Découvrez ce corps de ferme en vente à Montholon, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien au charme authentique est situé au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris. Cette longère, entièrement rénovée, harmonise le confort contemporain avec l'âme d'une maison de caractère. À l'entrée, laissez-vous séduire par le salon intime et raffiné, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine indépendante et lumineuse, ainsi que la grande pièce de vie avec véranda, témoignent de la personnalité unique de cette propriété. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et des espaces aménageables, offrant un potentiel pour accueillir une salle de sport ou un atelier d'artiste. Le terrain clos de 2 425 m2 apporte intimité et liberté, avec un jardin piscinable et un chalet en bois. Confort moderne garanti : chauffage au sol, double vitrage et système audio intégré. Ce corps de ferme à acheter à Montholon représente une opportunité exceptionnelle pour retrouver le calme et la beauté de la vie à la française.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, découvrez une élégante maison avec jardin clos située au cœur d'un village labellisé 'Cité de caractère' dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village aux ruelles pittoresques est embelli par de belles maisons, dont l'une se distingue par ses multiples entrées. Une porte ouvragée en métal peint s'ouvre sur le jardin de la propriété, tandis qu'une porte en bois avec imposte sert d'entrée principale. Un double portail restauré donne accès aux dépendances et une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. La maison est dotée d'une jolie terrasse en pierre, et le parc qui l'entoure est ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un coin repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes et un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoutent une touche authentique à ce lieu. Un chemin mène à une allée en gravier, idéale pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. Un petit potager, à l'abri des regards, est cultivé avec soin, comprenant des framboisiers entre autres. Vente de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

Construite en 2012, cette maison d'architecte de 200 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 1128 m², offrant un cadre de vie agréable et en toute tranquillité. Élevée sur un vide sanitaire, cette propriété dispose d'équipements modernes et écoresponsables, telles qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38 m², prolongée par une belle terrasse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine servant de buanderie et de chaufferie. La zone nuit comprend 4 chambres, et une pièce palière de 40 m² qui peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le design de cette maison permet également de bénéficier d'une activité indépendante grâce à un second accès extérieur, idéal pour une profession libérale ou un projet de gîte. Située dans un quartier calme de JOIGNY dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété allie avec succès modernité, espace et qualité de vie.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un quartier résidentiel paisible en bordure de forêt à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison traditionnelle construite en 1973 s'élève sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bien entretenue, elle allie confort moderne et environnement verdoyant, le tout sur un terrain clôturé avec portail électrique. Les pièces de vie lumineuses incluent deux chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux agrandi par une véranda. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial. Avec un total de cinq chambres, la maison dispose de deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos souhaits. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur récente pour le chauffage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une isolation récente des combles. Le terrain arboré de 1263 m² offre diverses possibilités d'usage, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Proposée à 221 000 EUR, cette maison à acheter à Toucy nécessite simplement d'être mise à votre goût. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

Maison de campagne située à Saint-Martin-du-Puy, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce bien, niché dans un petit hameau surplombant la campagne, allie charme et confort. Les pierres apparentes, les poutres et les grandes ouvertures créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse orientée plein sud et la piscine donnent sur un terrain boisé de près de trois hectares, offrant une véritable connexion avec la nature. Ce type de maison est parfait pour un achat de maison à acheter AVALLON, surtout pour ceux qui cherchent un coin de tranquillité à proximité de Paris. Un dossier complet est disponible sur demande.